DL-1939_10-NOV-1977

Decreto Ley 1939, TIERRAS (1977)
Decreto Ley 1939

NORMAS SOBRE ADQUISICION, ADMINISTRACION Y DISPOSICION DE BIENES
DEL ESTADO
MINISTERIO DE TIERRAS Y COLONIZACION
Publicación: 10-NOV-1977 | Promulgación: 05-OCT-1977

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Ultima Modificación: 11-DIC-2023 Ley 21634
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NORMAS SOBRE ADQUISICION, ADMINISTRACION Y DISPOSICION

DE BIENES DEL ESTADO
Núm. 1.939.- Santiago, 5 de Octubre de 1977.- Visto: lo
dispuesto en los decretos leyes N°s 1 y 128, de 1973; 527,
de 1974; 991, de 1976, y
Considerando:
Que los bienes del Estado, por su importancia en el
desarrollo económico y social del país, deben ser
manejados en forma tal que su control no entrabe la
aplicación oportuna de ellos a los fines del Gobierno;
Que si bien en esta Administración se logró refundir y
armonizar la variada legislación que existía sobre la
materia mediante la dictación del D.S. 461, de 10 de Julio
de 1974, del Ministerio de Tierras y Colonización, al que
se dio numeración de D.L., el N° 574, de 1974, no es menos
cierto que esta primera etapa debe complementarse con la
abrogación de instituciones jurídicas caducas y la
creación de un sistema racional, unitario y coherente de
disposiciones, que se adapten a las actuales orientaciones
del rol del Estado y que puedan aplicarse armónicamente
junto a las normas sobre regionalización del país, y
Que, como consecuencia de lo anterior, una eficiente
administración de los bienes del Estado, hace imperiosa la
necesidad de contar con un instrumento legal que permita
obtener de ellos un óptimo aprovechamiento;
La Junta de Gobierno de la República de Chile ha
acordado dictar el siguiente
Decreto ley:
TITULO I
Disposiciones Generales
Artículo 1°- Las facultades de adquisición,

administración y disposición sobre los bienes del Estado o
fiscales que corresponden al Presidente de la República,
las ejercerá por intermedio del Ministerio de Tierras y
Colonización, sin perjuicio de las excepciones legales.
Asimismo, el Ministerio ejercerá las atribuciones que
esta ley le confiere respecto de los bienes nacionales de
uso público, sobre los cuales tendrá, además, un control
superior, sin perjuicio de la competencia que en la materia
le asignan leyes especiales a otras entidades.
Las dudas que se originen respecto de la competencia en
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la administración de un bien nacional, serán resueltas por

el Ministerio de Tierras y Colonización, sin perjuicio de
las facultades que correspondan a la Contraloría General de
la República.
Artículo 2°- Para los efectos del presente decreto

ley, se entenderá, sin necesidad de mención expresa, por
"Ministerio", al Ministerio de Tierras y Colonización; por
"Dirección" o "Servicio", a la Dirección de Tierras y
Bienes Nacionales; por "Director", al Director de Tierras y
Bienes Nacionales.
Artículo 3°- Corresponderá al Ministerio formar y

conservar el catastro de los bienes raíces de propiedad
fiscal y de todas las entidades del Estado.
Las reparticiones de la Administración Pública
centralizadas y descentralizadas deberán poner a
disposición del Ministerio los antecedentes e instrumentos
relacionados con estos bienes, en la forma, plazos y
condiciones que señale el reglamento.
El Ministerio mantendrá la información de los bienes a
que se refieren los incisos precedentes en un sistema
informático georreferencial, disponible en su sitio
electrónico institucional, con el fin de permitir conocer
su ubicación, avalúo, titularidad, destino y demás
antecedentes que señale el reglamento a que hace referencia
el inciso anterior. Dicha información deberá publicarse en
el sitio web en forma completa y actualizada, y de un modo
que permita su fácil identificación y un acceso expedito. Ley 21078
Art. segundo
D.O. 15.02.2018
Artículo 4°- Los Notarios, Conservadores, Archiveros,

los empleados públicos y en general, todos aquellos
funcionarios que puedan contribuir, en razón de sus cargos,
al cumplimiento de las funciones que correspondan al
Ministerio y a sus servicios dependientes, estarán
obligados a proporcionar gratuitamente los documentos y
copias de instrumentos públicos que les sean requeridos,
como asimismo, a efectuar también gratuitamente, las
inscripciones, cancelaciones y demás anotaciones que se les
soliciten a favor del Fisco.
Los Conservadores remitirán a la Dirección, en
duplicado, copias de las inscripciones que afecten a bienes
fiscales y de las anotaciones y cancelaciones de las mismas.
Los Notarios, Conservadores, Archiveros, empleados y
funcionarios a que se refiere el inciso primero, deberán
cumplir las obligaciones en él señaladas dentro del
término de 30 días, contado desde que les sean requeridos
los documentos, informes y antecedentes. El incumplimiento
de esta obligación será sancionado por la Corte de
Apelaciones respectiva conforme a lo dispuesto en el
artículo 539 del Código Orgánico de Tribunales, cuando
así procediere, y, en los demás casos, por los Jefes
Superiores de los Servicios, de acuerdo a las leyes
vigentes.
El Fisco estará exento de toda clase de impuestos,
derechos, tasas, aranceles y gravámenes, de cualquier

naturaleza que sean, en las actuaciones derivadas de los
actos y contratos que se efectúen o celebren a través de
este Ministerio y sus Servicios dependientes. De igual
exención gozará respecto de todos los documentos que
solicite en conformidad a este artículo.
Artículo 5°- La Dirección deberá registrar los

decretos y resoluciones en los cuales se autorice adquirir
bienes raíces para el Estado, se ordene el pago de la
adquisición o se disponga la enajenación, destinación,
concesión o arrendamiento de esos bienes. Estos decretos y
resoluciones deberán contener la frase "Regístrese en la
Dirección de Tierras y Bienes Nacionales".
Si la Contraloría General de la República reparare por
cualquier motivo alguno de estos decretos o resoluciones ya
registrados, los devolverá a dicha Dirección para los
efectos de anular su registro.
En relación con los inmuebles que adquiera el Estado,
la Dirección intervendrá en su recepción material y
confeccionará el informe del caso para su destinación o
uso posterior y su incorporación al catastro.
Sin perjuicio de lo anterior, la Dirección deberá
tomar posesión en representación del Fisco, de todos los
bienes que deban ingresar al patrimonio del Estado de
acuerdo con los artículos 590 y 995 del Código Civil; de
los que sean rescatados en conformidad a denuncias, o de los
que el Fisco adquiera o recupere en cumplimiento de
sentencias ejecutoriadas.
Artículo 6°.- Las tierras fiscales situadas hasta

una distancia de 10 kilómetros, medidos desde la
frontera, sólo podrán ser obtenidas en propiedad,
arrendamiento o a cualquier otro título, por personas
naturales o jurídicas chilenas.
Igual norma se aplicará respecto de las tierras
fiscales situadas hasta 5 kilómetros de la costa,
medidos desde la línea de más alta marea. En este
último caso, podrán sin embargo concederse estos
beneficios a extranjeros domiciliados en Chile, previo
informe favorable de la Subsecretaría de Marina del
Ministerio de Defensa Nacional. Con todo no podrán
enajenarse a ningún título los terrenos de playa
fiscales, dentro de una faja de 80 metros de ancho
medidos desde la línea de más alta marea de la costa LEY 18255
del litoral, los cuales sólo serán susceptibles de Art. 2º
actos de administración por parte de la citada D.O. 09.11.1983
Subsecretaría del Ministerio de Defensa Nacional y
sujetos a las restricciones establecidas en este
artículo.
No obstante, los terrenos de playa fiscales que
están situados en la X Región, de Los Lagos, en la XI LEY 19606
Región, Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo, Art. 10 Nº 1
y en la XII Región de Magallanes y Antártica Chilena D.O. 14.04.1999
podrán ser transferidos en dominio a personas naturales
o personas jurídicas sin fines de lucro chilenas. Las LEY 20062
enajenaciones se dispondrán de acuerdo con las normas Art. 15
de este decreto ley, previo informe favorable de la D.O. 29.10.2005

Comandancia en Jefe de la Armada, y el adquirente NOTA
deberá radicarse en la respectiva región en la forma
y condiciones que determine el Decreto Reglamentario
correspondiente. Dichos terrenos, durante el plazo de
10 años, contados desde la inscripción del dominio
respectivo, sólo podrán transferirse por acto entre
vivos en casos calificados, previo informe favorable del
Ministerio de Bienes Nacionales y autorización de la
Comandancia en Jefe de la Armada. Dentro del plazo
señalado, el Conservador de Bienes Raíces competente no
podrá inscribir ninguna transferencia en la que no
consten el informe y la autorización referidos.
Asimismo, dentro de este período no podrá el adquirente
del terreno fiscal celebrar contrato alguno que lo prive
de la tenencia, uso y goce del inmueble, salvo
autorización del Ministerio de Bienes Nacionales
otorgada por razones fundadas.
Toda transferencia de estos terrenos por sucesión
por causa de muerte, y las realizadas con posterioridad
al plazo indicado en el inciso anterior, sean a título
gratuito u oneroso, deberán ser comunicadas por el
Conservador de Bienes Raíces correspondiente a la
Comandancia en Jefe de la Armada, dentro del plazo de 30
días, contado desde la fecha de la inscripción. Lo
dispuesto en el inciso tercero del artículo 4° de este
decreto ley será aplicable en caso de incumplimiento
por parte del Conservador de Bienes Raíces, de la
obligación referida.
Excepcionalmente, mediante decreto supremo fundado LEY 19072
y previo informe de la Comandancia en Jefe de la Art. 2°
Armada, podrán transferirse terrenos de playas fiscales, D.O. 19.08.1991
situados dentro de la faja de 80 metros de ancho, a que
se refiere el inciso segundo de este artículo, a
personas jurídicas chilenas sin fines de lucro, cuyo
objeto sea el cultivo y propagación de las letras o de
las artes, quedándoles prohibido, en todo caso,
gravarlos o enajenarlos en todo o en parte.
Lo dispuesto en este artículo es sin perjuicio de
las normas que rigen en las zonas fronterizas y de otras
disposiciones especiales sobre la materia.
NOTA:
El Art. 16 de la LEY 20062, publicada el 29.10.2005,
dispuso que la modificación introducida al presente
artículo regirá a contar de 60 días después de su
publicación.
Artículo 7°.- Por razones de interés nacional se NOTA

prohíbe adquirir el dominio y otros derechos reales o
ejercer la posesión o tenencia de bienes raíces
situados total o parcialmente en las zonas del LEY 18255
territorio nacional, actualmente declaradas fronterizas Art. 1°
en virtud del decreto con fuerza de ley N° 4, de 1967, D.O. 09.11.1983
del Ministerio de Relaciones Exteriores, a los
nacionales de países limítrofes salvo que medie la LEY 19256

autorización prevista en el inciso tercero del presente Art. Único, a)
artículo. D.O. 11.11.1993
La prohibición a que se refiere el inciso anterior NOTA 1
se extenderá a las sociedades o personas jurídicas con
sede principal en el país limítrofe, o cuyo capital
pertenezca en un 40% o más a nacionales del mismo país LEY 19420
o cuyo control efectivo se encuentre en manos de Art. 21
nacionales de esos países. Esta disposición no regirá D.O. 23.10.1995
respecto de los bienes raíces a que se refiere el NOTA 2
artículo 19 de la ley N° 19.420.
El Presidente de la República, mediante decreto LEY 19478
supremo fundado en razones de interés nacional, podrá Art. 3°
eximir, nominativa y expresamente, a nacionales de D.O. 24.10.1996
países limítrofes, de la prohibición precedente y
autorizarlos para adquirir o transferir el dominio u
otros derechos reales o la posesión o tenencia de uno o
más inmuebles determinados, situados en zonas
fronterizas.
El decreto respectivo será expedido por intermedio
del Ministerio del Interior y deberá ser suscrito
también por los Ministros de Relaciones Exteriores y
de Defensa Nacional, debiendo consultar dentro de sus
fundamentos, informes del Estado Mayor de la Defensa
Nacional y de la Dirección de Fronteras y Límites del
Estado.
Las autorizaciones referidas no conferirán
privilegio de ninguna especie, no pudiendo invocarse,
bajo pretexto alguno, para sustraerse de las leyes
chilenas y de la jurisdicción de los tribunales
nacionales.
NOTA
Ver el Decreto 232, Relaciones, publicado 15.04.1994,
que Reglamenta la Aplicación del Artículo 7° del presente
decreto ley.
NOTA 1
Ver el Decreto 1628, Interior, publicado 18.10.1994, que
otorga autorización establecida por el presente artículo,
modificado por la Ley 19256, a la empresa que indica, para
arrendar a la Zona Franca de Iquique S.A. el sitio que
señala.
NOTA 2
El Artículo 21 de la Ley 19420, publicada el
23.10.1995, ordenó sustituir, en el artículo 8° del
presente decreto ley, el guarismo "veinte" por "cuarenta",
en circunstancias que éste debió haberse sustituido en el
inciso segundo del artículo 7° del Decreto Ley 1939, de
1977.
Artículo 8°.- Los Notarios y los respectivos LEY N° 18255

Conservadores de Bienes Raíces serán responsables del ART. 1°
fiel cumplimiento de las disposiciones del artículo VER NOTA 1.1.1
anterior, en los actos que ellos autoricen o ejecuten,
debiendo los primeros exigir una declaración escrita
bajo fe de juramento de la nacionalidad y lugar de
nacimiento de los comparecientes.
En caso de incumplimiento por parte de los Notarios
y Conservadores de Bienes Raíces de las exigencias a
que se refiere el inciso anterior, serán sancionados en
la forma establecida en el artículo 441 del Código
Orgánico de Tribunales y, con la pérdida de su empleo,
en caso de reincidencia.
El que valiéndose de documentos falsos, simulación
de contrato o cualquier otro engaño semejante,
transgrediera la prohibición establecida en el
artículo 7°, será castigado con la pena de
extrañamiento menor en su grado mínimo a medio.
Artículo 9°.- Cuando fuere aplicable la LEY N° 18255

prohibición a que se refiere el artículo 7°, los ART 1°.
extranjeros podrán adquirir por sucesión por causa de VER NOTA 1
muerte para el solo efecto de enajenar el respectivo
inmueble, dentro del plazo de un año contado desde la
muerte del causante. Vencido este plazo sin que la
enajenación se hubiere efectuado, el inmueble se
entenderá declarado de utilidad pública y autorizado
el Presidente de la República para expropiarlo a
beneficio fiscal, de acuerdo con las normas
correspondientes.
Artículo 10.- No se podrá inscribir el dominio de

bienes raíces en conformidad con lo dispuesto en el
artículo 58 del Reglamento del Registro Conservatorio de
Bienes Raíces, sin informe favorable de la Dirección. El
Conservador de Bienes Raíces remitirá oportunamente las
respectivas solicitudes para este trámite. Este informe
deberá emitirse dentro del plazo de 30 días, contado desde
la recepción de oficio del Conservador. Si no se evacuare
la diligencia en dicho plazo, podrá prescindirse de ella.
Cuando no se solicitare informe a la Dirección o éste
fuere desfavorable y se procediere a practicar la
inscripción, ésta adolecerá de nulidad y deberá ser
cancelada por el Conservador respectivo, sin mas trámite,
bastando para ello el solo requerimiento de la Dirección.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso anterior, los
Conservadores de Bienes Raíces que contravengan esta
disposición serán sancionados por la Corte de Apelaciones
respectiva en la forma establecida en el artículo 539 del
Código Orgánico de Tribunales.
Del informe negativo de la Dirección podrá reclamarse
dentro del quinto día ante la Corte de Apelaciones
respectiva, la cual fallará en única instancia.
La Dirección podrá exigir a los ocupantes de bienes
raíces que a su juicio pudieren ser fiscales, que exhiban
los títulos que justifiquen su posesión o tenencia. La
negativa sin fundamento a ello será considerada como una

presunción de que el inmueble efectivamente es de dominio
fiscal y, además, el infractor será sancionado por el
Servicio con multa de hasta cinco sueldos vitales mensuales
de la Región Metropolitana de Santiago. El Reglamento
señalará la forma y procedimiento para la aplicación de
la mencionada sanción.
Artículo 11.- Los bienes raíces que pertenezcan al

Estado conforme a lo dispuesto en el artículo 590 del
Código Civil, podrán ser administrados y transferidos en
conformidad a la ley. Estos bienes serán inscritos en el
respectivo registro de propiedad del Conservador de Bienes
Raíces, de acuerdo al procedimiento establecido en el
artículo 58 del Reglamento del Registro Conservatorio de
Bienes Raíces.
Artículo 12.- En las causas civiles y criminales, que

tengan por objeto la reivindicación, fijación de cabidas o
deslindes, recuperación de la posesión material de
inmuebles rústicos o cualquier otro objeto que pueda
significar la ampliación de la cabida o la fijación de
nuevos deslindes de terrenos de particulares, será
requisito previo al pronunciamiento de la sentencia, el
informe de la Dirección, siempre que los terrenos materia
del litigio se encuentren ocupados a cualquier título por
personas que en el juicio, tengan la calidad de demandados o
querellados y que, por vía de alegación o defensa, con o
sin patrocinio de abogado, hayan manifestado que los
terrenos que ocupan son fiscales. Asimismo, deberá
solicitarse este informe si apareciere algún antecedente en
el juicio que permita al Juez presumir que existe interés
fiscal comprometido.
Si las causas a que se refiere el inciso anterior se
siguieren en rebeldía del demandado y los terrenos materia
del litigio no se encontraren inscritos en el Registro de
Propiedad del competente Conservador de Bienes Raíces, el
Juez solicitará de la Dirección el mencionado informe.
Cuando la Dirección estableciere de una manera
categórica que los terrenos materia del litigio son
fiscales o nacionales de uso público o que hubiere un
interés fiscal comprometido, conjuntamente con enviar el
respectivo informe al Juez que conociere del negocio
oficiará de inmediato al Consejo de Defensa del Estado con
el objeto de que éste tome las medidas que el caso aconseja
en resguardo de los derechos del Estado.
El Consejo podrá hacerse parte en estos procedimientos
en cualquier estado del juicio.
El informe a que se refiere el presente artículo será
solicitado por el Juez, de oficio o a petición de parte;
deberá ser evacuado dentro de los 30 días siguientes a la
recepción del oficio respectivo por la Dirección, y su
petición tendrá el carácter de trámite o diligencia
esencial para los efectos contemplados en la causal 9a. del
artículo 768 del Código de Procedimiento Civil, y 12a. del
artículo 541 del Código de Procedimiento Penal.
Si el informe no se emitiere dentro del plazo señalado
en el inciso precedente, podrá el Juez prescindir de él.
Artículo 13.- Los propietarios de terrenos colindantes

con playas de mar, ríos o lagos, deberán facilitar
gratuitamente el acceso a éstos, para fines turísticos y
de pesca, cuando no existan otras vías o caminos públicos
al efecto. NOTA
La fijación de las correspondientes vías de acceso la
efectuará el Intendente Regional, a través de la
Dirección, previa audiencia de los propietarios,
arrendatarios o tenedores de los terrenos y, si no se
produjere acuerdo o aquéllos no asistieren a la audiencia,
el Intendente Regional las determinará prudencialmente,
evitando causar daños innecesarios a los afectados. De esta
determinación podrá reclamarse a los Tribunales Ordinarios
de Justicia dentro del plazo de 10 días contados desde la
notificación de la resolución de la Dirección, los que
resolverán con la sola audiencia del Intendente y de los
afectados.
Una vez fijadas las vías de acceso de conformidad al
inciso anterior, el propietario, arrendatario, tenedor u
ocupante del terreno colindante no podrá cerrarlas ni
obstaculizarlas de ningún modo. En caso de contravención,
el infractor será sancionado con multa a beneficio fiscal
de diez a cien unidades tributarias mensuales. En caso de
reincidencia, se podrá aplicar una multa equivalente al
doble del máximo establecido. La aplicación de la multa y
la reclamación de la misma se regirán por las
disposiciones contenidas en la ley Nº 18.287. Ley 21149
Art. ÚNICO
D.O. 14.02.2019
NOTA:
El Decreto 1, Bienes Nacionales, publicado el
06.08.1996, reglamenta la aplicación del presente
artículo. Sin embargo, el Tribunal Constitucional por
sentencia del 10.12.1996, dispuso la inconstitucionalidad
del citado decreto, declarándolo sin efecto de pleno
derecho en su integridad.
Artículo 14.- Las transferencias de dominio de terrenos

fiscales situados en las zonas urbanas o suburbanas,
deberán referirse a un plano de loteamiento aprobado
previamente por la Municipalidad respectiva.
No se aplicará este artículo a las enajenaciones de
sitios fiscales que no provengan de un loteo o división de
otro inmueble fiscal.
Artículo 15.- Derogado. Ley 21600

Art. 146 N° 1
D.O. 06.09.2023
Artículo 16.- En los contratos de compraventa de
terrenos fiscales rústicos y en los decretos o resoluciones

que concedan arrendamientos, actas de radicación o títulos
gratuitos de dominio, deberán contemplarse, previo informe
del Ministerio de Agricultura, las prohibiciones y
obligaciones tanto de índole forestal como de protección o
recuperación de terrenos a que se someterá el
beneficiario. Cuando procediere, podrán imponerse
obligaciones para la protección del medio ambiente, en cuyo
caso procederá informe previo del Ministerio del Medio
Ambiente. Ley 20417
Los Ministerios de Agricultura o del Medio Ambiente, Art. QUINTO a) i)
según corresponda, evacuarán los informes en relación a D.O. 26.01.2010
cada caso particular, o por zonas o regiones, dentro de
sesenta días contados desde que fuera requerido al efecto.
Si no lo hicieran, será la Dirección la que fijará las
cláusulas forestales y de protección del medio ambiente
que estime convenientes. Ley 20417
Art. QUINTO a) ii)
D.O. 26.01.2010
Artículo 17.- Cada vez que la presente ley exija que un

requisito se acredite mediante declaración jurada, ésta
podrá prestarse, exenta de impuesto, ante notario o ante
funcionario de la Dirección expresamente facultado por el
Jefe Superior del Servicio o el Director Regional
respectivo, el que para estos efectos tendrá la calidad de
ministro de fe.
La falsedad en la declaración será penada con la
caducidad del beneficio, sin perjuicio de la sanción
prevista en el artículo 210 del Código Penal.
Artículo 18.- En conformidad a las normas señaladas en

la Ley Orgánica de la Dirección, los Inspectores de Bienes
Nacionales deberán fiscalizar los bienes del Estado y el
debido cumplimiento de las obligaciones y deberes que les
imponen las leyes, decretos, reglamentos y contratos, a los
concesionarios, adquirentes y tenedores a cualquier título
de estos bienes, sean personas naturales o jurídicas. En
sus actuaciones, dichos Inspectores tendrán la calidad de
ministros de fe.
Respecto de herencias que se denuncien como
pertenecientes al Fisco, estos funcionarios podrán adoptar
las medidas que correspondan en resguardo del interés
fiscal y requerir en representación del Fisco para este
solo efecto, ante el Tribunal a que se refiere el artículo
44, a fin de que éste, con conocimiento de causa, ordene la
confección de inventario o la práctica de otras medidas
destinadas a la conservación del acervo hereditario, con el
auxilio de la fuerza pública, si ello fuere necesario.
Estas gestiones se sujetarán a las reglas del artículo 817
y siguientes del Código de Procedimiento Civil.
Los arrendatarios y beneficiarios de permisos de
ocupación de terrenos fiscales que impidan reiteradamente
la fiscalización de los Inspectores de Bienes Nacionales,
incurrirán de pleno derecho en la caducidad de sus
contratos o permisos, según corresponda.
Artículo 19.- La Dirección, sin perjuicio de las

facultades que le competen a los Intendentes Regionales y
Gobernadores Provinciales, cuidará que los bienes fiscales
y nacionales de uso público se respeten y conserven para el
fin a que estén destinados. Impedirá que se ocupe todo o
parte de ellos y que se realicen obras que hagan imposible o
dificulten el uso común, en su caso.
Los bienes raíces del Estado no podrán ser ocupados si
no mediare una autorización, concesión o contrato
originado en conformidad a esta ley o de otras disposiciones
legales especiales.
Todo ocupante de bienes raíces fiscales que no
acreditare, a requerimiento de la Dirección, poseer alguna
de las calidades indicadas en el inciso anterior, será
reputado ocupante ilegal, contra el cual se podrán ejercer
las acciones posesorias establecidas en el Título IV del
Libro III del Código de Procedimiento Civil, sin que rija
para el Fisco lo establecido en el número 1 del artículo
551, del citado Código.
Sin perjuicio de lo anterior, se podrán ejercer las
acciones penales que correspondieren y perseguir el pago de
una indemnización por el tiempo de la ocupación ilegal.
Artículo 20.- La demolición de edificios o

construcciones fiscales será autorizada, a solicitud del
Jefe Superior del Servicio respectivo, por la Dirección, y
se realizará por el propio Servicio interesado o por el
Ministerio de Obras Públicas, todo ello de acuerdo con la
Ley de Ordenanza General de Construcción y Urbanismo
vigente.
La Dirección podrá autorizar la utilización de
determinados materiales provenientes de estas demoliciones,
en la construcción o reparación de otros edificios
fiscales ubicados en la respectiva Región.
El Reglamento señalará las demás modalidades de las
demoliciones.
Artículo 21.- Los predios que hubieren sido declarados

como áreas protegidas del Estado, conforme a la
legislación respectiva, no podrán ser destinados a otro
objeto ni perderán esa calidad sino en la forma establecida
en la Ley que crea el Servicio de Biodiversidad y Áreas
Protegidas. Ley 21600
Art. 146 N° 2
D.O. 06.09.2023
Artículo 22.- El Director, en representación del

Fisco, podrá solicitar de acuerdo a las normas legales
pertinentes, el saneamiento de los títulos de dominio de
bienes raíces que el Estado, a través de cualquiera de sus
organismos esté poseyendo, concurriendo los demás
requisitos legales.
Artículo 23.- Todas las facultades que la presente ley

le confiere al Ministro y al Director, se podrán delegar en
las autoridades regionales del Ministerio o del Servicio,
según correspondiere.
Artículo 24.- Los bienes muebles destinados para la

administración del Estado, se podrán adquirir, sin
perjuicio de las excepciones legales, a través de la ley
N° 19.886 y su reglamento, y mediante las donaciones y
herencias de que trata el Título II de esta ley. Ley 21634
La administración y control directo sobre estos bienes Art. 10 N° 1 a) del
serán ejercidos por los Jefes de los Servicios y Oficinas art. segundo
en que se encuentren inventariados o a los cuales se hayan D.O. 11.12.2023
adscrito, sin perjuicio de las facultades inspectivas que le
corresponden a la Dirección y a la Contraloría General de
la República.
La transferencia del dominio, uso, goce o disposición
de bienes muebles en desuso a otros organismos del Estado o
al público y la eliminación de éstos se hará de
conformidad a la ley sobre la economía circular en la
adquisición de bienes y servicios de los organismos del
Estado, sin perjuicio de las atribuciones del Ministerio de
Bienes Nacionales. Ley 21634
Se excluyen de las disposiciones del inciso tercero del Art. 10 N° 1 b) del
presente artículo, los vehículos motorizados, a los cuales art. segundo
se les continuará aplicando las disposiciones legales D.O. 11.12.2023
vigentes. Ley 21634
El Reglamento señalará las demás modalidades y Art. 10 N° 1 c) del
procedimientos en la adquisición y administración de art. segundo
bienes muebles, de acuerdo a lo dispuesto en los incisos D.O. 11.12.2023
precedentes. Ley 21634
Art. 10 N° 1 d) del
art. segundo
D.O. 11.12.2023
Artículo 25.- La adquisición y disposición de los

bienes de las Municipalidades se sujetarán a las normas del
régimen de bienes contenidas en el decreto ley N° 1.289,
de 1975, y a las disposiciones de esta ley que señale el
Presidente de la República mediante decreto con fuerza de
ley que adecuará los preceptos pertinentes a la naturaleza
propia de dichas instituciones de derecho público, y que
deberá dictarse dentro del plazo de un año contado desde
la publicación del presente decreto ley.
La transferencia del uso, goce o disposición de bienes
muebles en desuso a otros organismos del Estado o al
público, y su eliminación se hará de conformidad a la ley
sobre la economía circular en la adquisición de bienes y
servicios de los organismos del Estado. Ley 21634
Art. 10 N° 2 del
art. segundo
D.O. 11.12.2023
TITULO II
Adquisición de Bienes por el Estado
Artículo 26.- La adquisición del dominio de bienes por

el Estado se someterá a las normas del derecho común, a
las especiales de éste título y a las demás que
contemplen normas especiales.
Artículo 27.- Los terrenos que dejaren de estar

permanentemente y en forma definitiva cubiertos por las
aguas del mar, de un río o lago, como consecuencia de obras
ejecutadas con fondos del Estado, se incorporarán a su
dominio.
Artículo 28.- El Director tendrá la representación

del Fisco para pedir la restitución judicial de los
inmuebles que se adquieran en conformidad con el presente
Título, con excepción de los que se expropien, que
estuvieren ocupados o arrendados.
El Juez que deba conocer del correspondiente juicio
quedará facultado para reducir prudencialmente los plazos
que en virtud de la ley pudieren favorecer al ocupante o
arrendatario, siempre que la restitución del inmueble fuere
necesaria para la satisfacción de una necesidad pública.
Párrafo I
De las compras y permutas
Artículo 29.- Sin perjuicio de las excepciones legales,

la compra de bienes raíces que efectúe el Fisco se
realizará a través del Ministerio, previo estudio de los
títulos de dominio del inmueble y del cumplimiento de los
requisitos que se señalan en los artículos siguientes.
Las instituciones interesadas en la adquisición de un
inmueble acompañarán a su solicitud un preinforme acerca
de los títulos de dominio de la propiedad y un proyecto de
la escritura pública que corresponda. Sin perjuicio de lo
anterior, adjuntarán los documentos y certificados que
comprueben la idoneidad de los respectivos títulos a fin de
que el Ministerio se pronuncie en definitiva.
Artículo 30.- El Servicio interesado en la compra de un

bien raíz, deberá ser autorizado previamente por el
Ministerio del cual depende, y el gasto que se origine se
imputará al ítem respectivo del Presupuesto del Servicio
correspondiente.
Artículo 31.- Tratándose de compras a plazo, no DL 3474 1980

podrá pactarse una reajustabilidad que exceda a la ART 2° N°4 a
variación que experimente el Indice de Precios al NOTA 2
Consumidor desde la fecha del respectivo contrato
hasta la del pago, sin perjuicio de los intereses que
se acuerden.
NOTA: 2
Las modificaciones introducidas por el DL 3474, de
1980, rigen a contar del día 1° del mes siguiente al de
la fecha de publicación en el Diario Oficial, efectuada
el 5 de septiembre de 1980.
Artículo 32.- La escritura de compra será redactada

por la Dirección y suscrita, en representación del Fisco,
por el funcionario que señale el decreto respectivo.
Artículo 33.- La Dirección, en representación del

Fisco, intervendrá en la recepción material del inmueble
que en virtud de las disposiciones de este Párrafo se
incorpore al Patrimonio del Estado. Procederá a registrarlo
en el Catastro y confeccionará el informe del caso para su
destinación.
Artículo 34.- El Presidente de la República, a

través del Ministerio podrá, en casos calificados y
cumpliéndose las exigencias del artículo 30 de este
decreto ley, permutar un bien raíz fiscal por un
inmueble de otro dueño.
INCISO DEROGADO.- DL 3474 1980
ART.2° N°4 b
VER NOTA 2
Artículo 35.- Tanto la permuta como la compraventa se

regirán, en todo lo no previsto en las disposiciones
anteriores, por las normas contenidas en el Código Civil.
Párrafo II
De las donaciones
Artículo 36.- Autorízase a las Municipalidades, a las

Instituciones y Empresas del Estado y, en general, a todas
las personas jurídicas en que el Estado tenga aporte de
capital, participación o representación, para donar toda
clase de bienes al Fisco.
Artículo 37.- La donación de bienes que se haga al

Fisco por cualquier institución o persona será aceptada
mediante una resolución de la Dirección, sin perjuicio de
lo dispuesto en leyes especiales. Estas donaciones estarán
exentas de toda clase de impuestos y tendrán la calidad de
gasto necesario para producir la renta para los efectos de
lo establecido en la Ley sobre Impuesto a la Renta,
contenida en el artículo 1 del decreto ley N° 824, de
1974. Por su parte, estas donaciones no estarán sujetas al
límite global absoluto establecido en el artículo 10 de la
ley N° 19.885, y no requerirán del trámite de la
insinuación. Ley 21047
Tratándose de bienes raíces, corresponderá a la Art. 6
Dirección estudiar y calificar los títulos de dominio del D.O. 23.11.2017
donante y redactar la escritura pública de donación que
será suscrita, en representación del Fisco, por el
Director o por el funcionario que éste designe.
Artículo 38.- Las donaciones que se hagan al Fisco

deberán ser puras y simples.
Podrán, sin embargo, aceptarse en determinados casos
donaciones modales, siempre que la modalidad consista en
aplicar el bien a la satisfacción de una necesidad pública
determinada.
Artículo 39.- Las personas que ofrezcan donar bienes

raíces al Fisco, sólo deberán acompañar los títulos que
obren en su poder o, en su defecto, indicarán la
inscripción de dominio del inmueble. Corresponderá a la
Dirección solicitar copias de las inscripciones y demás
documentos que se requieran para el estudio de los títulos.
Si el donante se desistiere o no diere curso a la oferta
formulada, deberá pagar los gastos en que se hubiere
incurrido, los que serán determinados privativamente por la
Dirección. Esta liquidación se entenderá aprobada si no
se objetare dentro del plazo de cinco días de su
notificación, y constituirá título ejecutivo de aquellos
a que se refiere el N° 7 del artículo 434 del Código de
Procedimiento Civil.
Sólo una vez que se hubieren cancelado los gastos a que
se refiere el inciso anterior, la Dirección devolverá la
documentación acompañada.
Artículo 40.- Cuando a juicio de la Dirección, los

títulos de dominio de un inmueble que se ofrece donar al
Fisco no estuvieren lo suficientemente completos, la
regularización o el saneamiento de ellos se efectuará en
conformidad al procedimiento establecido en el DFL. N° 6,
de 1968, y se llevará a cabo por el Departamento de
Títulos, a petición de la propia Dirección.
El titular del derecho de dominio o de otros derechos
sobre el inmueble donado sólo podrá accionar en contra del
donante, con el objeto de que éste le indemnice en la parte
correspondiente a su derecho. En ningún caso podrá el
donante ejercer acción en contra del Fisco como
consecuencia de las prestaciones a que se pueda ver
obligado.
Párrafo III
De las expropiaciones
Artículo 41.- Decláranse de utilidad pública y

autorízase al Presidente de la República para expropiar, a
través del Ministerio, los inmuebles situados dentro del
radio urbano de las ciudades o pueblos que, por su
ubicación, cabida y deslindes, sean indispensables para la
instalación y funcionamiento de organismos estatales, y de
la administración civil.
La facultad que confiere el inciso anterior sólo podrá
ejercerse en casos de imprescindible necesidad, y mediante
decreto supremo fundado, el que expresará con exactitud las
razones que justifiquen la expropiación. Esta se someterá
a las disposiciones constitucionales y legales pertinentes.
Párrafo IV
De las herencias. Denuncias de éstas y otros bienes.
Artículo 42.- Los derechos sucesorios del Fisco se

regularán por las normas de la legislación común y por
las especiales de este párrafo.
Cualquier persona puede poner en conocimiento del
Servicio la existencia de derechos hereditarios que le
correspondan al Fisco, así como de cualquier clase de
bienes que, perteneciendole, no tuviere de ellos
conocimiento, o que se encontraren indebidamente en poder de
terceros.
El denunciante que cumpliere los requisitos que más
adelante se señalan, tendrá derecho a un galardón
equivalente al 30% del valor líquido de los bienes
respectivos.
Artículo 43.- La posesión efectiva de las herencias

deferidas al Fisco se solicitará por la Dirección a
través de abogados del Servicio o por el Consejo de Defensa
del Estado a requerimiento de aquélla. En la tramitación
de esta gestión no será necesario informe del Servicio de
Impuestos Internos y bastará el inventario de los bienes de
la sucesión efectuado por la Dirección.
Artículo 44.- Toda resolución judicial que declare

yacente una herencia deberá ser comunicada de oficio por el
Tribunal respectivo a la Dirección, la que realizará todas
las diligencias e investigaciones necesarias para establecer
si conviene o no a los intereses del Fisco solicitar la
posesión efectiva de dicha herencia.
La propia resolución que declare yacente una herencia
contendrá la frase "OFICIESE A LA DIRECCION DE TIERRAS Y
BIENES NACIONALES TRANSCRIBIENDOSE INTEGRAMENTE ESTA
RESOLUCION.".
Artículo 45.- Los créditos hereditarios o

testamentarios que digan relación con las herencias
deferidas al Fisco, podrán hacerse valer
administrativamente mediante presentaciones que irán
acompañadas de todos los documentos que los justifiquen. Lo
anterior es sin perjuicio de las acciones judiciales que
estime procedente el interesado.
Artículo 46.- Corresponderá a la Dirección la

liquidación de todas las herencias cuya posesión
efectiva haya sido concedida al Fisco en la forma que
determine el Reglamento.
Hasta la liquidación de la masa hereditaria, la
Dirección adoptará todas las medidas necesarias para
resguardarla, pudiendo incluso designar un depositario
provisional cuyos honorarios se cancelarán con cargo al
haber hereditario.
Si entre los bienes hereditarios hubiere especies

que por su naturaleza fueren corruptibles, o que
pudieren sufrir deterioro o menoscabo, la Dirección
podrá enajenarlos en la forma más conveniente, sin
más trámite, aun antes de haberse concedido la
posesión efectiva.
La Dirección deberá liquidar los bienes inmuebles DL 3001-1979
hereditarios, sin que pueda reservar parte alguna de ART 15°
ellos, a más tardar en el plazo de dos años a contar de
la fecha en que se conceda al Fisco la posesión
efectiva de la herencia.
Artículo 47.- El depositario a que se refiere el

artículo anterior quedará sujeto, en el ejercicio de su
gestión y en cuanto a su responsabilidad, a las normas
contempladas en los artículos 2215 y siguiente del Código
Civil.
Artículo 48.- Las denuncias a que se refiere el

artículo 42 se presentarán en la Oficina de Partes del
Ministerio, que para estos efectos, atenderá durante toda
la jornada de trabajo. Se pondrá cargo de día y hora y se
registrará en un libro de denuncias por estricto orden de
recepción.
Las Direcciones Regionales y las Oficinas Provinciales
de la Dirección recibirán esta clase de denuncias en la
forma indicada en el inciso anterior. En las localidades
donde ellas no existan podrán formularse telegráficamente
a la que fuere más próxima.
Artículo 49.- Se tendrá como primer denunciante a

quien primero presente la denuncia en los lugares señalados
en el artículo anterior acompañando todos los datos y
antecedentes en que se funden los derechos del Fisco sobre
los bienes denunciados, y cumpliéndose con los demás
requisitos legales y reglamentarios.
Si el denunciante no pudiere en ese momento acompañar
los mencionados datos, dejará expresa constancia de ello y
de las razones que lo justifican y se comprometerá además
a adjuntarlos dentro del plazo que le fije la Dirección.
Transcurrido dicho término sin que se hubieren acompañado
los antecedentes solicitados, se tramitará la denuncia de
oficio, y el denunciante perderá el derecho de recompensa
establecido en el artículo 42. No obstante, los datos y
antecedentes conformes presentados dentro del plazo fijado,
se tendrán como acompañados simultáneamente con la
denuncia.
Artículo 50.- Si la misma denuncia es formulada por

más de una persona, se podrá otorgar al o los denunciantes
un galardón proporcional al monto de los bienes denunciados
por éstas, siempre que dichos bienes no hubieren sido
manifestados en las denuncias anteriores.
Artículo 51.- La recompensa será decretada una vez que
los bienes hayan sido ingresados legal y materialmente, en

forma definitiva, al patrimonio fiscal, y se otorgará
previa calificación hecha por la Dirección acerca de la
diligencia y eficacia atinente a la cooperación prestada
por el denunciante.
No obstante, será condición indispensable para tener
derecho a recompensa que los bienes manifestados en la
denuncia, sean desconocidos para el Fisco y que a no mediar
ésta, no se hubieren recuperado esos bienes.
Artículo 52.- Para establecer el monto de la DL 3474 1980

recompensa, los bienes raíces se considerarán por el ART 2° N°4 c
avalúo vigente.
En cuanto a los demás bienes, la recompensa se VER NOTA 2
determinará atendiendo el valor producido por la
enajenación del respectivo bien o por la tasación
comercial que al efecto practique la Dirección, la que
será, en lo posible, coetánea con el pago.
Artículo 53.- Cuando se trate de herencias deferidas al

Fisco, la recompensa se pagará una vez practicada la
liquidación a que se refiere el artículo 46, haciéndose
previamente la deducción de las deudas y demás costas
producidas.
Artículo 54.- Si se acordare pagar la recompensa por

denuncia de herencia deferida al Fisco, antes de expirar los
plazos de prescripción de derechos de terceros a ella, el
denunciante deberá comprometerse a devolver la suma
percibida a título de galardón, aumentada en la misma
proporción en que hubiere variado el Indice de Precios al
Consumidor, entre el mes anterior al del pago y el mes
anterior al de la devolución, si el Fisco se viera obligado
a restituir la herencia, obligación que deberá
garantizarse suficientemente en relación al interés del
Estado y la capacidad económica del denunciante.
TITULO III
Administración de Bienes del Estado
Artículo 55.- En relación con su administración, los

bienes del Estado podrán ser objeto de destinaciones,
concesiones de uso, afectaciones y arrendamientos.
Párrafo I
De las Destinaciones y Concesiones
Artículo 56.- Mediante la destinación se asigna, a NOTA 3

través del Ministerio, uno o más bienes del Estado a NOTA 4
la institución que los solicita, con el objeto de que
los emplee en el cumplimiento de sus fines propios.
Las destinaciones sólo se dispondrán en favor de
los servicios y entidades que conforman la
Administración del Estado, el Poder Judicial, los

servicios dependientes del Congreso Nacional y la
Contraloría General de la República.
Todos los gastos que provengan de reparaciones, LEY 19606
conservación, ejecución de obras y pagos de servicios Art. 10 Nº 2
tales como agua potable, alcantarillado, electricidad, D.O. 14.04.1999
teléfono, gas, contribuciones y otros a que estén afectos
los bienes destinados, serán de cargo exclusivo de los
destinatarios.
El Ministerio de Bienes Nacionales estará facultado LEY 20128
para cobrar por el uso y goce de los bienes destinados Art. 15
a que se refiere este artículo, con excepción de D.O. 30.09.2006
aquellos destinados a los servicios dependientes del
Congreso Nacional. Mediante decreto supremo expedido
por este Ministerio, el que deberá ser suscrito además
por el Ministerio de Hacienda, se establecerán las
condiciones, el procedimiento, la forma de cobro y
demás normas necesarias para la aplicación de esta
disposición. El producto obtenido por el cobro
señalado ingresará a rentas generales de la Nación.
Los bienes destinados deberán ser empleados
exclusivamente en el objeto para el cual se solicitaron.
Si por cualquier motivo dejaren de utilizarse en dicho
objeto, deberán ser puestos de inmediato a disposición
del Ministerio de Bienes Nacionales para su debida
administración. El Ministerio fiscalizará el empleo
debido que se dé a estos bienes, pudiendo poner término a
la destinación cada vez que las circunstancias así lo
aconsejen.
NOTA: 3
El artículo 19 de la LEY 19259, publicada el
10.11.1993, dispuso que el producto de las ventas
de bienes inmuebles fiscales que no estén destinados
por aplicación de lo dispuesto en el presente artículo,
que efectúe durante el año 1994 el Ministerio de Bienes
Nacionales, y las cuotas que se reciban en dicho año
por ventas efectuadas desde 1986 a 1993 se incorporarán
transitoriamente como ingreso presupuestario de dicho
Ministerio. Esos recursos se destinarán a los siguientes
objetivos:
65% al Fondo Nacional de Desarrollo Regional de la
Región en la cual está ubicado el inmueble enajenado;
10% al Ministerio de Bienes Nacionales, y
25% a beneficio fiscal, que ingresará a rentas
generales de la Nación.
La norma establecida en este artículo no regirá
respecto de las ventas que efectúe dicho Ministerio
a órganos y servicios públicos, o a empresas en que el
Estado, sus instituciones o empresas tengan aporte de
capital igual o superior al 50%, destinadas a satisfacer
necesidades propias del adquirente, ni respecto de las
enajenaciones que se efectúen de acuerdo con lo
dispuesto en el artículo 1° de la ley N° 17.174, en el
decreto ley N° 2.569, de 1979 y en la ley N° 19.229.
NOTA: 4

10.11.1993, ordenó que sus disposiciones regirán a
contar del 1° de enero de 1994, sin perjuicio de que
puedan dictarse a contar de la fecha de su publicación
los decretos a que se refieren los artículos 3° y 5°
y las resoluciones indicadas en dicho artículo 5°.
Artículo 57.- Conforme a las disposiciones de este LEY 19606

párrafo, el Ministerio podrá otorgar concesiones sobre Art. 10 Nº 3
bienes fiscales, con un fin preestablecido y en las D.O. 14.04.1999
condiciones que para cada caso se determine a personas
jurídicas de nacionalidad chilena.
En ningún caso el Ministerio podrá adjudicar en
concesión bienes cuya administración esté entregada a la
competencia de otro Ministerio, servicio público,
municipio o empresa pública u otro organismo integrante
de la administración del Estado.
Artículo 58.- Las concesiones podrán adjudicarse a LEY 19606

través de licitación pública o privada, nacional o Art. 10 Nº 3
internacional, o directamente, en casos debidamente D.O. 14.04.1999
fundados.
En este último caso, el procedimiento administrativo
respectivo se podrá iniciar con la solicitud de concesión
que cualquier persona, natural o jurídica, chilena o
extranjera, efectúe al Ministerio.
Dicha solicitud deberá indicar, a lo menos, la
actividad específica que se propone desarrollar en el bien
que se solicita, el plazo, las obras que se ejecurarán en
él y el derecho o renta que ofrece.
La solicitud será resuelta fundadamente por el
Ministerio, en el plazo máximo de tres meses, contado desde
su presentación. El Ministerio deberá oír al Gobierno

Regional que corresponda, quien deberá emitir su opinión
dentro del plazo de 30 días, transcurrido el cual, se
tendrá por evacuado dicho trámite. El Ministerio, además,
considerará para resolver, entre otros factores, el mérito
del proyecto, el tipo de bien solicitado, las obras que se

ejecutarán en él, la participación de los habitantes
locales, si procediere, la renta ofrecida y el plazo de
duración que se propone para la concesión.
El Ministerio podrá solicitar al proponente las
modificaciones a su proyecto que considere pertinentes.
Si la solicitud fuere acogida, el Ministerio procederá
a adjudicar la concesión directamente al proponente.
Artículo 59.- La adjudicación de la concesión se LEY 19833

resolverá por decreto supremo del Ministerio de Bienes Art. único Nº 1
Nacionales, cuyo extracto deberá publicarse en el D.O. 26.10.2002
Diario Oficial dentro de los treinta días siguientes
a su dictación. Dicho extracto deberá contener las
siguientes menciones:
1. Acto administrativo y su fecha;
2. Nombre o razón social y número del rol único

tributario del o los beneficiarios;
3. Localización del inmueble fiscal;
4. Superficie;
5. Datos de la inscripción del Conservador de
Bienes Raíces;
6. Plazo de la concesión;
7. Renta concesional;
8. Naturaleza del proyecto, y
9. Plazo para la suscripción del contrato.
A contar de la fecha de publicación del decreto,

el adjudicatario quedará obligado, cuando corresponda,
en el plazo y con los requisitos que se indiquen en el
respectivo decreto, a constituir una persona jurídica LEY 19833
de nacionalidad chilena, con quien se celebrará el Art. único Nº 2
respectivo contrato de concesión. D.O. 26.10.2002
Para que la adjudicación de la concesión se
entienda perfeccionada, el adjudicatario, dentro del
plazo de 30 días contado desde la publicación en el
Diario Oficial, deberá suscribir con el Ministerio el
correspondiente contrato de concesión, el cual deberá
constar en escritura pública.
La escritura pública deberá inscribirse en el
Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador
de Bienes Raíces del lugar en que se hallare ubicado
el inmueble, como también anotarse al margen de la
inscripción de dominio del respectivo predio. Copia
de la escritura deberá entregarse para su archivo en
el Ministerio.
El incumplimiento de las obligaciones indicadas
en los incisos anteriores, será declarado por el
Ministerio mediante decreto y permitirá que deje sin
efecto la adjudicación respectiva.
Artículo 60.- La adjudicación de la concesión no LEY 19606

liberará al concesionario de la obligación de obtener Art. 10 Nº 3
todos los permisos o autorizaciones que, conforme a la D.O. 14.04.1999
legislación vigente, sean necesarios para el desarrollo
del proyecto.
Cuando las leyes o reglamentos exijan como requisito
ser propietario del terreno en que recae la concesión,
los concesionarios podrán solicitar los permisos, la
aprobación de los planes de manejo y la asistencia técnica
y crediticia que se requieran para construir o realizar en

el bien concesionado las inversiones necesarias para el
cumplimiento del proyecto aprobado.
Artículo 61.- Las concesiones se otorgarán a título LEY 19606

oneroso. Art. 10 Nº 3
La Comisión Especial de Enajenaciones a que se D.O. 14.04.1999
refiere el artículo 85 de esta ley, previa tasación del
inmueble, propondrá al Ministro el derecho o renta que
deberá pagar el concesionario y su forma de pago. Sólo
en casos calificados y por decreto fundado, se podrá
fijar una renta inferior a la propuesta por la referida
Comisión.
Cuando se trate de concesiones otorgadas mediante
licitación, para efectos de la elaboración de las bases
correspondientes, la Comisión de Enajenaciones propondrá
la renta mínima que deberá pagar el concesionario.
El destino de los derechos o rentas por
concesiones de inmuebles fiscales será el mismo que la
ley establezca para el producto de su venta.
Sólo en casos excepcionales y por razones fundadas,
se podrán otorgar concesiones a título gratuito en favor
de las municipalidades, servicios municipales, u LEY 19833
organismos estatales que tengan patrimonio distinto del Art. único Nº 3
Fisco o en que el Estado tenga aportes de capital, D.O. 26.10.2002
participación o representación, y personas jurídicas
de derecho público o privado, siempre que estas últimas
no persigan fines de lucro. En este caso, no les serán
aplicables los artículos 62 A y 62 B, y esta concesión
podrá extinguirse por la sola voluntad del Ministerio
de Bienes Nacionales cuando, a su juicio, existan
fundadas razones para ello.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso LEY 19833
anterior, a las concesiones gratuitas que se otorguen Art. único Nº 4
por períodos iguales o inferiores a cinco años, no D.O. 26.10.2002
les serán aplicables los artículos 59 y 63, y se
entenderán perfeccionadas una vez que se notifique al
adjudicatario la resolución respectiva, la que deberá
ser fundada.
La solicitud para otorgar la concesión gratuita de
corto plazo de que trata el inciso anterior, deberá ser
puesta en conocimiento del correspondiente Gobierno
Regional. El Intendente y el Consejo Regional deberán
emitir su opinión dentro del plazo de quince días. Una
vez transcurrido dicho plazo sin que el Gobierno
Regional competente se hubiese pronunciado, se
entenderá que su opinión es favorable a la petición de
concesión respectiva.
El Ministerio tendrá a disposición de las personas
e instituciones que lo requieran la nómina de las
concesiones otorgadas y vigentes en la región
respectiva, y velará por la debida publicidad de esta
información, debiendo, además, incorporar estos datos
en su sitio en la red.
Artículo 62.- La concesión durará el plazo convenido LEY 19606

o aquel que se establezca en las bases de licitación, los Art. 10 Nº 3
que no podrán exceder de 50 años. D.O. 14.04.1999
Artículo 62 A.- El concesionario podrá transferir la LEY 19606

concesión. La transferencia voluntaria o forzada de la Art. 10 Nº 3
concesión deberá ser total, comprendiendo todos los D.O. 14.04.1999
derechos y obligaciones que emanen del contrato de
concesión y sólo podrá hacerse a una persona jurídica de
nacionalidad chilena. El adquirente de la concesión deberá
cumplir todos los requisitos y condiciones exigidos al

primer concesionario. El Ministerio deberá autorizar la
transferencia, para lo cual se limitará a certificar el

cumplimiento de todos los requisitos anteriores por parte
del adquirente, dentro de los 45 días siguientes a la
recepción de la solicitud respectiva. Transcurrido este
plazo sin que el Ministerio se pronuncie, la transferencia
se entenderá autorizada.
Cualquier acto en contravención a lo dispuesto en el
inciso anterior, será nulo.
Artículo 62 B.- DEROGADO.
LEY 20190
Art. 42 (DEL ART.14)
Artículo 62 C.- La concesión se extinguirá por las D.0. 05.06.2007

siguientes causales: LEY 19606
1.- Cumplimiento del plazo; Art. 10 Nº 3
2.- Mutuo acuerdo entre el Ministerio y el D.O. 14.04.1999
concesionario. El Ministerio sólo podrá concurrir al
acuerdo si los acreedores que tengan constituida a su
favor la prenda establecida en el artículo 62 B
consintieren en alzarla o aceptaren previamente, y por
escrito, dicha extinción anticipada;
3.- Incumplimiento grave de las obligaciones del
concesionario;
4.- Ocurrencia de algún hecho o circunstancia que
haga imposible usar o gozar del bien para el objeto de
la concesión, y
5.- Las demás causales que se estipulen en las
bases de licitación o en el contrato de concesión LEY 19833
respectivo. Art. único Nº 5
La declaración de incumplimiento grave de las D.O. 26.10.2002
obligaciones del concesionario deberá solicitarse por
el Ministerio al Tribunal Arbitral establecido en el
artículo 63, fundándose en algunas de las causales
establecidas en el respectivo contrato de concesión
o en las respectivas bases de licitación.
Declarado el incumplimiento grave de las
obligaciones del concesionario por el Tribunal Arbitral,
se extingue el derecho del primitivo concesionario para
explotar la concesión y el Ministerio procederá a
designar un interventor, que sólo tendrá las facultades
necesarias para velar por el cumplimiento del contrato
de concesión, siéndole aplicables las normas
del veedor cuando actúa como interventor Ley 20720
conforme a lo dispuesto en la Ley de Reorganización Art. 360 a)
y Liquidación de Activos de Empresas D.O. 09.01.2014
y Personas. Este interventor responderá de
culpa leve.
El Ministerio deberá proceder, además, a licitar
públicamente y en el plazo de 180 días corridos, contado
desde la declaración, el contrato de concesión por el
plazo que le reste. Las bases de la licitación deberán
establecer los requisitos que habrá de cumplir el nuevo
concesionario. Al asumir el nuevo concesionario, cesará
en sus funciones el interventor que se haya designado
en virtud de lo dispuesto en el inciso anterior.

La declaración de incumplimiento grave de las
obligaciones del concesionario hará exigibles los
créditos que se encuentren garantizados con la prenda
establecida en el artículo 62 B de esta ley. Ellos
se harán efectivos en el producto de la licitación
con preferencia a cualquier otro crédito, siendo el
remanente, si lo hubiere, de propiedad del primitivo
concesionario.
A falta de estipulación en contrario, todo lo
edificado y plantado por el concesionario en el
inmueble fiscal y todas las mejoras que le hubiere
efectuado, pasarán a dominio fiscal, sin indemnización
alguna, una vez extinguida la concesión.
En caso de inicio de un procedimiento concursal Ley 20720
de liquidación del concesionario, el Art. 360 b)
liquidador deberá proceder a subastar la D.O. 09.01.2014
concesión dentro del más breve plazo
posible. Para estos efectos, las bases
de la subasta de la concesión deberán respetar los
términos, beneficios y condiciones del contrato de
concesión primitivo. El Ministerio nombrará un
representante para que, actuando coordinadamente con
el Síndico y la Junta de Acreedores, vele por el
cumplimiento de esta disposición.
Artículo 62 D.- El Fisco no responderá de los daños, LEY 19606

de cualquier naturaleza, que con motivo de la ejecución Art. 10 Nº 3
de la obra o de la explotación de la misma, se D.O. 14.04.1999
ocasionaren a terceros después de haber sido celebrado
el contrato de concesión, los que serán de cargo del
concesionario.
Todos los gastos que provengan de reparaciones,
conservación, ejecución de obras y pagos de servicios,
tales como agua potable, alcantarillado, electricidad,
teléfono, gas y otros a que estén afectos los bienes
entregados en concesión, serán de cargo exclusivo del
concesionario.
Artículo 63.- Las controversias o reclamaciones que LEY 19606

se produzcan con motivo de la interpretación o aplicación Art. 10 Nº 3
del contrato de concesión o a que dé lugar su ejecución, D.O. 14.04.1999
serán resueltas por un Tribunal Arbitral que estará
integrado por un representante designado por el Ministro,
un representante designado por el concesionario y un
representante nombrado de común acuerdo entre las partes,
quien lo presidirá. A falta de acuerdo, el Presidente del
tribunal será designado por el Presidente de la Corte de
Apelaciones de Santiago.
Los integrantes del Tribunal deberán ser designados al
inicio de la respectiva concesión, sin perjuicio de que

puedan ser reemplazados cuando sea procedente, por quien o
quienes los hayan designado. Dicho Tribunal Arbitral
actuará siempre en calidad de árbitro arbitrador, de
acuerdo a las normas establecidas en los artículos 636
y siguientes del Código de Procedimiento Civil, y sus
integrantes deben tener título profesional universitario

y los requisitos establecidos en el artículo 225 del
Código Orgánico de Tribunales para tales árbitros.
Los acreedores que hayan constituido a su favor la
prenda establecida en el artículo 62 B de esta ley, serán
admitidos en los procedimientos a que diere lugar el
funcionamiento de este Tribunal, siempre que tuvieren
interés y en calidad de terceros independientes.
Solicitada la intervención del Tribunal, éste
buscará
la conciliación entre las partes. Si ésta no se produce en
el plazo de 30 días, las partes podrán solicitar que se

inicie el procedimiento correspondiente, disponiendo, en
este caso, dicho órgano de un plazo de 30 días para
fallar,
contado desde la fecha de la solicitud. El fallo del
Tribunal será apelable, conforme a las normas generales,
ante la Corte de Apelaciones de Santiago.
Párrafo II
De las afectaciones y desafectaciones de bienes
nacionales
Artículo 64.- Por decreto dictado a través del

Ministerio podrán afectarse bienes inmuebles fiscales al
uso público.
Asimismo, por razones fundadas podrán desafectarse de
su calidad de uso público determinados inmuebles. En estos
casos, el decreto deberá ser firmado, además, por el
Ministro de la Vivienda y Urbanismo o por el Ministro de
Obras Públicas, según corresponda.
Artículo 65.- Los terrenos desafectados en conformidad

a lo dispuesto en el artículo precedente, así como los que
perdieren su calidad de bienes nacionales de uso público
con motivo de la aprobación o modificación de un plano
regulador, se sujetarán, en cuanto a su administración y
disposición, a las normas de la presente ley.
Párrafo III
Del arrendamiento
Artículo 66.- El uso y goce de bienes del Estado sólo

se concederá a particulares mediante los respectivos
contratos de arrendamiento, salvo las excepciones legales.
Estos contratos se regirán especialmente por lo dispuesto
en esta ley.
Artículo 67.- La resolución o decreto que disponga el

arrendamiento contendrá las cláusulas del contrato, el que
se perfeccionará por el solo hecho de transcurrir quince
días de su notificación al arrendatario sin que éste haya
formulado reparos.
En casos calificados y siempre que las circunstancias lo

aconsejen, el decreto o resolución dispondrá la
suscripción de un instrumento separado que contendrá las
cláusulas del contrato.
Artículo 68.- En todo contrato de arrendamiento se

entenderán incorporados, sin necesidad de mención expresa,
todos los derechos, obligaciones y prohibiciones
establecidos en este párrafo y sus Reglamentos. En estos
contratos se entenderá implícitamente reconocida por el
arrendatario la facultad del arrendador de poner término
anticipado al contrato en la forma, en los casos y demás
circunstancias a que se refieren los artículos siguientes.
En todo contrato de arrendamiento se podrá insertar
cualquiera otra cláusula que se estime conveniente al
interés fiscal.
Artículo 69.- La renta anual mínima que podrá fijarse

en el arrendamiento de bienes raíces fiscales no podrá ser
inferior al 8% del avalúo vigente para el pago del impuesto
territorial. Respecto de los bienes muebles, se determinará
la renta anual a base del valor comercial fijado por la
Dirección, no pudiendo ser inferior a un 10% de éste. En
casos calificados o para regiones, áreas o zonas
determinadas y por decreto fundado, podrán fijarse rentas
inferiores.
Establecida en la forma anterior, la renta de los bienes
raíces se reajustará automáticamente desde el momento en
que empiecen a regir los reavalúos que afecten a la
propiedad, aplicándose siempre el porcentaje prefijado
sobre el nuevo avalúo.
El pago de las rentas de arrendamiento se estipulará
por períodos anticipados y se efectuará dentro de los
cinco primeros días de cada uno de ellos en el lugar que
fije el decreto, resolución o contrato.
Artículo 70.- Si el arrendatario no pagare puntualmente

la renta fijada, se considerará en mora, para todos los
efectos legales, sin necesidad de requerimiento judicial.
Por todo el tiempo que dure el retardo, el arrendatario
pagará las rentas insolutas reajustadas en la misma
proporción en que haya variado el Indice de Precios al
Consumidor entre el mes calendario anterior a aquel en que
debió realizarse el pago, y el mes calendario anterior en
que éste efectivamente se efectúe, y abonará el interés
penal que fije el contrato.
Artículo 71.- Toda mejora introducida por el

arrendatario en la propiedad y que no deba quedar a
beneficio del Fisco según las estipulaciones del contrato,
responderá preferentemente al pago de las rentas de
arrendamiento insolutas y demás prestaciones a que pueda
estar obligado el arrendatario.
Artículo 72.- Siempre que según el Servicio ello fuere
conveniente para los intereses fiscales, la Dirección

podrá convenir con los arrendatarios morosos fórmulas
especiales de pago.
Artículo 73.- La resolución de la Dirección, o copia

autorizada de ésta, que declare terminado el arrendamiento,
servirá de título ejecutivo para obtener el pago de deudas
insolutas, contribuciones, intereses penales e
indemnizaciones que se deban al Fisco por el ex
arrendatario.
Artículo 74.- Las rentas de arrendamiento de LEY 19930

inmuebles fiscales a que se refiere la presente ley, Art. 1º Nº 1
serán calculadas y recaudadas por el Ministerio de D.O. 04.02.2004
Bienes Nacionales, en uso de sus facultades de
administración, ingresando dichas rentas, así como sus
respectivos reajustes e intereses, al presupuesto de ese
Ministerio.
Artículo 75.- El plazo de arrendamiento de los bienes

raíces fiscales no podrá estipularse por períodos
superiores a cinco años, tratándose de inmuebles urbanos,
ni por períodos mayores de 10 años, si fueren rurales.
No obstante, el Presidente de la República podrá
arrendar los bienes raíces del Estado por un plazo de hasta
20 años, cuando se den en arrendamiento a instituciones
educacionales, de beneficencia u otras personas y entidades
públicas o jurídicas que las destinen a objetivos de
interés nacional o regional.
Artículo 76.- En todo caso, el Fisco deberá reservarse

el derecho de poner término anticipado, en forma
administrativa y sin responsabilidad para él, a todo
contrato de arrendamiento, previo aviso de un período
completo de pago.
El arrendatario no podrá oponerse al desahucio ni
alegar plazo alguno a su favor.
La restitución se efectuará en la forma establecida en
el inciso final del artículo 80.
Artículo 77.- Antes del vencimiento del plazo por el

que se hubiere concedido en arrendamiento un inmueble
fiscal, podrá la Dirección acordar la prórroga del
respectivo contrato por el término necesario para
perfeccionar la compra de la propiedad. Lo anterior
representa una facultad del Servicio que éste ejercerá
cuando proceda y por un plazo que no podrá exceder de seis
meses.
Artículo 78.- No podrán cederse o transferirse a

título alguno los contratos de arrendamiento de bienes
fiscales ni introducirse mejoras, ni transferirse las mismas
sin autorización previa de la Dirección.
Artículo 79.- Ningún arrendatario podrá destinar la

propiedad fiscal arrendada al negocio de bebidas
alcohólicas, a casas de juego o cualquier otro objeto
inmoral o ilícito.
Artículo 80.- El incumplimiento de cualesquiera de las

obligaciones o la infracción a las prohibiciones
establecidas en el presente párrafo, en sus reglamentos o
en el decreto, resolución o contrato respectivo, será
causal suficiente para poner término anticipado e inmediato
al arrendamiento, en forma administrativa y sin
responsabilidad alguna para el Fisco.
Corresponderá exclusivamente a la Dirección
determinar, en cada caso, la concurrencia de los hechos o
circunstancias constitutivas del incumplimiento o
infracción a que se refiere el inciso anterior.
La resolución respectiva será notificada al
arrendatario en forma administrativa y le fijará un plazo
prudencial, no inferior a treintas días, para la
restitución del inmueble.
El afectado podrá reclamar ante la Dirección la
ilegalidad de la referida resolución, dentro de los diez
días siguientes a la notificación. Si el reclamo fuere
rechazado por la Dirección, notificado el rechazo, el
afectado, dentro de los diez días siguientes, podrá
recurrir de apelación para ante la Corte de Apelaciones de
la jurisdicción en cuyo territorio se encontrare ubicado el
inmueble. Este recurso no suspenderá el cumplimiento de la
resolución impugnada, a menos que la Corte estime que hay
motivos plausibles y fundados para disponer que no se innove
mientras se resuelve definitivamente el asunto. Este recurso
se verá y resolverá en cuenta, con el sólo mérito de los
antecedentes que ésta estime necesarios tener a la vista.
En estas gestiones el Fisco podrá actuar representado
por abogados de la Dirección, sin perjuicio de las
facultades que corresponden al Consejo de Defensa del
Estado.
Si vencido el plazo a que se refiere el inciso 3° o los
que resulten de la interposición de la apelación a que
alude el inciso 4°, el arrendatario no hubiere desalojado
el inmueble arrendado, la Dirección solicitará su
lanzamiento de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 595
del Código de Procedimiento Civil.
Artículo 81.- Sin perjuicio de lo dispuesto en los

artículos 71 y 73, terminado el arrendamiento y no
existiendo prestaciones a cargo del arrendatario, éste
podrá llevarse los materiales concernientes a las mejoras
que realizó, siempre que pueda separarlos sin detrimento
del bien raíz materia del arrendamiento y que lo haga
dentro del plazo que se le fije.
Artículo 82.- Con excepción de las propiedades a que

se refiere el artículo 41 de esta ley, se podrán dar en
arrendamiento los demás inmuebles que el Fisco adquiera por
expropiación, hasta que se destinen al fin para el que

fueron expropiados.
Estos arrendamientos se estipularán por períodos de un
mes y en lo demás se regirán por este texto legal.
TITULO IV
Disposición de Bienes del Estado.
Párrafo I.
De las ventas
Artículo 83.- Los bienes del Estado sólo podrán

enajenarse a título oneroso. Excepcionalmente podrán
transferirse a título gratuito, siempre que se cumplan los
requisitos establecidos en el Párrafo II de este Título.
Artículo 84.- El Presidente de la República, a través

del Ministerio, podrá vender directamente, como asimismo
mediante subasta o propuesta pública o privada, los bienes
fiscales que no sean imprescindibles para el cumplimiento de
los fines del Estado, a personas naturales o jurídicas de
derecho público o privado.
Artículo 85.- El precio de venta de los bienes D.L. 3474

físcales no podrá ser inferior a su valor comercial, art. 2° N°4
que será fijado por una Comisión Especial de d) 1980
Enajenaciones, previa tasación que deberá practicar la VER NOTA 2.-
Dirección de Tierras y Bienes Nacionales. El precio se
pagará al contado o en el plazo que se estipule.
En este último caso, el saldo se reajustará de
acuerdo a la variación que experimente el Indice de
Precios al Consumidor determinado por el Instituto
Nacional de Estadísticas entre el mes anterior a aquel
en que se celebre el contrato respectivo y el mes
anterior al de su pago efectivo, y devengará los
intereses que se pacten. No obstante, el comprador
podrá pagar anticipadamente el saldo con los reajustes
e intereses devengados hasta entonces.
Se podrán, además, fijar las condiciones y
modalidades que se estimen adecuadas para cautelar el
interés fiscal. Las respectivas escrituras de venta
serán redactadas por la Dirección, sin perjuicio de lo
dispuesto en el D.L. N° 965, de 1975.
La composición de la Comisión a que se refiere
este artículo será fijada por el Presidente de la
República, a proposición del Ministerio.
Artículo 86.- Los adquirentes de bienes raíces

fiscales destinados a la habitación, que se vendan en
conformidad a esta ley, podrá comprarlos mediante
préstamos otorgados por las Asociaciones de Ahorro y
Préstamo, de acuerdo con lo dispuesto en la ley N° 16.807.
No regirá para estos efectos la condición impuesta al
vendedor en el sentido de que el total de los préstamos
hipotecarios le sean depositados en una cuenta especial, los

cuales, en cambio, ingresarán a rentas generales de la
Nación.
Párrafo II
De las transferencias gratuitas.
Artículo 87.- El Presidente de la República, por

intermedio del Ministerio de Tierras y Colonización,
podrá transferir inmuebles fiscales en forma gratuita
a las entidades señaladas en el artículo 61 de este LEY 19833
decreto ley. Art. único Nº 6
Estas transferencias se efectuarán por motivos D.O. 26.10.2002
fundados. El inmueble no podrá enajenarse antes de
cinco años contados desde la respectiva inscripción
de dominio en favor de la beneficiaria, salvo
autorización del Ministerio.
Estas transferencias estarán exentas de toda clase
de impuesto.
Si dentro del plazo señalado en este artículo, la
adquirente no utilizare el inmueble para sus fines
propios, acreditada administrativamente la infracción,
el Fisco recuperará el dominio, mediante el
procedimiento contemplado en el artículo 80, bastando
el decreto que así lo declare para practicar las
inscripciones que correspondiere en el Conservador de
Bienes Raíces respectivo, cancelándose asimismo la
inscripción de dominio de la entidad beneficiaria.
Artículo 88.- Autorízase al Presidente de la

República para que a través del Ministerio transfiera
gratuitamente inmuebles fiscales rústicos o urbanos, a
personas naturales chilenas, siempre que por sus
antecedentes socio-económicos se justifique o se trate
de casos contemplados en planes nacionales o regionales
de este Ministerio.
Podrán concederse también títulos gratuitos a
personas jurídicas que no persigan fines de lucro, a
fin de satisfacer en esta forma una necesidad de bien
público.
Los gastos que demande la aplicación del LEY 19930
procedimiento señalado en el inciso anterior, Art. 1º Nº 2
determinados mediante resolución fundada, serán de costo D.O. 02.04.2004
del beneficiario, quien deberá enterarlos oportunamente
en el Ministerio de Bienes Nacionales.
Con todo, las personas que acrediten debidamente no
contar con recursos suficientes, conforme lo establezca
el reglamento de la presente ley, podrán optar a su
financiamiento total o parcial, con cargo a los recursos
públicos que se destinen al efecto.
El Ministerio de Bienes Nacionales podrá recibir,
de parte de las municipalidades y de entidades de
derecho público o privado, los aportes suficientes para
el financiamiento, total o parcial, de las acciones de
apoyo y complementarias que implique el otorgamiento del
título gratuito, y los consecuentes gastos de
inscripción que el título ya otorgado requiera. Estos
recursos serán empleados para el financiamiento de los

casos señalados en el inciso anterior. La transferencia
de estos aportes deberá realizarse mediante un convenio
celebrado entre el aportante y el Secretario Regional
Ministerial de Bienes Nacionales competente, en el marco
de lo dispuesto en la legislación vigente.
Artículo 89.- Sólo podrá otorgarse título gratuito

de dominio a las personas en cuyo favor se hubiere extendido
previamente una Acta de Radicación. En esta acta, junto con
su vigencia, se señalarán las obligaciones a las cuales
deberá someterse el postulante para obtener su título y el
plazo dentro del cual deberá darles cumplimiento.
El Acta de Radicación faculta al interesado para ocupar
inmediatamente el inmueble y efectuar los trabajos e
inversiones que correspondiere de acuerdo con la naturaleza
del terreno.
Una vez que el postulante haya dado oportuno y fiel
cumplimiento a las obligaciones impuestas, podrá solicitar
el otorgamiento del título gratuito de dominio.
Artículo 90.- No podrán ser radicados ni optar a un

título gratuito de dominio, las personas que sean dueñas,
ellas o sus cónyuges, de otro bien raíz. Esta
circunstancia se acreditará mediante la correspondiente
declaración jurada.
Artículo 91.- Las personas a quienes se les hubiere

otorgado Acta de Radicación de terrenos fiscales, tendrán
derecho a solicitar asistencia técnica y crediticia para
construir o explotar el suelo, según corresponda. Las
instituciones públicas o privadas podrán concederlas,
siempre que los interesados reúnan las demás condiciones,
aun en los casos en que las leyes o reglamentos exijan como
requisito para estas operaciones que el interesado acredite
ser dueño de dichos terrenos.
Artículo 92.- Si el beneficiario de un Acta de

Radicación no diere cumplimiento a las obligaciones
impuestas, infringiere las prohibiciones que se le fijaren o
destinare el inmueble a fines ilícitos o inmorales, la
Dirección podrá declarar caducada la radicación con el
solo mérito del informe de un funcionario competente,
previa audiencia del afectado.
Declarada la caducidad, el ocupante será considerado
para todos los efectos legales como tenedor ilegal, y se
procederá a la restitución del inmueble, de acuerdo con el
procedimiento establecido en el artículo 19.
Las mejoras introducidas en el inmueble quedarán a
beneficio fiscal, salvo aquellas que puedan separarse sin
detrimento y que sean retiradas en el plazo fijado.
En ningún caso la caducidad del Acta dará derecho a
solicitar del Fisco indemnización de perjuicios.
Artículo 93.- El decreto que otorgue el título
gratuito de dominio se notificará personalmente al

beneficiario por la Oficina de Tierras y Bienes Nacionales
que corresponda. Si éste no fuere habido, circunstancia que
acreditará el funcionario a cargo de la diligencia, se
entenderá hecha la notificación con la entrega de copia
del decreto a una persona adulta que resida en el predio.
En el plazo de 90 días contados desde la notificación,
el interesado deberá aceptar el título gratuito de dominio
y las obligaciones y prohibiciones contenidas en el decreto.
La aceptación deberá efectuarse por instrumento otorgado
ante funcionario competente de la Dirección.
El interesado o el funcionario competente, con el
mérito de la copia autorizada del decreto que conceda el
título y de la aceptación, requerirá del Conservador de
Bienes Raíces respectivo la inscripción de dominio a favor
del beneficiario. Junto con practicar la inscripción, el
Conservador de Bienes Raíces deberá archivar copia del
decreto y de la aceptación.
Si en el plazo señalado en el inciso segundo, el
interesado no manifestare su voluntad de aceptar el título
de dominio, el Ministerio podrá derogar, sin más trámite,
el decreto que lo otorga.
Artículo 94.- El decreto que confiera el título

gratuito de dominio establecerá expresamente que si el
beneficiario no cumpliere con las obligaciones que se le han
impuesto bajo condición de caducidad, o infringiere las
prohibiciones legales y reglamentarias, se podrá declarar
la caducidad del título, conforme al procedimiento
consignado en el artículo 80. Tal declaración sólo podrá
efectuarse dentro de los cinco años contados desde la
inscripción de dominio del beneficiario.
Con el solo mérito de la copia autorizada del decreto,
el Conservador de Bienes Raíces procederá a cancelar la
inscripción existente en favor del beneficiario.
La caducidad no afectará la validez de los derechos
reales constituidos en favor de terceros.
Lo establecido anteriormente es sin perjuicio de la
aplicación de otras sanciones o el ejercicio por parte del
Fisco de acciones o derechos que las leyes o reglamentos
establezcan, o que se contemplen en el título.
En los casos de caducidad o en que se deje sin efecto el
título, el particular no tendrá derecho a indemnización
de ninguna especie, y las mejoras que hubiere introducido en
el inmueble quedarán a beneficio fiscal, salvo aquellas que
se puedan retirar sin detrimento.
La restitución del inmueble se solicitará de
conformidad al procedimiento señalado en el artículo 19 de
la presente ley.
Artículo 95.- Los particulares que adquieran a título

gratuito inmuebles fiscales, quedarán obligados a ceder
gratuitamente al Fisco los terrenos necesarios para caminos,
ferrocarriles, telégrafos y obras públicas en general, que
la autoridad competente determine. Esta obligación
subsistirá durante el lapso de 5 años, contados desde la
inscripción de dominio.
Los Conservadores de Bienes Raíces estarán obligados a

inscribir de oficio este gravamen en el Registro
correspondiente.
Artículo 96.- Los terrenos adquiridos gratuitamente

no podrán ser enajenados ni gravados mientras no haya
transcurrido el plazo de 5 años contado desde la
inscripción del dominio en el Conservador de Bienes
Raíces.
Con todo, por razones fundadas, el Director podrá
autorizar la enajenación, en cuyo caso el particular
que solicita la autorización deberá enterar en arcas DL N° 3474
fiscales los siguientes porcentajes calculados sobre el 1980 ART 2°
avalúo vigente del inmueble: el 80%, el 60%, el 40% y N° 4, e)
el 20%, si la petición la efectúa dentro del primero, VER NOTA 2
segundo, tercero y cuarto año respectivamente, desde que
inscribió el título de dominio del predio a su nombre.
La resolución que concede la autorización,
señalará la oportunidad en que deberá integrarse el
dinero en arcas fiscales.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso primero,
podrán gravarse estos inmuebles por razones fundadas y
previa autorización de la Dirección. No será
necesaria esta autorización respecto de los que se
constituyan en favor del Banco del Estado de Chile, de
los bancos particulares, de la Corporación de la
Reforma Agraria, del Instituto de Desarrollo
Agropecuario, de la Corporación de Fomento de la
Producción, de las Asociaciones de Ahorro y Préstamo y
de otras instituciones fiscales o semifiscales, o
creadas por ley y en las cuales el Estado tenga aporte
de capital o representación.
Mientras estén vigentes las prohibiciones
mencionadas en el inciso primero, los inmuebles no
serán embargables ni susceptibles de medidas
precautorias sino por causa que provenga de obligaciones
u operaciones autorizadas en conformidad a lo dispuesto
en los incisos segundo y cuarto, por obligaciones que el
adquirente o cesionario tenga para con el Fisco o que
provengan de pensiones alimenticias decretadas
judicialmente. La prohibición a que se refiere el
inciso primero de este artículo deberá inscribirse de
oficio por el Conservador al momento de requerirse la
inscripción de la propiedad.
Artículo 97.- Tratándose de transferencias gratuitas

de predios rústicos fiscales, se requerirá un informe
previo del Servicio Agrícola y Ganadero, el que deberá ser
emitido dentro del plazo de 60 días contado desde que se le
solicite y con anterioridad al otorgamiento del acta de
radicación a que se refieren los artículos 89, 91 y 92 de
esta ley. Si dentro de este lapso no se emitiere dicho
informe, el Ministerio prescindirá de él. El referido
dictamen tiene por objeto propender a que las hijuelas
concedidas constituyan a lo menos unidades de producción
mínimas con la superficie necesaria para que, dada su
calidad, ubicación, clima y otras características,
racionalmente trabajadas, permitan a un grupo familiar

producir lo suficiente para subvenir a sus necesidades y
asegurar un adecuado desarrollo del área rural.
En zonas urbanas, deberá estipularse que el adquirente
a título gratuito del inmueble fiscal se someterá a las
normas legales y reglamentarias sobre construcción y
urbanización. La superficie máxima no podrá ser superior
a mil metros cuadrados, salvo que se trate de alguna de las
entidades o personas jurídicas que señala el artículo 57.
Deberá procurarse que estas transferencias constituyan un
efectivo aporte al desarrollo habitacional y no podrá
otorgarse más de un sitio a la misma persona, su cónyuge e
hijos menores.
Artículo 98.- La mujer casada se considerará separada

de bienes en los términos del artículo 150 del Código
Civil, para la adquisición, a título gratuito, de bienes
raíces fiscales, rústicos o urbanos, y para su
administración y disposición posterior.
TITULO V
De las Derogaciones
Artículo 99.- Deróganse todas las disposiciones

actualmente vigentes sobre las materias a que se refiere el
presente decreto ley, aplicables a través del Ministerio de
Tierras y Colonización.
La derogación anterior no afecta al decreto ley N°
1.113, de 1975, ni a las demás disposiciones legales
vigentes que rijan la adquisición, administración y
disposición de bienes para las Fuerzas Armadas, Carabineros
de Chile e Investigaciones de Chile.
Título VI
Del Registro de Contratistas y contratación de LEY 20062
acciones de apoyo Art. 13
D.O. 29.10.2005
NOTA
Artículo 100.- El Ministerio de Bienes Nacionales LEY 20062

deberá establecer un Registro Nacional en el que se Art. 13
inscribirán las personas naturales o jurídicas que se D.O. 29.10.2005
interesen en realizar los trabajos de mensura, minuta de NOTA
deslindes, confección de planos y demás trabajos
topográficos que esa Secretaría de Estado requiera
encomendar a ejecutores externos como acciones de apoyo
para el ejercicio de sus potestades públicas contenidas
en el presente decreto ley.
Cualquier persona natural o jurídica podrá

incorporarse a este Registro, siempre que cumpla con los
requisitos técnicos, profesionales, de infraestructura,
capacidad e idoneidad establecidos por el Ministerio de
Bienes Nacionales para realizar los trabajos referidos
en el inciso anterior. El Ministerio de Bienes
Nacionales autorizará la incorporación al Registro

mencionado por resolución fundada, una vez que haya
verificado el cumplimiento de los requisitos exigidos.
Dictada la referida resolución, el contratista deberá
pagar, por única vez, el derecho de incorporación al
Registro, el que deberá enterarse a favor del Ministerio
de Bienes Nacionales. El monto del derecho deberá ser
fijado por resolución fundada del mismo Ministerio,
sobre la base de las acciones que éste deba ejercer para
la incorporación del contratista al Registro y regular
el funcionamiento del mismo, así como de las personas
naturales y jurídicas inscritas en él.
El Registro y su funcionamiento estarán bajo la

superintendencia y fiscalización del Ministerio de
Bienes Nacionales el cual, por medio del Secretario
Regional Ministerial respectivo, podrá, en caso de
incumplimiento, hacer efectivas las garantías que
deberán constituir a su nombre los contratistas para
garantizar el fiel y oportuno cumplimiento de sus
obligaciones y eventuales daños materiales a terceros,
como asimismo, aplicar alguna de las siguientes
sanciones: a) amonestación escrita; b) multa de hasta 50
unidades tributarias mensuales; c) suspensión hasta por
un año, y d) eliminación del Registro.
El Ministerio de Bienes Nacionales deberá mantener

un repertorio en el que deje constancia de la
individualización de los contratistas, su
comportamiento, actividades, y sanciones, así como de su
incorporación y retiro del Registro, el que tendrá
carácter público.
NOTA:
29.10.2005, dispone que la modificación a la
presente norma, comenzará a regir sesenta días
después de su publicación.
Artículo 101.- El Ministerio de Bienes Nacionales LEY 20062

sólo podrá contratar con las personas naturales o Art. 13
jurídicas que se encuentren incorporadas en el Registro D.O. 29.10.2005
Nacional de Contratistas, los trabajos de mensura NOTA
aludidos, y demás acciones de apoyo necesarias para el
ejercicio de las potestades públicas que establece este
cuerpo legal, conforme a las reglas generales de
licitación pública, o licitación privada y trato
directo, en su caso.
En caso que no existieren oferentes inscritos para
la ejecución de los trabajos o acciones de apoyo
referidos en el presente decreto ley, el Ministerio de
Bienes Nacionales podrá acudir a terceros para la
ejecución de éstos, a través de las modalidades que
indica la parte final del inciso anterior.
NOTA:

Artículo 102.- En todo aquéllo que fuere LEY 20062

compatible, el Ministerio de Bienes Nacionales, en Art. 13
virtud de los principios de unidad de acción y D.O. 29.10.2005
coordinación de su gestión administrativa, deberá NOTA
unificar el Registro Nacional que se establece y
reglamenta en virtud de este decreto ley, con aquél que
contempla el artículo 42, letra d), del decreto ley N°
2.695, de 1979.
NOTA:
Disposiciones Transitorias
Artículo 1°.- Dentro del plazo de seis meses, contado

desde la publicación de este decreto ley, podrán
arrendarse los terrenos rústicos ubicados en la XII
Región, conforme a las disposiciones del decreto ley N°
574, de 1974, a los guardadores y beneficiarios de permisos
de ocupación, designados por la Dirección Regional de
Tierras y Bienes Nacionales de la XII Región. Las ventas de
estos terrenos a sus arrendatarios se someterán a las
disposiciones de la ley N° 13.908 y su Reglamento.
Artículo 2°.- Lo dispuesto en el inciso segundo del

artículo 28 no regirá respecto de los ocupantes o
arrendatarios cuya tenencia sea anterior a la vigencia del
presente decreto ley.
Artículo 3°.- Las enajenaciones de sitios fiscales

comprendidos en poblaciones cuyos planos de loteamiento se
hubieren aprobado en conformidad al decreto ley N° 574, de
1974, antes de la publicación del presente decreto ley, no
se someterán a lo dispuesto en el inciso primero del
artículo 14.
Artículo 4°.- Otórgase el plazo fatal de 90 días a

contar de la fecha de publicación de este decreto ley, para
que las personas que pretendan derechos de dominio sobre los
terrenos a que se refieren los artículos 211 y siguientes,
y 351 y siguientes del decreto ley N° 574, de 1974,
soliciten el reconocimiento de validez de sus títulos
respecto del Fisco.
El Ministerio otorgará un plazo no superior al

señalado en este artículo, para que las personas que
hubieren solicitado este reconocimiento con anterioridad, o
sus sucesores, completen los antecedentes que les sean
requeridos, para la decisión de su solicitud. Vencido este
plazo se resolverán estas peticiones con los antecedentes
que existan.
Regístrese en la Contraloría General de la República,

publíquese en el Diario Oficial e insértese en la
Recopilación Oficial de dicha Contraloría.- AUGUSTO
PINOCHET UGARTE, General de Ejército, Presidente de la
República.- JOSE T. MERINO CASTRO, Almirante, Comandante en
Jefe de la Armada.- CESAR MENDOZA DURAN, General Director de
Carabineros.- José Berdichewsky Scher, General de
Aviación, Comandante en Jefe de la Fuerza Aérea
subrogante.- Lautaro Recabarren Hidalgo, General de
Carabineros, Ministro de Tierras y Colonización.

DL-1939_10-NOV-1977

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Decreto Ley 1939, TIERRAS (1977)

Decreto Ley 1939

Publicación: 10-NOV-1977 | Promulgación: 05-OCT-1977

NORMAS SOBRE ADQUISICION, ADMINISTRACION Y DISPOSICION

Artículo 1°- Las facultades de adquisición,

la administración de un bien nacional, serán resueltas por

Artículo 2°- Para los efectos del presente decreto

Artículo 3°- Corresponderá al Ministerio formar y

Artículo 4°- Los Notarios, Conservadores, Archiveros,

derechos, tasas, aranceles y gravámenes, de cualquier

Artículo 5°- La Dirección deberá registrar los

Artículo 6°.- Las tierras fiscales situadas hasta

de este decreto ley, previo informe favorable de la D.O. 29.10.2005

Artículo 7°.- Por razones de interés nacional se NOTA

nacionales de países limítrofes salvo que medie la LEY 19256

Artículo 8°.- Los Notarios y los respectivos LEY N° 18255

Artículo 9°.- Cuando fuere aplicable la LEY N° 18255

Artículo 10.- No se podrá inscribir el dominio de

negativa sin fundamento a ello será considerada como una

Artículo 11.- Los bienes raíces que pertenezcan al

Artículo 12.- En las causas civiles y criminales, que

en el inciso precedente, podrá el Juez prescindir de él.

Artículo 13.- Los propietarios de terrenos colindantes

Artículo 14.- Las transferencias de dominio de terrenos

Artículo 15.- Derogado. Ley 21600

Artículo 16.- En los contratos de compraventa de

terrenos fiscales rústicos y en los decretos o resoluciones

Artículo 17.- Cada vez que la presente ley exija que un

Artículo 18.- En conformidad a las normas señaladas en

Artículo 19.- La Dirección, sin perjuicio de las

Artículo 20.- La demolición de edificios o

Artículo 21.- Los predios que hubieren sido declarados

Artículo 22.- El Director, en representación del

Artículo 23.- Todas las facultades que la presente ley

Artículo 24.- Los bienes muebles destinados para la

Artículo 25.- La adquisición y disposición de los

Artículo 26.- La adquisición del dominio de bienes por

contemplen normas especiales.

Artículo 27.- Los terrenos que dejaren de estar

Artículo 28.- El Director tendrá la representación

Artículo 29.- Sin perjuicio de las excepciones legales,

Artículo 30.- El Servicio interesado en la compra de un

Artículo 31.- Tratándose de compras a plazo, no DL 3474 1980

Artículo 32.- La escritura de compra será redactada

Artículo 33.- La Dirección, en representación del

Artículo 34.- El Presidente de la República, a

Artículo 35.- Tanto la permuta como la compraventa se

Artículo 36.- Autorízase a las Municipalidades, a las

Artículo 37.- La donación de bienes que se haga al

Artículo 38.- Las donaciones que se hagan al Fisco

Artículo 39.- Las personas que ofrezcan donar bienes

Artículo 40.- Cuando a juicio de la Dirección, los

Artículo 41.- Decláranse de utilidad pública y

Artículo 42.- Los derechos sucesorios del Fisco se

Artículo 43.- La posesión efectiva de las herencias

Artículo 44.- Toda resolución judicial que declare

Artículo 45.- Los créditos hereditarios o

Artículo 46.- Corresponderá a la Dirección la

Si entre los bienes hereditarios hubiere especies

Artículo 47.- El depositario a que se refiere el