- - - ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ().

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En La Ciudad De Monclova, Coahuila, México, siendo los

06(Seis) días del mes de Febrero del (2021) Dos Mil Veintiuno, ANTE
MI, LICENCIADO GILBERTO ANTONIO MUELA GONZALEZ
TITULAR DE NOTARIA PUBLICA NUMERO NUEVE, en Ejercicio
Legal en el Distrito Notarial de Monclova, Coahuila COMPARECE: EL
C. ALFREDO FELIX MURO Y MANIFIESTA.- Que OCURRE a realizar
la ACLARACION Y/O RECTIFICACION referente a errores y omisiones
que mas adelante se describirán y para tal efecto presentan ante mí
las autorizaciones que en el cuerpo de este instrumento se van a
mencionar, documentos que DOY FE TENER a la vista y que agrego al
apéndice de mi Protocolo bajo su número de orden y para que dicho
acto surta sus efectos legales correspondientes lo consignan al tenor
de las siguientes: ---------------------------------------------------------

-------------------------DECLARACIONES----------------------------
PRIMERA.- Declara EL C. ALFREDO FELIX MURO que es dueño en
pleno dominio, propiedad y pacífica posesión de un terreno rustico
marcado con el número 01 de la manzana 06, ubicado en la calle sin
nombre, de la colonia Libertad del Municipio de Castaños, Coahuila
con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: mide 100.00
metros y colinda con calle sin Nombre y fábrica de Hielo; AL SUR:
mide 100.00 metros y Colinda con calle 16 de Septiembre ; AL
ORIENTE: mide 100.00 metros y colinda con Carretera Saltillo-
Piedras Negras; AL PONIENTE: mide 100.00 metros y colinda con
calle 20 de noviembre.
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SEGUNDA. - Manifiesta la parte Vendedora que la propiedad antes
descrita la adquirió mediante Escritura Privada de fecha 12 de
Noviembre del 1984 ratificada ante la fe del Licenciado Telémaco O.
Zertuche Flores notario Público Número 11 de esta ciudad de
Monclova, Coahuila y quedo inscrita en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio de esta ciudad bajo la partida 144574, libro
1446, sección I de fecha 09 de Septiembre del 2019.
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--------------------------C L A U S U L AS-----------------------------
--- UNICAI.- Manifiesta EL C. ALFREDO FELIX MURO, que en el
instrumento que ampara el predio que se describe en la declaración
primera del presente instrumento se invirtieron las orientaciones, así
mismo también se omitió describir los antecedentes para acreditar la
personalidad con la que comparecieron LA PARTE VENDEDORA. Por lo
que en el presente instrumento yo el suscrito notario doy fe de
acuerdo a la documentación que me exhibe el compareciente que el
documento descrito en la declaración segunda de la presente
escritura debe ser lo CORRECTO de la siguiente forma:
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SEGUNDA.-..—“””.- ESCRITURA PRIVADA DE COMPRA VENTA.-------

En la ciudad de Monclova, Distrito del mismo nombre del Estado de Coahuila
de Zaragoza, a los ( 12 ) Doce días del mes de Noviembre del año (1984) Mil
Novecientos Ochenta y Cuatro, ante los testigos que al final se expresarán,
COMPARECEN: como “LOS VENDEDORES” Los C.C. DR. JUAN ANTONIO
GARZA GARCIA y HECTOR VILLALOBOS MARINES, como Presidente y Sindico
del R. Ayuntamiento del Municipio de Castaños, Coahuila, lo cual acreditan
mediante Decreto No. 314 dado en el salón de sesiones del H. Congreso del
Estado en la ciudad de Saltillo, Coahuila, a los 21 días del mes de Diciembre
de 1981, el presente Decreto entro en vigor el día de su publicación en el
Periódico Oficial que fue el día 22 de diciembre de 1981, y manifestaron ser
mexicanos por nacimiento, mayores de edad, casados, originarios y vecinos
del Municipio de Castaños, Coahuila, con domicilio en la calle allende 200 y
Vito Alessio Robles con 16 de Septiembre de la colonia Libertad de Castaños,
Coahuila, el primero Medico en ejercicio de su profesión con R.F.C. GAGJ-
530621 y el segundo con R.F.C. VIMH-390905, y por la otra Parte como
COMPRADOR: El C. ING. ALFREDO FELIX MURO, quien manifiesta ser
mexicano por nacimiento, mayor de edad, casado, originario de Calera,
Zacatecas y vecino de esta ciudad de Monclova, Coahuila, con domicilio en
calle Ramos Arizpe 348 de la colonia Zona Centro de esta ciudad de Monclova,
Coahuila, con R.F.C. FEMA-510316; y manifiestan Que ocurren a concertar la
celebración de una Escritura privada de Compraventa respecto de un Lote de
terreno rustico marcado con el número de lote 01 de la manzana 06, ubicado
en la calle sin nombre de la colonia Libertad del Municipio de Castaños,
Coahuila, mismo que más adelante se describirá, y para cumplir con lo que
dispone el artículo 2211 y 2214 del Código Civil vigente en el Estado, lo dejan
consignado al tenor de la siguientes:

-------------------------------- CLAUSULAS: ---------------------------------------

--- I.- PRIMERA.- Manifiestan Los C.C. DR. JUAN ANTONIO GARZA GARCIA y
HECTOR VILLALOBOS MARINES, como Presidente y Sindico del R.
Ayuntamiento del Municipio de Castaños, Coahuila, que es objeto de la
presente Operación terreno rustico marcado con el número 01 de la manzana
06, ubicado en la calle sin nombre, de la colonia Libertad del Municipio de
Castaños, Coahuila, el cual tiene las siguientes medidas y colindancias: AL
NORTE, mide 100.00 metros y colinda con calle sin nombre у fábrica de
hielo ; AL SUR, mide 100.00 metros y colinda con calle 16 de Septiembre; AL
ORIENTE, mide 100.00 metros y colinda con carretera Saltillo - Piedras
Negras y; AL PONIENTE, mide 100.00 metros 20 de Noviembre y, con una
superficie de 10,000.00 metros cuadrados.---------------------
---SEGUNDA.- Siguen Manifestando Los C.C. DR. JUAN ANTONIO GARZA
GARCIA y HECTOR VILLALOBOS MARINES, como Presidente y Sindico del R.
Ayuntamiento del Municipio de Castaños, Coahuila, que la propiedad que
ahora enajenan fue adquirida mediante diligencia de Jurisdicción voluntaria
solicitada por el Licenciado Ramón Bosque Treviño, como Apoderado de José
Villarreal Fuentes y Socios según escritura privada de compraventa la cual se
encuentra debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo la
partida número 5939, folio 67 del tomo 74 libro 1°, sección segunda de la
propiedad de fecha 25 de junio de 1960 mediante Decreto No. 60 publicado
en el Periódico oficial el sábado 21 de enero de 1950.
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TERCERA..- Los C.C. DR. JUAN ANTONIO GARZA GARCIA y HECTOR
VILLALOBOS MARINES, como Presidente y Sindico del R. Ayuntamiento del
Municipio de Castaños, Coahuila, en pleno dominio y posesión del terreno
urbano descrito en la cláusula primera de esta escritura, y por así convenir a
sus intereses VENDEN al C. ING. ALFREDO FELIX MURO quien lo adquiere
para sí, conforme a la descripción de las propias Declaraciones, las que se
tienen por reproducidas en ésta Cláusula, como si se insertasen a la letra,
para todos los efectos legales a que haya lugar. CUARTA.- Convienen ambas
partes Contratantes el valor de la presente operación es la suma de $
5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.), manifestando Los vendedores
haber recibido de manos del COMPRADOR a su entera satisfacción por lo que
le otorga en recibo más eficaz que en derecho
proceda.---------------------------------------
QUINTA.- Los C.C. DR. JUAN ANTONIO GARZA GARCIA y HECTOR
VILLALOBOS MARINES, como Presidente y Sindico del R. Ayuntamiento del
Municipio de Castaños, Coahuila, se obligan en toda forma al saneamiento
para el caso de evicción en toda forma y con arreglo a
derecho.---------------------------------
SEXTA.- “EL COMPRADOR" adquiere por efectos de esta Escritura privada de
Compraventa la referida propiedad libre de todo gravamen, sin
responsabilidades ni limitaciones de dominio, con todos sus usos, costumbres
y servidumbres, entradas y salidas y todo cuanto de hecho y por derecho
pudiera corresponderle, así como al corriente en el pago del Impuesto Predial
al
Municipio.-------------------------------------------------------------------------
SEPTIMA.- Manifiestan ambas partes que sus respectivas prestaciones
y obligaciones contractuales han quedado satisfechas y cumplidas en los
términos anteriores y que por lo mismo, en éste acto no existe error, dolo,
lesión, violencia ni enriquecimiento ilegítimo en perjuicio ni beneficio de
ninguna de ellas, ni ningún otro vicio que pudiera afectar su validez,
renunciando a toda acción rescisoria o de simple modificación.
--- Así lo convinieron ambas partes Contratantes, a quienes una vez leída el
presente Contrato Privado de Compraventa, con explicación del valor y
efectos legales de su contenido, fueron conformes con la misma, firmándola
en unión de los testigos que en este acto lo fueron las C.C. ALMA MENDEZ
ALEMAN y REBECA PEREZ JUAREZ, mexicanas por nacimiento, mayores de
edad, vecinas de esta ciudad, hábiles para testificar uno y otro. Damos Fe.
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-------------------------------PERSONALIDAD.-------------------------------
Para acreditar la personalidad con la que comparecen los C.C. Los
C.C. DR. JUAN ANTONIO GARZA GARCIA y HECTOR VILLALOBOS
MARINES, como Presidente y Sindico del R. Ayuntamiento del
Municipio de Castaños, Coahuila, respectivamente lo cual acreditan
de la siguiente
forma:--------------------------------------------------------------------------
A).- Mediante Decreto No. 314 dado en el salón de sesiones del H.
Congreso del Estado en la ciudad de Saltillo, Coahuila, a los 21 días
del mes de Diciembre de 1981 el presente Decreto entro en vigor el
día de su publicación en el Periódico Oficial que fue el día 22 de
diciembre de 1981.
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B).- Acta de asamblea extraordinaria con fecha 17 marzo de 1981,
convocada por el comité municipal de castaños, Coahuila a las 10:00
horas. Que contiene Asistencia de Cabildo, y bajo el decreto número
60 otorgada en el salón de sesiones del H. Congreso del Estado en
saltillo, Coahuila.
Lic. Ramón bosque Treviño jurídico municipal y apoderado legal jode
Villarreal fuentes y socios (jurídico externo de presidencia Municipal)
acuden al salón de Sesiones de Saltillo, Coahuila a solicitar diligencias
de Jurisdicción voluntaria para la venta de predios que se hacen en su
momento al municipio de castaños, Coahuila, En su entonces cargo de
alcalde municipal el C. Juan Antonio Garza García y Héctor Villalobos
Marines síndico del ayuntamiento de Castaños. Enajenan la Propiedad
como Jurídico municipal según escritura privada de compraventa la
cual se encuentra debidamente inscrita en Registro Público de la
Propiedad bajo la Partida 5939, Folio 67, del Tomo 74, Libro 1*,
Sección Segunda de fecha 25 de junio de 1960 mediante decreto
número 60 publicado en el Periódico oficial el Sábado 31 de enero de
1950. ------Acta N.º 44 que su parte conducente dice: En la Ciudad de
Castaños, Coahuila, siendo el 23 de Agosto corriendo el año de 1982,
se reunieron en la Sala de Cabildo de la Presidencia Municipal los C.C
Juan Antonio Garza García, Héctor Villalobos Marines, Canuto
Carrizalez Zúñiga, Manuel Hoyos de Castaños, Onésimo Llanas Mata,
Simón Chairez Colorado, José Castillo Sifuentes, Presidente Municipal,
Secretario R. Ayuntamiento de Castaños, primero, segundo, tercero,
cuarto y primer sindico respectivamente asistido por el Secretario del
R. Ayuntamiento de Castaños, HECTOR VILLALOBOS MARINES, con la
finalidad de llevar a cabo una sesión de Cabildo de carácter
extraordinaria, para tratar la venta de predios, solicitados en el Salón
de Juntas de Saltillo, Coahuila, bajo el decreto N.º 60.
-------------------------------------------------------Que el Municipio de
Castaños, Coahuila, como ente autónomo local, ha depositado la
potestad de su gobierno, administración y competencia en un órgano
colegiado denominado R. Ayuntamiento de Castaños, Coahuila, el cual
constituye la autoridad máxima de este Municipio, de conformidad
con lo dispuesto en el articulo 25 del Código Municipal para el
Estado de Coahuila de Zaragoza. -----------------------------------Que
conforme a lo dispuesto en los artículos 158-B, 158-K, 158-U,
Fracción II, numeral 2 de la Constitución Política del Estado de
Coahuila; artículos 33, 104 inciso A) Gobierno y
Régimen Interior, fracción XII, del Código Municipal para el Estado de
Coahuila, fracción X del Reglamento de la Administración Publica
Municipal de Castaños, Coahuila de Zaragoza, el C. Juan Antonio
Garza García, Presidente Municipal se encuentra facultado para
comparecer y suscribir el presente instrumento jurídico.
--------------------------------Después de analizado y consensado el
punto a tratar. -la venta de predios, solicitados en el Salón de Juntas
de Saltillo, Coahuila, bajo el decreto N.º 60, y con voto unánime por el
cabildo completo, se resuelve: EL CABILDO DE LA CIUDAD DE
CASTAÑOS, COHUILA, VALORAN Y AUTORIZAN CON VOTO A FAVOR,
QUE EL R. AYUNTAMIENTO DE CASTAÑOS, COAHUILA, ASI COMO EL
PRESIDENTE MUNICIPAL, ESTAN CAPACITADOS Y AUTORIZADOS POR
ESTE ORGANO, PARA LA VENTA Y ADQUISICION DE PREDIOS.
----------------Ante esta situación y aprobándose el punto a tratar y no
habiendo imposiciones, y siendo las trece horas con treinta y siete
minutos del día y hora señalados el C. Presidente Municipal, clausura
la sesión. ----
-------------------------RATIFICACION NOTARIAL---------------------------------
En La Ciudad De Monclova, Estado De Coahuila De Zaragoza, Siendo Los 12
Días Del Mes De Noviembre De 1984 Mil Novecientos Ochenta y Cuatro Ante
Mi: LICENCIADO TELEMACO O. ZERTUCHE FLORES, NOTARIO PÚBLICO,
NUMERO ONCE, En Ejercicio En Este Distrito Notarial, Con Residencia En Esta
Ciudad, Ante Mi Comparecen: Por una parte como "LOS VENDEDORES" Los
C.C. DR. JUAN ANTONIO GARZA GARCIA y HECTOR VILLALOBOS MARINES,
como Presidente y Sindico del R. Ayuntamiento del Municipio de Castaños,
Coahuila, lo cual acreditan mediante Decreto No. 314 dado en el salón de
sesiones del H. Congreso del Estado en la ciudad de Saltillo, Coahuila, a los
21 días del mes de Diciembre de 1981 el presente Decreto entro en vigor el
día de su publicación en el Periódico Oficial que fue el día 22 de diciembre de
1981, y manifestaron ser mexicanos por nacimiento, mayores de edad,
casados, originarios y vecinos del Municipio de Castaños, Coahuila, con
domicilio en la calle allende 200 y Vito Alessio Robles con 16 de Septiembre
de la colonia Libertad de Castaños, Coahuila, el primero Medico en ejercicio de
su profesión con R.F.C. GAGJ-530621 y el segundo con R.F.C. VIMH-390905,
y por la otra Parte como COMPRADOR: El C. ING. ALFREDO FELIX MURO,
quien manifiesta ser mexicano por nacimiento, mayor de edad, casado,
originario de Calera, Zacatecas y vecino de esta ciudad de Monclova,
Coahuila, con domicilio en calle Ramos Arizpe 348 de la colonia Zona Centro
de esta ciudad de Monclova, Coahuila, con R.F.C. FEMA-510316; Y
Manifiestan: Que Comparecen Por Sus Propios Derechos Y Utilizan Mis
Servicios Profesionales Notariales, Para Ratificar El Contenido Del Escrito Que
Antecede Reconociendo Como Suyas Las Firmas Que Lo Calzan Por Haber
Sido Puestas De Su Puño Y Letra de todo lo cual el suscrito Notario Publicó
DOY FE. ------------------------------------------------------------

---TERCERA: Se tiene por protocolizado a la orden del C. ALFREDO

FELIX MURO lo descrito en la cláusula anterior que se menciona en
este instrumento. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-
-------------------------G E N E R A L E S-----------------------------
EL C. ALFREDO FELIX MURO, quien por sus generales dijo ser
mexicano por nacimiento, mayor de edad, ingeniero, casado, con
domicilio en calle Ramos Arizpe 348 de la Zona Centro de Monclova,
Coahuila, donde nació el día 06 de marzo de 1951, al corriente en el
Pago del Impuesto Sobre la Renta sin acreditarlo, quien de identifica
con credencial de elector con fotografía expedida por el Instituto
Nacional Electoral número 0392095158110, clave de elector
FLMRAL51031632H50, CURP FEMA510316HZSLRL08.
------------------
- - - - - - - - - - - - - - - -P R E V E N C I O N - - - - - - - - - - - - - -
--- En cumplimiento a lo ordenado en la Ley del impuesto sobre la
renta, se requirió al compareciente a que manifieste al suscrito
Notario Público, si es o no causantes de la aludida contribución y en
caso de serlo para que lo justifique, encontrarse al corriente en sus
pagos correspondientes sin acreditar tal circunstancia.
------------------------
FE NOTARIAL
YO, EL SUSCRITO NOTARIO, DOY FE Y CERTIFICO: -------------------
I.- De la autenticidad del
acto.--------------------------------------------
II.- Que los comparecientes, quienes a mi juicio tienen capacidad
legal y natural para contratar y obligarse, pues nada en contrario
me consta.-----------------------------------------------------------------
III.- DOCUMENTOS: Que tengo a la vista los documentos que se en
la parte declarativa de este Instrumento y de los que compulsaron las
transcripciones que en esta Escritura se hacen merito en la parte de
personalidad de esta Escritura, relacionados. ---------------------------
IV.- LECTURA: Que leí a los comparecientes el contenido de la
presente Escritura, explicándole su valor y fuerza legal, quienes me
manifestaron su conformidad con la misma y firma ante el suscrito
Notario el día de su otorgamiento, de todo lo cual, DOY FE.
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COMPARECIENTE (S):

EL C. ALFREDO FELIX MURO.

 PASÓ ANTE MÍ

LIC. GILBERTO ANTONIO MUELA GONZLAEZ.

NOTARIO PUBLICO NUMERO NUEVE
MONCLOVA, COAHUILA
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO (). -----------------

LIBRO NÚMERO: II (DOS). --------------------------------

FOJA DE INICIO: () FRENTE. --------------

FOJA DE TERMINACIÓN: ()VUELTA. ------------

FECHA DE OTORGAMIENTO: . --------------

ACTO: ACLARACION Y/O RECTIFICACION. ---------------------

COMPARECIENTES:- EL C. ALFREDO FELIX MURO. ------------

DOCUMENTOS DE APÉNDICE:

DOY FE.----------------------------------------------------

COMPARECIENTE (S):

EL C. ALFREDO FELIX MURO.

PASÓ ANTE MÍ

LIC. GILBERTO ANTONIO MUELA GONZLAEZ.

NOTARIO PUBLICO NUMERO NUEVE
MONCLOVA, COAHUILA