Tarea 02

TAREA 02
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
Dependencia responsable: Subdirección de Desarrollo Urbano,
adscrita a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Municipio
de Zitácuaro, Mich.
En qué consiste el trámite: Licencia de Construcción, es el documento
donde consta la obra autorizada si necesitas modificar, reparar, remodelar,
ampliar, construir o avisar la finalización de la obra, cumpliendo con todas las
restricciones señaladas en la Licencia respectiva en base a las Normas y
Reglamentos vigentes en el Municipio de Zitácuaro, Michoacán, con los que
fue aprobada.
Beneficio para el ciudadano: Con este documento se autoriza el
desarrollo de una obra en sus distintos rubros; al Ciudadano y/o Perito en
Construcción correspondiente, en cumplimiento de la normativa vigente, así
como, también le permite gestionar créditos para vivienda y Licencias de Uso
de Suelo por funcionamiento para usos no habitacionales.
Realizacion de tramite : Personas Físicas o Morales Propietarios o

Poseedores legítimos del predio, o personas previamente autorizadas
mediante carta poder notarial.
 Documento que se obtiene: Licencia de Construcción.
 Tiempo de respuesta: 11 días hábiles.
 Vigencia del trámite: 12 Meses.
 Alias: Licencia de Construcción Simplificada.
 Periodicidad: Permanente.
Categorías: Territorio y vivienda | Impuesto y Contribuciones | Construcción
 Reglamento de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial para el
Municipio de Zitácuaro, Mich.
 Reglamento de Mejora Regulatoria del Municipio de Zitácuaro,
Michoacán.
Procedimiento en módulo:
 Para solicitar el trámite o servicio de modo presencial, deberá:
 Llenar y requisitar Formato Multi-tramite
 Presentarse a la ventanilla única de construcción con la documentación
completa.
 Se realiza inspección física al predio para verificar cumplimiento.
 Realizar pago de derechos.
 Se emite dictamen de la solicitud.
 Procedimiento en internet:
 Para solicitar el trámite o servicio, de modo remoto deberá:
 Iniciar sesión.
 Adjuntar los documentos o completar la información solicitada en los
requisitos.
 Enviar la solicitud.
 Consultar la confirmación en el correo electrónico registrado.
 Verificar la fecha de inspección programada, misma que será notificada
vía correo electrónico.
ANA MIRIAM MELCHOR DE LA PAZ ARQUITECTURA 8T GESTION URBANISTICA
ZIT. MICH. MARTES 13 DE FEBRERO DEL 2024

 Recibir respuesta de la Dependencia con el procedimiento a seguir.
 Realizar pago de derechos en Ventanilla.
Criterios de resolución:
El mismo día en que ingrese el expediente, la VECS se procederá a
turnar la información a la subdirección para su dictaminarían. En donde, se le
asignará inmediatamente un dictaminador al expediente.
El Subdirección recibirá y revisara que la información ingresada al
expediente este completa conforme a los requisitos y asignará un
dictaminador al expediente.
De existir observaciones, el solicitante dispondrá de diez días hábiles a
partir del día en que sea notificado, para presentar a la VECS la
documentación corregida con base en las observaciones señaladas en el
escrito inicial, de no hacerlo dentro del plazo señalado, el trámite se dará por
no presentado y no podrán ser devueltos los pagos realizados por el usuario
para efectos del mencionado trámite hasta ese momento. Al recibir la
información corregida por vía de la VECS, el área de licencias de
construcción dispondrá de tres días hábiles para evaluar la documentación y
emitir su resolutivo.
Cuando no se pueda ejecutar la visita de inspección por causas ajenas
a la Subdirección, no se podrá cumplir en el tiempo de respuesta establecido.
Los requisitos que ya se encuentren digitalizados no serán obligatorios, en
caso de ser requeridos en trámites posteriores, toda vez que se encuentren
vigentes y actualizados en la base de datos del sistema de la Subdirección
Desarrollo Urbano.
Se requiere realizar el pago de los derechos del trámite de
Terminación de obra conforme a lo establecido en la Ley de Ingresos del
Municipio de Zitácuaro, Michoacán vigente. Será el Dictaminador quien
determine el rubro de cobro, debido a que intervienen otros factores como
puede ser el tipo de proyecto y la cuantificación de m2 del proyecto.
En caso de que el solicitante haya gestionado la Licencia de Uso de
Suelo a través de la VECS previamente, se retomara el número de folio
asignado para ese trámite.
Que cumpla con lo establecido en el Reglamento de Desarrollo Urbano y
Ordenamiento Territorial para el Municipio de Zitácuaro y demás normas
relativas.
ARTÍCULO 45. El Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS), es la relación

aritmética existente entre la superficie total construida en todos los niveles de
la edificación y la superficie total del terreno. Establece el total máximo
permitido de metros de construcción que se pueden alojar en un predio.
Predio:

Requisitos:
 Formato Multi-trámite debidamente requisitado (En caso de realizar el
trámite de manera presencial)
 Licencia de Uso de Suelo.
 Proyecto de la obra en tres tantos, en medio magnético (en caso de que
el trámite se realice de manera presencial) y digital en formato DWG (en
caso de trámite en de planos a escala 1 a 125, 1 a 100, 1 a 75, 1 a 50,
debidamente acotados y especificados, en los que se muestre la planta o
plantas de distribución, los alzados, los cortes esquemáticos,
estructurales y sanitarios, la planta de ubicación dentro del predio, planos
de instalaciones eléctricas, hidráulicas, cimentaciones y de detalles
constructivos de importancia, firmados por el perito responsable de obra,
lugares de estacionamiento y los que adicionalmente solicite la autoridad
municipal, autorizado por un Director Responsable de Obra (Perito).
 Bitácora de obra.
 Memoria de cálculo firmada por el responsable de la obra.
 Copia de título de Propiedad y/o copia simple de la escritura pública
debidamente certificada o constancia ejidal según sea el caso.
 Copia de Identificación oficial.
 Acta constitutiva y poder notarial, sólo en caso de ser persona moral.
 Carta poder en caso de ser persona física.
Costo: Según la ley de ingresos del Municipio de Zitácuaro, Michoacán, para

Ejercicio Fiscal del año 2020,
Consulta los conceptos; artículo 28 de la Ley de Ingresos para el ejercicio

2020.
Los derechos por el otorgamiento de licencias de construcción, remodelación,

reparación o restauración de inmuebles, se pagarán, por metro cuadrado (m².)
o metro lineal (ml.) de construcción
Fuentes :
de Ocampo, D. E. L. G. C. D. E. L. E. D. E. M. (s/f). PERIÓDICO O FICIAL.

Sytes.net. Recuperado el 13 de febrero de 2024, de
https://zitacuaro.sytes.net/ldc/Content/docs/licencia-de-
construccion/reglamento-de-desarrollo-urbano-y-ordenamiento.pdf

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ARTÍCULO 45. El Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS), es la relación

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Costo: Según la ley de ingresos del Municipio de Zitácuaro, Michoacán, para

Consulta los conceptos; artículo 28 de la Ley de Ingresos para el ejercicio

Los derechos por el otorgamiento de licencias de construcción, remodelación,

de Ocampo, D. E. L. G. C. D. E. L. E. D. E. M. (s/f). PERIÓDICO O FICIAL.

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