memoria descr-arquitectura

M.D.
Arquitectura
Instalaciones Sanitarias (Universidad Nacional de

Piura)
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MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
PROYECTO : AMPLIACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
UBICACIÓN : Calle Los Tulipanes Mz “LL” Lt”15”. Urb. Sta. María del Pinar
PROPIETARIO : NATHALIE CHUNGA PATIÑO – SEGUNDO
GAVIDIA OSORIO
FECHA : JULIO 2023
1. Generalidades.
El objeto de esta Memoria Descriptiva es brindar una descripción

completa de la forma como deben ejecutarse los trabajos, así como
indicar las especificaciones técnicas de los materiales a emplearse en
el apartado de arquitectura.
La mención de fabricantes y/o modelos de equipos y materiales, se

refiere únicamente a standard de calidad pudiéndose reemplazar por
equipos y/o materiales similares de otra procedencia y que deberá ser
aprobado por la supervisión.
En caso de existir discrepancia, los planos prevalecen sobre la Memoria

Descriptiva y Especificaciones Técnicas y estos sobre los presupuestos.
2. Antecedentes
De conformidad con las normas técnicas que indican los

procedimientos establecidos por el Reglamento Nacional de
Edificaciones (A.10 y A.020) y el certificado de parámetros
urbanísticos, se realizará el proyecto en la etapa arquitectónica.
Se detalla el proceso de remodelación y ampliación de la vivienda

multifamiliar.
3. Alcances
El proyecto comprende el diseño y selección de los acabados de los

ambientes que comprende el diseño arquitectónico.
4. Descripción del proyecto.
4.1. Área
El Terreno tiene un área de 140.00 m2.
4.2. Linderos
Sus linderos y medidas perimétricas son las siguientes:

Por el Frente : 7.00 ml., con Calle Los Tulipanes
Por la Derecha : 20.00 ml., con Lote 14
Por la Izquierda : 20.00 ml., con Lote 16
Por el Fondo : 7.00 ml., con Lote 46
4.3. Cuadro de Áreas Generales

ESPECIFICACIONES AREAS
UTILIZABLES
Área Techada 1er Piso (Departamento 101) 115.80m2
Área Techada 2do Piso (Departamento 111.65m2
201)
Área Techada 3er Piso (Dormitorios) 110.85m2
Área Techada 4to Piso (Dormitorios y 78.25 m2
Azotea)
Total Áreas Techadas 416.55 m2
4.4. Del proyecto:

El proyecto de arquitectura de ampliación y remodelación de vivienda
multifamiliar consta de dos departamentos unifamiliares distribuidos
en el primer y segundo piso respectivamente.
Se ha planteado ampliar la vivienda, construyendo 5 habitaciones con
sus respectivos servicios higiénicos en el tercer piso, además de 1
kitchenette y 1 depósito.
En la azotea se ha planteado la construcción de 3 habitaciones con sus
respectivos servicios higiénicos, además de 1 lavandería con tendal.
Formalmente la vivienda se aproxima al estilo minimalista,
caracterizado por volúmenes puros y grandes vanos. La vivienda
presenta la distribución de todos sus ambientes en 3 pisos y 1 azotea.
1.1. Distribución del proyecto por niveles

1.1.1. Departamento 101 (Primer Piso)
En el primer piso se ha hecho la remodelación de los ambientes
conformados por la cocina, S.H, depósito y dormitorio 1. Se ha hecho
la demolición de la escalera externa. (Ver Lámina AE-1), quedando
los siguientes ambientes:
• Sala -Comedor
• Cocina
• Servicio Higiénico (S.H)
• Dormitorio 1 con S.H
• Dormitorio 3
• Patio-Lavandería
• Estacionamiento
1.1.2. Departamento 201 (Segundo Piso)
En el segundo piso se ha hecho la remodelación de los ambientes
conformados por dormitorio 1 y 3, S.H y cocina. Se ha hecho la
demolición de la escalera interna existente y de la una parte de la
losa aligerada de la sala (Ver Lámina AE-1), quedando los siguientes
ambientes:
• Sala -Comedor
• Cocina

• Servicio Higiénico (S.H)
• Dormitorio 1 con closet, S.H y balcón.
• Dormitorio 3
• Dormitorio 4 con closet
• Lavandería
1.1.3. Dormitorios (Tercer Piso)

En el tercer piso se ha hecho la remodelación de la azotea existente, en
la cual se han modificado los ambientes conformados por S.H. y
tragaluz. Se ha hecho la demolición de la escalera interna existente
y del techo a dos aguas (Ver Lámina AE-1), quedando los siguientes
ambientes:
• Dormitorio 1 con closet, S.H y balcón.
• Dormitorio 2 con closet y S.H.
• Depósito.
• Kitchenette.
1.1.4. Dormitorios (Cuarto Piso)

El cuarto piso se ha planteado completamente nuevo en donde
existirán los siguientes ambientes:
• Dormitorio 1 con closet, S.H y balcón
• Lavandería.
• Tendal.
1.2. Especificaciones y materiales

•Pisos: El acabado del piso es porcelanato (color determinado por el
cliente) 60 x 60 cm.
•Zócalos y Contrazócalos: El acabado de los zócalos y contrazócalos es
de porcelanato (color determinado por el cliente). La altura del
contrazócalo será de 10 cm de altura.
•Tabiques: Se emplearán muros de soga y cabeza, tarrajeados y
pintados con pintura latex.
•Cielo Raso: Cielo raso tarrajeado y pintado con pintura latex.
•Carpintería madera: Las puertas y portones, serán de madera cedro,
barnizadas y pintadas. En el caso de las puertas principales serán
puertas macizas y las puertas principales serán contraplacadas. En
ventanas y mamparas se hará uso de vidrio templado incoloro de 10
mm.
•Carpintería metálica: Las ventanas y mamparas serán de aluminio
con sistema directo, los pasamanos de las escaleras y las barandas
de los balcones serán de hechos de estructura metálica.
•Cerrajería: Chapa de embutir de dos golpes en la puerta exterior y de
perilla en puertas interiores.

2. Planos de arquitectura entregables
• AE-1.-Arquitectura Existente
• A-1.-Distribución
• A-2.-Distribución
• A-3.-Cortes y Elevaciones

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El proyecto comprende el diseño y selección de los acabados de los

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4.4. Del proyecto:

1.1. Distribución del proyecto por niveles

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1.1.4. Dormitorios (Cuarto Piso)

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