Ensayo Rac 2

TRABAJO REDACCION CONTRACTUAL
El Contrato de Arrendamiento; es un contrato por el cual dos personas se obligan

recíprocamente, una a prestar un servicio, ejecutar una obra o dar el goce de una cosa, y la
otra parte a pagar por ese servicio, obra o goce de dicha cosa. También se perfecciona con
el consentimiento de ambas partes para que se repute perfecto, sin perjuicio de que las
partes puedan estimar realizar la escritura del contrato, conforme al principio de la libre
autonomía de las partes. En aquél, se distingue el arrendamiento de cosas muebles e
inmuebles, dependiendo de cualquiera sea el caso, y existen reglas para el arrendamiento de
predios rústicos, de la confección de obras materiales, prestación de servicios inmateriales y
para el transporte, según lo señala el código civil. Se entiende que, en el arrendamiento de
cosas, las partes se les llama arrendador y arrendatario respectivamente. El precio se rige
conforme a las mismas reglas de la compraventa, esto es, determinarse en dinero, u según
convengan las partes, en permuta, ejemplo de este contrato es por el cual una persona
arrienda un inmueble, sea casa o departamento, y fijan una renta que puede pagarse en un
periodo fijado por ambos contratantes, a convenir de ambos.
El mandato Judicial; es un contrato entre dos personas y corresponde también a un contrato

que se perfecciona con el consentimiento de ambos, por el cual una persona denominada
mandante; el cual en este caso de mandato judicial también se le llama representado, le
otorga el poder de representar en juicio y comparecer a su nombre a otra persona quien
sería el mandatario; al cual se les llama representante judicial o mandatario judicial o
procurador judicial, y por el cual, el mandatario judicial va a obrar a nombre del mandante,
para todos los trámites legales básicos que requiera al momento de entablar una demanda.
FALTA EJEMPLO Y QUITAR EL LENGUAJE JURIDICO
El contrato de promesa es de mucha aplicación práctica, que por su generalidad se utilizan

cuando las circunstancias no permiten celebrar un contrato inmediato, por lo que la
solución es la “promesa de celebrar el contrato”, pero en el futuro. Como necesidad de
crear un vínculo jurídico inmediato mientras se solucionan las posibles formalidades
creadoras del contrato que se espera que se obtenga. Por regla general se puede celebrar el
contrato de promesa sobre cualquier cosa que la ley no prohíba. En el contrato de promesa
las partes se denominan “promitente vendedor” y “promitente comprador”, un ejemplo
sobre el acto del contrato es cuando mediante escritura pública el promitente vendedor dice
que se transferirá el dominio cuando la recepción definitiva del inmueble este aprobada, a
ello el promitente comprador una vez cumplida la condición deberá pagar el precio.
Es un contrato que gestiona un contrato posterior, mediante cláusulas de plazos y

condiciones.
Los efectos de la promesa es que de él surgen las obligaciones de hacer de parte del
promitente vendedor hacia el promitente comprador.
Contrato De Compraventa, la celebración de este contrato se necesita la concurrencia de

dos personas, una parte que se obligue a dar una cosa que es el vendedor y otra que se
obligue a pagarla en dinero que es el comprador, por ende, es un contrato de carácter
bilateral, ya que dos partes se ven obligadas recíprocamente. La parte compradora tiene
acciones y la parte vendedora obligaciones de sanear posibles vicios dentro de la
Compraventa, por su obligación de entregar la cosa. Los objetos del contrato se mirarán
como equivalentes entre sí, el precio es la equivalencia de lo que se espera obtener. Un
ejemplo claro del contrato de compraventa es, la venta que se efectúa entre Pedro, dueño de
una bicicleta a Pablo que pagara el precio de $200.000.
Contrato de Cesión De Derechos, es un acto que consta de dos partes, cedente y cesionario
se obliga mediante un contrato a transferir los derechos y obligaciones mediante un
contrato, la transferencia se efectúa en forma de “créditos”, estos pueden ser nominativos, a
la orden o al portador.
Para que se efectué la trasferencia de la cesión es necesaria la entrega del título, con esto
queda perfeccionada la transferencia del dominio.
Ejemplo de este contrato es la transferencia del derecho real de herencia donde el cedente,
Don Julio Torres transfiere toda su masa hereditaria a Doña Paula Rubio, tanto los derechos
como obligaciones.
Contrato de Transacción: es aquel en que los partes en vez de ir a juicio por algún conflicto,
estas llegan a un acuerdo sin necesidad de la intervención de un tercero, lo cual es un buen
método para solucionar los conflictos porque por una parte se evita un litigio en el cual se
perdería tiempo y dinero además de ser una buena forma de descongestionar el sistema
judicial chileno. Para que la transacción sea válida debe cumplir requisitos como es la
existencia de un derecho en disputa, también deben existir sacrificios por las partes en
cuanto a lo que quieren conseguir, sin los dos mencionados requisitos estaríamos ante una
simple renuncia de un derecho por unas partes. La principal consecuencia de celebrar un
contrato de esta naturaleza es que posee el mismo efecto de una sentencia dictada por un
juez, por lo cual las partes del momento que suscriben el acuerdo quedan obligadas a
cumplirlo como si fuera el imperio de la ley quien los obligara. Como ejemplo podemos
tener a Juan y Luis, el primero posee una deuda de 100.000 de pesos con la contraparte,
pero Luis conversa con Juan indicándole que solamente puede pagarle la suma de 50.000
pesos, frente a esto el acreedor queriendo cobrarle lo adeudado llegan a un acuerdo de que
sean devuelto solamente 85.000 los cual es aceptado por Juan, para finalizar los dos
proceden a firmar un acuerdo renunciando a demandar a otro por los mismos hechos
relatados. El ejemplo anterior esta referido a una transacción extrajudicial en el cual no hay
un juicio iniciado.
Contrato de Mandato: aquel acuerdo entre dos personas, en que él una persona llamada
mandante encarga en el mandatario la gestión de diversas tareas determinadas o no como si
lo hubiese realizado el mandante, en otras palabras una persona confía en otra para que
realice gestiones en su nombre lo cual puede ser por un sueldo o gratis dependiendo de lo
que las partes acuerden, esto conlleva a diferentes responsabilidades, como es ejecutar lo
pedido por el mandante y avisarle como se desarrolla las cosas a lo largo del tiempo
mientras no se haya cumplido el objetivo del mandato, en cambio la persona que ordena el
encargo no contrae obligación alguna si al momento de acordar el mandato se pacta así.
Como ejemplo de mandato tenemos a un dueño de una tienda que le encarga a su hijo la
administración del negocio hasta que el regrese de un viaje.
Contrato de sociedad: es aquel acuerdo en el cual dos o más personas con las mismas
motivaciones de crear algo en común del cual esperan crear beneficios para ellos en un
futuro y repartir las ganancias entre las personas que formen parte de la sociedad. Las
partes que conforman este contrato son denominados socios que es diferente a la sociedad
en si, ya que esta forma a un persona o entidad totalmente diferente en relación con las
personas que la conforman, la cual es capaz de obligarse contra terceros, pedir créditos al
banco o arrendar inmueble, sin prejuicio de lo anterior, eventualmente la sociedad fracasara
los socios deberán responder por las deudas pendientes. Para ejemplificar un contrato de
sociedad tenemos la situación en que Ana con María desean emprender con un equipo de
asesoramiento económico por lo cual quieren crear una sociedad con el mencionado
objetivo, para ello María realiza el aporte de 250.000 pesos y su socia aportara con las
instalaciones para que funcione la sociedad

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El mandato Judicial; es un contrato entre dos personas y corresponde también a un contrato

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