OPCION A COMPRA Alexander

Entre, el ciudadano ALEXANDER JOSE ZAMBRANO COLMENAREZ,
Venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio, titular de la Cédula de

Identidad Nro. V-xxxxxxxxx; actuando en este acto en representación de su madre
la ciudadana FILOMENA COLMENAREZ, titular de la Cédula de Identidad N°
V-xxxxxxxxxxxxxx, según consta en Sentencia Interlocutoria emanada por el
Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Transito del Estado
Lara, de fecha 21 de Febrero de 2018, expediente número KP02-V-2019-963
quien se denominara EL OFERENTE, por una parte, y por la otra el ciudadano
XXXXXXXXXXXXXXXXXX, venezolano, soltero, mayor de edad, titular de la
Cédula de Identidad N° V-XXXXXXXX, civilmente hábil, quien se denominara EL
OFERIDO, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra el presente
Contrato de Promesa de Compra-Venta, que se regirá por las cláusulas que a
continuación se determinan; PRIMERA: EL OFERENTE, se compromete
formalmente a vender al OFERIDO y este a su vez a comprarle, un inmueble
constituido por Unas Bienhechurias edificds sobre un lote de terreno Ejido que
mide Setecientos Ochenta y Cinco Metros cuadrados con Ochocientos Noventa y
Siete Decímetros Cuadrados (785.897 Mts2), que forma parte de lote de terreno de
mayor extensión de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Metros cuadrados con
Ochocientos Noventa y Siete Decímetros Cuadrados (785.897 Mts2), ubicado en la
Pavia, de esta ciudad de Barquisimeto, Jurisdicción de la Parroquia Juan de
Villegas, Municipio Iribarren del Estado Lara. Distinguida con el código catastral
N° xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Alinderado de la manera siguiente:
NORTE: En línea de 18,75 Mts, con terrenos ocupados por Sarmiento Ardila;
SUR: En línea de 19,00 Mts, con terrenos ocupados por Gerardo Timaure; ESTE:
en línea de 13,37 Mts, con la calle 4A, que es su frente; y OESTE: en línea e 10,72
Mts, con terrenos ocupados por Gerardo Timaure. El documento de dicho inmueble
que el OFERIDO declara conocer y aceptar sus estipulaciones, el cual le pertenece
a mis representada por haberlo adquirido según documento de Declaracion
Sucesorl N°, de fecha, y solvencia Sucesoral N°, de fecha, . SEGUNDA: El precio
estipulado y convenido por ambas partes para esta venta es la cantidad de
CUATRO MIL DOLARES (4.000.$), que EL OFERIDO, se compromete a
pagar en la forma siguiente: 1. La entrega de la cantidad de TRES MIL
DOLARES (3.000. $), que entrega en este acto; el cual se anexa copia al presente
contrato marcado con la letra “A”, y 2. Y Cinco (05) Cuotas por la cantidad de
CIENTO CINCUENTA DOLARES (150. $), los cual será pagada el día 15 de
cada mes, y una (01) cuota de la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA
DOLARES (150$) del año 2023. TERCERA: EL OFERENTE, se obligan a
otorgar la escritura correspondiente de venta definitiva del Inmueble, en un plazo
de 6 Meses, Solvencia de los Servicios públicos, y toda la Documentación
requerida de dicha venta. CLAUSULA PENAL: si por alguna de las partes no se
llevare a cabo el presente contrato de Compra-Venta, se establece la siguiente
penalización, si por causa de EL OFERENTE, no se lleva a cabo el cumplimiento
de la presente Opción de Compra-Venta, deberá reintegrar el monto cancelado
hasta la fecha y le será imputable la cantidad de MIL DOLARES (1.000. $), los
cuáles serán pagados a los Cinco (5) días siguientes de manifestar la extinción del
presente contrato, si fuere por causa del OFERIDO, que no se llevare a cabo el
cumplimiento de la presente Opción de Compra-Venta, le será imputable la
cantidad de MIL DOLARES (1.000. $), los cuáles serán pagados a los Cinco (5)
días siguientes de manifestar la extinción del presente contrato. CUARTA: Para
todos los efectos de este contrato las partes eligen como domicilio especial la
ciudad de Barquisimeto, Estado Lara. A cuyos tribunales se someten en caso de
incumplimiento de dicho contrato. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor
y a un solo efecto. En Barquisimeto a los 15 días del mes de Enero del año 2023.

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