Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 21 vistas

    CALCULOS

    Cargado por

    Victor De Abreu
    El documento presenta una tabla con 16 filas y 4 columnas que contienen valores numéricos. También incluye fórmulas y cálculos para determinar el canon de arrendamiento máximo y el precio real de un inmueble basado en su área de construcción.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como XLS, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    CALCULOS

    Cargado por

    Victor De Abreu
    21 vistas5 páginas
    El documento presenta una tabla con 16 filas y 4 columnas que contienen valores numéricos. También incluye fórmulas y cálculos para determinar el canon de arrendamiento máximo y el precio real de un inmueble basado en su área de construcción.

    Descripción original:

    holaaaaaa

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    XLS, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    El documento presenta una tabla con 16 filas y 4 columnas que contienen valores numéricos. También incluye fórmulas y cálculos para determinar el canon de arrendamiento máximo y el precio real de un inmueble basado en su área de construcción.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como XLS, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como xls, pdf o txt
    21 vistas5 páginas

    CALCULOS

    Cargado por

    Victor De Abreu
    El documento presenta una tabla con 16 filas y 4 columnas que contienen valores numéricos. También incluye fórmulas y cálculos para determinar el canon de arrendamiento máximo y el precio real de un inmueble basado en su área de construcción.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como XLS, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como xls, pdf o txt
    Está en la página 1de 5

    1 416,151.82 -66,151.82 -0.

    72
    2 395,027.31 24,972.69 0.27
    3 815,756.04 9,243.96 0.10
    4 815,382.94 69,617.06 0.76
    5 401,656.16 98,343.84 1.08
    6 545,294.36 104,705.64 1.15
    7 512,728.90 -112,728.90 -1.23
    8 837,145.54 -12,145.54 -0.13
    9 458,930.82 -108,930.82 -1.19
    10 512,728.90 -112,728.90 -1.23
    11 815,382.94 69,617.06 0.76
    12 569,138.69 -129,138.69 -1.41
    13 306,857.59 123,142.41 1.35
    14 219,434.08 -9,434.08 -0.10
    15 249,366.71 30,633.29 0.34
    16 458,665.82 71,334.18 0.78
    17 342,191.66 -147,191.66 -1.61
    18 243,159.75 96,840.25 1.06
    2.77777777777778 195000
    8.33333333333333 210000
    13.8888888888889 280000
    19.4444444444444 340000
    25 350000
    30.5555555555556 350000
    36.1111111111111 400000
    41.6666666666667 400000
    47.2222222222222 420000
    52.7777777777778 430000
    58.3333333333333 440000
    63.8888888888889 500000
    69.4444444444444 530000
    75 650000
    80.5555555555555 825000
    86.1111111111111 825000
    91.6666666666667 885000
    97.2222222222222 885000
    Coefi ci en tes Error típ i co Estadísti c o t Pro b ab i l i da d
    Interce pci ón 9 5 9.4 81,24 88 .5 8 2,86 1 0 ,83 1 ,7 3 0 0 4 E -08
    A R E A CO NSTRUCCION -4 81,21 2 6 8,46 -1 ,79 0,0 93 2 4 45 38
    E DA D - 1 0.6 94,75 1 .3 7 1,05 -7 ,80 1 ,1 7 3 7 8 E -06

    Formula Y = A + BX¹ + CX² + DX³


    Y= Monto ($) ?
    A= Intercepcion de la Ordenada 27,022.93
    X¹ = Variable de Terreno -
    B= Coeficiente de Terreno -
    X² = Variable del Construccion 77.24
    C= Coeficiente del Construccion 40.50
    X³ = Variable de la Edad -
    D= Coeficiente del año de terminacion (Edad) -

    CANON DE ARENDAMIENTO MAXIMO


    Formula CAF = (VI / 12 / M2A) * M2a * %RA
    CAF = Valor del Canon de Arrendamiento Fijo Mensual ($) ?
    VI = Valor del Inmueble ($) 290,840.93
    M2A = Metros cuadrados arendables (m²) 781.66
    M2a = Metros cuadrados por arendar (m²) 781.66
    %RA = Porcentaje de rentabilidad anual (%) 0.12

    Nota: Para el primer año de la relacion arendataria se establece al 12%.


    CAF = 2,908.41
    dísti c o t Pro b ab i l i da d Inferi o r 9 5% Su p eri o r 95%
    1 0 ,83 1 ,7 3 0 0 4 E -08 7 7 0 .671,33 1.1 48 .2 91,14
    -1 ,79 0,0 93 2 4 45 38 -1 .053,42 91,00
    -7 ,80 1 ,1 7 3 7 8 E -06 -1 3 .617,08 -7 .7 72,42

    Resultados
    Y= 30,151.19 $
    Area de Const = 40.50 m²
    Precio Unitario (PU) = 744.47 $/m²
    Area de Terreno = - m²
    Precio Unitario (PU) = - $/m²
    Nota: Se esta calculando el precio real global del Inmueble
    con una area (40,50 m²). Aunado a ello, el precio unitario por
    metro cuadrado.

    Coeficientes Error típico Estadístico t Pr


    Intercepción 337.169,85 101.756,79 3,31
    AREA DEL TERRENO 41,83 15,45 2,71
    Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95%
    3,31 0,02 75.595,68 598.744,02
    2,71 0,04 2,11 81,55

    También podría gustarte