Apelacion de Sentencia - Heydi Torres Latorre.

ESP. LEG: DRA. ZENILDA QUISPE CRUZ.
EXPTE. 00701-2020-0-1001-JR-CI-02
SUMILLA: INTERPONE RECURSO DE
APELACION.
CASILLA ELECTRONICA: 30932
CORREO ELEC: ezquerra1000@gmail.com
SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO CIVIL DEL CUSCO
JOSE ADOLFO INFANTAS TORRES, seguido

en el proceso por MILENNY YOULDERICKE
GARCIA VARGAS sobre NULIDAD DE ACTO
JURIDICO, a Ud. Con el debido respeto me presento
y digo:
I. PETITORIO:
Que, dentro del plazo de ley, y de conformidad con lo dispuesto en los artículos 122 y 364
del Código Procesal Civil, interpongo RECURSO DE APELACIÓN1 contra la sentencia
(RESOLUCION N° 30), de fecha 24 de mayo del 2022, debiendo el juzgado conceder la
apelación para que dicha resolución sea revocada por el Superior Jerárquico, en atención
a las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:
II. FUNDAMENTACION DE ERROR DE HECHO O DE DERECHO

INCURRIDO EN LA SENTENCIA:
La sentencia incumple con el requisito de la motivación adecuada y suficiente, pues contiene

una decisión que no se sustenta en la valoración conjunta y razonada de los medios
probatorios aportados al proceso; motivo por el cual estoy ante una decisión que no se
ajusta al mérito de lo actuado, contraviniendo el inciso cuarto del artículo 122 del Código
Procesal Civil, pues en dicha resolución se omite “la expresión clara y precisa de lo que se
1
El artículo 364 del Código Procesal Civil define el objeto de la apelación: «El recurso de apelación tiene
por objeto que el órgano jurisdiccional superior examine, a solicitud de parte o de tercero legitimado, la
resolución que les produzca agravio, con el propósito de que sea anulada o revocada, total o
parcialmente».
decide u ordena, respecto de todos los puntos controvertidos. Si el Juez denegase una
petición por falta de algún requisito o por una cita errónea de la norma aplicable a su
criterio, deberá en forma expresa indicar el requisito faltante y la norma correspondiente.
Por consiguiente, debo de indicar que en dicha sentencia equivocadamente declara

FUNDADA EN PARTE la demanda y otros, interpuesta por la demandante, habiendo
incurrido en los siguientes errores:
1.1. La materia de impugnación se debe realizar una revisión y verificación más

exhaustiva y profunda de los medios probatorios en conjunto del presente proceso
ofrecidos como medios probatorios como vienen a ser el contrato de préstamo de
fecha 21 de agosto del 2019, la Escritura Pública de fecha 21 de agosto del 2019, la
partida registral N° 11195069 del Registro de predios de la Zona registral de
Cusco, ya que dichos actos jurídicos se realizó con manifestación de voluntad tal y
como se expresa en el Art. 140 del Código Civil 2 y por ende con sus respectivos
requisitos esenciales plasmados en el referido artículo.
1.2. Por otro lado, señor juez debo precisar que, en el contrato de préstamo, en la cláusula
cuarta del párrafo cuarto se precisa que la demandante autoriza la venta y remate de
la propiedad transferida en caso de no cumplir el pago parcial o total del préstamo
otorgado, el remate o venta de la propiedad en garantía será a partir de dos meses de
retraso, con ello se demuestra que la demandante estuvo de acuerdo con tal clausula;
ante tal se observa la afirmación de validez del acto jurídico de compra y venta
entre la demandante y demandado, con ello se acredita la transferencia del bien
inmueble en litigio, por ende la demandante tenía conocimiento de las
consecuencias jurídicas que conllevaría en poner su bien como garantía del
contrato de préstamo ya indicado, ante ello el recurrente pase a ser propietario de la
2
El acto jurídico es la libre manifestación de voluntad destinada a crear, regular, modificar o
extinguir relaciones jurídicas. Para la validez del acto jurídico se requiere:
1. Que el sujeto tenga plena capacidad de ejercicio, salvo los casos de excepción previstos en la
ley, y esté legitimado para celebrarlo.
2. Que la relación jurídica sea lícita.
3. Que cuando recaiga sobre bienes, servicios o abstenciones, sean físicamente posibles,
determinados o determinables, y susceptibles de tráfico jurídico.
4. Que su finalidad sea lícita.
5. Que se cumpla la formalidad que, bajo sanción de nulidad, establece la ley.
totalidad de derechos y acciones inscrito en el asiento 04, tal como lo detalla en el
Certificado Registral Inmobiliario emitida por SUNARP.
1.3. Por consiguiente, debo precisar que la demandante tenía pleno conocimiento sobre
dicho acto jurídico, situación que fue aceptada y realizada mediante el contrato de
compraventa y se materializo mediante Escritura Pública; la cual fue inscrita en
los Registros Públicos sin ningún inconveniente, pues el contrato estaba redactado de
forma clara y directa donde se expresa múltiples veces que es UNA
COMPRAVENTA de esta forma se puede afirmar el Principio de la Buena fe 3
y validez del acto jurídico de compraventa, en cuanto este fue registrado con toda
las formalidades necesarias del caso, conforme lo exige el Art. 140, y por
consiguiente estipulado en los Art. 1362 y Art. 1373 del Código Civil 4 con lo que se
demuestra el perfeccionamiento del contrato.
1.4. Por lo expuesto sería ilógico considerar que la demandante no tenía ni la más
mínima idea al momento de celebrar el contrato ya referido o de que en algún
modo hubiera estado confundida; también debo de afirmar la falsedad de que el
dinero que la demandante recibió por el contrato de préstamo sea la misma con la
contraprestación de pago de la compraventa, ello en razón a que ambos actos que se
realizó son completamente INDEPENDIENTES y ante ello una vez celebrado el
acto jurídico subsiste una relación jurídica en la que se ven vinculadas las partes.
1.5. Por ultimo conforme señala el Art. 219 del Código civil 5, el acto jurídico celebrado
por las partes no calza en ninguna de las causales de nulidad por cuanto si hubo
manifestación de voluntad con una persona absolutamente capaz, de un objeto físico
3
Artículo 1362º.
- Los contratos deben negociarse, concertarse y ejecutarse según las reglas de la buena fe y común
intención de las partes.
4
Artículo 1373.
- El contrato queda concertado en el momento y lugar en que la aceptación es conocida por el oferente.
5
Artículo 219.- Causales de nulidad
El acto jurídico es nulo:
1. Cuando falta la manifestación de voluntad del agente.
2. Derogado.
3. Cuando su objeto es física o jurídicamente imposible o cuando sea indeterminable.
4. Cuando su fin sea ilícito.
5. Cuando adolezca de simulación absoluta.
6. Cuando no revista la forma prescrita bajo sanción de nulidad.
7. Cuando la ley lo declara nulo.
8. En el caso del artículo V del Título Preliminar, salvo que la ley establezca sanción diversa.
y jurídicamente posible con fin licito y sin ninguna SIMULACION ABSOLUTA,
entendiéndose que la simulación absoluta es cuando las partes no tienen ninguna
intención de quedar jurídicamente vinculadas , pues en el presente caso no se da tal
situación, ya que ambas partes tenían conocimiento y la demandante manifestó su
voluntad al momento de celebrar dicho acto jurídico. Ante ello se demuestra que se
cumple con los requisitos esenciales de todo acto jurídico.
1.6. NATURALEZA DEL AGRAVIO:
La resolución apelada me causa agravio porque al carecer de los requisitos indicados

anteriormente, en contravención del texto expreso de la ley, afecta mi derecho a la tutela
jurisdiccional efectiva y al debido proceso, tanto más si se tiene en cuenta que las
omisiones aludidas precedentemente impiden que ejerza a cabalidad mi derecho de
defensa.
POR TODO LO EXPUESTO.
Por estos fundamentos y estando interpuesto dentro del término de ley y con la
expresión de agravio correspondiente, pido conceder disponiendo que los de la materia
se eleven a la instancia superior correspondiente.
Cusco, 31 de mayo del 2022.

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II. FUNDAMENTACION DE ERROR DE HECHO O DE DERECHO

La sentencia incumple con el requisito de la motivación adecuada y suficiente, pues contiene

Por consiguiente, debo de indicar que en dicha sentencia equivocadamente declara

1.1. La materia de impugnación se debe realizar una revisión y verificación más

1.6. NATURALEZA DEL AGRAVIO:

La resolución apelada me causa agravio porque al carecer de los requisitos indicados

POR TODO LO EXPUESTO.

Cusco, 31 de mayo del 2022.

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