Arrendamiento Habitación Victoria Prado Quispe

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrato privado de alquiler de habitación, que celebra

la sociedad padre e hijo compuesta por Don Celestino Trujillo Paredes
Identificado con DNI N° 08313835 y Don Miguel Angel Trujillo Pulido
Identificado con DNI N° 40978313 con domicilio real situado en el Jr los
Investigadores Mz J13 Lote 8 AAHH Nueva Venecia San Juan de Lurigancho, a
quienes en lo sucesivo se les denominara EL ARRENDADOR y de otra parte
Don(Doña) Victoria Prado Quispe Identificado(a) con DNI N° 44084201 quien
señala domicilio real para los efectos legales del presente documento privado,
el inmueble que arrienda, a quien en adelante se le denominara EL
ARRENDATARIO en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Jr los

Investigadores Mz J13 Lote 8 AAHH Nueva Venecia San Juan De Lurigancho
En interior del Distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento

de Lima Perú.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el

uso del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a
título de arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a
EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en
forma adelantada y puntual al amparo del artículo 1666° del código civil.
RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva)

que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del
bien descrito en la cláusula primera asciende a la suma de S/1000.00 Nuevos
Soles mensuales, monto que será entregado en efectivo o deposito en cuenta
bancaria, en forma puntual, tomando como referencia la fecha de inicio del
presente contrato a que se refiere la cláusula segunda del presente contrato.
Amparado en el artículo 1681°, inciso 2° y el artículo 1698° del código civil.
1
Si EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar la renta mensual en la fecha
de su vencimiento, éste deberá abonar la suma de S/. 10 (Diez Nuevos Soles)
diarios y acumulables hasta el día que cancele la renta vencida, este pago
constituye penalización por no pagar la renta puntualmente. Artículo 168
inciso 2° del código civil.
Si luego de diez días calendarios de vencida la fecha de pago de la renta

mensual EL ARRENDATARIO persiste en su condición de moroso el contrato
queda resuelto de plano, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil
de lanzamiento por incumplimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO
está obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.
PLAZO DEL CONTRATO
CUARTO.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para

el presente contrato, el cual será de obligación forzosa y regirá desde el 26 del
mes de Febrero del año 2023 y cuyo vencimiento será indefectiblemente el día
26 del mes de Febrero del año 2024 Fecha en la que EL ARRENDATARIO está
obligado a desocupar y devolver el inmueble arrendado. A excepción de que se
pacte su renovación de mutuo acuerdo; amparado en el artículo 1688° del
código civil vigente.
OBLIGACIÓN DE LAS PARTES
QUINTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente al de habitación, no pudiendo emplear ninguna de sus áreas
del inmueble como oficina administrativa, comercio, profesión o industria. Así
como se obliga a no conservar dentro del inmueble arrendado materiales
inflamables, explosivos, químicos, armas de fuego, ni objetos que puedan
causar deterioro al inmueble, así como atentar contra la tranquilidad de los
vecinos en cualquiera de sus formas, o ilícitos penales especialmente los actos
reñidos con la moral y las buenas costumbres, cautelar la seguridad del
inmueble arrendado es un compromiso que asumen ambas partes por lo que
se deberá observar y respetar las disposiciones que EL ARRENDADOR le
notifique para cautelar su propia seguridad amparado en el artículo 1681°
inciso 1°,4°,5°,6°,7°,8°,9°,10° y 11° del código civil vigente.
2
SEXTO.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien
arrendado por parte de EL ARRENDADOR para tal efecto éste deberá cursar
previo aviso por escrito o verbal con una anticipación no menor de siete días.
SÉPTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros bajo ningún título,

ni subarriendo total o parcial, ni transferir el derecho de uso o posesión, así
como también bajo ninguna modalidad excederá el número de personas para
el cual el inmueble se contrató. Amparado en el artículo 1681° y artículo
1697° inciso 4° del código civil.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo

propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar
el inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, de no ser así EL
ARRENDADOR efectuará las reparaciones y los costos deduciéndose del
depósito de garantía.
NOVENO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,

cambios o modificaciones internas y externas en el inmueble arrendado sin el
consentimiento expreso o por escrito, todas las mejoras serán de beneficio de
EL ARRENDADOR sin obligación de pago alguno. (Artículo 1681° inciso 8° del
código civil).
DECIMO.- Las partes convienen de mutuo acuerdo que el depósito de garantía

a que se refiere la cláusula décimo cuarta, no podrá ser destinado a cubrir el
pago de la renta de ningún periodo y sólo será empleado para llevar a cabo las
reparaciones y/o composturas que deban realizarse en el inmueble arrendado.
UNDECIMO.- El presente contrato será renovado siempre que existan las

siguientes condiciones:
a).- Acuerdo de las partes.
b).- No exista inconveniente alguno que limite o restrinja los derechos de

ambas partes
c).- El cumplimiento puntual del abono de la renta sin exceder las fechas de
vencimiento durante la vigencia del contrato; el incumplimiento de uno de
estos requisitos será causa suficiente para la no renovación del presente
contrato.
3
DUODECIMO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble consistente en
el segundo piso que incluye 04 habitaciones con baño compartido y una sala,
materia de este contrato en perfectas condiciones de uso y ha comprobado que
su infraestructura, pintura, servicios de agua, desagüe, instalaciones
eléctricas, sanitarios, cerraduras de puertas, ventanas están en buenas
condiciones comprometiéndose a devolverlos al término de este contrato en el
mismo estado en que lo recibió, de no ser así las reparaciones serán
efectuadas con el depósito de la garantía pudiéndose exigir el abono de la
diferencia si el depósito de la garantía resultara insuficiente.
DECIMOTERCERA.- De ser el caso de que no se le renueva el contrato por lo

establecido en la cláusula undécima del presente contrato y EL
ARRENDATARIO no devolviera el inmueble arrendado después de su
vencimiento, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por vencimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO está
obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.
CLÁUSULA DE GARANTÍA
DECIMO CUARTA.- En la fecha de suscripción del presente contrato EL

ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de
S/.1000.00 Nuevos Soles, equivalente a un mes de renta y S/.1000.00
Nuevos Soles en calidad de depósito en garantía para el absoluto
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud del presente
contrato y será devuelto a EL ARRENDATARIO sin intereses al vencimiento del
presente contrato después de haber verificado el estado de conservación del
inmueble arrendado.
DECIMO QUINTA.- Las partes contratantes declaran como sus domicilios el

que cada uno a consignado en la parte introductoria del presente contrato,
donde surtirán sus efectos todas las comunicaciones judiciales y
extrajudiciales que se deban cursar con ocasión del mismo, asimismo
renuncian al fuero judicial de su jurisdicción y se someten a la competencia y
jurisdicción de los jueces y tribunales de Lima.
DECIMO SEXTA.- El incumplimiento total o parcialmente de las cláusulas

citadas precedentemente otorgara plenas facultades a los PROPIETARIOS
para rescindir de pleno derecho el presente contrato, quedando expedito su
4
derecho para accionar legalmente de conformidad con los artículos 1428° y
1429° del Código Civil vigente, sin perjuicio de la aplicabilidad legal en lo
referente a los de la materia, establecidas en el libro VII del cuerpo legal antes
citado.
Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato,

encontrándose de acuerdo en todas sus partes y en señal de conformidad lo
firman por triplicado y ante Notario Público a los 26 días del mes de Febrero
Del año 2023
---------------------------------------- ----------------------------------------
Sr(a): Victoria Prado Quispe CELESTINO TRUJILLO PAREDES
DNI: 44084201 DNI: 08313835
Celular: 923705264 Tel.Fijo: (01)624-5733
Celular:____________________________ Celular: 993251828
ARRENDATARIO ARRENDADOR
----------------------------------------
MIGUEL ANGEL TRUJILLO
PULIDO
DNI: 40978313
Tel.Fijo: (01)624-5733
Celular: 982713214
ARRENDADOR

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PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Jr los

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SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el

RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva)

Si luego de diez días calendarios de vencida la fecha de pago de la renta

PLAZO DEL CONTRATO

CUARTO.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para

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SÉPTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros bajo ningún título,

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo

NOVENO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,

DECIMO.- Las partes convienen de mutuo acuerdo que el depósito de garantía

UNDECIMO.- El presente contrato será renovado siempre que existan las

a).- Acuerdo de las partes.

b).- No exista inconveniente alguno que limite o restrinja los derechos de

DECIMOTERCERA.- De ser el caso de que no se le renueva el contrato por lo

DECIMO CUARTA.- En la fecha de suscripción del presente contrato EL

DECIMO QUINTA.- Las partes contratantes declaran como sus domicilios el

DECIMO SEXTA.- El incumplimiento total o parcialmente de las cláusulas

Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato,

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