Holver Valenzuela Gutiérrez.

Abogado Conciliador
Señor
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE CALI - REPARTO
E. S. D.

Referencia: PROCESO EJECUTIVO DE MÍNIMA CUANTÍA

Demandante: SORANYELY RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ

Demandados: ELOY MONTIEL CAPERA Y ELIANA MONTIEL CAPERA

Asunto: DEMANDA

HOLVER VALENZUELA GUTIÉRREZ, mayor de edad, vecino, residente y

domiciliado en la ciudad de Cali (V), abogado titulado, identificado con la cédula de
ciudadanía No. 16.625.510 expedida en Cali (V) y portador de la T.P. No. 185.272
expedida por el Consejo Superior de la Judicatura, con correo electrónico
holvervalenzuelag20@gmail.com y holvervalenzuela@gmail.com, domiciliado en la
Carrera 5 No.10-63 oficina 421, de la ciudad de Santiago de Cali, obrando en
nombre propio, respetuosamente presento ante Usted, Proceso Ejecutivo de
Mínima Cuantía, contra los señores ELOY MONTIEL CAPERA Y ELIANA
MONTIEL CAPERA, mayores de edad, identificados con las cédulas de
ciudadanía No. 14.624.011 y 38.553.729, respectivamente, residentes en la Calle
67 # 7-1-55 casa 111, bloque 2, urbanización Cali Bella, Comuna (7) Siete, de la
ciudad de Cali, email installerdrywallservice@gmail.com

con fundamento en los siguientes:

HECHOS

Primero: Mi poderdante SORANYELY RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ, adquirió el

ínmueble (casa 111 bloque 2 de la urbanización Cali bella I) distinguido con la
Matrícula Inmobiliaria No.370-179524, mediante remate realizado por el juzgado
Tercero Civil Municipal de Ejecución de Sentencias de Cali, como lo determina el
oficio No.03-01157 del 04 de Mayo de 2018, debidamente inscrito en la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Cali. (Anexo documentos)

Segundo: Mi poderdante SORANYELY RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ, suscribió el

contrato de arrendamiento No. 015 correspondiente a la casa 111 bloque 2 de la
urbanización Cali bella I, Comuna 7, con los señores ELOY MONTIEL CAPERA Y
ELIANA MONTIEL CAPERA, el día 15 de noviembre de 2019, por término inicial
de seis meses.

Tercero: Entre los contratantes se determinó que el valor mensual del canon
inicial, era de $550.000 mensuales, por término de seis (6) meses, durante dos
periodos consecutivos y a partir del tercer periodo, Noviembre 15 de 2020, su
renovación sería por periodos de (12) meses, incrementado el canon acorde al
índice de precios al consumidor del año calendario inmediatamente anterior.

Cuarto: Las partes determinaron que el canon de arrendamiento para la vigencia

15 noviembre 2022 a 14 noviembre 2023 es de $696.000 mensuales Año 2023; en
la relación de canon mensual adeudado, se incluye el 2% de recargo por pago en
mora después del día cinco (5) del plazo. (Clausula Segunda Contrato)

e-mail: holvervalenzuelag20@gmail.com
Cra 5 No. 10-63 Of 421- Tel: 312 799 4888 – 602 888 1190
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Quinto: Los arrendatarios deben a el arrendador por Concepto de arrendamiento
desde el mes de febrero de 2023 hasta el mes de noviembre 2023, el valor de
$6.960.000.

MES CANON ABONOS TOTAL

Febrero 696.000 200.000 496.000
Marzo 696.000 0 696.000
Abril 696.000 0 696.000
Mayo 696.000 400.000 296.000
Junio 696.000 650.000 46.000

Julio 696.000 399.000 0

150.000 147.000
Agosto 696.000 0 696.000
Septiembre 696.000 0 696.000
Octubre 696.000 0 696.000
Noviembre 696.000 0 696.000

Total 6.960.000 1.799.000 5.161.000

Sexto: Cabe anotar que durante el periodo de la deuda, los arrendatarios han
realizado abonos por valor de $1.799.000, los cuales detallo en el cuadro
precedente

Séptimo: Los arrendatarios deben al Arrendador, por concepto de cánones

arrendamiento año 2023, teniendo en cuenta los abonos que éstos hicieron, la
suma de $5.161.000, los cuales se niegan a pagar, han hecho caso omiso a los
requerimientos realizados, de forma verbal y escrita (anexo prueba)

Octavo: Mi poderdante, acogida a la cláusula octava del contrato ha pretendido en

varias ocasiones dar por terminado el contrato, la restitución del inmueble y éstos
nunca han cumplido lo prometido, negándose a entregar el inmueble, aduciendo
que ellos son los propietarios.

Noveno: Las partes de mutuo acuerdo determinaron como Penal Pecuniaria a

título de pena, una suma equivalente al 50% del valor del contrato, sin perjuicio de
las multas y/o declaratoria de caducidad (cláusula Decima Segunda).

Décimo: Las partes de mutuo acuerdo determinaron multas sucesivas, en caso de

mora o incumplimiento parcial de las obligaciones por valor equivalente al 50% del
contrato. (cláusula Decima Primera)

Décimo primero: Los arrendatarios entregaron el inmueble el día 05 de diciembre

de 2023 dejando deuda de servicios públicos domiciliarios con Emcali, consumo
Oct 05 – Nov 03, cuenta Nov 2023, por valor de $283.612 y consumo Nov 04 – Dic
03, cuenta Dic 2023, por valor de $167.241, para un total Emcali de $450.853.00,
Contrato 840207, a nombre de la propietaria Soranyely Rodríguez.

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Décimo segundo: Los arrendatarios entregaron el inmueble el día 05 de
diciembre de 2023 dejando deuda de consumo gas natural con Gases de
Occidente, consumo Oct 11 – Nov 09, cuenta Nov 2023, por valor de $48.302 y
consumo Nov 10 – Dic 11, cuenta Dic 2023, por valor de $150.562, para un total
Gases de Occidente de $198.864.00. Contrato 77653, a nombre de la propietaria
Soranyely Rodríguez y la madre del arrendatario Maria Islena Capera.

Décimo tercero: Se trata de una obligación clara, expresa y actualmente exigible,

de acuerdo con el artículo 422 del Código General del Proceso. Los demandados
ELOY MONTIEL CAPERA Y ELIANA MONTIEL CAPERA, se ha negado a pagar
el canon de arrendamiento del inmueble, por lo cual, aporto como debida prueba
las citaciones realizada a conciliar y los requerimientos realizados ante Juez de
Paz.

Décimo cuarto: Como apoderado de la demandante que la represento

en el citado proceso, confiriéndome todas las facultades que él conlleva, para
hacer valer sus derechos, para actuar en nombre propio, tengo la facultad de
impetrar ante usted el presente proceso ejecutivo de mínima cuantía.

De conformidad con todos los hechos anteriormente expuestos y con base en los
fundamentos de Derecho que más adelante invocaré presento las siguientes:

PRETENSIONES

Sírvase señor juez libar Mandamiento de Pago contra el señor ELOY MONTIEL
CAPERA Y ELIANA MONTIEL CAPERA.

Primera: Libre señor juez mandamiento de pago ejecutivo a favor de

SORANYELY RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ y en contra de Eloy Montiel Capera y
Eliana Montiel Capera, Téngase las siguientes sumas de dinero:

a) Mandamiento de pago ejecutivo por valor de CINCO MILLONES CIENTO

SESENTA Y UN MIL PESOS ($5.161.000) MCTE., a razón de $696.000
mensuales correspondientes a los meses de febrero a noviembre de 2023
(10 meses), por la suma de $6.960.000, se deduce abonos por $1.799.000,
para un saldo de $5.161.000.

b) Por concepto de cláusula penal, la suma de CUATRO MILLONES CIENTO

SETENTA Y SEIS MIL PESOS ($4.176.000.00) MCTE., por mora en el
pago de los cánones de arrendamiento anteriormente relacionados.

c) Por concepto de consumo total Emcali, la suma de CUATROCIENTOS

CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES PESOS
($450.853.00) MCTE. Contrato 840207, obligaciones dejadas de pagar por
los arrendatarios.

d) Por concepto de consumo total Gases de Occidente, la suma CIENTO

NOVENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO PESOS
de ($198.864.00) MCTE. Contrato 77653, obligaciones dejadas de pagar
por los arrendatarios.

e) Por el valor de los intereses moratorios sobre las obligaciones anteriores, a

partir de la fecha que se incurrió en La Mora, por ausencia del pago de la
misma, a la tasa máxima autorizada por la Superintendencia bancaria

Segunda: Que se condene a la parte Demandada en costas y gastos del proceso,

también, determine su Señoría las agencias en derecho a que haya lugar.
e-mail: holvervalenzuelag20@gmail.com
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PRUEBAS

Solicito para que sean tenidas como pruebas las siguientes:

Documentales

1. Acta de Remate de 04 mayo de 2018.

2. Certificado de Tradición 370-179524.

3. Contrato de Arrendamiento No.015

4. Citaciones conciliación pago arrendamientos y entrega inmueble

5. Copia cédulas de Eloy y Eliana Montiel

6. Certificado Cámara de Comercio Installer Drywall

7. Afiliación Eps. ELIANA MONTIEL CAPERA.

8. RUT del empleador de ELIANA MONTIEL CAPERA.

9. Copia de facturas Emcali Contrato 840207.

10. Copia de facturas Gases de Occidente Contrato 77653.

COMPETENCIA Y CUANTIA

Es usted competente señor Juez, para conocer de este proceso, en virtud del
lugar del cumplimiento de la obligación y la cuantía de la acción, la cual estimo
superior a NUEVE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL
SETECIENTOS DIECISIETE PESOS ($9.986.717.00) MCTE.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

En derecho me fundamento en los artículos 1617, 1602, 1608 y concordantes del

C.C.; en los artículos 619, 621 Sss., 884 del Código de Comercio; artículos 25, 28,
82 y Sss., 419 y Sss., del Código General del Proceso, Ley 1395 de 2010 y demás
normas concordantes. Por el lugar donde debe cumplirse la obligación, Art. 28
No.3 del C.G.P., es la ciudad de Santiago de Cali.

JURAMENTO

Manifiesto bajo la gravedad de juramento que las copias del Acta, Contrato y
facturas aportados en el plenario (Pruebas y Anexos), fueron tomados de los
originales, los cuales se encuentran en poder de la demandante y, pueden ser
presentados en físico en el momento que el despacho lo requiera.

e-mail: holvervalenzuelag20@gmail.com
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AUTORIZACION TIC

En virtud de la Ley 2213 del 13 de junio de 2022, artículo 103 y S.s.s. del C.G.P.;
AUTORIZO EXPRESAMENTE que sean enviados los autos y recibidos los
memoriales y las comunicaciones por mensaje de datos al correo
electrónico holvervalenzuelag20@gmail.com y holvervalenzuela@gmail.com

DECLARACIÓN

Dando cumplimiento al artículo 8 de la Ley 2213 del 13 de junio de 2022, me

permito manifestar bajo la gravedad de juramento que desconozco la dirección de
residencia actual de los demandados ELOY MONTIEL CAPERA Y ELIANA
MONTIEL CAPERA, la cual, no fue proporcionada por ellos al entregar el
inmueble, solo se tiene el correo electrónico de los demandados.

ANEXOS

1. Los mencionados en el acápite de pruebas, descargados en archivos PDF.

2. Carátula, Demanda y Escrito de Medidas Cautelares en formatos PDF.
3. Poder a mi otorgado para actuar.

NOTIFICACIONES

Demandados: ELOY MONTIEL CAPERA Y ELIANA MONTIEL CAPERA en la

dirección electrónica, email installerdrywallservice@gmail.com y el de Eliana:
elimontiel-@hotmail.com

Demandante: SORANYELY RODRÍGUEZ, email soranyely2283@hotmail.com

Abogado HOLVER VALENZUELA GUTIÉRREZ en la dirección Carrera 5 No. 10-
63, Oficina 421, Edificio Colseguros – Santiago de Cali, Teléfono 602 888 1190,
Celular 312 799 4888. Email: holvervalenzuelag20@gmail.com y
holvervalenzuela@gmail.com

Del señor Juez,

Cordialmente,

HOLVER VALENZUELA GUTIÉRREZ

T.P. No. 185.272 del C. S. de la Judicatura
C.C. No. 16.625.510 de Cali

e-mail: holvervalenzuelag20@gmail.com
Cra 5 No. 10-63 Of 421- Tel: 312 799 4888 – 602 888 1190
Santiago de Cali
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Señor
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Referencia: PROCESO EJECUTIVO DE MÍNIMA CUANTÍA

Demandante: SORANYELY RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ
Demandados: ELOY MONTIEL CAPERA Y ELIANA MONTIEL CAPERA

Asunto: SOLICITUD DE MEDIDAS PREVIAS.

HOLVER VALENZUELA GUTIÉRREZ, mayor de edad, vecino, residente y

domiciliado en la ciudad de Cali (V), abogado titulado, identificado con la cédula de
ciudadanía No. 16.625.510 expedida en Cali (V) y portador de la T.P. No. 185.272
expedida por el Consejo Superior de la Judicatura, actuando en nombre propio y
en mi representación, con correo electrónico holvervalenzuelag20@gmail.com y
holvervalenzuela@gmail.com, residente en la Carrera 5 No.10-63 oficina 421 de la
ciudad de Santiago de Cali, comedidamente solicita a Usted, con base en el art.
artículo 590 y siguientes del Código General del Proceso, para la efectividad de la
demanda ejecutiva que he formulado en cuaderno aparte, decretar las siguientes
medidas previas, sobre los bienes de propiedad y posesión de los señores ELOY
MONTIEL CAPERA Y ELIANA MONTIEL CAPERA, también mayores de edad,
vecinos de Cali., que a continuación denuncio, manifestación que hago Bajo la
Gravedad del Juramento:

Señor Juez, Sírvase decretar el Embargo y Secuestro del Establecimiento de

Comercio INSTALLER DRYWAL SERVICE S.A.S., propiedad del demandado
ELOY MONTIEL CAPERA, inscrito en la Cámara de Comercio de Cali, ubicado en
la Carrera 7B No. 67- 59, Blq 2 Casa 111, Unidad Residencial Cali Bella, de la
ciudad de Cali.

Para la efectividad de la medida, sírvase señor Juez, oficiar en tal sentido a la

Cámara de Comercio de Cali.

Igualmente señor Juez, sírvase decretar el Embargo de los Salarios y

Prestaciones Contractuales de la señora ELIANA MONTIEL CAPERA, quien
labora y presta sus servicios a la firma CONSORCIO SOTER Nit 901664309-8,
cuya sede principal es la ciudad de Chiqinquirá - Boyacá en la Calle 17 No. 10-30
oficina 201.

Estoy dispuesto a prestar la caución que usted, se sirva fijar.

Del señor Juez,

Cordialmente,

HOLVER VALENZUELA GUTIÉRREZ

T.P. No. 185.272 del C. S. de la Judicatura
C.C. No. 16.625.510 de Cali

e-mail: holvervalenzuelag20@gmail.com
Cra 5 No. 10-63 Of 421- Tel: 312 799 4888 – 602 888 1190
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