Universidad de San Carlos De Guatemala

Facultad De Arquitectura
Segundo Semestre 2024
Construcción 2
Sección F
Arq. Gabriel Barahona

EXAMEN FINAL
DiagoSeis

Jessica Paola Mayorga Recinos - 202107923

José Javier Letrán Pacheco - 201117156
Manuel Ernesto García Zea - 202101096
Introducción

Propuesta Inicial
Esta era una de las aproximaciones del diseño
del edificio.
DiagoSeis
Un ejemplo de un proyecto en Guatemala que cumple con los
requisitos solicitados es DiagoSeis, un desarrollo de uso mixto
ubicado en la zona 10 de la Ciudad de Guatemala. Este edificio
combina espacios residenciales y de oficinas en una ubicación
estratégica y de alto valor comercial.
 El Proyecto
“DiagoSeis está planificado para privilegiar una vida urbana que le permita a sus usuarios acceso a la vibrante
comunidad de la zona 10.” Se trata de un proyecto con oficinas, apartamentos y algunos espacios comerciales
desarrollado por Ubica Desarrollos y diseñado por Seis Arquitectos. La edificación, que estará ubicada en la
esquina de la diagonal 6 y 11 calle de la zona 10, tiene un diseño único y se adapta a las necesidades de un
usuario que busca una vida simplificada, confort y acabados de calidad. “Tiene una excelente ubicación, cerca
de varios servicios como restaurantes, comercios y centros corporativos; lo que hace que los residentes
puedan tener una vida moderna urbana, pues se encuentran cerca de todo.”

A nivel arquitectónico, “es un proyecto con un diseño contemporáneo, pero a la vez atemporal, gracias a la
utilización de ciertos materiales como el ladrillo. Otro de los principales objetivos era brindar confort térmico
y eficiencia energética, así que utilizamos ciertos sistemas tecnológicos e innovadores como por ejemplo
vidrio de cámara (vidrio doble) en todo el edificio para un mejor control acústico y térmico… Realmente se
tomaron muchos detalles en cuenta para lograr que DiagoSeis sea único.” – Rodrigo Coronado, Seis
Arquitectos.
 Diseño estructural,
Arquitectura y diseño
hidráulico y eléctrico
El diseño arquitectónico de DiagoSeis estuvo a cargo de Aunque no se especifican los nombres de los ingenieros
Seis Arquitectos, una firma reconocida en el país. La estructurales, hidráulicos y eléctricos, Grupo ITSA y
construcción fue ejecutada por Grupo ITSA y Pucom lideraron la implementación técnica del sistema
administrada por Ubica Desarrollos, con el apoyo estructural y los servicios mecánicos y eléctricos,
técnico de Pucom asegurando calidad y eficiencia en todos los sistemas
integrados del edificio

https://www.guatemala.com/noticias/sociedad/diagoseis
-edificio-oficinas-apartamentos-zona-10-abrira-puertas-
2021.html
Sistema constructivo y Tipos de Cimentaciones
cimentaciones DiagoSeis utiliza cimentaciones profundas,
adecuadas para edificios de gran altura y uso mixto
El sistema constructivo incluye estructura de en una zona de alta actividad sísmica. Este tipo de
concreto reforzado con vigas y columnas. La cimentación permite distribuir eficientemente las
cimentación utiliza sistemas profundos que aseguran cargas del edificio hacia capas más estables del
la estabilidad necesaria para un edificio de múltiples subsuelo, asegurando la estabilidad estructural. No
niveles y de uso mixto. se proporcionan gráficos específicos en las fuentes,
pero este tipo de cimentación suele incluir pilotes o
pilas profundas y en algunos casos zapatas de
concreto reforzado.
Sistemas Constructivos (Vigas,
Losas, Columnas y Cerramientos
Verticales)

El sistema constructivo está basado en una estructura de concreto

reforzado, que incorpora vigas y columnas para soportar las cargas. Las
losas están diseñadas para alta resistencia y se han empleado técnicas
avanzadas para la construcción de niveles elevados. Los cerramientos
verticales utilizan sistemas modernos de construcción, posiblemente
incluyendo paneles prefabricados o estructuras ligeras para optimizar el
proceso de construcción​
 Acabados (Muros, Pisos, Pinturas,
Cielos Suspendidos, Acabados en
Baños)
DiagoSeis cuenta con acabados de alta
gama tanto en las áreas de oficinas como
en los apartamentos. Los muros internos
incluyen acabados en colores neutros y
materiales de fácil mantenimiento.

DiagoSeis cuenta con acabados de alta . Los baños cuentan con acabados de lujo,
gama tanto en las áreas de oficinas como incluyendo grifería moderna y
en los apartamentos. Los muros internos revestimientos cerámicos en paredes y
incluyen acabados en colores neutros y pisos​
materiales de fácil mantenimiento.
Sistemas
Hidroneumáticos
El edificio incorpora un sistema
hidroneumático, que permite
mantener una presión constante en
la red de agua, asegurando el
suministro estable en todas las
plantas del edificio. Esto es esencial
para la eficiencia de un edificio con
múltiples niveles y para el confort de
sus residentes y usuarios de oficinas​
Elevadores y Gradas
Eléctricas
DiagoSeis cuenta con elevadores de alta velocidad para
el transporte eficiente en sus 19 niveles, con zonas de
acceso diferenciadas para oficinas y apartamentos.
También cuenta con gradas de emergencia
presurizadas, que aseguran seguridad en caso de
evacuación
Ventanería o Muros
Cortina
La ventanería de DiagoSeis emplea vidrios
dobles para proporcionar aislamiento
térmico y acústico, mejorando la eficiencia
energética y el confort. Además, el diseño
incluye ventanales amplios y cortinas de
vidrio, permitiendo vistas panorámicas y
aprovechando la iluminación natural​
 Tipos de Materiales Aislantes
Impermeabilización Térmicos y Acústicos
En cuanto a impermeabilización, el edificio utiliza Para mejorar la eficiencia energética y el confort, el
materiales avanzados en cubiertas y áreas expuestas a edificio emplea vidrios dobles, que actúan como
la intemperie, aplicando sistemas de membranas aislantes térmicos y acústicos. Este diseño reduce el
impermeables y aditivos en los concretos para evitar ruido externo y mejora la climatización interna, lo cual es
filtraciones, manteniendo la durabilidad estructural​ especialmente relevante en un área céntrica como la
zona 10 de Ciudad de Guatemala​
Características arquitectónicas y constructivas
1. Cimentación: Debido a la magnitud y altura del edificio (19 niveles), es probable que emplee cimentación profunda, con pilotes de
concreto para soportar la carga estructural. Esto ayuda a garantizar estabilidad en terrenos urbanos de alta densidad.
2. Sistemas constructivos: El edificio incluye un sistema estructural de columnas, vigas y losas de concreto armado. Estos elementos
aseguran resistencia y flexibilidad para soportar los diferentes niveles de oficinas y apartamentos.
3. Acabados interiores:
Muros: Paneles de mampostería en las áreas comunes y drywall en interiores para facilitar instalaciones.
Pisos: Piso elevado en las oficinas, ideal para canalizar cables y sistemas de aire acondicionado.
Pintura y Cielos: Pintura de tonos neutros y cielos suspendidos en áreas de oficinas y lobby, aportando un estilo contemporáneo.
Baños: Acabados de porcelanato y accesorios modernos.
4. Sistemas hidroneumáticos: El edificio cuenta con un sistema hidroneumático para asegurar la presión de agua en todas las plantas, algo
necesario en edificaciones altas.
5. Elevadores: DiagoSeis tiene elevadores de última generación para residentes y oficinas, además de gradas eléctricas en áreas de acceso y
lobby, lo cual facilita el flujo eficiente de personas.
6. Ventanería y muros cortina: La estructura incluye ventanería con vidrio doble, que ofrece aislamiento térmico y acústico, además de
mejorar la eficiencia energética.
7. Impermeabilización: Se han usado materiales impermeabilizantes en techos y balcones, además de tratamientos en sótanos para evitar
filtraciones.
8. Aislamiento térmico y acústico: El vidrio doble y las paredes internas están diseñados para minimizar el ruido exterior y mejorar el
confort térmico de los apartamentos y oficinas.
DiagoSeis es un proyecto innovador que resalta por su propuesta sostenible y su funcionalidad orientada a la vida urbana. Además, ofrece
amenidades como un gimnasio, piscina y terrazas, integrando un estilo de vida moderno y cómodo para sus residentes y usuarios de oficina
Puntos clave
1. Ubicación y Diseño de Uso Mixto Situado en la zona 10, este edificio combina oficinas y apartamentos, integrando residencias de lujo y
espacios corporativos en un mismo lugar, optimizando el uso del suelo en un área de alta demanda

2. Enfoque en Sostenibilidad DiagoSeis fue diseñado con criterios de sostenibilidad, incluyendo ventilación e iluminación natural, y
materiales que optimizan el ahorro energético, como vidrio doble para aislamiento acústico y térmico

3. Amenidades Modernas: El edificio cuenta con una serie de instalaciones premium, como gimnasio, piscina, terraza lounge, y un skyport en
la azotea para drones y helicópteros, que añade un valor único para los residentes y empresas en el edificio

4. Sistemas de Elevación y Seguridad: Incluye elevadores rápidos para el acceso de personas y gradas presurizadas para casos de
emergencia, lo que cumple con estándares de seguridad en edificios de gran altura

5. Materiales y Acabados de Alta Calidad Los interiores están diseñados con materiales de calidad, como porcelanato en baños, pisos
elevados en oficinas para facilitar instalaciones técnicas y acabados en tonos neutros que combinan funcionalidad y estética

6. Innovación en Infraestructura: Su sistema hidroneumático garantiza la presión de agua en todas las plantas, algo esencial en edificios
altos. Además, cuenta con un lunch center en el área de oficinas, brindando comodidad adicional para sus ocupantes

Este proyecto es un ejemplo notable de cómo la arquitectura en Guatemala está avanzando hacia diseños sostenibles y funcionales en
respuesta a las necesidades urbanas modernas.
PLANTAS ARQUITECTONICAS
Conclusiones
1. Innovación en Diseño y Sostenibilidad: DiagoSeis es pionero en el concepto de uso mixto en
Guatemala, combinando áreas residenciales y de oficinas en un mismo edificio. Su enfoque
en la sostenibilidad es evidente en su uso de ventilación natural, iluminación eficiente y
materiales como el vidrio doble, que reducen la demanda energética y mejoran la
comodidad de los ocupantes​
2. Eficiencia en el Uso del Terreno: El proyecto responde a la creciente demanda de espacios
versátiles en zonas urbanas de alto tráfico, maximizando el valor de la tierra al ofrecer
múltiples usos en una sola estructura. Este tipo de desarrollo permite la coexistencia de
diversas actividades en un mismo espacio, optimizando el terreno y reduciendo el
desplazamiento de los usuarios​
3. Alta Calidad de Acabados y Amenidades Premium: Los acabados de alta gama y las
amenidades como gimnasio, piscina, terraza lounge y skyport hacen de DiagoSeis un
desarrollo atractivo para residentes y empresas. Estos elementos agregan valor al
proyecto, brindando un estilo de vida moderno y conveniente en una ubicación céntrica​
4. Seguridad y Confort para los Ocupantes: El edificio integra elevadores rápidos, sistemas
hidroneumáticos y gradas presurizadas, lo cual garantiza seguridad y accesibilidad. Esto es
fundamental en un edificio de múltiples niveles, especialmente en caso de emergencias o
demandas de agua y energía en todas las plantas​

En conclusión, DiagoSeis destaca como un proyecto inmobiliario moderno que combina

funcionalidad, sostenibilidad y lujo. Es un ejemplo del desarrollo urbano avanzado en
Guatemala, que se adapta a las necesidades actuales de comodidad, eficiencia y conservación
de recursos, marcando un estándar en la arquitectura local.