Semana 02 Presupuestos y Gestion de Obra

SEMANA 02
COMENCEMOS…..
LOGRO DE LA UNIDAD – FORMATO ANÁLOGO
Al finalizar la Unidad, el estudiante, elabora la memoria descriptiva y especificaciones técnicas

de un proyecto arquitectónico en base a la tipología de la edificación, demostrando dominio en
el análisis y sustento técnico.
LOGRO DE LA SESIÓN – FORMATO ANÁLOGO
Al fnalizar la semana, se conocerá los lineamientos y pautas a través del Sílabo para conocer
que es una memoria descriptiva y verifcar de acuerdo a la norma, el metrado de obras
provisionales, trabajos preliminares, seguridad y salud; además de ejercer el metrado de
arquitectura.
MEMORIA DESCRIPTIVA
QUE ES MEMORIA DESCRIPTIVA ?

MEMORIA DESCRIPTIVA
DOCUMENTO TÉCNICO QUE COMPLEMETA UN PROYECTO ( PLANOS)

SU FUNCION ES LA DE COMPLEMENTAR LA INFORMAR QUE HAY EN LOS PLANOS ( ESPECIFICAR) DAR
DETALLES
VA DESDE LO MAS GENERAL HASTA LO MAS ESPECÍFICO
LOS PLANOS PUEDES HACER REFERENCIA A LA MEMORIA DESCRIPTIVA PARA ANCLAR CIERTAS
ESPECIFICACIONES QUE SEAN BASTANTE EXTENSAS PARA INLCUIRLAS EN PLANOS
MEMORIA DESCRIPTIVA
PARTES
• TITULO
• RENDER O VISTA 3D
• UBICACIÓN
• SUPERFECIIE
• DATOS DEL PROYECTO Y/O CLIENTE
• NOMBRE DEL RESPONSABLE DEL DISEÑO
OBJETIVOS
CONJUTO DE PROPÓSITOS QUE SE PERSIGUEN EN EL PROYECTO
DEBEN SER CLARO CORTOS Y PRECISOS.
GENERALES ESPECÍFICOS
MEMORIA DESCRIPTIVA
JUSTIFICACIÓN
EXPONE RAZONES QUE MOTIVAN LA REALIZACION DEL PROYECTO , SU IMPORTANCIA Y SU APORTE EN
CUALQUIER SENTIDO
LA JUSTIFICACIÓN PUEDE SER DE ORDEN ECONÓMICO, SOCIAL , AMBIENTAL , POLÍTICO , ENTRE OTROS.
ANTECEDENTES
SE CONSIDERA LO QUE SE HA HECHO PREVIAMENTE EN BUSCA DE ENFRENTAR LA SITUACIÓN ,
INVESTIGACIONES Y TRABAJOS
UBICACIÓN
CORQUIS
DESCIPCIÓN DE SUS PREDIOS COLINDANTES E INFORMACIÓN RELEVANTE AL ENTORNO
MEMORIA DESCRIPTIVA
Docente: Cynthia Colchado
NORMATIVIDAD
NOMATIVA AMBIENTAL
SITUACION DEL TERRENO CONFORME A LA LEGISLACIÓN
URBANA
NORMAS SANITARIAS
NORMAS DE DISEÑO Y ESTRUCTURALES
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO
NIVELES DE EDIFICACIÓN
FORMA DEL EDIFICIO
ESTILO ARQUITECTÓNICO
NUMERO DE ESPACIOS
MEMORIA DESCRIPTIVA
SOLUCIONES
DISEÑO Y SOLUCIÓN ARQUITÉCTONICA
DESCRIPCIÓN Y SOLUCIÓN ESTRUCTURAL
DISEÑO Y SOLUCIÓN SANITARIA
DISEÑO Y SOLUCIÓN ELÉCTRCIA
EVALUACIÓN AMBIENTAL
PRESPUESTOS Y METRADOS
CRONOGRAMA
ANEXOS
LICENCIAS
PLANOS
FOTOGRAFIAS
FICHAS TECNICAS
OTROS
¿QUE SON “OBRAS PROVISIONALES” ?
¿SON LAS MISMAS PARTIDAS PARA TODAS
LAS OBRAS?
¿DE QUE DEPENDE?

C L A S I F I C A C I Ó N D E PA RT I D A S
Esta partida título involucra varios conceptos.

Se detallarán las partidas secundarias que estas
involucran para entender mejor los conceptos.
OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD
Y SALUD
Se muestran las partidas de segundo orden que están incluidas.
Obras provisionales y trabajos APRENDIZAJE ESPERADO

preliminares Comprender la defnición y alcance de
las partdas mencionadas para
identfcar el uso de ellas en un
Seguridad y salud Proyecto de edifcación.
OBRAS PROVISIONALES VS TRABAJOS PRELIMINARES
Por lo general estos término suelen ser confundidos por la similitud aparente de los
nombres
¿SERÁN TÉRMINOS SIMILARES?
¿EN QUE ACTIVIDADES SE DIFERENCIAN?

OBRAS PROVISIONALES VS TRABAJOS PRELIMINARES
Por lo general estos término suelen ser confundidos por la similitud aparente de los
nombres
OBRAS TRABAJOS
PROVISIONALES PRELIMINARES
• Construcciones e • Conjunto de trabajos a

instalaciones temporales ejecutar previo al inicio del
• Enfocadas al servicio del proyecto pero que forman
personal (administrativo y parte del proceso constructivo
obrero), almacenamiento y
cuidado de materiales
OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS
PRELIMINARES
TOPOGRAFIA
La topografía es la técnica que permite medir directa o indirectamente la representación gráfca

del terreno. Se trata del punto de partida de proyectos que requieren información sobre la
dimensión, posición o forma del terreno sobre el que se va a realizar la obra.
ESTUDIO DE SUELOS
Un estudio de suelos permite dar a conocer las características físicas y mecánicas del suelo, es decir, la
composición de las capas de terreno en la profundidad. Se necesitan habitualmente para conocer el tipo de
cimentación más acorde para una obra a construir y los asentamientos de la estructura en relación con el
peso que va a soportar.
OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS
PRELIMINARES
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
INSTALACIONES PROVISIONALES
TRABAJOS PRELIMINARES
ELIMINACIÓN DE OBSTRUCCIONES
REMOCIONES
DEMOLICIONES
MOVILIZACIÓN DE CAMPAMENTO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS
APUNTAMIENTO DE CONSTRUCCIONES EXISTENTES
TRAZOS Y REPLANTEO
OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
Comprende las siguientes construcciones
OFICINAS VESTUARIOS
ALMACENES SERVICIOS HIGIÉNICOS
CASETAS DE GUARDIANÍA CERCOS
COMEDORES CARTELES
EJEMPLO
¿CUAL ES LA UNIDAD?
CONSTRUCCIONES PROVISIOALES
OFICINAS • UNIDAD DE MEDIDA: M2

• SE MIDE EL ÁREA TECHADA.
¿SE PUEDE METRAR CON OTRA UNIDAD?

SUELE USARSE OFICINAS

PREFABRICADAS
TIPO CONTEINER QUE SE ALQUILAN MES
A MES (SE PUEDEN USAR UNIDADES
COMO UND; MES; GLOBAL)
ALMACEN • AMBIENTE CERRADOS Y TECHADOS PARA DEPOSITAR Y

PROTEGER MATERIALES
• UNIDAD DE MEDIDA : M2 o GLB
CASETA DE GUARDIANIA • AMBIENTE PARA ALOJAR AL PERSONAL DE VIGILANCIA

• UNIDAD DE MEDIDA :M2 o UND
COMEDORES • AMBIENTE RELACIONADO A LA ALIMENTACIÓN DEL PERSONAL

• UNIDAD DE MEDIDA :M2 o UND
VESTUARIOS • AMBIENTE PARA PERSONAL

• UNIDAD DE MEDIDA :M2
SERVICIOS HIGIÉNICOS • INCLUYE APARATOS SANITARIOS E INSTALACIONES DE AGUA Y

DESAGUE
• UNIDAD DE MEDIDA :M2 o UND / ALQUILER POR MES
CERCOS • DELIMITAN EL ÁREA DE CONSTRUCCIONES

• UNIDAD DE MEDIDA : M O M2
CARTELES • IDENTIFICACIÓN DE LA OBRA

• UNIDAD DE MEDIDA : UND
AGUA PARA LA CONSTRUCCIÓN
• OBTENCIÓN DEL SERVICIO, EL ABASTECIMIENTO Y DISTRIBUCIÓN DE AGUA NECESARIA PARA LA
CONSTRUCCIÓN DE LA OBRA
UNIDAD DE MEDIDA : GLB
DESAGÜE PARA LA CONSTRUCCIÓN

• COMPRENDE LA RED Y EL SISTEMA DE ELIMINACIÓN DE LAS AGUAS RESIDUALES PROVENIENTES DE LOS
SERVICIOS HIGIÉNICOS PROVISIONALES.
• UNIDAD DE MEDIDA: GLB
ENERGÍA ELÉCTRICA PROVISIONAL

• COMPRENDE LA INSTALACIÓN PROVISIONAL DE ENERGÍA ELÉCTRICA EN UNA OBRA.
INSTALACIÓN TELEFÓNICA Y COMUNICACIÓN PROVISIONAL

• COMPRENDE LA CONEXIÓN DE SERVICIO TELEFÓNICO, CONEXIÓN DE INTERNET, CONEXIÓN RADIAL U OTROS,
NECESARIOS PARA LA OBRA
COMPRENDE LA SIGUIENTE ACTIVIDAD
LIMPIEZA DEL TERRENO • ELIMINACIÓN DE BASURA EXISTENTE EN TODO EL TERRENO

• UNIDAD DE MEDIDA: m2 o m3
• TALA DE ÁRBOLES
• UNIDAD DE MEDIDA: UND
• ELIMINACION DE VEGETACION O RAICES

• UNIDAD DE MEDIDA : UND
• ELIMINACION DE ROCAS
• UNIDAD DE MEDIDA : M3
• ELIMINACION DE ELEMENTOS ENTERRADOS O VARIOS

• UNIDAD DE MEDIDA : M3 O GLB
REMOCIONES
ES EL DESARMADO DE AQUELLOS ELEMENTOS QUE DEBEN SER DESMONTADOS SIN SER DAÑADOS, TALES COMO:
ESTRUCTURAS METÁLICAS O DE MADERA, PUERTAS, VENTANAS, CONSTRUCCIONES ARTÍSTICAS, MONUMENTOS, ETC.
UNIDAD DE MEDIDA: M2 O UND
DEMOLICIONES
CONTEMPLA LA DEMOLICIÓN DE AQUELLAS CONSTRUCCIONES QUE SE ENCUENTRAN EN EL ÁREA DEL TERRENO
DESTINADA A LA CONSTRUCCIÓN DE LA OBRA. INCLUYE LAS OBRAS DE PREPARACIÓN (APUNTALAMIENTOS,
DEFENSAS, ETC.); LA DEMOLICIÓN DE TODAS LAS ESTRUCTURAS, INCLUSO LAS QUE ESTÁN DEBAJO DEL TERRENO
(CIMIENTOS, ZAPATAS, CALZADURAS ETC.).
UNIDAD DE MEDIDA: M2 O M3
DEMOLICIONES
• COMPRENDE LA EVACUACIÓN DEL MATERIAL PROVENIENTE
ELIMINACIÓN DE DESMONTE O
DE LA DEMOLICIÓN
ELIMINACIÓN DE DEMOLICIÓN • UNIDAD DE MEDIDA: M3.
MOVILIZACIÓN DE CAMPAMENTO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

TRASLADO DE EQUIPO, MATERIALES, CAMPAMENTO Y OTROS QUE SEAN NECESARIOS AL LUGAR EN
QUE SE DESARROLLARÁ LA OBRA ANTES DE INICIAR Y AL FINALIZAR LOS TRABAJOS.
UNIDAD DE MEDIDA: GLB
APUNTALAMIENTOS DE CONSTRUCCIONES EXISTENTES

SE REFIERE A LA LABOR DE ASEGURAR LAS CONSTRUCCIONES EXISTENTES QUE SE ENCUENTRAN VECINAS A
LA OBRA, CON LA FINALIDAD DE EVITAR SU FRACTURA O DESPLOME CUANDO LOS TRABAJOS A INICIARSE
ATENTAN CONTRA SU SEGURIDAD
UNIDAD DE MEDIDA: GLB
TAZO, NIVELES Y REPLANTEO

EL TRAZO SE REFIERE A LLEVAR AL TERRENO LOS EJES Y NIVELES ESTABLECIDOS EN LOS PLANOS. EL
REPLANTEO SE REFIERE A MARCAR LA UBICACIÓN Y MEDIDAS DE TODOS LOS ELEMENTOS QUE SE DETALLAN
EN LOS PLANOS DURANTE EL PROCESO DE LA EDIFICACIÓN
UNIDAD DE MEDIDA: GLB O M2
SEGURIDAD Y SALUD
LA NORMA G.050 SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCIÓN ESTABLECE LA OBLIGATORIEDAD DE

CONTAR CON EL PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO (PSST) COMO REQUISITO
INDISPENSABLE PARA LA ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS, TODO PROYECTO DE EDIFICACIÓN, DEBE
INCLUIRSE EN EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA.
ELABORACIÓN, IMPLEMENTACIÓN Y
ADMINISTRACIÓN DEL PLAN DE SEGURIDAD Y
SALUD EN EL TRABAJO
EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL
•DEBEN SER UTILIZADOS POR EL PERSONAL DE LA OBRA, PARA ESTAR
PROTEGIDOS DE LOS PELIGROS ASOCIADOS A LOS TRABAJOS QUE SE
REALICEN
•UNIDAD DE MEDIDA: UND
EQUIPOS DE PROTECCIÓN COLECTIVA

•DEBEN SER INSTALADOS PARA PROTEGER A LOS TRABAJADORES Y PÚBLICO
EN GENERAL DE LOS PELIGROS EXISTENTES EN LAS DIFERENTES ÁREAS DE
TRABAJO.
•UNIDAD DE MEDIDA: GLB
ELABORACIÓN, IMPLEMENTACIÓN Y
ADMINISTRACIÓN DEL PLAN DE SEGURIDAD Y
SALUD EN EL TRABAJO
SEÑALIZACIÓN TEMPORAL DE SEGURIDAD
• TIENE COMO FINALIDAD DE INFORMAR AL PERSONAL DE OBRA Y
PÚBLICO EN GENERAL SOBRE LOS RIESGOS ESPECÍFICOS DE LAS
DISTINTAS ÁREAS DE TRABAJO, INSTALADAS DENTRO DE LA OBRA Y EN
LAS ÁREAS PERIMETRALES
CAPACITACIÓN EN SEGURIDAD Y SALUD

• COMPRENDE LAS ACTIVIDADES DE ADIESTRAMIENTO Y
SENSIBILIZACIÓN DESARROLLADAS PARA EL PERSONAL DE OBRA.
RECURSOS PARA RESPUESTAS ANTE
EMERGENCIAS EN SEGURIDAD Y SALUD
DURANTE EL TRABAJO
COMPRENDE LOS MECANISMOS TÉCNICOS, ADMINISTRATIVOS Y EQUIPAMIENTO NECESARIO, PARA ATENDER

UN ACCIDENTE DE TRABAJO CON DAÑOS PERSONALES Y/O MATERIALES, PRODUCTO DE LA AUSENCIA O
IMPLEMENTACIÓN INCORRECTA DE ALGUNA MEDIDA DE CONTROL DE RIESGOS.
UNIDAD DE MEDIDA : GLB
¿Y EL COVID ?
PLAN COVID
DEBIDO A LA EMERGENCIA SANITARIA EN LA QUE NOS ENCONTRAMOS ACTUALMENTE. TODOS LOS

PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DEBEN CONTEMPLAR LOS PROTOCOLOS COVID.
ACTIVIDAD PRÁCTICA
ACTIVIDAD
COLOCAR LAS PARTIDAS Y LAS UNIDADES EN EL EXCEL ADJUNTO
INDICACIONES
VERIFICAR EL REGLAMENTO
ARQUITECTURA
ARQUITECTURA
¿LO ACEPTARIAN COMO

ACABADO FINAL?
ARQUITECTURA
¿Y AHORA?
ARQUITECTURA
ARQUITECTURA
Hacemos referencias a las partdas que se ejecutan una vez terminado el casco hasta
obtener el producto fnal
¿Serán los mismos para todas las obras?

ARQUITECTURA
Los acabados dependen del tpo de producto ofrecido
DEPARTAMENTO
ARQUITECTURA
CASA DE CAMPO O CASA DE PLAYA

ARQUITECTURA
COLEGIOS
ARQUITECTURA
AMBIENTE DE LA EDIFICACIÓN
SALA
ARQUITECTURA
COMEDOR
ARQUITECTURA
COCINA
ARQUITECTURA
LAVANDERÍA
ARQUITECTURA
DORMITORIO
ARQUITECTURA
BAÑOS
ARQUITECTURA
Y… ¿Cómo metramos?
METRADO DE ARQUITECTURA
Como se ha podido analizar en los ejemplos anteriores, las partdas de arquitectura son muy diversas
OE.3.1 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERÍA

PODEMOS REFERIRNOS AL MURO DE LADRILLO DE ACUERDO A LA DISPOSICIÓN DE ESTE. ES DECIR:




TENEMOS QUE TENER EN CONSIDERACIÓN LA COLOCACIÓN DEL LADRILLO. UTILIZAREMOS LA SIGUIENTE

FÓRMULA
CANTIDAD DE UNIDADES DE ALBAÑILERÍA APAREJO SOGA:



EJEMPLO: CANTIDAD DE UNIDADES DE ALBAÑILERÍA APAREJO CABEZA





OE.3.2 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS







OE.3.3 CIELORRASOS
OE.3.3 CIELORRASOS
OE.3.4 PISOS Y PAVIMENTOS





OE.3.5 ZOCALOS Y CONTRAZÓCALOS

OE.3.5 ZOCALOS Y CONTRAZÓCALOS

OE.3.6 COBERTURAS
OE.3.7 CARPINTERIA DE MADERA

OE.3.8 CARPINTERÍA METÁLICA Y HERRERÍA

PARTIDAS VARIAS
MEMORIA DESCRIPTIVA
Entonces… ¿Metraremos todas esas partdas?

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SEMANA 02

Al finalizar la Unidad, el estudiante, elabora la memoria descriptiva y especificaciones técnicas

LOGRO DE LA SESIÓN – FORMATO ANÁLOGO

QUE ES MEMORIA DESCRIPTIVA ?

DOCUMENTO TÉCNICO QUE COMPLEMETA UN PROYECTO ( PLANOS)

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

¿DE QUE DEPENDE?

Esta partida título involucra varios conceptos.

Obras provisionales y trabajos APRENDIZAJE ESPERADO

¿SERÁN TÉRMINOS SIMILARES?

¿EN QUE ACTIVIDADES SE DIFERENCIAN?

• Construcciones e • Conjunto de trabajos a

La topografía es la técnica que permite medir directa o indirectamente la representación gráfca

OFICINAS • UNIDAD DE MEDIDA: M2

¿SE PUEDE METRAR CON OTRA UNIDAD?

SUELE USARSE OFICINAS

ALMACEN • AMBIENTE CERRADOS Y TECHADOS PARA DEPOSITAR Y

CASETA DE GUARDIANIA • AMBIENTE PARA ALOJAR AL PERSONAL DE VIGILANCIA

COMEDORES • AMBIENTE RELACIONADO A LA ALIMENTACIÓN DEL PERSONAL

VESTUARIOS • AMBIENTE PARA PERSONAL

SERVICIOS HIGIÉNICOS • INCLUYE APARATOS SANITARIOS E INSTALACIONES DE AGUA Y

CERCOS • DELIMITAN EL ÁREA DE CONSTRUCCIONES

CARTELES • IDENTIFICACIÓN DE LA OBRA

DESAGÜE PARA LA CONSTRUCCIÓN

ENERGÍA ELÉCTRICA PROVISIONAL

INSTALACIÓN TELEFÓNICA Y COMUNICACIÓN PROVISIONAL

COMPRENDE LA SIGUIENTE ACTIVIDAD

LIMPIEZA DEL TERRENO • ELIMINACIÓN DE BASURA EXISTENTE EN TODO EL TERRENO

• ELIMINACION DE VEGETACION O RAICES

• ELIMINACION DE ELEMENTOS ENTERRADOS O VARIOS

MOVILIZACIÓN DE CAMPAMENTO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

APUNTALAMIENTOS DE CONSTRUCCIONES EXISTENTES

TAZO, NIVELES Y REPLANTEO

LA NORMA G.050 SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCIÓN ESTABLECE LA OBLIGATORIEDAD DE

EQUIPOS DE PROTECCIÓN COLECTIVA

CAPACITACIÓN EN SEGURIDAD Y SALUD

COMPRENDE LOS MECANISMOS TÉCNICOS, ADMINISTRATIVOS Y EQUIPAMIENTO NECESARIO, PARA ATENDER

DEBIDO A LA EMERGENCIA SANITARIA EN LA QUE NOS ENCONTRAMOS ACTUALMENTE. TODOS LOS

¿LO ACEPTARIAN COMO

¿Serán los mismos para todas las obras?

Los acabados dependen del tpo de producto ofrecido

Los acabados dependen del tpo de producto ofrecido

CASA DE CAMPO O CASA DE PLAYA

Los acabados dependen del tpo de producto ofrecido

Los acabados dependen del tpo de producto ofrecido

Los acabados dependen del tpo de producto ofrecido

Los acabados dependen del tpo de producto ofrecido

Los acabados dependen del tpo de producto ofrecido

Los acabados dependen del tpo de producto ofrecido

OE.3.1 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERÍA

PODEMOS REFERIRNOS AL MURO DE LADRILLO DE ACUERDO A LA DISPOSICIÓN DE ESTE. ES DECIR:

PODEMOS REFERIRNOS AL MURO DE LADRILLO DE ACUERDO A LA DISPOSICIÓN DE ESTE. ES DECIR:

PODEMOS REFERIRNOS AL MURO DE LADRILLO DE ACUERDO A LA DISPOSICIÓN DE ESTE. ES DECIR:

PODEMOS REFERIRNOS AL MURO DE LADRILLO DE ACUERDO A LA DISPOSICIÓN DE ESTE. ES DECIR:

TENEMOS QUE TENER EN CONSIDERACIÓN LA COLOCACIÓN DEL LADRILLO. UTILIZAREMOS LA SIGUIENTE

CANTIDAD DE UNIDADES DE ALBAÑILERÍA APAREJO SOGA:

CANTIDAD DE UNIDADES DE ALBAÑILERÍA APAREJO SOGA:

CANTIDAD DE UNIDADES DE ALBAÑILERÍA APAREJO SOGA:

EJEMPLO: CANTIDAD DE UNIDADES DE ALBAÑILERÍA APAREJO CABEZA