COMUNA 4

CONCEPTOS DE URBANISMO

ÁNGEL VILLEGAS SOLEDAD BLANCO GABRIELA NIÑO

INGENIERIA CIVIL ARQUITECTURA ARQUITECTURA
CÓDIGO: 1114056 CÓDIGO: 1501398 CÓDIGO: 1501389
 Presentación Ubicación
Haciendo uso de los datos anteriormente recolectados, en esta
nueva sección realizaremos un análisis DOFA de cada barrio de
la comuna 4 , distinguiendo entre cada uno de ellos las
oportunidades, fortalezas, amenazas y debilidades que estos
poseen. A través de un mapeo general por sector, acompañado
de un respectivo conjunto de fotografías , buscaremos denotar
de forma clara los puntos en los que estas características son
más notorias en cada territorio y sus necesidades.

Finalizando con un Análisis general de la comuna según la

información examinada, generaremos dos propuestas que,
además de lograr ayudar con las necesidades del sector, lograrán
generar un cambio significativo y positivo para esta, buscando
así impulsar, motivar, ayudar y mejorar con estos cambios a la
comuna y a la ciudad.
 Parte 1
Mapeo por barrios
 Parte 2
Anàlisis DOFA
 San Martin San Luis
DEBILIDAD: El pésimo estado de su malla vial, lo que incomoda altamente a sus
habitantes y a quienes visitan el sector.

OPORTUNIDAD: Podría ser un gran centro de recepción de turistas que lleguen a la

ciudad, ya que, además de tener un ambiente activo es altamente comercial, con gran
cantidad de espacios de esparcimiento y recreación

FORTALEZA: Posee 4 parques, 2 colegios, y casas de gran tamaño y excelente diseño,

además de ser una zona altamente comercial. con múltiples restaurantes y negocios en
su zona,

AMENAZA: Índices medios/altos de delincuencia, además de la poca cantidad de

transporte que se dirige al sector.

DEBILIDAD: El pésimo estado de su malla vial (más específicamente la avenida

segunda y tercera).

OPORTUNIDAD: Gracias a la fama de su iglesia, San Luis podría ser un buen

punto de turismo para visitantes de la ciudad.

FORTALEZA: Su iglesia, la cual se ha convertido en una emblemática estructura por

su arquitectura gótica, digna de orgullo para cucuteños y seguidores de la fe católica.

AMENAZA: Índices medios/altos de delincuencia.

 Aniversario 1 Aniversario 2
DEBILIDAD: Igualmente, su malla vial se encuentra en mal estado, lo que provoca
constante represamiento de aguas en medio de temporada de lluvias.

OPORTUNIDAD: Con la gran cantidad de parques en la zona, a futuro, el barrio

podría convertirse en un exitoso punto de recreación y turismo en la ciudad, gracias a
este factor y a su pacifico ambiente.

FORTALEZA: Posee 6 parques en toda su área, entre canchas, parques y un

patinódromo, los cuales son altamente reconocidos en el sector, lo que lo convierte en
uno de los barrios con mayor cantidad de parques en la ciudad.

AMENAZA: Igual que sus barrios vecinos, la inseguridad es una de sus mayores
amenazas, además del poco conocimiento de los ciudadanos de Cúcuta sobre la
existencia de este maravilloso barrio.

DEBILIDAD: El pésimo estado de su malla vial, la cual se inunda en tiempos de

lluvia y genera que el estado de las vías empeore.

OPORTUNIDAD: El parque Gustavo Rojas, además de ser amplio, de creativo

diseño y de gran fama, atrae gran cantidad de visitantes a todas horas del día. Es por
esto que este punto podría funcionar exitosamente como zona comercial en un
futuro.

FORTALEZA: Además de tener su propio despacho parroquial, posee el amplio

parque Gustavo Rojas, el cual es un reconocido y popular espacio de esparcimiento
en el sector. Igualmente, es reconocido por la belleza de sus casas.

AMENAZA: Índices medios/altos de delincuencia.

 Siglo XXI Alto Pamplonita
DEBILIDAD: Sus vías se encuentran altamente deterioradas, más
específicamente las que conectan el barrio con el centro de la ciudad.

OPORTUNIDAD: Gracias a la fama de su iglesia, San Luis podría ser un

buen punto de turismo para visitantes de la ciudad.

FORTALEZA: Debido a su cercanía con el rio, el ambiente es fresco y corre

buen viento, además de que se encuentra gran cantidad de árboles por
doquier. Posee 3 parques y una cancha, y al igual que su vecino san Martín,
está lleno de negocios de todo tipo, haciendo de su zona un punto activo
económicamente a cualquier hora del día.

AMENAZA: Índices medios/altos de delincuencia.

DEBILIDAD: Alejado del centro de la ciudad y de difícil acceso.

OPORTUNIDAD: Tranquilo y de buen ambiente, de estructura

prometedora, posible punto comercial gracias a sus zonas comunes
(parques, canchas y una iglesia) de esparcimiento y entretenimiento.

FORTALEZA: Alta fitotectura con gran variedad de especies, entre flores y

árboles. Además, posee 2 colegios, 3 centros deportivos, y una capilla más su
parroquia.

AMENAZA: Alta inseguridad, un factor amenazante para quienes buscar

visitarla.
 Viejo Escobal Nuevo Escobal
DEBILIDAD: Alejado del centro de la ciudad, e igualmente solo cuenta con una
avenida principal.

OPORTUNIDAD: Tranquilo y de buen ambiente, de estructura prometedora,

posible punto comercial gracias a sus zonas comunes (parques, canchas y una
iglesia) de esparcimiento y entretenimiento.

FORTALEZA: Tranquilo a comparación de su vecino el barrio Viejo Escobal,

con una comunidad atenta y un fuerte sentido de pertenencia.

AMENAZA: Notoria y grave contaminación, debido a las basuras en las aceras y

baches en sus vías.

DEBILIDAD: Ubicación geográfica desfavorable, alejada del centro de la ciudad.

Por esto es difícil para la gente del sector conseguir suministros y enceres sin salir del
lugar. Con una sola avenida principal, la cual está a las afueras, por lo que el acceso se
hace tedioso.

OPORTUNIDAD: Cercano a la frontera, con la capacidad de ser área hotelera

centrada en los viajeros que provienen de Venezuela. Posible punto de comercio,
que posee gran flujo de vehículos por su avenida principal.

FORTALEZA: Con un mega colegio privado (prestigioso de la ciudad) y su iglesia,

un lugar muy transcurrido por sus habitantes.

AMENAZA: Es un lugar azotado por la violencia, con un alto índice de

delincuencia. La fama del barrio no es favorable para este mismo.
 Prados Del Este Torcoroma
DEBILIDAD: Barrio de estructura confusa, debido a la cantidad de barrios a su
alrededor. Con subdivisiones como callejuelas y callejones y mala señalización de sus
direcciones.

OPORTUNIDAD: Posible punto turístico para la ciudad, ya que presenta buena

movilidad , un ambiente agradable y buenas vistas.

FORTALEZA: Sector reconocido en toda Cúcuta, con buena afluencia de personas, y

con espacios de recreación y aprendizaje totalmente capacitados para el uso de los
mismos.

AMENAZA: Venta y consumo de sustancias psicoactivas en algunas residencias del

barrio, y con vías de acceso en mal estado.

DEBILIDAD: Sistema de alcantarillado congestionado, con altas lluvias. El

transporte del sector al centro de la ciudad es un tanto escaso.

OPORTUNIDAD: Mejoramiento de su alcantarillado no le vendría mal a este

barrio así como el fortalecimiento de la seguridad en el mismo.

FORTALEZA: Comercialmente activo, con vías de fácil acceso, y con espacios

de recreación y culto muy llamativos .

AMENAZA: Alto índice de delincuencia, y al ser zona prácticamente fronteriza,

algunas zonas son usadas para el tráfico ilegal de insumos.
 Análisis
A través de los DOFA anteriormente mostrados, logramos notar
diversos factores y necesidades en la comuna 4, como lo son:
La mayoria de barrios del sector mantienen vias en mal estado.
La mayoria de barrios del sector poseen problemas de
inseguridad.
Resultado La mayoria de barrios del sector posee problemas de
alcantarillado, lo que provoca inundaciones y calles en mal
Teniendo en cuenta los anterios hallazgos, llegamos a la conclusión estado en temporada de lluvias.
de que, haciendo uso de los múltiples factores positivos de la Los barrios de la comuna poseen multiples factores favorables,
comuna, podríamos buscar una solución a sus necesidades como lo es una fitotectura abundante, multitud de parques y
inyectando en un sector en especifico recursos suficientes como arquitectura llamativa, además de puntos altamente comerciales
para convertir a este en un punto altamente comercial, cosa que y de fácil acceso, muy concurridos a horas de la noche.
traerá consigo mejoras al barrio, una economía fructifera, multitud
de visitantes y gran fama a niver nacional (factores positivos para la
ciudad).

Es por esto que, escogiendo a San Luis como centro de este

proyecto, formaremos en el y su plaza un sector comercial y activo
que sea favorecido por la belleza de su iglesia y los eventos religiosos
realizados en este.
 Parte 3
Propuesta de mejora
 PROPUESTA 1
Propuestas PROPUESTA 2
Usando como ubicación la
Usando como ubicación el barrio pequeña laguna de San Luis, la
San Luis, crearemos una plaza restauraremos y transformaremos
comercial cerca de su iglesia, la en un mirador con múltiples
cual estará activa mayormente puestos comerciales que
por la noches y en fechas lograrán atraer la atención de
religiosas. visitantes y habitantes del
sector.

RAZÓN
RAZÓN Recordando que la laguna se
Recordando que la iglesia es un encuentra actualmente olvidada,
lugar tan reconocido (tanto a con esta propuesta buscaríamos
nivel nacional como municipal), ayudarla y renovarla, mientras
haremos uso de esto y de su sirve como punto central para
belleza para atraer y recibir diversas actividades que
turistas en la ciudad, buscando mantendrían vivo el sector,
mejorar el factor económico y ayudándolo a crecer a través de
comercial de Cúcuta. estas.

BENEFICIOS
Cúcuta tendrá mis visitantes de BENEFICIOS
otros municipios, e incluso de
Habría más visitantes en el sector
otras ciudades, trayendo diversas
Al restaurarse y usarse como base
culturas y opiniones a la ciudad.
para múltiples actividades, las
Además de que el sector se verá
personas tendrán mayor sentido de
beneficiado, se realizarán
pertenencia para con esta y cuidaran
restauraciones a sus alrededores
el espacio que les otorga.
con el fin de cumplir lo
Ayudaría a que la zona fuera menos
anteriormente dicho, ayudando
desolada y más activa, reduciendo así
así tanto con la inseguridad como
el miedo de los habitantes y la mala
con la inestable malla vial
fama del lugar.
 PROPUESTA #2
MIRADOR EN LA LAGUNA DE SAN LUIS
En este concepto buscamos ampliar y embellecer algo que ya esta; en este caso
hablamos de la Laguna de San Luis.
Queremos crear de alguna manera un sentido de pertenencia a sus habitantes y generar
un alto grado de turismo en esta zona un poco olvidada de la ciudad de Cúcuta.
 HITO2 HITO4
Se requiere una reforestacion del lugar ya
que se observa un terreno con vegetacion Implementar especies de peces como la
que no aporta belleza al lugar, esto con el fin sardina, el panche etc. Que no solo aviten la
de mejorar el aspecto de la LAGUNA, tanto ploriferacion de sancudos en ella si no que la
en sus agua como en su entorno. ayuden a limpiar y mantener.

HITO 1 HITO 3
Se necesita mejorar el acceso al lugar Se pueden implemetar pequeñas cabañas
(pavimentar), sus vias estan muy donde las personas puedan comprar o
deterioradas y le quitan belleza a la LAGUNA. adquirir alimentos o dulces tipocos de
nuestra ciudad.
 HITO2 HITO4
Podemos implemetar un pequeño muelle Para atraer mas los turistas, se podria
donde los turistas o ciudadanos puedan implementar una tirolesa de el mirador hasta
acercase a ver las especies que estan dentro la laguna y tambien para los mas pequeños
sin necesidad de entrar en ella, ya que por su hacer unos obstaculos en tirolesas y juegos
tamaño es mas facil contaminarse. que les entretengan y no los pongan en
peligro

HITO 1 HITO 3
Se propone realizar un Restaurante-Bar con Agregar iluminacion de noche para la laguna
mirador hacia la LAGUNA y a la ciudad de que no este directamente sobre la laguna
Cúcuta, este actuara como focalizador de la para no afectar las espcies que viven en ella,
atencion turistica que le queremos otrogar a pero que se logre visualizar de forma linda la
la zona. laguna.
D
i
s
e
ñ
o
 Conclusiones
Cùcuta es una ciudad hermosa, de bellas ciudades, paisajes y
arquitectura memorable, es por esto que es nuestro deber como
futuros arquitectos impulsar y resaltar estas caracterìsticas, sin
destruirla ni modificara a nuestro antojo, sino siguiendo los ordenes
que esta misma nos da , buscando avivar la llama que Cùcuta posee
pero que muy pocos conservan o exaltan.

Con este trabajo logramos demostrar que, con investigaciòn,

busqueda y deseo podemos dar grandes soluciones a este aspecto
que generalmente se ignora o se evita, ek cual es el desarrollo de la
ciudad sin necesidad de modificarla totalmente, sin cambiarla, sin
destruir sus raices, demostrando que como territorio tiene mucho
potencia para explotar sin necesidad de destruirla.
 Fuentes
La opinión (versión digital) (Imágenes y noticias:)
Crónicas de Cúcuta (información)
Alcaldia de Cúcuta (información)