INMOBILIARIA DEL CONDOR SPA

MEMORIA EXPLICATIVA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
AVENIDA DEL CONDOR 550 - DPTO
201, HUECHURABA

APTO CONSTRUCCION

AGOSTO 2023

REVISIÓN 0

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Índice

1. MEMORIA EXPLICATIVA.......................................................................................... 3
1.1 DESCRIPCIÓN DE LA OBRA............................................................................... 3
1.2 SERVICIOS COMUNES: ...................................................................................... 3
1.3 ANTECEDENTES ...................................................
2. BASES ADMINISTRATIVAS ....................................................................................... 4
3. CÁLCULOS JUSTIFICATIVOS ................................................................................... 5
3.1 POTENCIA TRIFÁSICA ....................................................................................... 5
3.2 CAÍDA DE TENSIÓN ........................................................................................... 5
3.3 ILUMINACIÓN .......................................................
3.4 TOMA DE TIERRA Y PROTECCIONES DIFERENCIALES .................................. 6
3.5 ALIMENTACIÓN Y EMPALME ........................................................................... 6
4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ............................................................................... 7
4.1 GENERALIDADES .............................................................................................. 7
4.2 EMPALME ELÉCTRICO...................................................................................... 9
4.3 ALIMENTADORES .............................................................................................. 9
4.4 TABLEROS DE SERVICIOS COMUNES ............................................................ 10
4.5 TABLERO DE DISTRIBUCIÓN DE DEPARTAMENTOS .................................... 15
4.6 LÍNEAS GENERALES DEPTOS. ........................................................................ 16
4.7 TOMA DE TIERRA ............................................................................................ 16
4.8 CANALIZACIÓN ELÉCTRICA ........................................................................... 17
4.9 INTERRUPTORES Y ENCHUFES ...................................................................... 18
4.10 TIMBRES, LUCES CAJA ESCALA Y LUCES PASILLO ...................................... 19
4.12 BOMBAS DE AGUA ........................................................................................... 20
4.13 ASCENSORES EDIFICIO ................................................................................. 20
4.14 SISTEMA DE CALEFACCIÓN Y EXTRACCIÓN EDIFICIO ............................... 20
4.15 PRESURIZACIÓN EDIFICIO............................................................................. 21
4.18 RED INERTE BOMBEROS EDIFICIO ............................................................... 21
4.19 DUCTOS PARA TELECOMUNICACIONES (TELÉFONO, TV-CABLE E
INTERNET).................................................................................................................. 21
4.20 DUCTOS PARA ANTENA TV-FM ..........................
4.21 CITÓFONOS Y PORTERO ELÉCTRICO ............................................................ 22
4.22 DUCTOS PARA ALARMAS DE INCENDIO Y ROBO .......................................... 24
4.23 CÁMARAS CIRCUITO CERRADO TV ................................................................ 25
4.25 DUCTOS PARA SEÑALES DE OTROS SISTEMAS ............................................. 25
4.26 ESCALERILLAS Y BANDEJAS METÁLICAS ..................................................... 25

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1. MEMORIA EXPLICATIVA

1.1 DESCRIPCIÓN DE LA OBRA

Las instalaciones a ejecutar tienen como finalidad dotar de energía eléctrica a

un DEPARTAMANTO DE OFICINAS Además, se deberán
realizar las canalizaciones de ductos para las corrientes débiles,
telecomunicaciones y seguridad.

Para DEPARTAMENTO DE OFICINAS se consideran circuitos de

alumbrado y enchufes con demandas máximas de 21KW (Trifasico SR-27)

Considera protecciones automáticas y diferenciales.

La cantidad de centros proyectados corresponde a los requerimientos

arquitectónicos compatibilizados con la norma SEC vigente.

Los equipos de medida de los departamentos serán con concentradores

de medida y/o medidores según la compañía eléctrica Enel, estos
serán distribuidos en el Shaft vertical que recorre todo el edificio
quedando alojados desde el 1º piso hasta el piso 12º para los
departamentos y el Subterráneo para el servicio comun.

1.2 SERVICIOS COMUNES:

Esta instalación cubre todos los requerimientos de energía para servicios

comunitarios y que están compuestos por:

o Alimentador para equipos de bombas ascensores, presurizacion, etc.

o Circuitos trifásicos y monofásicos, etc.

o Circuitos de alumbrado para: bodegas, accesos, caja escala, etc.

Todo este consumo de servicios comunes será registrado por un equipo de

medida de acuerdo al siguiente detalle:

Edificio: 150 KW 200 A con indicador de demanda máxima y lectura de

energía activa y reactiva (Tarifa BT4.3)

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 Se elige la tarifa BT4.3 ya que, debido a la forma que se usa la energía en los
edificios, no se puede hacer un control de demanda. No se puede restringir el
uso de los ascensores, las bombas de agua, etc.

1.3 ANTECEDENTES

a. Especificaciones técnicas y pauta presupuestaria.

b. Malla de puesta a Tierra estimada.

c. Conjunto de planos para su cotización

d. Cualquier cambio de proyecto eléctrico debe ser atraves de

arquitectura.

2. BASES ADMINISTRATIVAS

Las bases administrativas que rigen el contrato de las instalaciones eléctricas,

serán elaboradas por el mandante, no obstante se indica lo siguiente:

a. La empresa inmobiliaria propietaria del edificio se reserva el derecho de

adjudicar el contrato a quien lo estime conveniente en resguardo de sus
intereses, sin que ninguno de los proponentes pueda reclamar ni obtener
indemnización alguna.

b. La C.E. en conocimiento de los planos, especificaciones y de la experiencia

en este tipo de obras, deberá estar en condiciones de entregar el trabajo
terminado en el plazo requerido por la Constructora de acuerdo al
"programa de avance de las obras" y a las buenas artes de ejecución en la
calidad que corresponde, deberá gestionar oportuna y anticipadamente las
solicitudes de servicios, y trámites tendientes a obtener los servicios
(energía).

c. La C.E. deberá coordinar el recinto de la instalación de sus faenas con la

empresa constructora.

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3. CÁLCULOS JUSTIFICATIVOS

3.1 POTENCIA TRIFÁSICA

P = 3xVxIx cosj

P = Potencia en Watts.
I = Intensidad en amperes
V = Tensión de servicio en volts.
Cos φ = Factor de potencia.

3.2 CAÍDA DE TENSIÓN

En circuitos monofásicos

Vp = 2 * L * I * ZC

En circuitos trifásicos

Vp = 3 * I * L * ZC

Donde:

VP = Caída de Tensión en (V)

I = 90% de la capacidad del interruptor termomagnético en (A)

L = Largo del conductor en (m)

ZC = Impedancia del conductor en (mΩ)

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 3.3 TOMA DE TIERRA Y PROTECCIONES
DIFERENCIALES

Se opta por el uso de protecciones contra contactos indirectos mediante las

instalaciones de protectores diferenciales de 30 mA. de sensibilidad en todos
los departamentos y aquellos circuitos de servicios comunes que lo requieran.
(art. 11.1.1.2 y 11.1.3.4 NCH Elec. 4/2003). Además, se debe considerar lo
establecido en NCH Elect 4/2003 párrafo 11.4.

El sistema de puesta a tierra de protección y de servicio para el Edificio está

compuesta por una malla de puesta a tierra rectangular de 10x5 m en
conductor de cobre desnudo de 67.4mm2 enmallado conformando 8
reticulados de 2x2.5 m. enterrado a una profundidad de 0.60 m.

Para la construcción de estas mallas se debe rebajar el terreno en 60 cm. y

cubrir el conductor en toda su superficie de contacto con aditivo de
mejoramiento geoeléctrica y además tapar con tierra vegetal

El cálculo de la malla a tierra debe ser ratificado por la empresa eléctrica que
se adjudique los trabajos, considerando realizar medición de terreno y el
informe debe arrojar la malla eléctrica necesaria a ser instalada, luego de
ejecutada se deberá ratificar el valor calculado.

3.4 ALIMENTACIÓN Y EMPALME

Para este edificio se ha asumido que será alimentado por la Empresa

Eléctrica en baja tensión. Los detalles de cortes y vistas de los equipo de
medida son sólo referenciales, el proyecto final de este ítem debe ser
desarrollado por la empresa eléctrica ENEL.

3.5 CAPACIDAD DE RUPTURA

Todas las protecciones automáticas serán de una capacidad igual o superior a

los 6 KA (IEC 898) para disyuntores monofásicos y 10 KA, 15 KA, 18 KA, 25
KA (IEC 947-2) para disyuntores trifásicos.

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 De esta forma,

en Tablero de Servicio Comunes Normal se utilizarán

• Capacidad de ruptura de la protección Gral. (al final de la línea) = 25KA

• Capacidad de ruptura de las protecciones de barras para grupos de
circuitos = 16 KA
• Capacidad de ruptura de circuitos monofásicos =10 KA.

en Tablero de Servicios Común Emergencia se utilizarán

• Capacidad de ruptura de la protección Gral. (al final de la línea) = 25KA

• Capacidad de ruptura de las protecciones de barras para grupos de
circuitos = 16 y 20 KA
• Capacidad de ruptura de circuitos monofásicos =10 KA.

Además, se deberán respetar las capacidades de ruptura indicadas en el diagrama

unilineal respectivo.

4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

4.1 GENERALIDADES

a. Las presentes especificaciones técnicas complementan y forman parte del

proyecto de electricidad y definen las obras, materiales, el diseño y
características del sistema eléctrico a ejecutar en esta obra.

b. Frente a discrepancias u omisiones respecto a planos priman estas

especificaciones. Las bases del contrato general de construcción priman
sobre estas generalidades. Será responsabilidad del proponente verificar en
terreno y/o en los planos las cantidades y longitudes indicadas en los planos,
las cuales son solo referenciales.

c. La ejecución de los trabajos que se detallan y los tipos de materiales que se

empleen, deberán ceñirse a las disposiciones de las últimas versiones de las
Normas NCH 2/84, 10/84 y 4/2003 y atender a los comentarios del
profesional encargado de la obra, o el inspector técnico (I.T.O.) que el
propietario designe, profesional que indicará además, la oportunidad en la
ejecución de las diversas etapas del trabajo, resolver sobre eventuales
discrepancias entre los antecedentes proporcionados y definirá las

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 Ubicaciones definitivas de los componentes, tableros y equipos del sistema.
Para los efectos de suministro de energía y equipos de medida las obras
eléctricas de este edificio deben construirse bajo las normas de ENEL
respectiva.

d. La "C.E.", deberá ceñirse a la última revisión de los planos y a las presentes

especificaciones. Se podrá ejecutar algunos cambios en los recorridos sin
alterar la naturaleza del proyecto, y sin que ello implique un mayor costo,
previa autorización del profesional encargado de la inspección técnica de la
obra (ITO).

e. Será responsabilidad de la C.E. las correcciones que, eventualmente, deban

introducirse en los planos para lo cual se le facilitarán los originales.

Al término de la obra la C.E. deberá entregar los planos corregidos "de

acuerdo a lo ejecutado".

Asimismo la C.E. deberá complementar y preparar todos aquellos documentos

que se requieran para la inscripción de esta instalación ante la delegación de
SEC respectiva, incluyendo memorias de cálculos adicionales a las
proporcionadas si fuese necesario.

f. La C.E. deberá disponer, para la ejecución de los trabajos, de personal

capacitado e idóneo y en la cantidad que la obra lo requiera. La supervisión
estará a cargo de un profesional autorizado por SEC como instalador de
clase A o B como mínimo.

g. Será responsabilidad de la C.E. la inscripción de la instalación ante SEC y

actuará como coordinador y gestionará los pedidos de servicio ante la
Empresa Eléctrica. El costo de los derechos, aportes reembolsables y de
obras externas ante la Empresa Eléctrica son de cargo del propietario.

También deberá coordinar con las otras empresas de especialidades tales

como agua, ascensores, sanitarios, presurizacion, etc., a fin de no interferir
las obras y otorgar los suministros adecuadamente.

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 4.2 EMPALME E LÉCTRICO

a. Los equipos de medida de los servicios comunes del edificio se encuentran en

la sala eléctrica del subterráneo y los equipos de medida de los
departamentos del edificio se ubicarán en todos los pisos tal como muestara
la vertical de proyecto..

b. La disposición y dimensionamiento de esta partida debe entenderse como un

anteproyecto el cual debe ser sometido, por parte de la C.E. a cargo de las
obras, a revisión y/o ratificación ante la Empresa Eléctrica en forma previa
al inicio de las obras. Las obras de esta partida se cotizarán de acuerdo a lo
especificado en planos, y básicamente consultan ductos para acometida y
cajas de paso.

c. Las cajas de paso serán de Fe termo esmaltada y recubiertas interiormente

con cartón prespan de 2 mm.

d. Las obras externas, cables y equipos de medida, serán parte del proyecto de
la empresa distribuidora y no forma parte de esta propuesta.

e. El alcance de esta partida queda limitado en una cámara en el exterior del

edificio en donde se deberá empalmar la empresa eléctrica.

4.3 ALIMENTADORES

a. Para los alimentadores de alumbrado y Fuerza, se utilizarán tuberías de

PVC (Conduit) (Según tabla 8.15 NCH Elec. 4/2003) y cable LIBRE DE
HALOGENOS en los diámetros y secciones indicados en los planos.

b. Los circuitos de la cubierta y otras cargas verticales de alumbrado, se

conducirán por bandejas y escalerillas porta conductores de servicios
comunes.

Los conductores de esta partida serán del tipo cable MULTIFLEX , EVA para
fuerza y para alumbrado. Cada circuito, estará compuesta por los conductores
de fase, neutro y Tp.

Los cables que se conducirán por la BPC/EPC se agruparán por circuito

formando haces mediante amarras plásticas cada 2 m. Estos haces se
identificarán convenientemente a la salida del TDA y F de S.C. y durante su
recorrido cada 6 m.
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c. Los conductores de tierra de protección y servicio se deberán ejecutar de
acuerdo a planos y tablas 10.21 y 10.23 Nch Elec. 4/2003.

d. Los alimentadores para ascensores y extracción cubierta, se conducirán por

epc y se cablearán con conductores del tipo LIBRE DE HALOGENOS.

4.4 TABLEROS DE SERVICIOS COMUNES

a. Se consultan los tableros de Distribución TDA y F Normal “SC” Edificio,

TDA y F Emergencia , según se indica en plantas.

Tableros en gabinetes:

ü Para todos los fines debe tenerse presente que el diseño y construcción de los
gabinetes se asimilará al grado de protección IP 54 IK07.

ü Las dimensiones de los gabinetes serán suficientemente holgadas para

permitir un fácil montaje y cableado de sus componentes, deberá considerar
capacidad de reserva del 25% por sobre los elementos proyectados, previo a
su construcción, se deberá verificar en terreno las dimensiones reales que se
dispone para su instalación y montaje.

ü Se deberá disponer el espacio interior respectivo para el ingreso y paso de

los cables alimentadores y circuitos, mediante canales portacables verticales
y horizontales con tapa removible y que no interfiera con los componentes
del tablero.

ü Si el Tablero excede los 80 cm. de frente, deberá construirse auto soportado.

La medida de frente máxima de cada módulo será 80 cm.

ü Los gabinetes tipo auto soportado constarán de dos cuerpos:

o Cuerpo principal
o Zócalo para ingreso y soportación de cables.

El zócalo o cuerpo inferior será de 0,1m de altura y tendrá tapas removibles

por los 4 laterales. Será tapado fijo por su cara inferior (piso) y no llevará
tapa en su parte superior.

El cuerpo principal del gabinete llevará en su cara inferior (piso) 2 tapas

removibles y desplazables separada 4 cm. entre sí con el objeto que, por dicha
perforación pasen los cables desde el zócalo.
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 ü Los gabinetes serán construidos en plancha de acero A37-24 de espesor
mínimo de 2,0 mm.

ü Todos los Tableros llevarán puertas exteriores abisagradas, abatibles en 180

grados y dispondrán de panel frontal cubre equipo, desmontable, provisto de
destajes para las palancas de accionamiento de disyuntores. Este panel al
abrirse no debe accionar los disyuntores.

La separación de esta puerta con el panel cubre elemento debe ser tal, que no
obstaculice la operación por falla de los disyuntores.

ü Todas las bisagras serán de aluminio anodizado u otro material no ferroso.

Queda expresamente prohibido el uso del mecanismo denominado pomeles ó
goznes en cualquiera de sus tipos.

ü Llevarán cerradura tipo españoleta con manillas de fierro

electrogalvanizado recubierta con material no metálico y chapa de apertura
con llave.

ü En el lado interior de la puerta, se dispondrá un bolsillo guarda planos

b. Marcado

ü Cada Tablero debe individualizarse de acuerdo al nombre dado en el

proyecto. Esta identificación se hará en letras blancas grabadas bajo relieve,
en plancha de acrílico negro o rojo .

ü Cada disyuntor de circuito deberá individualizarse mediante numeración y/o

leyenda en plancha de acrílico negro y caracteres blancos indicando el
servicio, y/o el número de su circuito.

ü En la contrapuerta se instalará la leyenda con la relación de servicios o

dependencias y el diagrama unilineal que corresponde a cada circuito del
tablero. Estos antecedentes se imprimirán en hoja tamaño conveniente, de
acuerdo a las dimensiones de la puerta del tablero, la cual quedará
protegida mediante 2 láminas de acrílico de 2,5 mm de espesor.

c. Cableado

ü Todo el cableado será absolutamente ejecutado en fábrica utilizando cable

EVA para los circuitos, de sección acorde con la capacidad de los
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 disyuntores respectivos. Los cables serán marcados tanto al ingreso como a
la salida de los elementos de protección y conexión para facilitar su
mantenimiento, con numeradores

ü Los conductores dentro del tablero se dispondrán en canaletas ranuradas de

PVC.

ü Para la conexión de los circuitos se dispondrán de bornes apilables para

montar sobre riel DIN del tipo tornillo - tornillos identificados mediante
números correlativos de acuerdo a la identificación de los circuitos en el
proyecto.

ü Se deberán utilizar terminales y conectores para unir los conductores con los
terminales fijos de los dispositivos de protección, en las barras de
distribución, borneras de conexión y elementos de control y señalización,
para asegurar una adecuada continuidad eléctrica entre los conductores y
los diferentes elementos.

Cada borne de fase irá acompañado del borne de neutro y Tp respectivo.

TRIFASICO MONOFASICO
| | | |
) ) ) )
| | | N Tp | N Tp
00 000 00 0

Las borneras se agruparán e identificarán de acuerdo al seccionamiento del

tablero respectivo.

Ejemplo: TDA "Z" =

Alumbrado:
Bornera XA : «» «» «» «» «»
Número : 1NT 2NT 3NT 4NT 5NT ............

Fuerza:
Bornera XB : «» «» «» «»
Número : 111NT 222NT 333NT 444NT ............

Control:
Bornera XC : «» «» «» «»
Número : 1 2 3 4 ............

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d. Barras

ü La distribución desde el disyuntor general se hará con barras de fase cuyo

dimensionamiento o capacidad se encuentra indicada en el diagrama
unilineal respectivo.

ü Para el neutro y tierra de protección se aceptarán barras de igual sección a

las barras de fases.

ü Las barras serán de Cu electrolítico de bordes redondeados y tendrán tantas

perforaciones como disyuntores existen en el tablero más un 20% de
vacantes.

ü Para distribuciones hasta 40 A se aceptará el uso de peines de alimentación

del tipo serie LEXIC o equivalente.

ü Los extremos de las barras se identificarán con los colores de acuerdo a

normas NCH 4/2003.

ü Se utilizarán terminales a compresión tipo ojal con pernos y golillas a

presión de acuerdo al diámetro del terminal respectivo.

ü Todas y cada uno de los juegos de barras llevarán cubierta de acrílico

transparente con etiqueta de señalización de peligro.

e. Componentes

Los componentes serán de los siguientes tipos y marcas:

Disyuntores de : Modulares para fijación a riel DIN

circuitos Bornes cubiertos
monofásicos Capacidad de ruptura indicada en plano según
NFC 61- 410/IEC 898-y según IEC 947-2.
Curva B ó C para alumbrado y curva C ó D para
fuerza.
Ls, Eaton, Lexo, Legrand.

Disyuntores de : Modulares para fijación a riel DIN

circuitos hasta 3x40A Bornes Cubiertos y porta etiqueta Capacidad de
ruptura indicada en plano según IEC 947-2
Curva B ó C para alumbrado y curva C ó D para
fuerza.
Ls, Legrand, lexo, Eaton.
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 Disyuntores >3x40< : Tipo Caja moldeada regulación térmica.
3x160 A Capacidad de ruptura indicada en plano.
Ls, legrand, lexo, Eaton.

Disyuntores : Tipo Caja moldeada regulación térmica.

>3x160< 3x250 A Capacidad de ruptura indicada en plano.
Ls, Legrand, lexo, Eaton.

Conmutadores : Ls, Legrand, lexo, Eaton.

Diferenciales : Ls, Legrand, lexo, Eaton.

Contactores : Legrand, ls, Eaton, Abb

Botoneras : Eaton, legrand

Bornes : serie vikings

Luces pilotos con : equivalentes 22 mm de diámetro.

transformador

Barras : De Cu dimensionadas según proyecto y protegidas

mediante cubierta de acrílico.

Condensadores : Lifasa

Guardamotores : Ls, Legrand, eaton.

Nota: Todas las protecciones eléctricas serán de una misma marca. Otras
marcas deberán contar con el VºBº del cliente.

Además se debe considerar la instalación de instrumentos de medida en el

TDA y F Normal y Emergencia de Servicios Comunes, para permitir medir las
variables eléctricas (corriente por fase, voltajes entre fase ajes entre fase y
neutro y factor de potencia) y de esta forma inspeccionar el normal
funcionamiento de la instalación.

f. Pruebas
El fabricante debe entregar el Tablero probado en continuidad, resistencia de
contacto, aislación y correcta operación de los disyuntores, instrumentos y
sistemas de control que el tablero contenga. Dichas pruebas se realizarán en
presencia de la ITO y especificar los protocolos de prueba.
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g. Documentos

El Instalador al término de su trabajo, junto con él tablero, entregará a la ITO

los siguientes documentos:

• Plano constructivo del gabinete

• Listado de componentes con indicación de marcas y modelo.
• Catálogo o copia de catálogo, con características técnicas de fábrica, de
cada uno de los elementos contenidos en el tablero.
• Certificado de garantía no inferior a un 5 años que cubra la fabricación,
pintura y elementos proporcionados por el fabricante.

El no cumplimiento de estas indicaciones, significará el rechazo de la partida

cualquiera sea el avance que se tenga. Cualquier cambio sugerido por la
C.E. debe ser aprobado previamente por la ITO.

4.5 TABLERO DE DISTRIBUCIÓN DE

DEPARTAMENTOS

a. Gabinete modular de tipo PVC o metálico (Saime, marissio, metalbox,

Bticino o de similar calidad) con tapa cubre elementos frontal, estará
provisto de puerta con sistema de retención a presión. Además el tablero
deberá estar de acuerdo a norma Nch Elec. 4/2003.

Se instalará embutido en los tabiques indicados. (El proponente debe

acompañar una muestra o catálogo con su presupuesto y será el propietario
quién decida el modelo a instalarse)

Los elementos que la componen son:

ü Disyuntores, curva C 6 KA y diferenciales de circuitos, Legrand, ls, lexo

o de similar calidad y fijación sobre riel normalizado DIN.

ü Barras de conexión y borneras.

ü Cada disyuntor de circuito deberá individualizarse mediante numeración

y/o leyenda en plancha de acrílico negro y caracteres blancos indicando
el servicio, y/o el número de su circuito.

ü En el interior del tablero se marcarán los conductores y borneras de

conexión.
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 ü Se utilizarán terminales y conectores de control para asegurar una
adecuada continuidad eléctrica entre los conductores y los terminales
fijos de las diferentes protecciones según norma 6.2.2.6.

b. Las dimensiones del tablero será tal que permita una perfecta manipulación
de conexionado. Se deberá considerar una capacidad de reserva del 25%
sobre los elementos proyectados

c. Al interior de la puerta del tablero se deberá dejar una leyenda plastificada

con la indicación del servicio que presta cada circuito y diagrama unilineal
del departamento.

Nota: Todas las protecciones eléctricas deben ser de una misma marca.

4.6 LÍNEAS GENERALES DEPTOS.

a. Las líneas generales a los departamentos se canalizarán desde el closet

eléctrico de cada piso a los tableros de los departamentos en tuberías o
cañerías de alto impacto para hormigón o PVC 32mm Y 40mm Æ, pre
embutido con conductores unifilares Libre de Halogenos 16, 10 y 6 mm² (F-
N-Tp) 10 KW, de acuerdo al cuadro resumen de líneas generales .

4.7 TOMA DE TIERRA

a. Se consulta una malla de puesta a tierra de servicio y protección para

servicios comunes y departamentos de acuerdo a este proyecto y a la
memoria adjunta.

b. Desde las mallas se consideran varios puntos de unión a las cajas Tp+Ts en
ductos PVC y cables multiflex, libres de halogenos, según lo indicado en la
lámina respectiva.

Estas cajas, además, eventualmente servirán para verificar y medir la

resistencia de puesta a tierra.

c. En forma posterior a la construcción de la malla, la C.E. procederá a medir

la respectiva resistencia de malla, por los métodos aprobados. En caso que el
valor no se encuentre dentro de los rangos aceptados, deberá corregirse. El
informe de medición respectivo y la descripción del procedimiento utilizado
será entregado a la ITO.
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d. Para cada toma de tierra de protección de los departamentos se consulta una
red vertical con cajas en cada piso en donde se alojarán barras de Cu con
pernos M5 en cantidad equivalente al número de departamentos + 2 cada
una. (Conductores ver 4.3).

Desde estas barras se tomarán individuales cada Tp y Ts.

4.8 CANALIZACIÓN ELÉCTRICA

a. La distribución de alumbrado, enchufes y circuitos se canalizarán en ductos
de PVC o Cañeria Polietileno de Alta Densidad. de 20 mm o mayor según
exija el plano eléctrico. Se podrá utilizar ducto de polietileno de alta
densidad, solo en las canalizaciones preembutidas en hormigón, de acuerdo
a las condiciones dispuestas en la norma respectiva. Para los ductos de
polietileno se deberá presentar certificado de ensayo de densidad de acuerdo
ASTMD-792, método B.

IMPORTANTE

• En las losas y muros de hormigón armado todos los ductos,

obligatoriamente, deberán quedar pre embutidos durante la construcción
de cada muro. No se aceptará ningún tipo de rotura o calados en los
muros terminados.

• Del mismo modo, toda la canalización deberá quedar terminada y

revisada durante la etapa de obra gruesa del proceso de construcción.

b. Previo al cableado, las tuberías deberán limpiarse mediante el trapeado

interior.

c. Las cajas de distribución serán plásticas con porta hilo metálico para
preembutido en hormigón y para albañilería y tabiques o equivalentes. Las
cajas deberán quedar a no más de 25 mm. desde el plomo del muro
terminado.

d. Las cajas de distribución que queden a la intemperie, llevarán

empaquetadura de goma neoprén en las tapas, además tener como mínimo un
IP 54.

e. Se deja claramente establecido que es responsabilidad de la C.E que todas

las cajas queden absolutamente alineadas con los plomos (derechos).
Condición que se hará cumplir absolutamente.
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f. Se usarán conductores del tipo EVA para instalaciones interiores,
MULTIFLEX, para instalaciones exteriores y del tipo EVA para circuitos de
fuerza y Subalimentadores indicados en planos. Secciones de acuerdo a lo
indicado en el proyecto. Para líneas generales y alimentadores ver 4.3 y 4.6

Las marcas de los conductores a utilizar serán de Madeco, Cocesa, Covisa,

Nexsas.

g. Las uniones de los conductores se deberán realizar con conectores cónicos

tipo Eagle de 3M o similar. La capacidad de los conectores será determinada
por la cantidad y sección de los conductores a unir.

h. Todas las tapas de cajas de paso o derivación de los servicios comunes

interiores serán zancadas.

4.9 INTERRUPTORES Y ENCHUFES

a. Los interruptores y enchufes en las instalaciones embutidas serán según

especificaciones técnicas de arquitectura, Sinthesi, modulo y tapa para cada
departamento COCINA Y BAÑOS MISMA LINEA. Las tapas de las cajas
ubicadas en closet serán plásticas.

b. Las alturas de montaje deben ser consultadas y ratificadas con el arquitecto

de la obra, proponiéndose h=1.10 m para interruptores en todo el
departamento, h=0,3 m para enchufes en general y h=1.10 m en baños y
mesón cocinas. Salvo indicación contraria en planos.

c. Para las encimeras eléctricas , se dejará un circuito exclusivo protegido en

el tablero de distribución de alumbrado del departamento
La configuración de la cocina debe ser ratificada por el instalador una vez
iniciada la obra.

d. Tanto los interruptores como los enchufes se montarán en cajas dispuestas

vertical. Salvo indicación contraria de arquitectura.

e. Para los centros de accesos, los comandos se ubicarán centralizados en los

tableros de comando de luces (TCA), ubicado en el mesón del conserje.

Estarán compuestos por módulos con luz piloto (testigo) del tipo 5001 LCH
de Bticino con soporte adaptador a riel DIN E80AM.
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 Además en el TCA se instalarán las luces piloto de, extractores,
presurizadores, bombas de agua, bomba sentina, etc.

4.10 TIMBRES, LUCES CAJA ESCALA Y LUCES

PASILLO

a. Las luces de la caja escala del edificio seran accionada por sensores de
movimiento, las luces de los vestíbulos también serán con sensores de
movimeinto.

b. Las luces de los pasillos comunes del edificio serán comandadas a través de
conserjería y sensores de movimiento.

c. Como sistema de iluminación de vías de evacuación del edificio se instalarán

circuitos para lámparas autoenergizadas de señalización e iluminación de
emergencia. Estos equipos se instalarán en zonas interiores y exteriores del
edificio correspondientes a vías y puertas de escape, cajas escala, cambios
de niveles, etc. Se propone instalar lámparas con sus respectivos accesorios y
con dos horas de autonomía., que se instalarán en determinadas sectores
como se indica en planos.

La inmobiliaria deberá dejar establecido el calendario para el

mantenimiento periódico de las luminarias de vías de evacuación, según lo
indicado en NCh Elec. 4/2003 14.1.7 y 14.1.8

4.11 EQUIPOS DE ILUMINACION

a. Los equipos de iluminacion asi como los sensores de movimiento seran

provistos por la constructora y el instalador debera instalarlos segun los
diferentes diagramas de conexionado.

b. En los departamentos se debe proveer de portalámparas al cielo para los

centros eléctricos de cocina, baños, dormitorios, pasillos y estar comedor
para los efectos de cumplir con la norma SEC.

f. Además se debe considerar el suministro de portalamparas para bodegas y

pasillos de bodegas

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 4.12 BOMBAS DE AGUA

a. El instalador eléctrico dejará para las bombas de agua del edificio los
siguientes alimentadores eléctricos protegidos, según proyecto:

• Para sistema de bombas de agua Edificio

• Para bombas de aguas servidas Edificio
• Para bomba sentina Edificio

Nota: Las especificaciones técnicas de la instalación eléctrica, y tableros

eléctricos es de cargo del especialista sanitario..

b. El instalador eléctrico suministrará y conectará en el TCA ubicado en la

recepción del edificio, indicadores pilotos, para señalar la habilitación de
energía de cada motor de las bombas.
Deberá existir una coordinación entre el instalador eléctrico y el instalador
sanitario para los suministros y conexión de los elementos.

4.13 ASCENSORES EDIFICIO

a. Para los ascensores del edificio se dejarán alimentadores individuales

b. Para el sistema de control de los ascensores se dejará lo siguiente:

• Para citófonos desde la sala de máquinas al mesón del conserje 1 pvc

para el cableado del citofono.
• Desde sala de máquinas de ascensores al tablero de transferencia del
grupo de emergencia y al mesón del conserje del edificio conductor
TCC-MM 1x(5x1.5 mm2).

Nota: Las especificaciones técnicas de la instalación eléctrica, y tableros eléctricos

es de cargo del especialista

4.14 SISTEMA DE EXTRACCIÓN EDIFICIO

a. Todas las conexiones de este sistema serán ejecutadas por los especialistas
respectivos.

Nota: Las especificaciones técnicas de la instalación eléctrica y tableros eléctricos

es de cargo del especialista
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 4.15 PRESURIZACIÓN EDIFICIO

a. Para el sistema de presurización de las escalas, el instalador eléctrico dejará

los correspondientes alimentadores protegidos mediante interruptores
automáticos termomagnético, como se indica en planos.

c. El instalador eléctrico suministrará y conectará en el TCA ubicado en el

mesón del conserje del edificio, indicadores pilotos, para señalar la
habilitación de energía de cada motor de la extracción. En el tablero de la
extracción estos indicadores pilotos serán conectados por el Instalador de la
extracción.

Nota: Las especificaciones técnicas de la instalación eléctrica y tableros eléctricos

es de cargo del especialista

4.16 RED INERTE BOMBEROS EDIFICIO,

a. Se deberá implementar una red vertical inerte (sin energía), canalizada en

ducto galvanizado 3/4”ø y cable Tº máxima en cortocircuito 250ºC
TOXFREE PLUS 331 ZH SZ1-K (AS+) 3G6 mm2.

b. Los detalles constructivos se encuentran en las láminas del proyecto de

eléctrico.

c. El enchufe de bomberos ubicado en la calle será marca Legrand o

equivalente + Caja galvanizada 100x100x65 mm + Tapón Legrand Ref.
052125 y el enchufe interior de bomberos será Legrand Ref. 057651+ Caja
galvanizada 100x100x65 mm.

4.17 DUCTOS PARA TELECOMUNICACIONES

(TELÉFONO, TV-CABLE E INTERNET)

a. La instalación de ductos para telecomunicaciones se ejecutará de acuerdo al

proyecto diseñado por el especialista y bajo estricto cumplimiento de la
norma técnica de instalaciones para telecomunicaciones.

b. La canalización irá preembutida y terminará en caja. Las cajas de

distribución y terminales serán plásticas con porta hilo metálico tipo para
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 preembutido en hormigón, albañilería y tabiques o equivalentes. Las cajas
deberán quedar a no más de 25 mm. desde el plomo del muro terminado.

c. Las canalizaciones de los departamentos que están cerca del closet de

corrientes débiles se canalizarán directamente hasta éste.

d. De ser requerido, previo al inicio de los trabajos, el instalador a cargo

deberá hacer aprobar los planos y al término de las obras obtener la
recepción de los ductos instalados.

e. En el shaft de telecomunicaciones para la distribución se hará en forma

vertical, mediante escalerilla porta conductores con cajas de registro y
derivación en cada piso. Las cajas serán metálicas.

f. Para la acometida de telecomunicaciones se dispondrá de ductos comunes,

hasta una cámara en la vereda, la que será común para las compañías, según
proyecto. Esta cámara será de uso exclusivo de telecomunicaciones.

Importante: No se permitirá que alguna compañía de suministro se apropie

de esta cámara.

g. Los sistemas se deben dejar con sus ductos limpios y secos y con un alambre
guía galvanizado Nº 18 AWG. Además se señalizarán con una identificación
que indique el servicio que prestan.

4.18 CITÓFONOS Y PORTERO ELÉCTRICO

a. Se dispondrá de una red de ductos para el sistema de citofonía - portero,

canalizado en ducto de PVC o polietileno de alta densidad de 20mm, 25mm y
32mm y cajas de 20x20x10 mm para el vertical. En los departamentos la
canalización irá preembutida y terminará en caja.

Las cajas de distribución y terminales serán plásticas con porta hilo metálico
tipo para preembutido en hormigón, para albañilería y tabiques o
equivalentes. Las cajas deberán quedar a no más de 25 mm. desde el plomo
del muro terminado.

b. La distribución vertical se hará mediante escalerilla portaconductores con

cajas de registro y derivación en cada piso. Las cajas serán metálicas.

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c. Para la citofonía se debe proveer e instalar un sistema digital, el cual debe
cumplir con las siguientes características :

• El conserje debe permitir la transferencia de llamadas provenientes desde la

placa exterior (portero) con el departamento que se desee comunicar.

• La central de conserjería debe permitir una futura ampliación a video para

que el conserje pueda ver quien llama desde el exterior.

• La central de conserjería debe proveer sistema función Día y función Noche.

• La Placa exterior (portero) debe permitir la instalación de 01 pulsador para

llamar de manera exclusiva al conserje.

• Los citófonos deben permitir regulación del volumen de llamada

(campanilla).

• El sistema debe permitir futuras ampliaciones de citofonos en paralelo al

interior de cada departamento.

• El sistema de citofonía considera todos los citófono conectados a

conserjería

• El sistema de timbre de los deptos. podrá conectarse a los citófonos

• Se debe considerar estaciones de acceso en acceso peatonal, acceso

vehicular con destrabadores y chapas eléctricas

• Se deberá instalar sistema de citofonia digital con cableado 2 hilos para las
troncales.

d. Se dispondrá de una red de ductos para el sistema de citofonía – portero,

canalizado en ducto de PVC de 20mm, 25mm y 32mm y cajas de derivación
con grafeta metálica en departamentos.

e. No se permitirá canalizar otro tipo de señal a través de este sistema de

ductos.

f. Las cajas en intemperie (si corresponde) deben ser selladas con silicona.

g. Los citófonos en general serán instalados a 1.50 NPT, salvo indicación

contraria en planos.
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 h. Los sistemas se deben dejar con sus ductos limpios y secos además deben
quedar con un alambre guía galvanizado N° 18 AWG.

Nota: Para asegurar una correcta cubicación e instalación del sistema de

citofonia, la empresa fabricante de los equipos debe proveer la asesoría pre-
venta y post-venta, incluso en terreno.

4.19 DUCTOS PARA ALARMAS DE INCENDIO Y

ROBO

a. Se dispondrá de una red de ductos para el sistema de alarmas de incendio,

canalizado en ducto de PVC o polietileno de alta densidad, de 20mm, 25mm
y 32mm.

b. El sistema contra incendio, consulta salidas para los detectores indicados en

planos. Para cada piso se ha dispuesto una salida para accionador de golpe
y una sirena (la que será instalada en una caja de PVC 503 Bticino). Además
se deberán colocar detectores alarma incendio en los ductos de basura.

c. El sistema contra robo está limitado al interior de los departamentos y cada

circuito consulta:

• Una salida (punta de tubo) para sensor magnético sobre la puerta de

acceso principal.

Todos los circuitos de alarma del edificio se unifican a través de la epc

vertical con la conserjería, como se indica en planos.

d. Las canalizaciones de los departamentos que están cerca del closet de

corrientes débiles se canalizarán directamente hasta éste.

e. La distribución vertical se hará mediante escalerilla porta conductores con

cajas de registro y derivación en cada piso. Las cajas serán metálicas.

f. La central de alarmas se ubicará en el mesón del conserje.

g. Los sistemas se deben dejar con sus ductos limpios y secos y con un alambre
guía galvanizado Nº 18 AWG. Además se señalizarán con una identificación
que indique el servicio que prestan.

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 4.20 CÁMARAS CIRCUITO CERRADO TV

a. Se dejará instalada una red en PVC 25 mm para el sistema de circuito

cerrado de TV, desde la conserjería hasta cada una de las cámaras
dispuestas e indicadas en planos.

b. La canalización irá pre embutida y terminará en caja. Las cajas de

distribución y terminales serán plásticas con porta hilo metálico tipo para
pre embutido en hormigón, para albañilería y tabiques o equivalentes. Las
cajas deberán quedar a no más de 25 mm. desde el plomo del muro
terminado.

c. Los sistemas se deben dejar con sus ductos limpios y secos y con un alambre
guía galvanizado Nº 18 AWG. Además se señalizarán con una identificación
que indique el servicio que prestan.

4.21 DUCTOS PARA SEÑALES DE OTROS

SISTEMAS

a. Se dispondrán ductos desde el mesón de conserje a:

ü Los estanques de agua para implementación de alarma por sobre

nivel.
ü Pozo de ascensores para eventuales interconexiones
ü Sala de grupo electrógeno para testear funcionamiento.
ü Los equipos de accionamiento del portón automático.

b. Toda esta canalización en ducto PLASTICO 20 mm y 25 mm.

4.22 ESCALERILLAS Y BANDEJAS METÁLICAS

a. Para la distribución de electricidad, corrientes débiles y teléfonos, en los

trayectos horizontales se utilizarán bandejas porta conductores (BPCs)
electroganvanizadas y para los trayectos verticales se utilizarán escalerillas
porta conductores (EPCs) electroganvanizadas. Todos los soportes, sus
piezas y accesorios incluidos en esta partida, serán electroganvanizadas.

b. Los tramos horizontales de las BPCs proyectada se afianzarán mediante

soportes tipo trapecio construidos en riel de 42x42x2 mm electrogalvanizado
con dos tensores. Los tramos verticales de las EPCs se afianzaran a los
muros sobre rieles de 42x42x2 mm electrogalvanizados.

c. La separación entre soportaciones será de 1,5 a 1,8 m.

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d. Sobre lo mostrado en los planos la C.E. deberá considerar curvas verticales
para los cambios de niveles que se produzcan.

e. Todas las Bpcs y Epcs estarán recorridas por un conductor de Cu desnudo de

sección 13.3 mm² el cual se afianzará mediante conector tipo AZ con espiga.

Marcelo Valenzuela, Ingeniero Eléctrico

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