Adaptación Parcial a la LOUA del Plan General de Ordenación Urbanística de Estepona (Málaga) INDICE

PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANISTICA

ADAPTACION A LA LOUA DEL PLANEAMIENTO URBANISTICO GENERAL VIGENTE

ESTEPONA (Málaga)

A) MEMORIA JUSTIFICATIVA

B) ANEXO A LAS NORMAS URBANISTICAS

E) ANEXOS A LA MEMORIA

ILMO AYUNTAMIENTO DE ESTEPONA -1-

Adaptación Parcial a la LOUA del Plan General de Ordenación Urbanística de Estepona (Málaga) INDICE

INDICE GENERAL SNUP-P Suelo No Urbanizable de especial protección por la planificación

Territorial o Urbanística...........................................................................................
SNU-CN Suelo No Urbanizable de Carácter Natural o Rural................................
0.-Introducción.....................................................................................................................................
SNU-HRD Suelo No Urbanizable del Hábitat Natural Diseminado.......................
3.3- DISPOSICIONES QUE GARANTICEN SUELO SUFICIENTE PARA CUBRIR LAS
A) MEMORIA JUSTIFICATIVA NECESIDADES DE VIVIENDA PROTEGIDA..................................................................................................
3.4- LOS SISTEMAS GENERALES CONSTITUIDOS POR LA RED BASICA DE TERRENOS,
1.- Concepto y Contenido de la Adaptación Parcial........................................................................ RESERVAS DE TERRENOS Y CONSTRUCCIONES DE DESTINO DOTACIONAL PUBLICO..................
1.1- CONCEPTO DE LA ADAPTACION PARCIAL.......................................................................................... 3.5- USOS, DENSIDADES Y EDIFICABILIDADES GLOBALES.....................................................................
1.2- CONTENIDO Y ALCANCE DE LA ADAPTACION PARCIAL................................................................... 3.5.1.- Dotaciones, densidades y edificabilidades en sectores………………………………
3.5.2.- Areas de Reparto en suelo urbanizable…………………………………………………...
2.- Información, Análisis y Diagnostico del Planeamiento Urbanístico Vigente 3.6- AMBITOS O ELEMENTOS QUE HAYAN SIDO OBJETO DE ESPECIAL PROTECCION.....................
(Plan General de Ordenación Urbanística PGOU-94)........................................................................
3.7- PREVISIONES GENERALES DE PROGRAMACIÓN Y GESTIÓN.........................................................
2.1- DESCRIPCION DEL PLANEAMIENTO URBANISTICO DEL MUNICIPIO................................................
3.8- PREVISIONES DE MUNICIPIOS DE RELEVANCIA TERRITORIAL.......................................................
2.1.1- Estructura General y Orgánica del Territorio. Sistemas Generales y Locales …….....
2.1.2- El Suelo Urbano .................................................................................................................
4.- Documentación de la Adaptación Parcial...................................................................................
2.1.3- El Suelo Urbanizable ..........................................................................................................
4.1- PARTICIPACIÓN DE LAS ADMINISTRACIONES SECTORIALES. Certificado de la
2.1.4- El Suelo No Urbanizable ....................................................................................................
secretaría general del Ayuntamiento.............................................................................................................
2.2- RELACION DE PLANEAMIENTO APROBADO VIGENTE.........................................................................
2.3- GRADO DE DESARROLLO DEL PLANEAMIENTO URBANISTICO........................................................
2.3.1- Desarrollo y Ejecución de los Sistemas Generales y Locales .....................................
2.3.2- Desarrollo y Ejecución del PGOU en Suelo Urbanizable .............................................. B) ANEXO A LAS NORMAS URBANISTICAS
2.3.3- Desarrollo y Ejecución del PGOU en Suelo Urbano .....................................................
2.3.4- Desarrollo en Suelo No Urbanizable ...............................................................................
CAPITULO 1: SOBRE LA ADAPTACIÓN PARCIAL DEL PLANEAMIENTO GENERAL VIGENTE A LA LOUA
2.4- PROYECTOS O INSTRUMENTOS DE PLANIFICACION SECTORIAL CUYOS EFECTOS HAYAN Artículo 1. Contenido y alcance de la adaptación parcial del planeamiento general vigente a la LOUA
SOBREVENIDO AL PLANEAMIENTO URBANISTICO VIGENTE....................................................................
Artículo 2. Documentación de la adaptación parcial

3.- Descripción y Justificación de los Criterios de Adaptación....................................................... CAPÍTULO 2: SOBRE LA VIGENCIA, DOCUMENTACIÓN E INTERPRETACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS
DE PLANEAMIENTO GENERAL.
3.1- CONSIDERACIONES GENERALES........................................................................................................... Artículo 3. Vigencia de los instrumentos de planeamiento general
3.2- CLASIFICACION Y CATEGORIAS DEL SUELO........................................................................................ Artículo 4. Documentación de los instrumentos de planeamiento general vigentes
Artículo 5. Interpretación de los instrumentos de planeamiento general vigentes
3.2.1- Criterios para clasificar y categorizar el suelo urbano consolidado.............................
SU-C Suelo Urbano Consolidado.............................................................................. CAPITULO 3: SOBRE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL MUNICIPIO Y SU NÚCLEO URBANO
3.2.2- Criterios para clasificar y categorizar el suelo urbano no consolidado........................ Artículo 6. Ordenación estructural del municipio y su núcleo urbano
SU-NC Suelo Urbano No Consolidado ..................................................................... Artículo 7. Identificación de la ordenación estructural
Artículo 8. La clasificación y categorías del suelo (OE)
3.2.3- Criterios para clasificar y categorizar el suelo urbanizable.............................................. Artículo 9. Disposiciones sobre vivienda protegida. (OE)
SUR-O Suelo Urbanizable Ordenado ......................................................................... Artículo 10. Sistemas pertenecientes a la ordenación estructural. (OE)
Articulo 11. Usos, edificabilidades y densidades globales (OE)
SUR-S Suelo Urbanizable Sectorizado.......................................................................
Artículo 12. Áreas de reparto y aprovechamiento medio en suelo urbanizable (OE)
SUR-NS Suelo Urbanizable No Sectorizado............................................................... Artículo 13. Elementos y espacios de especial valor (OE)
3.2.4- Criterios para clasificar y categorizar el suelo no urbanizable........................................ Artículo 14. Normas del suelo no urbanizable de especial protección. (OE)
Artículo 15. Medidas que eviten la formación de nuevos asentamientos (OE)
SNUP-LE Suelo No Urbanizable de especial protección por Legislación
Específica......................................................................................................................

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CAPITULO 4: SOBRE LOS ESTÁNDARES Y REGLAS SUSTANTIVAS DE ORDENACIÓN DE LOS

SECTORES DEL SUELO URBANIZABLE
Artículo 16. Condiciones de ordenación de los sectores del suelo urbanizable
E) ANEXOS A LA MEMORIA JUSTIFICATIVA
CAPITULO 5: SOBRE LA PROGRAMACIÓN Y GESTIÓN DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
Artículo 17. Programación y gestión de la ordenación estructural
ANEXO I.- Inventario de Modificaciones Puntuales del Plan General de Ordenación Urbanística
CAPÍTULO 6: DISPOSICIONES RELATIVAS A LA CONSIDERACIÓN DE MUNICIPIO DE RELEVANCIA
TERRITORIAL. (OE) ANEXO II.- Inventario de Corrección de Errores del PGOU
Artículo 18. Municipio de relevancia territorial
ANEXO III.- Inventario de Actuaciones de Interés Publico en Suelo No Urbanizable.
CAPÍTULO 7: DETERMINACIONES CON CARÁCTER DE NORMA DERIVADAS DEL PLAN DE
ORDENACIÓN DEL TERRITORIO SUBREGIONAL ANEXO IV.- Fichas de Unidades en Suelo Urbano. Estado Actual: PGOU+MPE.
Artículo 19. Planes de Ordenación del Territorio de ámbito subregional

DISPOSICIONES TRANSITORIAS ANEXO V.- Fichas de Sectores en Suelo Urbanizable (Programado, Transitorio y No Programado).
PRIMERA. Alcance del planeamiento aprobado (PA). Estado Actual: PGOU+MPE.
SEGUNDA. Interpretación de los preceptos del planeamiento general vigente en relación a la entrada en
vigor de la LOUA.
ANEXO VI.- Fichas de Sistemas Generales en Suelo Urbano y Urbanizable. Estado Actual:
PGOU+MPE.
APENDICE: NORMAS GENERALES Y PARTICULARES DEL P.G.O.U. ADAPTADAS A LA LEY DE
ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE ANDALUCIA. ANEXO VII.- Cuantificación de superficies del sistema de espacios libres públicos.

ANEXO VIII.- Informe de valoración de coeficientes de ponderación de uso y tipología.

ANEXO IX.- Áreas de reparto modificadas.

C) PLANIMETRIA INTEGRADA

5.- Planeamiento Vigente

5.1- Clasificación y Estructura General y Orgánica del Territorio……………..............................................
5.2- Ambitos de Protección, Afecciones y Areas de Reparto……..............................................................
5.3- Usos Globales en Suelo Urbano y Urbanizable...................................................................................

6.- Planeamiento Adaptado

6.1- Clasificación y Categorización del Suelo Urbano y Suelo Urbanizable ..............................................
6.2- Clasificación y Categorización del Suelo No Urbanizable...................................................................
6.3- Ambitos de Protección y Afecciones………………………………………………….................…………
6.4.- Usos Globales en Suelo Urbano y Urbanizable ………………………………….................…………..
6.5.- Estructura General y Orgánica...........................................................................................................
6.6- Accesibilidad y Movilidad.....................................................................................................................

D) DOCUMENTACION COMPLEMENTARIA

1. Resoluciones o Acuerdos y Publicaciones de aprobación definitiva de las Innovaciones

el Plan General de Ordenación Urbanística de 1994 .............................................................................

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