JUZGADO PLURIPERSONAL DE PRIMERA INSTANCIA DE FAMILIA DE

QUETZALTENANGO. MARIA GARCIA ORDOÑEZ, de treinta y siete años de edad,

casada, secretaria oficinista, guatemalteca, con residencia en la quinta calle tres guion
cero cuatro de la zona seis del municipio de Quetzaltenango y departamento de
Quetzaltenango; señalo como lugar para recibir notificaciones oficina profesional de la
Abogada auxiliante ubicada en: primera avenida cuatro guion cincuenta y siete de la
zona uno de Quetzaltenango, por este medio promuevo JUICIO ORAL DE AUMENTO
DE PENSION ALIMENTICIA en contra del señor: CARLOS JOSUÉ PEREZ
HERNANDEZ quien puede ser notificado en su residencia ubicada en la octava
avenida diez guion trece de la zona uno del municipio de Quetzaltenango,
departamento de Quetzaltenango y en base a los siguientes:
HECHOS
I. Actuó en nombre propio y en representación de mi menor hija CARLA
MARINA PEREZ GARCIA, calidad que acredito con la certificación de partida
de nacimiento inscrita bajo la partida número ciento seis, folio ciento seis, libro
setecientos setenta y nueve diagonal N, de fecha tres de marzo de dos mil
diecinueve, extendida por el Registro Nacional de las Personas, de la
República de Guatemala, quien a la fecha cuentan con la edad de cinco años.
II. Con fecha veintiséis de febrero del dos mi diecisiete el Juzgado Segundo
de Primera Instancia de Familia del departamento de Quetzaltenango, emitió
sentencia dentro del Juicio Oral de Fijación de Pensión Alimenticia planteada
por mi persona en contra del señor CARLOS JOSUÉ PEREZ HERNANDEZ,
por medio del cual se condenó al citado señor a pagar la cantidad de UN MIL
QUETZALES EXACTOS a favor de mi menor hija CARLA MARINA PEREZ
GARCIA y UN MIL QUETZALES EXACTOS para mi persona.
III. Por el alto costo de vida, dado el incremento de la inflación en la economía
nacional, tomando en cuenta que el demandado ha aumentado los ingresos
por ser profesional de Auditoria Interna de la Municipalidad de la Esperanza
Quetzaltenango. Y en virtud que los ingresos económicos que percibo como
Secretaria Oficinista no son suficientes para cubrir todas las necesidades
básicas de mi menor hija, ya que cuando se fijó la pensión su escolaridad no
requería un costo mayor por tener en esa época cinco años de edad y
actualmente estudia en el Colegio IEA, por lo tanto, representa una obligación
por parte del demandado, cumplir con dichos gastos lo que acredito con copia
simple de las boletas de pago de servicios de dicho colegio.
IV. Que de conformidad con el artículo 279 del Código Civil que la pensión
alimenticia se acuerde a la capacidad de pago del que debe prestarlo, en el
presente caso el padre de mi hija desde a finales del año dos mil dieciocho
ejercía la profesión de auxiliar de contabilidad devengando un salario mensual
de seis mil quetzales exactos, pero actualmente ejerce la profesión de Auditor
Interno Municipal de la Municipalidad de la Esperanza Quetzaltenango
devengando un salario mensual de diez mil quetzales exactos, como lo
acredito con fotocopia simple de planilla, según publicación de la
Municipalidad de la Esperanza Quetzaltenango.
V. En tal virtud vengo a solicitar aumento de pensión alimenticia para mi hija
menor CARLA MARINA PEREZ GARCIA, ya que a la fecha tengo fijada una
pensión alimenticia de dos mil quetzales y no es suficiente para solventar los
gastos que actualmente tengo.
 FUNDAMENTO DE DERECHO:
Derecho Sustantivo: El artículo 278 del Código Civil, establece: La
denominación de alimento s comprende todo lo que es indispensable para el
sustento, habitación, vestido, asistencia médica y también la educación e
instrucción del alimentista cuando es menor de edad. Asimismo, el artículo
279 Primer Párrafo, del mismo Cuerpo Legal, indica: los alimentos han de ser
proporcionados a las circunstancias personales y pecuniarias de quien los
debe y de quien los recibe, y serán fijados por el Juez, en dinero. Por otro
lado, el artículo 280 del mismo Código, reza: Los alimentos se reducirán o
aumentarán proporcionalmente, según el aumento o disminución que sufran
las necesidades de alimentista, y la fortuna del que hubiere de satisfacerlos.
Finalmente, el artículo 254 también del Código Civil, establece: la Patria
Potestad comprende el derecho de representar legalmente al menor o
incapacitado en todos los actos de la vida civil; administrar sus bienes y
aprovechar sus servicios atendiendo a su edad y condición; JUICIO ORAL DE
AUMENTO DE PENSIÓN ALIMENTICIA. El Código Procesal Civil y Mercantil
en sus artículos: 51, establece: la persona que pretenda hacer efectivo un
derecho o que se declare que le asiste puede pedirlo ante los jueces; Artículo
199 inciso tercero: se tramitarán en juicio oral entre otros los relativos a la
obligación de prestar alimentos. El Artículo 2 de la ley de Tribunales de
Familia, señala: Corresponde a las jurisdicciones de familia los asuntos y
controversias relacionadas entre otras con alimentos cualquiera que sea la
cuantía. Para los efectos correspondientes presento las siguientes:

PRUEBAS:

1. DECLARACIÓN DE PARTE: la que deberá prestar el demandado CARLOS

JOSUÉ PEREZ HERNANDEZ, en forma personal y no por medio de
apoderado, en la audiencia señalada para la celebración del juicio oral
conforme el pliego de posiciones que en plica acompaño.

2. DOCUMENTOS: a) Certificación de la Partida de Nacimiento de mi menor

hija CARLA MARINA PEREZ GARCIA, inscrita bajo la partida número ciento
seis, folio ciento seis, libro setecientos setenta y nueva diagonal N, de fecha
tres de marzo de dos mil veintiuno. b) Documentos que acreditan los gastos
en que incurro mensualmente, para el sustento y educación de mi menor hija.
c) Planillas de pago del señor CARLOS JOSUÉ PEREZ HERNANDEZ,
publicada en la página de la Municipalidad de la Esperanza Quetzaltenango,
departamento de Quetzaltenango. d) Certificado de sentencia de fecha
veintiséis de febrero del año dos mil veinte del Juzgado Pluripersonal de
Primera Instancia de Familia de Quetzaltenango.
3. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de lo actuado se deriven.
Por todo lo expuesto, al señor Juez, formulo la siguiente:

PETICIÓN:
DE TRÁMITE: 1. Con el presente memorial y documentos adjuntos se forme el
expediente respectivo.
2. Se admita para su trámite la presente demanda en JUICIO ORAL DE
AUMENTO DE PENSIÓN ALIMENTICIA, a favor de mi menor hija CARLA
MARINA PEREZ GARCIA, en contra del señor CARLOS JOSUÉ PEREZ
HERNANDEZ. CINDY NOHEMÍ IQUIC BOCH ABOGADA Y NOTARIA
3. Que se tenga como Abogada Directora la Licenciada Cindy Nohemí Iquic
Boch quien me auxilia.
4. Que se tenga por acreditada la calidad en que actúo, con la certificación de
Partida de Nacimiento de mi menor hija número ciento seis, folio ciento seis,
libro setecientos setenta y nueve diagonal N, de fecha tres de marzo de dos
mil diecinueve.
5. Que se notifique al demandado en la octava avenida diez guion trece de la
zona uno del municipio de Quetzaltenango, indicándole que deberá señalar
lugar para recibir notificaciones o citaciones dentro del perímetro legal, bajo
apercibimiento que de no hacerlo, se le notificará por los estrados del tribunal.
6. Se tengan por ofrecidos e individualizados los medios de prueba, así como
acompañados los documentos relacionados.
7. Se tenga por señalada la Residencia de la parte actora para que se efectúe
el estudio socioeconómico correspondiente.
8. Se señale fecha y hora para la comparecencia de las partes a Juicio Oral,
con sus respectivos medios de prueba y bajo apercibimiento de continuar el
juicio en Rebeldía de aquella parte que no compareciere y declarar confeso al
demandado en las pretensiones de la parte actora.
9. Para garantizar el cumplimiento del aumento de la pensión alimenticia que
el señor Juez resuelva fijar solicito que como medida precautoria que para que
se garantice las pensiones alimenticias presentes y futuras de mi hija se trabe
EMBARGO sobre los ingresos del señor CARLOS JOSUÉ PEREZ
HERNANDEZ,
10. Debido a que el demandado tiene conocimiento de mi intención de
promover acción legal en su contra, tengo temor de que el demando salga del
país para evitar los efectos legales del aumento de la Pensión Alimenticia, por
lo que solicito se decrete el Arraigo correspondiente, debiendo oficiarse para
tal efecto a la Dirección General de Migración, siendo los datos de
identificación los siguientes: nombre CARLOS JOSUÉ PEREZ HERNANDEZ,
Casado, Perito Contador, guatemalteco, de este domicilio, de cuarenta y
JUICIO ORAL DE AUMENTO DE PENSIÓN ALIMENTICIA. dos años de edad,
se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número tres mil trescientos setenta y ocho espacio treinta y tres
mil quinientos setenta y cinco espacio cero ciento uno (3378 33575 0101),
extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. DE FONDO: 1. Que al dictar sentencia se DECLARE: con lugar la
presente demanda en JUICIO ORAL AUMENTO DE PENSIÓN ALIMENTICIA,
a favor de mi menor hija CARLA MARINA PEREZ GARCIA, en contra del
señor CARLOS JOSUÉ PEREZ HERNANDEZ, se le condene al pago de la
cantidad referida y también al pago de costas procesales. 2. Que al
demandado se le aumente la suma de mil a tres mil quetzales, suma que
deberá pagar en forma mensual, anticipada, sin requerimiento o cobro alguno.
3. Que el demandado garantice suficientemente la obligación de alimentos en
los términos que señale el Tribunal. Cita de Leyes: Fundo mi petición en los
artículos citados y lo que para el efecto preceptúan los siguientes: 55 de la
Constitución Política de la República de Guatemala, 1,2, 25, 26, 44, 45, 50, 51,
61, 63, 68, 70, 71, 79, 81, 82, 83, 106, 107, 108, 113, 114, 126, 127, 128, 131,
132, 133, 177, 178, 189, 194, 195, 199, 200, 201, 202, 203, 206, 212, 214,
215, 216, 523, 524, 527, 532, 572, 573, 578 del Código Procesal Civil y
 Mercantil; 1, 9, 10, 11, 12, 14, 18 de la Ley de Tribunales de Familia; 11
numeral 12, Decreto Ley 37-92; 242 243, 245, del Código Penal. Acompaño
tres copias del presente memorial y documentos adjuntos. Quetzaltenango 23
de julio del dos mil veintitrés.

En Su Auxilio

NOTA JUCIO SUMARIO

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEL

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.

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ARMANDO ELÍAS MALDONADO CALDERÓN, de treinta y un (31) años de edad,

soltero, Empresario, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con Documento

Personal de Identificación número de Código Único de Identificación dos mil

trescientos setenta y seis, diez mil ochocientos sesenta y nueve, dos mil ciento uno,

extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), de la República de

Guatemala, Respetuosamente al Señor Juez,

EXPONGO:

I. Actúo bajo la dirección y procuración, de la abogada que me auxilia

MARÍA YESSENIA SALDAÑA SOSA, señalando como lugar para

recibir notificaciones y citaciones, la oficina jurídica ubicada en

Tercera avenida, dos guión cuarenta y tres, zona uno, de

Quetzaltenango.

II. Comparezco a promover JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO Y

COBRO DE RENTAS contra de CARLA PATRICIA ESTRADA

MARTÍNEZ Y MIRNA YOLANDA RAMÍREZ LÓPEZ de quienes ignoro

el lugar de su residencia, pero ambas pueden ser notificadas en tercera,

Avenida veinticinco guión doce (25-12), de la zona cuatro (4) de la

ciudad de Quetzaltenango, Con base en los siguientes;

HECHOS:
I. Con fecha dos de febrero del año dos mil veintidós por medio de

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA PARA VIVIENDA,

faccionado en documento privado con firma legalizada, autorizado en la

ciudad de Quetzaltenango por la infrascrita Notaria, el joven ARMANDO

ELÍAS MALDONADO CALDERÓN, (a quien en adelante de esta demanda

denominaré simplemente la parte demandante), celebró con las señoras

CARLA PATRICIA ESTRADA MARTÍNEZ (a quien en adelante de esta

demanda denominaré simplemente como la parte demandada); y MIRNA

YOLANDA RAMÍREZ LÓPEZ (a quien en adelante de esta demanda

denominaré simplemente como la parte o fiadora); un Contrato de

Arrendamiento de casa para vivienda, por medio del cual el demandante les

dio en arrendamiento a la demandada el inmueble de su propiedad ubicado

en la tercera, Avenida veinticinco guión doce (25-12), de la zona uno (1) de

la Ciudad de Quetzaltenango, que corresponde a la finca inscrita en el

Segundo Registro General de la Propiedad bajo el número ciento setenta

y ocho (178), folio ciento sesenta (160) del libro treinta E (30E) de

Quetzaltenango, inmueble en que está construida una casa de habitación la

que cuenta con servicios de: energía eléctrica, agua potable y una línea

telefónica, y el cual se celebró bajo las siguientes condiciones:

a) El plazo del contrato es de once meses a partir del día uno de

febrero del año dos mil veintidós (2022) al treinta y uno de febrero

del año dos mil veintitrés (2023).

b) Se pactó una renta actual que deberían de cancelar la demandada

de conformidad con el contrato referido es de tres mil quetzales

exactos (Q.3,000.00); pagada dentro del mes respectivo, sin cobro

ni requerimiento alguno en la cuenta de Bancaria ampliamente

conocida a nombre de ARMANDO ELÍAS MALDONADO

CALDERÓN.
 c) Se estipuló además de que, si en caso de que la demandada dejare de

pagar la cuota de la renta establecida en el referido contrato, la fiadora

se obligó hacerlas efectivas.

II. Es el caso señor Juez que tanto la parte demandada como la fiadora han venido

incumpliendo con las obligaciones contraídas por medio del contrato ya indicado y a

pesar de que continúan ocupando el inmueble que el demandante le otorgó en

arrendamiento y según parece ella tiene sub arrendado a otras personas el inmueble

en mención, y pese a múltiples requerimientos extrajudiciales han incumplido con

hacer efectivo el pago de las rentas pactadas, las cuales adeuda desde el mes de

febrero del año dos mil veintidós hasta la presente fecha y cuyos montos se estimarán

en su momento procesal oportuno.

MEDIOS DE PRUEBA:

I. Documentos:

a) Contrato de Arrendamiento de casa para vivienda con firma legalizada de fecha

dos de febrero del año dos mil veintidós, Legalizado por la Infrascrita Notaria.

b) Fotocopia simple de la Escritura pública número ochenta y cinco (85) de fecha seis

(06) de noviembre del año dos mil cinco (2005), faccionada por el Notario Alessio

Iván Cárcamo Aguirre.

c) Certificaciones del Segundo Registro de la Propiedad que oportunamente

acompañaré.

II. DECLARACION DE PARTE: Que deberán prestar las demandadas en forma

personal y no por medio de apoderado en la audiencia que para el efecto fije el

tribunal.

II. Reconocimientos Judiciales: sobre lugares y cosas que oportunamente

señalaré.

III. Testigos: cuyos nombres e interrogatorios oportunamente indicaré;

IV. Dictamen de expertos, cuyos puntos oportunamente indicaré;

V. Medio Científicos de Prueba;

 VI. Presunciones legales y humanas que de los hechos probados se deriven;

FUNDAMENTO DE DERECHO:

DERECHO SUSTANTIVO:

El artículo 1903 del Código Civil establece:” El arrendatario está obligado a pagar

la renta desde el día en que reciba la cosa, en los plazos, forma y lugar

convenidos”. El artículo 1880 del mismo cuerpo legal establece: “El arrendamiento

es el contrato por el cual una de las partes obliga a dar el uso o goce de una cosa

por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio

determinado.” El artículo 1904 del mismo Código dice: “Si el contrato se rescinde o

se declara terminado antes de vencerse el plazo, o si la cosa se devuelve después

de vencido el contrato, la renta correrá hasta el día en que efectivamente sea

devuelta.” El artículo 1940 del Código Civil vigente establece: “El arrendador podrá

dar por terminado el arrendamiento en los casos generales establecidos en el

artículo 1930 y en los especiales siguientes: 1º. Cuando el arrendatario no esté

solvente con el pago de la renta y adeuda por lo menos dos meses vencidos.” En

el presente caso solicitar la desocupación del inmueble ya referido resulta

procedente en virtud de que la parte demandada ha incumplido con el pago de las

rentas convenidas y adeuda las mismas desde el mes de febrero del año dos

veintidós.

DERECHO ADJETIVO:

Por su parte el artículo 2 del Código Procesal Civil y Mercantil establece: “Las partes

pueden someter expresa o tácitamente a un juez distinto del competente por razón de

territorio, el conocimiento y decisión de un asunto determinado.”

El artículo 229 del Código Procesal Civil y Mercantil establece: "Se tramitarán en juicio

sumario: 1o. Los asuntos de arrendamiento y desocupación."...; el artículo 236 del

Código citado indica que "Todas las cuestiones que se susciten con motivo del

contrato de arrendamiento deberán ventilarse por el procedimiento a que se refiere

este título, salvo disposición en contrario de la ley." El artículo 237 del Código
mencionado, señala que la demanda de desocupación puede ser entablada por el

propietario y se da contra el inquilino que recibió el inmueble y podrá optarse por el

procedimiento que establece el Código o el específico que determine la ley de la

materia, en el presente caso se opta por el que establece el Código Procesal Civil y

Mercantil.

El artículo 240 de nuestra ley procesal civil establece que si con los documentos

acompañados por el actor a su demanda se comprobare la relación jurídica afirmada,

el Juez al emplazar al demandado deberá apercibirlo de que si no se opone dentro de

tres días de que dispone para contestar la demanda, se ordenará la desocupación sin

más trámite y si no hubiere oposición el Juez decretará la misma fijando, en este caso,

el plazo de treinta días por tratarse de un establecimiento mercantil, decretándose a

continuación el lanzamiento a su costa.

PETICION:

DE TRAMITE:

I. Que con el presente memorial y documentos adjuntos se inicie la formación

del expediente respectivo;

II. Que se tenga por conferida la dirección y procuración propuesta y se tome

nota del lugar que señalado para recibir notificaciones;

III. Que se admita para su trámite la presente demanda de desocupación y

cobro de rentas en la VIA SUMARIA;

IV. Que tomen nota del lugar señalado para notificar a la parte demandada.

V. Que se dé audiencia a la parte demandada por el plazo de tres días, bajo

apercibimiento de si no se opone dentro de dicho termino, se ordenará por

el tribunal la desocupación sin más trámite, fijándole para el efecto el plazo

de quince días por tratarse de establecimiento no mercantil, bajo

apercibimiento de que si no lo hiciere se decretará su lanzamiento;

 VI. Que se emplace a la parte demandada para que dentro del plazo de tres

días unifiquen su personería, bajo apercibimiento de que si no lo hicieren el

Juez designará de oficio al representante común;

VII. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba debidamente

individualizados y por acompañados los documentos adjuntos;

VIII. Que como medidas precautorias se decreten: a) El embargo de las

cuentas de ahorro y de depósitos monetarios que las demandadas CARLA

PATRICIA ESTRADA MARTÍNEZ Y MIRNA YOLANDA RAMÍREZ LÓPEZ

posean en los bancos del sistema, librándose para tal efecto los oficios que

sean necesarios, nombrándose como depositario de las cantidades

embargadas a los gerentes de dichas instituciones para lo cual deberán

librarse los oficios respectivos; b) Arraigo de los demandados para lo que

proporciono sus datos de identificación personal: CARLA PATRICIA

ESTRADA MARTÍNEZ de treinta y cinco años de edad, soltera, estudiante,

guatemalteca, con domicilio en el departamento de Jalapa, se identifica con

Documento Personal de Identificación número dos mil quinientos ochenta y

dos, setenta y nueve mil doscientos veintinueve, dos mil ciento uno,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la república de

Guatemala; y MIRNA YOLANDA RAMÍREZ LÓPEZ de treinta y dos años

de edad, soltera, estudiante, guatemalteca, con domicilio en el

departamento de Jalapa, se identifica con Documento Personal de

Identificación número dos mil ochocientos sesenta y nueve, treinta y siete

mil quinientos setenta y uno, dos mil ciento uno, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la república de Guatemala; para lo cual

deberán librarse los oficios respectivos;

DE SENTENCIA:

Que se declare con lugar la presente demanda sumaria de desahucio y cobro de

rentas y como consecuencia:

 A. La DESOCUPACION de CARLA PATRICIA ESTRADA MARTÍNEZ y MIRNA

YOLANDA RAMÍREZ LÓPEZ del inmueble ubicado en tercera, Avenida

veinticinco guión doce (25-12), de la zona uno (1) de la Ciudad de

Quetzaltenango, bajo apercibimiento que, si no lo hace dentro del plazo de

quince días, por tratarse de un establecimiento no mercantil, el Tribunal

ordenará el lanzamiento a su costa;

B. Que se condene a la parte demandada al pago de las rentas correspondientes

a favor de ARMANDO ELÍAS MALDONADO CALDERÓN desde el mes de

febrero del año dos mil veintidós hasta el momento de la efectiva

desocupación del inmueble, estableciendo su monto conforme al contrato

respectivo;

C. Que se condene a la parte demandada al pago de los gastos y costas

judiciales.

CITA DE LEYES: Fundo mi petición en las leyes citadas y en los artículos 1o., 5o.,

7o., 25, 29, 31, 34, 35, 44, 45 49, 61, 63, 66, 67, 68, 71, 72, 77, 79, 125, 127, 128, 229,

230, 231, 232, 233, 234, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 301, 303, 305, 307, 313,

314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 523, 524, 525, 526, 527, 528,

529, 530, 531, 577, 578, 579, 580 del Código Procesal Civil y Mercantil. 171 y 176 de

la Ley del Organismo Judicial. Quetzaltenango, veinticinco de agosto del año dos mil

veintitrés. En su auxilio

María Yessenia
Saldaña ABOGADA Y
NOTARIA
ACOMPAÑO DUPLICADO Y DOS COPIAS DEL PRESENTE MEMORIAL Y DE LOS

DOCUMENTOS ADJUNTOS.

A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN SI SABE FIRMAR Y QUE DE MOMENTO NO

PUEDE HACERLO Y EN SU AUXILIO

MARLYN VANESSA CONTRERAS BONILLA

ABOGADA