Minuta Compraventa Rep Legal Entidad - Rep Asociación

NÚMERO XXXXXXXX (XX).
En la ciudad de Guatemala, el XXXXXXXXXXX, del
XXXXXXX, del año dos mil XXXXX, ante mí: XXXXXXXXXXXXXXX, notario,
comparecen por una parte XXXXXXXXXXXXXXX, de XXXXXXXXXXX años,
XXXXXX, XXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXX, se
identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único
de Identificación -CUI- número (XXXXXXXXXX), extendido por el Registro
Nacional de las Personas -RENAP- de la República de Guatemala,
Centroamérica; quien actúa en su calidad de XXXXXXXXXXX, y Representante
Legal de la entidad “XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX”, calidad que acredita con: I)
Acta Notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad el XXXXXXXXXXX
de XXXXXXXXXXX del año dos mil XXXXXXXXXXX, por la Notario
XXXXXXXXXXX, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro
Mercantil General de la República de Guatemala, al número XXXXXXXXXXX (),
folio XXXXXXXXXXX (), del libro XXXXXXXXXXX (), de Auxiliares de Comercio;
y, II) Autorización específica para suscribir el presente contrato, contenida en
Acta notarial, autorizada por el notario XXXXXXXXXXX (), según transcripción de
punto resolutivo, de fecha XXXXXXXXXXX de XXXXXXXXXXX del año
XXXXXXXXXXX, del Acta Notarial de Asamblea General Ordinaria Totalitaria de
Accionistas de la entidad XXXXXXXXXXX, SOCIEDAD ANÓNIMA, autorizada
en esta ciudad, por el notario XXXXXXXXXXX, de fecha XXXXXXXXXXX de
XXXXXXXXXXX del año dos mil XXXXXXXXXXX; a quien en lo sucesivo del
presente instrumento podrá denominársele “LA PARTE VENDEDORA”; y por la
otra parte comparece XXXXXXXXXXXXX de XXXXXXXXX años, XXXXXXXXX,
XXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXX, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI-

número XXXXXXXXXXXXXXXXXX (XXXXXXXXXXX), extendido por el Registro
Nacional de las Personas -RENAP- de la República de Guatemala, Centroamérica;
quien comparece en su calidad de Presidente de la Junta Directiva y
Representante Legal de la ASOCIACIÓN CIVIL de nombre ASOCIACIÓN
NACIONAL DE CHISMES “ASONACHI”, calidad que acredita con I) Acta notarial
autorizada en esta ciudad, el XXXXXXX, de XXXXXXX, del año XXXXXXX, por
el Notario XXXXXXX, la cual se encuentra inscrita en la partida número:
XXXXXXXXX (); folio XXXXXXXXX (); del libro XXXXXXXXX (), del Sistema
Único del Registro Electrónico de Personas Jurídicas, adscrito al Ministerio de
Gobernación, con fecha XXXXXXXXX (), de XXXXXXXXX (), de dos mil
XXXXXXXXX (); y, II) Autorización para suscribir el presente contrato, contenida
en Acta XXXXXXXXX (), autorizada por el notario XXXXXXXXX (), según
transcripción de punto resolutivo, de fecha XXXXXXXXX (), de XXXXXXXXX (),
del año XXXXXXXXX (), del Acta de sesiones de Junta Directiva, autorizada en
esta ciudad, por el infrascrito notario, de fecha XXXXXXXXX (), de XXXXXXXXX
(), del año dos mil XXXXXXXXX (); a quien en el transcurso del presente
instrumento se le podrá denominar simple e indistintamente como “LA PARTE
COMPRADORA”. Hago constar: I) Los comparecientes me manifiestan de
forma verbal uno después del otro, ser de los datos de identificación personal
signados; II) Que los Documentos Personales de Identificación con los que cada
uno de ellos se identifican, así como las representaciones legales y calidad con
la que se acreditan cada uno de ellos, son suficientes de conformidad a la Ley y
a mi juicio para otorgar el presente contrato. III) Los comparecientes me aseguran
hallarse en pleno goce y libre ejercicio de sus derechos civiles uno después del
otro; y, V) Que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las cláusulas
escriturarias siguientes: PRIMERA: Antecedentes. Manifiesta LA PARTE
VENDEDORA en forma verbal que su representada es única y legítima
propietaria del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de
la zona central identificado como finca: número XXXXXXXXXX (XXX), folio:
número XXXXXXXXX (XXX), del libro: número XXXXXXXXXX (XXX) del
departamento de Guatemala, con la siguiente nomenclatura municipal:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX; con el área, medidas y
colindancias que le aparecen inscritas en su respectiva inscripción de dominio.
SEGUNDA: De la compraventa. Declara la parte vendedora, bajo juramento
prestado de conformidad con la ley y advertida por el infrascrito notario de las
penas relativas al delito de perjurio, que por el presente instrumento y por el
precio de CINCO MILLONES DE QUETZALES EXACTOS (Q.51000,000.00)
mismos que declara tener por recibidos a su entera satisfacción, según cheque
de caja, del banco XXXXXXXX, número XXXXXXXXXXX, de fecha
XXXXXXXXXXXXX, por la cantidad de XXXXXXXXXXXX; por el presente
instrumento, vende, cede y traspasa en nombre de su representada la finca
identificada en la cláusula primera, de este instrumento a LA PARTE
COMPRADORA, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien
inmueble identificado. TERCERA: De la honestidad del presente negocio.
Declara LA PARTE VENDEDORA que sobre el bien inmueble que enajena no
existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos de LA PARTE COMPRADORA, pero que en todo caso se obliga al
saneamiento de ley y el infrascrito Notario le advierte de las responsabilidades
en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Aceptación bilateral.

Por su parte manifiesta LA PARTE COMPRADORA, que en los términos
relacionados acepta expresamente la venta que se hace a favor de su
representada. Ambos interesados de forma expresa, manifiestan su conformidad
con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo, el Notario DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los interesados. b) Que tuve a la
vista los documentos personales de identificación de los interesados; Actas de
los puntos certificados; y, los nombramientos de la calidad con que actúa cada
uno de los interesados, ya individualizado. c) Que tuve a la vista el
XXXXXXXXXXXXX, autorizada el XXXXXXXXXXXXX, de XXXXXXXXXXXXX,
de XXXXXXXXXXXXX, en la ciudad de Guatemala, ante los oficios del Notario
XXXXXXXXXXXXX, donde se acredita la propiedad para poder enajenar por este
medio y proceso a verificar la veracidad de los derechos de propiedad a través
del sistema de consulta a distancia que proporciona el Registro General de la
Propiedad y efectivamente, la finca objeto de este contrato, figura como
propietaria la entidad XXXXXXXXXXXXX, SOCIEDAD ANÓNIMA. Leo
íntegramente lo escrito a los interesados, quienes, enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, así como de la obligación de presentar
el testimonio del presente instrumento al Registro General de la Propiedad para
su inscripción respectiva; lo aceptan, ratifican y firman, uno después del otro,
dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha de
cada uno como referencia.

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NÚMERO XXXXXXXX (XX).

En la ciudad de Guatemala, el XXXXXXXXXXX, del

comparecen por una parte XXXXXXXXXXXXXXX, de XXXXXXXXXXX años,

XXXXXX, XXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXX, se

identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único

de Identificación -CUI- número (XXXXXXXXXX), extendido por el Registro

Nacional de las Personas -RENAP- de la República de Guatemala,

Centroamérica; quien actúa en su calidad de XXXXXXXXXXX, y Representante

Legal de la entidad “XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX”, calidad que acredita con: I)

Acta Notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad el XXXXXXXXXXX

de XXXXXXXXXXX del año dos mil XXXXXXXXXXX, por la Notario

XXXXXXXXXXX, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro

Mercantil General de la República de Guatemala, al número XXXXXXXXXXX (),

folio XXXXXXXXXXX (), del libro XXXXXXXXXXX (), de Auxiliares de Comercio;

y, II) Autorización específica para suscribir el presente contrato, contenida en

Acta notarial, autorizada por el notario XXXXXXXXXXX (), según transcripción de

punto resolutivo, de fecha XXXXXXXXXXX de XXXXXXXXXXX del año

XXXXXXXXXXX, del Acta Notarial de Asamblea General Ordinaria Totalitaria de

Accionistas de la entidad XXXXXXXXXXX, SOCIEDAD ANÓNIMA, autorizada

en esta ciudad, por el notario XXXXXXXXXXX, de fecha XXXXXXXXXXX de

XXXXXXXXXXX del año dos mil XXXXXXXXXXX; a quien en lo sucesivo del

presente instrumento podrá denominársele “LA PARTE VENDEDORA”; y por la

otra parte comparece XXXXXXXXXXXXX de XXXXXXXXX años, XXXXXXXXX,

XXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXX, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI-

Nacional de las Personas -RENAP- de la República de Guatemala, Centroamérica;

quien comparece en su calidad de Presidente de la Junta Directiva y

Representante Legal de la ASOCIACIÓN CIVIL de nombre ASOCIACIÓN

NACIONAL DE CHISMES “ASONACHI”, calidad que acredita con I) Acta notarial

autorizada en esta ciudad, el XXXXXXX, de XXXXXXX, del año XXXXXXX, por

el Notario XXXXXXX, la cual se encuentra inscrita en la partida número:

Único del Registro Electrónico de Personas Jurídicas, adscrito al Ministerio de

Gobernación, con fecha XXXXXXXXX (), de XXXXXXXXX (), de dos mil

XXXXXXXXX (); y, II) Autorización para suscribir el presente contrato, contenida

en Acta XXXXXXXXX (), autorizada por el notario XXXXXXXXX (), según

transcripción de punto resolutivo, de fecha XXXXXXXXX (), de XXXXXXXXX (),

esta ciudad, por el infrascrito notario, de fecha XXXXXXXXX (), de XXXXXXXXX

instrumento se le podrá denominar simple e indistintamente como “LA PARTE

COMPRADORA”. Hago constar: I) Los comparecientes me manifiestan de

la que se acreditan cada uno de ellos, son suficientes de conformidad a la Ley y

a mi juicio para otorgar el presente contrato. III) Los comparecientes me aseguran

otro; y, V) Que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE

escriturarias siguientes: PRIMERA: Antecedentes. Manifiesta LA PARTE

VENDEDORA en forma verbal que su representada es única y legítima

propietaria del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de

la zona central identificado como finca: número XXXXXXXXXX (XXX), folio:

número XXXXXXXXX (XXX), del libro: número XXXXXXXXXX (XXX) del

departamento de Guatemala, con la siguiente nomenclatura municipal:

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX; con el área, medidas y

colindancias que le aparecen inscritas en su respectiva inscripción de dominio.

SEGUNDA: De la compraventa. Declara la parte vendedora, bajo juramento

prestado de conformidad con la ley y advertida por el infrascrito notario de las

penas relativas al delito de perjurio, que por el presente instrumento y por el

precio de CINCO MILLONES DE QUETZALES EXACTOS (Q.51000,000.00)

de caja, del banco XXXXXXXX, número XXXXXXXXXXX, de fecha

XXXXXXXXXXXXX, por la cantidad de XXXXXXXXXXXX; por el presente

instrumento, vende, cede y traspasa en nombre de su representada la finca

identificada en la cláusula primera, de este instrumento a LA PARTE

COMPRADORA, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien