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Calculo de Amortizacion

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Oscar Santín

El documento presenta tres tablas que calculan la tasa de interés efectiva (TIR) para diferentes valores nominales, plazos y tasas de interés nominales. La primera tabla muestra un valor nominal de $100,000 a una tasa del 5% a lo largo de 10 años. La segunda tabla tiene un valor nominal de $500,000 a una tasa del 4% durante 5 años. La tercera tabla es para $1,000,000 a una tasa del 6% durante 6 años. Cada tabla calcula los intereses efectivos pagados cada período en comparación con los intereses nominales para determin

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Tasa efectiva

Valor Nominal 100,000


Rendimiento 5% No. No. SALDO INICIAL
Precio 90,000 0 -91,500
Comision 1.50% 1 5,000 1 $91,500
Plazo 10 años 2 5,000 2 $92,140
3 5,000 3 $92,819
4 5,000 4 $93,541
5 5,000 5 $94,306
6 5,000 6 $95,119
7 5,000 7 $95,982
8 5,000 8 $96,898
9 5,000 9 $97,871
10 105,000 10 $98,904

TIR 6.164%
INTERES EFECTIVO INTERES NOMINAL SALDO FINAL

$5,639.93 $5,000 $92,140


$5,679.38 $5,000 $92,819
$5,721.25 $5,000 $93,541
$5,765.71 $5,000 $94,306
$5,812.91 $5,000 $95,119
$5,863.01 $5,000 $95,982
$5,916.21 $5,000 $96,898
$5,972.68 $5,000 $97,871
$6,032.64 $5,000 $98,904
$6,096.29 $5,000 $100,000
Tasa efectiva
Valor Nominal 500,000 FLUJOS
Rendimiento 4% No. No. SALDO INICIAL
Precio 425,000 0 -425,000
1 20,000 1 $425,000
Plazo 5 2 20,000 2 $437,853
3 20,000 3 $451,700
425000 4 20,000 4 $466,617
5 520,000 5 $482,687
20000

TIR 7.730%
INTERES EFECTIVO INTERES NOMINAL SALDO FINAL

$32,853.21 $20,000 $437,853


$33,846.79 $20,000 $451,700
$34,917.17 $20,000 $466,617
$36,070.29 $20,000 $482,687
$37,312.55 $20,000 $500,000
Tasa efectiva
Valor Nominal 1,000,000
Rendimiento 6% No. No. SALDO INICIAL
Precio 925,000 0 -945,000
Comision 2.00% 1 60,000 1 $945,000
Plazo 6 años 2 60,000 2 $952,658
3 60,000 3 $960,864
20000 4 60,000 4 $969,658
5 60,000 5 $979,081
1060000 6 1,060,000 6 $989,179

TIR 7.160%
INTERES EFECTIVO INTERES NOMINAL SALDO FINAL

$67,657.91 $60,000 $952,658


$68,206.18 $60,000 $960,864
$68,793.71 $60,000 $969,658
$69,423.30 $60,000 $979,081
$70,097.97 $60,000 $989,179
$70,820.94 $60,000 $1,000,000

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