Proceso Abreviado

Demandas del procedimiento abreviado
SE PROMUEVE JUICIO DE CESACION DE COMUNIDAD DE BIENES ATRAVEZ

DEL PROCESO ABREVIADO. -QUE SE CONDENE EN COSTAS. -SE
ACOMPAÑAN DOCUMENTOS. -QUE SE LIBRE ATENTO EXHORTO. -QUE SE
HABILITEN HORAS HABILES. -PETICION.
SEÑOR JUEZ DE LETRAS DE LA SECCIÓN JUDICIAL DE CHOLUTECA.
Yo, KATERIN DANIELA RODAS ALMEMDAREZ , Mayor de edad, soltera, Abogada,

hondureña y de este domicilio y residencia en la ciudad de Choluteca, Inscrita en el
Colegio de Abogados de Honduras bajo el numero 21475, quien atiende sus asuntos
profesionales en el Despacho legal “BUFETE ESCAÑO Y ASOCIADOS” ubicado en
el Barrio el Centro, Avenida la Rosa, costado Oeste de Banco Ficohsa, de la Ciudad
de Choluteca, con teléfonos de oficina número 2782- 5155, móvil número 96686768,
lugar que hago referencia para recibir notificaciones directas del tribunal, actuando en
mi condición de Apoderada legal del señor, CARLOS DANIEL SOSA MARTINEZ,
Mayor de edad, Soltero, Labrador y con domicilio en la Aldea Coyolito San Felipe en
el Municipio de Apacilagua, Departamento de Choluteca, portador de la tarjeta de
identidad número 0602-1952-00062, tal y como lo acredito con el Testimonio de la
Escritura Pública, con Instrumento tres mil ciento noventa y seis, Autorizado en esta
Ciudad de Choluteca en fecha 15 de Agosto del año 2016 ante los Oficios del Abogado
y Notario EFRAIN ABILIO FLORES HERNANDEZ, con mucho respeto comparezco
ante usted señor Juez promoviendo juicio de CESACIOIN DE COMUNIDAD DE
BIENES ATRAVES DEL PROCESO ABREVIADO contra la heredera KARLA
ELIZABETH GOMEZ, mayor de edad, casada, Ama de Casa, con identidad número
0602-1980-00762 y con domicilio en Aldea Coyolito San Felipe en el Municipio de
Apacilagua, Departamento de Choluteca Departamento de Choluteca, para que
mediante los trámites legales cese la comunidad de unos inmuebles y sus mejoras que
en ellos se encuentran que por compraventa de manera conjunta con la señora
ADRIANA PORTILLO SANCHEZ obtuvieron de su Madre Q.D.D.G. la señora MARIA
DEL CARMEN SANCHEZ AGUILAR, y se adjudique a cada una de una manera justa
y equitativa lo que les corresponde y para tal efecto solicito que por medio de señor
Receptor del Despacho sea citadas para que comparezca ante el Tribunal a su digno
cargo dentro del término que el tribunal señale para que comparezcan a una audiencia
que se señale al efecto, para que se pongan de acuerdo en el nombramiento del Juez
partidor del inmueble en común con la señora ADRIANA PORTILLO SANCHEZ que
se dicte la correspondiente sentencia en la que se declare con lugar el mismo y se
condene en costas a la parte demandada .- Asimismo solicito se habiliten días y horas
inhábiles para los efectos de la citación. juicio que se promueve conforme a los hechos
y consideraciones legales siguientes:
HECHOS
PRIMERO: Honorable Señor Juez mediante instrumento número Dos mil quinientos
once de fecha cinco de Noviembre del dos mil nueve, autorizado ante los oficios del
Notario EFRAIN FLORES HERNANDEZ, la señora MARIA DEL CARME SANCHEZ
AGUILAR dio en donación a mi representado el señor MELITON PORTILLO
SANCHEZ y a la Señora ADRIANA PORTILLO SANCHEZ, Un Lote de terreno
denominado “El Borbollón”, que consta de VEINTICINCO MANZANAS, poco o más o
menos, acotada con cerco de piedras y natural y parte inculta, dividida en dos
departamentos, limitada: AL ORIENTE, con potrero que fue de MARCELO SÁNCHEZ,
ahora con terreno “Las Chicas”, AL NORTE: con potrero que fue de MARCELO
PORTILLO, después de JULIA PORTILLOS y piedra de “El Guitarrón”, ahora con
terreno de WILFREDO VALLADARES, AL PONIENTE; con terreno que fue de Cleto
Carrasco, después de ROSALINA PORTILLO, ahora de DIONISIO GÓMEZ y AL
SUR: con huerta que perteneció a FRANCISCO GONZÁLEZ y ANTONIO SÁNCHEZ,
después de FELIPE GONZÁLEZ, ahora de ROSALINA BAQUEDANO.- Que en dicho
inmueble se encuentran las siguientes mejoras: 1-) Una casa de habitación de paredes
de bahareque, artesón de madera rolliza, piso de tierra, techo cubierto con teja, que
mide 5 metros de frente por 8 metros de fondo, existe servicio de agua potable. 2-)
Otra casa de habitación paredes de adobe, artesón de madera aserrada, piso de tierra,
techo cubierto con teja, que mide 5 metros de frente por 10 de fondo. - Consta inscrito
en el asiento N °93 y tomo 1713, con Matricula N° 1281684 del Registro de la
Propiedad y Mercantil de Choluteca en el Instituto de la Propiedad del departamento
de Choluteca tal como lo acredito con la certificación integra del asiento debidamente
acotejadas conforme a sus originales por la Registradora de la Propiedad.
SEGUNDO: Honorable Juez, es importante hacerle saber que en la Escritura de

Donación consta de veinticinco manzanas, sin embargo son más las Manzanas que
se encuentran en la Donación poco más o menos cuarenta y cinco manzanas, es por
ello que solicitud que se nombre un Juez Partidor, para que de manera ecuánime se
divida la propiedad de mayor cabida,- También es necesario hacer de su conocimiento
Sr Juez que la Demanda ADRIANA PORTILLO SANCHEZ, ha dividido la propiedad a
su antojo, sin mi conocimiento quedándose ella con la mejor parte, es esa la razón por
la que solicito al Tribunal su intervención a favor de mi mandante.
TERCERO: Señor Juez expresa mi mandante, ha buscado medios pacíficos queriendo
llegar a un acuerdo conciliatorio extrajudicialmente que beneficiara a ambas y así
ponerle fin a la comunidad de bienes que existe entre su hermana sugiriéndole que de
forma conjunta se contrataran los servicios de un topógrafo especialista en la materia
a efecto de que partieran los inmueble antes aludidos y que ambas comparecieran
ante un Notario para la adjudicación que a cada uno le corresponde legalmente,
esfuerzo que resultó infructuoso puesto que su hermana nunca quiso hacerlo
expresando que a ella no le interesa que si ella quería que realizara las gestiones por
su propia cuenta; ocasionándole graves perjuicios, porque su hermana la Señora hoy
demandada ADRIANA POTRILLO SANCHEZ se tomó el atrevimiento, reitero a
colocar un cerco de púas dividiendo el terreno comunero, sin el consentimiento de mi
mandante, imposibilitándole a circular con sus semovientes, asimismo no tener acceso
a la siembre de maíz. Y siendo que nuestra legislación civil establece de manera clara
y precisa que nadie está obligado a permanecer en comunidad y puede cada uno de
los partícipes pedir la terminación de esta, al amparo de esta disposición legal es que
comparezco ante este Tribunal a hacerlo por la vía Judicial y sea usted el que de
acuerdo al procedimiento que establece la ley proceda decretar la cesación de la
comunidad que une a mi representado con la demandada un lote de terreno antes
descritos junto con todas sus mejoras que en ellos se encuentran y en consecuencia
se nombre un juez partidor a efecto que este proceda a adjudicar de acuerdo al
derecho.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento la presente solicitud en los artículos 80 y 82 de la Constitución de la

República; 1,2,3,4,5,6,7,8,9,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,81,82,119,588, del
Código Procesal civil 1225, 2215, 2216, 2218, 2220, 2222 primer párrafo, 2223, 2230,
2234, 2235 del Código Civil y demás aplicables.
PETICION
Al señor Juez en reitero de mi respeto PIDO:
1. Admitir el presente juicio de cesación de comunidad, junto con los documentos que
se acompañan.
2. Tener por acreditado la condición con la que actuó y las facultades legales a mi
conferida. Y ostentado la facultad de delegar en el poder General Para Pleitos que me
otorgó mi representada y adjunto al libelo.
3. Emplazar a la demandada ADRIANA PORTILLO SANCHEZ debiéndose librar
atento exhorto al juzgado de Paz del Municipio de Apacilagua, para que a través del
funcionario correspondiente proceda a realizar dicha diligencia haciéndole entrega en
el acto de la cedula de emplazamiento y copia simple de la demanda, citándole
personalmente en legal y debida forma a fin de que comparezca a la audiencia que el
Tribunal señale y dentro del término que el mismo indique a efecto de que se pongan
de acuerdo en nombramiento del Juez partidor, y en definitiva que se dicte sentencia
declarando con lugar esta solicitud y decretando la cesión de comunidad y que se
proceda por medio de un Ingeniero Civil a la división material de los terrenos en
mención con costas para la demandada.
4. Que se habiliten días y horas inhábiles para los efectos de la citación y

Emplazamiento.
5. Que se nombre Juez Partidos para que de manera ecuánime se divida la propiedad
de mayor cabida, de tal manera todos gocen de iguales ventajas.
6. Declarar con lugar la presente demanda.
7. Manifiesto expresamente la voluntad de cumplir con los requisitos exigidos por la

ley, para efectos de la subsanación de posibles defectos en el artículo 20 del Código
Procesal Civil.
OFRECIMIENTO DE MEDIOS DE PRUEBA
Para acreditar los extremos del presente juicio de partición me hare valer de los
siguientes medios de prueba: -MEDIO DE PRUEBA DOCUMENTAL
1.- Certificación de asiento debidamente autenticada por el Registro de la Propiedad

de Choluteca, e inscrita bajo asiento 93 del tomo 1713 con Matrícula 1281684 del
Registro de la Propiedad y Mercantil de Choluteca, con el cual se acredita de manera
fehaciente que el inmueble pertenece a mi mandante el señor MELITON PORTILLO
SANCHEZ y la demandada señora ADRIANA PORTILLO SANCHE.
2.- Testimonio de la Escritura Pública de Poder General para pleitos y Gestiones

Administrativas, tres mil ciento noventa y seis, Autorizado en esta Ciudad de Choluteca
en fecha 15 de agosto del año 2016 ante los Oficios del Abogado y Notario EFRAIN
ABILIO FLORES HERNANDEZ; documento con el cual acredito la representación con
que actuó.
Choluteca, 22 de febrero del año 2017

ABOG. KATERIN DANIELA RODAS ALMEDAREZ
ANEXOS
Adjunto a la presente demanda los siguientes documentos:
1.-Certificación de asiento debidamente autenticada por el Registro de la Propiedad

de Choluteca, e inscrita bajo asiento 93 del tomo 1713 con Matrícula 1281684 del
Registro de la Propiedad y Mercantil de Choluteca, con el cual se acredita de manera
fehaciente que el inmueble pertenece a mi mandante el señor MELITON PORTILLO
SANCHEZ y la demandada señora ADRIANA PORTILLO SANCHE. -
2. Testimonio de la Escritura Pública de Poder General para pleitos y Gestiones

Administrativas, con Instrumento tres mil ciento noventa y seis (3,196), Autorizado en
esta Ciudad de Choluteca en fecha 15 de agosto del año 2016 ante los Oficios del
Abogado y Notario EFRAIN ABILIO FLORES HERNANDEZ; documento con el cual
acredito la representación con que actuó.
3. Partida de Nacimiento del Señor MELITON PORTILLO SANCHEZ.

DEMANDA POR LA VIA DEL PROCEDIMIENTO ABREVIADO DE PAGO POR
CONSIGANCION.
JUZGADO DE LETRAS DE LA SECCIÓN JUDICIAL DE PUERTO CORTÉS,

DEPARTAMENTO DE CORTÉS.
MELANY NICOLLE RIVERA PAREDES, Mayor de Edad, Soltera, hondureña,

Abogada inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras con número de Colegiación
12514, con oficinas profesionales en la Corporación Jurídica Moreno y Asociados
primera avenida catorce calles barrio la Curva, Plaza Baquedano local número 2, de
esta ciudad teléfono 95761604 correo melanyrivera900@gmail.com; actuando en mi
condición de Apoderado Legal del señor JUAN RAMON TABORA, representación que
acredito con el testimonio del instrumento público número (127) autorizado ante los
oficios del Notario Denis Fernando Palma, en fecha 26 de noviembre del presente año
2012, mismo que se encuentra agregado como anexo uno. El cual solicito se
autenticado por medio de la Secretaria de ese despacho de justicia; Comparezco ante
usted Interponiendo demanda por la vía del Procedimiento Abreviado de PAGO POR
CONSIGNACIÓN contra la señora ALEXA NICOLLE CASTELLON BUSTILLO DE
TABORA también conocida como DUNIA ELIZABETH HERNANDEZ MADRID, quien
es mayor de edad, casada, hondureña, con numero de identidad 0503-1987-01367,
del domicilio de la comunidad de Cuyamel, Jurisdicción del Municipio de Omoa Cortes,
con numero de celular 9542-8653, calle contigua al puente Cuyamel 3 cuadras
adelante casa color ocre y blanco, Quien es la madre de los menores JUAN PABLO
TABORA CASTELLON Y THIAGO JOSE TABORA CASTELLON, demanda que
interpongo de acuerdo a los hechos y consideraciones legales siguientes:
HECHOS
PRIMERO: En fecha 23 de noviembre del año dos mil doce la ahora demanda
interpuso demanda de alimentos contra mi representado JUAN RAMON TABORA,
quien ha cumplido sus obligaciones como padre de familia para tal como lo acreditare
en dicha demanda, resulta ser su señoría que la señora ALEXA NICOLLE
CASTELLON BUSTILLO DE TABORA también conocida como ALEXA NICOLLE
CASTELLON BUSTILLO, Comparecía a mi despacho profesional a reclamar los
cheques que mensualmente se le entregan como pago de alimentos por parte de mi
representado.
SEGUNDO: Asimismo su señoría la ahora demandada ALEXA NICOLLE

CASTELLON BUSTILLO DE TABORA también conocida como ALEXA NICOLLE
CASTELLON BUSTILLO, no compareció a reclamar la pensión alimenticia que había
venido reclamando mensualmente la que asciende la cantidad de SEIS MIL
QUINIENTOS LEMPIRAS (L6,500.00), este mes de febrero.
TERCERO: Por tal razón su señoría me veo obligado a presentar esta demanda de
pago por consignación por la cantidad de CINCUENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS
(L.58,500.00), mediante nueve cheques no negociables a favor de la señora Alexa
Nicolle Castellón Bustillo, por la cantidad de seis mil quinientos lempiras (L.6,500.00).
FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA
Artículos: 20 subsanación, 61 de la capacidad para ser parte, 62 capacidad procesal,

6 3legitimación, 79 intervención del profesional del derecho, 81 clases y modos de
otorgar el poder; 95 acumulación; 96 requisitos, 97 acumulación objetiva, 99
acumulación subjetiva, 120 de habilitación de días y horas inhábiles, 400 ámbito de la
aplicación de Procedimiento Abreviado; 583 requisitos de la demanda, 586, de la
admisión de la demanda, 587 subsanación de defectos, 588 señalamiento de
audiencia Código Procesal Civil; 1454, 1456, 1457, 1459 del Código Civil.
PETICION
A la señora Juez respetuosa pido: Admitir la presente solicitud de demanda por la vía
del Procedimiento Abreviado de PAGO POR CONSIGNACIÓN contra la señora
ALEXA NICOLLE CASTELLON BUSTILLO DE TABORA también conocida como
ALEXA NICOLLE CASTELLON BUSTILLO, asimismo por medio del funcionario
correspondiente cítese personalmente a la señora ALEXA NICOLLE CASTELLON
BUSTILLO, a fin de comparecer a la audiencia que bien señale ese Juzgado, para tal
efecto solicito la habilitación de días y horas inhábiles; Expreso la voluntad de cumplir
con los requisitos establecidos en la ley, para este acto y los sucesivos del proceso,
para efecto de subsanar cualquier defecto procesal. Asimismo, solicito que el
instrumento número (127) autorizado ante los oficios del Notario Denis Fernando
PALMA, en fecha 26 de noviembre del presente año 2012, mismo que se encuentra
agregado como anexo uno. Asimismo, solicito se autenticado por medio de la
secretaria de ese despacho de justicia y devuelto al peticionario. -
SE OFRECEN MEDIOS DE PRUEBA QUE ME HARE VALER.
Denominado documentos Públicos.

1.- Cheque número 04000192 de Banco Atlántida, de fecha uno de febrero del año dos
mil trece. A favor de Alexa Nicolle Castellón Bustillo.
2.- Cheque número 04000193 de Banco Atlántida, de fecha uno de marzo del año dos
3.- Cheque número 04000194 de Banco Atlántida, de fecha uno de abril del año dos
4.- Cheque número 04000195 de Banco Atlántida, de fecha uno de mayo del año dos
5.- Cheque número 04000196 de Banco Atlántida, de fecha uno de junio del año dos
6.- Cheque número 04000197 de Banco Atlántida, de fecha uno de julio del año dos
7.- Cheque número 04000198 de Banco Atlántida, de fecha uno de agosto del año dos
mil trece. A favor de
8.- Cheque número 04000199 de Banco Atlántida, de fecha uno de septiembre del año
dos mil trece. A favor de Alexa Nicolle Castellón Bustillo.
9.- Cheque número 04000200 de Banco Atlántida, de fecha uno de octubre del año
En la ciudad de Puerto Cortés a los 8 días del mes febrero del año 2013.
___________
Abogada
MELANY NICOLLE RIVERA PAREDES
ANEXOS
1.- Instrumento público número (127) autorizado ante los oficios Denis Fernando
Palma, el 26 de noviembre de 2012.
2.- Cheque número 04000192 de Banco Atlántida, de fecha uno de febrero del año dos
3.- Cheque número 04000193 de Banco Atlántida, de fecha uno de marzo del año dos
4.- Cheque número 04000194 de Banco Atlántida, de fecha uno de abril del año dos
5.- Cheque número 04000195 de Banco Atlántida, de fecha uno de mayo del año dos
6.- Cheque número 04000196 de Banco Atlántida, de fecha uno de junio del año dos
7.- Cheque número 04000197 de Banco Atlántida, de fecha uno de julio del año dos
8.- Cheque número 04000198 de Banco Atlántida, de fecha uno de agosto del año dos
9.- Cheque número 04000199 de Banco Atlántida, de fecha uno de septiembre del año
10.- Cheque número 04000200 de Banco Atlántida, de fecha uno de octubre del año
SE INTERPONE DEMANDA POR VIA DEL PROCEDIMIENTO ABREVIADO DE
RECONOCIMIENTO DE SERVIDUMBRE DE PASO.
JUZGADO DE LETRAS SECCIONAL DE NACAOME, VALLE.
Yo; JOSE JULIAN SOTO PEREZ, mayor de edad, estado civil; soltero, profesión;
INGENIERO CIVIL, hondureño, con domicilio en la Aldea La Arada, caserío El Coyolar,
Municipio de Guascoran , Departamento de Valle, carretera principal una cuadra al
norte de la Escuela Policarpo Paz , casa numero 3; con celular número 31609939, con
el mayor respeto comparezco ante usted PROMOVIENDO DEMANDA POR VÍA DEL
PROCEDIMIENTO ABREVIADO DE RECONOCIMIENTO SERVIDUMBRE DE
PASO, contra la Señora KARLA ARGENTINA HERNÁNDEZ PEÑA, mayor de edad,
estado civil: casada, profesión: bachiller en contaduría y finanzas, hondureña, con
domicilio en la Aldea La Arada, caserío El Coyolar, Municipio de Guascoran,
Departamento de Valle, carretera principal una cuadra al Norte de la Escuela Policarpo
Paz, casa número 2; con celular número 89649561, a fin de que cumplidos los trámites
legales, se reconozca Servidumbre de Paso, teniendo como Apoderado Legal al
Abogado, HECTOR ALFREDO ZELYA GALEANO mayor de edad, soltero, hondureño
y de este domicilio, miembro inscrito del Honorable Colegio de Abogados de Honduras
con carnet de Colegiación número 8520, con oficina profesional ubicada en el Barrio
El centro, de la ciudad de Nacaome, Valle con número de teléfono 2793-8876 y celular
número 98264528, para efectos de notificaciones, a quien otorgo poder como ser
desistirse en primera instancia de la acción deducida, absolver posiciones, renunciar
de los recursos o los términos legales, conciliar, transigir, aprobar convenios, percibir,
sustituir, delegar, todas contempladas en el Artículo 82 numeral 2 del Código Procesal
Civil, basándome en los hechos y consideraciones siguientes:
HECHOS
I. – Soy propietario del terreno, mismos que se acredita en el título de propiedad;

inscrita en el Instituto de la Propiedad bajo el número de inscripción 98, tomo 943 del
año 2019, titulo otorgado por el instituto de la propiedad, en el cual establecen las
colindancias de mi propiedad; colindante con la propiedad de la demandada ubicada
en la Aldea La Arada, caserío El Coyolar, Municipio de Guascoran, Departamento de
Valle.
II.- En la escritura antes mencionada aparece que la propiedad de la que soy

propietaria tiene las medidas y colindancias mismas que carecen de salida a la vía
pública; sin embargo, en la misma escritura se determina que mi predio tiene acceso
a la vía pública a través de una franja de 3.1 metros que atraviesa el terreno en que
está construida la casa propiedad de la demandada.
III.- Desde que el anterior propietario dividió su terreno en dos proporciones, se

estableció la servidumbre de paso que la demandada había venido respetando desde
hace meses cuando manifestó que no permitiría el paso de vehículos y que solo
permitiría el paso de personas, manifestando que construiría muros de cemento en la
parte trasera de su terreno y al frente de su predio, con un ancho de solo un metro,
mismo que es insuficiente para el paso de vehículos.
IV.- En vista de lo anterior y pese a las gestiones extrajudiciales que he realizado, me

veo en la imperiosa necesidad de promover esta demanda, ya que la demandada tiene
en proceso de construcción lo ante mencionado, y aunque hay testigos que afirman el
derecho de servidumbre que respetaba el dueño anterior ella se niega a acceder de
su actuación.
FUNDAMENTOS DEL DERECHO
Del Código Civil de Honduras, Artículos 804, 805, 806, 809, 821, 828, 829. Me apego
a ello ya que establecen mis derechos de servidumbre,
También basándome en el Artículo 182 de la Constitución de la República, de las

garantías constitucionales, ya que la demandada está agrediendo mis derechos a las
vías de comunicación; o acceso público.
PETICIONES
PRIMERA: Declarar que el terreno de la demandada construidos a espaldas del

terreno de la demandante, necesita acceso por la vía pública.
SEGUNDA: Declarar que el predio de la demandada situado en la misma ubicación

del mismo municipio, es el necesario trayecto para permitir la construcción de una
carretera de una longitud de 3.1 metros, tal y como se estaba establecido en el título
de propiedad de la demandante.
TERCERA: Imponer sobre el predio de propiedad de la demandada la servidumbre de

tránsito en la forma indicada y en beneficio del demandante.
CUARTA: Decretar la intervención de catastro municipal, para la realización exacta de

las medidas de la servidumbre.
QUINTA: Que una vez firmada la sentencia se extienda Certificación de la misma para
realizar las respectivas inscripciones el Instituto de la Propiedad.
MEDIOS DE PRUEBA
Se adjuntan como medio de pruebas los siguientes:
MEDIO DE PRUEBA DOCUMENTAL:
1. Fotografía que demuestra que no hay accesibilidad.
Nacaome, Valle, 02 de abril de 2020.
________________
ABOGADO
HECTOR ALFREDO ZELAYA
ANEXOS QUE SE ADJUNTAN A LA DEMANDA
Poder Notarial a favor del abogado HECTOR ALFREDO ZELAYA, que lo acredita
como representante legal del señor JOSE JULIAN SOTO PEREZ
Copia del título de propiedad bajo el número de inscripción 98, tomo 943 del año 2019
del Demandante JOSE JULIAN SOTO PEREZ
Fotocopia de la cedula de identidad del señor JOSE JULIAN SOTO PEREZ

SE INTERPONE DEMANDA VIA PROCESO ABREVIADO DISPOSITIVO PARA
QUE SE DECLARE LA EXPIRACION DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
POR CAUSAL DE MORA. - DESHAUCIO. – SE CONDENE AL PAGO DE DAÑOS
Y PERJUICIOS. -SE CONDENE AL PAGO DE RENTAS ADEUDADAS Y LAS
GENERADAS HASTA QUE SE DICTE SENTENCIA. - PAGO DE LOS CANON
CORRESPONDIENTES Y SERVICIOS PUBLICOS. – SE CONDENE EN COSTAS.
– SE HABILITEN DIAS Y HORAS INHABILES.
JUZGADO DE LETRAS DE INQUILINATO DEL DEPARTAMENTO DE

FRANCISCO MORAZAN.
Yo, BANY SAMUEL FLORES PORTILLO, mayor de edad, hondureño, con número
de identidad 0201-2008-00605, soltero, abogado colegiado con carné 00000 del
Honorable Colegio de Abogados de Honduras, con domicilio profesional en
Tegucigalpa, torre metrópolis, tercer piso, cubículo número 32 en BUFETE LEGAL
FLORES Y ASOC. Con número de teléfono 9448-2340, correo electrónico
banyflores80@gmail.com datos que creemos oportuno señalar para efectos de
cualquier tipo de comunicación judicial. comparezco en representación de la
INMOBILIARIA SAN JUAN S.J.B con PODER GENERAL DE REPRESENTACION
PARA PLEITOS, condición que acredito con instrumento público número ciento
diecisiete (117) autorizado en la ciudad de Tegucigalpa M.D.C. a los 23 días del mes
de abril del año dos mil veintiuno (2021) ante los oficios del Notario ROBERTO GOMEZ
BOLAÑOS con numero de exequatur 3333, inscrito bajo el NUMERO 25 DEL TOMO
2025 del libro especial de poderes del Instituto de la Propiedad del Departamento de
Francisco Morazán, con facultades suficientes para este tipo de actuaciones,
otorgando a mi persona como su representante legal el señor JAIME BENITO
GONZALES quien es mayor de edad, soltero, hondureño, con numero de identidad
0801-1990-0000 licenciado en administración de empresas, con domicilio en
residencial el sauce, etapa Jazmín casa número 50. Con el debido respeto
comparecemos ante este honorable juzgado interponiendo DEMANDA VIA
PROCESO ABREVIADO DISPOSITIVO PARA QUE SE DECLARE LA EXPIRACION
DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR CAUSAL DE MORA. DESHAUCIO.
SE CONDENE AL PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS. SE CONDENE AL PAGO DE
RENTAS ADEUDADAS Y LAS GENERADAS HASTA QUE SE DICTE SENTENCIA.
PAGO DE LOS CANON CORRESPONDIENTES Y SERVICIOS PUBLICOS. SE
CONDENE EN COSTAS. SE HABILITEN DIAS Y HORAS INHABILES. En contra de
la sociedad SAPA DE HONDURAS S. de R.L a través de su representante legal la
señora MARIA ELENA FUENTES quien es mayor de edad, soltera, con numero de
identidad 0801-1998-00125, licenciada en administración de empresas, con domicilio
en residencial los hidalgos, calle principal casa número 3569. Demanda que fundo en
los hechos y fundamentos de derecho siguientes:
HECHOS:
PRIMERO: resulta señor juez que mi representada la sociedad INMOBILIARIA SAN

JUAN S.J.B es propietario de un cubículo ubicado en el segundo nivel del Mall
multiplaza, número 115B, que consta de 400 metros cuadrados en la ciudad de
Tegucigalpa Municipio del Distrito Central; el cual se encuentra inscrito bajo el número
20 del tomo 200 del Registro de la Propiedad Inmueble del Departamento de Francisco
Morazán.
SEGUNDO: Que en fecha 01 de febrero del año 2018 mi representada suscribió un

contrato de arrendamiento con la sociedad SAPA DE HONDURAS S de R.L. con
vencimiento hasta el 01 de febrero del año 2022.
TERCERO: Que de común acuerdo las partes acordaron que el valor de la renta seria
por $1,200.00 mensuales equivalentes a veintinueve mil setecientos lempiras (L.
29,760.00) valor que se estipulo sujeto a cambios de divisas estableciéndose que de
incurrir en falta de pago se estipularon 5 días de gracia para efectuar dicho pago,
vencido este plazo el arrendatario incurriría en mora del 10% mensual. Dichos pagos
se efectuaron desde la celebración del contrato hasta el 01 de octubre de 2019,
requiriéndose varias veces gestión de cobro mediante visitas personales y correos
electrónicos.
CUARTO: Como es de conocimiento público a raíz de la situación actual en el país por

SAR-COVID19 el 15 de marzo del año 2020 fue decretado el confinamiento de toda la
población hondureña, quedando al servicio de la población únicamente los comercios
que suplían las necesidades básicas, por lo tanto, la sociedad SAPA DE HONDURAS
S de R.L. se vio obligada a cerrar sus operaciones de forma indefinida.
QUINTO: En fecha 30 de marzo del año 2020 mi representado LUIS PALMA, en su

condición de presidente del Consejo de Administración, realizo una nueva gestión de
cobro por medio de una video llamada vía plataforma ZOOM con la Gerente General
de la Sociedad SAPA DE HONDURAS S de R.L; misma que fue grabada como
constancia y de conocimiento para ambas partes, resultando como acuerdo la espera
de las rentas adeudadas hasta la fecha el cual se haría efectivo como plazo máximo
en fecha 15 de abril del año 2020. – Dicho acuerdo no tubo resultados positivos por
parte de la demandada.
SEXTO: Que en fecha 01 de mayo del 2020 se realizó nuevamente la gestión de cobro
a través de la plataforma ZOOM a la Gerente General de la Sociedad SAPA DE
HONDURAS S de R.L por medio del señor LUIS PALMA, en dicha reunión el
arrendador sugirió la extinción del contrato por caso fortuito, esto para ayudar al
arrendatario a que no siguiera incrementando la deuda, pero el arrendatario no estuvo
de acuerdo con esta sugerencia y más bien solicito de forma verbal a mi representado
un arreglo de pago debido a la crisis económica que atravesaba el país y de la cual la
empresa se ha visto realmente afectada por la falta de ingresos económicos, dicha
solicitud consistía en condonación parcial de la deuda generada.
SEPTIMO: Como resultado de dicha reunión como era de conocimiento de la parte

demandada su deuda ascendía a un monto de doscientos veintiséis mil setecientos
setenta y seis lempiras exactos (L. 226,776.00) que comprendían la renta adeudaba
más el 10% de mora en el que habían incurrido, por lo tanto, la sociedad
INMOBILIARIA SAN JUAN S.J. B. tomo de común lo siguiente:
A) Condonar intereses equivalentes al 10% de la renta de noviembre, diciembre de

2019 y enero, febrero, marzo, abril y mayo de 2020 equivalentes a un monto de veinte
mil seiscientos dieciséis lempiras exactos (L. 20,616.00).
B) En vista de la situación actual del país y actuando bajo el principio de buena fe y

tomando en consideración al principio de REBUS SIC STANBIBUS ´´MIENTRAS ASI
CONTINUEN LAS COSAS´´ mi representada notifico la novación temporal del contrato
de arrendamiento citado en el hecho número dos del presente escrito de demanda,
teniendo como modificaciones las cláusulas siguientes:
a) Que el pago total de la renta se realice el 30 de cada mes, hasta la fecha en que
finalice el confinamiento.
b) Que el arrendatario no puede incurrir en mora y en caso de hacerlo se procederá la

extinción del presente contrato y además el arrendatario deberá pagar el 50% de la
renta total, que equivale a $600 mensuales hasta la fecha de terminación del contrato
que habían estipulado las partes en el contrato original.
c) la modificación del precio de renta a pagar, la cual anteriormente era de $1,200.00

y a partir del 01 de junio del año 2020 seria un monto total de $1,000.00. Hasta la fecha
en que finalice el confinamiento.
d) Adicional al contrato se realizo una promesa de pago por las rentas adeudadas,
estableciendo que la parte demandada haría dos pagos parciales correspondientes a
los meses adeudados hasta la fecha 01de junio del 2020. Teniendo como plazo
máximo para efectuar el pago en fecha 30 de agosto del año 2020, sin afectar el resto
de los nuevos pagos correspondientes.
OCTAVO: Como resultado de las modificaciones mencionadas, se renovó el contrato

que se ratificó y firmó por las partes el 15 de mayo del año 2020 en Tegucigalpa,
municipio del distrito central. Acto que se realizó ante la presencia de la Abogada y
Notario KIMBERLY PORTILLO con numero de exequatur 287, bajo acta debidamente
protocolizada número veintidós (22) donde se establece el nuevo contrato entre las
partes hasta la fecha en que finalice el confinamiento.
NOVENO: Después de esta etapa conciliatoria la comunicación con la parte

demandada ha sido irregular faltando a la promesa de pago de los meses adeudados
la cual debía efectuarse en fecha 30 de agosto del año 2020 e incumpliendo una vez
más las obligaciones estipuladas en el nuevo contrato.
DECIMO: Que la reapertura de todos los comercios se realizó en fecha 27 de

septiembre del año 2020. Resulta señor juez que el demandado no procedió a la
reapertura por razones ajenas a nuestro conocimiento. En diciembre de 2020, mi
representado en vista de la no reapertura del local y, en consecuencia de lo dejado de
percibir hace más de un año viéndose afectados sus intereses lucrativos, solicito al
demandado la extinción del contrato de arrendamiento por incumplimiento de una de
las partes, pretendiendo hacerlo conciliatorio por correo electrónico pidiéndole el
desalojo del bien, ya que la parte demandada mantenía su menaje dentro de las
instalaciones del local, además notificándole que las oficinas de gerencia
administrativa de Mall multiplaza solicitaba el pago de los canon y servicios públicos
adeudados.
DECIMO PRIMERO: Que la parte demandada dio respuesta a dicho correo alegando
que no tenían protocolo de bioseguridad adecuado para realizar la reapertura y que
ellos debían esperar ya que el contrato terminaba hasta el 01 de febrero del año 2022.
DECIMO SEGUNDO: Señor juez menciono que, apegándose al principio de buena fe,
se agotó la vía administrativa de conciliación y al fracasar la acción de mi representado,
se vio obligado a incoar la presente demanda porque la negativa del demandado de
cumplir con las obligaciones pactadas ha afectado el patrimonio de mi representado y
es vital la recuperación del bien y de sus ingresos económicos dejados de percibir.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Fundo la presente demanda en los fundamentos de derecho siguientes: Articulo 80 de

la Constitución de la República, artículos 22, 23, 51numerales 1 y 4, 58, 80 de la Ley
de Inquilinato, articulo 1346, 1348, 1482, 1483, 1552, 1681, 1682, 1704, 1708 párrafo
1, 1710, 1711, 1713 del código civil, artículos 3, 5, 6, 7, 12, 13, 15, 16, 17, 20, 29, 30,
31, 424,598, 599 del código procesal civil, Ley de Organización y Atribuciones de los
Tribunales artículos; 1, 2, 13, 48, y 143.
PETICION:
A este honorable juzgado respetuosamente PIDO:
1. Tener por admitida la presente demanda junto con las copias simple de la misma y
documentos que se acompañan.
2. Manifiesto expresamente la voluntad de cumplir con los requisitos exigidos por la

ley, para efectos de subsanar los posibles defectos procesales.
3. Citar a la parte demandada para que en el plazo de 20 días conteste en la única

audiencia oral.
4. Declarar con LUGAR la presente demanda PARA QUE SE DECLARE LA

EXPIRACION DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR CAUSAL DE MORA.
5. Se proceda a dictar el DESHAUCIO para que una vez resuelto el presente juicio
este juzgado emita la notificación de desalojo a la parte demandada.
6. El pago de daños y perjuicios.
7. Se condene al pago de las respectivas rentas adeudadas y las generadas hasta que
se dicte sentencia.
8. Que se realice el respectivo pago de los cánones adeudados más los servicios
públicos.
9. Se habiliten días y horas inhábiles para la pronta resolución.
10. Que se condene en costas a la parte demandante por los gastos que se generen
del presente juicio.
MEDIOS DE PRUEBA:
Para acreditar la veracidad de los hechos anteriormente expuestos me hare valer de

los siguientes medios de prueba:
1) Medio de prueba documental:
a) PUBLICO:
Copia debidamente autenticada de Escritura pública de compraventa inscrita en el

registro de la Propiedad Inmueble del Departamento de Francisco Morazán número 20
del tomo 200, Local ubicado en Mall Multiplaza segundo nivel cubículo número 115B.
Para acreditar el hecho primero de la presente demanda. Copia debidamente
autenticada de la Escritura de Constitución INMOBILIARIA SAN JORGE S.A, numero
15 del tomo 30, otorgado ante el notario JUAN AYALA con exequatur numero 27. Para
acreditar la calidad de presidente del consejo de administración del señor JAIME
EDUARDO MARTINEZ.
b) PRIVADA:
Contrato de arrendamiento celebrado en fecha 01 de febrero del año 2018 entre la

sociedad INMOBILIARIA SAN JUAN S.J.B y SAPA DE HONDURAS S de R.L. para
acreditar los hechos primero y segundo de la demanda.
Recibos de pago realizados por la sociedad SAPA DE HONDURAS S de R.L. para

acreditar que la parte demandante pago renta de fecha 01 de febrero de 2019 hasta
01 de octubre de 2019. Para probar el hecho tercero de la demanda.
Comprobantes de pago extendidos por la INMOBILIARIA SAN JUAN S.J.B para

acreditar el recibido de los pagos efectuados de fecha 01 de febrero de 2019 a 01 de
octubre de 2019. Para acreditar el hecho tercero de la demanda. Correos electrónicos
de gestión de cobro realizado por la INMOBILIARIA SAN JUAN S.J.B a la parte
demandada. Para acreditar el hecho tercero de la demanda.
Nuevo Contrato de arrendamiento celebrado el 15 de mayo del año 2020. Para

acreditar los hechos séptimo y octavo del presente escrito de demanda. Copia de acta
debidamente protocolizada por la notaria KIMBERLY PORTILLO, con numero de
exequatur 287 numero 22 de fecha 15 de mayo del año 2020 que dio fe la novación
del contrato. Para acreditar el hecho octavo de la demanda.
Correo electrónico emitido por el Mall multiplaza GRUPO ROBLE S.A. notificando el
pago del canon adeudado y de servicios públicos. Para acreditar la falta de pago de
SAPA DE HONDURAS S.A. plasmados en el hecho decimo de la presente demanda.
Correo electrónico de gestión de cobro realizado por la INMOBILIARIA SAN JUAN

S.J.B. a la parte demandada solicitando el desalojo del bien inmueble y notificando el
requerimiento de pago por GRUPO ROBLE S.A. Para acreditar el hecho decimo de la
demanda.
Correo recibido por parte de SAPA DE HONDURAS S de R.L en fecha 05 de

diciembre. Para acreditar la respuesta obtenida de su parte plasmada en el hecho
número decimo primero. Estado de cuenta de la INMOBILIARIA SAN JUAN S.J.B,
para acreditar los pagos efectuados. Para acreditar el hecho décimo segundo.
2) Medio de prueba reproducción de sonido e imagen:

Video llamada realizada en fecha 30 de marzo del año 2019 entre el presidente del
consejo de administración el señor Jaime Martínez y la gerente general Alena Sait
fuentes, realizando gestión de cobro. Para acreditar el hecho numero quinto.
Medio de prueba contenido en una memoria USB azul marino marca hp. Video llamada
realizada en fecha 01 de mayo del año 2020 entre el presidente del consejo de
administración el señor Jaime Martínez y la gerente general Alena Sait fuentes. Para
acreditar el hecho sexto de la demanda. Medio de prueba contenido en una memoria
USB color azul marino marca hp.
TEGUCIGALPA M.D.C 31 DE MAYO DEL AÑO 2021.
_________Bany Flores-_______
BANY SAMUEL FLORES PORTILLO
ABOGADO
ANEXOS:
1. Copia fotostática de la tarjeta de identidad del señor JAIME BENITO GONZALES.
2. Copia fotostática del carnet de colegiación de las abogadas BANY SAMUEL

FLORES PORTILLO con numero de identidad 0201200800605.
3. Copia debidamente autenticada de la Escritura Publica número 117 tomo 2025 de

PODER GENERAL PARA PLEITOS Y REPRESENTACION otorgado al abogado
BANY SAMUEL FLORES PORTILLO otorgado por el presidente del consejo de
administración el señor JAIME GONZALES ante el notario ROBERTO GOMES
BOLAÑOS con numero de exequatur 3032.
4. Copia debidamente autenticada de Escritura pública de compraventa inscrita en el

registro de la Propiedad Inmueble del Departamento de Francisco Morazán número 20
del tomo 200, Local ubicado en Mall Multiplaza segundo nivel cubículo número 115B.
5. Copia debidamente autenticada de la Escritura de Constitución INMOBILIARIA SAN

JUAN S.J.B, número 15 del tomo 30, otorgado ante el notario JUAN AYALA con
exequatur número 27.
6. Contrato de arrendamiento celebrado en fecha 01 de febrero del año 2018 entre la

sociedad INMOBILIARIA SAN JUAN S.J.B y SAPA DE HONDURAS S de R.L.
7. Recibos de pago realizados por la sociedad SAPA DE HONDURAS S de R.L. para
acreditar que la parte demandante pago renta de fecha 01 de febrero de 2019 hasta
01 de octubre de 2019.
8. Comprobantes de pago extendidos por la INMOBILIARIA SAN JUAN S.J.B para

acreditar el recibido de los pagos efectuados de fecha 01 de febrero de 2019 a 01 de
octubre de 2019.
9. Correos electrónicos de gestión de cobro realizado por la INMOBILIARIA SAN JUAN

S.J.B a la parte demandada.
10. Nuevo Contrato de arrendamiento celebrado en fecha 15 de mayo del año 2020.
11. Copia de acta debidamente protocolizada por la notario KIMBERLY PORTILLO,

con numero de exequatur 287 número 22 de fecha 15 de mayo del año 2020 que dio
fe la novación del contrato.
12. Correo electrónico emitido por el mall multiplaza GRUPO ROBLE S.A. notificando
el pago del canon adeudado y de servicios públicos. Para acreditar la falta de pago de
SAPA DE HONDURAS S.A.
13. Correo electrónico de gestión de cobro realizado por la INMOBILIARIA SAN JUAN
S.J.B. a la parte demandada solicitando el desalojo del bien inmueble y notificando el
requerimiento de pago por GRUPO ROBLE S.A.
14. Correo recibido por parte de SAPA DE HONDURAS S de R.L en fecha 05 de

diciembre.
15. Estado de cuenta de la INMOBILIARIA SAN JUAN S.J.B.
16. Memoria USB color azul marino marca hp. Que contiene medios de prueba medios
técnicos de reproducción de sonido e imagen.

SE PROMUEVE DEMANDA VÍA PROCESO DECLARATIVO ABREVIADO DE
PRETENSIÓN POSESORIA PARA LA RESTITUCIÓN DE POSESIÓN SOBRE UN
BIEN INMUEBLE. - SE OFRECEN MEDIOS DE PRUEBA. - SENTENCIA
CONDENATORIA. - PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS. - CONDENA EN COSTAS.
- SE PRESENTAN ANEXOS. -
JUZGADO DE LETRAS CIVIL DE LA SECCIÓN JUDICIAL DE SAN PEDRO SULA,

DEPARTAMENTO DE CORTES.
Yo, HEYDI CAROLINA ZELAYA LÓPEZ, abogada, inscrito en el Honorable Colegio

de Abogados de Honduras bajo el No. 36758, con despacho profesional Bufete y
Asociados ubicado en Torre Metrópolis, Torre 1, cuarto piso, oficina 10604, Boulevard
Suyapa, Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco
Morazán, con número de teléfono 96395870, con correo electrónico
hezelaya055@gmail.com, actuando en mi condición de representante procesal del
Señor CRISTIAN ARMANDO ALFARO PORTILLO, mayor de edad, hondureño,
empresario, con número de identidad 0501-1988-03256, con domicilio en Residencial
Las Lomas, bloque A, casa número 16 en la ciudad de San Pedro Sula, según poder
otorgado mediante Escritura Pública, instrumento número 20 de fecha 03 de agosto
del año 2023, ante la Abogada y Notario YOLANDA AMERICA SUAZO ALVARADO,
con el debido respeto comparezco ante usted Honorable Juez interponiendo
DEMANDA VÍA PROCESO DECLARATIVO ABREVIADO DE PRETENSIONES
POSESORIAS PARA LA RESTITUCIÓN DE UN BIEN INMUEBLE, en contra del
Señor DANILO ALEJANDRO FUENTES, con residencia en la ciudad de San Pedro
Sula, mayor de edad, soltero, hondureño, para que por medio de sentencia sea
condenado a restituir el derecho del inmueble propiedad de mi representante y demás
derechos reales que le correspondan, cuya área ha sido apropiada indebidamente por
el Señor ahora demandado, esta demanda es interpuesta en base a los hechos y
derechos siguientes:
HECHOS:
PRIMERO: En fecha 27 de septiembre del presente año, mi representado se

encontraba realizando inspección rutinaria de sus terrenos ubicados en Residencial
Las Flores, en la ciudad de San Pedro Sula, para saber cómo estaban sus
propiedades, encontrándose con la sorpresa que en una de sus propiedades había
una casa construida, por lo que se acercó y llamó a la puerta saliendo a atenderlo el
Señor DANILO ALEJANDRO FUENTES, el cual le manifestó que es el propietario de
ese terreno y que hace un mes habitaba en él junto con su familia. El demandado, el
Señor Danilo Alejandro Fuentes, ha despojado y perturbado de su propiedad a mi
representado.
SEGUNDO: Que mi representado le manifiesta al ahora demandado que es el legítimo

dueño poseyendo el dominio pleno del terreno, el cual tiene las siguientes
características: área de terreno situada TRESCIENTOS QUINCE PUNTO VEINTE
METROS CUADRADOS (315.20 mts2), con las siguientes medidas y colindancias AL
NORTE: con cinco puntos ochenta y cinco metros (5.85 mts), más tres puntos diez
metros (3.10 mts), más once metros (11 mts), colinda con la propiedad del Señor JOSE
ENRIQUE CAMPOS; AL SUR: con seis metros (6 mts), más siete metros (7 mts),
colinda con la propiedad de la Señora Montserrat Bustillo; AL ESTE: con seis metros
(6 mts), más veintiséis punto treinta metros (26.30 mts), colinda con la propiedad de la
Señora MARIA ALEJANDRA ALVAREZ; AL OESTE: con cincuenta y siete punto
cuarenta y dos metros (57.42 mts), sobre el inmueble antes descrito está construida
como mejoras una casa con paredes de ladrillo, techo de lámina, piso de cerámica y
la cual cuenta con su sala, comedor, cocina, dos dormitorios, dos baños completos y
porche, dicho terreno fue adquirido por compra venta hecha a la Señora MARTHA
ELIZABETH CASTRO mediante escritura pública 123, otorgada el 10 de agosto de
2005, ante los oficios del Notario MIGUEL ALEJANDRO MARTINEZ, quedando
inscrito el dominio en el Registro de la Propiedad del Departamento de Cortes, bajo el
asiento número treinta cuatro (34) del tomo dos mil cinco (2005). Acredito lo anterior
con la fotocopia autenticada de la Escritura Pública de dominio que acompaño a la
presente.
TERCERO: El demandado, el señor DANILO ALEJANDRO FUENTES, le manifiesta

a mi representado que él es el legítimo dueño y que debe de haber un error, ya que él
tiene un documento privado de compra venta el cual, según el demandado, acredita
que él es el legítimo dueño del bien inmueble antes descrito y que desde que lo
adquirió mediante compra venta a un tercero ha tomado posesión del mismo, en el
cual ya tiene construida su casa donde reside junto a su esposa e hija, por lo que
manifiesta que a él nadie lo va a sacar del terreno que adquirió de manera legítima
comprándoselo al Señor Mario Roberto Bautizo.
CUARTO: Mi representado manifiesta que él ha estado cumpliendo a cabalidad con

todos los pagos generados por su terreno como ser el pago de impuestos del bien
inmueble, tal y como lo establecen los último recibos extendidos por la municipalidad
de San Pedro Sula, mismos que se presentan como medio de prueba en la presente
demanda, así como la solicitud que mi representado le realizó al Jefe de Catastro de
la Municipalidad de San Pedro Sula, departamento de Cortes, el señor CARLOS
ALBERTO GALVEZ, una constancia de la extensión superficial del terreno antes
mencionado, misma que fue expedida el día 13 de septiembre del presente año y que
será incoada en la presente demanda evacuándose como medio de prueba.
Por lo que en aras de garantizar los derechos que tiene mi representado sobre el bien
inmueble antes descrito, mismo que adquirió de buena fe y no lo ha dado en tradición
en ningún momento, es por lo cual se interpone la presente demanda, a efecto que se
restituya el derecho pleno que tiene mi representado sobre el bien inmueble tal como
se ha manifestado anteriormente.
FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA
Fundo esta demanda en los artículos siguientes:
Artículos 895, 897, 899, 903, 905 y 906 del Código Civil; artículos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8,
9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 27, 28, 29, 30, 32, 61 numeral
1,62 numeral 2, 79, 81, 398, 400, 424, 425, 426, 432, 479, 480, 601 numeral 2, 603 y
604 del Código Procesal Civil. El artículo 601, numeral 2 del Código Procesal Civil
establece que las pretensiones posesorias tienen por objeto recuperar la tutela de la
posesión de una cosa o derecho por quien haya sido despojado de ellas o perturbado
en su disfrute. En este caso, mi representado el Señor CRISTIAN ARMANDO
ALFARO PORTILLO, ha sido despojado de la posesión del bien inmueble antes
descrito, mismo que adquirió mediante Escritura Pública, instrumento número 123,
otorgada el 10 de agosto de 2005, ante los oficios del Notario Miguel Alejandro
Martínez.
En consecuencia, mi representado el Señor CRISTIAN ARMANDO ALFARO

PORTILLO, tiene el derecho de peticionar ante este Honorable Juzgado la restitución
del bien inmueble del cual ha sido despojado. Los artículos 905 y 906 establecen que
la persona que ha sido privada de la posesión del bien inmueble tiene derecho a pedir
que se le restituya con indemnización de perjuicios, mismos que corren a cuenta del
usurpador o el tercero de mala fe. En este caso, el demandado el Señor DANILO
ALEJANDRO FUENTES, es el usurpador que manifiesta ser dueño legítimo del bien
inmueble antes descrito por haberlo adquirido mediante contrato de compraventa al
Señor Mario Roberto Bautizo. En consecuencia, el demandado el Señor DANILO
ALEJANDRO FUENTES debe indemnizar por los perjuicios causados a mi
representado el Señor CRISTIAN ARMANDO ALFARO PORTILLO.
PETICIÓN
Al Señor Juez, reiterándole mi respeto, PIDO:

PRIMERO: Admitir la presente demanda MEDIANTE PROCESO ABREVIADO, con la
copia simple y demás documentos que se acompañan.
SEGUNDO: Citar y emplazar en legal y debida forma, a través del receptor del
despacho al demandado, el Señor DANILO ALEJANDRO FUENTES, a efecto que
proceda a contestar la Demanda.
TERCERO: Se declare con lugar la presente demanda dictando sentencia,

condenando al Señor DANILO ALEJANDRO FUENTES al pago de daños y perjuicios
ocasionados a mi representado, y la restitución de la posesión y demás derechos
reales accesorios del bien inmueble. Más costas procesales y materiales.
CUARTO: En caso de que el presente escrito adolezca de algún defecto procesal, me

someto a lo establecido en los artículos 20 y 450 del Código Procesal Civil.
MEDIOS DE PRUEBA
1. Interrogatorio de parte: consistente en la declaración e interrogatorio del señor

DANILO ALEJANDRO FUENTES, se obtendrá la información necesaria y útil para
comprender lo descrito en el hecho tercero de este escrito.
2. Reconocimiento judicial: consistente en la inspección realizada por el Señor Juez,

acompañado del secretario, para que se constate la posesión y los demás hechos
controvertidos en la presente demanda.
3. Prueba testifical: consistente en:
a) Declaración del Señor DANIEL ABRAHAM RAMOS REYES, con tarjeta de

identidad número 0138-1996-00983, con domicilio en Residencial Las Flores, quien
para efecto de notificaciones puede ser notificado en la oficina del suscrito abogado,
quien declarará sobre el hecho primero y segundo de este escrito.
b) Declaración de la Señora ZOILA FERRUFINO FLORES, con tarjeta de identidad

número 0801-1994-00987, con domicilio en Residencial Las Flores, quien para efecto
de notificaciones puede ser notificada en la oficina del suscrito abogado, quien
declarará sobre el hecho tercero de este escrito.
4. Prueba documental: consistente en:
a) Documental público: fotocopia debidamente autenticada del testimonio de Escritura

Pública de Compraventa otorgada por el Notario Miguel Alejandro Martínez a favor del
Señor Cristian Armando Alfaro Portillo, y registrado bajo el asiento número treinta
cuatro (34) del tomo dos mil cinco (2005), se obtendrá la información necesaria y útil
para comprender lo descrito en el hecho segundo de este escrito.
b) Copia original extendida por el Jefe del Catastro Municipal de San Pedro Sula, el
señor Carlos Alberto Gálvez, con la que se acredita que mi representado es dueño
legítimo de un bien ubicado en la Residencial Las Flores, en San Pedro Sula, con una
extensión superficial de TRESCIENTOS QUINCE PUNTO VEINTE METROS
CUADRADOS (315.20 mts2), el cual está inscrito en el Registro del Propiedad, se
obtendrá la información necesaria y útil para comprender lo descrito en el hecho cuarto
de este escrito.
c) Recibos de pagos de impuestos del bien inmueble con clave catastral JOS-8805,
extendido por el Jefe de Catastro de la Municipalidad de San Pedro Sula a favor de mi
representado, se obtendrá la información necesaria y útil para comprender lo descrito
en el hecho cuarto de este escrito.
d) Documental privado: fotocopia del contrato de compraventa a favor del Señor

DANILO ALEJANDRO FUENTES, con lo que se acredite que el terreno usurpado por
la parte demandada carece de legitimidad, se obtendrá la información necesaria y útil
para comprender lo descrito en el hecho tercero de este escrito.
San Pedro Sula, Departamento de Cortes, a los cinco (05) días del mes de octubre del
año dos mil veintiuno (2023)
__HEYDI ZELAYA__
ABG. HEYDI CAROLINA ZELAYA LOPEZ
ANEXOS
1. Copia de la tarjeta de identidad del Señor CRISTIAN ARMANDA ALFARO

PORTILLO.
2. Fotocopia del carnet de colegiación de la Abogada HEYDI CAROLINA ZELAYA

LOPEZ.
3. Imágenes de la vivienda construida en el bien inmueble del Señor CRISTIAN

ARMANDO ALFARO PORTILLO.
4. Certificación del asiento número cincuenta y dos (52) de fecha 30 de septiembre del
presente año, extendido por el Instituto de la Propiedad de esta ciudad de San Pedro
Sula, Departamento de Cortes.
5. Fotocopia debidamente autenticada del testimonio de Escritura Pública de

Compraventa otorgada por el Notario Miguel Alejandro Martínez a favor del Señor
CRISTIAN ARMANDO ALFARO PORTILLO.
6. Recibos de pagos de impuestos del bien inmueble con clave catastral JOS-8805,
extendido por el jefe de Catastro de la Municipalidad de San Pedro Sula, Departamento
de Cortes.
7. Fotocopia del contrato de compraventa a favor del Señor DANILO ALEJANDRO

FUENTES.
8. Fotocopia debidamente autenticada del testimonio de Escritura Pública de Poder

otorgada por la Notario Elisa Alejandra Suazo Alvarado a favor de la Señora HEYDI
CAROLINA ZELAYA LOPEZ, representante procesal del demandante.
SE INTERPONE DEMANDA VÍA DEL PROCEDIMIENTO ABREVIADO
PROVENIENTE DE CALIFICACIÓN REGISTRAL. - MEDIOS DE PRUEBA. - PODER.
- JUZGADO DE LETRAS DE LO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE FRANCISCO
MORAZÁN
Yo, MARIO ERNESTO AGUILAR COLINDRES, mayor de edad, casado, Ingeniero

Civil, hondureño con domicilio en la colonia el pedregal, lado derecho junto a mayas
de textiles rio lindo, Comayagüela, M.D.C., y con tarjeta de identidad número 0801-
1960-23564, quien se encuentra representado por la Abogada PAOLA LISBETH
HERRERA PAZ, mayor de edad, casada, hondureña y de este vecindario, con carnet
de Colegiación del Honorable Colegio de Abogados de Honduras número 03814 y con
domicilio profesional en la colonia Altos de Jacaleapa, Primera calle, casa 1023, y
correo electrónico paolaherrera010@hotmail.com para recibir comunicaciones de ese
honorable Tribunal. promuevo la presente demanda en contra de la Señora MARIA
ELIZABETH IRIAS MARTINEZ, mayor de edad, casada, Estudiante de Derecho,
hondureña con domicilio en la Colonia Cerro Grande, sector 2, bloque 15, casa 23,
Tegucigalpa, M.D.C., y con tarjeta de identidad número 0801-1965-04526.
HECHOS
PRIMERO: Señor Juez resulta que en fecha 03 de febrero del año 2009 procedí a
solicitar una hipoteca en el Banco de los Trabajadores sobre un bien inmueble de mi
propiedad, que cuenta con las siguientes colindancias: un lote de terreno de
aproximadamente tres manzanas de extensión en el lugar denominado “LOS
GALVEZ”, Municipio del distrito Central, departamento de Francisco Morazán,
colindando AL NORTE: Con la propiedad de los Reinas.- AL SUR: Con el lugar
denominado la Galera.- AL ESTE: Con el Rio Choluteca y AL OESTE: Con represa
los laureles.
SEGUNDO: Resulta Señor Juez que dicha hipoteca fue pagada en su totalidad a favor
de El Banco de los Trabajadores en fecha 15 de agosto del año 2011 y en la cual el
Banco otorgo el debido libramiento de mi bien inmueble.-
TERCERO: Señor Juez con el debido documento de liberación de mira el mismo pero
La Señora MARIA ELIZABETH IRIAS MARTINEZ en su condición de Jefe de
Registradores del Instituto de la Propiedad, ha hecho caso omiso a mis peticiones ya
que he observado en varias ocasiones mi escritura y en la hoja de notas todavía no
está redactado la liberación de mi bien, por lo que me vi en la necesidad de interponer
la presente demanda.
FUNDAMENTOS DE DERECHO.
Fundó la presente demanda en los artículos número 80 y82 de la Constitución de la

República, 608 y 609 del Código Procesal Civil.
PETICION. - Al Señor Juez respetuosamente Pido: Admitir la presente demanda

juntamente con los documentos y medios de acompañados, que este honorable
tribunal señale fecha y hora para citar a la demandada para que en la misma se
evacuen todos los medios de prueba. - Que se tenga por acreditada la representación
de la Abogada PAOLA LISBETH HERRERA PAZ y todas las facultades a ella
conferidas y en definitiva resolver de conformidad a lo solicitado.
MEDIOS DE PRUEBA. -
Medio de prueba 1.
Denominado interrogatorio de parte, consistente en la declaración del Señor MARIO

ERNESTO AGUILAR COLINDRES el cual dará su versión de los hechos
mencionados.
Medio de prueba 2.
Denominados documentales consistentes en el acta de Liberación de él bien inmueble

otorgado por el Banco de los trabajadores en fecha 15 de agosto del 2011 de MARIO
ERNESTO COLINDRES
Tegucigalpa, 10 de junio de 2013
____________________
Abog. Paola Herrera
ANEXOS
1. Copia de documento de identidad del Demandante MARIO ERNESTO

AGUILAR COLINDRES.
2. Copia de documento de identidad de la abogada PAOLA LISBETH HERRERA
PAZ.
3. Fotocopias de las escrituras de la propiedad
4. Fotocopia del Compromiso de compraventa
SE INTERPONE DEMANDA VÍA PROCESO ABREVIADO AUTO DE ADMISIÓN
RECTIFICACIÓN DE HECHOS O INFORMACIONES INEXACTAS Y
PERJUDICIALES. - JUZGADO DE LETRAS DE LO CIVIL DEL DEPARTAMENTO
FRANCISCO MORAZÁN.
Yo, WALMER ALERNIS PADILLA ZEPEDA, mayor de edad, casado, Abogado,

inscrito en el Honorable Colegio de Abogados de Honduras con carnet número 0978;
atendiendo mis asuntos profesionales en el Bufete Padilla y Asociados, ubicado en el
Barrio, El Centro; casa color blanco, número 1234, en el municipio de Cantarranas,
departamento de Francisco Morazán; con número de teléfono móvil 96030334 y correo
electrónico walmerpadilla@yahoo.com, que nomino como medios oportunos para
cualquier tipo de comunicación judicial, comparezco ante este Honorable Juzgado en
mi condición de Representante Procesal de la señora RAMONA LETICIA CRUZ
SORTO, mayor de edad, casada, perito mercantil, de nacionalidad Hondureña, con
número de identidad 0101-1990-00813 y con domicilio en el municipio de Valle de
Ángeles, calle principal, casa color amarilla, del Departamento de Francisco Morazán,
con numero de celular 3234-1212, presentando demanda en contra del Señor JOSÉ
ROLANDO GÁLEAS AMADOR, mayor de edad, soltero, de nacionalidad hondureña,
con numero de identidad 0101-1970-02250, con numero de celular 98456789
Demanda de Admisión de Rectificación que hago en base a los hechos y
consideraciones de derecho siguientes:
HECHOS
PRIMERO. El día 12 de febrero, el señor JOSÉ ROLANDO GÁLEAS AMADOR,

mediante su reconocido medio de comunicación periodístico llamado "PERRO
NEGRO", siendo éste el director de dicho medio hizo público una fotografía de mi
representada en la que se menciona su nombre vinculándose con actos de corrupción
en perjuicio del Estado de Honduras.
SEGUNDO. Dada la situación, mi representada RAMONA LETICIA CRUZ SORTO, se

comunicó con el Demandado el Señor JOSÉ ROLANDO GÁLEAS AMADOR,
rectificando que en la fotografía era ella, pero no su nombre, haciéndole saber que
tenía un plazo de 5 días para eliminar dicho artículo en el que se presentaba una
información errónea.
TERCERO. Habiendo pasado 6 días desde la petición de mi representada al
demandado, se presenta dicha demanda en base a los siguientes medios probatorios.

Examinada la demanda se estima que la parte demandante como su apoderado legal

reúnen los requisitos de capacidad, representación y postulación procesal necesarios
para comparecer en juicio conforme a los artículos 61 numeral 1, 62 numeral 2 literal,
79 numeral 1, del Código Procesal Civil.- Asimismo el artículo 81 numeral 1 del mismo
cuerpo legal establece "El poder para pleitos es un documento que se puede otorgar
ante el juez o tribunal, mediante comparecencia ante este secretario respectivo o por
escritura pública otorgada ante notario. Vistas las pretensiones formuladas en la
demanda este juzgado tiene jurisdicción para conocer de asuntos civiles; asimismo
tiene competencia funcional, objetiva, territorial de conformidad a los artículos 24
numeral 7, 29 numeral 1, 32, 35 numeral 1, 400 numeral 1 del Código Procesal Civil.
Por lo que respecta a esta especialidad del juicio abreviado, la parte adora ha cumplido
con lo ordenado en los artículos anteriormente relacionados, por lo que procede a
sustanciar el mismo de acuerdo a dicha especialidad artículos 610, 611 numerales 2 y
3 del Código de Procesal Civil.
PETICIÓN
1. Admitir a trámite la demanda de rectificación de hechos presentada por el abogado

WALMER ALERNIS PADILLA ZEPEDA en su condición de apoderado legal de la
señora RAMONA LETICIA CRUZ SORTO contra el señor JOSÉ ROLANDO GÁLEAS
AMADOR en su condición de Director del Diario “PERRO NEGRO", la que se
sustanciará por las reglas de la especialidad del procedimiento abreviado que
corresponde, en consecuencia convóquese a ambas partes por fax o cualquier otro
medio telemático, sin perjuicio de la urgente remisión por cualquier otro medio de la
copia de la demanda y los anexos acompañados a la parte demandada a la audiencia
que se señala para el día 25 de Marzo (dentro de lo cinco (5) días siguientes al de la
petición); (asimismo que el demandado remita la información enjuiciada, grabación o
reproducción escrita).
2. Acompañar los medios de prueba que pretendan utilizar; advirtiéndole que

únicamente se admitirán aquellas pruebas que siendo pertinentes puedan practicarse
en el acto de esa audiencia.
3. Tenerme por sujeto a cumplir voluntariamente con los requisitos exigidos por la ley
para
el efecto de la subsanación;
4. Tener por ofrecidos los medios de prueba para acreditar los hechos de la demanda;
5. Téngase por acreditado el Poder con que actúa el Abogado con la dirección
señalada para efectos de comunicación judicial Y Notifíquese.
MEDIOS PROBATORIOS
Anuncio los medios probatorios que se propondrán para autenticar los hechos
expuestos anteriormente en concreto.
Medio de Prueba Documental Privado consistente en:
1.Un E-mail en donde se le expresa al director del diario “PERRO NEGRO", que
elimine la fotografía de mi representada ya que se le acusa de actos que ella no ha
cometido.
2. Una nota enviada por mi representada la señora RAMONA LETICIA CRUZ SORTO
al periódico "PERRO NEGRO", en la que pide que se elimine dicha fotografía de su
persona.
Departamento de Francisco Morazán día veinte (20) de marzo del año dos mil
diecinueve (2019).
_______________________________
Abg. Walmer Alernis Padilla Zepeda
ANEXOS
1. Poder dado al Abogado WALMER ALERNIS PADILLA ZEPEDA.
2. Fotocopia de Identidad de WALMER ALERNIS PADILLA ZEPEDA.
3. Fotocopia de Identidad de RAMONA LETICIA CRUZ SORTO.
4. Fotocopia de Identidad de JOSÉ ROLANDO GÁLEAS AMADOR.
5. Periódico “PERRO NEGRO", de los últimos 6 días.

SE PROMUEVE DEMANDA POR LA VÍA DEL PROCESO ABREVIADO
DISPOSITIVO POR INCUMPLIMIENTO DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
FINANCIERO- SE ACOMPAÑAN DOCUMENTOS- SE ACOMPAÑA PODER Y
ANEXOS.
JUZGADO DE LETRAS SECCIONAL DE SANTA ROSA DE COPAN
Yo, EDUARDO RAFAEL GIRON GONZÁLEZ, mayor de edad, soltero, abogado,

hondureño y de este domicilio, inscrito en el honorable colegio de abogados de
Honduras bajo el número 20,520, con despacho profesional ubicado en calle real
centenario contiguo a barbería Arias, con número de teléfono 26620019 y 96352057,
el cual establezco para las futuras notificaciones; actuando en mi condición de
apoderado legal de la sociedad EMPRESA CHAVARRIA Y CHAVEZ SOCIEDAD DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA, en adelante se entenderá como EMPRESA CH Y
CH S de S.L, sociedad legalmente constituida bajo testimonio de Escritura Publica
número cincuenta y seis (56), inscrito bajo el numero veintisiete (27) del tomo número
setenta (70)de la cámara de comercio de Santa Rosa De Copan, con sede en barrio
el centro calle real centenario contiguo a barbería arias, poder que me fue conferido
mediante escritura pública número veintidós (22) inscrito bajo el numero veinte (20) del
tomo número treinta (30) por el notario EDGAR KINETT ZACAPA; con el debido
respeto comparezco ante usted promoviendo DEMANDA DE ARRENDAMIENTO
FINANCIERO POR LA VIA DEL PROCESO ABREVIADO DISPOSITIVO, POR
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO., en
contra de la señora: IRENE JULISSA DUBON PONCE con número de identidad
1413200000129, mayor de edad, soltera, con domicilio en barrio el Carmen de Santa
Rosa de Copan, quien en su condición de representante legal de la CLÍNICA DE
MASCOTAS FELICES SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, en adelante
se entenderá como la sociedad CLINICA DE MASCOTAS FELICES S De R.L,
sociedad legalmente constituida bajo escritura número noventa (90), inscrita en tomo
sesenta (60) de la cámara de comercio de Santa Rosa de Copan, por haber incumplido
con su obligación contractual de pago de una deuda por contrato de arrendamiento
financiero, condenándosele a pagar las deudas y costas del juicio que lleguen a
generarse, por lo cual me baso en los hechos siguientes:
HECHOS
PRIMERO: señor juez la sociedad EMPRESA CH Y CH S. DE R.L, es propietaria del
material de diagnóstico veterinario el cual consiste en un conjunto de lámparas de
laboratorio, ocho termómetros, un fonendoscopio, tres otoscopios, un oftalmoscopio
riscope, así como un equipo de rayos x digital marca ecuórea Serie 6899. Dicho
material fue adquirido por la solicitud de la sociedad mercantil Clínica Mascotas Felices
S. de R.L siguiendo instrucciones de ella, y con el exclusivo fin de cederlo en
arrendamiento financiero a esta entidad, quien lo escogió según sus propios criterios
de educación a los fines a que se destina, tal y como consta en la solicitud presentada
a la sociedad EMPRESA CH Y CH S. DE R.L, extremo que acredito mediante prueba
documental consistente en la solicitud por parte de CLÍNICA MASCOTAS FELICES
S. DE R.L.
SEGUNDO: señor juez la sociedad EMPRESA CH Y CH S. DE R.L, Y CLÍNICA

MASCOTAS FELICES S. DE R.L, suscribieron mediante escritura pública de fecha
veintisiete (27) de agosto del año dos mil veinte (2020), otorgada por el notario EDGAR
KINETT ZACAPA bajo número veinticinco (25) de su protocolo, suscribieron un
contrato de arrendamiento financiero del inmobiliario de equipo veterinario. Cuyo
monto es de SEISCIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS (600,000). En virtud de dicho
contrato la sociedad EMPRESAS CH Y CH S. DE R.L, cedía régimen de
arrendamiento financiero los equipos veterinarios antes descritos a la CLINICA
MASCOTAS FELICES S. DE R.L, por un periodo de dos años que concluiría el
veintisiete (27) de agosto del año dos mil veintidós (2022). Extremo que acredito
mediante la escritura pública del contrato de arrendamiento financiero entre las dos
sociedades.
TERCERO: ambas partes pactaron que mensualmente la CLINICA MASCOTAS

FELICES S. DE R.L depositaria a la cuenta número 21-103-000356 del BANCO DE
OCCIDENTE S.A, la cantidad de VEINTICINCO MIL (25,000) lempiras exactos cada
27 de cada mes. Llegando a la fecha 27 de noviembre de 2020, la CLINICA
MASCOTAS FELICES S. DE R.L, comenzó a desatender y a ser muy inconsistente
en el pago de las mensualidades pactadas en el arrendamiento financiero incurriendo
en el incumplimiento descrito en la cláusula tercera del contrato por ambos firmado.
Hasta al día de hoy ellos incurren en Mora desde la fecha 27 febrero del 2022 y 27 de
marzo del 2022, 27 de abril del 2022, y 27 de mayo del 2022, la cual asciende a la
cantidad de CIEN MIL LEMPIRAS (100,000), más el 10% que se pactó, que se
cobraría en caso de mora en concepto de intereses, lo cual deja un total de CIENTO
DIEZ MIL LEMPAS EXACTOS (110,000.00), de acuerdo al contrato de arrendamiento
financiero firmado por ambas partes por el incumplimiento de lo estipulado en la
cláusula cuarta extremo que acredito en Documentos privados del estado de cuenta
del Banco de Occidente.
CUARTO: Ante el incumplimiento de los pagos de la demandada mi mandante ejercito
la facultad de la cláusula 5 y 6 Así, la sociedad EMPRESAS CH Y CH S. DE R.L,, con
fecha 15 de mayo del 2022 remitió a LA CLÍNICA MASCOTAS FELICES S. DE R.L,
mediante correo electrónico, llamadas y fax dirigidos a la propia entidad y a su
apoderado legal, en el que se comunicaba su intención de resolver de pleno derecho
el contrato, con la consiguiente desocupación del mobiliario, y requería a la
demandada para que devolviese la posesión de los bienes muebles a la sociedad
EMPRESA CH Y CH S. DE R.L, o pagase la indemnización pactada para el termino
de resolución por incumplimiento consistente en el diez por ciento de los cuotas
pendientes. Así mismo mediante los correos electrónicos, llamadas, fax y el
personamiento de empleados a mi representada comunicaba que de conformidad a la
cláusula.
QUINTA: mi mandante hacia suyas la totalidad de las cuotas vencidas y pagadas que
le correspondía como precio del uso y disfrute de los materiales hasta la fecha de
resolución y que tal como se prevé en la referida clausula se reservaba el derecho de
exigir el pago de las cuotas vencidas e impagadas con su correspondiente interés de
mora. Extremo que acredito con documentos privados donde acredito la comunicación
mediante diferentes medios.
FUNDAMENTO DE DERECHO
Artículo 80 de la constitución de la república, Artículos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11,

12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, del código procesal civil. Artículos 23, 27, 28,
29, 30, 32 y 35 para acreditar la jurisdicción y competencia., Artículos 61.4, 62.2 inciso
D, 79, 81 para acreditar acerca de la capacidad de poder ser parte, artículos 129,
130.6, 135, 143 para acreditar la forma procesal necesaria artículos 583, 586, 588,
590, 591, 592, 593,594, 595 sobre el trámite de admisión, contestación y sentencia del
proceso abreviado, articulo 366 procedencias del secuestro, artículos 616 objeto del
arrendamiento financiero, 617 formalidades del arrendamiento financiero, 618 actos
previos a la audiencia, 619 oposiciones del demandado.
PETICION
Por todo lo antes expuesto al señor juez con respeto pido:
Admitir la presente demanda de arrendamiento financiero de bienes muebles a plazo,

contra la; CLINICA MASCOTAS FELICES S. DE R.L. Así mismo sujetándome al
principio procesal de subsanación para que en caso de ser necesario se me dé la
oportunidad de hacer uso de mi derecho.
Pido que se requiera a la CLINICA MASCOTAS FELICES S. DE R.L para la
devolución del equipo de laboratorio veterinario por el atraso del pago como lo
establece el contrato de arrendamiento financiero o se nos otorguen los pagos ya
recibidos por parte de la CLINICA MASCOTAS FELICES S. DE R.L por concepto de
desgasto del EQUIPO DE DIAGNOSTICO Y RAYOS X.
Pido habilitación de días y horas inhábiles para el solo efecto de notificar y emplazar
al representante de la CLINICA MASCOTAS FELICES S. DE R.L, debido a la falta de
presencia que tiene el mismo en la sociedad y así mismo para el requerimiento de
devolución del bien mueble y en caso de no encontrarse personalmente a momento
del requerimiento de devolución del bien mueble, se practique la comunicación
subsidiaria entregando la documentación a un familiar mayor de 14 años o empleado
de lugar donde labora y que la conozca.
Pido que se tenga por acreditado el poder con que actúa el abogado EDUARDO
RAFAEL GIRON GONZALEZ, con carne número 20,520, con las facultades legales a
él otorgadas y la dirección señalada para efectos de comunicación judicial.
Ratifico mi voluntad de subsanar cualquier error u omisión incurrida en la presente

demanda.
MEDIOS DE PRUEBA
Para acreditar los hechos de la presente demanda me hare valer de los siguientes
medios de prueba:
Prueba documental publica:
Escritura pública de la sociedad la EMPRESA CH Y CH S. DE R.L, para acreditar el

hecho primero.
Prueba documental privada:
A) Solicitud del material de diagnóstico veterinario, con lista del equipo médico por
parte de la CLINICA MASCOTAS FELICES S. DE R.L, hacia mi representada, para
acreditar el hecho segundo y tercero.
B) Contrato de arrendamiento financiero entre la sociedad EMPRESA CH Y CH S. DE

R.L, y la CLINICA MASCOTAS FELICES S. DE R.L, para acreditar el hecho segundo.
C) Constancia por parte de Banco de Occidente S.A, para acreditar el hecho tercero.
D) Fotografías de todo el equipo médico veterinario que compro la sociedad

EMPRESA CH Y CH S. DE R.L, a solicitud de CLINICA MASCOTAS FELICES S. DE
R.L, para acreditar el hecho primero.
Santa Rosa de Copan 30 de mayo del Año 2022.-
________________________________
EDUARDO RAFAEL GIRON GONZALEZ
Apoderado Legal
ANEXOS
1. Poder del abogado EDUARDO RAFAEL GIRON GONZALES
2. Documentos de identidad de EDUARDO RAFAEL GIRON GONZALES
3. Testimonio del contrato de arrendamiento financiero
4. Testimonio de la escritura de constitución de la sociedad EMPRESAS CH Y CH S.

DE R.L, otorgada por el notario Edgar Kinett Zacapa.
DEMANDA VÍA PROCESO DECLARATIVO ABREVIADO, PARA EL PAGO DE
OBLIGACIONES DERIVADAS DE UN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.
SE SOLICITA MEDIDA CAUTELAR SIN AUDIENCIA DE LA PARTE CONTRARIA.
SE CONSIGNA CAUCIÓN. SE PRESENTAN DOCUMENTOS. COSTAS. SE
ACREDITA PODER. JUZGADO DE LETRAS DEPARTAMENTAL DE ISLAS DE LA
BAHÍA.
Yo JOSÉ RUBÉN GALO FIGUEROA, mayor de edad, casado, hondureño, abogado

inscrito en el honorable colegio de abogados, bajo el número 7685 actuando en mi
condición de apoderado legal de la sociedad mercantil CASCADE CAPITAL
GROUPINVESTMENTS, sociedad anónima de capital variable., conocida también por
el nombre comercial, conocida comercialmente como INFINITY BAY SPA Y BEACH
RESORT(INFINITY BAY) a través de su representante legal el sr. RICHARD
KOLINSKY, tal y como lo acredito con la copia fotostática debidamente autenticada
del Testimonio de Escritura Pública número treinta y tres (33) de PODER GENERAL
PARA PLEITOS otorgado por el señor RICHARD KOLINSKY ante los oficios del
Notario JORGE BELARMINO REYES, de fecha veintiséis (05) de septiembre de dos
mil dieciséis (2016); con el debido respeto comparezco ante usted, INTERPONIENDO
DEMANDA VÍA PROCESO DECLARATIVO ABREVIADO, en contra del señor
OSCAR EFRAIN CABRERA CORTES, mayor de edad, casado, ejecutivo de negocio,
hondureño, de quien juró desconozco su domicilio habitual, pero para efecto de
notificación y demás actos de comunicación puede notificado en el UNIDAD NÚMERO
8-G ubicado en la tercera planta del edificio número 8, del proyecto habitacional Infinity
Bay Spa y Beach Resort (Infinity Bay); PARA EL PAGO POR OBLIGACIONES
DERIVADAS DE UNRÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL por la cantidad de:
CUARENTA Y UN MILSEISCIENTOS DIECINUEVE DÓLARES AMERICANOS
EXACTOS $41,619.00 moneda Estadounidense o su equivalente en Lempiras, que se
desglosa de la siguiente manera: OTROS CARGOS: CUATROCIENTOS
CINCUENTA Y DOS DÓLARESAMERICANOS CON CUARENTA Y CINCO
CENTAVOS; ELECTRICIDAD: DOS MILSETECIENTOS CUATRO DÓLARES
AMERICANOS CON OCHENTA Y SEIS CENTAVOS;AGUA: TRESCIENTOS
NOVENTA Y CINCO DÓLARES AMERICANOS CON CINCUENTA YSIETE
CENTAVOS; GASTOS DE MANTENIMIENTO: TREINTA Y CINCO
MILSETECIENTOS NOVENTA DÓLARES AMERICANOS CON CUARENTA Y
OCHOCENTAVOS; SEGURO: DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO
DÓLARESAMERICANOS CON SESENTA Y CUATRO CENTAVOS, condenándose
a la cancelación de la misma, En base a los hechos y consideraciones legales que a
continuación expongo.
HECHOS
PRIMERO: Su Señoría que mi representada es la titular de un proyecto habitacional

la cual lleva por nombre comercial INFINITY BAY SPA Y BEACH RESORT (INFINITY
BAY) el cual fue sometido al régimen de propiedad horizontal constituyéndose él
mismo a través de instrumento público número 53 autorizada por el NOTARIO
RICARDO EMIGDIOMENA PINEDA en fecha 12 de Marzo del año 2009, e inscrita en
el libro de registro de la propiedad del inmueble y mercantil, del departamento de
ISLAS DE LA BAHÍA bajo el asiento número 40 del tomo 5 (V) de régimen de la
propiedad horizontal.
SEGUNDO: Su Señoría, mi representada al momento de constituir la propiedad

horizontal sobre el proyecto turístico relacionado en el numeral anterior y en aplicación
a la ley de la propiedad horizontal vigente en aquel momento histórico, creó el
reglamento de copropiedad y de administración, así como la declaración de
condiciones, convenios, usos, servidumbres, cargos, sesiones declaraciones, reglas y
regulaciones de los condiciones de la propiedad horizontal; en donde se contemplaban
todos los aspectos relevantes a la convivencia de copropiedad horizontal entre ellos:
La forma de pago para el mantenimiento de las instalaciones de uso general, así como
la forma de pago por consumo de energía eléctrica, mantenimiento de aire
acondicionado, limpieza de condominios, mantenimiento para acceso a áreas verdes
y piscina. Lo cual se encuentra contemplado en la cláusula quinta, secciones: 112, 120
121, 130, 240, 250, de la escritura de constitución de propiedad horizontal, relacionada
en el hecho primero.
TERCERO: Resulta Su señoría que en fecha 22 de Julio del año 2011 mi representada
dio en compraventa al SR. OSCAR EFRAIN CABRERA CORTES uno de los
condominios identificado como UNIDAD NÚMERO 8-G ubicado en la tercera planta
del edificio número8, mediante el instrumento público número 463 autorizado por el
notario, JOSÉ HERIBERTO COTO GUILLEN de fecha 22 de julio del año 2011 y que
se encuentra inscrito en el libro Registro de Propiedad, Hipotecas y Anotaciones
Preventivas bajo número 30,tomo VII Registro Propiedad Horizontal, Roatán, Islas de
la Bahía, el cual forma parte del proyecto turístico habitacional descrito en los hechos
PRIMERO y SEGUNDO de esta demanda.
CUARTO: Su Señoría que en la compraventa citada sobre instrumento público número

463 dentro de ella se establecieron diferentes cláusulas relacionadas a las formas de
convivencia en copropiedad y quedando específicamente el condominio comprado por
el señor OSCAREFRAIN CABRERA CORTES sujeto al reglamento de copropiedad,
de administración, declaración de condiciones, convenios, restricciones, usos,
servidumbres, cargos, cesiones, declaraciones, reglas y regulaciones que fueron
inscritas en la regulación de propiedad horizontal del proyecto turístico que hemos
mencionado en el numerando primero y segundo de esta demanda.
QUINTO: Su Señoría el hoy demandado ha incumplido desde el mes de enero del año
2013 los servicios que presta CASCADE CAPITAL GROUP INVESTMENT S.A. DE
C.V., consistente en los pagos de electricidad, agua, mantenimiento, seguro, y otros
cargos de los cuales ha hecho pagos parciales en algunos años; es importante
mencionar que el hoy demandado no alquila su condominio, lo tiene únicamente para
uso privado, pero mi representada le da el suministro de todos los servicios descritos
en el régimen, inclusive hasta el servicio de cambio de sábanas, toallas entre otros,
cuando ellos hacen uso de ese condómino, tampoco han pagado costo alguno por el
mantenimiento de las áreas comunes que son parte de las obligaciones contraídas en
el régimen de propiedad horizontal.
SEXTO: Resulta Su Señoría que el demandado a pesar de que a través de correos

electrónicos, año con año, se le realizan los cobros, éste no daba una respuesta al
respecto y se ha negado a cumplir con las obligaciones concernientes al pago derivado
de electricidad, agua, mantenimiento, seguro y otros cargos.
SÉPTIMO: Señor Juez, queremos ser enfáticos pretendiendo con la presente

demanda la condena al hoy demandada OSCAR EFRAIN CABRERA CORTES por la
existencia de las obligaciones de pago dejadas de cumplir, consistentes en el pago de
agua, electricidad, gastos de mantenimiento, seguro y otros cargos que son parte de
las obligaciones que ambas partes pactaron de común acuerdo, ya que nuestra
normativa civil establece que lo pactado entre las partes tiene fuerza de ley y debe
cumplirse al tenor de los mismos, siendo el trámite a seguir a través de este Juzgado
de Letras, la cual por ser una pretensión derivada del artículo 620 y 621 numeral 4 de
nuestro Código Procesal Civil se debe de ventilar por la vía del procedimiento
abreviado puesto que efectivamente lo que se está reclamando en esta demanda es
el pago de las cuotas correspondientes a los gastos generales para el adecuado
funcionamiento del inmuebles, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean
susceptibles de individualización, situación que suscita en el caso que nos ocupa, ya
que lo que se demanda de pago son los gastos en que ha incurrido mi patrocinada
para el mantenimiento del inmueble propiedad del demandado y que guarda relación
con los siguientes gastos OTROS CARGOS: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS
DÓLARES AMERICANOS CON CUARENTA Y CINCO CENTAVOS;
ELECTRICIDAD: DOSMIL SETECIENTOS CUATRO DÓLARES AMERICANOS
CON OCHENTA Y SEISCENTAVOS; AGUA: TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO
DÓLARES AMERICANOS CONCINCUENTA Y SIETE CENTAVOS; GASTOS DE
MANTENIMIENTO: TREINTA Y CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA DÓLARES
AMERICANOS CON CUARENTA Y OCHO CENTAVOS; SEGURO: DOS MIL
DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES AMERICANOS CON SESENTA Y
CUATRO CENTAVOS, haciendo un total de CUARENTA YUN MIL SEISCIENTOS
DIECINUEVE DÓLARES AMERICANOS EXACTOS $41,619.00. La reclamación de
pago legitimada por mi representada, ya que es quien administra los condominios y de
la que todos los codueños le han facultado directamente dichas gestiones.
Fundamento la presente demanda en los artículos 80, 81 de la Constitución de la

República, 75, 610 Capítulo II Título XIV 1350, 1351 al 1360, 1361 al 1371, 1372 al
1393, 1495 al 1507, 1522 al 1524, 2195 al 2197 del Código Civil; 1 al 21, 620, 621,
622, y demás aplicables del Código Procesal Civil, artículos, artículo 1, 2 numeral
1,2,3,4 literal b, 4,5,6,20, y demás aplicables de la Ley de Propiedad en Condominio
decreto 164-12.
PETICIÓN.
Al señor Juez del Juzgado de Letras Departamental de Islas de la Bahía, con el
debido respeto PIDO:
1. Que se admitida a trámite la demanda de mérito junto con sus medios de prueba y
anexos que se acompañan, se señale fecha, día y hora para la celebración de la
audiencia, debiendo ordenarse la citación de la parte demandada por medio del
receptor del despacho, haciéndole entrega al demandado de la copia simple de la
demanda y demás anexos que se acompañan.
2. Que se admitida la solicitud de adopción de las medidas cautelares de anotación

preventiva de la demanda y la prohibición de celebrar actos y contratos sin audiencia
de la parte contraria, para lo cual solicitó el libramiento de maal señor Registrador de
la Propiedad Inmueble del Instituto de la Propiedad de esta Sección Registral a fin de
que inscriba dicha anotación sobre el bien inmueble inscrito en el libro Registro de
Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas bajo número 30, tomo VII Registro
Propiedad Horizontal, Roatán, Islas de la Bahía, propiedad del demandado el Señor
OSCAR EFRAIN CABRERAS CORTEZ
3. Que una vez agotado el procedimiento se dicte sentencia declarando con
lugar la demanda de mérito en consecuencia condenando a la parte demandada el

señor OSCAR EFRAIN CABRERAS CORTEZ, a pagar a mi representada el pago de
las obligaciones derivadas de un régimen de propiedad horizontal por la cantidad de:
CUARENTA Y UN MIL SEISCIENTOS DIECINUEVE DÓLARES AMERICANOS
EXACTOS $41,619.00 su equivalente en Lempiras más los intereses legales y costas
del presente juicio
4. De conformidad al artículo 20 del Código Procesal Civil, expresó a la voluntad de

cumplir los requisitos establecidos en la ley, para este acto y los sucesivos del proceso,
para efectos de subsanar cualquier defecto procesal.
MEDIOS DE PRUEBA.
Para acreditar los extremos relacionados a la presente demanda me haré valer de los
siguientes medios de prueba:
Para acreditar del hecho el CUARTO al SÉPTIMO se propone el Medio de prueba

Interrogatorio de parte, para lo cual se solicita que rinda su declaración el señor
OSCAR EFRAÍN CABRERA CORTES, hondureño, mayor de edad, portador de la
tarjeta de identidad número 0208-1964-00370, con domicilio en la ciudad de San Pedro
Sula, departamento de Cortés. Para acreditar del PRIMERO al TERCERO se propone
el Medio de prueba Documentos públicos consistente en:
1. Copia fotostática autenticada de Instrumento Público número cuatrocientos sesenta

y tres (463) autorizado en la ciudad de Roatán, departamento de Islas de la Bahía, a
los veintidós (22) días del mes de julio del año dos mil once (2011) ante los oficios del
Notario José Heriberto Coto Guillen.
2. Copia fotostática autenticada de Instrumento Público número noventa y tres (93)

Autorizado en la ciudad de Roatán, departamento de Islas de la Bahía en fecha
Veintidós (22) de septiembre del año dos mil siete (2007) ante los oficios del Notario
Ricardo Emigdio Mena Pineda; inscrito en el Registro de la Propiedad bajo número
noventa y cinco (95), tomo III, del régimen de propiedad horizontal en fecha cinco (05)
de octubre de dos mil nueve (2009). Para acreditar los hechos del CUARTO al
SÉPTIMO se propone además Documentos Privados consistente en:
1. Certificación del contador General de fecha 17 de junio de 2007 Para acreditar el

hecho QUINTO se propone además el Medio de prueba Testifical para lo cual se
deberán rendir su declaración de los señores: VÍCTOR NECTALI HERNÁNDEZ
ÁVILA, mayor de edad, Técnico Electricista y aire acondicionado, hondureño, con
tarjeta de identidad número 0104-1991-00124; y el Señor -MARCOS NOE SANTA
MARÍA REYES mayor de edad, Gerente de piscinas y áreas públicas, hondureño, con
tarjeta de identidad número identidad: 0106-1978-00029, quienes depondrán de
conformidad al interrogatorio que se formule en el momento procesal oportuno. Para
acreditar el hecho SEXTO, se propone de prueba: Medios técnicos de reproducción
del sonido y de la imagen e instrumentos técnicos que permitan archivar, conocer o
reproducir palabras, datos, cifras y operaciones matemáticas llevadas a cabo con fines
contables o de otra clase, los cuales consisten en:
1. Correo electrónico de fecha 26 de septiembre de 2016.
2. Correo electrónico de fecha 6 de junio de 2017.
Para acreditar el hecho SÉPTIMO se propone además el Medio de prueba

Reconocimiento Judicial: Para lo cual solicito que el señor Juez asociado de su
secretario de actuaciones se constituya en las instalaciones físicas de la hoy demanda
a efecto de constatar los hechos siguientes:
1. Cuál es el valor facturado mensualmente en concepto de energía eléctrica al

Condominio identificado como UNIDAD NÚMERO 8-G ubicado en la tercera planta del
edificio número 8, propiedad del Señor OSCAR EFRAIN CABRERA CORTES, desde
el mes de enero de 2013 a la fecha en que se practique el reconocimiento judicial.
2. Cuál es el valor facturado mensualmente en concepto de agua al condominio

identificado como UNIDAD NÚMERO 8-G ubicado en la tercera planta del edificio
número 8, propiedad del Señor OSCAR EFRAIN CABRERA CORTES, desde el mes
de enero de 2013 a la fecha en que se practique el reconocimiento judicial.
Interpuesto en el Juzgado de letras departamental de islas de la bahía en fecha 18 de

marzo del 2018.
_________________
ABOGADO
JOSÉ RUBÉN GALO FIGUEROA
ANEXOS
1. Copia debidamente autenticada del Testimonio de Escritura Pública número treinta

y tres (33) de PODER GENERAL PARA PLEITOS otorgado por el señor RICHARD
KOLINSKY ante los oficios del Notario Jorge Belarmino Reyes, de fecha veintiséis (05)
de septiembre de dos mil dieciséis (2016), el cual se acompaña el original y copia para
efecto de que el mismo sea cotejado y devuelto el original;
2. Copia fotostática autenticada de Instrumento Público número cuatrocientos sesenta

y tres (463) autorizado en la ciudad de Roatán, departamento de Islas de la Bahía, a
los veintidós (22) días del mes de julio del año dos mil once (2011) ante los oficios del
Notario José Heriberto Coto Guillen
3. Copia fotostática autenticada de Instrumento Público número noventa y tres (93)

autorizado en la ciudad de Roatán, departamento de Islas de la Bahía en fecha
veintidós (22) de septiembre del año dos mil siete (2007) ante los oficios del Notario
Ricardo Emigdio Mena Pineda; inscrito en el Registro de la Propiedad bajo número
noventa y cinco (95), tomo III, del régimen de propiedad horizontal en fecha cinco (05)
de octubre de dos mil nueve (2009).
4. Impresión de correo electrónico de fecha 29 de septiembre de 2016 enviado por

Maggie Valverde, en su condición de representante de Infinity Bay a Oscar Cabrera a
través de su correo personal.
5. Impresión de correo electrónico de fecha 06 de junio de 2017, enviado por Maggie

Valverde, en su condición de representante de Infinity Bay a Oscar Cabrera a través
de su correo personal autonewoeleans@gmail.com
6. Certificación del contador General de fecha 17 de junio de 2007
7. Copia de tarjeta de identidad de los señores VÍCTOR NECTALI HERNÁNDEZ

ÁVILA y MARCOS NOE SANTA MARÍA REYES
8. Copia del Carné de Colegiación del Abogado JOSÉ RUBÉN GALO FIGUEROA.
DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA POR VIA DEL PROCESO
ABREVIADO NO DISPOSITIVO JUZGADO DE LETRAS DE LA SECCION
JUDICIAL DE CHOLUTECA.
Yo, SANDY TATIANA CACERES TERCERO, hondureña, mayor de edad, soltera, con
domicilio profesional en barrio los mangos de la ciudad de Choluteca departamento de
Choluteca, abogada inscrita en el colegio de abogados de Honduras, con numero de
colegiación 31000, con correo electrónico sandycacerest@gamil.com y con número
telefónico 99469289, actuando en mi condición de representante procesal de la señora
MARIA PETRONILA LAGOS ELVIR, mayor de edad, soltera, con numero de identidad
0601196003784, hondureña con domicilio en el departamento de Choluteca quien es
dueña de un inmueble por prescripción extraordinaria ubicado en Aldea el Nance en el
departamento de Choluteca y que luego describiré en los hechos en el cual ha estado
en posesión tranquila e interrumpida por más de 20 años , sin título de buena fe, contra
la llamada a declararse heredera señora JOSEFA BALTAZAR MONCADA
MONDRAGON, mayor de edad, soltera, con numero de identidad 060196302785 con
domicilio en ciudad nueva departamento de Choluteca, me fundamento en los hechos
legales siguientes hechos:
HECHOS
PRIMERO: Que en el año 1990 el señor ARTURO RICARDO ESCOTO BONES,

(Q.D.D.G.) quien entonces era el propietario del terreno antes mencionado, le dio en
venta a mi representada por la cantidad de SESENTA MIL LEMPIRAS EXACTOS
(60,000.00), acto privado que se hizo de palabra, asumiendo la buena fe y sin
documentos de título que acreditan entonces las disposiciones de dicho acto
SEGUNDO: Sucede señor Juez, que la señora MARIA PETRONILA LAGOS ELVIR
procedió en este tiempo acercar la propiedad contigua a la que tenía su casa de
habitación y desde entonces ha estado en posesión del inmueble en forma pacífica de
habitación, y desde entonces ha estado en posesión del inmueble en forma pacífica y
no interrumpida donde por un tiempo estuvo cultivando. y seguidamente decidió
construir su nueva casa donde ha vivido hasta ahora con su familia.
TERCERO: De la fecha en que mi poderdante adquirió el terreno, acto que se hizo de

palabra, hasta ahora han transcurrido 25 años, de estar en posesión útil del mismo,
hecho conocido por todos los residentes en la zona, entre ellos el señor VICENTE
PAUL RODAS MEJIA, en condición de hijo de crianza del antes dueño.
CUARTO: En fecha diez (10) de febrero del año en curso la señora JOSEFA
BALTAZAR MONCADA MONDRAGON, interpuso denuncia ante el juzgado de paz
de Cedros en contra de mi representada por suponérsele responsable del delito de
usurpación, oficios que fueron trasladados al Juzgado Cuarto de Letras de lo Criminal,
en la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, el cual decretó libertad
provisional bajo pago de fianza que corresponda.
QUINTO: Que la señora JOSEFA BALTAZAR MONCADA MONDRAGON jamás ha

habitado esa parcela y mucho menos la ha trabajado, aun cuando ha presentado un
documento, de que la adquirió en el año de 2003, tal como lo declararon los mismos
testigos que ella nominó para la denuncia antes referida.
SEXTO: Dicha propiedad colinda AL ESTE: 175.424varas con la propiedad de la

señora ALICIA ISMELDA IZAGUIRRE VARGAS, AL OESTE: 175.424 varas, AL
NORTE: 50.638 varas, y AL SUR: 50.638 varas, colinda con la propiedad de la señora
MARTA RUBENIA AMADOR CASTILLO.
Fundamento la presente demanda en los artículos siguientes:
Constitución de la Republica de Honduras: artículos 68,76, 80 y demás aplicables:

artículos 11, 12 y 13 y 20 demás aplicables. Código Procesal Civil: artículos 623, 624,
625, 626 y los demás aplicables.
PETICION
A este honorable Tribunal respetuosamente PIDO:
1. Admitir la presente DEMANDA ORDINARIA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA

POR VÍA DEL PROCESO ABREVIADO NO DISPOSITIVO, junto con los documentos
y anexos que la acompañan.
2. Que se me tenga acreditada como representante procesal de la señora MARIA

PETRONILA LAGOS ELVIR
3. Que se emplace en legal y debida forma a la señora JOSEFA BALTAZAR

MONCADA MONDRAGON para que conteste la presente demanda según el termino
por la ley en caso contrario que se siga el proceso por Rebeldía.
4. Dictar sentencia definitiva, en la cual se declare a la señora MARIA PETRONILA

LAGOS ELVIR dueña del inmueble antes descrito, por prescripción extraordinaria o
adquisitiva de dominio.
5. Si el escrito de la demanda no cumple con los requisitos exigidos y los presupuestos
obligatorios mandar a subsanarla en el término que establece la ley.
MEDIOS DE PRUEBA
Para acreditar los extremos de la presente demanda me haré valer de los siguientes
medios de prueba:
Documental Privada:
A) Plano de la propiedad, ubicación perimétrica, nombre y lugar de notificación de los

propietarios de los bienes colindantes.
B) Constancia de solvencia municipal a nombre de MARIA PETRONILA LAGOS

ELVIR Interrogatorio de parte:
C) A la señora JOSEFA BALTAZAR MONCADA MONDRAGON para acreditar todos

los hechos de la presente demanda.
Testifical:
A) VICENTE PAUL RODAS MEJIA, mayor de edad, soltero, hondureño, con número
de identidad 0601-1994-02973 con domicilio en la Aldea el Nance, departamento de
Choluteca
B) JENY PATRICIA MACOTO CENTENO, mayor de edad, soltera, hondureña,

Licenciada en Administración de Empresas, con número de identidad 0615-2001-
01585 con domicilio en La residencial Villa Aurora, Departamento de Choluteca
C) MAYRA ARGELIA QUEVEDO AGUILAR, mayor de edad, soltera, hondureña,

Licenciada en Periodismo, con número de identidad 0615-1970-02743 con domicilio
en el Banquito, municipio de Corpus.
Dado en la ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca, a los tres días del mes
de abril del año dos mil veinticuatro.
________________
ABOGADA
SANDY TATIANA CACERES TERCERO

ANEXOS
1. Fotocopia del Carné de colegiación del suscrito representante procesal número

31000
2. Fotocopia de la tarjeta de identidad de la señora MARIA PETRONILA LAGOS

ELVIR
3. Fotocopia de la tarjeta de identidad del testigo VICENTE PAUL RODAS MEJIA
4. Fotocopia de la tarjeta de identidad de la testigo ALICIA ISMELDA IZAGUIRRE

VARGAS
5. Fotocopia de la tarjeta de identidad de la testigo MARTA RUBENIA AMADOR

CASTILLO
6. Fotocopia autenticada del plano de la propiedad, ubicación perimétrica, nombre y

lugar de notificación de los propietarios de los bienes colindantes.
7. Constancia de solvencia municipal a nombre de MARIA PETRONILA LAGOS

ELVIR.
8. Testimonio de Escritura pública de Poder General para Pleitos a favor de la Abogada

SANDY TATIANA CACERES TERCERO otorgado por la señora MARIA PETRONILA
LAGOS ELVIR en Instrumento Público número cincuenta y dos (52) autorizado por el
notario JESUS FULANO CORTES SOTO, en fecha treinta del mes de marzo del dos
mil veinticuatro.
SE PRESENTA DEMANDA POR EL PROCESO ABREVIADO POR DAÑOS Y
PERJUICIOS PERSONALES Y MATERIALES CIVILES PRODUCIDAS CON
OCASIÓN DE LA CIRCULACIÓN DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES SE
ACOMPAÑAN DOCUMENTOS PÚBLICOS Y PRIVADOS- PETICIÓN- PODER-
ANEXO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA QUE SE UTILIZARAN EN EL PRESENTE
JUICIO CONDENA AL DEMANDADO A PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS
PERSONALES Y MATERIALES Y LAS COSTAS DEL PRESENTE JUICIO.
JUZGADO DE LETRAS SECCIONAL DE TRUJILLO DEPARTAMENTO DE COLON
Yo, MARITZA SARAHI PAGUADA HERNANDEZ mayor de edad, hondureña, soltera,

inscrita en el Honorable Colegio de Abogados de Honduras, con carnet No.25015 y de
este domicilio con despacho legal profesional en el bufete Hernandez, ubicado en
barrio rio negro, de esta ciudad de Trujillo departamento de colon, frente a carnicería
Gabriel, con numero de celular 8839-6647 y correo electrónico
mars_paguadah@unicah.edu en mi condición de apoderada legal del señor DIXON
ADALID VIGIL CARCAMO, Mayor de edad, hondureño, soltero, estudiante y con
domicilio en Trujillo Departamento de Colon condición que acredito según el escrito de
poder que antecede; con muestra de mi acostumbrado respeto comparezco ante usted
promoviendo DEMANDA POR LA VIA DE PROCESO ABREVIADO POR DAÑOS Y
PERJUICIOS PERSONALES Y MATERIALES CIVILES PRODUCIDOS CON
OCASIÓN DE LA CIRCULACION DE VEHICULOS AUTOMOTORES POR LA
CANTIDAD DE CIENTO VEINTITRES MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y
NUEVE LEMPIRAS EXACTOS (L.123,449.00) Demanda interpuesta en contra del
señor MELVIN ADALBERTO MEZA CERRATO, quien es propietario del vehículo
responsable del accidente, para que previos los trámites legales y mediante sentencia
definitiva sean condenados a pagar a mi representado la cantidad de; NOVENTA Y
TRES MIL CUATROCIENTO CUARENTA Y NUEVE LEMPIRAS EXACTOS
(L.93,449.00) en concepto de gastos más TREINTA MIL LEMPIRAS (L.30,000.00) en
concepto de daños y perjuicios HACIENDO UN TOTAL DE CIENTO VEINTITRES MIL
CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE LEMPIRAS EXACTOS (L.123,449.00)
más intereses legales, honorarios y costas del presente juicio que los demandados le
deben a la fecha a mi representado, demanda que la baso en los hechos y
consideraciones legales siguientes
HECHOS
PRIMERO: Resulta señor (a) Juez que en fecha once (11) de agosto del dos mil veinte
y tres el señor MELVIN BARAHONA MARTINEZ, que según el informe de Transito es
el participante uno y responsable de la colisión, quien conducía el vehículo propiedad
de MARIO ADALBERTO MEZA CERRATO, descrito de la siguiente manera: TIPO:
TURISMO, COLOR BLANCO, MARCA: TOYOTA, AÑO: 2006, MOTOR: I22-6450113
CHASIS:1NXBR32EX6Z729824; quien traspasa el eje central demarcado con línea
continua, en los instantes que el señor DIXON ADALID VIGIL CARCAMO como
participante llegaba al área en conflicto por su respectiva derecha colisionando con el
tercio frontal medio de ambos móviles, en el punto de impacto acotado en el plano a
consecuencia de lo sucedido resultaron lesionados tres (03) personas el señor
MELVIN BARAHONA MARTINEZ como responsable y el señor DIXON ADALID
VIGIL CARCAMO y el acompañante de este último el señor SANTOS DE JESUS
VIGIL SOTO quien fue trasladado al Hospital Salvador paredes de esta ciudad de
Trujillo en donde se le remitió a clínica especializada San Gabriel para que le brindaran
atención ortopédica, posteriormente fue trasladado al Hospital Mario Catarino Rivas
de San Pedro Sula, incurriendo en gastos médicos, Ambulatorios, ortopédicos así
como los medicamentos, sin que hasta la fecha no se han hecho responsables de los
daños personales ni materiales.
SEGUNDO: Los daños ocasionados al vehículo propiedad de mi representado fueron

tales que se realizó un avaluó para reparación de daños por la cantidad de:
CUARENTA Y CUATRO MIL CIEN LEMPIRAS EXACTOS (L44,100.00) para lo9 cual
adjunto cotizaciones por daños en el tonop, focos frontales, guardafangos, marco
frontal radiador, condensador, vidrio frontal, tolva de radiador, soporte de motor,
depurador, amortiguador, así mismo la reparación de un vehículo, enderezado y
pintado del vehículo de mi representado.
TERCERO: Mi representado es un joven estudiante, quien trabaja en ese momento

para una empresa en esta ciudad de Trujillo, este utilizaba su vehículo para movilizarse
diariamente a su lugar de trabajo, por lo que este accidente ha venido a perjudicarle
gravemente ya que el vehículo objeto de esta demanda quedo fuera de servicio
paralizando la actividad económica de mi representado, teniendo que incurrir este en
gastos extras para lograr movilizarse a consecuencia de la necesidad de seguir
trabajando.
CUARTO: Que, como consecuencia de la colisión, resultó lesionado el padre de mi

representado quien era su acompañante en el momento del accidente como lo
menciono en el hecho primero de esta demanda, este resultó gravemente herido por
lo cual se incurrió en gastos médicos y de ambulancia, establecido de esta manera
que mi representado incurrió en gastos médicos inmediatamente de producirse el
accidente y otros posteriormente comprobándose que adjunto a la presente demanda.
QUINTO: A pesar de múltiples acciones verbales que ha realizado mi representado
para conciliar un monto razonable de acuerdo a los gastos efectuados y con el afán de
recibir la colaboración económica que le corresponde para poder realizar la
representación de su vehículo, así como el dinero de los gastos que se vio obligado a
realizar para la estabilidad física de su padre hasta la fecha de la presentación de esta
demanda no ha sido posible conciliar sobre la reparación de los daños, que según el
informe técnico de tránsito los demandados son responsables de los mismos en virtud
de no tener ninguna propuesta formal de reparación del daño ocasionado y de
indemnización mi representado se ha visto en la urgente necesidad de acudir a esta
instancia para poder hacer valer el derecho que le asiste.
FUNDAMENTACION JURIDICA
Fundamento la presente demanda en los artículos 80 de la constitución de la república

de Honduras 20, 82, 583, 590, 627 del código procesal civil vigente y 60 numeral 1 y
2, 104 decreto No.205-2005 de la ley de tránsito.
PETICION
AL SEÑOR JUEZ PIDO:
1. Admitir la presente demanda por la vía del proceso abreviado de reclamo de daños
y perjuicios personales y materiales más daños, más las costas del presente juicio,
junto con los anexos que se acompañan, que serán los medios de prueba, que
consisten en documentos públicos y privados.
2. Tomar el interrogatorio de partes.
3. Tomar el interrogatorio del testigo señor SANTOS DE JESUS VIGIL SOTO.
4. Una vez admitida la prueba propuesta y practicada la misma si no se suspende la

audiencia, señalar día fecha y hora para la audiencia de conciliación y si no se llegara
a un acuerdo alguno, señalar día y hora para la audiencia probatoria y una vez
evacuada la misma dictar sentencia condenado a la parte demandante al pago de la
cantidad de CIENTO VENITITRES MIL CUATROCIENTO CUARENTA Y NUEVE
LEMPIRAS EXACTOS. (L.123,449.00) más intereses legales, honorarios y costas del
presente juicio.
MEDIOS DE PRUEBA PARA ACREDITAR LOS HECHOS CONTROVERTIDOS
Se ofrecen los siguientes medios probatorios:

1. Documentos públicos que consiste en:
A) LA CERTIFICACION DEL INFORME TECNICO DE TRANSITO No. 0049-2023,

con la cual se prueban los hechos de la presente demanda.
2. Documento privados que consiste en recetas y facturas, cotizaciones, que sirven de

soporte para probar los hechos dos, tres, cuatro y cinco
3. Interrogatorio de partes.
4. Interrogatorio de testigo del señor SANTOS DE JSUS VIGIL SOTO quien es mayor
de edad hondureño con tarjeta de identidad número 0807-1952-01123, con residencia
en Trujillo Colon.
5. Seis fotografías donde constan los daños materiales y el estado del vehículo y se
prueba con las mismas la participación del vehículo propiedad de MARIO
ADALBERTO MEZA CERRATO.
Interpuesto en la ciudad de Trujillo, Colón dia quince (15) de agosto del año dos mil
veintitrés.
___________________
ABOGADA
MARITZA SARAHI PAGUADA HERNANDEZ
ANEXOS.
1. LA CERTIFICACION DEL INFORME DE TRANSCITO No.0049-2023; con la cual

se prueban los hechos de la presente demanda
2. Receta médica formada y sellada por el doctor Medís Fernando escobar.
3. Factura por la cantidad de seiscientos setenta y nueve lempiras.
4. Factura extendida por distribuidores ortopédicos S de R.L.
5. Recibo por traslado a SPS en Ambulancia saba.
6. Factura por consulta médica.
7. Orden de cirugía, exámenes y valoración preoperatoria extendida en clínica San

Gabriel.
8. Factura por veintisiete mil quinientos setenta lempiras por cirugía, exámenes y
valoración preoperatoria
9. Dos (02) cotizaciones efectuadas en parrillas y vidrios Ramón.
10. Factura por servicio de grúa extendida por Auto Yonkers Aguilar.
11. Cotización por reparación, enderezado y pintura del vehículo en taller José Luis
Cruz.
12. Copia de la cedula de identidad de DIXON ADALID VIGIL CARCAMO.
13. Seis fotografías donde consta los daños materiales y el estado del vehículo.

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Demandas del procedimiento abreviado

SE PROMUEVE JUICIO DE CESACION DE COMUNIDAD DE BIENES ATRAVEZ

SEÑOR JUEZ DE LETRAS DE LA SECCIÓN JUDICIAL DE CHOLUTECA.

Yo, KATERIN DANIELA RODAS ALMEMDAREZ , Mayor de edad, soltera, Abogada,

SEGUNDO: Honorable Juez, es importante hacerle saber que en la Escritura de

Fundamento la presente solicitud en los artículos 80 y 82 de la Constitución de la

Al señor Juez en reitero de mi respeto PIDO:

4. Que se habiliten días y horas inhábiles para los efectos de la citación y

6. Declarar con lugar la presente demanda.

7. Manifiesto expresamente la voluntad de cumplir con los requisitos exigidos por la

OFRECIMIENTO DE MEDIOS DE PRUEBA

1.- Certificación de asiento debidamente autenticada por el Registro de la Propiedad

2.- Testimonio de la Escritura Pública de Poder General para pleitos y Gestiones

Choluteca, 22 de febrero del año 2017

Adjunto a la presente demanda los siguientes documentos:

1.-Certificación de asiento debidamente autenticada por el Registro de la Propiedad

2. Testimonio de la Escritura Pública de Poder General para pleitos y Gestiones

3. Partida de Nacimiento del Señor MELITON PORTILLO SANCHEZ.

JUZGADO DE LETRAS DE LA SECCIÓN JUDICIAL DE PUERTO CORTÉS,

MELANY NICOLLE RIVERA PAREDES, Mayor de Edad, Soltera, hondureña,

SEGUNDO: Asimismo su señoría la ahora demandada ALEXA NICOLLE

Artículos: 20 subsanación, 61 de la capacidad para ser parte, 62 capacidad procesal,

SE OFRECEN MEDIOS DE PRUEBA QUE ME HARE VALER.

Denominado documentos Públicos.

MELANY NICOLLE RIVERA PAREDES

JUZGADO DE LETRAS SECCIONAL DE NACAOME, VALLE.

I. – Soy propietario del terreno, mismos que se acredita en el título de propiedad;

II.- En la escritura antes mencionada aparece que la propiedad de la que soy

III.- Desde que el anterior propietario dividió su terreno en dos proporciones, se

IV.- En vista de lo anterior y pese a las gestiones extrajudiciales que he realizado, me

FUNDAMENTOS DEL DERECHO

También basándome en el Artículo 182 de la Constitución de la República, de las

PRIMERA: Declarar que el terreno de la demandada construidos a espaldas del

SEGUNDA: Declarar que el predio de la demandada situado en la misma ubicación

TERCERA: Imponer sobre el predio de propiedad de la demandada la servidumbre de

CUARTA: Decretar la intervención de catastro municipal, para la realización exacta de

Se adjuntan como medio de pruebas los siguientes:

MEDIO DE PRUEBA DOCUMENTAL:

1. Fotografía que demuestra que no hay accesibilidad.

Nacaome, Valle, 02 de abril de 2020.

HECTOR ALFREDO ZELAYA

ANEXOS QUE SE ADJUNTAN A LA DEMANDA

Fotocopia de la cedula de identidad del señor JOSE JULIAN SOTO PEREZ

JUZGADO DE LETRAS DE INQUILINATO DEL DEPARTAMENTO DE

PRIMERO: resulta señor juez que mi representada la sociedad INMOBILIARIA SAN

SEGUNDO: Que en fecha 01 de febrero del año 2018 mi representada suscribió un

CUARTO: Como es de conocimiento público a raíz de la situación actual en el país por

QUINTO: En fecha 30 de marzo del año 2020 mi representado LUIS PALMA, en su

SEPTIMO: Como resultado de dicha reunión como era de conocimiento de la parte

A) Condonar intereses equivalentes al 10% de la renta de noviembre, diciembre de

B) En vista de la situación actual del país y actuando bajo el principio de buena fe y

b) Que el arrendatario no puede incurrir en mora y en caso de hacerlo se procederá la

c) la modificación del precio de renta a pagar, la cual anteriormente era de $1,200.00

OCTAVO: Como resultado de las modificaciones mencionadas, se renovó el contrato

NOVENO: Después de esta etapa conciliatoria la comunicación con la parte

DECIMO: Que la reapertura de todos los comercios se realizó en fecha 27 de

Fundo la presente demanda en los fundamentos de derecho siguientes: Articulo 80 de

A este honorable juzgado respetuosamente PIDO:

documentos que se acompañan.