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Alquiler de Apartamento

contrato de alquiler

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CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE DE UNA PARTE: LA SEÑORA; ______________________, dominicana, mayor de


edad, soltera, portadora de la de identidad y electoral No. ___________________ domiciliada y
residente en la Ciudad de San Francisco de Macorís, y de transito por este municipio de Pimentel,
quien en lo que sigue del presente acto se denominará LA PROPIETARIA, y de la otra parte;
________________________, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la de
identidad y electoral No. _______________________ quien hace elección de domicilio en
el apartamento en alquiler, quien para los fines del presente contrato se denominará LA
INQUILINA. Se ha convenido y pactado lo siguiente

PRIMERO: LA PROPIETARIA, por medio del presente acto CEDE en calidad de


ALQUILER a LA INQUILINA, quien acepta el inmueble que se describe a continuación:

UN APARTAMENTO, MARCADO CON EL NO., CONSTRUIDO DE BLOCKS,


TECHADO DE CONCRETO, PISOS DE CERAMICA, EL CUAL CONSTA DE DOS (2)
HABITACIONES, UN BAÑO, COCINA, COMEDOR, SALA, CON TODAS SUS
DEPENDENCIAS Y DEMAS ANEXIDADES UBICADO EN LA CALLE
(__________________ NO. ____________ DEL SECTOR ____________, DE LA CIUDAD
____________________________

PÁRRAFO: Este inmueble ha sido recibido en buen estado, y ha sido visto, examinado y
encontrado a su entera satisfacción por LA INQUILINA, quien lo usará ÚNICAMENTE
PARA USO FAMILIAR, no pudiendo dedicarlo a ningún otro uso que no sea el establecido en
este con trato sin autorización escrita de LA PROPIETARIA.

SEGUNDO: LA INQUILINA, no podrá ceder, Sub-alquilar, prestar, arrendar, ni de ningún


otro modo poner en posesión a tercero en el inmueble alquilado, aun sea amigos o parientes en
cualquier grado, sin orden escrita de la PROPIETARIA.

TERCERO: LA INQUILINA, se compromete a no hacer ninguna modificación del espacio


físico o de la distribución del inmueble a menos que LA PROPIETARIA, así se lo autorice por
escrito. Queda entendido que cualquier cambio, modificación, adición, anexos o arreglos que
bajo estas condiciones se hicieran quedará como parte del inmueble y por tanto como parte del
patrimonio de LA PROPIETARIA, no teniendo derecho LA INQUILINA, a reclamar pagos
por este concepto ni derecho a demanda reinvidicatoria.

CUARTO: LA INQUILINA, Se compromete a velar por el fiel cumplimiento de los


reglamentos sanitarios, haciendo responsable de las infracciones, mientras dure este contrato.

QUINTO: LA INQUILINA, se compromete a: A) Dar aviso inmediato a la persona de LA


PROPIETARIA, de cualquier daño que por fuego u otra causa sufra el inmueble alquilado; B)
A cuidar esmerada la propiedad impidiendo que se cometa ningún acto de deterioro y a
mantenerlo en buen estado.

SEXTO: Este contrato durará un (1) año, a partir del día TREINTA (30) del mes de Octubre del
año 2024, plazo que vence el día TREINTA (30) del mes de Octubre del año Dos Mil Veinticinco
(2025), fecha en el cual LA INQUILINA, deberá hacer entrega libre y voluntaria sin ninguna
intervención judicial. Han acordado las partes que el presente contrato podrá ser prorrogado por
una duración igual o por cualquier otro tiempo por mutuo acuerdo entre ellas.

PÁRRAFO I: Han acordado las partes que, en el presente contrato, no se operará la denominada
“TACITA RECONDUCCIÓN” una vez vencido el contrato, sino que LA INQUILINA,
deberá entregar el inmueble de la forma como se ha escrito más arriba en caso de no prórroga del
contrato.

SÉPTIMO: LA INQUILINA, queda obligado a mantener el inmueble en buen estado, y todos


los desperfectos en sus paredes, puertas, ventanas cerraduras, instalaciones eléctricas y sanitarias,
(obstrucción de inodoros, lavamanos, baños, fregadero, y cualquier otro desagüe, cambios de
zapatillas, roturas de llaves, etc.) Serán reparados por LA INQUILINA. Además, también queda
a cargo de LA INQUILINA la pintura interior del apartamento, cuando esta ha sido
desnaturalizada.

Sigue al dorso
Viene del Dorso

OCTAVO: Además, éste se compromete a velar por el fiel cumplimiento de los reglamentos
sanitarios, haciéndose responsable de las infracciones, mientras dure éste contrato.

NOVENO: LA INQUILINA al momento de la realización de este contrato ha entregado la suma


de QUINCE MIL PESOS (RD$ 15,000.00), pesos por concepto de DOS (02) meses de depósito
moneda de curso legal que LA PROPIETARIA, con la firma del presente contrato declara
haber recibido conforme. Advirtiendo a LA INQUILINA, que dicha suma no podrá ser aplicada
al pago por mensualidades vencidas, sino por el contrario a los eventuales gastos que ocasione
LA INQUILINA, sea cual fuere la causa y el motivo.

DECIMO: LA INQUILINA, se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción de


mes, la suma de SIETE MIL QUINIENTOS PESOS ORO (RD$ 7,500.00), suma que deberá
pagar todos los días (30) de cada mes, y sin retardo alguno, además si LA INQUILINA, A
defecto del pago del alquiler, cinco días después de vencido, este contrato quedará rescindido y
se ejecutará el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art. 1736 del
Código Civil, renunciando LA INQUILINA, a todos los requisitos, excepciones y plazos que le
acuerde la ley o el presente contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso,
un fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato.

DECIMO PRIMERO: Todos los INQUILINOS se comprometen a no realizar actividades que


estén en perjuicios de los demás INQUILINOS, por lo que no esta permitido escuchar música a
gran volumen, hacer reuniones en el área común, ni fiestas, no tender ropa visible dígase ventanas
y balcones, no entrada de motores encendido en el edificio, no tirar agua en la escalera ni en el
área común, no jugar niños en dicha área.

DECIMO SEGUNDO: LA PROPIETARIA, deberá comunicar a LA INQUILINA, el termino


del contrato por lo menos con dos mes de antelación, en cuya ocasión deberá ponerse de acuerdo
en cuanto a la continuación o no del presente contrato si no logran el acuerdo para la continuación,
LA INQUILINA, se obliga a entregar el inmueble en perfecto estado en el plazo de Treinta (30)
días siguientes, de no ser posible LA INQUILINA, podrá ser pasible de demanda por daños y
perjuicios.

DECIMO TERCERO: Acuerdan las partes que los servicios de agua, energía eléctrica (luz),
recogida de basura, cable, teléfono, y cualquier otro servicio que durante el transcurso del
presente contrato se hiciera prestar LA INQUILINA, correrán por cuenta y riesgo de ésta,
comprometiéndose a no dejar deudas pendientes por este concepto una vez vencido el presente
contrato.

HECHO Y FIRMADO: de la mejor buena fe en tantos originales como partes de un mismo


tenor y efecto jurídico, uno para cada una de las partes con interés en el mismo, en la Ciudad y
Municipio de Pimentel, Provincia Duarte, República Dominicana, a los treinta (30) días del mes
de OCTUBRE del año Dos Mil Veinticuatro (2024).

___________________ _____________________________
Propietaria Inquilina

YO, LIC. ______________________________, Notario Público de los del Número y para el


Municipio de Pimentel, inscrito en el colegio de notario Inc. bajo el No___________________.
Con mi estudio jurídico ubicado en la calle ________________________ de este municipio de
Pimentel CERTIFICO: Que por ante mi comparecieron los señores;
____________________________y _______________________, de generales que constan en
el presente acto, quienes firmaron y me declararon ser esas las formas en que acostumbran firmar
todos los actos de sus vidas, tanto públicos como privados. En la Ciudad y Municipio de Pimentel,
Provincia Duarte, República Dominicana, a los treinta (30) días del mes de OCTUBRE del año
Dos Mil Veinticuatro (2024).

_____________________________________
Notario Público

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