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    Contrato de Alquiler, Con Depositos Incluidos Yarilis

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    CONTRATO DE ALQUILER

    ENTRE: De una parte, SRA. CATHERINE ALEXANDRA MENDOZA BELLO,


    dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de
    identidad y electoral No. 001-0384946-9, domiciliado y residente
    en la calle Higuamo, No. 06, Urb. Los Ríos, de esta ciudad de
    Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, República Dominicana;
    quien en lo que sigue del presente contrato se le denominará LA
    ARRENDADORA, y de la otra parte las señoras KENIA FELICIA BIDO
    PARRA DE DELL AQUILA, de nacionalidad dominicana, mayor de edad,
    titular de la cédula de identidad y electoral No. 001-1273788-7 ,
    domiciliado y residente en el sector Isabelita , en el residencia
    12 casa 150 santo domingo este.

    ESTOS HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE EN VIRTUD DE LO QUE


    ESTABLECEN LOS ARTÍCULOS 1134 Y 1108 DEL CÓDIGO CIVIL DOMINICANO:

    PRIMERO: LA ARRENDADORA ceden en alquiler a EL INQUILINO, quien


    acepta el inmueble que se describe a continuación: “La Casa de
    250.00 MTS consta de dos niveles de 3 habitaciones con 2 baños , ½
    baño de visita, galería, sala, comedor, cocina, área de lavado,
    1 cuarto de servicio con su baño, terraza, todo en caoba,
    marquesina, calentador de agua, tinaco, cisterna, bomba de agua,
    Patio y Portón eléctrico. Ubicado en la Calle Coral Negro esquina
    Caballito de Mar No 9 Residencial Corales del Sur en la ciudad de
    Santo Domingo. Inmueble que ha sido visto y examinado por LOS
    INQUILINOS, quienes aceptan conforme dicho inmueble anteriormente
    descrito, encontrándolo en buen estado y a su entera satisfacción,
    quien lo utilizará única y exclusivamente como vivienda, no
    pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo ni sub-alquilarlo, ni en
    todo, ni en parte, sin el consentimiento por escrito de LA
    ARRENDADORA. Tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o
    por pura tolerancia admitir que ningún tercero, aun pariente, no
    podrá habitar el apartamento alquilado. -

    SEGUNDO: LOS INQUILINOS quedan obligados a mantener la vivienda en


    buen estado, y todos los daños y desperfectos en paredes, pisos,
    puertas, pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas,
    instalación sanitaria (obstrucción de inodoros, cerraduras,
    lavamanos, y cualquier otro desagüe como cambio de zapatilla,
    rotura de llaves, etc.) será reparado o repuesto a solo costo de
    LOS INQUILINOS. También queda a cargo de LOS INQUILINOS la pintura
    exterior e interior del inmueble.

    TERCERO: Si durante el curso de este contrato ocurriere entre los


    habitantes de la vivienda alquilada algún caso de enfermedad
    contagiosa y fuere necesario, según opinión de la sanidad,
    efectuar la desinfección de la vivienda, los gastos originales en
    esta operación correrán exclusivamente a cargo de LOS INQUILINOS.
    Además, en general, ésta se compromete a velar por el fiel
    cumplimiento de los reglamentos sanitarios, haciéndose responsable
    de las infracciones mientras dure este contrato.

    CUARTO: LOS INQUILINOS se comprometen a no hacer ningún cambio,


    arreglos, reparación o distribución nueva en el inmueble, sin el
    consentimiento, o autorización por escrito de LA ARRENDADORA. En
    caso de que obtengan la autorización de dicha reparación o
    modificaciones, estas quedarán a beneficio de la propietaria sin
    compromiso de ninguna especie.

    QUINTO: LOS INQUILINOS se obliga a pagar por concepto de alquiler


    mensual la suma de veintiocho mil pesos ( RD$28,000.00 ), suma
    esta que deberá ser pagada mes por mes sin retardo alguno, todos
    los días Ocho (08) de cada mes a LA ARRENDADORA. En caso de no
    pago, LOS INQUILINOS, tendrán la obligación de pagar un cinco por
    ciento (5%) por concepto de mora, por cada día dejado de pagar al
    incumplimiento de esta obligación. las partes acuerdan, en los
    cuales serán realizados a LA ARRENDADORA.

    CLAÚSULA I: Este contrato tendrá una duración de dos (02) años


    contado a partir del día ocho (08) del mes de septiembre del año
    dos mil veinte (2020), y el mismo tendrá un incremento de un diez
    por ciento (10%) sobre las mensualidades de alquiler anualmente a
    partir del primer año de alquiler.

    SEXTO: LOS INQUILINOS entregan en calidad de depósitos la suma de


    veintiocho mil pesos (RD$28,000.00), los cuales serán devueltos en
    su totalidad siempre que al momento de rescindir el presente
    contrato el inmueble en cuestión se encuentre en perfectas
    condiciones, así como el pago total e íntegro de todas las
    mensualidades de alquileres hasta la fecha de entregar las llaves
    del mismo.

    SEPTIMO: Si por decisión unilateral LOS INQUILINOS, disolvieren


    este contrato antes del tiempo establecido, el mismo pierde el
    beneficio de la devolución de los depósitos en virtud de lo que
    establece el art. 1760 del Código Civil Dominicano.

    OCTAVO: Queda entendido que el pago de los


    servicios de agua, luz, gas y ayuntamiento, y demás arbitrios
    corren por cuenta de LOS INQUILINOS.

    NOVENO: LOS INQUILINOS autorizan a LA ARRENDADORA para que cada


    seis (06) meses pueda accensar a la misma a verificar su
    estructura y así determinar su buen estado, y a la vez verificar
    que se le está dando el uso para el cual fue alquilada.

    DECIMO: LOS INQUILINOS se comprometen por medio del presente


    contrato a entregar el inmueble en cuestión con la pintura de
    puertas, paredes y demás en el mismo estado en que ha sido
    entregado y a presentar los recibos de todos sus servicios
    debidamente saldados al término del presente contrato.

    CLAÚSLA II: LOS INQUILINOS, so-pena de nulidad, se comprometen a


    preservar las buenas costumbres en dicho inmueble, y no realizar
    actividades que vayan en contra de estas o traigan confrontaciones
    entre sus vecinos.

    DÉCIMO PRIMERO: En el caso de demanda en rescisión de contrato,


    desalojo, o cualquier tipo de instancia judicial que devengue del
    presente contrato, LOS INQUILINOS se obliga a no invocar ninguna
    excepción o incidente más que el contrato de alquiler, renunciando
    expresamente a cualquier otra excepción o requerimiento de
    documentos.

    DECIMO SEGUNDO: Las partes han decidido y acordado que LOS


    INQUILINOS serán los GUARDIANES del inmueble rentado y de sus
    accesorios, obligándose a reportar y reponer cualquier equipo o
    accesorio de dicho inmueble que faltare o se destruya por
    negligencia o descuido de su parte. -

    CLAÚSULA III: LOS INQUILINOS, hacen elección de domicilio en la


    dirección del inmueble objeto del presente contrato para todos los
    fines y consecuencias legales del presente acto.

    DÉCIMO TERCERO: LOS INQUILINOS presentan como FIADOR SOLIDARIO al


    SR.ROSARIO FAMILIA SANCHEZ, de nacionalidad dominicana, mayor de
    edad, titular de la cédula de identidad No. 012-0073762-3,
    domiciliado y residente Centro de la cuidad , municipio San Juan
    De la Maguana en la calle José Del Carmen Ramírez , No. 30,quien
    sin recurrir a la exclusión se compromete a continuar siendo
    FIADOR SOLIDARIO hasta la terminación del presente contrato con
    sus respectivas obligaciones y queda formalmente convenido entre
    las partes que el FIADOR SOLIDARIO, continuará en esta calidad
    obligado frente a LA ARRENDADORA, en lo que respecta al pago de
    los alquileres y al cumplimiento de las demás obligaciones de LOS
    INQUILINOS, sin acepción de ningún género, por todo el tiempo que
    tenga vigencia el presente contrato y hasta la completa
    desocupación del inmueble y entrega de sus llaves del apartamento.
    Por lo que el FIADOR SOLIDARIO acepta la obligación de pagar,
    tanto los alquileres vencidos y dejados de pagar como los
    deterioros ocasionados al inmueble y gastos legales incurridos en
    cualquier instancia judicial.

    Para lo no previsto en el presente contrato las partes se remiten


    al derecho común.

    Hecho y firmado en dos originales uno para cada una de las partes,
    en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional de la Republica
    Dominicana a los Ocho (08) días del mes de Septiembre del año dos
    mil veinte (2020),

    __________________________
    CATHERINE A. MENDOZA BELLO
    Arrendadora

    ________________________
    KENIA FELICIA BIDO PARRA DE DELL.A
    Inquilina

    _______________________

    SR.ROSARIO FAMILIA SANCHEZ


    Fiador Solidario

    Yo, LIC. RAMÓN MATÍAS GÓMEZ FELIZ, abogado Notario Público de los
    del Número del Distrito Nacional, miembro activo del colegio de
    Notarios, INC., matriculado con el No. 2764, CERTIFICO Y DOY FE
    que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia por
    las señoras CATHERINE ALEXANDRA MENDOZA BELLO, KENIA FELICIA BIDO
    PARRA DE DELL.A SR.ROSARIO FAMILIA SANCHEZ quienes me han afirmado
    bajo fe de juramento que estas son las firmas que ellos
    acostumbran a utilizar en todos sus actos de vida pública y
    privada. Santo Domingo Distrito Nacional a los Ocho (08) días del
    mes de septiembre del año dos mil veinte (2020).

    ______________________________
    LIC. RAMÓN MATÍAS GÓMEZ FELIZ
    Notario Público

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