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    Nubecita

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    NAYELI ALEXANDRA LOZANO SIFUENTES
    La demandante interpone una demanda de desalojo por ocupación precaria contra la demandada, alegando que adquirió el inmueble mediante compraventa y que la demandada lo ocupa de manera precaria sin título que acredite su posesión. Solicita la restitución del inmueble amparada en las normas legales sobre propiedad, posesión precaria y procesos sumarísimos de desalojo.

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    La demandante interpone una demanda de desalojo por ocupación precaria contra la demandada, alegando que adquirió el inmueble mediante compraventa y que la demandada lo ocupa de manera precaria sin título que acredite su posesión. Solicita la restitución del inmueble amparada en las normas legales sobre propiedad, posesión precaria y procesos sumarísimos de desalojo.

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    La demandante interpone una demanda de desalojo por ocupación precaria contra la demandada, alegando que adquirió el inmueble mediante compraventa y que la demandada lo ocupa de manera precaria sin título que acredite su posesión. Solicita la restitución del inmueble amparada en las normas legales sobre propiedad, posesión precaria y procesos sumarísimos de desalojo.

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    EXP.

    :
    SEC.:
    CUADERNO PRINCIPAL
    SUM.: INTERPONE DEMANDA DE
    DESALOJO POR OCUPACION
    PRECARIA

    SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LIMA.

    NAYELI ALEXANDRA LOZANO SIFUENTES, identificada con DNI Nº 72463457, con


    domicilio real en Parque Chicama Nº 1483, La Victoria, y domicilio procesal en Jr. Miguel
    Aljovin Nº 235, Cercado de Lima, a Usted respetuosamente digo:

    I. PETITORIO:
    Que, en VÍA DE PROCESO SUMARÍSIMO, interpongo DEMANDA DE DESALOJO
    POR OCUPACIÓN PRECARIA contra CRISTINA VALENTINA HUAMANCHUMO
    GUTIERREZ, con domicilio en la Jr. Juan Castro Nº 116, Dpto. H, Urb. Balconcillo, La
    Victoria, a fin de que cumplan con restituirse el inmueble ubicado en la dirección señalada
    precedentemente y que es objeto de la presente acción.

    II. FUNDAMENTOS DE HECHO:


    1. Que, adquirí mediante Compraventa el inmueble ubicado en el Jr. Juan Castro Nº 116,
    Dpto. H, Urb. Balconcillo, La Victoria, tal como acredito con el Testimonio de la Escritura
    Pública correspondiente ante Notario de Lima RAMÓN ESPINOZA GARRETA.
    2. Que, dicha transferencia está inscrita en la Partida Nº 43290428 de los Registros de
    Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Lima, lo cual me acredita como
    co-propietaria de dicho bien.
    3. Debo manifestar Señor Juez, que la demandada ocupa dicho bien de manera precaria y
    mediante la presente acción, solicitó el desalojo de dicho bien.
    4. En tal virtud, la demandada no cuenta con un título que acredite la posesión que ostenta de
    dicho inmueble de mi propiedad y constituye ocupante precaria de dicho bien, por lo que
    recurro a su Despacho, a fin de solicitar tutela jurisdiccional efectiva mediante la presente
    demanda de desalojo por ocupación precaria que tiene por finalidad obtener la restitución del
    inmueble señalado.

    III. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:


    Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:
    Art. 923 del Código Civil, conforme el cual la propiedad es el Poder Jurídico que permite
    usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
    Art. 911 del Código Civil, numeral que establece claramente que la posesión precaria es la
    que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido.
    Art. 585 del Código Procesal Civil, según el cual la restitución de un predio se tramita con
    arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo.
    Art. 586 del Código Procesal Civil, del cual se infiere que puede demandar el desalojo entre
    otros el propietario, como se da en el presente caso.

    V. MEDIOS PROBATORIOS:
    Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:
    1. El Testimonio de la Minuta de Compra Venta de fecha 11 de Enero del 2023.
    2. Partida Nº 43290428 de los Registros Públicos de Lima.
    3. Acta de Conciliación Nº 93-10-CCA del Centro de Conciliación y Arbitraje APEHPAZ de
    fecha 12 de Febrero del 2023.

    POR TANTO:
    A Usted Señor Juez, pido tener por
    interpuesta la presente demanda y darle el trámite que a su naturaleza corresponde, conforme
    mi derecho y de acuerdo a ley.

    PRIMER OTROSI DIGO: Adjunto cédulas de notificación y tasa judicial correspondiente.

    SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo al Sr. VICTOR LUIS ALVAREZ MARTINEZ,
    identificado con DNI Nº 19837658, para que en calidad de Procurador, pueda tomar
    conocimiento del expediente.
    VI. ANEXOS:
    1-A Copia de mi DNI.
    1-B El Testimonio de la Minuta de Compra Venta de fecha 11 de Enero del 2023.
    1-C Partida Nº 43290428 de los Registros Públicos de Lima.
    1-D Acta de Conciliación Nº 93-10-CCA del Centro de Conciliación y Arbitraje APEHPAZ
    de fecha 12 de Febrero del 2023.
    Lima, 14 de Febrero de 2023

    NAYELI ALEXANDRA
    LOZANO SIFUENTES
    DNI Nº 72463457

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