Contrato Señora Maritza Por Completar

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento privado el Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte doña,
MARITZA JESUS PALOMINO NORIEGA, identificada con DNI N° 06186831, domiciliada en Jr. Junín 1188
Dpto. 1, Distrito de Lima, Provincia de Lima, Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará LA
ARRENDADORA, y de la otra parte don , identificado con DNI N° , a quien en adelante
se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES
PRIMERA: LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble cuyo ingreso está ubicado en el Jr. Junín 1188
Dpto. 12, Inmueble de 1 piso, ubicado en el Distrito de Lima, Provincia y Departamento de Lima, el cual es
materia de este arrendamiento.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDA: Por el presente contrato LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el

inmueble descrito en la cláusula primera, para ser utilizado únicamente como Casa - Habitación.
PLAZO DEL CONTRATO:
TERCERA: El plazo del presente contrato es de un año (1) año calendario forzoso, el mismo que se inicia el
01 de Abril del 2023 y concluye indefectiblemente el 31 de Marzo del 2024, fecha en la cual EL
ARRENDATARIO deberá devolver a LA ARRENDADORA el bien arrendado.
CUARTA: El presente contrato podrá ser renovado previo común acuerdo de ambas partes, bajo las
condiciones específicas que se establezcan para un período similar futuro, debiendo EL ARRENDATARIO
solicitar esta intención de renovar por escrito mediante carta notarial dirigida a LA ARRENDADORA con 30
(treinta) días de anticipación a la fecha de conclusión del arrendamiento, en caso contrario se entenderá su
negativa tácita a renovar el arrendamiento. Es requisito previo a la renovación no adeudar recibo alguno por
concepto de servicios y aquellos conceptos estipulados en el presente contrato.
QUINTA: Queda pactado que, si EL ARRENDATARIO desocupase el inmueble o resolviera unilateralmente

el presente contrato antes del plazo forzoso establecido en el mismo, deberá pagar a LA ARRENDADORA
por concepto de lucro cesante el importe equivalente a una mensualidad de la renta establecida en el
presente contrato, las que podrán ser imputadas y descontadas de la garantía dejada por EL
ARRENDATARIO conforme a las cláusulas siguientes.
RENTA: MONTO, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
SEXTA: LA ARRENDADORA acuerda con EL ARRENDATARIO que la renta mensual a partir del 01 de Abril
del 2023 hasta la finalización del contrato, el 31 de marzo del 2024 será de S/ ( y 00/100 Soles) y
será abonado los días 01 de cada mes, en caso que no se efectúe, EL ARRENDATARIO pagará una mora de
S/ 20.00 (Veinte y 00/100 Soles) por cada día de retraso.
A la firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO cancela a LA ARRENDADORA el importe de S/ .00
( soles y 00/100 Soles) correspondientes a una mensualidad adelantada y S/. 0,00 ( y 00/100
soles) de Garantía con arreglo a las disposiciones contenidas en el presente contrato.
EL ARRENDATARIO deberá cancelar la renta mensual mediante depósito bancario en la cuenta de ahorros
de LA ARRENDADORA, Cuenta de Ahorros del Banco de Crédito del Perú N° , siendo constancia
suficiente el pago de la renta mensual pactada el voucher expedido por la entidad bancaria.
OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA
SEPTIMA: LA ARRENDADORA se obliga a: (Artículos 1678° y 1680° del Código Civil vigente)
7.1. Entregar a EL ARRENDATARIO el bien arrendado con todos sus accesorios, en el plazo, lugar y
estado convenidos;
7.2 A mantener a EL ARRENDATARIO en el uso del bien durante el plazo del contrato y a conservarlo
en buen estado para el fin del arrendamiento; y,
7.3 A realizar durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias que surjan como
consecuencia de defectos, desperfectos o deficiencias internas que no se hayan constatado al
celebrar el presente contrato y que por su naturaleza sean de su exclusivo cargo y como tales
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perjudiquen parcial o completamente el uso del inmueble para los fines contratados.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:
OCTAVA: EL ARRENDATARIO se obliga a: (Artículo 1681° del Código Civil vigente)

8.1 No subarrendar en todo ni en parte el inmueble materia del presente contrato, no pudiendo ceder su uso,
ni ceder su posición contractual de manera alguna, ni traspasarlo a terceras personas, ni siquiera a otros
copropietarios ni a sus allegados ni condóminos, bajo ninguna condición, circunstancia, forma o contrato;
ni darle un uso distinto al pactado en la Cláusula Segunda que antecede;
8.2 Introducir las mejoras necesarias en el inmueble arrendado sólo con la autorización de LA
ARRENDADORA, las cuales serán pagadas íntegramente por cuenta y cargo de EL ARRENDATARIO
debiendo quedar las mismas en beneficio del inmueble sin obligación de reembolso por parte de LA
ARRENDADORA, salvo aquellas mejoras que por su condición puedan retirarse sin menoscabo al
inmueble, en cuyo caso, EL ARRENDATARIO podrá retirarlas sin pago alguno;
8.3 Cancelar el servicio de agua potable con respecto al recibo que corresponde, además, el servicio de luz
eléctrica, así como cualquier otro que por su naturaleza le corresponda a EL ARRENDATARIO.
8.4 Pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenidos;
8.5 Asimismo, se obliga a pagar puntualmente el suministro de energía eléctrica correspondiente.
8.6 Permitir a LA ARRENDADORA que inspeccione por causa justificada el inmueble arrendado, previo aviso
por escrito remitido por ésta a EL ARRENDATARIO con una anticipación de 7 (siete) días calendarios;
8.7 No realizar modificación estructural alguna, ni solicitar repintado, mejoras, etc., dejando constancia ambas
partes que el inmueble se le entrega a EL ARRENDATARIO completamente terminado y además con
acabados a su entera satisfacción, cualquier avería en las instalaciones o mobiliario por el mal uso y
desgaste natural serán reparados por EL ARRENDATARIO. Asimismo, EL ARRENDATARIO es
responsable de todo daño que se cause al inmueble, a sus instalaciones, mobiliario y servicios por el uso
negligente y/o descuidado, como pudieran ser atoros, aniegos incendios, roturas, etc.;
8.8 Conducirse con decoro y no realizar en el inmueble arrendado ni en las áreas o zonas comunes del
inmueble, actos reñidos contra la moral y las buenas costumbres, del mismo modo no instalará
altoparlantes ni instrumentos ruidosos; y,
8.9 Devolver el inmueble a LA ARRENDADORA al vencimiento o resolución del presente contrato, todo en
perfecto estado de conservación salvo el desgaste derivado de su uso ordinario y diligente.
NOVENA: Las partes acuerdan que en caso se produzcan defectos, desperfectos o deficiencias internas que
no se hayan constatado al celebrar el presente contrato, los que por su naturaleza perjudiquen parcial o
completamente el uso del inmueble para los fines contratados, serán comunicados a LA ARRENDADORA,
quien, una vez constatado el origen y la causa del daño interno no producido por la ocupación y/o utilización
del inmueble, procederá bajo su exclusivo cargo a las reparaciones que se requieran.
DECIMA: Al término del presente contrato y luego de cumplida la devolución del inmueble a satisfacción de
LA ARRENDADORA, ésta devolverá a EL ARRENDATARIO, la suma de S/. .00 ( y 00/100 soles) dada
como garantía, pudiéndose descontar de la misma el monto correspondiente a reparar los daños del
inmueble, sus instalaciones y/o servicios. Asimismo, podrá descontar el importe que corresponda a los
recibos de servicios impagos y/o por vencerse y que estén estrictamente vinculados al inmueble arrendado.
Las partes dejan establecido que el depósito en garantía no podrá ser destinado a cubrir el pago de la
renta en ningún periodo.
DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE:
DECIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO se obliga irrevocablemente a desocupar el inmueble a las 48

(cuarentaiocho) horas de producido el vencimiento del mismo y a entregarlo a LA ARRENDADORA en las
condiciones pactadas sin más deterioro que el producido por su uso normal y diligente. El incumplimiento de
esta cláusula obliga a EL ARRENDATARIO a pagar a LA ARRENDADORA como penalidad la suma de S/
50.00 (Cincuenta y 00/100 Soles) por cada día de demora en la desocupación y entrega del inmueble, sin
perjuicio de pagar además la renta pactada y los costos de las acciones que por daños y perjuicios o
desalojo pudiera iniciar LA ARRENDADORA.
RESOLUCIÓN POR FALTA DE PAGO:
DECIMA SEGUNDA: La falta de pago de dos mensualidades más 15 (quince) días de renta da lugar a la
resolución del presente contrato por falta de pago, quedando expedito el derecho de LA ARRENDADORA de
iniciar la acción judicial correspondiente e imputar a EL ARRENDATARIO Ios gastos que ocasione dicha
acción. (Artículo 1698° del Código Civil vigente)
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DECIMA TERCERA: Las partes acuerdan expresamente que de producirse la resolución del presente contrato
conforme a las estipulaciones de la cláusula anterior y se interpusiera la demanda por las respectivas rentas
mensuales impagas, tanto las que fueren materia de dicha demanda, como las devengadas después de su
interposición tendrán un aumento extraordinario del 10% (diez por ciento) hasta su pago total.
CLAUSULA DE ALLANAMIENTO ANTICIPADO:
DECIMA CUARTA: En aplicación de lo establecido por la Ley 30201, ambas partes convienen en pactar
expresamente la presente Cláusula de Allanamiento Anticipado o a Futuro, por la cual EL ARRENDATARIO
se allana expresamente a la Demanda de Desalojo que LA ARRENDADORA pudiera interponer
judicialmente para la restitución o devolución del bien arrendado, tanto por la conclusión del contrato o la
resolución del mismo por darle un uso distinto al bien o por falta de pago de la renta mensual, declarando
además EL ARRENDATARIO que renuncia expresamente a todas aquellas acciones y/o excepciones que
tiendan a invalidar, anular, tachar, y/o desnaturalizar el desarrollo del Proceso de Desalojo correspondiente.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMA QUINTA: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas partes se someten
a lo establecido por las normas del Código Civil.
COMPETENCIA TERRITORIAL
DECIMA SEXTA: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y
ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia de los Juzgados Especializados en lo Civil
de la Corte Superior de Lima.
En señal de conformidad y aceptación, las partes suscriben el presente contrato, al 01 de abril del 2023.
__________________________________ ________________________________________
MARITZA JESUS PALOMINO NORIEGA
DNI N° 06186831
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

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OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDA: Por el presente contrato LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el

PLAZO DEL CONTRATO:

QUINTA: Queda pactado que, si EL ARRENDATARIO desocupase el inmueble o resolviera unilateralmente

RENTA: MONTO, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:

OCTAVA: EL ARRENDATARIO se obliga a: (Artículo 1681° del Código Civil vigente)

DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE:

DECIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO se obliga irrevocablemente a desocupar el inmueble a las 48

RESOLUCIÓN POR FALTA DE PAGO:

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO ANTICIPADO:

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

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