Abg. Reina M.

Puerta c
IPSA: 177.398

EL BANCO NACIONAL DE VIVIENDA Y HABITAT (BANAVIH), ente público de

naturaleza financiera, adscrito al MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA
HÁBITAT Y VIVIENDA debidamente establecido y domiciliado en la ciudad
Caracas, regido por el Decreto N° 9.048 con Rango, Valor y Fuerza de Ley del
Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, publicado en la Gaceta Oficial de
la República Bolivariana de Venezuela N°. 39.945 de fecha 15 de junio de 2012,
Registro Único de Información Fiscal (Rif) N° G-20000085-6, y en lo sucesivo EL
ACREEDOR INSTITUCIONAL, actuando en este acto en nombre del BANAVIH,
la Ciudadana: LUISA JANETH MARQUINA GIL, Venezolana, Soltera; Mayor de
edad, titular de la cedula de identidad N°V-14.019.485, inscrita en el Instituto de
Previsión Social del Abogado (INPREABOGADO) bajo el N° 106.685,
representando al BANCO NACIONAL DE VIVIENDA Y HABITAT (BANAVIH),
ente público de naturaleza financiera adscrito al MINISTERIO DEL PODER
PARA HABITAT Y VIVIENDA, debidamente establecido y domiciliado en la
ciudad Caracas, regido por el Decreto N° 9.048 con Rango, Valor y Fuerza de Ley
del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, publicado en la Gaceta Oficial de
la República Bolivariana de Venezuela N° 39.945 de fecha 15 de junio de 2012, e
inscrito en el Registro de Información Fiscal (R.I.F) con el Nro. G-20000085-6,
representación que consta en documento Poder debidamente protocolizado ante
el Registro Público del Primer Circuito Municipio Libertador del Distrito Capital en
fecha 18 de Mayo de 2023, bajo el N° 33, folio 259, del Tomo 10, Protocolo de
Transcripción del presente año respectivamente, por el presente documento
DECLARO: Tal como consta de documento DE HIPOTECA A FAVOR DEL
BANAVIH Debidamente autenticado por ante la Notaria Publica Vigésima
Séptima del Municipio Libertador Distrito Capital, de fecha 16 de Marzo del
2007, anotado Bajo el N° 51, Tomo 125, de los libros de Autentificación de la
Notaria y Posteriormente Protocolizado por ante la oficina del Registro
Público del Municipio Moran del Estado Lara, en fecha 31 de Octubre del
2007 anotado Bajo el N° 19, Folios107/115, del protocolo primero, Tomo N°
3, cuarto trimestre del año 2007, se modifica y se amplía la Hipoteca de
Primer Grado tal como consta en el contrato de préstamo a corto plazo con
garantía Hipotecaria suscrito . PRIMERO: se otorgó crédito en base al
programa de apoyo financiero dirigido a Organizaciones Comunitarias de
Vivienda (OCV) con recursos provenientes del FONDO DE APORTE DEL
SECTOR PUBLICO (FASP) y SEGUNDO: Se constituyó a favor del BANAVIH
Hipoteca de Primer Grado, hasta por la cantidad de CINCO MIL NOVECIENTOS
UN MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS
SESENTA Y CINCO BOLIVARES CON CUARENTA Y UN CENTIMOS
(Bs.5.901.477.965,41) reconvertidos de conformidad a la normativa establecida
mediante Decreto de 2018, publicado en la Gaceta Oficial Bolivariana de
Venezuela N°41.446 fecha 25 de Julio del 2018 y Resolución N° 21-08-01, de
fecha 06 de Agosto del 2021, publicada en la Gaceta Oficial de la República
Bolivariana de Venezuela N° 42.191, de fecha 16 de Agosto del 2021, quedando
en la cantidad de CERO BOLIVARES SIN CENTIMOS (Bs 0,00), con recursos
del Fondo de Aporte del Sector Público (FASP), destinado a la construcción de
CIENTO VEINTIDOS (122) viviendas que forman parte del Desarrollo
Habitacional denominado “URBANIZACION VILLA ACROPOLIS”, construido en
un lote de terreno, propiedad de la asociación que se encuentra debidamente
registrada por ante la Oficina Inmobiliaria del Registro Público del Municipio
Moran, del Estado Lara, El Tocuyo, en fecha 10 de Septiembre del 2001,
anotado bajo el Nº 15, Tomo 3 del año 2001, Así mismo sobre el presente
documento se realiza aclaratoria quedando aceptada bajo el N° 31, Tomo 1, de
fecha 30 de Julio del año 2002. Ubicado en las parcelas 16 y 17 del Sector La
Carabinera, del Tocuyo, Parroquia Bolívar, Municipio Moran, Estado Lara. Con
una superficie de CINCUENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y
SIETE METROS CUADRADOS CON ONCE DECIIMETROS (58.877,11 mts2),
cuyos linderos, medidas y demás determinaciones constan en el documento
de parcelamiento debidamente Protocolizado por ante la Oficina del Registro
Público del Municipio Moran del Estado LARA, El Tocuyo, en fecha 23 de Enero
del 2007, anotado bajo el Nº 14, Folio 73 al 109, Protocolo Primero, Tomo
Segundo, Primer Trimestre del año 2007. Sobre el referido documento de
parcelamiento se decide Repacerla como en efecto se hizo, quedando aceptado
Registro Público del Municipio Moran, ante el Ahora bien, mi representada recibió
la Parcial de la deuda sobre el terreno descrito; por parte de “LA ASOCIACION
CIVIL COMUNITARIA DE LA VIVIENDA HORIZONTE 2000”, en consecuencia,
DECLARO: En este acto se le otorga la CANCELACIÓN PARCIAL de la
Hipoteca Convencional de Primer Grado, que pesa sobre el lote de terreno
anteriormente identificado. En virtud de lo anteriormente expuesto, se solicita al
Ciudadano Registrador Inmobiliario, ordene que sean estampadas en los
Protocolos correspondientes, las respectivas notas marginales de liberación de
las parcelas. Y yo, JOSE GREGORIO ESCALONA, venezolano, mayor de edad,
soltero, Titular de la Cédula de Identidad N° V-9.578.940, de éste domicilio,
procediendo en este acto como Presidente de “LA ASOCIACION CIVIL
COMUNITARIA DE LA VIVIENDA “HORIZONTE 2000”, suficientemente
facultado por los estatutos Sociales y asamblea de asociados, de fecha 23 de
Abril del 2024, inscrita en la Oficina del Registro Público Inmobiliario del Municipio
Moran, del Estado Lara, Bajo el N° 40, Folios 332 del Tomo1, Protocolo de
Transcripción del presente año, le confirió a “LA ASOCIACION CIVIL
COMUNITARIA DE LA VIVIENDA HORIZONTE 2000”, domiciliada en la ciudad
de El tocuyo, Municipio Moran del Estado Lara, OCV (Organización Comunitaria
de Vivienda); DECLARO: Que en nombre de mi representada transfiero la
propiedad de una Parcela con una área de CIENTO OCHENTA METROS
CUADRADOS (180,00 Mts²), cuyos linderos específicos son los siguientes:
NORTE: 10,00M CON LA AV PRINCIPAL QUE ES SU FRENTE; SUR: 10,00M
CON LA PARCELA 2-26; ESTE: 18,00M CON LA PARCELA P-12; OESTE:
18,00M CON LA PARCELA P-10; distinguida con el N° P-11, al Ciudadano: (A),
JANEIDA VICENTA ESCALONA CASTAÑEDA (Solicitante), Venezolano (A),
CASADA (A), mayor de edad, de este domicilio y Titular de la Cédula de
Identidad N° 7.980.385. y en Representación del BANAVIH se da en venta pura y
simple e irrevocable una vivienda por la cantidad de VEINTICINCO MIL
TRECIENTOS SESENTA UN BOLIVARES (Bs. 25.361.00); con un área de
construcción de CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON DIECISIETE
DECIMETROS (56,17 MTS/2); constituido por sala-comedor, cocina, 2 cuartos, 1
baño y una lavandería, El inmueble objeto de esta transferencia está sujeto a la
Ley de Venta de Parcelas, tal como consta en el citado documento de
parcelamiento y le corresponde como consecuencia del Régimen de propiedad
aludido, un porcentaje de 0,55% En relación al inmueble anteriormente descrito,
está libre de todo gravamen, nada adeuda por concepto de impuestos
Nacionales, Estadales o Municipales, ni por ningún otro concepto y pertenece a
mi representada tal como se evidencia en el documento de Parcelamiento
referido inicialmente. Con el otorgamiento de este documento efectuó la
transferencia, la tradición legal y posesión del inmueble, quedando obligada mí
representada al saneamiento de Ley. Estimamos un valor equivalente a
PRIMERA: Deberá registrar como VIVIENDA PRINCIPAL el inmueble que en
este acto adquieren, ante el SERVICIO NACIONAL INTEGRADO DE
ADMINISTRACIÓN ADUANERA Y TRIBUTARIA (SENIAT), en un plazo de seis
(6) meses a partir de la fecha de protocolización de este documento. SEGUNDA:
Queda expresamente entendido que está exento del pago de los gastos que se
originen con motivo del otorgamiento del presente documento, de conformidad
con lo establecido en el Artículo 21 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley
del Régimen de Propiedad de las Viviendas en el Marco de la Gran Misión
Vivienda Venezuela. TERCERA: se compromete a mantener al día sus aportes al
Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda o en su defecto integrarse al Fondo de
Ahorro Voluntario para la Vivienda. De igual forma, se obligan a mantenerse
solvente en el pago por concepto de tributos Nacionales, Estadales y Municipales,
por servicios vinculados a la Vivienda, así como de las obligaciones derivadas del
referido Documento. CUARTA: Queda expresamente entendido entre las partes,
que, debido a la función social de la vivienda dada en venta, así como con
fundamentos en los subsidios o subvenciones destinados a su construcción y YO
JANEIDA VICENTA ESCALONA CASTAÑEDA, antes identificado, declaro que
acepto la transferencia de propiedad que se me hace en los términos y
condiciones expuestas anteriormente. Se hacen Tres (3) ejemplares de un mismo
tenor y a un mismo efecto, a la fecha de su presentación-.