MATERIAL DE APOYO PARA EXAMEN DE 4TA. Y 6TA.

OP DE LA MATERIA DE DERECHO
CIVIL IV (CONTRATOS)

ACTO JURIDICO.- Es la manifestación de la voluntad de una o más partes con la intención de

crea, modificar o extinguir un derecho, susceptible de producir efectos jurídicos (contratos y
convenios).

ELEMENTOS ESENCIALES:

a) LA VOLUNTAD, que debe manifestarse

b) UN OBJETO, físico y jurídicamente posible.
c) EL RECONOCIMIENTO, que haga la norma jurídica.

ELEMENTOS DE VALIDES DEL ACTO JURÍDICO

1.-Que el acto tenga un fin, motivo, objeto y condición lícitos.

2.-Que la voluntad se exteriorice de acuerdo a las formas legales.
3.-Que la voluntad se exprese sin vicio alguno (error, dolo violencia o lesión) que sea una
manifestación libre y cierta.
4.-Que la voluntad se otorgue por persona capaz.

ELEMENTOS NATURALES.- son las consecuencias que se derivan de la naturaleza

misma del acto, sin que las partes tengan que hacer manifestación acerca de ellas; (Pago,
Entrega de la cosa, etc.).

ELEMENTOS ACCIDENTALES.- Son aquellos que no siendo necesarios para la

existencia del acto pueden ser agregados por la voluntad de las partes.
o La condición, el acontecimiento futuro e incierto, del cual depende el inicio o la
finalización del negocio jurídico.
o El termino, es el acontecimiento futuro, pero cierto del cual se hace depender el
inicio o el término del negocio.
o El modo o cargo: Se añade al negocio una imposición, sin el cumplimiento de la
cual el derecho, objeto del negocio no se adquiere.

HECHO JURÍDICO.- es un acontecimiento de la naturaleza y del hombre que crean

consecuencias de derecho.

OBLIGACIÓN.- es el lazo del derecho que nos sujeta a la necesidad de pagar alguna cosa
conforme al derecho de nuestra ciudad.

ELEMENTOS:

a) Un Sujeto activo, el acreedor; puede haber uno o varios. Al acreedor pertenece el derecho de
exigir del deudor la prestación que es objeto de la obligación.

b) Un sujeto pasivo, el deudor; puede haber uno o varios. El deudor, es la persona que está
obligada a dar al acreedor el objeto de la obligación.

c) Un objeto.- consiste siempre en un acto que el deudor debe ejecutar en provecho del
acreedor.
CONVENIO.- es el acuerdo entre dos o más personas para crear, trasmitir, modificar o extinguir
derechos y obligaciones.

CONTRATO: es el acuerdo de voluntades para crear, transmitir y extinguir derechos y

obligaciones.

ELEMENTOS ESENCIALES:

1.- CONSENTIMIENTO.- manifestación de la voluntad

VICIOS DEL CONSENTIMIENTO

o ERROR.- obligamos partiendo de una creencia falsa.
o DOLO.- artificio que se emplee para inducir a error o mantener en él a alguno de
los contratantes.
o MALA FE.- disimulación del error de uno de los contratantes, una vez conocido.
o VIOLENCIA.- se presenta cuando se emplea fuerza física o amenazas que
impongan peligro de perder la vida, la honra, la libertad o la vida.

2.- OBJETO.- son objeto de los contratos:

o Las cosas que el obligado pude dar
o El hecho que el obligado debe hacer o no hacer

ELEMENTOS VALIDEZ:

A) CAPACIDAD.-aptitud legal paras ser titular de derechos y obligaciones.

Capacidad de goce: la nacer

Capacidad de ejercicio.- al cumplir mayoría de edad.

B) FORMA DE LOS CONTRATOS:

1. No escrita.- voluntad manifestada fehacientemente

2. Escrita.- voluntad manifestada en documento y firmado y ratificado por las partes, ante
Notario.

EL CONTRATO PUEDE SER INVALIDADO:

I.- Por incapacidad legal de las partes o de una de ellas;

II.- Por vicios del consentimiento;
III.- Porque su objeto, o su motivo o fin sean ilícitos;
IV.- Porque el consentimiento no se haya manifestado en la forma que la ley establece.

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS:

a) Unilaterales.- cuando una sola de las partes se obliga hacia la otra sin que esta le quede
obligada. Ejemplo: oferta.
b) Bilateral.- cuando las partes se obligan recíprocamente. Ejemplo.- la compraventa
c) Oneroso.- Es aquel en el que se estipulan provechos y gravámenes recíprocos.
Ejemplo. El arrendamiento
d) Gratuito.- Aquel en que el provecho es solo de una de las partes. Ejemplo.- la donación
e) Onerosos conmutativo.- Cuando las prestaciones que se deben las partes son ciertas desde
que se celebra el contrato, de tal suerte que ellas pueden apreciar inmediatamente el beneficio o la
perdida que le cauce éste. Ejemplo.- la venta.
f) Aleatorio.- Cuando la prestación debida depende de un acontecimiento incierto que hace que no
sea posible la evaluación de la ganancia o la pérdida, sino hasta que reste acontecimiento se
realice. Ejemplo.- juegos y apuestas.
g) Contratos reales.- son aquellos que se constituyen por la entrega de la cosa. Ejemplo permuta
h) Contratos consensual.- en oposición al formal, es aquel que para su validez no requiere que el
consentimiento se manifieste por escrito.
i) Contratos principales.- Es cuando existe por sí mismo, es decir, tiene existencia propia, no
depende de ningún otro contrato.
Ejemplo: la compraventa, la permuta, el arrendamiento
j) Contratos accesorios.- Es el contrato que no tiene existencia propia, es decir, aquel que
depende de otro y que, por tanto corre la misma suerte del principal.
Ejemplo: la prenda, la fianza y la hipoteca.
k) Instantáneos.- Son los contratos que producen sus efectos en un solo acto.
Ejemplo:
la compraventa al contado,
El contrato de prestación de servicios profesionales, si el servicio se realiza y los
honorarios se paga al instante.
l) De Tracto Sucesivo.- Es el contrato que surte efectos a través del tiempo.
Ejemplo: La compraventa en abonos, el arrendamiento.
m) Formal: Es cuando la ley ordena que el consentimiento e manifieste por determinado medio –
por escrito- para que el contrato se valido.
Ejemplo:
• La compraventa de inmuebles.
• El arrendamiento
• La aparcería agrícola y de ganados.
n) Nominados.- Él que se regula en el código y recibe un nombre determinado.
Ejemplo: Compraventa, permuta y donación.
ñ) Innominado.- son los que no están regulados expresamente por la ley, pero que,
independientemente de ello, las partes o pueden celebrar.
o) Intuit personae.- Cuando se toman en cuenta las cualidades de la persona (solvencia,
honestidad, aptitud, confianza, etc.) para su celebración.
Ejemplo: mandato,
• prestación de servicios profesionales,
• asociación,
• sociedad,
• aparcería agrícola y aparcería de ganado.
p) De Pluralidad.- Es aquel en que intervienen más de dos personas.
Ejemplo: Asociación y Sociedad.
q) De Organización.- Aquel el que la partes se ponen de acuerdo en cuanto al objeto o fin del
contrato. Ejemplo: Sociedad y Asociación.
CONTRATOS REGULADOS EN EL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE NUEVO LEON.

1.- CONTRATOS PREPARATORIOS:

LA PROMESA DE CONTRATOS.- Contrato por el que una de las partes se obliga a
celebrar, dentro de cierto plazo de o por el cumplimiento de una condición, a celebrar un
contrato futuro determinado.

2.- CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO

CONTRATO DE COMPRAVENTA.- Contrato por medio del cual uno de los contratantes,
llamado vendedor, se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y el otro
contratante, llamado comprador, a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en
dinero.
MODALIDADES ESPECIALES DE LA COMPRAVENTA

o COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO: es aquella en que la transferencia del

dominio queda sujeta a una condición suspensiva que puede consistir en el pago del precio
o cualquier otra lícita
o COMPRAVENTA A PLAZO (EN ABONOS): es aquella en que el vendedor, por un lado,
realiza la transferencia de la propiedad, y por otro el comprador, se obliga a realizar el
pago fraccionado en un determinado número de cuotas periódicas.
o COMPRAVENTA CON PACTO DE PREFERENCIA: es aquella en la que se establece,
para el comprador, la obligación de permitir, en caso de futura venta, que una determinada
persona adquiera la cosa, con prioridad sobre el resto de eventuales compradores.
o COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA: es aquella en que se atribuye al
vendedor un derecho subjetivo por el que puede recuperar la cosa vendida.

CONTRATO DE PERMUTA.- es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se

obliga a dar el derecho de propiedad (dominio) de una cosa para recibir el derecho de
propiedad (dominio) de otra.

CONTRATO DE DONACIÓN.- es un contrato por el que una persona transfiere a otra,

gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes.

LA DONACIÓN PUEDE SER

o PURA.- es la donación que se otorga en términos absolutos, sin restricción alguna.

o CONDICIONAL.- la que depende de algún acontecimiento incierto.
o ONEROSA.- son aquellas que conllevan una carga o gravamen que no llega a ser
compensatoria del precio de la cosa donada.
o REMUNERATORIA.- la que se hace en atención a servicios recibidos por el donante y que
éste no tenga obligación de pagar.
o ENTRE VIVOS.- Las donaciones, como contrato solo se dan entre vivos.
o MORTIS CAUSA.- Las donaciones hechas para surtir efectos después de la muerte del
donante no son contratos, sino disposiciones sucesorias.
o ENTRE CONSORTES.-Son las hechas entre los esposos con motivo de su relación como
tales.
o ANTE NUPCIALES.-son las hechas con motivo de una boda.

CONTRATO DE MUTUO.- contrato mediante el cual una parte entregue a la otra una
cantidad de cosas que esta última está autorizada a consumir, devolviéndole en el tiempo
convenido, igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad.
3.- CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO O DISFRUTE
CONTRATO DE COMODATO.- Contrato mediante el cual una persona llamada
comodante, se obliga conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible a otra
persona, llamada comodatario, quien su vez se obliga a restituir la cosa individualmente, es
decir, la misma cosa prestada.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.- Es el contrato por el cual una persona llamada

arrendador concede a otra, llamada arrendatario, el uso temporal de una cosa a cambio de
un precio cierto denominado renta.

4.- CONTRATOS DE PRESTACIÒN DE SERVICIOS

CONTRATO DE DEPOSITO.- es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el
depositante a recibir una cosa, mueble o inmueble que aquél le confía, y a guardarla para
restituirla cuando la pida al depositante.

o SECUESTRO.- es el depósito de una cosa litigiosa en poder de un tercero, hasta que se

decida a quién debe entregarse.

o SECUESTRO CONVENCIONAL.- el encargado puede liberarse antes de la liberación del

pleito, si consienten en ello todas las partes interesadas, o por una causa que el juez
declare legitima.

o SECUESTRO JUDICIAL.- es aquel que se constituye por decreto del juez.

CONTRATO DE MANDATO.- es un contrato por el que el mandatario se obliga a ejecutar

por cuenta del mandante los actos jurídicos que éste le encarga.

o MANDATO GENERAL: es general cuando se confiere para pleitos y cobranzas,

para administrar bienes o para ejecutar actos de dominio.

o MANDATO ESPECIAL: se confiere para ejecutar actos de dominio.

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES.- Contrato en virtud

del cual una parte, a la que se designa con el nombre de profesionista o profesor, se
obliga a realizar un trabajo que requiere preparación técnica, artística y en ocasiones título
profesional para llevarlo a cabo, a favor de otra persona, llamada cliente, a cambio de una
remuneración que recibe el nombre de honorarios.

LA LEY DETERMINARA EN CADA ESTADO, cuales son las profesiones que necesitan titulo,
para su ejercicio, las condiciones que deban llenarse para obtenerlo y las autoridades que han de
expedirlo.

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO.- es aquel por virtud del cual una persona
llamada empresario, se obliga a ejecutar una obra en beneficio de otra, llamada dueño o
propietario, quien a su vez se obliga a pagar por ella un precio cierto.

CONTRATO DE TRANSPORTE.- es aquel por virtud del cual una persona, llamada
porteador, se obliga a trasladar por tierra, por agua o por aire, a personas, animales,
mercancías o cualesquiera otros objetos, mediante el pago de una remuneración que le
debe proporcionar otra persona, la cual recibe el nombre de cargador o viajero.
 CONTRATO DE HOSPEDAJE.- contrato que tiene lugar cuando alguno presta a otro
albergue, mediante la retribución convenida, comprendiéndose o no, según se estipule, los
alimentos y demás gastos que origine el hospedaje.

5.- CONTRATOS DE REALIZACIÒN DE UN FIN COMUN

CONTRATO DE ASOCIACIÓN CIVIL.- es un contrato mediante el cual dos o más
personas reúnen sus esfuerzos y sus recursos, de manera no transitoria, para la
consecución de un fin común, lícito, posible y que no tenga el carácter
preponderantemente económico.
CONTRATO DE SOCIEDAD CIVIL.- es un contrato plurilateral, en virtud del cual dos o
más personas, llamadas socios, se obligan a aportar bienes o servicios, para lograr un
fin común de carácter preponderantemente económico, que no constituya una
especulación comercial.

CONTRATO DE APARCERÍA AGRÍCOLA.- es un contrato mediante el cual una

persona llamada dueño que tiene la disposición de una empresa, se obliga con otra
llamada aparcero a permitir a este el uso y la explotación de la empresa a cambio de la
participación de los frutos de la misma.

CONTRATO DE APARCERÍA DE GANADOS.- es un contrato en virtud del cual una

persona (propietario o dueño) da a otra (aparcero) cierto número de animales a fin que
los cuide y alimente con el objeto de repartirse los frutos en la proporción en que
convengan.

6-CONTRATOS ALEATORIOS
CONTRATOS DE JUEGO.- es un contrato, mediante el cual la ganancia o pérdida
depende del resultado favorable o adverso de una actividad lícita que se desarrolla entre
las partes, con fines de distracción o de ganancia o con ambos fines.

o EL JUEGO SE CLASIFICA EN:

o JUEGOS DE DESTREZA.- es aquel cuyo resultado depende, en gran parte, de la

habilidad de los jugadores
o JUEGOS DE AZAR.- es aquel en el que la habilidad de los jugadores, es indiferente para
el resultado.
o JUEGOS LÍCITOS.- es aquel que por suponer su ejercicio favorable al desarrollo del
cuerpo, al adiestramiento en algún deporte, o constituir una distracción o recreo inofensivo,
puede ser permitido
o JUEGOS ILÍCITOS.- es aquel que por la influencia perniciosa de sus móviles (solo el lucro)
está prohibido por disposición legal

CONTRATO DE APUESTAS.- es un contrato aleatorio, en el cual, el beneficio o la pérdida

de las partes depende del resultado favorable o adverso de una ganancia o, más
frecuentemente, con ambos fines a la vez.

CONTRATO DE RENTA VITALICIA.- .- es un contrato aleatorio, del cual una persona,

llamada deudor, se obliga a apagar periódicamente, a persona determinada llamada
acreedor, una pensión que consiste en dinero o en bienes fungibles, durante la vida de
esa, de otra o de otras personas determinadas.
 CONTRATO DE COMPRA DE ESPERANZA.- es un contrato, que tiene por objeto
adquirir, por una cantidad determinada, los frutos que una cosa produzca en tiempo fijado,
tomando el comprador para sí, el riesgo de que esos frutos no lleguen a existir; o bien, los
productos inciertos de un hecho, que puedan estimarse en dinero.

7.- CONTRATOS DE GARANTÌA

CONTRATO DE FIANZA.- es un contrato accesorio, por el cual un apersona se
compromete con el acreedor, a pagar por el deudor, la misma prestación o una equivalente
o inferior, en igual o distinta especie, si este no lo hace.
CONTRATO DE PRENDA.- es un contrato real o accesorio por virtud del cual el deudor o
un tercero entregan al acreedor una cosa mueble, enajenable, determinada, para
garantizar el cumplimiento de una obligación principal, concediéndole un derecho real de
persecución, venta y preferencia en el pago, para el caso de incumplimiento, con la
obligación de devolver la cosa recibida una vez que se cumpla dicha obligación.
CONTRATO DE HIPOTECA.- es un contrato con garantía real, constituida sobre un
inmueble que no se entregan al acreedor, y que da derecho a este, en caso de
incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el
grado de preferencia establecida por la ley.

8.- CONTRATOS QUE PREVIENEN O RESUELVEN CONTROVERSIAS

CONTRATO DE TRANSACCIÓN.- es un contrato en virtud del cual las partes, haciéndose
reciprocas concesiones, terminan una controversia presente o previenen una futura.

TIPOS DE LA TRANSACCIÓN.

o TRANSACCIÓN JUDICIAL: es la acordada durante un proceso, o la que se concluye ante

un juzgado, se lleva a efecto después de iniciado un proceso judicial y que versa sobre la
cuestión que es objeto de éste, tiene por objeto terminar un juicio pendiente, mediante el
acuerdo privado de las partes.

o TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL: es aquella que se lleva a efecto cuando el conflicto

que las partes pretenden resolver no se encuentra todavía sub judice.

o TRANSACCIÓN PURA: cuando las partes operan sobre y con la materia que es objeto de
la controversia. Se le atribuyen efectos solamente declarativos.

CONTRATOS DE COMPROMISO.- es aquel contrato, en virtud del cual las personas

entre las que haya surgido una controversia, o aquellas que transmiten la posibilidad de
que exista en el futuro, convienen en someter la decisión de la misma al juicio arbitral.

BIBLIOGRFIA: BIBLIOGRFIA:
Libro.- Derecho Civil III. Libro.- De los Contratos Civiles y sus
Autor:- Víctor Manuel Moraga Altuzar. Generalidades.
Libro.- Derecho Civil III (Obligaciones). Autor.- Ricardo Treviño García.
Autor.- Rafael Rojina Villegas
Código.- Civil para el Estado de Nuevo León.