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    Propuesta de Servicios de Administracion

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    El documento presenta una propuesta de servicios de administración de copropiedad por parte de la empresa INVERBIENESYA S.A.S. a la copropiedad Lazuli Towers. La propuesta ofrece una amplia gestión administrativa, jurídica y contable para la administración de la copropiedad, con un equipo multidisciplinario. También incluye una descripción de las funciones de administración, el equipo de trabajo, y detalles sobre la remuneración propuesta sujeta a aprobación de la asamblea de copropietarios.

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    Título original

    3. PROPUESTA DE SERVICIOS DE ADMINISTRACION

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    Cartagena, Bolivar, 28 de febrero del 2024

    Señores;
    LAZULI TOWERS
    Ciudad

    Asunto: PROPUESTA DE SERVICIO DE ADMINISTRACION DE


    COPROPIEDAD

    PEDRO JOSE ARIAS SAENZ, identificado con Cedula de ciudadanía No.


    70.121.109 expedida en la ciudad de Cartagena, departamento de Bolivar,
    en calidad de representante legal de la empresa inmobiliaria
    INVERBIENESYA S.A.S., legalmente constituida con el Nit. 901451186, con
    domicilio principal en la ciudad de Cartagena, departamento de Bolivar, por
    medio de la presente nos permitimos, presentarnos oficialmente como
    PROPONENTES dentro de la oferta de servicios de administración de
    copropiedad, dado que tenemos experiencia en el sector inmobiliaria, en lo
    que respecta a la administración, arriendo y venta de propiedades.
    Contamos con un grupo multidisciplinario en lo que respecta a los
    profesionales en las áreas de Administración de empresas, Derecho y
    Contaduría, para lo cual dentro de la oferta ofrecemos una amplia gestión
    administrativa, jurídica y contable, para la articulación de los procedimientos
    y de gestión desarrollados en la copropiedad, así mismo, nuestra compañía
    tiene alianza con estratégica con la empresa de abogados Sáenz & Abogados
    Asociados S.A.S., empresa así mismo legalmente constituida, y que cuenta
    con una amplia experiencia en litigios y acciones judiciales, en pro de la
    salvaguarda de los intereses de copropietarios.
    Teniendo en cuenta la necesidad de la copropiedad, me permito presentar
    propuesta de servicios de administración de la copropiedad en los términos
    de la Ley 675 de 2001.

    PROPUESTA ADMINISTRACION GENERAL.

    Nos comprometemos a ofrecer un servicio integral de administración bajo


    régimen de propiedad horizontal, el cual esta basado en la responsabilidad,
    confianza y proyección frente a los nuevos retos y escenarios que se
    plantean en el Distrito de Cartagena, y que requieren de una administración
    flexible, dinámica y con todas las garantías legales.

    I. DESCRIPCION DE FUNCIONES.

    a) Gestión de cobro mensual de administración y demás


    obligaciones de carácter pecuniario a los propietarios, aplicando
    oportunamente los procedimientos establecidos en el manual
    de cartera de la copropiedad.
    b) Gestión con proveedores de bienes y servicios necesarios para
    el optimo funcionamiento de la copropiedad.
    c) Gestión de mantenimiento de bienes y áreas comunes.
    d) Expedición de paz y salvos a los copropietarios, acorde a los
    procedimientos establecidos en el reglamento de propiedad
    horizontal.
    e) Apoyo general al consejo de Administración de la copropiedad.
    f) Asistencia a reuniones periódicas de Asamblea de
    Copropietarios y Consejo de administración para la
    presentación de reportes solicitados.
    g) Gestión de comunicaciones internas.
    h) Disponibilidad para atención personalizada a los copropietarios
    y residentes en horario exclusivo durante mínimo tres días de la
    semana, en la oficina administrativa de la copropiedad.
    i) Asegurar el estricto cumplimiento del reglamento de propiedad
    horizontal y manual de convivencia.
    j) Dar cumplimiento a todas las funciones consagradas en la Ley
    675 de 2001 y hacer uso debido de las facultades otorgadas por
    la Asamblea de Copropiedades.

    II. EQUIPO MULTIDISCIPLINARIO

    LENIN LANS BARON – ADMINISTRADOR DE EMPRESA.


    RONALD CALVO GARCIA – ABOGADO
    OSIAS PEREZ - CONTADOR
    PEDRO ARIAS SAENZ – OPERADOR LOGISTICO.

    III. REMUNERACION.

    ▪ Honorarios de administración mensual: estará sujeto a


    convenio con la Asamblea de Copropiedades, sin embargo,
    el acuerdo estará sujeto a que dentro del termino de dos
    meses, se disminuirá sustancialmente el valor que se asigne
    para el pago de los mismos.
    ▪ Forma de pago: Mensual vencido.
    Manifestamos que las hojas de vida del personal asociada para el servicio de
    administración, estarán siendo enviadas para su conocimiento.

    Agradecemos su valiosa atención y confianza. Quedamos a su disposición


    para atender cualquier consulta sobre la presente propuesta.

    Atentamente;

    PEDRO JOSE ARIAS SAENZ


    C.C. No. 70.121.109 de Cartagena-Bolivar.
    Cel.: 312 654 8544
    Whatsapp: 304 286 2652
    E-mail: saenzabogadosasociados8@gmail.com
    Representante Legal
    INVERBIENESYA S.A.S.
    NIT. 901451186 - 4

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