Eett Arq Remodelaci N Ba Os Auditorio Fremel Quezda

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USACH

UNIVERSIDAD DE SANTIAGO DE CHILE


DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN Y DESARROLLO TERRITORIAL
UNIDAD DE DISEÑO

13629-23 REMODELACIÓN BAÑOS AUDITORIO E. FROEMEL – A. QUEZADA,


EDIFICIO 707 VIME, USACH.
CAMPUS USACH
REGIÓN METROPOLITANA

AVENIDA LAS SOPHORAS Nº 175, ESTACIÓN CENTRAL

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES

24.08.2023

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A CUADRO DE REVISIONES

FECHA DESCRIPCIÓN ELABORACIÓN REVISIÓN VERSIÓN


24-08-2023 Revisión Interna C. Amaro A

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INDICE

A OBRAS PREVIAS
A 01 00 00 INSTALACIONES PROVISORIAS
A 01 00 01 INSTALACIÓN DE FAENAS.
A 01 00 02 CIERRE PROVISORIO.

A 01 01 00 SANITARIOS
A 01 01 01 RETIRO Y CAMBIO DE ALTURA URINARIOS EXISTENTES.
A 01 01 02 CAMBIO DE FITTING WC.
A 01 01 03 ASIENTO WC.
A 01 01 04 CAMBIO DE FLEXIBLES WC Y LAVAMANOS.
A 01 01 05 CAMBIO DE SIFON DLAVAMANOS.
A 01 01 02 CAMBIO DE FITTING WC.

A 01 02 00 PUERTAS
A 01 02 01 PUERTA DE ALUMINIO TERMOPANEL.
A 01 02 02 CERRADURA PARA PUERTA DE ALUMINIO.
A 01 02 03 CHAPAS PARA PUERTA DE MADERA.

A 01 03 00 ELECTRICIDAD
A 01 03 01 RETIRO Y CAMBIO DE EQUIPOS DE ILUMINACIÓN

A 01 04 00 ASEO Y ENTREGA

A 01 04 01 RETIRO DE ESCOMBROS.
A 01 04 02 ASEO Y ENTREGA.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES

2023-CA: CONSTRUCCIÓN AMPLIACIÓN LABORATORIO EN CENTRO DE INNOVACIÓN –


FACULTAD DE INGENIERIA, ETAPA ÚNICA.

UNIVERSIDAD DE SANTIAGO DE CHILE


USACH

A GENERALIDADES

Las presentes Especificaciones Técnicas, junto con la Planimetría, itemizado y anexos,


conforman los Antecedentes Técnicos principales por los cuales debe regirse la obra: "2023-
CA: CONSTRUCCIÓN AMPLIACIÓN LABORATORIO EN CENTRO DE INNOVACIÓN – FACULTAD DE
INGENIERIA, ETAPA ÚNICA." ubicado en Avenida Víctor Jara 3825, Comuna de E sta ci ón
C en tral , Ciudad de Santiago, Región Metropolitana,Chile.

La intervención en términos generales consiste en:


La construcción de una ampliación del actual Laboratorio de Prototipado, el cual está
ubicado en el área norte del actual edificio; construcción de muros perimetrales, pavimento
pulido, radier y cubiertas externas, instalaciones de climatización y red eléctrica.

El contratista es responsable por sus trabajadores, materiales y herramientas. En caso


de daño, robo o extravió, la Universidad de Santiago de Chile no se hará cargo, pues es estricta
responsabilidad del contratista resguardar sus pertenencias y sus trabajadores.

La ejecución de la obra, debe cumplir estrictamente con lo establecido en:


a. Las presentes Especificaciones Técnicas.
b. Planos del Proyecto.
c. Itemizado.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE GENERALES

VERSIÓN A- REVISIÓN 1

B INTERPRETACIÓN DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES

Todos los documentos de proyecto y obra se complementan e interpretan


recíprocamente, de manera que cualquier información que aparezca en al menos uno
de ellos, será considerada como válida y obligatoria para el Contratista.
No se aceptará como excusa para no ejecutar los elementos que aparezca
mencionados en uno sólo de estos documentos y en otros no. Estas diferencias antes de
ser resueltas deberán ser consultadas al arquitecto a cargo, por la constructora a fin de
asegurar la solución correcta. Cualquier duda que se presente al contratista deberá
someterse a la resolución inapelable del Arquitecto y la ITO a cargo del proyecto.

C PLOMOS Y NIVELES

Se tendrá especial cuidado en que todos los elementos queden perfectamente


centrados con respecto a los recintos y/o a los paramentos verticales u
horizontales que los contienen, igualmente se tendrá cuidado en los plomos, líneas
y niveles de estos elementos, para que queden perfectamente verticales,
horizontales y/o alineados.

D CUBICACIONES

Todas las cantidades o cubicaciones que aparecen en los planos,


especificaciones y anexos, sólo son a título de orientación y no tienen validez
contractual, pues el Contratista deberá estudiar su propuesta sobre la base de sus
propias cubicaciones.

E DEL PRESUPUESTO.

Se adjunta itemizado sobre el cual la empresa contratista deberá exponer sus


costos. Sumado a lo anterior la empresa deberá presentar el desglose de sus
gastos generales.
Todas las cubicaciones ofertadas por la empresa serán de su
responsabilidad, en base a planos y visitas a terreno.
El Presupuesto considerará todas y cada una de la información contenida
en las especificaciones técnicas, planos, aclaraciones u otros antecedentes. La
propuesta deberá ser presentada y ordenada según el “Itemizado General”,
respetando el orden y la misma numeración correlativa que estas EETT.
No se aceptará variaciones, omisiones o inclusiones en otra partida distinta
al orden establecido por el itemizado oficial.
El Presupuesto deberá ser expresado en valor $ (pesos chilenos).

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE GENERALES

VERSIÓN A- REVISIÓN 1

F MATERIALES

Se deberán considerar todos los materiales que se han definido en los planos y en
las presentes EE.TT. y en el caso que un material sea individualizado mediante una
marca o modelo comercial y no sea taxativo en la lectura, deberá entenderse
que se hace referencia a una especificación de calidad determinada.
Durante la ejecución de la obra, cualquier cambio deberá conservar la
misma calidad indicada o superior y deberá ser aprobada por el Mandante previo
a su colocación.
Todo detalle o partida que pudiera no estar suficientemente clara durante
la ejecución de la obra en los antecedentes técnicos será resuelto única y
exclusivamente a través del ITO. La ITO podrá, en cualquier etapa de la obra,
solicitar ensaye y/o certificación técnica de cualquier material de construcción
que forme parte de la obra, para lo cual el contratista deberá presentar a la
consideración de ésta, una muestra de cada uno, para su revisión, ensaye y
aceptación provisoria.
Todos los materiales, construcción y artesanía, obra gruesa, estarán sujetos
a inspecciones y pruebas que la Norma respectiva exija, además de aquellas que
la ITO solicite, quien, con cargo a la Empresa Constructora, podrá encomendar
análisis y ensayos a los organismos de control establecidos. En el archivo de la obra
se mantendrá debidamente ordenados, todos los certificados de ensaye emitidos
por los laboratorios respectivos.
Los ensayes se realizarán de acuerdo a Normas chilenas o del país de
origen del producto. En caso de no existir normas para algún material, el
procedimiento será sometido previamente a la aprobación de la ITO.
Se dejará constancia en el o los Libros de Obra, del ensaye de los materiales
y de su resultado; los gastos que el ensaye origine serán de cuenta de la Empresa
Constructora a cargo de la ejecución de la Obra.
Se exigirá la información sobre servicio técnico de postventa, manual de
procedimientos y mantenimiento, nombre de los importadores y/o distribuidores,
cuando corresponda.

G DIRECCIÓN Y CONTROL TÉCNICO DE LA OBRA

El Contratista habilitará un espacio para el uso de oficina para personal técnico


de la obra, el cual le será asignado oportunamente por el ITO y deberá tener un
profesional del área de la construcción, con a lo menos 5 años de experiencia
comprobable, como residente en obra.
Este mantendrá en su oficina bajo su responsabilidad y custodia, los
siguientes documentos:

- Un Libro de Obra Manifold autocopiativo, foliado y en triplicado.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE GENERALES

VERSIÓN A- REVISIÓN 1

En el “Libro de Obras” se individualizará la Obra a ejecutar, al


Arquitecto, al Contratista y al Inspector Técnico de la Obra con
mención de las resoluciones pertinentes. En este libro, sólo podrán
hacer anotaciones el Arquitecto, el Inspector de la Obra y sus asesores
debidamente avalados por él y el profesional residente en obra, sobre
materias inherentes a la ejecución de la misma.
- Juego completo de los planos, debidamente encuadernados (firmados por el
mandante o ITO).
- Todas las Especificaciones Técnicas y las consultas sobre aclaraciones y sus
respectivassoluciones, con todas sus hojas firmadas y timbradas.
- Carta Gantt detallada, elaborada por la Empresa y visada por el Inspector de la
Obra.

H EJECUCIÓN

La obra deberá ejecutarse en conformidad a las Normas de Construcción


vigentes, las indicaciones de ejecución, colocación, transporte y
almacenamiento de materiales entregados por los fabricantes y sus
reglamentaciones.
Se exigirá un trabajo de buena calidad, con adecuada dimensión y
disposición de elementos, un correcto ajuste de sistemas móviles, buen
funcionamiento de los mecanismos y cuidadosos remates, (pinturas,
impermeabilizantes, canterías, etc.).
La omisión de alguna partida o especificación por parte del Mandante no
liberará, por ningún motivo, al contratista de la correcta apreciación y ejecución
de todas las situaciones involucradas.
El Contratista deberá considerar todos los movimientos de mobiliarios que
sean necesarios para la correcta ejecución de las obras, aseos y disposición final
de las estaciones de trabajo.
La empresa contratista comunicará de forma inmediata al profesional
supervisor por parte de la Universidad de cualquier anomalía o situación que crea
necesario que pueda afectar la obra, el presupuesto u otra incidencia, con el fin
de evitar conflictos futuros.

I PERSONAL DE LA OBRA

El personal empleado para cada una de las faenas constructivas deberá ser el
idóneo, el comportamiento del mismo no podrá causar riesgos para la Obra. Se
establece expresamente que el Mandante exigirá el cumplimiento estricto de
todas las normas nacionales respecto a las prescripciones de seguridad en el
trabajo. (Normas Chilenas, Decretos Supremos de Prevención de Riesgos, Ley Nº
16.744; y el Reglamento de Trabajo con Empresas Contratistas y Subcontratistas,
realizado por el mandante.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE GENERALES

VERSIÓN A- REVISIÓN 1

El Contratista deberá proporcionar todos los elementos de seguridad


dispuestos por las normas vigentes, para el personal que labora en la obra y para
las personas que la visiten en forma esporádica.

J PREVENCIÓN DE RIESGOS

El mandante, hará entrega de un ejemplar físico o digital del “Reglamento


Especial para Empresas Contratistas y Subcontratistas”, documento que la
Empresa que adjudique la Obra deberá dar cumplimiento a las disposiciones
contendidas en él.
Las Empresa Contratistas y Subcontratistas que realicen obras o faenas para
el mandante, deberán cumplir con las condiciones de seguridad y salud
ocupacional de sus trabajadores, fomentando así una cultura preventiva.
Deberá presentar la documentación digital o impresa para una revisión y
evaluación. Manteniendo una copia en la obra para cuando requieran revisión y
una copia digital al Prevencionista de Riesgo de la ITO. Los documentos serán los
detallados a continuación:
 Certificado de adherencia organismo administrador.
 Nómina de trabajadores de la obra
 Contratos de trabajadores actualizados.
 Anexos de contratos de existir.
 Certificado de antecedentes laborales y previsionales (F30)
 Certificados de cumplimiento de obligaciones laborales y previsionales (F30-1)
 Copia registro seremi experto en prevención de riesgos
 Copia DAS/ODI y su registro de entrega al personal.
 Copia y registro de entrega de RIOHS a los trabajadores.
 Certificado de calidad de elementos de protección personal.
 Registro de entrega y certificación de elementos de protección personal.
 Certificado de Siniestralidad.
 Registro inducciones del personal.
 Procedimiento de trabajos seguros.
 Copia programa de prevención de riesgos.
 Procedimiento frente accidentes y enfermedades laborales.
 Registro capacitaciones del personal.
 Cronograma de actividades.
 Registro de charlas (5 minutos).

La Empresa deberá contar con el respectivo Extintor de Incendios,


cumpliendo las características mínimas de seguridad, es decir,
correctamente rotulado, agente extintor identificable, mantención al
día, sin rotura de sello y con la presión adecuada.
La Empresa deberá emitir informes en materia de Prevención de
Riesgos. La cantidad y los plazos de entrega serán estipuladas por el
Prevencionista de Riesgo de la ITO, al Inicio de la Obra.
Cualquier tipo de incumplimiento en Prevención de Riesgos Laborales,
será causal de amonestación por parte de la ITO.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE GENERALES

VERSIÓN A- REVISIÓN 1

K ASEO DE LA FAENA

Durante el transcurso de la faena, se deberán mantener permanentemente


aseados los lugares donde se ejecuten las obras, debiendo extraerse el exceso de
material proveniente de las construcciones. No se aceptará la acumulación de
escombros que impidan el libre tránsito o el normal desarrollo de las obras.
Todo material sobrante de desarmes y demoliciones se extraerá de la obra
y se transportará a botadero autorizado.
Al término de la faena, la obra deberá entregarse limpia y totalmente
aseada, incluyendo los espacios circundantes.

TODOS LOS MATERIALES MENCIONADOS EN LAS POSTERIORES PARTIDAS, CON TAN SOLO
MENCIONARLOS IMPLICAN TANTO EL SUMINISTRO O APROVISIONAMIENTO DE DICHO
MATERIAL COMO SU CORRECTA FIJACIÓN, CONSTRUCCIÓN O INSTALACIÓN.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE GENERALES

VERSIÓN A- REVISIÓN 1

0.0 INFORMACIÓN GENERAL

0.01 UBICACIÓN DE LA OBRA


CALLE : AVENIDA LAS SOPHORAS
NUMERO : 175
CIUDAD : ESTACIÓN CENTRAL
COMUNA : SANTIAGO
REGION : METROPOLITANA
PAÍS : CHILE
ROL :
SECTOR : INTERNO

0.02 PROPIETARIO
NOMBRE : UNIVERSIDAD DE SANTIAGO DE CHILE
RUT : 60.911.000-7
REP. LEGAL : RODRIGO ALEJANDRO VIDAL ROJAS
RUT : 8.900.392-k

0.03 PROFESIONALES

0.03.1 ARQUITECTO
NOMBRE : CHRISTIAN AMARO VALENCIA
RUT : 12.819.429-0
DIRECCIÓN : VICTOR JARA 3555, ESTACIÓN CENTRAL
CORREO : CHRISTIAN.AMARO@USACH.CL
TELEFONO :-
PATENTE :-

A OBRAS PREVIAS

A 01 00 00 INSTALACIONES PROVISORIAS

A 01 00 01 INSTALACIÓN DE FAENAS

* El desarrollo de estas obras se deberá programar en etapas, debido a que los


funcionarios y alumnado seguirán transitando por los alrededores de la obra. Se podrá
coordinar entre el contratista, el ITO y el usuario, (una vez que se entregue el terreno), para
así asegurar el menor impacto y disminuir riesgos generados por las obras a los funcionarios
y alumnos. Los posibles cambios en la secuencia de áreas de trabajo no generaran costos
adicionales al presupuesto ofertado.

Al ser una obra que desarrollarse en un solo gran sector, la empresa deberá compartir su
área de trabajo con áreas de labor de funcionarios que trabajan en el mismo sector, por
esto se proyecta el cierre con paneles opacos.

Se debe mantener las puertas de acceso a otros sectores cerradas con el fin de evitar que
el polvillo emitido se disperse en todo el galpón. De ser así la empresa contratista asumirá a
su costo el aseo de todos los sectores perjudicados.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE GENERALES

VERSIÓN A- REVISIÓN 1

La empresa contratista comunicara de forma inmediata al profesional supervisor por parte


de la Universidad de cualquier anomalía o situación que crea necesario que pueda afectar
la obra, el presupuesto u otra incidencia, con el fin de evitar conflictos futuros.

Los costos que estas instalaciones provisorias generen; deberán ser incluidos en los gastos
generales que determine el contratista.

* Para el desarrollo de estas obras, se deberá programar en etapas, debido a que los
funcionarios seguirán trabajando con normalidad que podrá ser consensuada entre el
contratista y el jefe de área una vez que se entregue terreno, para asegurar el menor
impacto y disminuir riesgos generados por las obras a los usuarios. Los cambios en la
secuencia de áreas de trabajo no generarán costos mayores del presupuesto ofertado.

Se debe mantener las puertas de acceso a otros sectores cerradas con el fin de evitar que
el polvillo emitido se disperse en todo el piso. De ser así la empresa contratista asumirá a su
costo el aseo de todos los sectores perjudicados.
La empresa contratista comunicará de forma inmediata al profesional supervisor por parte
de la Universidad de cualquier anomalía o situación que crea necesario que pueda afectar
la obra, el presupuesto u otra incidencia, con el fin de evitar conflictos futuros.
Los costos que estas instalaciones provisorias generen, deberán ser incluidos en los Gastos
Generales que determine el Contratista.

A 01 00 02 CIERRE PROVISORIO

Al ser una obra de envergadura menor y de rápida ejecución, es que se dispondrá en el


área una delimitación en base a cinta peligro doble, que permita advertir la prohibición de
acceso a las personas ajenas a la empresa encargada de ejecutar las obras.
El contratista podrá guardas todos sus materiales y herramientas en el interior del recinto
cerrado, con la autorización de la unidad y bajo responsabilidad del contratista.

La empresa será la responsable de salvaguardar todos sus materiales y herramientas, y en


ningún caso la Universidad de Santiago será responsable ante robos o hurtos.

A 01 01 00 SANITARIOS

A 01 01 01 RETIRO Y CAMBIO DE ALTURA URINARIOS EXISTENTES

El baño de hombres cuenta con dos urinarios ubicados a una altura menor de acuerdo a lo
normado, por lo cual se deben retirar, desconectar y aumentar su altura.
Lo anterior considera todo lo necesario para dejar operativo los artefactos, extensiones de
cañerías de agua potable, flexibles, tubería de alcantarillado y reposición del cerámico de
muro.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE GENERALES

VERSIÓN A- REVISIÓN 1

A 01 01 02 CAMBIO FITTING WC

Para los 3 W.C. existentes (baño de hombres y baño mujeres), se considera cambio de kit
completo descarga, válvula, flotador, manilla, etc.
Deberán quedar operativos y sin filtraciones.

A 01 01 03 ASIENTOS WC

Se consideran asientos de resina termo endurecida para cada taza de WC color blanco,
cierre suave.

A 01 01 04 FLEXIBLES

Tanto para Wc como para Lavamanos, se considera el cambio de flexibles, diámetro acorde
a cada artefacto como también su longitud.

A 01 01 05 SIFON

Tanto para Lavamanos como para Urinarios es que se considera el cambio de sifones
plásticos, salida recta o curva según sea el caso. Deben quedar sellados y libres de
filtraciones.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE GENERALES

VERSIÓN A- REVISIÓN 1

A 01 02 00 PUERTAS

A 01 02 01 PUERTA DE ALUMINIO TERMOPANEL

Se contempla el retiro de ambas puertas doble batiente, de acceso a auditorios E. Froemel


y A. Quezada para posterior provisión e instalación de puertas de Aluminio Termo panel,
aluminio color bronce.
El marco de la puerta deberá considerar cortes de 45°.

A 01 02 02 CERRADURA PUERTA DE ALUMINIO

Nuevas puertas de Aluminio Termo panel de acceso a auditorios, consideran cerraduras


para marco de aluminio, color bronce.

A 01 02 03 CERRADURA PUERTA DE MADERA

Se deberán cambiar cerraduras de oficina y bodega existente, por cerraduras del mismo
tipo y color existentes.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE GENERALES

VERSIÓN A- REVISIÓN 1

A 01 03 00 ELECTRICIDAD

A 01 03 01 RETIRO Y CAMBIO DE EQUIPOS DE ILUMINACIÓN

Remitirse al título. En baños se deben retirar equipos de iluminación de 30 x 120 cm estancos


y reemplazarlos por equipos led de alta eficiencia de 30 x 120 cm. mínimo 40 w, sobrepuestos.
Para Hall de acceso se con

Se contempla la provisión e instalación de equipos led de alta eficiencia embutidos, de 60 x


120 cm, mínimo 40 w.

Propuesta

Baños existentes

Hall de acceso existente Propuesta

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE GENERALES

VERSIÓN A- REVISIÓN 1

A 01 04 00 ASEO Y ENTREGA

A 01 04 01 RETIRO DE ESCOMBROS

Todo resto de material sobrante proveniente de las obras, se deberá retirar y transportar en
su totalidad hacia botadero autorizado.

A 01 04 02 ASEO Y ENTREGA.

Se considera el aseo de toda el área en la entrega final de la obra. Será de cargo


del contratista el despeje de basuras, escombros, despuntes, etc.
Al término de los trabajos se retirarán todos los escombros e instalaciones
provisorias, quedando el terreno y la obra limpia y despejada.

ARIEL JIMENEZ MEDINA CHRISTIAN AMARO VALENCIA


JEFE AREA TECNICA EDIFICIO VIME ARQUITECTO
UNIDAD DISEÑO USACH

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