Cesión Del Arrendamiento

CESIÓN DEL ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento el contrato de cesión de arrendamiento que celebran
de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº........, de estado civil soltero y con
domicilio en………….. en lo sucesivo se denominará EL
ARRENDATARIO/CEDENTE: y de quien otra parte don BBB, identificado con D.N.1.
No....., de estado civil soltero y con domicilio en a quien en lo sucesivo se denominará
EL CESIONARIO; con la intervención de don CCC, identificado con D.N.I. N° de
estado civil soltero y con domicilio en ............ a quien en lo sucesivo se denominará EL
ARRENDA- DOR/CEDIDO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Con fecha EL ARRENDADOR/CEDIDO Y EL

ARRENDATARIO/CEDENTE celebraron un contrato de arrendamiento respecto del
inmueble de propiedad del primero, ubicado en distrito provincia...... y departamento de
el mismo que se encuentra inscrito en la partida electrónica N° Registro de la Propiedad
Inmueble de del cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el
referido documento registral.
La vigencia del contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula anterior se

extiende hasta ....., de acuerdo al plazo establecido en la cláusula de dicho contrato.
SEGUNDA.- Las partes dejan constancia de que a la fecha de celebración de este

contrato, EL ARRENDATARIO/CEDENTE ha desocupado el inmueble, el mismo que
se encuentra en buen estado de conservación y habitabilidad, sin mayor desgaste que el
producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDATARIO/CEDENTE, contando

con la conformidad de EL ARRENDADOR/CEDIDO, cede, a titulo gratuito, la
posición contractual que ostenta en la relación jurídica con este último, en favor de EL
CESIONARIO. Por su parte, EL CESIO- NARIO, a partir de la fecha de celebración de
la presente cesión, sustituye a EL ARRENDATARIO/CEDENTE en la referida
posición contractual y se obliga frente a EL ARRENDADOR/CEDIDO en los mismos
términos pactados con aquel.
EFECTOS DE LA CESIÓN:
CUARTA.- Como consecuencia de lo pactado en la cláusula precedente, EL

ARRENDATARIO/CEDENTE se aparta totalmente de la relación jurídica primigenia
y, por consiguiente, EL CESIONARIO asume todos los derechos y obligaciones que
este tiene frente a EL ARRENDADOR/ CEDIDO en el contrato de arrendamiento
original, los cuales se describen en las cláusulas subsiguientes.
ENTREGA DEL BIEN:
QUINTA.- EL ARRENDATARIO/CEDENTE se obliga a entregar el bien. materia del

arrendamiento en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las
firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se verificará con la entrega de las
llaves del inmueble.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
SEXTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL CESIONARIO
en calidad de contraprestación por el uso del bien se mantendrá en la misma cantidad
pactada en el contrato original, la cual asciende a la suma de S/ (..... y 00/100 nuevos
soles) mensuales; cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a
que se refiere la cláusula siguiente.
SÉTIMA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL

CESIONARIO pagará, en el domicilio de EL ARRENDA- DOR/CEDIDO, el primer
día útil de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
OCTAVA.- Las partes convienen en que EL CESIONARIO permanecerá en el uso del

bien materia del arrendamiento, hasta el vencimiento del plazo pactado en el contrato
original, el mismo que se extiende hasta el día..... fecha en la que EL CESIONARIO
está obligado a devolver el bien cedido.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

NOVENA.- EL CESIONARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en
la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas
sexta y sétima.
DÉCIMA.- EL CESIONARIO se obliga a destinar el bien cedido única y

exclusivamente como casa-habitación, no pudiendo emplear el inmueble como oficina
ni para el ejercicio del comercio, profesión o industria.
DÉCIMO PRIMERA.- De otro lado, EL CESIONARIO está obligado a permitir la

inspección del bien arrendado por parte de EL ARRENDA- DOR/CEDIDO, para cuyo
efecto este deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipación no menor de ...
días.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL CESIONARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo

propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en
el mismo estado en que fue recibido, pero queda totalmente prohibido de introducir
mejoras, cambios o alteraciones internas y externas en el bien materia de cesión.
DÉCIMO TERCERA.- EL CESIONARIO no podrá ceder a terceros el bien materia

del presente contrato, total o parcialmente, bajo ningún título, ni subarrendarlo, ni ceder
su posición contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso de EL
ARRENDADOR/CEDIDO, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.
DÉCIMO CUARTA.- EL CESIONARIO se obliga a devolver el bien cedido en la

fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula octava de este contrato. Una
vez producida la devolución EL ARREN- DADOR/CEDIDO no responde por la
pérdida, deterioro o destrucción de los bienes y valores de propiedad de EL
CESIONARIO o de terceros dejados al interior del inmueble.
DÉCIMO QUINTA,- Adicionalmente a lo pactado en este contrato, EL CESIONARIO
declara conocer íntegramente el contenido del contrato de arrendamiento a que se
refiere la cláusula primera de este documento y se obliga a cumplir y respetar todas y
cada una de sus estipulaciones
CLÁUSULA DE GARANTÍA:
DÉCIMO SEXTA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL

CESIONARIO reembolsa a EL ARRENDATARIO/CEDENTE, la suma de S/...(....y
00/100 soles) equivalente a la misma que entregara EL ARRENDATARIO/CEDENTE
al ARRENDADOR/CEDIDO, al momento en que celebraran el contrato de
arrendamiento de fecha.... en razón de.........meses de renta, en calidad de depósito, en
garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este
contrato. El mencionado depósito en garantía le será devuelto a EL CESIONARIO, sin
intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez veri- ficado el estado
de conservación del bien cedido.
DÉCIMO SÉTIMA.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se
refiere la cláusula anterior, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningún
periodo, y solo se empleará para cubrir los eventuales daños ocasionados al bien materia
del contrato.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DÉCIMO OCTAVA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que ori- gine la
celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por EL CESIONARIO.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO NOVENA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo
de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de
DOMICILIO:
VIGÉSIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,

con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio
de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho
cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
VIGÉSIMO PRIMERA.- En lo no previsto por las partes en el presente

contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás
del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de....., a los...
días del mes de ...... de
EL ARRENDADOR CEDIDO EL
ARRENDATARIO/CEDENTE

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PRIMERA.- Con fecha EL ARRENDADOR/CEDIDO Y EL

La vigencia del contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula anterior se

SEGUNDA.- Las partes dejan constancia de que a la fecha de celebración de este

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TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDATARIO/CEDENTE, contando

CUARTA.- Como consecuencia de lo pactado en la cláusula precedente, EL

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DÉCIMA.- EL CESIONARIO se obliga a destinar el bien cedido única y

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DÉCIMO CUARTA.- EL CESIONARIO se obliga a devolver el bien cedido en la

DÉCIMO SEXTA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

VIGÉSIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

VIGÉSIMO PRIMERA.- En lo no previsto por las partes en el presente

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