FACTIBILIDAD DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO

PROYECTO:

PREDIO
“EL CARMEN”

MEMORIA DESCRIPTIVA
INDICE

1 GENERALIDADES................................................................................................................................................3

2 UBICACIÓN............................................................................................................................................................ 3

3 PROPIETARIOS.....................................................................................................................................................3

4 AREA.......................................................................................................................................................................... 4

5 PARÁMETROS DE DISEÑO BÁSICO............................................................................................................5

6 CRITERIOS DE DISEÑO PARA LAS REDES DE AGUA POTABLE PROYECTADAS....................................6

7 PROYECTO DE AGUA POTABLE...................................................................................................................6

8 PROYECTO DE ALCANTARILLADO............................................................................................................7
1 GENERALIDADES

Esta memoria descriptiva se refiere a los proyectos de los servicios de agua potable y
alcantarillado, que requerirá el Predio “EL CARMEN” inscrito con partidas N° 11143440 y
N°02253018, que se desarrollará para el terreno de 87,100.00m2 ubicado en el Distrito de
Pimentel, Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque.

Tiene como finalidad, la habilitación de lotes de terrenos para fines de vivienda del tipo
unifamiliar.

2 UBICACIÓN

El predio se encuentra en:

Departamento: Lambayeque
Provincia: Chiclayo
Distrito: Pimentel
Sector: La Garita
Valle: Chancay - Lambayeque
Predio: “EL CARMEN”

Como se ve en la imagen, el terreno se encuentra en una zona urbana consolidada, existiendo en el perímetro
del terreno, servicios de agua y alcantarillado

3 PROPIETARIOS

El predio se encuentra debidamente inscrito en la partida electrónica N° 11143440 y N°02253018 de la oficina

registral de Chiclayo. Los propietarios son:

Octavio BERNAL MACHARE y su cónyuge María Perpetua UCHOFEN TORRES

Domingo SÁNCHEZ BERNAL
Quienes celebran un CONSORCIO con la empresa INVERSIONES EL PINO S.A.C. para el desarrollo de la
habilitación urbana en el terreno de su propiedad.

4 AREA

El área bruta del terreno fue divido en dos polígonos: 17,670.74 m2 y 69,298.31 m2 .

Área N°1 para el Predio “EL CARMEN”: 17,670.74 m2.

La habilitación urbana para esta área, consta de 105 lotes de terreno aproximadamente, de un área promedio
de 97 m2 destinado a viviendas unifamiliares.

El cuadro de la distribución de áreas de la habilitación urbana, es como sigue.

CUADRO DE ÁREAS N°1

Área Bruta 17,670.74 [m2]

Área Neta 17,670.74 [m2] 100.00%
Área Vendible 10,169.61 57.55%
[m2]
171 Lotes
AREA DE APORTES 1,767.53 10.00%
[m2]
Recreación Pública 1,413.88 [m2] 8.00%
Ministerio de Educación 353.65 [m ] 2
2.00%

2
AREA DE CIRCULACIÓN Y VÍAS 5,733.60 [m ] 32.45%

Área N°2 para el Predio “EL CARMEN”: 69,298.31 m2.

La habilitación urbana para esta área, consta de 374 lotes de terreno aproximadamente, de un área promedio
de 98 m2 destinado a viviendas unifamiliares.

El cuadro de la distribución de áreas de la habilitación urbana, es como sigue.

CUADRO DE ÁREAS N°2

Área Bruta 69,298.31 [m2]

Área Neta 69,298.31 [m2] 100.00%
Área Vendible 36,805.83 53.11%
[m2]
374 Lotes
AREA DE APORTES 6,931.20 13.00%
[m2]
Recreación Pública 5,544.45 [m2] 8.00%
Ministerio de Educación 1,386.75 [m ] 2
2.00%

2
AREA DE CIRCULACIÓN Y VÍAS 25,561.28 [m 36.89%
De acuerdo al CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS N°.158-2021, otorgado por la Municipalidad
Provincial de Chiclayo, así como también al CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y
EDIFICATORIOS N°045-2021 emitido por la Municipalidad Distrital de Pimentel, tiene la siguiente
calificación:

ZONIFICACIÓN: RDM (R4) RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA

El área del presente proyecto, se encuentra rodeada de una zona urbana con vías en todo su perímetro.

5 PARÁMETROS DE DISEÑO BÁSICO

Para establecer los caudales de la demanda de agua y del retorno al alcantarillado, se ha tomado en cuenta las
recomendaciones, los lineamientos técnicos y criterios de diseño exigidos en el REGLAMENTO
NACIONAL DE EDIFICACIONES, específicamente de la Norma OS.100: Consideraciones básicas de
diseño de infraestructura sanitaria:

1.4. Dotación de Agua

Si se comprobara la no existencia de estudios de consumo y no se justificará su ejecución, se considerará por
lo menos para sistemas con conexiones domiciliarias una dotación de 180 I/Hab/d, en clima frío y de 220
I/Hab/d en clima templado y cálido.

1.5. Variaciones de consumo.

En los abastecimientos por conexiones domiciliarias, los coeficientes de las variaciones de consumo,
referidos al promedio diario anual de la demanda, deberán ser fijados en base al análisis de información
estadística comprobada.
De lo contrario se podrán considerar los siguientes coeficientes:
- Máximo anual de la demanda diaria: 1,3
- Máximo anual de la demanda horaria: 1,8 a 2,5

Para el presente proyecto

COEFICIENTES DE DISEÑO VALOR

COEF. DEMANDA MÁX. DIARIA ANUAL (K1) 1.30
COEF. DEMANDA MÁX. HORARIA ANUAL (K2) 1.80
COEFICIENTE DE RETORNO DE DESAGÜES 0.80

De la Norma OS.050:
6..2 DATOS BÁSICOS DE DISEÑO.
6.2.3. Población
Se deberá determinar la población de saturación y la densidad poblacional para el periodo de diseño
adoptado.
La determinación de la población final de saturación para el periodo de diseño adoptado se realizará a partir
de proyecciones, utilizando la tasa de crecimiento por distritos establecida por el organismo oficial que
regula estos indicadores En caso no se pudiera determinar la densidad poblacional de saturación, se adoptará
6 Hab/lote.
Las demandas de agua, de acuerdo a los parámetros antes descritos, serán las siguientes:

Número de lotes = 479

Densidad = 6 Hab. / Lote
Población Beneficiada = 2,874 Habitantes
Dotación = 220 lhd.
Consumo Promedio = 7.32 lps
Consumo Máximo Diario = 9.52 lps
Consumo Máximo Horario = 13.18 lps
Caudal de Alcantarillado = 10.54 lps

6CRITERIOS DE DISEÑO PARA LAS REDES DE AGUA POTABLE PROYECTADAS

En general, los criterios de diseño para las líneas de agua potable son:

 La presión mínima que asegura el abastecimiento de los lotes es de 10.00 m.c.a. (en condiciones de
máximo consumo) mientras la presión máxima en todo el sistema es de 50.00 m.c.a.
 Las velocidades deben ser en lo posible mayores a 0.60 m/s y estrictamente menores a 3.00 m/s. Se
busca optimizar la red buscando velocidades cercanas a 1.00 m/s.
 La profundidad de enterramiento será por lo menos 1.00 m sobre la clave en calles con acceso vehicular
y 0.30 m en calles sin acceso vehicular.
 Los cambios de dirección se realizarán con codos de ángulos menores o iguales a 90º, en el sentido del
flujo.
 Se prevé la instalación de válvulas de globo para corte de flujo al ingreso de cada lote.
 En todos los accesorios instalados en las líneas de agua potable se colocarán bloques de anclaje, los
cuales se calcularán en base a las presiones de trabajo incluyendo los golpes de ariete, y el área o
superficie en contacto se dimensionará de modo tal que el esfuerzo o carga unitaria que se transmita al
terreno no supere la carga admisible de éste.

7 PROYECTO DE AGUA POTABLE.

El proyecto de sistema de agua potable que se propone, es la integración a las redes existentes en el
perímetro del terreno matriz., a partir de empalmes (dos) en el perímetro – contiguo - de la habilitación
urbana, por tratarse de una zona bastante consolidada.

 Un empalme de 110mm hacia la izquierda del predio.

 Un segundo empalme de 110mm hacia la derecha del predio.

Teniendo en cuenta el caudal máximo horario de 13.18 l/s, y además dotando de un grifo contra incendio
dentro de este desarrollo, (con caudal de acuerdo al reglamento nacional de edificaciones de 15 l/s) bastará
tener redes principales de 110mm en PVC.

Para los tramos pequeños, se prevé la instalación de redes de 90mm y 63mm en PVC C-10.

Cada lote unifamiliar, contara con su respectiva conexión domiciliaria de agua potable.
8 PROYECTO DE ALCANTARILLADO

El sistema de alcantarillado propone la instalación de una red colectora de aguas servidas INTERNAS con tuberías de PVC DN200,
con descarga en el extremo más bajo del predio.

Contarán con sus respectivas conexiones domiciliarias de alcantarillado.