OBRA:

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indique el nombre de la obra (por ej: Casa 14)
indique su nombre y apellido
indique la ciudad o municipio
día - mes - año
cuántos m2 tiene el área de intervención total
indique el piso de la intervención (primer piso, segundo piso…)
DESCRIPCIÓN
LISTA PRELIMINAR DE ACTIVIDADES DE MI REMODELACION
¿Necesito algún permiso de las autoridades competentes?
¿Debo realizar un diseño del área a intervenir?
¿Planeo hacer una demolición?
¿Debo intervenir o crear una estructura portante?
¿Quiero crear muros nuevos?
¿Quiero cambiar los acabados generales?
¿Quiero cambiar completamente la cocina?
¿Deseo reemplazar la carpintería de madera o metal?
¿Planeo pintar todas las áreas, incluidos techos?
¿Debo cambiar las redes hidro-sanitarias y eléctricas?
¿Quiero cambiar la cubierta y cielos rasos?
¿Quiero cambiar la ventanería?
¿Planeo reemplazar o instalar algún equipo especial?
¿Requiero aparatos, consumibles y dotación?
¿Conozco la cantidad exacta de materiales necesarios?
¿Mejor contrato un arquitecto para realizar todo?
NECESITO ALGUN PERMISO DE LAS AUTORIDADES COMPETENTES
¿Necesito tramitar una licencia de construcción ante la Curaduría?
¿Necesito quién me firme la licencia de construcción para radicar?
¿Necesito contratar planos topográficos, estudio de suelos y cálculos estructurales?
¿Necesito contratar un EDAU?
¿Necesito declarar unas Reparaciones Locativas?
¿Mi inmueble está clasificado?
¿Mi predio tiene una afectación vial?
¿Conozco la normatividad que rige la zona de mi predio?
DEBO REALIZAR UN DISEÑO DEL AREA A INTERVENIR
¿Tengo planos de lo existente?
¿Necesito un arquitecto para hacer el levantamiento de los planos existentes?
¿Necesito un arquitecto para hacer el diseño de lo que quiero construir?
¿Se podrá construir sin diseño?
¿Necesito un diseño para que los contratistas me coticen sobre una misma base?
¿Si no hago un diseño, el presupuesto quedará bien establecido?
PLANEO HACER UNA DEMOLICIÓN
¿Lo que se va a demoler, está seguro que se puede demoler?
¿Por dónde piensa evacuar los escombros?
¿Los escombros pueden retirarse con máquina o a hombro?
¿Es necesario empacar los escombros en lonas?
¿A qué distancia queda la entrada del área donde se estacionará la volqueta?
¿La demolición incluye elementos de cerramiento como cubiertas, puertas, ventanas o muros exteriores?
¿Toda la demolición sale a la basura o parte de ella se recicla?
la volqueta de escombros se lleva tambien la madera y el plastico ?
¿Quién se lleva la basura? ¿un particular o los servicios municipales?
¿Estoy seguro que lo contratado con la volqueta de escombros incluye trasiego y cargue?
¿Cuántas personas y viajes de volqueta necesito para sacar todo en un solo día?
¿Puedo dejar el escombro en la calle mientras resuelvo?
DEBO INTERVENIR O CREAR UNA ESTRUCTURA PORTANTE
¿Cómo identificar si un muro es divisorio o estructural?
¿Cómo saber si un muro estructural puedo modificarlo o alterarlo?
¿Necesito un permiso para alterar la estructura?
¿Si estoy en un apartamento, puedo modificar o alterar la estructura?
¿Estoy seguro que no voy a tocar una parte estructural del inmueble?
¿Estoy seguro que la demolición de cierto elemento no me obligue a realizar un refuerzo estructural?
¿Cómo voy a llevar a cabo ese refuerzo estructural?
¿Necesito una cimentación nueva y conectada a la existente?
¿Qué tipo de estructura necesito? ¿Concreto, metal, madera?
¿Tengo un cálculo estructural para realizar ese refuerzo? ¿o me arriesgo y lo que diga el maestro?
¿Cuánto cuesta realizar un cálculo estructural?
¿Una vez tenga el cálculo estructural, que viene de un diseño previo, quién se encarga de la obra?
QUIERO CREAR MUROS NUEVOS
¿Estoy seguro que este muro mejorará la disposición de los espacios que necesito?
¿Qué ancho tiene el muro existente y qué tipo de mampostería voy a utilizar?
¿Cómo haré el amarre entre lo nuevo y lo existente?
¿Requiere este muro la inclusión de tubería para alguna red?
¿Necesita el muro una riostra? ¿Una dovela?
¿Necesita el muro una cimentación propia? ¿Algún anclaje?
¿Qué tipo de acabado le daré a ese muro?
¿Cuántas capas de pañete y estuco debo aplicar?
¿Cómo saber la cantidad de materiales que necesito y asegurarme que no me están tumbando?
QUIERO CAMBIAR LOS ACABADOS GENERALES
¿El piso que quiero cambiar, lo puedo instalar sobre el piso existente sin consecuencias?
¿Estoy seguro de manejar los niveles, alturas de puertas y escalones o tropiezos?
¿Es necesario retirar el piso existente para instalar el nuevo?
¿Es necesario retirar el acabado de las paredes o el enchape para el nuevo revestimiento?
¿Al retirar el material viejo, debo hacer resanes o rectificaciones?
¿Están los pisos o los muros a nivel y a plomo? ¿Es buena la escuadra?
¿En qué sentido debo instalar el enchape? ¿Cómo hago los guarda-escobas?
¿Cómo hago las uniones en los cambios de textura? ¿Cómo son los pirlanes?
¿Qué tipo de boquilla voy a usar? ¿Qué dilatación voy a dejar?
¿Cuáles son los preliminares para la instalación de ese piso que quiero?
¿Cuáles son las precauciones para este otro piso?
¿Qué es mejor, la madera maciza o laminada?
¿Cómo será el tratamiento del enchape del baño con las paredes y la ducha?
¿Cuál es el diseño del piso, paredes y salpicadero de la cocina?
¿Cómo voy a rematar los ángulos del enchape como muros y narices de escalones?
¿Qué tipo de esquineros voy a combinar?
¿Es necesario hacer un sobrepiso?
Después de las demoliciones, ¿cómo rematar las huellas o desniveles encontrados en pisos, paredes y cielos rasos?
¿Debo instalar la carpintería antes o después de pintar?
¿Debo instalar marcos y puertas nuevas antes o después de instalar pisos?
¿Debo instalar aparatos eléctricos, hidro-sanitarios y de gas antes o después de la pintura?
¿Qué tipo de pintura es la adecuada para interiores, para exteriores y zonas húmedas?
¿Puedo pulir el piso de madera después de terminada la pintura?
¿Está diseñada la disposición de los accesorios de los baños?
¿Interfiere alguno de ellos con una toma eléctrica, un espejo, una puerta o un mueble?
¿Dónde quiero ubicar el sifón de la cocina, del baño y de las duchas?
¿Tuve en cuenta las pendientes del piso para evacuar hacia los sifones?
QUIERO CAMBIAR COMPLETAMENTE LA COCINA
¿Quiero aumentar el área de la cocina y sacrificar otro espacio?
¿Quiero cambiar la disposición de la cocina o mantenerla?
¿Es necesario una redistribución de todas las redes?
¿Es necesario aumentar la cantidad de tomas corriente?
¿Tengo un área suficiente de trabajo para la preparación de alimentos?
¿Tengo que crear una toma de un voltaje específico para la estufa u hornos?
¿He previsto la ventilación que me exige gas natural?
¿Quiero instalar una campana tipo filtro o de extracción?
¿Puedo sacar un ducto de ventilación por la fachada?
¿Debo modificar alguna ventana para dicho ducto?
¿Está previsto un punto de agua para la nevera?
¿Estoy seguro que los registros no quedarán detrás de los muebles de cocina?
¿Qué tipo de acabados y herrajes quiero en los muebles?
¿Qué tipo de poceta quiero instalar? ¿Por debajo o de sobreponer?
¿En qué material quiero la poceta? ¿De qué tamaño? ¿Tendrá triturador?
¿Qué tipo de grifo quiero para la poceta? ¿De pared o de sobreponer? ¿Mezclador?
¿Quiero una torre de hornos? ¿De qué tamaño quiero el horno principal? ¿De gas?
¿Qué material escoger para el mesón? ¿Granito, mármol, cemento, enchape, madera, acero?
¿Cómo será la iluminación artificial de la cocina?
¿Dónde quedarán ubicados los electrodomésticos menores?
¿Están previstos los desagües y alimentaciones de los nuevos electrodomésticos?
CAMBIAR LA CARPINTERÍA DE MADERA
¿Quiero cambiar todas las puertas? ¿Qué tipo de puertas?
¿Quiero cambiar todos los clósets? ¿Cómo es su diseño interior? ¿Sus puertas?
¿Quiero cambiar los muebles de los baños? ¿Cómo es su diseño?
¿Quiero cambiar las barandas y las ventanas? ¿Cómo es su diseño?
¿Quiero cambiar la pérgola? ¿Cómo es su diseño?
¿Quiero cambiar otros muebles? ¿Cómo es su diseño?
¿Conozco un carpintero cumplido y con precio abordable?
PINTURA DE TODO, INCLUIDO TECHOS
¿Qué tipo de pintura interior usar para muros? Tipo 1 o Tipo 2
¿Qué tipo de pintura interior usar para techos? Tipo 1 o Tipo 3
¿Qué tipo de pintura interior usar para zonas húmedas?
¿La carpintería metálica se debe pintar con algo especial?
¿Cuántas capas debo aplicar en los muros y techos?
¿Qué insumos o precauciones debo tener?
¿Qué color quiero en ciertos muros?
¿Cómo remata ese muro con el contiguo? ¿Con el piso? ¿Con el techo?
¿Qué cantidad de pintura debo comprar?
¿Qué marca es recomedada para durar?
¿Es necesario preparar las superficies antes de pintar?
REDES HIDROSANITARIAS Y ELÉCTRICAS
¿Necesito reemplazar la tubería sanitaria, hidráulica o eléctrica?
¿Necesito modificar el trazado de alguna red sanitaria o eléctrica?
¿Es necesario cambiar los cables eléctricos?
¿Es necesario cambiar los aparatos eléctricos? tomas e interruptores
¿Necesito demoler o hacer regatas en pisos, muros o techos para ello?
¿Es necesario cambiar el tablero eléctrico general o la acometida principal?
¿Los aparatos que escogí se adaptan a las redes o puntos existentes?
¿Qué hago si me encuentro con tuberías demasiado viejas que no se consigan en el mercado?
¿Qué tipo de accesorios debo usar para las redes hidro-sanitarias, eléctricas y gas?
¿Están bien dispuestos los interruptores actuales?
¿Debo agregar circuitos eléctricos al tablero general si aumento los aparatos?
¿Puedo conservar el tablero eléctrico o debo cambiarlo?
¿Están previstas las redes de voz y datos?
¿Las tomas de las televisiones y otros aparatos en altura con sus respectivos pases están previstos?
CUBIERTAS Y CIELOS RASOS
¿Cómo es la logística y preliminares para cambiar las cubiertas exteriores?
¿Necesito tener certificado de trabajo en alturas?
¿Estoy seguro que la estructura del tejado aguantará el peso del nuevo material?
¿Es necesario cambiar la estructura del techo? ¿Cuál es el diseño?
¿En qué material quiero los nuevos cielos rasos?
¿Es necesario un tratamiento termo-acústico?
¿Es necesario un tratamiento especial para la estructura o cubierta?
¿Están diseñadas las nuevas redes que pasarán por las cubiertas?
¿Interfiere algún ducto existe o nuevo con las cubiertas?
¿Cómo será el desagüe de esa cubierta? ¿Con qué elementos?
¿A dónde caen las aguas de la cubierta? ¿Es necesario algún elemento especial?
VENTANERÍA
¿Qué debo prever para hacer el cambio?
¿Cuál es el diseño de esa nueva ventanería?
¿Cómo serán los acabados de la ventanería con la mampostería? ¿Con la cubierta?
¿Qué tipo de vidrio es el más adecuado?
¿Es necesario un tratamiento termo-acústico?
¿Cuánto se demora la instalación? ¿Qué debo hacer mientras tanto?
EQUIPOS ESPECIALES
¿Quiero una chimenea tipo vent-free? ¿Qué debo prever?
¿Quiero reemplazar el equipo del aire acondicionado? ¿También sus redes?
¿Puedo instalar un equipo de presión de agua? ¿Cuál es el adecuado?
¿Puedo instalar una planta eléctrica? ¿Cuál es la adecuada?
¿Puedo instalar un equipo de calefacción? ¿Qué tipo de redes necesito?
¿Puedo construir una chimenea tradicional? ¿Cuál es su diseño? ¿Cómo calculo el "tiro"?
¿Puedo instalar un sistema de automatización? ¿Cuál es su diseño?
¿Puedo instalar una puerta de garaje automática? ¿Cuál es su diseño?
APARATOS, CONSUMIBLES Y DOTACION
¿Qué tipo de aparatos y equipos necesito para la obra? ¿Comprar o alquilar?
¿Qué tipo de andamios, escaleras y otras máquinas necesito?
¿Qué tipo de accesorios y consumibles necesito? ¿En qué cantidad?
¿Cuál es la dotación para los trabajadores? ¿En qué cantidad?
¿Qué tipo de elementos de seguridad especiales necesito?
MATERIALES Y CANTIDADES
¿Cuántos bultos de cemento debo comprar? ¿Cuánto de arena, de mixto?
¿Qué tipo y cantidad de madera necesito para las obras civiles?
¿Qué tipo de hierro, mortero, boquilla, grava, recebo?
¿Qué productos químicos necesito? ¿De qué marca? ¿En qué cantidad?
¿Qué tipo de productos de limpieza o protección de materiales necesito? ¿Cantidad?
¿Es necesario un arquitecto?
SI NO NO SÉ CANTIDAD M3 M2 ML UNIDADES