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    Mapa Zumpango

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    El documento presenta la zonificación secundaria y tabla de distribución de usos de suelo propuestos para un área urbana. Se identifican 15 categorías de uso de suelo como habitacional, comercio, industria, equipamiento y áreas naturales protegidas. La tabla muestra las áreas asignadas a cada uso y su porcentaje respecto al total. El objetivo es disminuir la desigualdad territorial y lograr un desarrollo sustentable e incluyente mediante esta regulación de usos de suelo.

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    El documento presenta la zonificación secundaria y tabla de distribución de usos de suelo propuestos para un área urbana. Se identifican 15 categorías de uso de suelo como habitacional, comercio, industria, equipamiento y áreas naturales protegidas. La tabla muestra las áreas asignadas a cada uso y su porcentaje respecto al total. El objetivo es disminuir la desigualdad territorial y lograr un desarrollo sustentable e incluyente mediante esta regulación de usos de suelo.

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    Mapa Zumpango usos de suelo

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    El documento presenta la zonificación secundaria y tabla de distribución de usos de suelo propuestos para un área urbana. Se identifican 15 categorías de uso de suelo como habitacional, comercio, industria, equipamiento y áreas naturales protegidas. La tabla muestra las áreas asignadas a cada uso y su porcentaje respecto al total. El objetivo es disminuir la desigualdad territorial y lograr un desarrollo sustentable e incluyente mediante esta regulación de usos de suelo.

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    El documento presenta la zonificación secundaria y tabla de distribución de usos de suelo propuestos para un área urbana. Se identifican 15 categorías de uso de suelo como habitacional, comercio, industria, equipamiento y áreas naturales protegidas. La tabla muestra las áreas asignadas a cada uso y su porcentaje respecto al total. El objetivo es disminuir la desigualdad territorial y lograr un desarrollo sustentable e incluyente mediante esta regulación de usos de suelo.

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    Miércoles 27 de julio de 2022 Sección Primera Tomo: CCXIV No.

    14

    Mapa 46. Zonificación secundaria

    Fuente: Elaboración propia.

    La distribución de usos el suelo de la zonificación secundaria se muestra en la siguiente tabla:

    Tabla 140. Distribución de los usos de suelo propuestos

    Superficie
    Usos de suelo Clave Porcentaje
    (has)
    Habitacional Densidad 100 H100A 1545.74 6.32%
    Habitacional Densidad 100 H100B 979.89 4.00%
    Habitacional Densidad 200 H200A 794.93 3.25%
    Habitacional Densidad 250 H250A 723.64 2.96%
    Habitacional Densidad 300 H300A 542.51 2.22%
    Habitacional Densidad 333 H333A 265.73 1.09%
    Habitacional Densidad 417 H417A 1001.14 4.09%
    Habitacional Densidad 500 H500A 148.35 0.61%
    Comercio y servicios Densidad 100 CS100A 24.97 0.10%
    Comercio y servicios Densidad 100 CS100B 13.21 0.05%
    Comercio y servicios Densidad 40 CS250A 323.67 1.32%

    218
    Miércoles 27 de julio de 2022 Sección Primera Tomo: CCXIV No. 14

    Superficie
    Usos de suelo Clave Porcentaje
    (has)
    Centro urbano densidad 100 CU100A 208.13 0.85%
    Centro urbano densidad 200 CU200A 16.14 0.07%
    Centro urbano densidad 250 CU250A 24.83 0.10%
    Centro urbano densidad 417 CU417A 7.11 0.03%
    Centro urbano ecoturístico CU-ECT 40.89 0.17%
    Centro urbano regional CUR 84.45 0.35%
    Centro histórico y cultural densidad 200 CHC200A 20.92 0.09%
    Servicios y comercios asociados a la industria I-C-S 83.19 0.34%
    Industria manufacturera no contaminante I-M-N 1251.88 5.11%
    Equipamiento del subsistema de administración y servicios E-AS 22.28 0.09%
    Equipamiento del subsistema de educación y cultura E-EC 122.71 0.50%
    Equipamiento del subsistema de recreación y deporte E-RD 76.35 0.31%
    Equipamiento del subsistema de salud y asistencia E-SA 5.64 0.02%
    Equipamiento del subsistema de servicios urbanos E-SU 83.65 0.34%
    Equipamiento del subsistema de transporte E-CT 2586.27 10.57%
    Agrícola mediana productividad no protegido AG-MP-N 6,591.63 26.93%
    Pastizal no protegido N-PAS-N 905.28 3.70%
    Cuerpo de agua CA 1242.51 5.08%
    Agrícola mediana productividad protegido AG-MP-P 1532.02 6.26%
    Parque protegido N-PAR-P 1783.71 7.29%
    Vialidad 1421.90 5.81%
    Total general* 24,475.29 100.00%
    *Como parte del total no son consideradas las superficies correspondientes a ríos y canales.
    *Las superficies correspondientes a los usos de corredores urbanos CRU100A, CRU100B, CRU200A, CRU250A, CRU300A, CRU333A,
    CRU417A y CRI no son consideradas. El criterio para la aplicación de estos usos se encuentra en la descripción de cada uno en el
    siguiente apartado.
    Fuente: Elaboración propia con base en la regulación vigente.

    Uso de suelo y normas de aprovechamiento del suelo

    Con el objetivo de disminuir la desigualdad territorial, fomentar un territorio más equitativo, el correcto ordenamiento
    territorial basado en un desarrollo sustentable e incluyente, a continuación, se presentan las normas respecto a los usos en
    congruencia con lo señalado en la tabla de usos del suelo y destinos permitidos, así como, las restricciones de
    construcción y de más normas aplicables en el presente PMDUZ.

    Suelo urbano o urbanizable

    Usos habitacionales

    H-100 A Habitacional Densidad 100 Tipo A

    Uso general: Habitacional con servicios integrados a la vivienda.

    Se tendrá una densidad máxima de 100 viv/ha y se permite la instalación de comercios y servicios dentro de la vivienda,
    como tiendas de abarrotes, establecimientos para la venta de materiales eléctricos, de plomería, decoración, artículos

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