INSTRUCCIONES

A LOS OFERENTES

EDIFICIO INFINITY TOWERS

FIDEICOMISO AV. DEL LIBERTADOR
1613 VTE. LOPEZ

LICITACION CONTRATISTA PRINCIPAL

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1. ALCANCE:

1.1. ALCANCE BASICO:

1) El presente concurso de precios tiene como objeto la contratación de la provisión de servicios

profesionales, mano de obra y materiales, así como equipos, herramientas, fletes, documentación,
derechos de importación, de software, patentes, seguros, maquinaria, todos los impuestos que gravan
la actividad y todo otro elemento, que aunque no esté indicado específicamente sea necesario para la
ejecución completa y de acuerdo a su fin de Las estructuras resistentes y complementarias de dos
subsuelos de cocheras y un tercer de salas de tanques y bombas, desempeñando el rol de Contratista
Principal, (en adelante los Trabajos) del edificio que se construirá en el predio ubicado entre las calles
Av. Del Libertador, Arenales y Bartolomé Cruz, y Pres. Hipólito Irigoyen en la localidad de Vicente
López, Provincia de Buenos Aires, de propiedad de Fideicomiso Av. Del Libertador 1613, en adelante el
COMITENTE, destinado a cocheras y locales comerciales y a viviendas con sus respectivas cocheras, en
un todo de acuerdo con la documentación que acompaña el presente.
2) La licitación de la obra se realizará en dos etapas, la primera abarca la construcción de los subsuelos
hasta el nivel 0. Los rubros a cotizar serán los siguientes:
 Tareas preliminares,
 Ejecución de obradores
 Ayuda de gremios
 Depresión de napas
 Apuntalamientos provisorios p/sub-murales
 Demolición de medianera hasta 3.00m
 Puesta a tierra
 Excavación
 Sub-muración
 Fundaciones
 Coordinación general de contratos directos del fideicomiso.
Durante la construcción, la Contratista Principal desarrollará las tareas propias de sus
prestaciones y alcances, en simultáneo o no con otros contratistas. A tal efecto y durante el plazo
que demande la Construcción de las Obras, el oferente que resultare adjudicatario revestirá la
condición de CONTRATISTA PRINCIPAL y tendrá a su cargo y bajo su responsabilidad el
cumplimiento de la totalidad de las disposiciones de Higiene y Seguridad. Asimismo, tendrá a su
cargo la verificación del cumplimiento de las disposiciones en la materia para el resto de las
actividades que se desarrollen en la obra, así como la vigilancia y distintas tareas de ayuda de
gremios descriptas en los demás documentos licitatorios que se acompañan.
3) Los CONTRATISTAS DIRECTOS en que el COMITENTE prevé – a priori no taxativo - la desagregación de
la obra para esta etapa, son los siguientes: (A verificar con el plan)

A. Instalación Eléctrica y Canalización de Corrientes Débiles

B. Instalación Termo-mecánica

C. Instalación Sanitaria y de Protección contra Incendio

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 D. Carpinterías Metálicas y Herrerías

E. Provisión de Hierro en barras y mallas

F. Provisión de Hormigón Elaborado y Servicio de Bombeo

G. Otros Subcontratos menores

1.2.ALCANCE COMPLENTARIO:

1) El COMITENTE tendrá la potestad de proveer tanto materiales como servicios. El Oferente deberá
presentar en su propuesta económica, como variante de la oferta básica, cual es el porcentaje
respecto al total de la oferta de los materiales y/o servicios sujeto a ser provistos por el COMITENTE, y
cuál es el importe de las deducciones económicas que se alcanza con dicha modalidad de compra.
En estos casos persiste la responsabilidad del Adjudicatario por la coordinación de la totalidad de los
pedidos, entregas en obra y el control de calidad de los materiales.

A LOS EFECTOS DE LA PRESENTACION DE LA OFERTA DE LOS TRABAJOS SERAN DE APLICACIÓN LA TOTALIDAD DE

LOS TERMINOS Y CONDICIONES ESTABLECIDAS EN EL MODELO DE CARTA OFERTA, CON LAS SIGUIENTES
PARTICULARIDADES:

1.3. PLAZOS:

1) El plazo de ejecución de los Trabajos, será de 12 meses Totales, contados desde la suscripción del Acta
de Inicio de Obra hasta la suscripción del Acta de Recepción Provisoria.
2) Se tendrá especial consideración con las ofertas que permitan la reducción de los plazos parciales de
ejecución de las fundaciones y estructura hasta la losa s/1°SS, de manera tal que redunde en una
reducción del plazo total de la obra. Los plazos comprometidos deberán respaldarse con una memoria
técnica descriptiva, indicando la metodología que se utilizará, explicitando las previsiones adoptadas
en materia de Seguridad e Higiene del trabajo.

1.4.PRECIO:

1) La oferta deberá ser realizada en Pesos Argentinos. En caso que correspondiera, la forma de ajuste
será la indicada en el modelo de Carta Oferta que integra la documentación licitatoria.

1.5.FORMA DE PAGO:

1) El Oferente presentará con la oferta, su propuesta de Anticipo Financiero (porcentaje del Precio). El
saldo del Precio se abonará de acuerdo a lo indicado en la documentación que integra la presente
licitación.

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 1.6.SEGUROS Y GARANTIAS:

1) A cargo del Adjudicatario:

a) Los seguros y garantías que son de aplicación se encuadrarán en un todo a lo dispuesto en el modelo
de carta oferta.

2) A cargo del Comitente:

a) Seguro de Responsabilidad Civil: Responsabilidad Civil y Civil Cruzada se incluye dentro de la

cobertura de Todo Riesgo Construcción.

b) Seguro Contra todo Riesgo en Construcción y Montaje: un todo de acuerdo con lo dispuesto en el
modelo de carta oferta (excepto las franquicias).

2. ANTECEDENTES DE LA EMPRESA OFERENTE:

1) Los Antecedentes de la Empresa, según listado de documentos que se detallan a continuación,

deberán ser entregados conjuntamente con la propuesta económica en sobre aparte:

El Oferente presentará:

a) Clave Única de Identificación Tributaria (CUIT)

b) Datos del Apoderado firmante: nombre y apellido, documento de identidad, cargo que ocupa.
c) Antecedentes legales referentes a la constitución y naturaleza jurídica de la empresa, certificados por
Escribano Público.
d) Balances económico-financieros y estado patrimonial de los tres (3) últimos ejercicios, certificados
por Contador Público Nacional y la firma del profesional será certificada por el Consejo Profesional.
e) Detalle de los Proyectos y/u obras ejecutadas en los últimos 5 años, con especificación de los
siguientes datos:
i. Breve descripción del alcance de los trabajos
ii. Superficie
iii. Plazo de obra
iv. Datos del Propietario: incluyendo nombre, apellido y número de teléfono de un contacto.
v. Staff de la empresa: breve CV de los profesionales y personal de relevancia.

3. OFERTAS: Se entregarán por duplicado

3.1. PRESENTACION DE OFERTAS:

Copia 1: Portland SA. Lugar: Honduras 5550 piso 3, CABA.
Copia 2: En R. IANNUZZI-G. COLOMBO. Lugar: Rodriguez Peña 770, piso 10°, CABA.

3.2. FORMA DE PRESENTACION:

Las ofertas deben presentarse en sobres cerrados en que contenga la siguiente leyenda:

Copia 1:
EDIFICIO INFINITY TOWERS
LLAMADO A CONCURSO DE PRECIOS
CONTRATISTA PRINCIPAL – SOBRE N° x
Att: Arq. Rodrigo Ades

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 Copia 2:
EDIFICIO INFINITY TOWERS
LLAMADO A CONCURSO DE PRECIOS
CONTRATISTA PRINCIPAL – SOBRE N° x
Att: Ing. Martín Saidman / Arq. Osvaldo Goya

3.3. FECHA DE PRESENTACIÓN:

Viernes 09/02/2018 antes de las 17:00 hs

3.4. ACLARACIONES:

1) Los Oferentes deberán presentar en su cotización, la oferta básica según lo indicado en la

documentación del presente llamado a licitación. Cualquier diferencia contenida en la Oferta,
respecto a la oferta básica referida, deberá ser clara y expresamente indicada por el Oferente en su
propuesta económica por separado.
2) La presentación de las Ofertas sin observaciones expresas, implicará la aceptación lisa y llana de todas
las estipulaciones de la Documentación Licitatoria, aun cuando estas no se acompañen con la oferta o
no estén firmadas por el Oferente. El comitente podrá rechazar las Ofertas que no contengan la
documentación requerida en el punto 5 del presente documento firmado en cada una de sus hojas
por el Oferente.
3) El Oferente deberá señalar durante el período de consultas cualquier duda, error, omisión o
discrepancia, conceptos o anotaciones en general contenidas en la Documentación Licitatoria.
4) No formulándose observaciones, se establece que la solución de esos errores, omisiones o diferencias
que surgen de la referida documentación, queda a exclusivo criterio del comitente quien resolverá, de
acuerdo al espíritu con que esta fuera elaborada, no teniendo derecho el Oferente a reclamación
alguna por dichos conceptos.

4. CONSULTAS Y CIRCULARES ACLARATORIAS:

1) Durante el período de licitación los Oferentes podrán efectuar consultas por escrito que serán
respondidas por Circular.
La Dirección de Obra podrá emitir circulares que revisen los trabajos solicitados en planos y pliegos,
amplíen o puntualicen temas específicos. Estas circulares pueden ser emitidas directamente por la
Dirección de Obra, o bien responder a consultas efectuadas por algún o algunos oferentes. Estas
circulares serán enviadas a todos los oferentes y lo que se diga en ellas, se deberá considerar incluido
en el precio de la propuesta. Las consultas se recibirán hasta cinco días antes de la fecha de entrega
de las ofertas.
2) Todas las aclaraciones y/o consultas de los Oferentes deberán ser presentadas por escrito - vía mail- y
dirigidas a:
osvaldogoya@iancol.com.ar
araceliorive@iancol.com.ar

Con copia a:
rodrigoades@grupoportland.com

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5. DOCUMENTACION LICITATORIA:

Se entrega a los Oferentes invitados a cotizar la siguiente Documentación Licitatoria:

1) Instrucciones a los Oferentes.
2) Modelo de Carta Oferta
3) Legajo Técnico del Proyecto, documentación gráfica y escrita;
4) El Plan de Trabajos Básico;
5) La Planilla de Desglose de la oferta básica;

6. DOCUMENTOS DE LA PRESENTACION DE LA OFERTA:

1) Los Oferentes deberán obligatoriamente presentar, en original y de acuerdo a la versión actualizada

por las circulares correspondientes, los siguientes documentos firmados e identificados en todas sus
hojas, por duplicado y en formato digital:
a) Propuesta económica:
La oferta deberá presentarse por nota, consignando el Precio Total por la ejecución de los Trabajos
Licitados y la aceptación expresa, total y plena de los términos y condiciones establecidos en la
documentación licitatoria, o en su defecto, las diferencias propuestas en forma clara y precisa.
La Oferta deberá además presentarse desglosada según la apertura de rubros, sub rubros y tareas
consignados en la planilla de Desglose del Precio que forma parte de la Documentación Licitatoria
(impresa firmada y en digital en archivo Excel).
En caso que en dicha planilla de Desglose del Precio, falte alguna tarea que el Oferente considere
necesaria para que los trabajos licitados cumplan con su fin, deberá agregarla e indicarla
debidamente al final de cada rubro en las celdas denominadas “Varios”. No se deberán eliminar
tareas de la planilla, en caso de no cotizar alguna de ellas o de estar las mismas incluidas en otras
tareas, el Oferente deberá indicarlo claramente en su presentación sin eliminar el renglón en
cuestión.
Por separado, el oferente presentará:
i. Estructura de Costos con el siguiente detalle (impresa firmada y digital en archivo Excel):
 Importe del precio y porcentaje sobre el total ofertado correspondiente a materiales,
desglosando los mismos en los siguientes sub-rubros:
a) Hormigón
b) Acero en barras
c) Equipos para encofrados y Maderas.
d) Resto de los materiales.
 Importe del precio y porcentaje sobre el total ofertado correspondiente a mano de obra.
 Importe del precio y porcentaje sobre el total ofertado correspondiente a gastos generales
y beneficios.
ii. Cash Flow y Curva de inversiones estimada (impresa firmada y digital en archivo Excel).

b) Declaración de Visita al Predio donde se ejecutarán los Trabajos:

El Oferente presentará una nota firmada en la cual declarará que ha visitado el sitio donde se
ejecutarán los trabajos y que ha tomado conocimiento y se ha informado debidamente de las
condiciones del terreno, de la factibilidad de ejecutar los trabajos dentro del plazo indicado y en los
términos y condiciones establecidos en la Documentación Licitatoria y de todo otro factor que pueda

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 influir en el costo de los trabajos objeto de la Licitación (impresa firmada y digital escaneada en
archivo pdf o jpg).
c) Circulares:
Comprende toda comunicación recibida durante el proceso licitatorio (impresa firmada y digital
escaneada en archivo pdf o jpg).
d) Documentación Licitatoria:
Comprende la documentación Indicada en el punto 5 del presente documento (impresa firmada y
digital escaneada en archivo pdf o jpg).
e) Propuesta Técnica:
El Oferente presentará (impresa firmada y digital escaneada en archivo pdf o jpg):
i. Propuesta de Estructura organizacional indicando el nombre de los profesionales y personal
de conducción que intervendrán en la Gestión de los trabajos en caso de ser adjudicados.
ii. Memoria descriptiva general de los sistemas constructivos previstos para la ejecución de las
obras, en particular los relacionados con las Excavaciones, Submuraciones y Estructuras de
Hormigón. Incluir el Plan Logístico con implantación de obradores, vestuarios, oficinas,
sectores de acopio, rampas, grúas (en caso de formar parte de su propuesta), equipos, etc.
iii. Terna de Empresas subcontratistas y profesionales de la ingeniería, propuestos para cada
rubro a subcontratar.
iv. En caso de disponer Seguros de ART, Nombre de la aseguradora de riesgos del trabajo.

7. FORMA DE PRESENTACION DE LA OFERTA:

1) La Oferta se presentará en 3 sobres cerrados, por duplicado, conteniendo cada uno lo siguiente:

a) Sobre N° 1:
 Propuesta de Económica

b) Sobre N° 2:
 Declaración de Visita al Predio donde se ejecutarán los Trabajos
 Circulares:
 Documentación Licitatoria:
 Propuesta Técnica

c) Sobre N° 3:
 Antecedentes de la empresa

8. APERTURA DE OFERTAS:

1) La apertura de los Sobres, se realizará en un Acto Privado en el que participará exclusivamente

personal de Portland SA y la Dirección de Obra.

9. VALIDEZ DE LA OFERTA:

1) Las Ofertas tendrán una validez de sesenta (60) días contados a partir de la fecha programada para la
apertura, prorrogables automáticamente treinta (30) días, reservándose el comitente el derecho de
no considerar las que consignen plazos menores.

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 2) Si vencido el plazo mencionado, el Comitente, no hubiera adjudicado los trabajos licitados, el plazo de
mantenimiento de Oferta quedará prorrogado automáticamente, según se expresa en el punto
precedente, por treinta (30) días sin necesidad de notificación alguna por parte del Comitente, salvo
comunicación expresa del Oferente al Comitente notificada con cinco (5) días de anticipación a la
fecha de vencimiento del plazo previsto de sesenta (60) días.

10. ADJUDICACION:

1) Es potestad del Comitente aceptar la propuesta que a su solo juicio considere más conveniente, o
rechazar todas, sin que su proceder pueda dar derecho alguno a los oferentes a reclamar pérdidas o
intereses por los gastos ocasionados con motivo de la preparación y presentación de las propuestas.
2) Es potestad del Comitente suspender temporal y/o definitivamente el acto licitatorio y la contratación
de los trabajos sin que su proceder pueda dar derecho alguno a los oferentes a reclamar pérdidas o
intereses por los gastos ocasionados con motivo de la preparación y presentación de las propuestas.
3) En ningún caso, los Oferentes en General y los no favorecidos en particular, o los afectados por la
suspensión o anulación del acto, tendrán derecho a reclamar indemnizaciones de ninguna naturaleza o
reembolsos por gastos producidos por el acto licitatorio.

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