Juicio ordinario no.

12001-2024-0028

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL

MUNICIPIO DE SAN MARCOS. -----------------------------------------------------------------

FRANCISCO OMAR LÓPEZ CRISOSTOMO, de datos de identificación personal

conocidos en el juicio identificado en el acápite, con todo respeto comparezco ante
el Señor Juez a presentar mi alegato para el día de la vista en el juicio de mérito, y

para el efecto:

EXPONGO:

Señor Juez, para el día siete de junio del año dos mil veinticuatro, a las catorce horas
se señaló dentro del juicio de mérito, audiencia para la vista, razón por la cual
presento mi alegato, indicando que durante la fase de prueba de este juicio,

quedaron probados los hechos esgrimidos en mi libelo de demanda, primeramente

que soy legítimo propietario del inmueble ubicado en Aldea El Rincón, del
municipio y departamento de San Marcos, finca rustica inscrita en el Segundo

Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango bajo el numero SESENTA;

folio: SETENTA del Libro: OCHENTA del departamento de San Marcos, la cual
cuenta con un área de DIEZ MIL OCHOCIENTOS UNO PUNTO CINCUENTA Y NUEVE
METROS CUADRADOS (10801.59 MTS2) o su equivalente a veinticuatro punto

setenta y dos cuerdas, con las medidas y colindancias siguientes: NORTE sesenta
punto veintidós metros con Roxana Mejía, camino vecinal de por medio, SUR:
partiendo del poniente hacia el oriente y dos punto sesenta y seis metros con Juan

Pérez, quiebra hacia el nororiente en línea oblicua cincuenta y dos punto

veinticinco metros con Mishell López; ORIENTE: Ciento cuarenta y seis punto
treinta metros con Aníbal Hernández y Adela Maldonado; PONIENTE: Ciento

setenta y dos punto veinticuatro metros con Ásael Renoj y Valeria Sánchez, esto lo
acredité con la Certificación extendida por el Infrascrito Registrador del Segundo
Registro de la Propiedad de la Ciudad de Quetzaltenango con fecha trece de
noviembre del año dos mil veintitrés, documento que no fue redargüido de nulidad

por estar extendido por funcionario público en el ejercicio de sus funciones, por lo
cual produce fe y plena prueba; y la Fotocopia Legalizada del Primer Testimonio de
la Escritura Pública número CINCO, autorizada en la Ciudad de San Marcos,
diecisiete de abril del año mil novecientos noventa y nueve, ante el Notario BORIS

ESTUARDO BARRIOS REYNA, documento que no fue redargüido de nulidad por

estar extendido por notario en ejercicio, el cual produce fe y plena prueba;
inmueble que el señor JORGE ALBERTO OCHOA RODRIGUEZ, tituló de mala de fe,

sabiendo que dicho inmueble contaba con registro y mi persona ejercía el derecho
de propiedad sobre el mismo. Dicho extremo quedó acreditado con la
DECLARACION DE PARTE: Que el demandado JORGE ALBERTO OCHOA
RODRIGUEZ absolvió conforme al pliego de posiciones presentado y diligenciado,
específicamente con las posiciones uno y dos donde el demandado declaro
conocerme y que efectivamente tituló el bien inmueble, medio de prueba que
produce fe y hace plena prueba en virtud de haber sido prestada legalmente y que

en ningún momento se rindió prueba en contrario; esto se complementa con las

declaraciones testimoniales de los señores KARLA PATRICIA RECINOS
ALVARADO y PABLO ROBERTO SOSA FERNANDEZ, quienes declararon que me

conocen como único propietario de dicho bien inmueble y la forma en que lo

adquirí. Así mismo el RECONOCIMIENTO JUDICIAL practicado sobre el inmueble
objeto del presente litigio, permitió establecer al existencia real de inmueble de mi

propiedad, que el señor Jorge Alberto Ochoa Rodriguez se encuentra ocupando

ilegítimamente el inmueble y que soy el legitimo propietario de dicho bien
inmueble, extremo ratificado por la señora JUANA RAMONA GONZALEZ, vecina del
lugar. Por medio de la CONFESIÓN SIN POSICIONES que absolvió el señor JORGE
ALBERTO OCHOA RODRIGUEZ sobre el memorial presentado por su persona el

cuatro de octubre del año dos mil veinte, consistente en el memorial de diligencias
voluntarias de titulación supletoria, se estableció la falta de veracidad del
demandado al indicar que dicho bien inmueble no contaba con registro, lo cual es
totalmente falso, y siendo que uno de los requisitos para que procedan las

diligencias voluntarias de titulación supletoria, es que el inmueble no cuente con

registro. Por lo que mi pretensión es totalmente procedente. En tal sentido ruego al
señor Juez, declarar con lugar mi demanda haciendo las declaraciones

correspondientes conforme lo solicité en la petición de fondo de la misma.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Establece la ley “Concluido el termino de prueba, el secretario lo hará constar sin

necesidad de providencia, agregará a los autos las pruebas rendidas y dará cuenta
al Juez. El Juez, de oficio, señalará día hora para la vista dentro del término señalado

en la ley Constitutiva del Organismo Judicial, oportunidad en la que podrán alegar

de palabra o por escrito , los abogados de las partes y éstas si así lo quisieran…”

Artículo 196 del CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL

PETICION:

a) Se admita para su trámite el presente memorial y se agregue a sus antecedentes;

b) Se tenga por presentado mi alegato para el día de la vista dentro del presente

juicio en los términos expuestos.

c) oportunamente se dicte la sentencia declarando: I) CON LUGAR LA DEMANDA

DE NULIDAD DE DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA QUE
EN LA VIA ORDINARIA PROMUEVO EN CONTRA DEL SEÑOR JORGE ALBERTO

OCHOA RODRÍGUEZ; II) CONSECUENTEMENTE de ordene al señor Registrador del

Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, la cancelación de la
inscripción de derecho reales numero uno de la finca rustica numero CINCUENTA;

folio: SESENTA del Libro: SETENTA del departamento de San Marcos, donde quedó
inscrito el derecho de posesión del señor JORGE ALBERTO OCHOA RODRIGUEZ,
sobre el inmueble que de mala fe tituló y que es de mi propiedad; III) Se condene al

demandado al pago de costas judiciales a mi favor.

CITA DE LEYES: Fundo mi petición en los artículos citados y en los siguientes: 25,
28, 29, 31, 44, 66, 71, 79, 126, 127, 128, 129, 139, 166, 175, 176, 186, 194, 195, 196,

229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 572, 573 del CÓDIGO PROCESAL CIVIL Y
MERCANTIL; 141, 142, 142, 143 y 147 DE LA LEY DEL ORGANISMO JUDICIAL; 39 y

41 de la CONSTITUCIÓN POLITICA DE LA REPUBLICA DE GUATEMALA.

COPIAS: Adjunto duplicado y dos copias del presente memorial.

En la Ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, siete de junio del año dos

mil veinticuatro.
A RUEGO DEL PRESENTADO, QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU

AUXILIO, DIRECCION Y PROCURACION:

 No. 12001-2024-00028 Of. 1º.

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL Y ECONOMICO

COACTIVO, CIUDAD DE SAN MARCOS, OCHO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL
VEINTICUATRO. -----------------------------------------------------------------------------------

l). Por recibido el memorial presentado por la parte actora FRANCISCO OMAR
LOPEZ CRISOSTOMO, dentro del presente juicio el cual se admite para su
trámite y se agrega a sus antecedentes. II). En virtud de encontrarse en tiempo,
se tiene por evacuada la audiencia para la vista por parte del actor; III) Lo
demás solicitado se resolverá conforme a derecho y en su momento. IV)
comuníquese por la vía más expedita a los sujetos procesales sin perjuicio de
las respectivas notificaciones. V) oportunamente resuélvase lo que en derecho
corresponde. VI) Notifíquese Artículos: Artículo 29, 31, 33, 44, 50, 51,
61,62,63,66,67,68,69,70,75,79, 123 124, 125, 126, 127, 128, 129 del Código
Procesal Civil y Mercantil 48, 49, 142, 142, 43, 165, 206 de la ley del
Organismo Judicial.

José Mario Navarro López

JUEZ

Guadalupe Solórzano Méndez.

SECRETARIA
 JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO, SAN MARCOS

ORGANISMO JUDICIAL

Notificación Electrónica No. 1

EXPEDIENTE: 12001-2024-0028

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO, SAN MARCOS, SAN MARCOS

OFICIAL I
TIPO DE PROCESO: JUIICIO ORDINARIO DE NULIDAD DE DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA

En la Ciudad de San Marcos, el día diez de junio del año dos mil veinticuatro, siendo las diez horas con treinta minutos, se
ha notificado a FRANCISCO OMAR LOPEZ CRISOSTOMO

Por medio del casillero electrónico LP00055,

La(s) resolución(es) de fecha(s)

OCHO DE JUNIO DE DOS MIL VEINTICUATRO QUE CONTIENE DECRETO QUE ADMITE PARA SU TRAMITE MEMORIAL
QUE CONTIENE ALEGATO DENTRO DE LA VISTA DEL ACTOR

Fecha Publicación: 10/06/2024 10:30:01 a.m.

Firma Electrónica Interna:

SILVANA NATHALI BARRIOS LÓPEZ A52A2C2C33CC5
68
NOTIFICADOR I
Firma Electrónica Institucional ORGANISMO JUDICIAL:

D2D5E8ED5D5D5FVF5F2S5D4G4GTG788VVVB554FFF8FFCC32F5F

Fecha Impresión: 10/06/2024 01:00:00 p.m. FOLIOS 4

ORGANISMO JUDICIAL
 JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO, SAN MARCOS

ORGANISMO JUDICIAL

Notificación Electrónica No. 1

EXPEDIENTE: 12001-2024-0028

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO, SAN MARCOS, SAN MARCOS

OFICIAL I
TIPO DE PROCESO: JUIICIO ORDINARIO DE NULIDAD DE DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA

En la Ciudad de San Marcos, el día diez de junio del año dos mil veinticuatro, siendo las diez horas con treinta minutos, se
ha notificado a JORGE ALBERTO OCHOA RODRIGUEZ

Por medio del casillero electrónico CM00048,

La(s) resolución(es) de fecha(s)

DIECISEIS DE MAYO DE DOS MIL VEINTICUATRO QUE CONTIENE DECRETO QUE ACEPTA PARA SU TRAMITE
MEMORIAL DE ALEGATO DENTRO DE LA VISTA DEL ACTOR

Fecha Publicación: 10/06/2024 10:30:01 a.m.

Firma Electrónica Interna:

SILVANA NATHALI BARRIOS LÓPEZ A52A2C2C33CC5
68
NOTIFICADOR I
Firma Electrónica Institucional ORGANISMO JUDICIAL:

D2D5E8ED5D5D5FVF5F2S5D4G4GTG788VVVB554FFF8FFCC32F5F

Fecha Impresión: 10/06/2024 01:00:00 p.m. FOLIOS 4

ORGANISMO JUDICIAL
 Juicio ordinario no. 12001-2024-0028

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DE LA DE

SAN MARCOS. --------------------------------------------------------------------------------

JORGE ALBERTO OCHOA RODRIGUEZ, de datos de identificación personal

conocidos en el juicio identificado en el acápite, con todo respeto comparezco ante
el Señor Juez a presentar mi alegato para el día de la vista en el juicio de mérito, y

para el efecto:

EXPONGO:
CÉSAR MAZARIEGOS MAZARIEGOS

Señor Juez, para el día siete de junio del año dos mil veinticuatro, a las catorce horas
ABOGADO Y NOTARIO

se señaló dentro del juicio de mérito, audiencia para la vista, razón por la cual
LICENCIADO

presento mi alegato, indicando que el señor FRANCISCO OMAR LOPEZ

CRISOSTOMO, pretende que se declare la nulidad de las diligencias voluntarias de

titulación supletoria, proceso mediante el cual titulé de forma legal un bien
inmueble ubicado en Aldea el Rincón, municipio de San Marcos, departamento de

San Marcos, con el área, medias y colindancias que constan en la respectiva

inscripción de dominio de la finca numero CINCUENTA; folio: SESENTA del Libro:
SETENTA del departamento de San Marcos, sobre el cual ejercí la posesión por mas
de diez años, lo cual me daba la facultad y el derecho de poder inscribir en el

Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, mis derechos de

posesión y adquirir el dominio por usucapión, tal como lo establece la ley. El actor
indica que es legitimo propietario del bien inmueble y que por lo tanto yo no podía

titular el bien inmueble sobre el cual ejerzo la posesio y por lo tanto la propiedad, y
que dichas diligencias deben anularse por no cumplirse con los requisitos en virtud
de que no se le notificó del proceso y que no se dio cuenta por no encontrarse dentro

de la República, sin embargo, señor Juez, la ley es clara en indicar que únicamente
se debe notificar a los colindantes del bien inmueble y que debe hacerse la
publicación de los edictos correspondientes para que cualquiera que no esté de
acuerdo, manifieste su oposición, y como se puede evidencias por medio del

expediente que contiene el proceso de diligencias de titulación supletoria que

realicé, en ningún momento se presentó oposición alguna, por lo que fue
procedente declarar con lugar las diligencias y ordenar su inscripción en el
mencionado registro, por lo que la pretensión del actor es infundada, dado que ha

prescrito su derecho de oponerse a las diligencias voluntarias de titulación

supletoria que realicé y por tal razón no puede pedir que se cancele la inscripción
de mi finca. Por medio de la declaración de parte prestada por el actor, quedó

evidenciado que el señor LOPEZ CRISOSTOMO, pudo oponerse en su momento

procesal oportuno a las diligencias de titulación supletoria, puesto que por medio
de la posición uno, y dos declaró que me conoce y que también él tiene su residencia
en el lugar donde se ubica el bien inmueble y que por lo tanto era de su
conocimiento que yo estaba realizando dicho trámite, medio de prueba que
produce fe y hace plena prueba por haber sido prestado legalmente, además con la
declaración de los testigos, presentados por mi persona, quedó establecido que

mantengo la posesión en forma pacifica, continua, legitima, de buena e

ininterrumpidamente por mas de diez años, medio de prueba al cual debe darse
valor probatorio, por haber sido prestado legalmente, y que además dichos testigos

son colindantes del bien inmueble del cual ejerzo la posesión y propiedad. Por
medio del reconocimiento judicial practicado al protocolo del notario BORIS
ESTUARDO BARRIOS REYNA, del año mil novecientos noventa y nueve, quedó

establecido que el señor FRANCISCO OMAR LOPEZ CRISOSTOMOS, se encontraba

en la República cuando supuestamente adquirió el bien, pues en el apartado de la
comaparencia de la escritura relacionada comparece personalmente, medio de
 prueba con el que queda acreditado que en ningún momento salió de la Republica
como lo indica en su demanda y que por tal razón no se dio cuenta del trámite que

yo estaba realizando sobre el bien inmueble, además en ningún momento de la fase

probatoria presenta algún documento con el cual acredita su salida de la República,
por lo que él mismo se contradice en sus argumentos. Por otro lado señor Juez, el
actor se fundamenta en el articulo trece de la ley de titulación supletoria para iniciar

esta acción en virtud de que dicha ley le da el derecho de pedir la nulidad de las
diligencias voluntarias de titulación supletoria que realice en virtud de que le afecta
en sus derechos, pero dicha norma se refiere específicamente a esa acción tiene con

fin pedir la revisión del expediente para constatar que se hayan cumplido con todos
los requisitos del proceso, de lo contrario de podrá pedir la nulidad, pero como ha
CÉSAR MAZARIEGOS MAZARIEGOS

quedado evidenciado por medio del expediente ofrecido por la parte actora, en el
ABOGADO Y NOTARIO

cual obran dichas diligencias, se cumplieron con todos los requisitos legales, en tal
LICENCIADO

sentido que la Procuraduría General de la Nación se pronunció al respecto

indicando que sí era procedente dictar el auto que declarará con lugar las
diligencias voluntarias de titulación supletoria. En tal sentido ruego al señor Juez,

declarar sin lugar la demanda presentada por el actor haciendo las declaraciones

correspondientes conforme lo solicité en la petición de fondo de la misma.

FUNDAMENTO DE DERECHO:
Establece la ley “Concluido el termino de prueba, el secretario lo hará constar sin
necesidad de providencia, agregará a los autos las pruebas rendidas y dará cuenta

al Juez. El Juez, de oficio, señalará día hora para la vista dentro del término señalado
en la ley Constitutiva del Organismo Judicial, oportunidad en la que podrán alegar
de palabra o por escrito , los abogados de las partes y éstas si así lo quisieran…”

Artículo 196 del CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL

 PETICION:

a) Se admita para su trámite el presente memorial y se agregue a sus antecedentes;

b) Se tenga por presentado mi alegato para el día de la vista dentro del presente

juicio en los términos expuestos.

c) oportunamente se dicte la sentencia declarando: I) SIN LUGAR LA DEMANDA DE

NULIDAD DE DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA QUE EN
LA VIA ORDINARIA PROMUEVE EL SEÑOR FRANCISCO OMAR LOPEZ CRISOSTOMO

EN MI CONTRA; II) CONSECUENTEMENTE Se condene al acto al pago de costas

judiciales a mi favor.

CITA DE LEYES: Fundo mi petición en los artículos citados y en los siguientes: 25,
28, 29, 31, 44, 66, 71, 79, 126, 127, 128, 129, 139, 166, 175, 176, 186, 194, 195, 196,
229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 572, 573 del CÓDIGO PROCESAL CIVIL Y

MERCANTIL; 141, 142, 142, 143 y 147 DE LA LEY DEL ORGANISMO JUDICIAL; 39 y

41 de la CONSTITUCIÓN POLITICA DE LA REPUBLICA DE GUATEMALA.

COPIAS: Adjunto duplicado y dos copias del presente memorial.

En la Ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, siete de junio del año dos

mil veinticuatro.

A RUEGO DEL PRESENTADO, QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU

AUXILIO, DIRECCION Y PROCURACION:

LICENCIADO
CÉSAR MAZARIEGOS MAZARIEGOS
ABOGADO Y NOTARIO
No. 12001-2024-00028 Of. 1º.

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL Y ECONOMICO

COACTIVO, CIUDAD DE SAN MARCOS, OCHO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL
VEINTICUATRO. -----------------------------------------------------------------------------------

l). Por recibidos el memorial presentado por la parte demandada JORGE

ALBERTO OCHOA RODRIGUEZ, dentro del presente juicio el cual se admite
para su trámite y se agrega a sus antecedentes. II). En virtud de encontrarse
en tiempo, se tiene por evacuada la audiencia para la vista por parte del actor;
III) Lo demás solicitado se resolverá conforme a derecho y en su momento. IV)
comuníquese por la vía más expedita a los sujetos procesales sin perjuicio de
las respectivas notificaciones. V) oportunamente resuélvase lo que en derecho
corresponde. VI) Notifíquese Artículos: 29, 31, 33, 44, 50, 51,
61,62,63,66,67,68,69,70,75,79, 123 124, 125, 126, 127, 128, 129 del Código
Procesal Civil y Mercantil 48, 49, 142, 142, 43, 165, 206 de la ley del
Organismo Judicial.

José Mario Navarro López

JUEZ

Guadalupe Solórzano Méndez.

SECRETARIA
 JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO, SAN MARCOS

ORGANISMO JUDICIAL

Notificación Electrónica No. 1

EXPEDIENTE: 12001-2024-0028

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO, SAN MARCOS, SAN MARCOS

OFICIAL I
TIPO DE PROCESO: JUIICIO ORDINARIO DE NULIDAD DE DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA

En la Ciudad de San Marcos, el día diez de junio del año dos mil veinticuatro, siendo las diez horas con treinta minutos, se

ha notificado a FRANCISCO OMAR LOPEZ CRISOSTOMO

Por medio del casillero electrónico LP00055,

La(s) resolución(es) de fecha(s)

OCHO DE JUNIO DE DOS MIL VEINTICUATRO QUE CONTIENE DECRETO QUE ACEPTA PARA SU TRAMITE MEMORIAL

DE VISTA PRESENTADO POR LA PARTE DEMANDADA

Fecha Publicación: 10/06/2024 10:30:01 a.m.

Firma Electrónica Interna:

SILVANA NATHALI BARRIOS LÓPEZ A52A2C2C33CC5
68
NOTIFICADOR I
Firma Electrónica Institucional ORGANISMO JUDICIAL:

D2D5E8ED5D5D5FVF5F2S5D4G4GTG788VVVB554FFF8FFCC32F5F

Fecha Impresión: 10/06/2024 01:00:00 p.m. FOLIOS 4

ORGANISMO JUDICIAL
 JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO, SAN MARCOS

ORGANISMO JUDICIAL

Notificación Electrónica No. 1

EXPEDIENTE: 12001-2024-0028

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO, SAN MARCOS, SAN MARCOS

OFICIAL I
TIPO DE PROCESO: JUIICIO ORDINARIO DE NULIDAD DE DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA

En la Ciudad de San Marcos, el día diez de junio del año dos mil veinticuatro, siendo las diez horas con treinta minutos, se

ha notificado a JORGE ALBERTO OCHOA RODRIGUEZ

Por medio del casillero electrónico CM00048,

La(s) resolución(es) de fecha(s)

OCHO DE JUNIO DE DOS MIL VEINTICUATRO QUE CONTIENE DECRETO QUE ACEPTA PARA SU TRAMITE MEMORIAL
DE VISTA PRESENTADO POR LA PARTE DEMANDADA

Fecha Publicación: 10/06/2024 10:30:01 a.m.

Firma Electrónica Interna:

SILVANA NATHALI BARRIOS LÓPEZ A52A2C2C33CC5
68
NOTIFICADOR I
Firma Electrónica Institucional ORGANISMO JUDICIAL:

D2D5E8ED5D5D5FVF5F2S5D4G4GTG788VVVB554FFF8FFCC32F5F

Fecha Impresión: 10/06/2024 01:00:00 p.m. FOLIOS 4

ORGANISMO JUDICIAL