TERMINOS DE REFERENCIA

PROYECTO : DISEÑO DE ARQUITECTURA, INGENIERIA Y ESPECIALIDADES PARA LA

REPOSICION CUARTEL SEGUNDA COMPAÑÍA DE BOMBEROS DE LA
CALERA
UBICACIÓN : AVENIDA ALCALDE GONZALO LIZASOAIN 287, COMUNA LA CALERA
MANDANTE : ILUSTRE MUNICIPALIDAD LA CALERA
UNIDAD TÉCNICA : SECRETARIA PLANIFICACION COMUNAL
FECHA : XX JUNIO DE 2023

1. GENERALIDADES

1.1 RESPECTO A LOS TÉRMINOS DE REFERENCIA GENERALES DE DISEÑO

Los presentes Términos de Referencia para procesos de diseño (TDR D), indican el marco general
técnico en el cual se debe desarrollar el proyecto, como también los requerimientos técnicos para
el desarrollo y ejecución del proyecto de Arquitectura. Asimismo, se establecen los estudios y
proyectos de Especialidades Concurrentes que son atingentes a desarrollar para el proyecto que se
identifica.
El propósito final consistirá en el desarrollo de todos los proyectos completos, estudios,
documentos administrativos, tramitaciones y todo otro necesario que sea imprescindible para
tener claridad y certezas de todas las obras necesarias a ejecutar y sus impactos. Estos
antecedentes deben garantizar el correcto y fluido desarrollo de la correspondiente ejecución de
Obras.

Los presentes Términos de Referencia forman parte integral para el Diseño de arquitectura y
Desarrollo de Especialidades para la REPOSICIÓN CUARTEL SEGUNDA COMPAÑÍA DE BOMBEROS
LA CALERA y se refieren a los distintos Estudios, Proyectos y Documentos que debe elaborar y
coordinar el Consultor. Comprenderá este Desarrollo el estudio y la confección de todos los planos
y detalles de todas las Instalaciones, arquitectura, Especificaciones Técnicas y Memorias
respectivas, así como el Presupuesto detallado de todas las especialidades. Incluye la
obligatoriedad de ejecutar la coordinación entre todos los Proyectos con entrega de planos
específicos. Esta documentación deberá dar una comprensión clara, total y precisa a las empresas
constructoras, con el fin de permitirles el estudio de sus propuestas de construcción y
posteriormente ejecutar la obra de ejecución REPOSICIÓN CUARTEL SEGUNDA COMPAÑÍA DE
BOMBEROS LA CALERA, sin imprevistos y al Mandante, como a la Inspección Técnica de Obra
(ITO), las herramientas para un adecuado control y exigencias. Las soluciones deberán ser
sencillas, racionalizadas y lógicas, dentro de un margen de austeridad, estética, funcionalidad,
confortabilidad, higiene y presupuesto asignado.
Los presentes requerimientos solo constituyen la base para la realización del proyecto de
arquitectura, de ingeniería y de cálculo estructural, estudio de mecánica de suelos, desarrollo de
proyecto sanitario agua potable y alcantarillado, proyecto de pavimentos y evacuación de aguas
lluvias y estará a cargo de un profesional idóneo y competente, el cual deberá ser realizado a
partir de lo estipulado en el presente documento.
La licitación contempla la realización de un proyecto de cada especialidad descrita. El contratista
deberá hacer entrega de toda la documentación digital e impresa de acuerdo al proyecto
realizado.

1.2 OBJETIVO GENERAL DEL ENCARGO

El consultor deberá elaborar y desarrollar el anteproyecto y diseño de Arquitectura, Ingeniería y
Especialidades concurrentes mediante la entrega de un expediente completo y coordinado con
todos los antecedentes técnicos (planos, memorias, documentos constructivos, presupuestos,
cronogramas, estudios, y otros relacionados), que permitan programar y ejecutar las obras
correspondientes al proyecto materia de los presentes TDR D.
Para ello, y de acuerdo con los plazos estipulados en el contrato, el Consultor desarrollará todos
proyectos requeridos de manera detallada, completa y coordinada, a fin de garantizar la fluidez de
la etapa de ejecución de las obras del proyecto en referencia minimizando las incertidumbres.
Estos deberán cumplir con los objetivos específicos del proyecto objeto del contrato, como
también con las exigencias de funcionalidad y características arquitectónicas requeridas por el
Mandante.

Para la entrega final, el consultor entregará, los proyectos completos y terminados, los cuales
deberán cumplir con las exigencias de las leyes, reglamentos o normas vigentes que apliquen
sobre la obra de acuerdo a la naturaleza de esta.0

1.3 DEFINICIÓN DEL ENCARGO

Desarrollar los proyectos completos para licitación de obras del proyecto objeto de los presentes
TDR D, en base a lo que se expone a continuación.

1.3.1 CONCEPTOS GENERALES PARA EL DISEÑO

El Diseño debe corresponder estrictamente al Programa aprobado en la etapa de Perfil y el estudio
de pre factibilidad del Proyecto de “Reposición Cuartel Segunda Compañía de Bomberos La
Calera”, para su postulación a etapa de diseño en el marco de la convocatoria para la postulación
de proyectos para “diseños de arquitectura y especialidades".

De la misma forma se debe tener en cuenta para el Diseño y elección de materialidad el

Presupuesto de construcción Aprobado en la Etapa de Perfil, el cual no puede ser sobrepasado por
el Presupuesto estimativo producto del estudio.

La elección y forma de colocación de los materiales debe orientarse al logro de una construcción
perdurable y perfectamente adaptada para responder a las condiciones ambientales del lugar,
tomando en cuenta las características constructivas de la zona, asimismo debe ser resistente al
uso intensivo a que se somete este tipo de edificio, generalmente con escasa mantención.

Se considera un aspecto favorable para la calidad del diseño, la estructuración del edificio en
esquemas claros y racionales, con los cuales pueden obtenerse sanas economías de obras y
flexibilidad en los espacios. Asimismo, los aportes de tecnologías y materiales nuevos serán
bienvenidos en la medida que contribuyan a la eficiencia del proceso de edificación y correcta
materialidad del edificio, considerando las condiciones locales.

El diseño deberá ser acorde con las nuevas normas sísmicas y las nuevas normas eléctricas.
Además, el diseño deberá considerar ser enérgicamente eficiente considerando las últimas
tecnologías en la materia y los criterios establecidos por el Ministerio de Educación.

1.3.2 DATOS GENERALES PARA LAS ESPECIALIDADES

Los proyectos serán diseñados en base a toda la documentación proporcionada por la unidad
técnica.
Como base del estudio para desarrollar las diferentes etapas que darán forma al Proyecto
completo, se han elaborado los siguientes antecedentes administrativos y técnicos, que regularan
el compromiso entre el o los Profesionales a quienes se les encomiende el trabajo y el Mandante:

1. Emplazamiento situación actual.

2. Programa arquitectónico de recintos.
3. Cabida teórica del proyecto.
4. Certificado de Informaciones Previas.
5. Factibilidades.

1.3.3 ETAPAS DE LA CONSULTORÍA

El proyecto de Reposición Cuartel Segunda Compañía de Bomberos La Calera, estará emplazado en
un terreno de 3.000m2 ubicado en Avenida Alcalde Gonzalo Lizasoain 287 comuna La Calera .

1.3.4 ETAPAS DE LA CONSULTORÍA

Las etapas de desarrollo de la consultoría se dividen básicamente en dos: Anteproyecto de
Arquitectura, etapa que finaliza con la aprobación municipal del anteproyecto, y la etapa de
Proyecto de Arquitectura y Especialidades concurrentes que finaliza con la obtención del Permiso de
Edificación.
En ambas etapas se estiman presentaciones parciales, para un avance en conjunto del proyecto.
Se debe tener en cuenta que, para cada presentación, en conjunto con los productos que se
detallan a continuación, se debe anexar:
- Índice con el detalle de los entregables.
- Acta de respuesta a las observaciones: minuta explicativa de la resolución de las
observaciones de la revisión anterior, transcribiendo la observación y respondiendo en
detalle cómo se ha subsanado o cómo se ha aclarado cada una de las objeciones
planteadas.

1.3.5 NORMATIVA APLICABLE

El proyecto de infraestructura deberá cumplir con las condiciones establecidas en los cuerpos
normativos que se detalla, incluidas todas sus modificaciones. Los criterios de diseño para espacios
educativos (punto 1.3.3 de estos TDR D) define en muchos casos, estándares por sobre los
mínimos exigidos en la normativa vigente, y, en estos casos, se debe tener en consideración que
estos mayores estándares priman sobre los mínimos definidos en los cuerpos legales.

• Ley General de Urbanismo y Construcciones y sus modificaciones. D.F.L. Nº 458/75

MINVU y sus modificaciones.
• Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), DS Nº47 MINVU 1992 y sus
modificaciones posteriores.
• Manual de Vialidad Urbana MINVU en su última edición.
• Circulares DDU SEREMI MINVU.
• Plan Regulador Comunal, Seccional y Ordenanza de la I. Municipalidad de La Calera.
• Normas del Fabricante en el empleo de materiales.
• Normas Chilenas oficiales obligatorias del Instituto Nacional de Normalización referente
a materias de construcción.
• Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Alcantarillado y Agua Potable.
• Reglamento para Instalaciones domiciliarias de gas de cañería y envasado
• Reglamento Sanitario de los Alimentos D.S. N° 977/96 del MINSAL
• Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo
D.S. Nº 594/99 del MINSAL.
• Normas de Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
• Ley de Bases del Medio Ambiente. Ley 19.300.
 • Ley 17.288 Consejo Nacional Monumentos Nacionales.
• Manual de Gestión Ambiental, Territorial y Participación Ciudadana en Proyectos de
Infraestructura. SEMAT, MOP.
• Ley N°20.422 / Febrero 2010 Establece Normas Sobre Igualdad de Oportunidades e
Inclusión Social de Personas con Discapacidad.
• Manual de accesibilidad universal, disponible en www.ciudadaccesible.cl
• Normativa Sísmica para elementos secundarios.
• Todo Reglamento o Norma que se aplique al diseño y la construcción de este tipo de
edificio.
• Normativa Dirección de Vialidad MOP (Manual de Carreteras vigente).
• Guía de Diseño para incluir Equidad de Género en la Edificación Pública.
• Manual para comunicación no sexista.
• Aspectos con enfoque de genero factibles a considerar en proyectos y obras con enfoque de
género.
• En general todos los reglamentos, ordenanzas y normas que rigen la previsión social, el
contrato de trabajadores y los demás aspectos que digan relación con el desarrollo del
trabajo o provisión de alguna especie, todos los cuales se entenderá plenamente conocidos
por parte del proponente.

1.3.6 CRITERIOS DE DISEÑO

Los estándares utilizados en el proyecto, deberán ser aquellos contenidos en los documentos
“Guía para Intervenciones de Conservación” y “Guía de Criterios de Diseño para Proyectos de
Ampliación, Reposición y Construcción Nueva”, del Departamento de Infraestructura Educacional
de la Dirección de Educación Pública. Dichos lineamientos de diseño que deben ser considerados
en los nuevos proyectos de infraestructura escolar, buscan mejorar objetivamente la calidad de los
nuevos espacios educativos, especialmente en lo referido a los estándares de superficie y las
condiciones de confort de los recintos docentes, dado su comprobado impacto en los procesos de
aprendizaje durante su puesta en marcha y en función de la evaluación de los resultados
obtenidos.

1.3.7 MATERIALIDAD
La materialidad y sus correspondientes características técnicas serán establecidas por el consultor
de diseño en los documentos constructivos de cada especialidad denominado “Especificaciones
Técnicas” (EETT). En esta se considerarán siempre productos nuevos y de primera calidad y/o
selección, debiendo su provisión e instalación regirse principalmente según las necesidades del
proyecto, por las instrucciones y recomendaciones del fabricante, representante o importador
para cada caso, y todas las normas aplicables para una correcta ejecución y el buen arte de la
construcción.

Todos los materiales y/o sistemas que se especifiquen en cualquiera de los documentos
constructivos, deben corresponder a una identificación genérica, donde se establezcan
características específicas y prestacionales que estos deban cumplir. Del mismo modo, el consultor
de diseño deberá indicar en las EETT la exigencia que la empresa que construya las obras,
entregue todas certificaciones, ensayes y/o similares que avalen el estándar que el consultor de
diseño especifique.
El Consultor de Diseño deberá asegurar la compatibilidad entre los materiales y/o sistemas que
proponga en sus proyectos, como también si estos son compatibles con las exigencias y
características propias de acuerdo a la zona de emplazamiento el proyecto y su duración a lo largo
del tiempo.
Como criterio general de la materialidad, el consultor de diseño deberá especificar materiales y
sistemas que consideren parámetros de eficiencia en cuanto a costo y mantención, junto con un
aspecto atractivo y discreto debiendo privilegiarse productos durables, de menores requerimientos
de mantención y de soporte para su reposición en el futuro.

Las características técnicas de los materiales, deberán considerar su impacto en la expresión

arquitectónica, y deberán ser resueltos de acuerdo a las condiciones y requerimientos locales de
emplazamiento, tomando en cuenta las condicionantes de la zona climática, altura respecto al
nivel del mar del terreno, radiación solar, niveles de asoleamiento, salinidad, humedad ambiental,
períodos de lluvia, vientos predominantes, texturas y colores del entorno, relaciones urbanas o
rurales, funcionales, etc.,

Los equipos que se especifiquen, tales como ascensores, grupos electrógenos, motores o cualquier
otro equipo mecánico, deberán contar con representantes y servicio técnico a nivel nacional.

1.4 INCORPORACIÓN DE METODOLOGÍA BIM.

La incorporación de BIM1 a los proyectos de infraestructura pública no sólo busca apoyar el
proceso de cumplimiento de la rentabilidad social de los proyectos y la eficiencia en el uso de los
recursos del Estado, sino que también fomentar el trabajo colaborativo e interdisciplinario,
agregando así, valor a los procesos de la industria, ya que BIM viene a replantear la forma
tradicional de trabajo individual y fragmentado, proponiendo una metodología de trabajo
colaborativo con flujo de intercambio de información entre los diferentes actores involucrados en
el proyecto.

1.4.1 USO DEL ESTÁNDAR BIM PARA PROYECTOS PÚBLICOS

Para que los requerimientos de BIM desde el Estado, sean consistentes y las empresas consultoras
tengan certezas de que la exigencia de BIM será clara y estandarizada, se utilizará el Estándar BIM
para Proyectos Públicos, desarrollado por Planbim de Corfo, y publicado en 2019. Este estándar ha
sido elaborado para garantizar que la información compartida en el marco de los proyectos
públicos de edificación sea suficiente, consistente, de buena calidad e interoperable durante todo
su desarrollo.

El Estándar BIM para Proyectos Públicos, se debe descargar desde el repositorio digital de
Planbim: www.planbim.cl/biblioteca/documentos

A continuación, se describen los aspectos mínimos solicitados para la utilización de BIM, los cuales
se enmarcan con lo indicado en el Estándar BIM para Proyectos Públicos y que los consultores
deberán cumplir:

1.4.2 OBJETIVOS DE LA UTILIZACIÓN DE BIM Objetivo General

El objetivo de la utilización de BIM en proyectos de infraestructura consistirá fundamentalmente
en mejorar el diseño y uso de los proyectos, optimizar la planificación de los costos y plazos, y
prevenir posibles errores y/o modificaciones críticas al diseño, que en etapa de construcción
impliquen cambios en el cronograma de ejecución de las obras y en su presupuesto aprobado.
Objetivos Específicos
Con BIM se busca

Asegurar el cumplimiento de los requerimientos programáticos y normativos del proyecto

Obtener las cantidades y costos de los componentes del proyecto.
Garantizar que los datos y la información generada estén disponibles, accesibles y utilizables,
independiente de la plataforma o soporte tecnológico utilizado para su creación.
Propiciar una coordinación interdisciplinaria de las diferentes especialidades involucradas
Prevenir conflictos críticos entre las distintas especialidades involucradas.
Asegurar la trazabilidad e idoneidad de la información para su posterior uso en las etapas siguientes.

1.4.3 ALCANCES BIM

Para definir los alcances de BIM, asociados a los objetivos específicos, el Estándar BIM para
Proyectos Públicos utiliza cuatro conceptos clave:
● Usos BIM2
● Tipos de Información (TDI)3
● Niveles de Información (NDI)4
● Estados de Avance de la Información de los Modelos (EAIM)5

A través del cruce de estos conceptos, se definen los requerimientos mínimos para el intercambio
de información BIM que se muestran en el Estándar BIM para Proyectos Públicos (Ver tablas de
Tipos de información por cada Uso BIM, Tipos de modelos BIM, Entidades mínimas para cada tipo
de modelo BIM, Niveles de Información por Estados de Avance de la Información de los Modelos,
Modelos BIM que se pueden requerir según Estado de Avance de Información, etc.).

1.4.4 ENTREGABLES BIM

Se definirá por Entregable BIM, a todos los documentos e información que se obtengan a partir de
los Modelos BIM, y a cualquier otro producto esperado al utilizar herramientas y flujos de trabajo
BIM.

Los entregables BIM no duplican ni agregan nuevos entregables a los ya solicitados en tablas de los
puntos 1.3.1.1 y 1.3.1.2 de estos TDR D.

1.4.4.1 Documentos

a) Informes:
• Estudio de cabida.
• Memoria del proyecto.

b) Listados:
• Listado de planimetrías.
 • Programa Arquitectónico.
• Listado de equipamiento
• Presupuestos estimativos.

c) Especificaciones Técnicas (EETT):

• EETT de arquitectura.
• EETT de especialidades
• Fichas técnicas y catálogos

d) Planos:
• Planimetría maestra del proyecto.
• Planimetría topográfica.
• Planimetría de arquitectura.
• Planimetría de especialidades

e) Imágenes y videos:
• Vistas
• Recorridos

Se espera generar las planimetrías 2D y listados, directamente desde los modelos BIM, para
asegurar que no haya discrepancias. Los listados, planimetrías y detalles 2D, no producidos a partir
de los modelos BIM, deberán estar claramente etiquetados

1.4.4.2 Modelos BIM

Los Modelos BIM a desarrollar para el cumplimiento de los objetivos y los entregables indicados,
deberán contar con las entidades e información mínimas esperadas para cada uno de ellos, según
el Estado de Avance de la Información. Los tipos de Modelos BIM, entidades mínimas, y la
información para cada tipo de modelo BIM, se definen en detalle a partir de la sección 5.3 del
Estándar BIM para Proyectos Públicos.

De esta forma, y de acuerdo con el grado de desarrollo en que se encuentre el proyecto (Estado de
Avance), se podrán entregar los siguientes modelos:

• Modelo de Sitio
• Modelo Volumétrico
• Modelo de Arquitectura
• Modelo de Estructura
• Modelo MEP
• Modelo de Coordinación

1.5 EQUIPO PROFESIONAL DE LA CONSULTORIA

El consultor designara un profesional arquitecto o ingeniero de experiencia como jefe de Proyecto, a

quien le corresponderá establecer estrecho contacto con el profesional SECPLA e internamente
coordinara el desarrollo de los diseños de especialidades de manera que se obtenga una absoluta
concordancia entre las partes del proyecto.

Para el correcto desarrollo del Proyecto el Consultor deberá considerar la participación de los
siguientes profesionales:
 PROYECTO PROFESIONAL RESPONSABLE

Diseño Arquitectura Arquitecto

Arquitecto con Diplomado en
Maqueta electrónica Modelo BIM Modelación BIM
Ingeniero Civil en Obras Civiles,
Mecánica de Suelos distinto a Ingeniero Calculista
Arquitecto con especialización
demostrable en eficiencia
Estudio Eficiencia Energética energética
Topógrafo o Ingeniero
Topografía Geomensor

Calculo Ingeniero Civil en Obras Civiles

Proyecto de Pavimentación y IMIV Ingeniero Civil en Obras Civiles

Ingeniero Civil, Arquitecto,
Ingeniero Constructor o
Proyecto Sanitario y Aguas Lluvias Constructor Civil

Eléctrico Ingeniero Civil Eléctrico

Proyecto de Gas Ingeniero Mecánico

Proyecto de Climatización Ingeniero Mecánico

Proyecto de Paisajismo Arquitecto

Ingeniero en Prevención de
Proyecto de Seguridad, Prevención de incendios y CCTV Riesgos

Participación Ciudadana Sociólogo

Proyecto de Mobiliario Arquitecto

Revisor externo de Arquitectura Arquitecto inscrito en registro

Ingeniero Civil en Obras Civiles
Revisor externo de Calculo inscrito en registro

Generación de presupuesto oficial construcción Ingeniero Constructor

1.6 ETAPAS DE LA CONSULTORIA

La entrega de la etapa se entiende cuando cumple con la totalidad de los antecedentes requeridos
para cada etapa a entera satisfacción técnica de la secretaria Comunal de Planificación de acuerdo a las
Bases y Términos de Referencia. Esta Dirección establece que de no cumplirse lo solicitado se
procederá a rechazar la etapa devolviendo planos y documentos; y no autorizando cursar los estados
de pagos respectivos, quedando estipulado en los informes de las etapas del Inspector Técnico del
Estudio y en el informe de gestión del consultor, lo que redundará directamente en la calificación final
del consultor. Lo anterior implica una multa por cada día necesario para completar la información de la
etapa, calculada según el punto multas, de las Bases Administrativas.

El consultor deberá realizar las modificaciones del trabajo que ordene el Inspector Técnico del Estudio
en concordancia con lo solicitado en el contrato. En caso de negarse injustificadamente, podrá ser
causal de termino anticipado de contrato. Para este caso, el procedimiento se asimilará a lo
establecido en el articulo 79 del Reglamento para Contratación de trabajos de Consultorías del MOP.

Todos los diseños de especialidades deben ser revisados y visados por el Consultor, después de una
meticulosa revisión y compatibilización, antes de entregar cada etapa ya que no es función del
Inspector Técnico del Estudio de Diseño la coordinación de las especialidades.

ANEXO : ETAPAS DE DISEÑO

DESIGNACION

40 DIAS 60 DIAS 40 DIAS 40 DIAS

ESTADO DE PAGO N°1 ESTADO DE PAGO N°2 ESTADO DE PAGO N°3 ESTADO DE PAGO N°4
ASESORIA EN INSPECCION TECNICA DE OBRAS
Diseño Arquitectura ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA PROYECTO DEFINITIVO DE ARQUITECTURA INGRESO DOM CERTIFICADO
Maqueta electrinica Modelo BIM MODELO BIM DE TOPOGRAFIA Y ANTEPROYECTO
VIDEOS
DEYARQUITECTURA
IMÁGENES DEL MODELO PROYECTO DEFINITIVO COORDINADO
Mecanica de Suelos ENTREGA DE IMS
Estudio Eficiencia Energetica INFORME DE EFICIENCIA ENRGETICA PROYECTO DEFINITIVO COORDINADO CERTIFICADO
Topografia ENTREGA DEFINITIVA DE TOPOGRAFIA
Calculo PROYECTO DEFINITIVO Y EETT PROYECTO DEFINITIVO COORDINADO
Proyecto de Pavimentacion PROYECTO DEFINITIVO Y EETT PROYECTO DEFINITIVO COORDINADO CERTIFICADO
Proyecto Sanitario y Aguas Lluvias PROYECTO DEFINITIVO Y EETT PROYECTO DEFINITIVO COORDINADO CERTIFICADO
Electrico PROYECTO DEFINITIVO Y EETT PROYECTO DEFINITIVO COORDINADO
Proyecto de Gas PROYECTO DEFINITIVO Y EETT PROYECTO DEFINITIVO COORDINADO
Proyecto de Climatizacion PROYECTO DEFINITIVO Y EETT PROYECTO DEFINITIVO COORDINADO
Proyecto de Paisajismo PROYECTO DEFINITIVO Y EETT PROYECTO DEFINITIVO COORDINADO
Proyecto de Seguridad, Prevencion de incendios y CCTV PROYECTO DEFINITIVO Y EETT PROYECTO DEFINITIVO COORDINADO
Participacion Ciudadana PRIMERA REUNION DE PARTICIPACION SEGUNDA REUNION DE PARTICIPACION
Proyecto de Moviliario PROYECTO DEFINITIVO COORDINADO
Revisor externo de Arquitectura INGRESO DOM
Revisor externo de Calculo INGRESO DOM
Generacion de presupuesto oficial construccion PROYECTO DEFINITIVO COORDINADO

TOTAL % ETAPAS DE CONSERVACION $0 $0 $0 $0

30% 30% 25% 15%

2. PROYECTOS POR DESARROLLAR

 1 PROYECTO DE ARQUITECTURA

El presente debe interpretarse armónicamente con el conjunto de requisitos para el proyecto, con
el fin de privilegiar soluciones de arquitectura y de todas las especialidades.

El proyecto deberá incluir todas las condicionantes y consideraciones de diseño, coordinándose

con los requerimientos de todas las especialidades, resultado de estudios, normativas y leyes
aplicables como de cualquier otra disposición especial que se requiera.

Se entenderá que el Proyecto de Arquitectura se define como el conjunto de especificaciones

técnicas, documentos, planos, dibujos, esquemas y textos explicativos utilizados para definir el
diseño y características técnico-constructivas de las obras a realizar. Se deberán presentar todas
las plantas, elevaciones, cortes, perspectivas, detalles de áreas generales y de detalles, detalles
constructivos de todos los elementos, maquetas u otros documentos que den certeza técnica de
las obras a realizar.

En los planos se indica el mínimo de información que deben contemplar, de acuerdo a su

naturaleza. En la mayoría de estos se indica una escala, la cual es la mínima a exigir. Sin embargo,
debido a la naturaleza de cada proyecto, puede que se requieran graficar elementos a escalas
donde se expresen mayor cantidad de detalles. La elección de la escala debe estar en virtud de
mejorar la interpretación y lectura de la información, evitando que haya superposición entre los
distintos elementos gráficos que conforman el plano, a modo de evitar confusión y facilitar la
lectura de estos.

1.1.1 MEMORIA TÉCNICA DEL PROYECTO.

Se debe realizar en función del formato que se adjunta como anexo.

1.1.2 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

Deberá respetarse y cumplir con el Programa Arquitectónico del anteproyecto entregado, tanto en
cantidad y especificidad de recintos, como en superficies. En todo caso, cualquier modificación
que se requiera en el desarrollo del proyecto deberá ser acordada con Sostenedor y MINEDUC. El
formato corresponde al del programa de recintos que se entrega en el expediente del proyecto.

1.1.3 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

De acuerdo a los establecido en el punto 2.2 de estos TDR D.

1.1.4 PLANO DE UBICACIÓN, ESCALAS 1: 500 Ó 1:1.000

Donde se señale la posición relativa del predio respecto de los terrenos colindantes y del espacio
público.

1.1.5 PLANO DE EMPLAZAMIENTO, ESCALA 1:200

● Indicar orientación.
● Acotar terreno.
● Graficar la silueta de los edificios, debidamente acotados, indicando sus distanciamientos
hacia los deslindes respectivos y entre edificios si correspondiera.
● Identificar calles o avenidas colindantes.
● Graficar accesos vehiculares y peatonales.
● Graficar e identificar deslindes prediales, línea de edificación, línea oficial.
● Información relevante de levantamiento topográfico
● Identificar canales, pozos abiertos, vías férreas, vías de alta velocidad, torres de alta
tensión, pendientes mayores de 45° con respecto a la horizontal o cortes verticales de más
de 50 cm., que afecten el terreno o el entorno inmediato.
● Graficar edificación vecina existente; jardines, jardineras y arborización, patios,
medianeros; accesos; vialidad vehicular y peatonal tanto interior como exterior; postes de
luminarias exteriores.

1.1.6 PLANTAS POR PISO DE LAS DEMOLICIONES PROPUESTAS, ESCALA 1:200 O 1:100
Se deberá presentar plano por piso de las construcciones existentes que se estiman demoler en la
propuesta arquitectónica.
● Las áreas a demoler deberán estar correctamente acotadas.
● Indicar en el interior de cada área a demoler su superficie
● Incorporar en plano cuadro de superficie de las edificaciones existentes que se proponen
demoler.
● Indicar orientación.

Este plano será base para obtención de los correspondientes permisos de demolición, en los casos
que aplique y deberá coordinarse con Plan de Contingencia.

1.1.7 PLANO INFORMACIÓN NORMATIVA O PLANOS NORMATIVOS POR PISO, ESCALA

1:200 O 1:100
Se deberá presentar un plano o conjunto de planos donde se grafiquen que el proyecto cumple
toda la normativa aplicable. Éste deberá incorporar al menos los siguientes requerimientos:

a. Estudio y cumplimiento de normativa urbanística municipal donde se grafiquen que el

proyecto cumple toda la normativa urbanística aplicable, entre otras: rasantes, % ocupación
del terreno, superficie predial de acuerdo a plano topográfico, superficie por piso, superficie
total, índice de constructibilidad, profundidad edificable, altura total obtenida, % y superficie
de arborización si es exigido, número de estacionamientos, etc.

b. Graficar todos los aspectos involucrados en el proyecto que se señalan en la OGUC, y demás
cuerpos normativos, tales como capacidad de alumnos por aula, cuadros
 de cargas de ocupación, anchos de pasillos, porcentajes de iluminación, porcentajes de
ventilación, volumen de aire por alumno, etc.

c. Cuadro de cálculo de patios, circulaciones, edificaciones y terreno , que corresponde a un

esquema de polígonos de superficies, en el que se grafiquen e indiquen claramente las
superficies del proyecto. Éste deberá incluir al menos tres cuadros independientes en los que
se detalle: a) cálculo de superficie de patios; b) cálculo de superficies de circulaciones; y c)
superficies totales de terreno y edificaciones; de acuerdo al siguiente ejemplo.

d. Medidas de protección contra incendio, de acuerdo con Capítulo 3 de la OGUC, indicando:

● Ubicación de extintores.
● Salidas de emergencia.
● Gabinetes de red húmeda de acuerdo al proyecto de instalaciones sanitarias y a lo
señalado en el Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y
Alcantarillado (RIDAA). Los gabinetes deben estar ubicados de manera tal que no
deben interrumpir circulaciones.

1.1.8 PLANTAS POR PISO DE LA SITUACIÓN PROYECTADA, ESCALA 1:100 O 1:50

● Indicar orientación.
● Acotar terreno.
● Graficar accesos vehiculares y peatonales.
● Graficar e identificar ejes estructurales con letras y números
● Indicar cotas generales de los edificios, a ejes e interior de los recintos.
● En el interior de cada recinto deberá indicar la superficie útil y su destino, de acuerdo a a
las condiciones planimetricas planteadas en estos TDR
● Graficar artefactos sanitarios dentro de los servicios higiénicos.
● Graficar la información relevante del levantamiento topográfico.
● Indicar niveles de piso terminado (NPT) referenciados a las cotas de nivel ± 0,00 y este
referido al Plano Topográfico. rampas y escaleras deben marcar nivel de inicio y término y
de descansos; numeración correlativa de gradas de escaleras; flecha que marque el
sentido de ascensión de rampas y escaleras, interiores y exteriores.
● Indicar en la planta por dónde atraviesan los cortes arquitectónicos.
● Identificar calles o avenidas colindantes.
● Graficar e identificar deslindes prediales, línea de edificación y línea oficial.
● En planta de 1º piso, identificar canales, pozos abiertos, vías férreas, vías de alta velocidad,
torres de alta tensión, pendientes mayores de 45° con respecto a la horizontal o cortes
verticales de más de 50 cm., que afecten el terreno o el entorno inmediato junto con las
medidas comprometidas para mitigar dichos riesgos.
● Incorporar esquema de nombre de los edificios o sectores
● Especificaciones técnicas de terminación de revestimiento de muros, cielos y pavimentos,
usando el siguiente gráfico para cada recinto:
 1.1.9 PLANTAS DE LOS EDIFICIOS O SECTORES DE LA SITUACIÓN PROYECTADA,
ESCALA 1:50 O MENOR

● Indicar orientación.
● Indicar cotas generales de los edificios, a ejes estructurales, a ejes de tabique a interior de los
recintos. Cotas de vanos de puertas y ventanas y cotas de hojas de puertas.
● En el interior de cada recinto deberá indicar la superficie útil y su destino, de acuerdo a
nomenclatura propuesta.
● Graficar e identificar ejes estructurales con letras y números.
● Indicar en la planta por dónde atraviesan los cortes arquitectónicos.
● Graficar artefactos sanitarios dentro de los servicios higiénicos.
● Para cada recinto graficar e Identificar según corresponda enchufes de alumbrado doble,
enchufe de computación doble o simple, punto de datos, conexión señal data show, etc.,
Incorporar la simbología utilizada en cada lámina.
● Graficar e identificar mobiliario en obra.
● Indicar niveles de piso terminado (NPT) referenciados a las cotas de nivel ± 0,00 y este
referido al Plano Topográfico. rampas y escaleras deben marcar nivel de inicio y término y de
descansos; numeración correlativa de gradas de escaleras; flecha que marque el sentido de
ascensión de rampas y escaleras, interiores y exteriores.
● Cubrejuntas de dilatación o estructurales con barrera corta humo y fuego, en pisos, muros y
losa de cielo; cubrejuntas por cambio de pavimentos.
● Especificaciones técnicas de terminación de revestimiento de muros, cielos y pavimentos,
usando el siguiente gráfico para cada recinto:

1.1.10 ELEVACIONES, ESCALA 1:50

Se deberán presentar todas las fachadas principales y secundarias de los edificios a intervenir,
tanto de los edificios existentes como de los proyectados, indicando al menos lo siguiente:
● Altura de edificación medida desde el nivel natural del terreno y las rasantes aplicadas en
los ejes de deslindes y en los ejes de calles que enfrenten al predio.
● Fachadas de los edificios existentes y siluetas de edificaciones de predios vecinos, según
corresponda.
● Además, deberá indicar las bajadas de aguas lluvia, los elementos decorativos u
ornamentales, quiebra vistas o persianas o cualquier otro que, según el Arquitecto, defina
el exterior; las luminarias adosadas, los letreros, canterías, etc.
● Además, se deberán graficar colores, texturas y materialidades a utilizar, con el fin de una
cabal comprensión de la expresión propuesta para las nuevas edificaciones. Los colores a
utilizar deben representar los colores reales con que se proyectan las fachadas.
● Graficar ejes, los cuales deben ser concordantes con los indicados en planta de
arquitectura y estructura
● Indicar niveles de piso terminado, los que deben estar acorde a plantas y cortes de
arquitectura.
 1.1.11 CORTES PRINCIPALES, LONGITUDINALES Y TRANSVERSALES, ESCALA 1:50
Se deberán presentar los cortes, longitudinales y transversales, necesarios para entender las
construcciones a ejecutar. En ellos se deberá incluir todas las cotas necesarias, indicando la altura
de edificación medida desde el nivel natural del terreno y las rasantes aplicadas en los ejes de los
deslindes y en los ejes de calles que enfrenten al predio.
● Indicar el nombre de los recintos por donde pasa cada corte
● Acotar altura de antepechos de ventana desde el NPT.
● Indicar ejes los cuales deben ser concordante con los indicados en planta de arquitectura y
proyecto de cálculo
● Indicar niveles de piso terminado, los que deben estar acorde a plantas de arquitectura.

1.1.12 PLANOS DE CUBIERTAS, E SC. 1:100 GENERAL, 1:50 POR EDIFICIO , ESCURRIMIENTO DE
AGUAS LLUVIA .
En estos planos deben figurar del proyecto a construir: cotas generales y otros propios del
proyecto; pendientes; canales; lima hoyas; limatones; limatesas o cumbreras; bajadas de aguas
lluvia y su canalización esquemática; lucarnas y claraboyas; salida de ventilaciones de
alcantarillado, tomas y descargas de aire; ejes de los edificios (iguales a los indicados en planos de
planta, cortes, fachadas y cálculo estructural); incluirá un cuadro de simbologías nombre de los
edificios.
Se deberán considerar las condiciones necesarias para permitir la futura instalación de planta solar
fotovoltaica (proyecto especialidad 2.8.11).

1.1.13 PLANO DE CIERROS

Graficar elevaciones de cierros en Escala mínima 1:200 y; detalles de cierros, puertas, portones y
rejas interiores y exteriores en Escalas 1:50, 1:20, 1:10.
La propuesta del cierro del establecimiento debe estar acorde a lo indicado en el artículo 3° del
Decreto 548/88 de Educación, que indica: “El terreno deberá contar con cierros exteriores
diseñados de manera tal que, sin presentar riesgos para los usuarios, permitan controlar el ingreso
de éstos al local escolar local complementario, hogar estudiantil o internado, resguardar la
privacidad de los alumnos y garantizar su seguridad”.

1.1.14 CORTES ESCANTILLONES, ESCALA 1:25

Escantillones y detalles de escantillones todos los necesarios para comprender las características
de la obra a realizar, incorporando todos aquellos sectores que presenten dificultades
constructivas o de interpretación; con encuentros a diferentes alturas o materiales y/o sistemas
constructivos.
En ellos se deberá indicar toda la información necesaria para su compresión, tales como
materiales y espesores, cotas, niveles de piso, ejes (concordantes con planta de arquitectura), etc.
 1.1.1 DETALLES DE ZONAS HÚMEDAS, E SCALA MÍNIMA ELEVACIONES INTERIORES Y PLANTAS
1:25, E SCALA MÍNIMA PARA DETALLES 1:20
Graficar todos los servicios higiénicos que contempla el o los edificios del proyecto. Deben
graficarse los de accesibilidad universal, de párvulos, estudiantes, docentes administrativos,
camarines, personal de servicios, de manipuladoras y servicios higiénicos de internos cuando
correspondan; con sus artefactos sanitarios, eléctricos y de climatización y accesorios, con sus
cotas, distanciamientos, alturas y ubicación relativa; espejos; revestimientos y su compartición en
muros y pisos; igualmente para recintos de aseo.
En plano servicios higiénicos de accesibilidad universal, debe graficarse todos los aspectos
establecidos en el punto 4.1.7-6 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, incluidas
las manillas de apoyo móviles y fijas, etc.

En plano de cocina debe incorporar detalle de mobiliario y equipos de cocina, graficando

zonificación proyectada (de acuerdo a Decreto 977 del MINSAL).
Cuadro resumen indicando cantidad de artefactos, accesorios, ubicación (nombre de recintos),
cantidad, y EETT.

1.1.2 DETALLES DE TABIQUERÍA, E SCALA 1:20

Graficar todas las divisiones interiores, sus dimensiones y materialidades. Estos deben ser
identificados y denominados de acuerdo a la tipología de tabiques y cantidad de tipos de tabiques.
Del mismo modo, identificar las partes que lo componen y sus materiales –terminación exterior e
interior, sellantes, aislantes, sujeciones, quincallería en caso que requiera, etc.-, modo de sujeción
a pisos, cielos o vigas, con muros, a otros tabiques, detalles de unión con puertas y ventanas o
todo otro detalle especial.
Identificar tabiques tales como: vidriados, sobre-tabiques, antepechos, paneles, separadores
ambientales, separadores de duchas, tabiques de albañilería, de sistema de estructuración de
acero- zincado con paneles, etc.

1.1.3 PLANOS DE CIELOS REFLEJADO, E SCALA 1:50 Y DETALLES 1:20

En este plano se debe indicar el tipo de luminaria y disposición de ella dentro del cielo, como
también acotar su ubicación.
Debe describirse el tipo de cielo y detalles de cielos falsos; deben indicar materiales, altura libre
con respecto al nivel de piso terminado (indicar cota de nivel), simbología, modulación, lámparas,
rejillas de climatización, difusores, detectores, escotillas, vigones falsos y elementos ornamentales
(todo coordinado con proyecto de instalaciones); elementos ornamentales, cornisas y encuentros
de cielo y paramentos verticales redondeados, canterías, dilataciones, etc.

1.1.4 PLANO DE PUERTAS Y VENTANAS

Tipología de puertas y de ventanas con su respectiva quincallería; en escapes manillas anti pánico;
cierrapuertas hidráulico cuando corresponda.
Puertas
Iincluye todos los tipos de puertas del proyecto. Por cada una se debe identificar elevaciones acotadas,
cortes, detalles de sujeción según tipo de paramento al cual se sujeta, detalles de celosías,
mirillas, ventanas, especificación de toda la materialidad (estructura del bastidor, revestimiento,
aislante, marco, etc.) o cualquier otro detalle particular, como también de toda la quincallería
(guarniciones, mirillas, ubicación de cerraduras, manillas, pomeles, goznes, quicios, etc.)
Cuadro resumen indicando simbología, numeración, ubicación y cantidad de quincallería.
Incorporar cuadro resumen donde se consignen todas las puertas, simbología, su denominación,
ubicación, (nombre de recintos) cantidad, EETT y elementos que consideran como sistemas de
apertura, quincallería, celosías, etc.
Ventanas
Incluye todos los tipos de ventanas del proyecto. Por cada una se debe identificar elevaciones
acotadas, cortes, detalles de sujeción según tipo de paramento al cual se sujeta, incluye todos los
detalles de perfiles; detalles y dimensiones de celosías de ventilación de entretechos y pisos
mecánicos; lucarnas, tragaluces, etc.
Cuadro resumen indicando simbología, numeración, ubicación y cantidad de quincallería.
Incorporar cuadro resumen donde se consignen todas las puertas, simbología, su denominación,
ubicación, (nombre de recintos) cantidad, EETT y elementos que consideran como sistemas de
apertura, quincallería, celosías, etc.
Cuadro de detalle de ventilación e iluminación para todos los recintos, indicando el nivel de
cumplimiento de los parámetros establecidos en la OGUC de acuerdo a la región.

1.1.5 PLANO DE ESCALERAS, BARANDAS, GRADAS, RAMPAS Y DESNIVELES, ESCALA

1:25, 1:20, 1:10 Ó 1:5
Plantas, cortes y detalles de escaleras interiores y exteriores, revestimientos, pisos, gradas y
guardapolvos en todo su desarrollo, dimensiones de huella y contrahuella, cotas, niveles de pisos y
descansos, Nº correlativo de gradas (empezando por 1 desde el primer piso hacia arriba y por -1
hacia abajo); detalle de gradas antideslizante de escaleras, de salidas a patios, de andenes; todo
igual también para rampas; plantas, cortes y detalles de vías de escape.

1.1.6 PLANO DE PAVIMENTOS INTERIORES Y EXTERIORES, ESCALA 1:50. INCLUIR

DETALLES EN ESC: 1:50; 1:20 Y 1:10
En este plano solo de deben indicar las distintas terminaciones de pavimentos, identificando
claramente materialidades, punto de inicio, modulación y disposición. Igualmente, indicar
elementos como cubre juntas, pasadas de instalaciones en pisos, detalles de pavimentos varios,
franjas de pavimento de contraste de 0.60m frente a escaleras y rampas –rampas, gradas,
desniveles, sobre losas, pisos mecánicos, etc.- y todo otro detalle o elemento relativo a
pavimentos.

1.1.7 PLANO DE INTERVENCIONES EXTERIORES (PATIOS Y OTRAS ÁREAS), ESCALA 1:50

El objetivo de este plano es vislumbrar las intervenciones que se proyecten en los espacios
exteriores, ya sea dentro del colegio (patios y otras áreas) o en su entorno urbano más próximo
(veredas, estacionamientos, etc.). En este se debiera graficar al menos lo siguiente:
● Detallar vegetación existente que se mantiene en el proyecto y proyectada de acuerdo al
proyecto de especialidad de paisajismo.
● Indicar jardineras, soleras, cierres, muros, contención, etc.
● Gradas, bancos, casetas de guardado de basureros, guarda bicicletas, etc.
 ● Graficar evacuación de aguas lluvias (sumideros, pozos de absorción, drenes, etc.).
● Indicar orientación.
● Indicar niveles de piso de modo de dar una clara visión de los movimientos de tierra
necesarios para la nivelación.
● Astas de banderas.
● Juegos infantiles.

1.1.8 PLANOS DE OTROS DETALLES INTERIORES, E SCALA MÍNIMA ELEVACIONES INTERIORES

Y PLANTAS 1:25, E SCALA MÍNIMA PARA DETALLES 1:10
Detalles de recintos interiores, tales como elevaciones y/o cortes de todas las zonas que requieran
ser desarrolladas a una escala mayor que no estén incluidos en las exigencias de planos
especificados en el presente listado de planos requeridos, pero que sean necesarios para dar
claridad a la construcción
En estos se deben especificar los artefactos sanitarios, eléctricos y de climatización y accesorios,
para recintos de aseo.
Adicionalmente, en esta serie, se deben considerar detalles como Manillas de sujeción para
discapacitados, Guarda-muros y pasamanos en pasillos y rampas; barandas (de seguridad en
escaleras s/OGUC); Mangueras (gabinetes de incendio), extintores, detectores de humo, lámparas
auto-energizadas, letreros de emergencia y escape (con luz); Canaletas porta instalaciones y shaft
de instalaciones.

1.1.9 PLANO Y MEMORIA DE ACCESIBILIDAD

Se deberá realizar en función de la modificación del artículo 5.1.6, numeral 14 de la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcción. Para el desarrollo de estos antecedentes se recomienda
considerar DOCUMENTO TÉCNICO DE REFERENCIA DE ACCESIBILIDAD 2016/1010 de SENADIS.

1.2 PERMISO DE EDIFICACIÓN, PROYECTO DE ARQUITECTURA Y ESPECIALIDADES

Este proceso considera el ingreso de la Solicitud de Permiso de Edificación ante la Dirección de
Obras Municipales y la respuesta de todas las observaciones que se hagan hasta la obtención del
Permiso de Edificación. Para ello, el consultor de diseño deberá considerar la entrega de un
expediente completo incluyendo informe favorable de Revisor Independiente de Arquitectura y
Revisor Independiente de Estructura, en concordancia con la legislación vigente. Esto implica que
el Consultor deberá resolver tanto las observaciones que formule la Unidad técnica y MINEDUC
como aquellas que formule la respectiva Dirección de Obras, hasta el Cálculo de Derechos
Municipales emitido por el Director de Obras de la Municipalidad correspondiente.
Será de cuenta del consultor el pago de los honorarios del revisor independiente de arquitectura y
revisor independiente de estructuras. Los Derechos Municipales serán de cargo del sostenedor
Los antecedentes que deben presentarse son los siguientes:

a. Comprobante de ingreso municipal

Comprobante de ingreso de la solicitud de Permiso de Edificación y Cálculo de Derechos
Municipales para la obtención del Permiso de Edificación.
 a. Expediente completo del proyecto
Este deberá contener las copias de los planos finales, es decir, los planos actualizados por
observaciones de la DOM, si los hubiere, además del resto de la planimetría y antecedentes que
conforman el proyecto final, como asimismo, toda autorización de organismos pertinentes, si
procede.

b. Informe favorable revisor Independiente de Arquitectura

El informe de la revisión de arquitectura, por parte del revisor independiente.

c.Informe favorable revisor Proyecto de Cálculo Estructural

Se consulta el informe favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural, con inscripción
vigente en el Registro de Revisores Independientes del MINVU
 2 MAQUETA ELECTRONICA MODELO BIM

La incorporación de BIM1 a los proyectos de infraestructura escolar pública no sólo busca apoyar
el proceso de cumplimiento de la rentabilidad social de los proyectos y la eficiencia en el uso de
los recursos del Estado, sino que también fomentar el trabajo colaborativo e interdisciplinario,
agregando así, valor a los procesos de la industria, ya que BIM viene a replantear la forma
tradicional de trabajo individual y fragmentado, proponiendo una metodología de trabajo
colaborativo con flujo de intercambio de información entre los diferentes actores involucrados en
el proyecto.

2.1.1 USO DEL ESTÁNDAR BIM PARA PROYECTOS PÚBLICOS

Para que los requerimientos de BIM desde el Estado, en este caso la Dirección de Educación
Pública del Ministerio de Educación, sean consistentes y las empresas consultoras tengan certezas
de que la exigencia de BIM será clara y estandarizada, se utilizará el Estándar BIM para Proyectos
Públicos, desarrollado por Planbim de Corfo, y publicado en 2019. Este estándar ha sido elaborado
para garantizar que la información compartida en el marco de los proyectos públicos de
edificación sea suficiente, consistente, de buena calidad e interoperable durante todo su
desarrollo.

El Estándar BIM para Proyectos Públicos, se debe descargar desde el repositorio digital de
Planbim: www.planbim.cl/biblioteca/documentos

A continuación, se describen los aspectos mínimos solicitados para la utilización de BIM, los cuales
se enmarcan con lo indicado en el Estándar BIM para Proyectos Públicos y que los consultores
deberán cumplir:

2.1.2 OBJETIVOS DE LA UTILIZACIÓN DE BIM O BJETIVO GENERAL

El objetivo de la utilización de BIM en proyectos de infraestructura educacional consistirá
fundamentalmente en mejorar el diseño y uso de los proyectos, optimizar la planificación de los
costos y plazos, y prevenir posibles errores y/o modificaciones críticas al diseño, que en etapa de
construcción impliquen cambios en el cronograma de ejecución de las obras y en su presupuesto
aprobado.
 Objetivos Específicos
Con BIM se busca

Asegurar el cumplimiento de los requerimientos programáticos y normativos del proyecto Obtener

las cantidades y costos de los componentes del proyecto.
Garantizar que los datos y la información generada estén disponibles, accesibles y utilizables,
independiente de la plataforma o soporte tecnológico utilizado para su creación.
Propiciar una coordinación interdisciplinaria de las diferentes especialidades involucradas Prevenir
conflictos críticos entre las distintas especialidades involucradas.
Asegurar la trazabilidad e idoneidad de la información para su posterior uso en las etapas siguientes.

2.1.3 ALCANCES BIM

Para definir los alcances de BIM, asociados a los objetivos específicos, el Estándar BIM para
Proyectos Públicos utiliza cuatro conceptos clave:
● Usos BIM2
● Tipos de Información (TDI)3
● Niveles de Información (NDI)4
● Estados de Avance de la Información de los Modelos (EAIM)5

A través del cruce de estos conceptos, se definen los requerimientos mínimos para el intercambio
de información BIM que se muestran en el Estándar BIM para Proyectos Públicos (Ver tablas de
Tipos de información por cada Uso BIM, Tipos de modelos BIM, Entidades mínimas para cada tipo
de modelo BIM, Niveles de Información por Estados de Avance de la Información de los Modelos,
Modelos BIM que se pueden requerir según Estado de Avance de Información, etc.).

2.1.4 ENTREGABLES BIM

Se definirá por Entregable BIM, a todos los documentos e información que se obtengan a partir de los
Modelos BIM, y a cualquier otro producto esperado al utilizar herramientas y flujos de trabajo BIM.
Los entregables BIM no duplican ni agregan nuevos entregables a los ya solicitados en tablas de los
puntos 1.3.1.1 y 1.3.1.2 de estos TDR D.

2.1.5 DOCUMENTOS

f) Informes:
• Estudio de cabida.
• Memoria del proyecto.

g) Listados:
• Listado de planimetrías.
• Programa Arquitectónico.
• Listado de equipamiento
• Presupuestos estimativos.

h) Especificaciones Técnicas (EETT):

• EETT de arquitectura.
• EETT de especialidades
• Fichas técnicas y catálogos

i) Planos:
• Planimetría maestra del proyecto.
• Planimetría topográfica.
• Planimetría de arquitectura.
• Planimetría de especialidades

j) Imágenes y videos:
• Vistas
• Recorridos

Se espera generar las planimetrías 2D y listados, directamente desde los modelos BIM, para
asegurar que no haya discrepancias. Los listados, planimetrías y detalles 2D, no producidos a partir
de los modelos BIM, deberán estar claramente etiquetados

2.1.6 MODELOS BIM

Los Modelos BIM a desarrollar para el cumplimiento de los objetivos y los entregables indicados,
deberán contar con las entidades e información mínimas esperadas para cada uno de ellos, según
el Estado de Avance de la Información. Los tipos de Modelos BIM, entidades mínimas, y la
información para cada tipo de modelo BIM, se definen en detalle a partir de la sección 5.3 del
Estándar BIM para Proyectos Públicos.

De esta forma, y de acuerdo con el grado de desarrollo en que se encuentre el proyecto (Estado de
Avance), se podrán entregar los siguientes modelos:

• Modelo de Sitio
• Modelo Volumétrico
• Modelo de Arquitectura
• Modelo de Estructura
• Modelo MEP
• Modelo de Coordinación

2.2 FORMALIDADES DE PRESENTACIÓN

Por cada entrega oficial, todos los documentos deberán contar con las firmas de los profesionales
responsables competentes. Para la entrega final, deberán además contar con la aprobación de los
Revisores Independientes de Cálculo y Arquitectura.

3 LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFIC0

3.1 GENERALIDADES
El consultor deberá elaborar el levantamiento topográfico de acuerdo con las exigencias del
presente ítem, sin perjuicio que eventualmente se le entregue un plano topográfico de carácter
referencial.
El levantamiento topográfico deberá mostrar a lo menos las edificaciones, árboles, e instalaciones,
cámaras de alcantarillado, agua potable, electricidad, calzadas, pavimentos, soleras acera y postes
eléctricos, y todos los elementos existentes en el terreno de estudio.
Se deberán fijar P.R. inamovibles, y la cantidad de P.R. según sea necesario para una buena
confección. Los PR deberán ser georreferenciados y entregados en una tabla de valores en
coordenadas en grados sexagesimales y en coordenadas UTM.
Se deben señalar los niveles y ejes de las calles, de las construcciones existentes y de cualquier
elemento que se encuentre dentro del área señalada en el terreno de estudio.
El estudio incluirá a lo menos:

3.2 INFORME DE TOPOGRAFÍA

Documento en el que se deberá hacer una descripción conceptual de la metodología a seguir. Este
debe contar a lo menos con la siguiente información:
a) Ubicación del terreno.
b) Croquis o plano de ubicación respecto a hitos importantes de la ciudad o sector en el que se
ejecute el levantamiento.
c) Bases de levantamiento, indicando vértices geodésicos de apoyo.
d) Punto de referencia de apoyo al levantamiento.
e) Software usado de apoyo para procesamiento de datos y/o planillas de cálculo.
f) Sistema de Referencia Planimétrica y Geo referencial.
g) Coordenadas UTM de los puntos vértices que son Norte, Este y Cota vertical (X, Y, Z)
h) Plano de Levantamiento topográfico con curvas de nivel idealmente cada 1,0 m, o menor para
una mejor apreciación de las diferencias de nivel e identificar particularidades del terreno,
tales como cortes, taludes, terraplenes, etc.
i) Puntos relevantes de referencia topográficos.
j) Sistema Referencial Altimétrico, con respecto al Nivel Medio del Mar.
k) Tipo de instrumental ocupado.
l) Antecedentes topográficos (coordenadas, cotas, etc.)
m) Poligonales
n) Si existieran canales u otros cursos de agua, éstos deberán quedar claramente indicados en el
levantamiento topográfico, incluyendo sus cotas.
o) Indicar cierros y verificar que éstos correspondan a los límites oficiales del terreno.
p) Se deberá indicar toda información relevante, tales como líneas de alta tensión, líneas de
servicios (agua potable, alcantarillado, gas, teléfono, etc.)

3.3 PLANO TOPOGRÁFICO

a) Escala legible (Entre Esc: 1 :200 a Esc. 1:100)
b) Indicar orientación. Esto implica indicar el norte.
c) Señalar superficie del terreno.
d) Graficar curva de nivel, situada idealmente cada 0,5 m ó 1,0 m, la que se requiera para una
mejor apreciación de las diferencias de nivel e identificar particularidades del terreno, tales
como cortes, taludes, terraplenes, etc.
e) Graficar cotas y puntos de referencias.
f) Graficar ángulos de los deslindes
g) Indicar dimensiones de los deslindes.
h) Identificar calles, caminos, senderos, veredas, calzadas, deslindes y cierros.
i) Identificar ubicación de arborización y siluetas de las construcciones existentes.
j) Identificar emplazamiento y características de redes y postaciones públicas existentes,
cámaras, etc.
k) Identificar en el terreno de estudio o en su perímetro cercano, accidentes tales como:
canales, acequias, cursos de agua y pozos.
l) Incorporar cuadro con datos cotas y coordenadas de P.R. y vértices.
m) La planimetría será en coordenadas U.T.M.
n) Confeccionar perfiles trasversales o longitudinales del terreno. Estos deben graficar las cotas
de nivel y cotas generales, indicando la ubicación de los deslindes del terreno, la vialidad
existente tanto dentro como fuera del terreno, tendidos eléctricos y canalizaciones de
servicios, etc.

3.4 OTROS TOPOGRAFÍA

a) Archivo de texto (txt) con las coordenadas UTM: Norte, Este y Cota vertical (X, Y, Z), pero sin
descripción puntos.
b) Cualquier antecedente técnico y/o apreciación que el profesional estime necesario agregar
para la mejor y cabal comprensión y/o interpretación del trabajo.
c) Todos los documentos (planos e informe) deberán venir debidamente firmados por el
especialista topógrafo.
d) No utilizar color amarillo en textos y cotas de nivel.
e) Los levantamientos deberán contener todos los aspectos que la costumbre, los servicios
públicos y los organismos de control requieren para desarrollar proyectos de este tipo,
entregando toda la información técnica necesaria para que se puedan contratar las obras.

4 MECÁNICA DE SUELOS

La consultora que se contrate deberá efectuar un completo estudio de Mecánica de Suelos, que
permita describir correctamente el tipo de suelo, sus características físicas y mecánica y toda
aquella información que requiera el calculista para el diseño estructural del edificio.

Se deberá considerar como mínimo las disposiciones indicadas en la NCh 1508.Of2008 “Geotecnia-
Estudio de Mecánica de Suelos”, para el cálculo mínimo del número de calicatas y su profundidad,
y el Decreto 61/2011, que aprueba reglamento que fija el Diseño Sísmico de Edificios, en conjunto
con la NCh 433.Of1996mod.2009.

Será responsabilidad del Mecánico de Suelos la ejecución de las calicatas y ensayos necesarios de
acuerdo a la magnitud y extensión de la obra de profundidad tal, que permita establecer sin lugar
a dudas la capacidad de soporte de terreno apta, para establecer el sello de fundación y todos los
parámetros de diseño requeridos.

4.1 ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS

a) Características físicas y mecánicas del subsuelo, incluyendo el conocimiento de la napa de
agua subterránea y fluctuaciones si las hubiera, su forma de agotamiento y/o de desvío.
b) Recomendación diseño de fundaciones, dosificación, cotas y niveles de fundaciones para
los edificios, para las construcciones menores, muros de contención e instalaciones
subterráneas.
c) Proyecto de socalzado y/o refuerzo de construcciones y/o de cierros y/o de otros
elementos existentes.
d) Fatigas admisibles, estáticas y dinámicas.
e) Coeficiente de Balasto.

f) Informe de mecánica de suelo que contenga el criterio de cálculo, criterio de diseño,

Especificaciones Técnicas de: excavaciones, sellos de fundación, rellenos compactados,
drenajes, radieres, mejoramiento de suelos.
g) Permeabilidad de las capas.

4.1.1 PRODUCTOS A ENTREGAR DE MECÁNICA DE SUELOS

● Informe completo de Mecánica de Suelos, firmado por el Ingeniero Civil Mecánico de
Suelos responsable, distinto del Ingeniero Estructural.
 ● Informes de Ensayos de laboratorios como anexo al Informe, emitidos por un laboratorio
certificado INN, MINVU o MOP, que incluya los certificados de laboratorio firmados por el
Profesional Representante del Laboratorio acreditado.
● Planos de Entibaciones y socalzados en caso de requerirse, firmado por el Ingeniero Civil
Mecánico de Suelos responsable, distinto del Ingeniero Estructural.
● Planos de pilotes indicando posición y capacidad de estos, si se requiere, firmado por el
Ingeniero Civil Mecánico de Suelos responsable, distinto del Ingeniero Estructural.
● Memorias de cálculo de socalzados y pilotes si se requieren, firmado por el Ingeniero Civil
Mecánico de Suelos responsable, distinto del Ingeniero Estructural.
● Respaldo digital de la Información antes mencionada, actualizada a la última versión en
formatos digitales compatible con AUTOCAD, Microsoft Office y otros que el mandante
defina.

5 ESTUDIO DE EFICIENCIA ENERGETICA INFORME DE EVALUACIÓN ASESOR

CERTIFICACIÓN “EDIFICIO SUSTENTABLE”

El presente documento explica las condiciones mínimas que deben incluir los ante-proyectos de
arquitectura teniendo presente que los proyectos definitivos se diseñaran y construirán
considerando la Certificación Edificio Sustentable (CES).
Este documento entrega una guía con las condiciones mínimas a incorporar y declarar a nivel de
estrategias en el desarrollo del anteproyecto.
El informe asociado al proceso de certificación CES en etapa de anteproyecto deberá recoger las
estrategias planteadas por el equipo del proyecto para abordar el de diseño del edificio.
Debido al grado de desarrollo que tiene un diseño a nivel de anteproyecto, no es posible dar
cuenta de la incorporación de todas las estrategias, pero si es necesario tener definida la
propuesta general, cómo se abordará y que énfasis se les asignará a las diferentes categorías
evaluadas por el sistema de certificación CES.
De esta manera se espera que el informe presente el enfoque que tendrá el edificio respecto a los
aspectos de sustentabilidad recogidos en el sistema CES, explicitando a lo menos los siguientes
puntos:

5.1 ENFOQUE Y CRITERIOS CONCEPTUALES ABORDADOS POR EL DISEÑO DE ARQUITECTURA

Se debe presentar el enfoque en el diseño de arquitectura, en relación a las características
asociadas a sustentabilidad recogidas en el sistema CES, en base a consideraciones del
emplazamiento, relación con el entorno y clima del lugar. Se deben detallar los aspectos
relevantes del lugar y cómo influyen en el diseño de arquitectura.
Para dar cuenta de la consideración en el diseño en los aspectos señalados anteriormente, es
necesario detallar las estrategias de diseño pasivo incorporadas (de acuerdo al nivel de detalle del
anteproyecto) y como ellas se enmarcan en el objetivo de optar a la certificación CES.

5.2 ESTRATEGIAS PARA CUMPLIR CON LOS REQUERIMIENTOS OBLIGATORIOS DE CES

Debido a que el sistema de certificación CES incorpora requerimientos obligatorios para poder
optar a la certificación, se solicita que en los documentos del proyecto que corresponda (planos,
especificaciones o memorias) se incorpore el enfoque y las estrategias consideras para dar
cumplimiento a cada uno de los requerimientos.
A continuación, se presentan los aspectos mínimos que se deben recoger en el informe CES e
incorporar en los documentos del proyecto.
 5.3 ESTRATEGIAS PARA LOGRAR EL NIVEL DE CERTIFICACIÓN CES DESEADO .
Para poder cumplir con el objetivo de optar a la certificación CES del edificio, es necesario plantear
las estrategias específicas orientadas a conseguir los puntos requeridos para el nivel de
certificación deseado.
Estas estrategias deben enmarcarse en lo establecido por el equipo de diseño del proyecto en el
punto 2.12.1.
Se requiere incluir en el informe un listado con cada requerimiento (similar al de la tabla
siguiente), la estrategia adoptada para cumplirlo (o declarar que no se optará a los puntos
asociados) y el nivel de puntaje que se espera conseguir con la estrategia considerada.
A continuación, se muestra una tabla con el extracto de los requerimientos CES cuyo
cumplimiento entregan puntaje, para que pueda orientar las estrategias que adopte el equipo del
proyecto.
 6 LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO

6.1 GENERALIDADES
El consultor deberá elaborar el levantamiento topográfico de acuerdo con las exigencias del
presente ítem, sin perjuicio que eventualmente se le entregue un plano topográfico de carácter
referencial.
El levantamiento topográfico deberá mostrar a lo menos las edificaciones, árboles, e instalaciones,
cámaras de alcantarillado, agua potable, electricidad, calzadas, pavimentos, soleras acera y postes
eléctricos, y todos los elementos existentes en el terreno de estudio.
Se deberán fijar P.R. inamovibles, y la cantidad de P.R. según sea necesario para una buena
confección. Los PR deberán ser georreferenciados y entregados en una tabla de valores en
coordenadas en grados sexagesimales y en coordenadas UTM.
Se deben señalar los niveles y ejes de las calles, de las construcciones existentes y de cualquier
elemento que se encuentre dentro del área señalada en el terreno de estudio.
El estudio incluirá a lo menos:

6.1.1 INFORME DE TOPOGRAFÍA

Documento en el que se deberá hacer una descripción conceptual de la metodología a seguir. Este
debe contar a lo menos con la siguiente información:
q) Ubicación del terreno.
r) Croquis o plano de ubicación respecto a hitos importantes de la ciudad o sector en el que se
ejecute el levantamiento.
s) Bases de levantamiento, indicando vértices geodésicos de apoyo.
t) Punto de referencia de apoyo al levantamiento.
Software usado de apoyo para procesamiento de datos y/o planillas de cálculo.
u) Sistema de Referencia Planimétrica y Geo referencial.
v) Coordenadas UTM de los puntos vértices que son Norte, Este y Cota vertical (X, Y, Z)
w) Plano de Levantamiento topográfico con curvas de nivel idealmente cada 1,0 m, o menor para
una mejor apreciación de las diferencias de nivel e identificar particularidades del terreno,
tales como cortes, taludes, terraplenes, etc.
x) Puntos relevantes de referencia topográficos.
y) Sistema Referencial Altimétrico, con respecto al Nivel Medio del Mar.
z) Tipo de instrumental ocupado.
aa) Antecedentes topográficos (coordenadas, cotas, etc.)
bb) Poligonales
cc) Si existieran canales u otros cursos de agua, éstos deberán quedar claramente indicados en el
levantamiento topográfico, incluyendo sus cotas.
dd) Indicar cierros y verificar que éstos correspondan a los límites oficiales del terreno.
ee) Se deberá indicar toda información relevante, tales como líneas de alta tensión, líneas de
servicios (agua potable, alcantarillado, gas, teléfono, etc.)

6.1.2 PLANO TOPOGRÁFICO

o) Escala legible (Entre Esc: 1 :200 a Esc. 1:100)
p) Indicar orientación. Esto implica indicar el norte.
q) Señalar superficie del terreno.
r) Graficar curva de nivel, situada idealmente cada 0,5 m ó 1,0 m, la que se requiera para una
mejor apreciación de las diferencias de nivel e identificar particularidades del terreno, tales
como cortes, taludes, terraplenes, etc.
s) Graficar cotas y puntos de referencias.
t) Graficar ángulos de los deslindes
u) Indicar dimensiones de los deslindes.
v) Identificar calles, caminos, senderos, veredas, calzadas, deslindes y cierros.
w) Identificar ubicación de arborización y siluetas de las construcciones existentes.
x) Identificar emplazamiento y características de redes y postaciones públicas existentes,
cámaras, etc.
y) Identificar en el terreno de estudio o en su perímetro cercano, accidentes tales como:
canales, acequias, cursos de agua y pozos.
z) Incorporar cuadro con datos cotas y coordenadas de P.R. y vértices.
aa) La planimetría será en coordenadas U.T.M.
bb) Confeccionar perfiles trasversales o longitudinales del terreno. Estos deben graficar las cotas
de nivel y cotas generales, indicando la ubicación de los deslindes del terreno, la vialidad
existente tanto dentro como fuera del terreno, tendidos eléctricos y canalizaciones de
servicios, etc.

6.1.3 OTROS TOPOGRAFÍA

f) Archivo de texto (txt) con las coordenadas UTM: Norte, Este y Cota vertical (X, Y, Z), pero sin
descripción puntos.
g) Cualquier antecedente técnico y/o apreciación que el profesional estime necesario agregar
para la mejor y cabal comprensión y/o interpretación del trabajo.
h) Todos los documentos (planos e informe) deberán venir debidamente firmados por el
especialista topógrafo.
i) No utilizar color amarillo en textos y cotas de nivel.
j) Los levantamientos deberán contener todos los aspectos que la costumbre, los servicios
públicos y los organismos de control requieren para desarrollar proyectos de este tipo,
entregando toda la información técnica necesaria para que se puedan contratar las obras.

7 PROYECTO DE CALCULO DE ESTRUCTURAS

El Proyecto de Estructuras estará formado a lo menos por los siguientes documentos:

• Memoria de Cálculo Estructural, basada en el estudio de Mecánica de Suelos del proyecto.
• Planos de Estructuras. (Planta de fundaciones y todos los niveles, estructura de techo, elevaciones
estructurales y planos de detalles).
• Especificaciones Técnicas de Obra Gruesa (documento).
• Procedimientos constructivos.

7.1 MEMORIA DE CÁLCULO

Los cálculos estructurales deberán cumplir con todas las disposiciones contenidas en las Normas y
Ordenanzas vigentes considerando como mínimo las indicadas en el punto 2.4.2 de estos Términos
de Referencia.
LA EDIFICACIÓN PROYECTADA DEBE SER CALCULADA BAJO EL MÉTODO DE ANÁLISIS MODAL
ESPECTRAL (Método Cálculo Dinámico) a excepción de aquellas que indique la norma por método
estático, como por ejemplo las definidas para suelos tipo E. Para el diseño y cálculo de elementos
no estructurales, se aplicará el acápite 8 de la NCh 433.Of1996 Modificación 2009, y la NTM 001
del MINVU, considerándolas como mínimas, incluyendo criterios de invulnerabilidad citados
anteriormente.
 Además, deberá incluirse en la forma más detallada y completa:
• Memoria de Cálculo y Especificaciones Técnicas
Descripción de los materiales y resistencias especificadas.
• Memoria de Cálculo
Tipo de solicitaciones y combinaciones consideradas en el diseño (se considerará a lo menos
solicitaciones de vientos, sismo y nieve para la zona de emplazamiento), se entregará el modelo
sísmico y resultado del análisis, incluyendo coeficiente sísmico, esfuerzo de corte, análisis de
deformaciones según DS 61; diseño de muros, vigas, pilares, losas; diseño de fundaciones y de
nudos especiales.
Se debe mostrar, al menos, para cada tipo de elemento estructural, el diseño del más solicitado de
cada uno. Deberá incluirse, en cada etapa de revisión, el respaldo magnético de todo archivo
ejecutable de los programas de diseño utilizados para el diseño estructural del edificio, así como
las planillas u hojas de cálculo, los que serán propiedad del Estado de Chile para ser usados según
estime conveniente.
La memoria de cálculo debe incluir el análisis de elementos no estructurales pesados, como
fijaciones de ductos de clima, según el acápite 8 de la NCh 433.Of1996 Modificación 2009. En caso
de encontrarse napa freática al nivel de las fundaciones, éstas se diseñarán considerando
subpresiones.
Se deberá considerar los resultados de análisis químico de suelos para el diseño y especificación de
materiales de construcción. Al respecto especial cuidado se tendrá si hay alta concentración de
sales en la zona tanto para el diseño de fundaciones como el uso de protección galvánica de
aceros estructurales y armadura de hormigón armado.

La Memoria de Cálculo del proyecto estará formada por tres cuerpos:

i. Resumen Ejecutivo Breve

ii. Resumen de Resultados de Elementos Tipo más solicitados
iii. Entrega impreso o formato digital del total de resultados, que se da la opción de entrega
digital dado en general lo extenso de ellos. Este será entregado como Anexo.

7.2 PLANOS DE ESTRUCTURAS

El Licitante deberá incluir en la entrega del Proyecto de Estructuras, todos los planos necesarios
para describir completamente las estructuras de cada uno de los sectores del edificio. La
información presentada en los planos de Estructuras deberá ser concordante con la información
presentada en los planos de Arquitectura y en los de instalaciones y especialidades.

Se deberá entregar como mínimo las siguientes láminas:

a) Plano de Notas Generales: Donde se indique las especificaciones técnicas tipo y notas
generales. Indicando número y contenido de láminas. Se indicará longitud de traslapo no
indicada, espesores de filetes de soldadura no indicados mínimos, tabla de torques de
apriete de pernos, longitudes mínimas de ganchos sísmicos de estribos no indicados,
especificaciones de pintura de perfiles metálicos, incluyendo tipo de limpieza superficial,
 cantidad de manos de pintura y espesores de capa de pintura seca, y todo aquello que
pueda quedar indefinido en planos para una referencia base del proyecto.
b) Plano de Movimiento de Tierras, excavaciones y Rellenos: Si las condiciones topográficas
y/o estudio de mecánica de suelos hace necesario realizar estudios y entregar planos de
movimiento de tierras, excavaciones y rellenos, la empresa contratista deberá
desarrollarlo según exigencias de la Inspección Técnica.
c) Planos de planta de estructuras de cada piso, con definición y nomenclatura de ejes
(idénticos a los de planos de arquitectura), armaduras, cotas, dimensiones: Esc.: 1:50 (esta
podrá ser hasta 1:100 siempre que se noten los espesores de muros y ejes); incluye planta
de estructura de techumbre, su anclaje, sus armaduras principales y secundarias, sus
materiales, cotas, dimensiones y resumen de cubicaciones con su codificación en cuadro
inserto en plano.
d) Plantas de losas, horizontales e inclinadas, con definición detallada de las armaduras y
refuerzos; cotas y dimensiones; nomenclatura de ejes (idénticos a los de planos de
arquitectura): Esc.: 1:50 (esta podrá ser hasta 1:100 siempre que se noten los espesores
de muros y ejes); incluye planta de estructura, su anclaje, sus armaduras principales y
secundarias, sus materiales, cotas, dimensiones y resumen de cubicaciones con su
codificación en cuadro inserto en plano.
e) Plantas de fundaciones, coordinadas con Estudio de Mecánica de Suelos y sus
recomendaciones y exigencias; con definición de ejes (idénticos a los de planos de
arquitectura) y niveles (de sellos, de vigas de fundación, de rellenos, de piso terminado);
tipo de hormigón, armaduras; todos los detalles y cortes necesarios (Esc.: 1:50; 1:25; 1:20;
1:10); cotas y dimensiones; se deberá tener especial cuidado en el diseño de las
fundaciones y su interferencia con los fosos de ascensores, con las pasadas de
alcantarillados, con fundaciones de entre edificios, con las mallas a tierra; detalles de
entibaciones; incluye cubicaciones con su codificación en cuadro inserto en el plano.

f) Elevaciones estructurales por todos los ejes, en las cuales se define cotas y niveles,
diámetros, longitud, posición y empalme de todas las enfierraduras; Esc: 1:50; se debe
indicar cotas horizontales y verticales de pilares, machones, vanos, vigas, etc.; incluye
cubicaciones con su codificación en cuadro inserto en plano.
g) Se deben incluir detalles de cerchas, vigas, casetones, entramados de cielos, frontones y
aleros. En el caso de estructuras de acero, deberán indicarse las calidades del acero
estructural, así como los procedimientos de soldadura, uniones y anclajes. Como mínimo
deberán consultarse: Planta de techumbre de todos los edificios de la obra, con detalles
de los elementos estructurales y sus uniones y anclajes, costaneras, etc. Planta de
entramado de cielo. Se utilizará escala 1:50, 1:20, 1:5.
h) Detalles de: radieres, fundaciones, muros, pilares, vigas, losas, arranque de pilares, nudos
de pilares y vigas y todo otro elemento estructural, tanto en hormigón como en fierro;
resistencias de materiales; cotas y dimensiones.
i) Cortes estructurales, de todas las zonas que tengan un detalle que aclarar en una escala
apropiada y legible de leer.
j) Deberá incluirse en los planos: notas generales aclaratorias y normas, relativas a
fundaciones, hormigones armados y sin armar, albañilerías, estructuras metálicas,
 estructuras de madera, resistencia de los materiales, dosificaciones, fatigas, etc.; Controles
y ensayes a que debe someterse los materiales, antes y después de colocados de acuerdo
a la normativa vigente.
k) Otras estructuras, interiores y exteriores: planta y detalles de la estructura de cubierta, en
madera o en acero y sus escuadrías; estructuras de cielos falsos desmontables y fijos,
apropiadas a la estructura del edificio y a zonas sísmicas; plantas, secciones y detalles de
toda otra estructura, interior y exterior, de cualquier material, tales como marquesinas,
parrones, casetas de máquinas y equipos, estanques de agua, de combustibles o aguas
servidas (sala eyectores, cámaras, bombas); fundaciones y anclajes para estanques de gas
licuado y otros combustibles, para estanque criogénico, para grupo electrógeno, calderas y
todo otro equipo contemplado en las Instalaciones; muros de contención con sus cotas,
dimensiones, armaduras, resistencias, dosificaciones, anclajes, detalles de encofrados
especiales; jardineras, deflactores de llama y elementos de fachada u ornamentales;
escaleras internas y externas; rampas, mallas de seguridad y detalles técnicos.

7.3 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE OBRA GRUESA

El Licitante deberá entregar como parte del Proyecto de Estructuras el documento
Especificaciones Técnicas de Obra Gruesa, donde se describirá con precisión los criterios de
calidad de los elementos requeridos, materiales, elementos y equipos relacionados con las faenas
de obra gruesa, así como también los controles de calidad que se exigirá durante la ejecución de
las obras. Si fuera necesario para lograr la calidad requerida, deberán indicarse los proveedores
autorizados.

De esta forma, las especificaciones técnicas deben contemplar a los menos los siguientes aspectos:
a) Excavaciones, compactación de los sellos de excavación y fundación, mejoramiento de
suelo bajo fundaciones, tipo de material, procedimientos, etc.
b) Medidas de mitigación o estudios de socavación para proteger las construcciones
existentes o aledañas a la estructura proyectada (de existir estructuras aledañas afectadas
por el proyecto, debe considerarse este punto); sistema de impermeabilización de muros
de contención de subterráneo y de pavimentos de hormigón.
c) Aceros de refuerzo; se indicará tipo de acero requerido, disposición, colocación,
separación, ganchos, anclajes, traslapos, certificados de calidad, etc.
d) Hormigón Armado; se indicará los materiales componente como cemento, áridos, aditivos,
adiciones (si corresponde), dosificaciones, moldajes (tipo y calidad), procedimiento de
fabricación (in situ o con hormigones premezclados), procedimientos de colocación en
obra, procedimiento de descimbre, procedimientos de curados, tratamiento y ubicación de
juntas de construcción, procedimientos de reparación de hormigones defectuosos,
espesores de recubrimiento mínimo por tipo de elemento estructural, requerimientos
para curado y protección de hormigones frente al viento, hormigonado en tiempo frío y
caluroso según sea el caso, etc.
e) Juntas de dilatación; detalle de material considerado para junta de dilatación basado en
sus propiedades físicas, podrá citar una marca comercial de referencia agregando la
leyenda “o equivalente técnico superior”.
 f) Radieres; deberá indicar la calidad del suelo de fundación en base a un CBR de diseño
exigido, tratamiento de juntas de dilatación, construcción, contracción, posición tipo y
calidad de refuerzos de aceros, etc.
g) Albañilería de ladrillos cerámicos, tipo de unidades, colocación, mortero de pega, curado,
control de calidad, escalerillas, detalles de elementos de confinamiento en caso de ser
elementos estructurales, como albañilerías confinadas, etc.
h) Madera, tipo, requerimientos de estado y humedad entre otros, uniones, etc.
i) Pavimentación; calidad del suelo en base a CBR, preparación de la sub-rasante,
preparación de la sub-base y base, películas de aislación, carpetas, etc.
j) Acero estructural; se definirá expresamente los aceros, sus tipos y calidades. Se indicará
todas las uniones las soldadas de taller, indicando tipo (MIG, TIG, Arco Manual, etc.),
electrodos a usar, calificación del soldador, procedimientos de soldadura, inspección de
soldadura. Uniones apernadas; tipo de unión, especificación del conector, calidades u
procedimientos de unión (Torque requerido, procedimiento de apernado, etc.).
Procedimientos de fabricación de elementos de acero (in situ o en maestranzas),
procedimientos de montaje en obras, protecciones, retoques, acabado, eliminación de
rebarbas, etc.

7.4 PRODUCTOS FINALES DEL PROYECTO DE ESTRUCTURAS

En resumen, se exigirá que el consultor entregue al menos lo siguiente:
• Memoria de Cálculo, la cual deberá venir firmada por el Calculista responsable del proyecto.
• Archivos de la modelación de la estructura propuesta en algún programa de diseño, como SAP
2000, ETABS, SAFE, RISA, planillas Excel o en Mathcad, o cálculos a mano.
• Planos de Estructuras completos que incluyan un plano índice y todos los detalles de
confección de la estructura. Estos deberán venir impresos en formato A0 y firmados por el
Calculista responsable del proyecto, visados por el revisor independiente de cálculo y con el
logo emitidos para construcción. Además, se entregarán los planos en AUTOCAD 2004 en la
última versión coincidente con la entrega impresa.
• Especificaciones Técnicas detalladas de obra gruesa por cada tipo de estructura, ya sea
hormigón armado, albañilerías, acero o madera. Estas deberán venir firmadas por el Calculista
responsable del proyecto y visadas por el revisor independiente de cálculo.
• Informe de Revisor Independiente de Cálculo debidamente firmado.
• CD de respaldo de toda la información consolidada en versión final a la fecha de entrega del
proyecto.

8 PROYECTO DE INGENIERÍA SANITARIA (instalación agua potable y alcantarillado,

evacuación aguas lluvias)

8.1 GENERALIDADES
Las siguientes Disposiciones Técnicas tienen por objetivo definir lo requerimientos mínimos para la
elaboración del proyecto de Instalaciones Sanitarias y Aguas Lluvias. Además, se exponen
indicaciones y consideraciones útiles para la concepción general del proyecto y que deben ser
atendidas en la elección de los criterios a emplear, así como en la elección de equipos y materiales
y consecuentemente en la estimación de los costos.
Deberán atenderse las condiciones especiales y las situaciones particulares para cada tipo de
proyecto de manera de garantizar la provisión de agua potable y una adecuada evacuación de
aguas servidas y aguas lluvias.
En caso de no existir factibilidad de agua potable a red pública y alcantarillado de aguas servidas a
colector púbico, se deberán realizar las soluciones particulares pertinentes, a fin de dotar al
proyecto del vital elemento, a través de la construcción de un pozo profundo que alimentará a un
estanque de acumulación de agua y la utilización de una planta de tratamiento de aguas servidas
con sus correspondientes drenes de infiltración, o en su defecto, otro sistema validado por la
Unidad Técnica.
Será responsabilidad de la empresa adjudicataria la coordinación y entrega de toda la
documentación necesaria para la correcta ejecución de las obras para la totalidad de los sistemas
de instalaciones sanitarias para el o los edificios del proyecto, y su coordinación con el proyecto de
arquitectura y todas y cada una de las diferentes especialidades del Proyecto que lo ameriten, en
particular en lo que se refiere a espacio para instalaciones, pasadas de ductos, juntas de dilatación,
bajadas verticales y avances horizontales, shafts, y otros elementos.
Además, se exponen indicaciones y consideraciones útiles para la concepción general del proyecto
que deben ser respetadas o mejoradas por los profesionales que realicen la ejecución del
proyecto.

El proyecto debe contemplar y resolver adecuadamente los siguientes aspectos:

• Estudio de sondaje (si corresponde)
• Sistema de captación, tratamiento y conducción de agua potable.
• Sistemas de medidores y otros elementos.
• Sistema de almacenamiento de Agua Potable Fría (si corresponde).
• Red de abastecimiento de Agua Potable Fría.
• Red y sistemas de calentamiento de agua.
• Red de abastecimiento de Agua Caliente.
• Sistemas de bombas impulsión de agua (si corresponde).
• Red húmeda.
• Red seca (si corresponde)
• Sistema colector, tratamiento y disposición de aguas servidas.
• Sistemas de evacuación de aguas lluvias.
• Sistemas de drenajes de aguas superficiales del terreno.
• Sistemas de drenaje de aguas subterráneas. (si corresponde)
• Alimentación a riego menor.
• Otros elementos considerados en el diseño

Se deberá entregar un Presupuesto itemizado completo de las partidas que involucren los puntos
anteriormente señalados, el cual deberá tener perfecta concordancia con el Informe de
Especificaciones Técnicas.
Los proyectos de Agua Potable Fría y Caliente, Alcantarillado de Aguas Servidas y Evacuación de
Aguas Lluvia irán con un trazado general, indicando cuando corresponda las tuberías con sus
tramos, diámetros y pendientes, cámaras de inspección con sus profundidades y tipo de tapa,
sistema de
 evacuación y drenaje de aguas lluvia, sectorial según proyecto, pre-cálculo de equipos a utilizar y
especificaciones técnicas preliminares.

8.2 NORMAS DE DISEÑO

Las redes interiores de Agua Potable, Alcantarillado, Abastecimiento, colocación de Artefactos
Sanitarios y Red húmeda contra incendio se proyectarán conforme a los reglamentos y
disposiciones que se señalan a continuación:

Manual de Normas Técnicas para la realización de las instalaciones de Agua Potable y

Alcantarillado (D. S. Nº 70 del 23.01.81 del MOP), en adelante “Manual de Normas Técnicas”.

Reglamento General sobre Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (R. I. D. A.

A.) Nº 50 del 25. Enero. 2002.

Disposiciones, Instrucciones y Normas establecidas por la Superintendencia de Servicios Sanitarios,

por el Servicio de Salud del Ambiente y por las Empresas de Obras Sanitarias según corresponda a
la localización geográfica del proyecto.

Disposiciones, Instrucciones y otros, que establezcan los fabricantes de materiales y equipos que se
usarán en la obra, para su correcta instalación y puesta en servicio.
● Normas y reglamentos de Servicios Eléctricos y Combustible (SEC).
● Normas I. N. N., en especial las que se refiere a:
● Prescripciones de seguridad en excavaciones.
● Prescripciones Generales acerca de las prevenciones de accidentes de trabajo.
● Protecciones de uso personal.
● Decreto Nº 55 del 31 de Marzo de 1981 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo referente
a Redes contra Incendios.
● Manual de protección contra Incendios (NFPA).
● Lo expuesto en las presentes Especificaciones Normativas.
● Ordenanza General de Construcción y Urbanismo.

De todas las normas y disposiciones citadas en estos Términos de Referencia, se supondrá válida la
última versión vigente a la fecha de construcción de las obras.

8.3 MEMORIAS
8.3.1 CRITERIOS DE DISEÑO
Se deberá presentar un Informe indicando como se realizará el proyecto de Instalaciones
Sanitarias en donde se incluyan las descripciones, para cada una de las materias abordadas en el
diseño, indicando todos los aspectos a considerar en el proyecto, los preceptos de diseño y las
justificaciones de las soluciones adoptadas.

8.3.2 MEMORIA DE CÁLCULO

Se deberán entregar todas las memorias de cálculo completas y detalladas necesarias para la
elaboración del proyecto sanitario, tales como agua potable, alcantarillado de aguas servidas,
 alcantarillado de aguas lluvia, captación y distribución de agua, estanque de acumulación de agua
potable, cámaras decantadoras, desgrasadoras, planta de tratamiento, plantas de elevación de
aguas servidas, pozos y/o zanjas de drenajes, y en general todo lo requerido por el proyecto.

8.3.3 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Se deberá entregar especificaciones técnicas del Diseño de Instalaciones Sanitarias de la totalidad
de los sistemas considerados en la solución del Proyecto, deberán contener la especificación de
todos los elementos considerados en el proyecto de manera de definir claramente la calidad, tipo,
forma de instalación y formas de provisión de todos los materiales, piezas, partes y equipos,
dispositivos y elementos considerados en el proyecto, de manera que sean definidas sus
cualidades, calidades y propiedades, sea claramente calculable su costo, adquisición y la ejecución
de las obras. Las especificaciones técnicas deberán indicar todos los elementos empleados en el
proyecto sanitario, normas de construcción, cubicaciones, presupuesto, catálogos de los equipos a
considerar, controles tableros eléctricos y todos los antecedentes necesarios para la
implementación. Todas las marcas de los equipos considerados deberán tener representación a
nivel nacional. Además, deberá incluir el itemizado de las partidas en perfecta correlación con las
especificaciones.
Cualquier anotación o indicación hechas en las especificaciones técnicas y que no estén en los
planos, o detallada en éstos y no anotadas en las especificaciones, se tomará como anotada y
especificada en ambos. En el caso de diferencias entre los planos y las especificaciones,
predominarán las indicaciones de las especificaciones técnicas.

8.3.4 PLANOS
El proyectista deberá entregar los planos de acuerdo a las disposiciones normativas sanitarias
chilenas vigentes, como también su versión para el legajo de planos para obra. Se entregarán
tanto los planos del proyecto ploteados en papel, como su respectivo archivo digital con copia en
CD en cada entrega del proyecto y sin bloquear.
Los planos del proyecto informativo deben entregarse completos, en formato reglamentario,
incluyendo viñeta reglamentaria y todos los detalles necesarios que se requieren para la perfecta
ejecución del proyecto.
Deberán ser dibujados expresamente, para cada instalación, de acuerdo a las plantas del Proyecto
de Arquitectura, en consecuencia, no se aceptarán diseños de proyectos sobre copias de planos de
arquitectura.
Además, deberá existir una coordinación entre lo presentado por el proyectista sanitario con
arquitectura y las diferentes especialidades.
En los planos las cotas prevalecerán sobre el dibujo y los planos de detalle sobre los generales.
Dichos planos deberán mostrar claramente la ubicación de cañerías, acotando su distancia al muro
más cercano, llaves de paso, etc., para permitir una rápida reparación o mantención si a futuro
fuese necesario. Deberá además indicarse cualquier detalle necesario como el de los estanques en
general, plantas elevadoras si fuese necesario, plantas de tratamientos, etc.
La escala será 1:100 para las plantas y recorridos de instalaciones, 1:100 para isométricos y 1:50,
1:20, 1:10 para detalles constructivos a que hubiere lugar y deberán ser claramente legibles.
La viñeta será la correspondiente a los proyectos sanitarios según lo indicado por el reglamento de
instalaciones domiciliarias o exigencias de la empresa de servicios sanitarios.
8.3.5 CUBICACIÓN Y PRESUPUESTO
Se entregarán cubicaciones, análisis de precios unitarios y presupuesto de la totalidad de las obras
de instalaciones de alimentación, redes de distribución, obras civiles asociadas al montaje de
equipos e instalación de redes, equipos de impulsión, medidores de consumo y remarcadores por
áreas, sistemas y dispositivos especiales, protecciones, sistemas y redes de evacuación de aguas
servidas y aguas lluvias, sistemas de drenajes y otros elementos incorporados a la solución de
diseño del Proyecto. Se deberá incluir respaldados con su respectivo análisis de precios unitarios, y
desglose de partidas de cada uno de los Ítems de especialidades del proyecto, los cuales deben
incluir todas las partidas involucradas (materiales, mano de obra, maquinarias, imprevistos, y
otros) y cuyos resultados se reportarán vinculados al presupuesto Total de Obras, Sistemas y
Equipos establecido en los presentes Términos de Referencia. En el caso de que un ítem sea
especificado en algún proyecto de especialidad particular, se deberá identificar dónde fue
considerado el correspondiente cálculo y se deberá vincular los datos desde la planilla de cálculo
correspondiente.
Este documento deberá contener las estimaciones de consumos de energía eléctrica y todos los
combustibles necesarios para el funcionamiento de todos los sistemas de agua potable y
alcantarillo diseñados para la totalidad de los edificios del Proyecto.
Debido a las características de este proyecto, es necesario responder a los más altos estándares de
seguridad, confiabilidad y calidad de suministro de agua potable y de los sistemas alcantarillado y
drenajes y evacuación de aguas lluvias. El diseño de los sistemas deberá garantizar el suministro de
en condiciones críticas a la totalidad de los recintos del proyecto que lo requieran, y solucionar la
evacuación de aguas en caso de inundaciones.

8.4 INSTALACIÓN DE AGUA POTABLE

8.4.1 CAPTACIÓN DE AGUA
En caso de existir Red de Abastecimiento El proyectista deberá, de acuerdo al Certificado de
Factibilidad y condiciones del terreno elaborar el proyecto respectivo, considerando el empalme a
la red pública y elaborar el presupuesto correspondiente.

Para el desarrollo de este proyecto se deberán considerar lo siguiente:

• Certificado de Factibilidad emitido por la empresa sanitaria correspondiente.
● Verificar el arranque domiciliario y medidor de Agua Potable de forma tal que satisfaga,
según normativa, el 100% del consumo máximo probable que tendrá el edificio para una
capacidad máxima de uso y además en concordancia con el certificado de factibilidad de
dotación de agua, el que deberá adjuntarse a la memoria de cálculo.
● El medidor de agua potable deberá ubicarse en un lugar alejado de los accesos del público,
pero de fácil acceso al personal de servicio y mantención. Se deberá considerar nicho
protector según normativa y si corresponde, el que llevará puerta metálica con cerrojo y llave
para Medidor de Agua Potable (MAP).

8.4.2 REDES DE AGUA FRÍA

Todas las redes de distribución internas deben ser ejecutadas en cobre embutidas en los muros
y/o tabiques y en los diámetros que el cálculo indique. Se deberá tener especial cuidado en
que las
 cañerías de cobre tipo L no tengan contacto alguno con las abrazaderas de fierro, con fierros de
armaduras, con estructuras metálicas o con artefactos de fierro.
En caso de que existiese peligro de contacto, las cañerías deberán aislarse para no producir efecto
de pila. Se recomienda que las abrazaderas de las cañerías cuando vayan a la vista sean del tipo H-
Briones.
Las cañerías que avancen por cielo falso deben ser recubiertas con papel fieltro para evitar
condensaciones cuando estas sean de cobre. En el exterior se utilizará tubería de PVC hidráulico y
deberán ir enterradas donde corresponda a una profundidad de al menos 80 cm. en el terreno
apoyadas y cubiertas por una capa de arena de 10 cm. Y sobre la arena superior deberá colocarse
algún tipo de elemento sobrepuesto como protección adicional. El relleno de la zanja se
continuará con tierra de la excavación previamente harneada. El tamiz a emplear será de abertura
25 mm. Este relleno se hará por capas sucesivas compactadas de 30 cm. de espesor máximo. Solo
se procederá a rellenar previa autorización de la ITO.

No se permitirá el curvado de cañerías, debiéndose emplear fittings para los cambios de dirección.
Además, deberá asegurar una alimentación permanente de agua en todos los recintos que lo
requiera con una presión y velocidad que cumpla con las normas respectivas que estén en
vigencia. De ser necesario para satisfacer los requerimientos, el proyecto deberá contemplar la
instalación de un estanque de acumulación de agua, de ubicación de acuerdo con arquitectura,
con su respectiva sala de bombas, considerando que debe satisfacer todos los gastos del o los
edificios. La cantidad de bombas debe ser la necesaria para tal efecto, más las bombas de reserva
correspondiente. En el caso que sea necesario un equipo hidroneumático, este deberá ser
respaldado por otro de similares características para el consumo del proyecto.
El sistema de impulsión de agua potable deberá contar con los controles para el correcto
funcionamiento de los equipos: controles de nivel de mínimo y máximo, controles de presión,
alarma, luces, etc. y los tableros correspondientes a los equipos que se especifican. El sistema de
alarma deberá estar conectado al control centralizado.
La sala de bombas deberá contemplar un sistema de evacuación de agua para el caso de
inundación en sala de máquinas, puede ser mediante pozo de infiltración o bomba sentina
considerando que el rebalse no se incorpore al terreno, sino al sistema de alcantarillado de aguas
servidas.

8.4.3 VÁLVULAS, LLAVES DE PASO

Cada recinto llevará su correspondiente llave de paso, y en recintos de uso múltiple deberán llevar
llaves de paso cada artefacto adicionalmente a la llave de corte general, además deberán estar
coordinados con arquitectura para su posición.

8.4.4 UNIONES
En las uniones de tuberías de cobre, fittings y piezas especiales se utilizará soldadura que contenga
50% de estaño, cuando los diámetros sean hasta 63 mm., inclusive. En diámetros de 75 mm. Y
mayores, si hubiere, se usará soldadura fuerte, que contenga 95% de estaño o soldadura a la plata.
No se aceptarán curvas superiores a 45º ni derivaciones sin su correspondiente pieza especial.
8.4.5 REDES DE AGUA CALIENTE
Se utilizarán termo cañerías de cobre tipo “L”. Las demás especificaciones se deben remitir a lo
indicado en Redes de Agua Fría.

8.4.6 VÁLVULAS, LLAVES DE PASO

Ídem ítem llaves de paso de red de agua fría. El abastecimiento de agua caliente se consulta en
todas las duchas y en algunos lavamanos de baños a indicación del arquitecto.

8.4.7 JUNTAS DE DILATACIÓN

En tramos de longitud mayor que 20 m., se deberán colocar juntas de dilatación o “liras”, a una
distancia máxima de 20 m, entre ellas. También deberá aplicarse esta exigencia en las tuberías
alimentadoras principales de agua caliente y de retorno. Las juntas de dilatación o “liras” se
colocarán, aunque no estén indicadas en los planos. En juntas de dilatación entre edificios, si las
hubiere, se deberán instalar juntas de dilatación o similar. Ídem para cañerías de agua fría.

8.4.8 AISLACIÓN DE TUBERÍAS

Se evitarán en lo posible los cruces de las tuberías de cobre con las tuberías de las instalaciones
eléctricas, otras instalaciones y estructuras metálicas.
Cuando haya peligro de contacto, se aislarán con fieltro, neopreno o camisas de PVC u otro
elemento de calidad superior. Cuando sea obligatorio cruzar las tuberías de agua alguna bandeja o
escalerillas de las instalaciones eléctricas, estas deberán ser cubiertas con tapas que impida su
inundación, en caso de rotura o filtración de la tubería de agua. Esta es también válida para las
cañerías de agua fría.

8.4.9 PRUEBAS DE PRESIÓN

Se ejecutarán de acuerdo a lo establecido en el Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua
Potable y Alcantarillado.

8.4.10 PRUEBAS DE LAS INSTALACIONES

Las instalaciones deberán someterse a las pruebas contempladas en el “Manual de Normas
Técnicas”, Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado, Decreto
MOP Nº 50 del 25/01/2002 y legislación vigente, debiendo cumplir al 100% con sus exigencias.

8.4.11 PRUEBAS DE CÁMARAS

Se ejecutarán de acuerdo a lo establecido en el Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua
Potable y Alcantarillado.

8.5 INSTALACIÓNES DE COMBATE CONTRA INCENDIO

8.5.1 RED HÚMEDA
Se consulta la ejecución de una red húmeda contra incendio, esta red estará conectada a la red de
agua potable general del recinto. Conectados a esta red se considerarán gabinetes de red húmeda.
Se ejecutarán de acuerdo a lo establecido en el Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua
Potable y Alcantarillado.
8.5.2 EXTINTORES DE INCENDIO
Se contempla un extintor de polvo químico seco de capacidad de apague multipropósito por cada
nicho de red húmeda. Así también se deberá considerar proteger todas las zonas y ambientes que
lo requieran con extintores portátiles de acuerdo al tipo de ocupación y carga combustible. La
ubicación de éstos, deberá ser en lugares accesibles, con un mínimo aceptable por piso de acuerdo
al D.S. 745, o en su defecto lo que indique la cantidad de carga combustible del sector. En salas de
computación se considerarán extintores de gas.

8.6 INSTALACIÓN DE ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS

8.6.1 GENERALIDADES
En caso de existir Red de Alcantarillado El proyectista deberá de acuerdo al Certificado de
Factibilidad y condiciones del terreno, elaborar el proyecto respectivo, considerando el empalme a
colector público y elaborar el presupuesto correspondiente.
El proyecto debe considerar abastecer el 100% de los artefactos sanitarios del proyecto, así como
cualquier artefacto necesario por normativa y no estén incluidos en el proyecto de arquitectura.
El proyecto debe indicar parámetros como: Pendientes, diámetros, longitud, materialidad, etc., y
cámaras de inspección numeradas.

Para el desarrollo de este proyecto se deberán considerar lo siguiente:

• Certificado de Factibilidad emitido por la empresa sanitaria correspondiente.
• Verificar la conexión al colector público de forma tal que satisfaga, según normativa, el 100% de
la evacuación de aguas servidas que tendrá el edificio.
• La primera cámara deberá instalarse al interior del terreno junto a la línea de cierre. Todo de
acuerdo a lo estipulado en Reglamento (RIDAA) y cumpliendo normativas vigentes.
En caso que fuese necesario, se deberá consultar un sistema de elevación de aguas servidas, que
considere un estanque de acumulación, con acceso amplio para personal de mantención y equipos
a instalar, y con su correspondiente equipo de motobombas, que deben funcionar en forma
alternada, con sus respectivas motobombas de reserva.
El sistema de elevación deberá contar con los controles para el correcto funcionamiento de los
equipos: controles de nivel mínimo y máximo, controles de presión, alarma, luces, etc. y los
tableros correspondientes a los equipos que se especifican. El sistema de alarma debe estar
conectado al control centralizado.

8.6.2 RED EXTERIOR

Deberá ejecutarse en PVC sanitario de diámetro no inferior a 160 mm (se podrá considerar
menores diámetros con los correspondientes respaldos en la memoria de cálculo), con la
pendiente necesaria para su buen funcionamiento, cumpliendo con los procedimientos de
certificación de calidad, el “RIDAA” y con las normas chilenas del INN. Además, deberá evitarse los
cambios de direcciones, que impliquen la ejecución de cámaras de inspección no necesarias.
Las ventilaciones de los ramales, no podrán adosarse a muros exteriores quedando a la vista.
Deberán ventilar a la cubierta, a través de un Shaft interior registrables por instalaciones o
embutidas en muros, en los puntos que por indicación del proyecto respectivo se deban colocar.
La parte superior de las ventilaciones, deberán quedar protegidas para no permitir el acceso de
animales u objetos.
 a) Cámaras de Inspección
Las cámaras de inspección domiciliarias tendrán las dimensiones y características indicadas en el
manual, y deberán ser absolutamente impermeables a los líquidos y gases.
Por lo general, las cámaras de inspección domiciliarias serán de albañilería de ladrillo u hormigón,
según la altura. Cuando proceda, deberán consultarse escalones de fierro galvanizado, de
diámetro 19 mm., empotrados en los muros con un volado de 0,10 m. y distanciados uno de otro
en 0,30 m., según altura y normativa vigente.
Se debe indicar calidad del estuco de revestimiento de las cámaras de inspección, en general se
debe señalar la terminación que se requiera dar a las cámaras.
Todas las cámaras que por estricta necesidad deban ejecutarse en el interior del edificio, llevarán
doble tapa y las cámaras expuestas en zonas de tráfico vehicular llevarán tapa tipo calzada, y
deberán ofrecer un cierre hermético. Las cámaras de inspección ubicadas en espacios cerrados,
tendrán además de la tapa colocada a nivel de terreno, una contratapa de hormigón armado, en
una sola pieza. Se rellenará el espacio comprendido entre la contratapa y la pared de la cámara
con papel, arpillera, filástica u otro material aceptado de calidad superior y se recubrirá con una
mezcla de cemento y arena. La contratapa se ajustará por medio de pernos, cuñas o cualquier otro
dispositivo que asegure un ajuste perfecto.

b) Tuberías
La instalación de tuberías enterradas y las no enterradas de PVC, deberán ceñirse a lo estipulado
en la norma chilena y en el reglamento, especialmente en lo referente a la forma de ejecución,
protecciones (si procede), refuerzos, uniones y otros.
En las descargas y ramales en que se utilice tubería de PVC de tipo sanitario, del diámetro indicado
en los planos, se tendrán en cuenta los siguientes factores:

• Dichos tubos no podrán embutirse en el hormigón ni en elementos estructurales, tales como

vigas, pilares o losas, salvo expresa autorización del calculista, considerando las mitigaciones
correspondientes.
• Cuando atraviesen elementos de hormigón deberán envolverse en fieltro u otro elemento de
calidad superior a fin de permitir el libre movimiento por efecto de la dilatación térmica.
• En caso de no indicarse en los planos el diámetro de un ramal de desagüe de un artefacto, se
entenderá que debe usarse tubería con el diámetro fijado en el reglamento.
• Las descargas y ventilaciones deberán apoyarse en su base en un machón de concreto, y además
las descargas verticales no deberán tener ningún tipo de obstrucción en el registro del primer piso.
• Se deberán utilizar uniones Anger para todo tipo de uniones, tanto de tuberías entre sí como con
piezas especiales, recurriéndose al empleo de adaptadores cuando las uniones sean a elementos
de otro material, como por ejemplo fierro fundido.
• En los tramos horizontales o a la vista, se instalarán abrazaderas tipo H-Briones especificadas por
el fabricante a distancias no mayores a 10 veces el diámetro de la tubería. En estos casos indicar
distanciamiento o ubicación de registros.
• En las ventilaciones se recomienda colocar abrazaderas cada 2 m., además de la campana del tubo
o en la conexión.
• Se recomienda colocar una cinta de polietileno, lona o cartón entre el tubo y la abrazadera, con
el fin de evitar la fricción directa de la abrazadera sobre la tubería. La abrazadera que se
instale
 inmediatamente después de la campana, debe fijarse firmemente al tubo, mientras que al
intermedio deben permitir la elongación de esta y por consecuencia no deben aprisionarse por
completo.

Cuando el proyecto es un edificio que tendrá aislación sísmica por medio de aisladores sísmicos, se
deberá considerar en el diseño de instalaciones con sistemas de vulnerabilidad sísmica motivo por
el cual se debe diseñar con cañerías especiales (flexibles) con sus respectivos soportes para que
cumpla la absorción de los movimientos sísmicos al igual que las ventilaciones. Los avances
horizontales bajo losa y las descargas serán afianzadas por abrazaderas que no permitan la flexión
de estos, pero sí su dilatación térmica normal y sísmica, se debe consultar con el estudio aislación
sísmica que se realizará de los distintos elementos.

c) Centros, Desagües y Piletas

Todos los baños deben consultar piletas. Los desagües a la vista que sirvan a baterías de lavatorios,
piletas de piso u otros artefactos se deberán proyectar en cañería de PVC. En caso de consultarse
piletas deberán llevar rejilla apernada de bronce o de otro material de calidad superior.

d) Ventilaciones
Todas las ventilaciones serán de tuberías de PVC.
Estas deberán disponerse de tal forma que no queden expuestas o a la vista, dentro o fuera del
edificio; y para esto se dispondrá de shafts registrables, en coordinación con el proyecto de
arquitectura.
Las ventilaciones para cumplir con su rol deben salir sobre la cubierta, asegurando la correcta
ventilación. La ubicación de salida debe estar coordinada no afectar recintos del proyecto o
edificaciones existentes.
La parte superior de las ventilaciones deberán quedar protegidas para evitar el ingreso de
animales u objetos, e incluir sombreretes en su salida al exterior.

e) Pruebas de las Instalaciones

Las instalaciones deberán someterse a las pruebas contempladas en el “Manual de Normas
Técnicas”, Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado, Decreto
MOP Nº 50 del 25/01/2002 y legislación vigente, debiendo cumplir al 100% con sus exigencias:
• Pruebas Hidráulica.
• Pruebas de Bola.
• Prueba de Luz.
• Verificación del asentamiento y pendientes.
• Segunda prueba hidráulica, de bola o de luz.
• Prueba de Humo.
• Pruebas de Cámaras de Inspección.

8.7 INSTALACIÓN DE EVACUACIÓN DE AGUAS LLUVIA

El proyectista deberá estudiar el mejor sistema de evacuación de aguas lluvias provenientes de
cada una de las bajadas de aguas lluvias de las cubiertas y las aguas lluvias superficiales del
terreno; a partir de la factibilidad de conexión a colector de aguas lluvias o a un sistema de
infiltración que
depende de la absorción del terreno y de la disponibilidad de superficies y el cual entrega el
Estudio de Mecánica de Suelo, si éste tiene el suficiente índice de absorción a una distancia
mínima de 1,5
m. de las fundaciones hacia pozos o zanjas de infiltración. En terrenos con sustratos salinos, esta
distancia mínima se elevará a 2.0 m., o según mejor recomendación de la Mecánica de Suelos la
cual mandará para todos los casos. En cualquier caso, deberá proyectar en planos la solución y
acompañar una justificación en memoria de cálculo con los cálculos de capacidad de evacuación
correspondientes.
Si corresponde, cuando los proyectos se ejecuten en ciudades sobre 50.000 habitantes, y exista la
factibilidad de conexión dependerá de los Planes Maestros de Aguas Lluvias que maneja la DOH. A
sí mismo, cuando las factibilidades lo indiquen se consultarán las extensiones de redes sanitarias
de agua potable y alcantarillado y se resolverán complementariamente a este proyecto.
Se debe prever que las descargas de aguas lluvias se realicen por el exterior del edificio, con el fin
de evitar posibles filtraciones hacia el interior de los recintos.
Las bajadas de aguas lluvias deberán disponerse cada 6 metros como máximo (a excepción que se
justifique mediante cálculo), entre el inicio de la pendiente de la canal a la bajada propiamente tal.
Las aguas lluvias de las bajadas podrán ser incorporadas al terreno, solo si éste tiene el suficiente
índice de absorción y a una distancia mínima de 1,5 m de los cimientos.

Todas las aguas lluvias superficiales deben conducirse y trabajar las soluciones de pavimentos con
las pendientes adecuadas; conducirlas y conectarlas junto a las aguas lluvias de las cubiertas.
La conexión a los puntos de infiltración o desagüe puede ser mediante tubos de PVC o canaletas.
Los puntos de evacuación y descarga final de las aguas lluvias, al igual que el proyecto, deberán
contar con la aprobación del organismo que corresponda.
En el caso de ser factible el aprovechamiento de las aguas lluvia, en esta solución se deberá
proyectar los trazados de esta alternativa en forma independiente, considerando un by-pass
alternativo para cuando se acaben las aguas lluvias acumuladas, la cual se deberá acompañar la
justificación con los cálculos correspondientes.
Previo a la incorporación de las aguas lluvia al terreno deberán proyectarse sumideros de aguas
lluvia por bajada proyectada.
De acuerdo a normativas, no se aceptará el desagüe de aguas lluvias a las redes de alcantarillado
por lo que solo se podrán llevar a pozos absorbentes y/o zanjas de drenajes, etc.

Se deberá entregar como mínimo:

• Criterios y bases de diseño.
• Memoria de Cálculo, la cual deberá indicar todos los elementos empleados en el proyecto, las
normas, los controles y todos los antecedentes necesarios para la implementación del sistema. Se
deberán entregar todas las memorias completas y detalladas con el mínimo de la siguiente
información:

- Cálculo de volumen de aporte.

- Cálculo de canales y bajadas de aguas lluvias.
- Sistemas de infiltración y/o disposición final.
- Planilla de cálculo de aguas lluvias.
• Plano de planta general de todo el sistema de escurrimiento y drenaje de aguas superficiales. Se
debe indicar en el plano: sección, cotas de fondo, pendiente, longitud, forma y tipo de acueducto
de cada elemento del sistema (drenes, fosos, cuneta bajadas de agua, obras de arte, sumideros,
etc.).
• Plano de Detalles que debe mostrar la forma, dimensiones, cotas de fondo, pendiente, zonas de
revestimiento, armaduras de refuerzo, uniones cuando corresponda, detalles constructivos de
empalmes con obras existentes, cunetas, bajadas de agua, sumideros, fosos, contrafosos, cámaras,
sifones, alcantarillas o su prolongación.
• Especificaciones Técnicas.

9 PROYECTO DE INGENIERÍA ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN (proyecto eléctrico,

proyecto corrientes débiles)

9.1 GENERALIDADES
Las siguientes disposiciones técnicas tienen por objetivo definir lo requerimientos mínimos para la
elaboración del proyecto de las Instalaciones Eléctricas del proyecto.
Estas disposiciones se deberán respetar tanto en la elaboración, como en las etapas posteriores
hasta el término de la obra.
Todo elemento no indicado en el presente documento y que sea necesario para la correcta y
segura operación de las instalaciones eléctricas, será de exclusiva responsabilidad del proyectista e
instalador su incorporación y detalle en su correspondiente diseño.
Toda la instalación eléctrica y corrientes débiles deberán ser diseñadas para soportar un 30 % de
crecimiento. El proyectista deberá realizar el proyecto eléctrico completo, determinar la tarifa
adecuada a contratar con la distribuidora eléctrica. Será responsabilidad del proyectista proyectar
toda la instalación eléctrica de acuerdo a la normativa eléctrica vigente.
Será responsabilidad del oferente realizar oportunamente los trámites relacionados con la
empresa de compañía de electricidad para obtener los empalmes y conexiones correspondientes y
completar la documentación exigida por SEC.
Por lo tanto, el oferente deberá efectuar la inscripción mediante Anexo TE1 correspondiente a los
trabajos ejecutados en el proyecto eléctrico.
El proponente adjudicado deberá suministrar los sistemas en forma completa, incluyendo todos
los elementos, equipos, dispositivos y accesorios que sean necesarios para una correcta operación
de los sistemas.
Todo elemento no indicado en este documento, pero necesario para la correcta operación de los
sistemas, deberán ser incluidos y detallados en la oferta de la presente licitación.
Junto con los manuales de operación, la empresa contratista deberá programar una capacitación
al personal que estará a cargo de la operación de los sistemas, en coordinación con el Inspector
técnico.
Se deberá entregar un Presupuesto itemizado completo de las partidas del proyecto eléctrico, el
cual deberá tener perfecta concordancia con las Especificaciones Técnicas y los planos.

9.2 CRITERIOS QUE CONSIDERAR

La iluminación de los recintos interiores será la indicada en norma SEC, Decreto Supremo Nº 594 y
en concordancia con lo establecido en el manual CES, salvo que explícitamente se indique otros
valores a considerar. El proyecto debe ser coordinado con el estudio de iluminación natural para la
propuesta de los circuitos de los sistemas de iluminación, por lo cual se deberá tener coordinación
con el profesional a cargo de los sistemas pasivos.
Se deberá entrega en la etapa de licitación los niveles de iluminancia de todos los recintos. La
empresa contratista adjudicado deberá entregar simulación computacional de todos los recintos
interiores y en el exterior del edificio de tal forma de verificar que la iluminancia es la solicitada en
la normativa vigente.

9.3 NORMAS
En el diseño y ejecución de las instalaciones eléctricas, suministros de equipo y elementos
constituyentes de la instalación eléctrica, se deberán cumplir con las Normas Nacionales e
Internacionales vigentes, siempre que estas últimas no contradigan a las anteriores. Entre las
cuales se destacan:
• Normas y Reglamentos vigentes para instalaciones eléctricas, de la Superintendencia de
Electricidad y Combustibles (SEC).
• Normas y reglamentos vigentes para instalaciones eléctricas de las Empresas Distribuidoras, en
especial las Normas para Empalmes de Baja Tensión, de la empresa eléctrica donde esté ubicado
el proyecto a construir.
• NCH 2/84 Elaboración y Presentación De Proyectos.
• NCH 4/2003 Instalaciones Interiores En Baja Tensión.
• NSEG 5 En 71 Electricidad Reglamento de Instalaciones Eléctricas de Corrientes Fuertes.
• NCH 10/84 Trámite Para La Puesta En Servicio De Una Instalación Interior.
• NSEG 21 En 78 ELECTRICIDAD. Alumbrado Público En Sectores Residenciales.
• La Ordenanza General De Urbanismo Y Construcción.
• Normas I. N. N.
• Decreto de contaminación Lumínica y Acústica.
• Normas SEC, en su versión actualizada.
• Los Presentes Términos De Referencia.

De todas las normas y disposiciones citadas en estas especificaciones, se supondrá válida la última
versión vigente a la fecha de construcción de las obras.

9.4 MEMORIA DE CÁLCULO

La empresa contratista adjudicado deberá entregar de forma completa y detalladas lo siguiente:
• Memoria explicativa del proyecto.
• Memoria de cálculo de:
- El dimensionamiento de los conductores alimentadores y sub. – alimentadores.
- Caída de voltaje, en los conductores.
- Canalizaciones eléctricas.
- Banco de Condensadores.
- Filtro de Armónicos.
- Niveles de iluminación.
- Sub estación eléctrica.
- Equipos de climatización para UPS, racks de voz, datos, CCTV.
- Protecciones eléctricas.
- Grupo electrógeno.
- UPS.
- Estudio ceráunico y sistema de protección pararrayos.
• Supresores de Transientes.
• Estudio Geoeléctrico y diseño de la Malla de Tierra.
• Estudio de Cortocircuito y de coordinación de protecciones.
• Estudio Tarifario y Sistema de Medida.

9.5 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Las especificaciones técnicas deberán indicar todos los elementos empleados en el proyecto
eléctrico, normas de construcción, cubicaciones, presupuesto, catálogos de los equipos a
considerar, sistema de control, tableros eléctricos y todos los antecedentes necesarios para la
implementación y operación de acuerdo a la normativa vigente. Todas las marcas de los equipos
considerados deberán tener representación a nivel nacional. Además, deberá incluir el itemizado
de las partidas en perfecta correlación con las especificaciones.
Cualquier anotación o indicación hechas en las especificaciones técnicas y que no estén en los
planos, o detallada en éstos y no anotadas en las especificaciones, se tomará como anotada y
especificada en ambos. En el caso de diferencias entre los planos y las especificaciones,
predominarán las indicaciones de las especificaciones técnicas.

9.6 PLANOS
Se deberá entregar como mínimo los siguientes planos:
• Alumbrado Normal.
• Enchufes de alumbrado y fuerza.
• Sistema de climatización.
• Sistema de escáner.
• Enchufes de computación.
• Alumbrado de emergencia.
• Sistema de calefacción.
• Instalaciones exteriores, y Sistema de puesta a tierra.
• Diagramas unilineales.
• Cuadros de Carga y Resúmenes de Carga.
• Sistema de impulsión de redes sanitarias.
• Sistema de ascensores y monta cargas.

Se deberá presentar los proyectos anteriores, con ingeniería de detalles, cortes, elevaciones,
Diagramas Unilineales, Cuadros de Carga, Plantas con distribuciones generales de los circuitos
exteriores y detalles respectivos, Planta con distribución de centros interiores, mallas de tierra y
detalles, Diagramas de Control y Alambrado.
Se deberá entregar copia de todos planos y todos los antecedentes adjuntos (protocolos de
medición, Memorias, etc., impresos y en forma digital. Los cuales deben venir en formato A0 o A1,
con escalas 1:50, o 1:100, y detalles a escala 1:20.
El proyectista deberá entregar los planos de acuerdo a las disposiciones normativas eléctricas
chilenas vigentes, como también su versión para el legajo de planos para obra.

Los planos del proyecto deben entregarse completos, en formato reglamentario, incluyendo todos
los detalles necesarios que se requieren para la ejecución del proyecto.

9.7 CUBICACIÓN Y PRESUPUESTO

Se entregarán cubicaciones y presupuesto del proyecto eléctrico donde se incluirán todos los
ítems en conformidad con las especificaciones técnicas y planos del proyecto.

9.8 PROYECTO ELÉCTRICO

El proyectista de acuerdo a la factibilidad, condiciones del terreno, niveles de tensión, etc.,
entregar el proyecto eléctrico completo, operativo de manera segura y de acuerdo a lo indicado
en el marco normativo vigente.

9.9 EQUIPOS Y MATERIALES

Cuando se especifique una marca determinada se podrá proponer una alternativa equivalente o
superior técnicamente la que será evaluada por la inspección.
Todo material que se utilice en la ejecución de las instalaciones deberá ser nuevo, de primera
calidad y de marca aprobada por la IFO.
Los materiales y equipos eléctricos en general deberán mostrar claramente el modelo, marca,
nombre del fabricante y su capacidad nominal, cuando corresponda. Además, deberá contar con la
certificación nacional o estar acordes a las normas internacionales.
Todos los materiales que se instalen deben cumplir con estos términos de referencia y con lo
establecido en las normas antes indicadas. En todo caso, será de exclusiva responsabilidad de la
empresa contratista el comportamiento de los materiales que se instalen siendo de su cuenta y
cargo el reparar o rehacer las obras que pudieren versé afectadas por el mal funcionamiento de
algunos materiales utilizados. La inspección (IFO) podrá rechazar todos los materiales que
considere inadecuados.

9.10 ACOMETIDA Y EMPALME

La acometida y empalme se definirá mediante un análisis y estudio de los parámetros geográficos,
factibilidad de suministro, normas de la empresa distribuidora eléctrica local –en caso de existir-,
nivel de tensión en el sector donde se emplazará el edificio, potencia instalada, demanda calculada
en las condiciones más desfavorables y la correspondiente vacancia, determinación de tarifa más
conveniente y condiciones de seguridad interna de su ubicación. El proyectista deberá justificar
por escrito en forma técnica y económicamente la razón de su solución de empalme y esta
justificación deberá ser entregada por escrito en la etapa de licitación e incluirlo en los
antecedentes de propuesta técnica. El contratista deberá considerar en su proyecto los costos
asociados a la tramitación, extensión o modificaciones de redes eléctricas para la acometida o
empalme para el edificio, así como los plazos asociados a dichas modificaciones en la carta Gantt
del proyecto, el será el responsable de la coordinación de los plazos y obras asociadas a dichos
trabajos. No serán argumentos válidos el desconocer los plazos de declaración ante la SEC del
proyecto eléctrico y plazos de ejecución de los empalmes eléctricos.
 9.11 CONSIDERACIONES EN LA ELECCIÓN DE UNA OPCIÓN TARIFARIA
La empresa contratista adjudicado deberá presentar un estudio comparativo económico de las
diferentes opciones tarifarias de acuerdo al nivel de tensión de la acometida y empalme, a la cual
puede optar el cliente final, para lo que se debe tener presente lo siguiente:

El proyectista deberá presentar un estudio comparativo económico de las diferentes opciones

tarifarias a la cual puede optar el cliente final, para lo que se debe tener presente lo siguiente:
• Factibilidad eléctrica en Baja y/o Alta tensión.
• Sí se considera una conexión en alta tensión, el transformador será del tipo aéreo o transformador
pad mounted.
• Considerar los recargos por distancia.
• Instalación de un banco de condensadores para mantener el factor de potencia dentro de los
valores indicados en la normativa chilena vigente.
• Instalación de filtros de armónicos.
• Considerar que se deben instalar equipos y motores de bajo consumo y alto rendimiento
energético.
• Es relevante tener presente que, durante el estudio de las tarifas, se debe analizar con los
usuarios como los sostenedores y al mismo tiempo con los arquitectos para determinar los
horarios de uso frecuente del edificio, opciones de restringir el uso de la energía en los horarios
punta (controlador de demanda) manteniendo una utilización de la energía eléctrica pareja.

9.12 SISTEMAS DE PUESTA A TIERRA

El proyecto eléctrico deberá entregar una propuesta de emplazamiento de las distintas mallas de
tierra (MT, BT, Computación, SPAT Pararrayos, etc.), la cual será ratificada en la etapa de
construcción de la obra.
Se deberá diseñar y proyectar una malla de MT para las instalaciones con una resistencia de
puesta a tierra menor a 10 Ohm, y se deberá obtener una diferencia de potencial con la malla de
servicio menor a 0,5 Volts.
Se deberá diseñar y proyectar una malla de BT para las instalaciones con una resistencia de puesta
a tierra menor a 5 Ohm, y se deberá obtener una diferencia de potencial con la malla de servicio
menor a 0,5 Volts.
Se deberá diseñar y proyectar una malla de computación para las instalaciones con una resistencia
de puesta a tierra menor a 2 Ohm, y se deberá obtener una diferencia de potencial con la malla de
servicio menor a 0,5 Volts.
Se deberá diseñar y proyectar una malla para rayos con valor de resistividad equivalente de
acuerdo a las normativas chilenas vigentes o en estándares internacionales.
Las mallas se harán de cable de cobre desnudo de acuerdo a lo determinado por el cálculo y se
utilizarán uniones tipo CADWELL.
En los casos que se requiera para prevenir actos vandálicos de robo, deberán protegerse las mallas
de tierra con una losa armada de 7 cm de espesor como mínimo.

9.13 CENTROS
Por razones de operación, facilidad de mantenimiento y seguridad, las instalaciones eléctricas se
separan en circuitos, los cuales deberán servir áreas de extensión limitada. Por este motivo los
circuitos normales, no tendrán más de 12 centros para iluminación interior, 10 centros para
iluminación exterior, 5 centros de enchufes computacionales, y un centro de fuerza por circuito
todos de manera independiente.

El proyectista deberá definir los centros de los diferentes requerimientos del proyecto. Además,
deberá suministrar energía eléctrica a todos los requerimientos de la instalación eléctrica, tales
como bombas de evacuación de aguas lluvias, ascensores, hidropack, rack de comunicaciones,
centrales de alarmas, sistema de CCTV, alumbrado, enchufes, sistemas de climatización, etc.

Los circuitos de alumbrado interior, arranques de climatización, arranques de CCTV, y enchufes

deberán llevar interruptores diferenciales.

Todos los circuitos de alumbrado exterior y enchufes computacionales llevarán interruptores

diferenciales exteriores deberán llevar interruptores diferenciales del tipo HPI.

Los circuitos de alumbrado, fuerza, enchufes, enchufes de computación, climatización, sistema de

escáner, etc., serán independientes entre sí.

9.14 TABLEROS ELÉCTRICOS

Las indicaciones que a continuación se presentan, deberán ser consideradas por los especialistas
eléctricos tanto en las especificaciones técnicas, así como en el diseño y montaje final de los
distintos tableros. El proyectista deberá respetar y mejorar estas indicaciones mínimas y entregar
una especificación completa y detallada de este ítem.

• De acuerdo a los consumos y a las características de los tableros que se consultan son:
Tableros Generales, Tableros Generales Auxiliares, Tableros de Alumbrado, Tableros de Fuerza,
Tableros de Control de Motores, etc.

• Los tableros deber ubicarse, de tal forma de que tengan accesos a ellos personal
calificado. Se deberá coordinar con arquitectura y las demás especialidades la ubicación de los
tableros eléctricos.

• Los tableros deberán ser confeccionados por una empresa de reconocido prestigio como
Rolec, Induelectro, Rhona, Legrand o equivalente técnico superior.

• Para el diseño de los espacios de los tableros, será obligación que el proyectista entregue
las dimensiones reales que tendrán los gabinetes, por lo cual debiera entregar un diseño completo
que asegure los espacios suficientes tanto para el emplazamiento de los tableros, como para su
mantención y reparación.

• Los gabinetes de los tableros generales y auxiliares deberán ser metálicos de acero
inoxidable con envolvente de seguridad aumentada, IP 66, fabricados de acuerdo a la normativa
vigente.
• Todos los tableros deberán llevar luces piloto multi Led para cada fase para indicación de
tablero energizado para la red normal y de emergencia.

• Los dispositivos de control, instrumentos de medida u otros similares, montados en

tableros y que necesiten alimentación eléctrica para su funcionamiento deberán ser alimentados
desde circuitos independientes cuya protección podrá ser como máximo de 6 Amperes y con una
capacidad de ruptura adecuada.

• Los tableros deberán considerar barras de cobre.

• Todos los tableros llevaran barras para las fases, neutro y tierra. Además, todos llevaran
repartidores para la distribución de circuitos.

• Se exigirán los siguientes espacios mínimos en tableros generales, y auxiliares:

- 15 cm., en la parte superior.
- 10 cm., en los costados.
- 15 cm., en la parte inferior de los tableros murales.
- 60 cm., en la parte inferior de los tableros auto soportantes.

• Las distancias mencionadas deben medirse de los bordes o partes energizadas más
próximas al borde interior del marco del gabinete y no a la pared exterior del mismo.

• Debe proporcionarse una cubierta que impida tener acceso a los puntos de conexión en
forma accidental y a las partes peligrosas en que se pueda hacer contacto eléctrico, la cual debe
ser fijada en cuatro puntos.

• Los cables de acometida se conectarán directamente a los bornes de conexión del

interruptor principal.

• Todas las barras serán de cobre y se deberán identificar con pintura de color respetando el
código de colores de la normativa de la SEC.

• Se dejará espacio en las barras (orificios) de un 30% para futuras ampliaciones.

• Todos los tableros, disyuntores, protecciones, elementos de control, y otros elementos de

los tableros deberá llevar una identificación mediante placas de acrílico negro, con letras y / o
números grabados de color blanco que irán apernados al panel.

• En la parte inferior de la puerta se instalará una nómina de circuitos plastificada en un

diagrama unilineal de la instalación de cada tablero.

• La puerta exterior e interior de los tableros serán abisagradas y se deberá poder abrir sin
provocar la operación de los equipos contenidos en su interior y conectadas a tierra.
• Los tableros deberán venir cableados de fábrica con cable de cobre blando tipo libre de
halógenos.

• Para la conexión de los conductores de fases, neutro y tierra, se utilizarán barras de cobre
desnudas en la parte superior de los tableros montados en aisladores de resina, reforzados con
fibra de vidrio.

• El cableado de los componentes de los tableros, deberá ser ordenado, limpio y claramente
identificable los circuitos.

• Las protecciones al interior de cada tablero deberán ser de la misma marca de fabricación
y coordinadas. Las protecciones de las especialidades sanitarias, climatización, calefacción, y
corrientes débiles, deberán ser de la misma marca de las protecciones eléctricas del resto de la
instalación eléctrica. Deberán ser de marcas de reconocido prestigio y calidad, como Merlin Gerin,
Legrand, Moeller, o equivalente técnico superior.

9.15 ALIMENTADORES Y SUB-ALIMENTADORES

Estos se canalizaran en PVC en canalizaciones embutidas y subterráneas, en canalizaciones a la
vista en interior deberá usarse canalización del tipo EMT, y en intemperie canalización del tipo
C.A:G, de pared gruesa, y otros según las zonas que se lleven, teniendo presente que los
alimentadores y sub.
- alimentadores serán independientes para alumbrado, fuerza, climatización, computación, etc.

Los alimentadores y sub. – alimentadores deberán calcularse para un sistema de carga

desequilibrado y se dejara una capacidad vacante de 30%, en cada uno de ellos, con voltajes de
pérdidas no mayores a 2,5%.

La sección del neutro para circuitos de alumbrado y fuerza será igual a la sección de las fases y
para circuitos de computación será a la sección superior.

Los conductores serán de tipo XTU, SUPERFLEX, RV-K, etc., en exteriores, canalizaciones
subterráneas y en interiores libres de halógenos, con secciones determinadas por el cálculo
correspondiente.

9.15 SISTEMA DE RESPALDO

En los casos que el Mandante indique, se deberá respaldar el 100% de la instalación eléctrica del
proyecto que se establezcan como primordiales. Estos se reflejarán en la correspondiente
Memoria del Proyecto. En caso de que no sea indicado en los antecedentes específicos al
proyecto, es responsabilidad de la empresa contratista en consultarlo en la etapa de Aclaraciones
del proceso licitatorio. En caso contrario, el consultor y contratista asumirá los costos que
impliquen.

Se instalará un Sistema de Emergencia a través de uno o varios grupos electrógenos los cuales
deberá tener sistema de insonorización, sistema de trasferencia automática (TTA) y sistema de
control y comando el cual permita su operación continúa en caso de corte de suministro. La
potencia
del sistema de emergencia y continua se establecerá en función de la totalidad de las cargas del
proyecto (electricidad y corrientes débiles) más un rango de crecimiento del 30%.

Se entregará un informe técnico justificando el parque de generación de emergencia propuesto

por cada empresa, con un estanque combustible de acuerdo al requerimiento de días de
independencia solicitados por el mandante. Se identificarán claramente cuáles son las zonas que
estarán protegidas por cada grupo electrógeno.

El especialista deberá entregar la instalación del grupo electrógeno y el estanque de combustible

para asegurar la autonomía de cuatro días cumpliendo las exigencias e indicaciones de la SEC, para
la acumulación de combustibles y las normas eléctricas. Se realizará todas las obras necesarias
para la evacuación de gases y ventilaciones correspondientes indicadas por el fabricante del o los
grupos electrógenos. Además, deberá cumplir estrictamente con las recomendaciones de los
fabricantes de los equipos que se instalarán las que deberán ser entregadas oportunamente a la
Inspección Fiscal.

Para los sistemas de centrales de alarmas, rack de comunicaciones, escáner, servidores, sistema de
comunicaciones del edificio se deberá considerar sistema de respaldo mediante UPS de tipo on -
line doble conversión con un factor de potencia 0,95, las cuales deberá ser seleccionada de
acuerdo a la potencia de cada equipo (escáner, servidores, sistema de comunicaciones) más un
margen de seguridad del 40 %. Los recintos donde se ubiquen las UPS deberán considerar la
instalación de climatización que regule eficazmente la temperatura, humedad y polvo del recinto,
de manera tal que las UPS puedan operar de condiciones óptimas. La temperatura debe estar
entre los 19° C y los 24° C con una humedad de 45%, a excepción que el estándar de equipamiento
que se proyecte requiera de otras condiciones.

Nota:
En caso de no existir factibilidad eléctrica, o se cuente un suministro eléctrico deficiente, se deberá
considerar en el diseño eléctrico del proyecto un sistema de generación mediante de uno o varios
grupos electrógenos de características y/o potencia que permita mantener el o los edificios del
proyecto operativos como mínimo 24 horas, con cobertura mínima que se definirá por cada
proyecto. Además, se deberá considerar estanques de petróleo adicionales que garanticen al
centro una autonomía de acuerdo a necesidades del proyecto sin recarga de combustible.

9.16 CANALIZACIONES
Se deberá considerar canalizaciones de conductores de las distintas instalaciones eléctricas, ductos
de PVC, embutidos, pre embutidos, conduit de acero galvanizado, ductos EMT, etc.
Las canalizaciones pre embutidas en losas y muros serán puestas a una profundidad de 5 cm.,
mínimos de la cara inferior en obra gruesa.
Se deberá considerar en el diseño las futuras ampliaciones y modificaciones para la repartición de
los diferentes circuitos.
 9.17 ILUMINACIÓN
La cantidad de equipos a colocar en los recintos interiores y en el exterior del edificio será definido
mediante el estudio de iluminación. Los niveles de iluminancia requeridos serán los indicados en la
normativa eléctrica chilena vigente y la cantidad máxima no deberá exceder en un 30 % los niveles
de iluminancia establecidos en dicha normativa.

El proyecto de iluminación interior y exterior deberá ser entregado en forma impresa y digital, así
como el programa con el cual fue realizado.
El proyectista deberá poner especial atención en el diseño, el nivel de iluminación, confort visual,
ahorro energético, color, aporte arquitectónico de las soluciones, estética y calidad de los equipos
propuestos.

El proyectista deberá entregar una ficha técnica completa y en castellano de cada uno de los
equipos de iluminación del proyecto, la cual deberá contener lo siguiente:
• Marca Referencial.
• Modelo o Artículo Referencial.
• Característica del difusor.
• Característica del reflector.
• Forma de Fijación.
• Tipo de lámpara, con marca referencial y características técnicas completas.
• Color.
• Características del cuerpo del equipo.
• Características de la pintura.
• Características completas del transformador formador, si lo llevara.
• Esquema en detalle de la forma de montaje, para las luminarias en exterior.
• Grado de protección IP.
• Fotografía del equipo.
• Croquis a escala con las dimensiones del equipo.
• Características del aro del equipo de iluminación (para los que los posean).
• Detalles del equipamiento eléctrico completo.
• Ficha técnica completa del Ballast, en donde venga claramente indicado, la marca, procedencia
(no se aceptarán equipos que no tengan total equivalencia técnica con marcas
tradicionalmente aceptadas, instaladas, registradas y con representación y servicio técnico
permanente en Chile), perdidas, compensador, nivel de ruido, etc.
• Curvas fotométricas.
• Norma de fabricación del equipo.

9.18 MÓDULOS
Para los centros de enchufes se considerarán bases 2P+T de 10 A y 16 A con alvéolos protegidos
con clip de seguridad, incorporados en fabrica en el interior del módulo, para evitar la introducción
de elementos metálicos que puedan provocar choques eléctricos, alvéolos elásticos, con
capacidades de 2 alambres de 2,5 mm2 por borne, los cuales serán tipo tornillo.
Los interruptores manuales serán de 10 A, 220 V, 50 Hz, con contactos de plata para asegurar un
adecuado funcionamiento y durabilidad.
Se utilizarán equipos modulares componibles, para centros de alumbrado, enchufes, y otros
similares, serán de la línea Magic o Matix de Bticino, o equivalente técnico superior, en cajas para
intemperie Idrobox o equivalente técnico superior.

9.19 PRUEBAS DE LAS INSTALACIONES

Las instalaciones eléctricas serán probadas de tal forma deberán debiendo cumplir mínimo con lo
siguiente:
• Que todos los circuitos son continuos y están libres de corto circuito.
• Que todos los circuitos están libres de conexiones a tierra no especificada.
• Que la resistencia de aislación entre todos los conductores no conectados a tierra no es
inferior a 10 Kilo ohms por Volt de tensión de servicio.
• Medición de la resistencia equivalente de las mallas de tierra la cual debe estar de acuerdo
con las exigencias y diseño correspondiente.
• Que la resistencia a tierra de todos los conductores no conectados a tierra, no es inferior a 10
Mega ohms.

9.20 PARARRAYOS
De acuerdo al emplazamiento geográfico y/o condiciones climatológicas donde se ubique el
proyecto, por seguridad de los usuarios y/o por la presencia de equipamiento electrónico delicado,
es que la empresa contratista deberá proyectar la instalación de un sistema de pararrayos o
similar para resguardar la seguridad de él o los edificios que componen el proyecto y su
equipamiento ante eventos de esta naturaleza.

9.21 SISTEMA FOTOVOLTAICO (SFV)

El presente punto tiene por fin establecer las especificaciones técnicas y consideraciones mínimas
que deberán ser incorporadas en los proyectos de infraestructura escolar a fin de permitir la
futura instalación de un sistema fotovoltaico. En este sentido es necesario aclarar que la licitación
NO contempla la instalación del sistema fotovoltaico, sino que sólo se deben considerar las
condiciones técnicas –en diseño y ejecución de obra- tales como canalizaciones, accesos a
techumbre, salas eléctricas, etc., que permitan la futura instalación y conexión de un sistema de
este tipo, sin que sea necesario modificar el sistema eléctrico ni la infraestructura existente. La
planta solar fotovoltaica será licitada una vez ejecutada la obra, como un proyecto independiente.

9.22 CARACTERÍSTICAS GENERALES A CONSIDERAR

Para implementar un sistema fotovoltaico en la cubierta de un edificio para fines educacionales, se
pueden establecer ciertos criterios de diseño y anticipar algunos aspectos que facilitarán la futura
instalación de éste.

En lo global, los criterios de diseño de un SFV además deberán cumplir con la normativa nacional
vigente, a saber:
D.S. N°71 Reglamento de la Ley Nº 20.571, que regula el pago de las tarifas eléctricas de las
generadoras residenciales.
Procedimiento de comunicación de puesta en servicio de generadoras residenciales RGR N°1/2014.
Instructivo diseño y ejecución de las instalaciones fotovoltaicas conectadas a red, RGR N° 02/2014.
Norma Técnica de Seguridad y Calidad de Servicio, y Norma Chilena Eléctrica 4/2003 para
Instalaciones de consumo en baja tensión.
Instrucciones y Resoluciones de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC),
contenidas en sus normas técnicas y otros documentos oficiales.
Decreto Supremo No 327, del Ministerio de Minería, de 1997: Reglamento de la ley General de
Servicios eléctricos y sus modificaciones posteriores.
Diseño Estructural – Cargas de viento NCh.432-2010.
Diseño Sísmico de Edificios NCh.433-1996 Mod 2009.
Diseño Estructural –Cargas de Nieve Nch.431-2010.
Materiales a utilizar para construcción de estructuras de soporte, en general normas del Instituto
Nacional de Normalización (INN).

Lo más importante de cautelar es que la futura instalación fotovoltaica deberá ser inscrita, por un
instalador eléctrico autorizado, en la Superintendencia de Electricidad y Combustibles.

Los criterios a considerar por parte de la empresa contratista van desde disponer de la superficie
útil necesaria hasta los componentes eléctricos, tableros, canalizaciones, sistemas de puesta a
tierra entre otros. A continuación, se detallan los requisitos que deberán ser considerados en el
proyecto a ejecutar:

I. De diseño del edificio: El diseño de la estructura y cubierta del techo, su localización,

altura, orientación y ángulo de inclinación serán las condiciones preestablecidas para el diseño del
futuro sistema fotovoltaico. La empresa contratista deberá entregar una ficha en la cual se
entreguen los siguientes datos que servirán de insumo para el diseño de la futura instalación solar
fotovoltaica, entre otros:

- Superficie disponible en la techumbre

- Orientación
- Inclinación
- Material de la cubierta
- Material de la estructura del techo

II. Acceso a la cubierta del techo: Se debe contemplar un acceso expedito y seguro a la
cubierta donde se instalará el SFV, ya sea escalera tipo gatera o escalera con barandas y/o
descansos.

III. Acceso al entretecho del edificio: Se debe diseñar un acceso interior seguro tipo escotilla u
otro con baranda que permita la inspección de la estructura del techo.
IV. Iluminación entretecho: Se debe considerar iluminación en el entretecho de la instalación,
de manera de facilitar inspecciones o futuros desarrollos como los sistemas fotovoltaicos.

V. Equipos y componentes sobre la cubierta: Equipos, ductos, chimeneas, antenas o

cualquier otro componente propio del edificio que deba instalarse sobre la cubierta del techo,
debe ser proyectados en las techumbres con orientación sur, de manera de no provocar sombras
al futuro sistema fotovoltaico.

VI. Sala eléctrica: Se debe diseñar una sala eléctrica con espacio suficiente para albergar los
equipos inversores y tableros eléctricos del sistema fotovoltaico, con una superficie aproximada de
15 m2. Al interior de esta sala se debe considerar un espacio libre para instalar el Tablero Eléctrico
Auxiliar que alberge las protecciones del SFV. Por ejemplo, para un sistema de 100 [kWp] se
sugiere utilizar armarios eléctricos 1500 x 1000 [mm], para dar cumplimiento a la normativa
respecto de:

- Cumplir con el volumen de espacio libre de 25% para proveer de ampliaciones de acuerdo
al numeral 6.2.1.8 de la Norma NCH ELEC. 4/2003.
- Incorporar terminales, rotulación y chapa con llave, para que cumpla los numerales 5.4.3.3,
5.4.2.9 y 6.2.1.3 de la Norma NCH ELEC. 4/2003.
- Realizar conexiones realizadas de dispositivo a dispositivo, para que cumpla el numeral
- 6.2.2.1 de la Norma NCH ELEC. 4/2003.
- Estampar la identificación, la tensión, la corriente y el número de fases para cumplir el
numeral 6.0.4 de la Norma NCH ELEC. 4/2003.
- Proteger las partes metálicas del tablero contra tensiones peligrosas, para que cumpla los
numerales 6.2.4.2 y 10.2.1 de la Norma NCH ELEC. 4/2003.

VII. Inversor: Se debe considerar el espacio requerido para la futura instalación del o los
inversores de la planta solar fotovoltaica. Se sugiere como lugar de instalación la sala eléctrica del
inmueble. Ésta deberá contar con condiciones de ventilación adecuadas de modo de no superar
los 30°C y debe estar libre de radiación directa. Es caso que proyecte la instalación del inversor a la
intemperie, éste debe ser del grado de protección para exterior y se deberá considerar una
protección para evitar la radiación solar directa.

De todas formas, el (los) inversor (es) deben encontrarse a no más de 30 [mts] del campo
fotovoltaico, ya sea instalados en la cubierta o en una sala destinada para usos eléctricos, donde
lleguen canalizaciones adecuadas y con espacio libre suficiente.
VIII. Canalizaciones: El diseño de las canalizaciones se debe dividir en canalizaciones de
corriente continua, canalizaciones de corriente alterna, canalizaciones subterráneas con cámaras y
canalización señal grupo electrógeno o grupo de generación eléctrica de emergencia (si este
último existiera).

- Canalizaciones CC: La canalización en corriente continua debe proteger los cables solares
desde el campo fotovoltaico. Desde la cubierta debe proyectarse en el diseño una entrada
al entretecho, shaft o escalerilla principal hasta el o los inversores del sistema fotovoltaico.
La canalización debe ser metálica, tipo bandeja porta conductores cerrada con tapa o
conduit de acero galvanizado en caliente para uso eléctrico sin costura interior. Cómo
mínimo 2 cañerías de 2’’ cada una.

- Canalización CA: Desde la salida en corriente alterna de o los inversores, se debe proyectar
un sistema de canalizaciones para uso eléctrico sobrepuesto o embutido hasta un Tablero
Eléctrico Auxiliar que albergue las protecciones y dispositivos de control especificados en
los Instructivos Técnicos de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC) RGR
N°1/2014 y RGR N°2/2014. Cómo mínimo 2 cañerías de 2’’ cada una.

- Canalizaciones Subterráneas por cámaras: En caso de proyectarse canalizaciones

subterráneas en corriente continua, estas deberán contar con canalizaciones
independientes para los polos positivos y negativos si el sistema de canalización es tubo
plástico rígido (t.p.r). Podrá ser un solo ducto de sección adecuada si se considera conduit
de acero galvanizado en caliente para uso eléctrico sin costura interior. Cómo mínimo 2
cañerías de 2’’ cada una.

- Canalización señal de grupo electrógeno: Si se considera en el diseño la operación de un

grupo electrógeno de respaldo para la instalación con tablero de transferencia automática
 (TTA), se deberá considerar una canalización desde el TTA hasta el espacio destinado a la
instalación del Tablero Eléctrico Auxiliar Fotovoltaico.

- Canalización sistema de monitoreo: Se deberá considerar la canalización en ductos

metálicos de acuerdo a la norma EN 50174 desde la red de internet proyectada (para cable
Ethernet) hasta es espacio diseñado para alojar el o los inversores, es decir considerar un
punto de red libre en la sala eléctrica y otro en el último piso cerca del techo con
orientación norte. El objetivo de este sistema de monitoreo es contar con información
instantánea del estado de la planta SFV, la cual puede ser proyectada en monitores en el
hall del establecimiento u otro espacio similar, con un sentido pedagógico y de
sensibilización de toda la comunidad escolar respecto del uso de las energías renovables
no convencionales.

IX. Sistema de Puesta a Tierra (SPT): La tierra de la instalación eléctrica no debe superar los 20
[Ω] medidos, dado que el SFV se conectará a ella para aterrizar tanto la estructura de soporte, las
masas y proteger el tablero del SFV.

X. Punto de inyección: El punto de conexión escogido, debe ser capaz de soportar la energía
generada por el SFV, tanto en los conductores aguas abajo del SFV, como la protección de
cabecera.

XI. Medidor bidireccional: Se debe incorporar al diseño un equipo de medida bidireccional

programable y autorizado por la SEC para que registre las inyecciones del SFV y los consumos
eléctricos del inmueble.

9.23 DISPOSICIONES TÉCNICAS MÍNIMAS PROYECTO DE CORRIENTES DÉBILES

9.23.1 GENERALIDADES
Las siguientes disposiciones técnicas tienen por objetivo definir lo requerimientos mínimos para la
elaboración del proyecto de Corrientes Débiles.

Las presentes disposiciones se deberán respetar tanto en la elaboración del proyecto, como en las
etapas posteriores hasta el término de la obra y entrega a explotación.

Todo elemento no indicado en el presente documento y que sea necesario para la correcta
operación de la red de corrientes débiles, será de exclusiva responsabilidad del proyectista e
instalador su incorporación y detalle en su correspondiente diseño.

Toda la instalación de corrientes débiles deberá ser diseñada y construida para soportar un 30% de
crecimiento
como mínimo.

El proyectista deberá realizar los proyectos de corrientes débiles completos, será responsabilidad
del proyectista proyectar toda la instalación eléctrica y corrientes débiles de acuerdo a la
normativa eléctrica, recomendaciones de estándares internacionales y normativa ambiental
vigente.
Será responsabilidad del oferente realizar las acometidas y canalizaciones hacia el exterior del
edificio para la red de voz y datos. El proponente adjudicado deberá suministrar los sistemas en
forma completa, incluyendo todos los elementos, equipos, dispositivos y accesorios que sean
necesarios para una correcta operación de los sistemas.

Todo elemento no indicado en este documento, pero necesario para la correcta operación de los
sistemas, deberán ser incluidos y detallados en la oferta de la presente licitación.

Se deberá entregar un Presupuesto itemizado completo de las partidas del proyecto eléctrico, el
cual deberá tener perfecta concordancia con las Especificaciones Técnicas y los planos. La
información será entregada en medio digital en Excel y Word y por escrito.

9.23.2 NORMAS DE DISEÑO

En el diseño y ejecución de las instalaciones de corrientes débiles, suministros de equipo y
elementos constituyentes de la instalación eléctrica, se deberán cumplir con las Normas
Nacionales e Internacionales vigentes, siempre que estas últimas no contradigan a las anteriores.
Entre las cuales se destacan:

• Normas y Reglamentos vigentes para instalaciones eléctricas, de la Superintendencia de

Electricidad y Combustibles (SEC).
• Normas y reglamentos vigentes para instalaciones eléctricas de las Empresas Distribuidoras, en
especial las Normas para Empalmes de Baja Tensión.
• NCH 2/84 Elaboración Y Presentación De Proyectos.
• NCH 4/2003 Instalaciones Interiores En Baja Tensión.
• NSEG 5 En 71 Electricidad Reglamento de Instalaciones Eléctricas de Corrientes Fuertes.
• NCH 10/84 Trámite Para La Puesta En Servicio De Una Instalación Interior.
• NSEG 21 En 78 ELECTRICIDAD. Alumbrado Público En Sectores Residenciales.
• Normas I. N. N.
• Normas SEC, en su versión actualizada.
• Los Presentes Términos De Referencia.
• Recomendaciones de: National Electric Safety Code.
• ANSI/TIA/EIA–568–B.1, Estándar de Cableado de Telecomunicaciones de Edificios Comerciales,
Parte 1: Requerimientos Generales, Abril del 2001.
• ANSI/TIA/EIA–568–B.2, Estándar de Cableado de Telecomunicaciones de Edificios Comerciales,
Parte 2: Componentes de Cableado de Par Trenzado Balanceado, Abril del 2001.
• ANSI/TIA/EIA–568–B.3, Estándar de Cableado de Telecomunicaciones de Edificios Comerciales,
Parte 3: Componentes de Cableado de Fibra Óptica, Marzo del 2000.
• ANSI/TIA/EIA–569–A, Estándar de Canalizaciones y Espacios de Telecomunicaciones para
Edificios Comerciales, Febrero de 1998.
• ANSI/TIA/EIA–606–A, Estándar de Administración para Infraestructura de Telecomunicaciones
de Edificios Comerciales, Febrero del 2002.
• ANSI/J–STD–607–A, Requerimientos de Conexión (Aterrizaje) y Puesta a Tierra para
Telecomunicaciones en Edificios Comerciales, Octubre del 2002.
• Estándar de referencia ISO 11801.
 • Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, Título 4, Capítulo 3.
• NFPA 70, National Electric Code.
• NFPA 72E, National Fire Alarm Code.
• NFPA 101, Life Safety Code.

Ante divergencias entre estas especificaciones técnicas y cualquiera de los códigos, normas o
estándares arriba individualizados, prevalecerá la exigencia más estricta. Todos los documentos
individualizados se considerarán bajo la última versión vigente a la fecha de cierre de la licitación
con efecto retroactivo a la fecha de emisión del proyecto en cuestión. El instalador será
responsable de asegurarse de estar conforme a la última versión vigente cuando desarrolle su
propuesta de instalación y construcción de las obras.

El instalador será en todo momento responsable del personal en obra y las prácticas de instalación
aplicadas, así como de observar y cumplir todas las normas Laborales, de Higiene y Seguridad
aplicables a este tipo de obras. El instalador será el responsable del cumplimiento de todos los
requerimientos del programa de garantía impuesto por el fabricante de la marca de la solución de
canal de cobre a instalar.

Para estas Bases Técnicas se entenderá por Puesto de Trabajo (PT) como un punto de conexión
que incluye instalación de red de datos y red de energía eléctrica computacional. Además, se
entenderá por Punto de Conexión Inalámbrica (PCI) como el lugar donde se proyecta instalar un
dispositivo de acceso inalámbrico. Los puntos de red en aulas deben servir para ambos propósitos,
siendo posible utilizarlos como PT y como PCI. Los PT en las aulas y los PCI consideran red de datos
que provee alimentación eléctrica para el equipo inalámbrico (POE).

Se requiere que el diseño técnico esté ajustado a las necesidades de transmisión de datos
actuales, considerando los estándares técnicos vigentes y los factores funcionales y
arquitectónicos de las dependencias en las que se ejecutarán las instalaciones.

Todo el material y equipamiento debe ser nuevo y sin uso, de acuerdo a los requerimientos
técnicos específicos de cada caso. Asimismo, deben ser certificados y garantizados por un periodo
mínimo de doce meses, en cuyo periodo se responderá por cualquier falla, ya sea de
funcionamiento o de material atribuible a la calidad del trabajo.

9.23.3 PROYECTISTA
El proyectista eléctrico deberá ser un Ingeniero Civil Eléctrico o Ingeniero Civil Electricista con un
mínimo de 8 años de experiencia en el diseño y ejecución de proyectos eléctricos y de corrientes
débiles, además de contar con carné de instalador clase A vigente ante la SEC, del cual se
entregará dentro de los antecedentes de la propuesta una copia legalizada ante notario.

9.23.4 RED DATOS

El esquema general de la red de datos se observa en el siguiente diagrama:
Ilustración 1. Sugerencias para Bases Técnicas de Compra de Servicios de Instalación de Redes de Datos. Proyecto Aulas
Conectadas. Orientado a Sostenedores Educacionales. Centro de Innovación. Ministerio de educación. Versión noviembre
2019.

La representación anterior es de tipo lógico y pretende esquematizar un tipo de solución sugerida,

la que consiste en la habilitación de una red alámbrica interna en topología estrella centralizada
con 1 o 2 niveles de switches, considerando un rack central de comunicaciones, donde están
incluidos puntos de conexión inálambricos (PCIs), comunicados alámbricamente con el rack de
comunicaciones, para la habilitación de una red inalámbrica de datos.
Se sugiere una malla de tierra independiente para las tierras de protección y servicios de enchufes
computacionales y rack de comunicaciones, cuyas características serán indicadas por el proveedor.
Se deberá proyectar toda la canalización para los equipos computacionales.

La sala de conexiones y comunicaciones deberán tener las siguientes características:

• En esta sala deberá estar ubicado el punto de distribución de la red sobre un Rack o
Bastidor. Para los puntos de instalación de equipamiento de conectividad, se utilizará
patch panel para datos categoría 5e o superior, con rotulación (según estándar
ANSI/TIA/EIA 606).
• Patch cord para datos categoría 5e o superior, con conectores RJ45 (de igual categoría
que la del cable) en ambos extremos, el largo mínimo de este cable será de 90 cm y el
máximo de 300 cm.
• Todo punto de red se deberá conectar a los switches a través de patch panel.
• Las redes alámbricas e inalámbricas quedarán interconectadas a través de un switch o
router, si el diseño lo contempla así.

Debe considerarse en el diseño los espacios y condiciones de acceso adecuados para realizar las
actividades de operación y mantenimiento de la red en forma segura y expedita. También deben
considerarse las condiciones básicas de diseño, ambientales y sísmicas, como por ejemplo: Rack
anclado de forma segura al muro, Switches apernados a éstos, ventiladores de Rack, etc.

Otros aspectos técnicos relevantes y necesarios a considerar para diseñar las redes de datos, tales
como: infraestructura de red inalámbrica, equipamiento de conectividad, consideraciones de la
red eléctrica y circuitos asociados, equipos y materiales, canalizaciones, etc., deben consultarse en
el documento técnico denominado “Sugerencias para Bases Técnicas de Compra de Servicios de
Instalación de Redes de Datos. Proyecto Aulas Conectadas. Orientado a Sostenedores
Educacionales. Centro de Innovación. Ministerio de educación. Versión noviembre 2019.”

10 PROYECTO DE SEGURIDAD PREVENCION DE INCENDIOS Y CCTV

Este proyecto será desarrollado por un profesional experto en la materia, el cual deberá
considerar como mínimo para su desarrollo, lo que se indica a continuación:

10.1 GENERALIDADES
El proyecto deberá estar de acuerdo con las exigencias de toda normativa aplicable, tal como el
Capítulo 2 – De las Condiciones Generales de Seguridad de la O.G.U.C (comenzando en el
Art.4.2.1), como también de las normativas internacionales tales como:

• NFPA 70, National Electric Code.

• NFPA 72E, National Fire Alarm Code.
• NFPA 101, Life Safety Code.
• Además, los equipos deberán estar certificados por al menos uno de los siguientes
organismos internacionales:
- UL, Underwrites Laboratories, USA.
- ULC, Underwriters Laboratories, Canada.
- FM, Factory Mutual.
• Cualquier otra normativa aplicable.

10.2 ALCANCE
Para poder detectar desde su fase inicial la presencia de humo debido a un principio de incendio.
Cada elemento tendrá asociado una dirección que permitirá la ubicación inequívoca del elemento
alarmado.

El sistema será de última generación y todos sus componentes serán inteligentes y direccionables.
Se deberá incluir un panel de control, palancas de activación manual, detectores automáticos de
incendio, parlantes para audio – evacuación, luces estroboscópicas, centro para teléfono de
emergencia, módulos de control y de monitoreo y todo componente necesario para detectar un
fuego o principio de incendio.

Seguridad contra incendios incluirá al menos:

• Red húmeda- coordinado con proyecto agua potable

• Red inerte –si aplica normativamente
• Extintores
• Detectores humo-calor-fuego
• Señalización lumínica

10.3 SISTEMA DE DETECCIÓN DE INCENDIOS

La instalación deberá estar de acuerdo a la normativa nacional vigente y de acuerdo a normas
norteamericanas NFPA, en lo que respecta a sistemas automáticos de Detección de Incendios.

El proyecto debe contemplar de manera independiente a la red húmeda del edificio, el sistema de
detección de incendio completo con todas sus canalizaciones, elementos y equipos que aseguren
el buen funcionamiento de este. La operación y control del sistema debe estar centralizado en la
Sala de Seguridad definida en cada proyecto.
Este sistema debe tener un tablero especial separado de los otros circuitos del edificio.

10.3.1 PANEL DE INCENDIO PRINCIPAL

La Central de Incendio contará con tecnología micro procesada de última generación, en ella
podrán programarse todas las funciones interrelacionadas con la detección de incendio, tendrá
circuitos analógicos inteligentes que permitirán una comunicación de alta velocidad con un control
eficaz de todos los componentes críticos del sistema como: detectores de humo y de calor,
estaciones manuales, dispositivos de monitoreo, zonas convencionales, alarmas audibles, y relés
lógicos de control.

10.3.2 DETECTOR DE HUMO

Los sensores deberán estar aprobados por UL. Standard 268 y deberán ser absolutamente
compatibles con el panel de control de alarma de incendio. Los sensores deberán estar aprobados
tanto para montaje mural como en cielos.

Los sensores serán del tipo direccionables deberán ser de tipo fotoeléctrico según análisis de
riesgo, carga combustible y deberán comunicar al panel los valores actuales de humo o gases de
combustión contenido en la cámara.

10.3.3 PULSADOR MANUAL DE ALARMA

Los pulsadores deberán ser compatibles con la central de incendios. Además, Serán de
certificación UL o ULC o FM. Serán construidos de plástico alto impacto, de doble efecto, de color
rojo. Poseerán protección acrílica rompible, la activación de este elemento provocará una alarma
confirmada.
No se permitirán estaciones de tiro manual que posean protecciones de vidrio que signifiquen un
riesgo para quienes las activen.

10.3.4 VÍAS DE EVACUACIÓN

Para la indicación de las vías de evacuación, se consideran Luces Estroboscópicas y sistema de
audio evacuación, cumpliendo así con la norma ADA para la evacuación de personas con capacidad
auditiva reducida, estas estarán ubicadas principalmente en pasillos y salidas de evacuación, la
activación de éstas, será zonificada según la procedencia de la alarma. Cada circuito será
alambrado en clase B, contando con su respectiva resistencia de fin de línea, las luces
estroboscópicas tendrán una intensidad de 75 candelas y sus carcasas serán de color rojo. Las
luces estroboscópicas, Serán de certificación UL o ULC o FM.
Señalización de escaleras y vías de escape (Ver Normas SEC, Art. 11.5.1, 11.5.6, 14.1.1 y 14.2.1).
 10.3.5 PLAN DE EVACUACIÓN
Una vez finiquitadas las obras y hecha la solicitud de Recepción de Obras ante la municipalidad
correspondiente –y cuando la carga de ocupación sea igual o superior a 100 personas-, la empresa
contratista deberá presentar a la IF copia del Plan de Evacuación ingresado al Cuerpo de Bomberos
respectivo, adjuntando también, copia del comprobante de ingreso ante dicha entidad.

Dicho plan se confeccionará en conformidad a lo indicado y exigencias contenidas en las Circulares

ORD. N° 0335 del 25 MAY 10 y en Circular ORD. N°0339 del 27 MAY 10 emitidas por la División de
Desarrollo Urbano (DDU) del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Cabe señalar que, de acuerdo a las características propias de cada proyecto, el Plan de Evacuación
deberá considerar adicionalmente un plan de resguardo y evacuación de elementos que revistan
características de valor, de acuerdo a indicaciones del Mandante o que son carácter patrimonial
protegidas por Ley.

10.4 SISTEMA DE CCTV

Se contempla el proyecto y la instalación completa del sistema de CCTV del proyecto. El Sistema
de Circuito Cerrado de Televisión (CCTV) deberá ser análogo o del tipo con monitoreo a través de
internet, las cámaras deberán ser energizadas con 220 V.

La operación y control del sistema debe estar centralizado en una Sala de Seguridad o de Control
definida para el proyecto.

Los sistemas de DVR o racks exclusivos para el sistema de CCTV deben estar ubicados en la Sala de
Seguridad o Control definida para el proyecto.

En este ítem deberá incorporarse la canalización para equipos de televisión por cable en el hall de
acceso espera.

Sistema de alarma incorporado, vale decir que se active al detectar el movimiento de la imagen,
con emisión de sonido de advertencia. Caso en el cual es esencial que aumente la velocidad de
grabación ante dichos eventos. Además, es necesario que cuente con la facilidad de tomar
fotografías y discar números telefónicos externos. Es esencial que cumpla con la norma
internacional de CCTV y norma ISO.

Buscar y localizar cámaras en un mapa pre-establecido. Control PTZ (arriba, abajo, izquierda,
derecha, zoom-in, zoom out, iris y preposiciones). Con capacidad de control remoto de las cámaras
desde la sala de seguridad, PTZ-DOMO.

Facilidad de monitorear o grabar remotamente a través de PSTN o LAN e INTERNET. Reproducción

lenta o rápida directa, por especificaciones alfanuméricas de manera se identifique número de
cámara, nombre del recinto controlado, fecha y hora, log de un evento de alarma y protección
password.

El sistema CCTV estará constituido por cámaras, monitores, DVR y otros componentes aplicados e
instalados según requerimientos. Todos los equipos a instalar deberán tener representación y
servicio técnico a nivel nacional, ser nuevos y sin uso.
 El sistema deberá tener una capacidad de crecimiento del 30% mínimo. Se deberá considerar en el
proyecto todas las cámaras de CCTV con tecnología infrarrojas. En los accesos, estacionamientos y
pasillos se considerarán cámaras PTZ con control remoto, cámaras fijas en hall acceso, escaleras, y
hall de ascensores en los distintos pisos con dos cámaras respaldándose una a la otra.

11 PARTICIPACIÓN CIUDADANA

Las actividades de participación ciudadana deberán cumplir con las metodologías del Mideplan y
Ordenanza Municipal para Participaciones ciudadanas, este proceso debe asegurar la mayor cantidad
de personas principalmente del área de influencia del proyecto y mediante la metodología empleada,
validar el diseño del proyecto y su pertinencia con las necesidades de la comuna y sus usuarios directos
e indirectos.
Para el desarrollo de las actividades de participación ciudadana, el consultor se deberá coordinar con la
Municipalidad de La Calera, para llevar a cabo las convocatorias y demás actividades necesarias para el
desarrollo de la Participación Ciudadana.
El estudio contempla un mínimo de 4 actividades de participación ciudadana, el consultor podrá
proponer más actividades y/u otros canales o plataformas de difusión y sociabilización En esta etapa se
consulta la 1° participación, se deberá realizar a la mitad de la etapa, manera tal de mostrar un primer
avance, exponer los alcances de la consultoría y abordar las inquietudes y requerimientos por parte de
la comunidad.

12 PROYECTO DE MOVILIARIO INCORPORADOS EN OBRA, Escalas 1:50, 1:20, 1:10

Por cada mobiliario a construir en obra, se deberá colocar las especificaciones técnicas mínimas de
cada uno. Habrá indicaciones respecto a la materialidad; color; textura; definición de piezas
metálicas anexas tales como bisagras, tiradores, topes, cerraduras, etc.; bordes de goma;
canalizaciones; vidrios o cristales si corresponde; etc.
En el caso de considerar los requerimientos eléctricos o sanitarios, se deberán indicar en los
planos y especificaciones técnicas en coordinación con los proyectos de instalaciones
correspondientes.
Se deberán incluir entre otros: todas las estanterías, archivos, mesones de trabajo, clósets,
mesones de atención al Público, mobiliario de bodegas, muebles especiales a confeccionar en
obra, muebles de H.A., etc.

13 INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA

El informe de la revisión de arquitectura, por parte del revisor independiente, deberá indicar cada
uno de los artículos involucrados y confirmar el cumplimiento de:
● Normativa local (certificado de informes previos)
● Plan Regulador Comunal
● Ley General de Urbanismo y Construcción
● Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
● Normativas atingentes a las características del edificio
● Reglamentos y requisitos para proyectos de especialidades
● Reglamentos de Seguridad

14 INFORME FAVORABLE REVISOR PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL

Se consulta el informe favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural, con inscripción

vigente en el Registro de Revisores Independientes del MINVU, el informe se ceñirá a la forma
indicada en el acápite 7 de la NTM 004 2010, en consulta en lo que sigue y se cita:
En concordancia al Artículo 5.1.27 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, el
revisor del proyecto de cálculo estructural revisará el proyecto de acuerdo con las normas técnicas
que allí se señalan y verificará su cumplimiento en lo que le sea aplicable. Para ello y en base a los
antecedentes recibidos del ingeniero estructural principal, el revisor del proyecto de cálculo
estructural debiese considerar los siguientes aspectos:
● Verificación general de hipótesis y criterios de diseño.
● Revisión de la estructuración general y bases de cálculo
● Revisión del modelo de análisis y su consistencia con el diseño. Verificación de la
modelación de los diafragmas de piso.
● Verificación de los indicadores sísmicos entregados por el ingeniero estructural principal.
● Revisión general de fundaciones de acuerdo al estudio de mecánica de suelos, incluyendo
tensiones sobre el terreno, porcentajes de apoyo y diseño de sus elementos, considerando
el efecto de la ubicación de la napa de agua, entre otros.
● Revisión de singularidades y zonas críticas. Revisión selectiva del diseño de los elementos
constituyentes de la estructura principal.
● Verificación general del detallamiento y armaduras mínimas de los elementos
estructurales, de acuerdo a las disposiciones normativas aplicables.
● Verificación general del contenido de los planos y su concordancia con los resultados del
análisis y diseño.

15 CUBICACIÓN Y PRESUPUESTO OFICIAL

15.1 GENERALIDADES
El Consultor entregará, junto a los planos y especificaciones, un presupuesto detallado con su
respectivo análisis de precios unitarios por cada partida, integrando también, todas las partidas y
subpartidas de instalaciones, estructuras, obra gruesa y terminaciones de arquitectura, indicando
las cubicaciones desglosadas, sus precios unitarios y totales, de acuerdo con los precios de
mercado a la fecha;(no se aceptarán globales).
 15.2 CUBICACIONES
Se confeccionará de acuerdo a lo indicado en la NCh 353. OF 2000 “CONSTRUCCIÓN – CUBICACIÓN
DE OBRAS DE EDIFICACIÓN – REQUISITOS”.

Consistirá en una Memoria de cálculo de cubicaciones, la que incluirá un listado de todas las
partidas señaladas en las Especificaciones Técnicas, con indicación de cantidad de materiales,
elementos y equipos. El orden deberá ceñirse a las partidas incluidas en las Especificaciones
Técnicas.

Todas las cubicaciones se ajustarán a las Normas de Cubicaciones vigentes.ANÁLISIS DE PRECIOS

UNITARIOS
Se deberán anexar los análisis de los precios unitarios de las 20 partidas más incidentes del
presupuesto, en cuanto a precios totales o un nº superior en el caso de no enterar el 51% del valor
total. Este será en base a un listado de todas las partidas y su desglose, indicadas en las
Especificaciones Técnicas, siguiendo su orden y considerando las unidades de medida
correspondientes, con sus respectivos cubos, materiales, fletes, herramientas, maquinarias, mano
de obra, leyes sociales, Gastos Generales, utilidades, precio unitario, precio total parcial, neto total
y precio total incluyendo I.V.A correspondiente.

i. PRESUPUESTO6
Se confeccionará en base a un listado de todas las partidas y su desglose, indicadas en las
Especificaciones Técnicas de Arquitectura, siguiendo su orden y considerando las unidades de
medida correspondientes, con sus respectivos cubos, precio unitario, precio total parcial, neto
total y precio total incluyendo los Gastos Generales, utilidades e I.V.A correspondiente.

Los precios unitarios incluyen el costo directo estimado de la obra, más gastos generales y
utilidades estimados de la empresa contratista. Todas las cubicaciones deberán ser respaldadas
por los cuadros de cálculo de las partidas. El formato del Presupuesto Referencial es el siguiente:

Nº PARTIDA UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO TOTAL

NETO TOTAL $
+ 19 % IVA $
TOTAL $

No considerar en el presupuesto costos por aquellas faenas complementarias a las obras tales
Instalación de faenas, fotografías, manuales, aseo, entrega final, etc., dichos ítems deberán
consignarse en EETT como generalidades y no como partidas, cuyos costos se deberán considerar
en los Gastos Generales de la obra.

Las partidas del presupuesto se referirán siempre a trabajos físicos relacionados a las obras
medibles y cuantificables. Los costos asociados a: trazados, replanteos, pruebas, calibraciones;
ensayos; protocolos; puesta en servicio; supervisiones; tramites; asesorías; capacitaciones o
inducciones; certificaciones; planos as-built; fotografías; aseo; limpieza; entrega final; garantías;
recepciones; programaciones; retiro de escombros; fletes; otros; imprevistos; varios; etc., deberán
considerarse dentro Gastos Generales del contratista, e incluidos en los P.U de los ITEMS
correspondientes., de igual forma, cualquier otro costo relacionado que no constituya obra física
(Ej:. LEYES SOCIALES).
No se deberán señalar partidas como globales, salvo en casos muy puntuales.

b. CARTA GANTT
Corresponde a una estimación en la Programación de actividades de ejecución de obras, con los
flujos de gastos asociados a estas (flujo de caja).Para los elementos de pre-ingeniería, el revisor del
proyecto de cálculo estructural debe verificar el cumplimiento de las Bases de Cálculo del proyecto
y su adecuada compatibilidad con el sistema estructural principal.
● Cuando el proyecto revisado comprometa estructuras existentes, el revisor del proyecto
de cálculo estructural debe verificar que la estructura modificada tiene una rigidez y
resistencia general igual o mayor que la estructura original.
● El Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural revisará el proyecto de acuerdo con las
normas técnicas (NCH) que se indican en la O.G.U.C., verificando su cumplimiento en lo
que le sea aplicable. En casos justificados, en que no existan normas técnicas aplicables a
la materia, los proyectos de cálculo estructural deberán ser realizados sobre la base de
normas técnicas extranjeras, quedando a criterio del Revisor del Proyecto de Cálculo
Estructural.

3. ENTREGA FINAL
Previo a la entrega final, considerar reuniones de coordinación por especialidad para la
actualización total del proyecto según observaciones de la unidad técnica y/o emanadas del
Servicio de Salud, Seremi de Salud y la DOM, las que siempre serán canalizadas a través del
mandante o departamento de proyectos.
Se requieren 3 copias impresas y firmadas
Se requiere 1 copia digital en CD con todo el proyecto.

4. DE LA CONTRATACIÓN
Se hará mediante contrato.
El precio ofertado deberá incluir IVA.
Será en la modalidad de suma alzad

5. ANTECEDENTES DEL CONTRATO

Presupuesto detallado por especialidad.
Plazo de ejecución ofertado por la empresa consultora.
Los presentes términos de referencia.

6. ESTADOS DE PAGO Y GARANTIAS

Según BAE

Felipe Duran Rojas Johnny Piraino Meneses

Arquitecto Alcalde
Municipalidad de La Calera Municipalidad de La Calera
SECPLA IMLC