D. Notarial 10-02-2024

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Sábado 11 de febrero de 2023

Materia: Derecho notarial y registro.
Profesor: Diego Alejandro Álzate.
¿Qué es el derecho privado? Es el que regulas las relaciones entre personas naturales
y personas jurídicas.
Las personas jurídicas del derecho privado: son las entidades con ánimo de lucro y sin
ánimo de lucro, las relaciones de comprar, comprar propiedad raíz, comprar un seguro
de vida, contratar un abogado mediante un contrato y que lo represente.
El derecho privado: Regulas las relaciones entre personas naturales y jurídicas en las
siguientes materias.
1. En derecho civil.
2. Derecho comercial.
3. Derecho del consumidor, que es un derecho novedoso.
En derecho civil: se divide en
1. Personas.
2. Bienes.
3. Obligaciones.
4. Contratos.
5. Sucesiones.
1) Personas: Cuando nace, la persona se reproduce, conforma una familia, después
adquiere bienes, contrae obligaciones, celebra contrato, y cuando fallece se le hace las
sucesiones de bienes.
Cuando una persona nace lo primero que se hace se va a registra, y se lleva acabo el
registro civil de nacimiento, esto se hace ante notaria.
Atributos de la persona.
1. Nombre.
2. Nacionalidad: todos los seres del mundo tienen nacionalidad.
3. Patrimonio: activos y pasivos
4. Domicilio: donde vive.
5. Estado civil: soltero(a) o casado(a).
6. Capacidad.
7. Parentesco: quien es la mama, el papa.
En el derecho notarial, cuando las personas nacen se registran, y todas las personas
deben de tener un único registro civil de nacimiento, y hay personas que tiene dos
registros civiles, pero eso se corrige, si esa persona está viva se hace una escritura
pública para corregir ese caso. Se hace una petición o derecho de petición e
información, a la registradora nacional del estado civil, y se solicitud la cancelación
de unos de los registros civil de nacimiento.
7 a 14 años son impúberes.
15 a 17 años son púberes o menor adulto.
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Registraduría nacional del estado civil: La Registraduría Nacional del Estado Civil
es una entidad con autonomía administrativa, contractual y presupuestal,
organizada de manera desconcentrada, que tiene a su cargo el registro de la vida
civil e identificación de los colombianos y la realización de los procesos electorales
y los mecanismos de participación ciudadana, con plenas garantías para los
colombianos.
Hay dos formas de registrar.

1. Se registra en las oficinas de registros públicos.
2. En la registraduría nacional del estado civil. se registran las personas, se
registra el estado civil, y se registras tres estados de las personas.
1) Registro civil de nacimiento.
2) registro civil de matrimonio.
3) registro civil de defunción.
Estos son tres registros que expiden y que se registran en la notaria y las expide la
registraduría nacional del estado civil.
Uno se cambia el nombre siendo mayor de edad una sola vez, los menores de edad no se
pueden cambiar los nombres, lo hacen los papas.
2) Bienes: Antes de bienes existen las cosas, y cuando una cosa material se puede
ingresar al patrimonio de una persona y tiene un valor, se le da el valor de bienes.
¿Qué son los inmuebles?
1. Muebles por naturaleza,
2. Muebles por anticipación.
3. Inmuebles por destinación o por adherencias.
4. Bienes de uso públicos.
5. Bienes de fiscales y en estos bienes fiscales está el mar territorial, los recursos
naturales, el espectro electromagnético.
6. Y también encontramos los bienes inmuebles que pertenecen a los particulares,
son los que ese puede comprar y vender, los que se pueden donar, los que se
pueden usufructuar, los que se pueden hipotecar, los que se les puede hacer
afectación a vivienda familiar, los que se pueden constituir a patrimonio de
familia, los que se pueden dar en fideo y comicios, los que se van a suceder.
Los inmuebles de derecho privado: tienen una connotación especial y es algo que se
llama una matrícula inmobiliaria.
Los bienes privados, como los apartamentos, lotes, finca, eso sí tienen matricula
inmobiliaria, esa matricula inmobiliaria nos da acceso a un certificado de tradición y
libertad, y ese certificado de tradición y libertad, es el que nos dice ¿quién lo construyo?
¿quién lo compro?, ¿quién lo hipoteco?, ¿Quién se lo vendió? ¿quién se lo embargo?,
pero tiene que ser privado.
La oficina de instrumentos público: es la que se encarga de registrar todas las
modificaciones que se realizan sobre bienes privados, y se puede registrar para la
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modificación del dominio de un bien inmueble y la solemnidad es por escritura

pública, y por esta escritura pública es la única forma por la que yo puedo radicar,
modificar el derecho de dominio.
3) Los contratos: las sucesiones, las obligaciones que tienen los contratos, y la
obligación que se debe tramitar en una notaría, y que no vengan por ley, y uno de esos
son los alimentos artículo 411 del código civil, nos dice a quién se le deben los
alimentos, también el matrimonio civil, los contratos aleatorios como son los seguro de
vida, matrimonio de mutuo acuerdo, divorcio de mutuo acuerdo.
Derecho comercial.
El derecho comercial es el que regula las relaciones entre comerciantes, sociedades
comerciales, establecimiento de comercio, empresas, cuando se va a crear una empresa
se necesita ir a una notaría, pero no siempre hay una excepción como las S.A.S cuando
se apropia inmueble,
Todo lo que tenga que ver con inmueble necesita escritura pública, pero si vamos a
tener una S.A.S, que no vamos a comparar un inmueble, si no que voy a portar 100
millones de pesos, no vamos ante notaria, por eso es que se llama Sociedad por
Acciones Simplificadas, pero si compro un inmueble si debo ir a notaria y hacer
escritura pública.

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