Universidad Abierta Para Adultos

ESCUELA
ESCUELA DE INGENIERÍA & TECNOLOGÍA

ASIGNATURA
REGLAMENTACIONES

FACILITADOR

José M. García

PARTICIPANTE
VIANERY JAVIER CASTILLO

ID
100046272

TEMA
Documentación de expedientes técnicos
FECHA
19 DE DICIEMBRE DE 20242024

Las Terrenas, Provincia Samaná R.D.-

 Consulte en la bibliografía básica y otras fuentes de interés científica lo
relativo a la temática de objeto de estudio.

Se recomienda realizar la siguiente actividad:

Utilizando el caso de la semana anterior, elabora un expediente técnico

simulado con el fin de presentarlo ante la Dirección Regional competente.

SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN

A la : Dirección Regional de Mensuras Catastrales

Departamento Noreste.

Asunto : Solicitud de Mensura para Deslinde de la Parcela No. 85 del D.C

02 del Municipio nagua y Provincia María Trinidad Sánchez.

Quienes suscriben; DR.JOSE VALDEZ CASTILLO, dominicano, mayor de edad, casado,

portador de la cedula de identidad y electoral No. 001-0729219-5, domiciliado y residente
en el residencial Sánchez , calle 7,#2 en santo domingo, distrito nacional, en nombre y
representación de LA UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS (UAPA), entidad privada
organizada de acuerdo a la constitución de la república, RNC No. 4-0206352-5. Por medio
del presente solicita a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales, Departamento
Noreste, la autorización para que el Agrim. VIANERY JAVIER CASTILLO, de nacionalidad
dominicana, mayor de edad, soltero, estudiante, Codia 100046272, portador de la cedula
de identidad No. 056-0037207-8, con domicilio abierto en la av. Circunvalación-/B maría
luisa, Tel. 809-256-5904, Email:vianey_26@gmail.com. Para que realice los trabajos de:
Deslinde en la Parcela No. 85 del D.C 02 del Municipio nagua y provincia María Trinidad
Sánchez. CON UN ÁREA DE 10,000.00 m2. Coordenadas geográficas: Alt 19.391005°,
Long -69.854990°

Se compromete realizar el trabajo solicitado en un plazo de 90 días a partir de la fecha de

la autorización. La presente solicitud se hace en virtud del contrato de honorarios
intervenido entre las partes en fecha Veinte y uno (23) del mes de septiembre del 2024,
instrumentado por el DR. ARIDIO GUSMAN, matricula 4358, abogado, Notario Público de
los del Número del Municipio de Samaná, República Dominicana.

Además, solicito que una vez aprobado los trabajos le sean remitidos al secretario del
Tribunal de Tierras Correspondiente.

PARRAFO: queda entendido entre las partes que, si los trabajos mencionados en el asunto
fueren llevados a audiencia por cualquier razón y halla que incurrir en gasto judiciales,
esto será pagado por la parte solicitante.

El Agrimensor firmante VIANERY JAVIER, de generales que constan, acepta la

designación y declara que ejecutará el trabajo en su carácter de oficial público, de
conformidad con la ley 108-05 de Registro Inmobiliario, Reglamento General de Mensuras
Catastrales y demás normas aplicables.

Hecho y firmado en la provincia de Samaná, a los 23 días del mes de septiembre del año
2024.

De mutuo acuerdo

JOSE VALDEZ CASTILLO

Representante

VIANERY JAVIER
AGRIMENSOR-CONTRATISTA

CODIA 100071544
 Yo, DR. PEDRO ANASTACIO DE LA CRUZ GERONIMO, abogado, Notario Público de
los del Número para el municipio de Samaná, con Registro Notarial No. 4358, con estudio
profesional abierto en la calle María Trinidad Sánchez No. 16-C alto, de esta ciudad de
Samaná, CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas que anteceden son las que acostumbran
utilizar libre y voluntariamente los señores, ANGEL ENRIQUE HERNANDEZ CASTILLO y el
AGRIM. MELVIN MARIA KING, de generales que constan quienes me declararon bajo la fe
del juramento que estas son sus firmas que acostumbran a usar en todos los documentos
de sus vidas tanto pública como privada, por tanto, debe dársele entera fe y crédito. En la
ciudad de Santa Bárbara de Samaná, municipio y provincia del mismo nombre, República
Dominicana, a los veintitrés (23) días del mes de septiembre del año dos mil veinticuatro
(2024).

DECLARACIÓN DE POSESIÓN

Quien suscribe; ANGEL ENRIQUE HERNANDEZ CASTILLO, dominicano, mayor de

edad, casado, portador de la cedula de identidad y electoral No. 001-0729219-5,
domiciliado y residente en el residencial rosmil, calle 7,#2 en santo domingo, distrito
nacional, en nombre y representación de LA UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS
(UAPA), entidad privada organizada de acuerdo a la constitución de la república,
RNC No. 4-0206352-5. Por medio de la Presente declaro a la Dirección Regional de
Mensuras Catastrales, Departamento Noreste, que estamos en posesión de la
parcela 85 del D.C 02 del municipio de nagua y provincia Maria Trinidad Sánchez, El
derecho fue adquirido mediante Constancia Anotada.

En el Municipio de nagua, en el día veintitrés (23) días del mes de septiembre del 2024.

JOSE VALDEZ CASTILLO

Representante
NOTA: Con estos documentos vamos a la plataforma virtual de mensuras y solicitamos la
autorización de mensura para continuar con los trabajos, publicidad y campo.

Ya autorizada entonces procedemos a la publicidad.

 CITACION A MENSURA

Samaná

23 de Septiembre de 2024

A la : Dirección Regional de Mensuras Catastrales

Departamento Noreste.

Asunto : Aviso, citación y notificación de Mensura para deslinde

En el Ámbito de la parcela No. 85 del D.C. 02 Del

Municipio de nagua, provincia María Trinidad Sánchez

Referencia : Expediente No. 6612024123456

Autorización d/f/ 23/09/2024

Anexo : Copia de la Autorización

Señor Director :
Para dar cumplimiento al artículo No. 78 del Reglamento General de Mensuras
Catastrales. Por medio de la presente quedan formalmente avisado La Dirección Regional
de Mensuras Catastrales, que en la P.No. 85 del D.C. 02 de nagua, provincia maria trinidad
sanchez, Esta parcela está ubicada a 350 mt de la carretera nagua-cabrera, dentro de la
urb. Don Alfonso, el día ocho (08) del mes de octubre del año dos mil veinticuatro (2024),
a las 9:00 A.M., hora de la mañana donde el agrim. Melvin Maria King, de nacionalidad
dominicana, mayor de edad, soltero, estudiante, Codia 100071544, portador de la cedula
de identidad No. 065-0037207-0, con domicilio abierto en la av. Circunvalación-/B maría
luisa, Tel. 809-256-5904, vianery_26@gmail.com., procederá a realizar los trabajos de
Mensura para Saneamiento de los derechos que le corresponden a DR JOSE VALDEZ en
representación de LA UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS UAPA.

COORDENADAS GEOGRAFICAS: Alt 19.391005°, Long -69.854990°

Atentamente, VIANERY JAVIER

Agrimensor - codia 10006272

Recibido por:
NOTIFICACIÓN DE CITACIÓN DE MENSURA PARA DESLINDE EN LA
PARCELA No. 85 DEL D.C 02 DEL MUNICIPIO NAGUA, PROVINCIA MARIA
TRINIDAD SANCHEZ.

Acto No._______________. En Samaná, Provincia Samaná, República Dominicana, a los

_________________ (____) días del Mes de Septiembre año Dos Mil Veinticuatro (2024).
ACTUANDO a requerimiento del Agrim. Vianery JAVIER , DE NACIONALIDAD
DOMINICANA, MAYOR DE EDAD, SOLTERO, ESTUDIANTE, CODIA 10006272, portador de la
cedula de identidad No. 065-0037207-0, con domicilio abierto en la av. Circunvalación-/B
maría luisa, Tel. 809-256-5904, Email:Melvinmaria@gmail.com.,Lugar donde mi re
queriente hace formal elección de domicilio para los fines y consecuencias del presente acto.
YO:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
___________________________, debidamente nombrado y juramentado para el fiel
cumplimiento de mis funciones. EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento,
me he trasladado dentro de los límites de mi jurisdicción,
PRIMERO: ______________________________ en Samana, Provincia de Samaná, lugar
que es donde tiene su domicilio EMILIO HERRERA y una vez allí, hablando personalmente
con______________________, quien me dijo ser_____________________, de mi
requerido, con calidad para recibir actos de esta naturaleza, de mi requerido, con calidad
para recibir actos de esta naturaleza HE NOTIFICADO a mis requeridos, que mi requirente,
Por Medio del Presente acto le CITA Y EMPLAZA para que comparezcan como fuere de
derecho por ante EL AMBITO DE LA PARCELA 85 del D.C. 02, DEL MUNICIPIO NAGUA,
PROVINCIA MARIA TRINIDAD SANCHEZ, donde el día 08 de OCTUBRE del año 2024, a las
9:00 A.M., horas de la mañana se dará comienzo a los trabajos de mensura para Deslinde
dentro del ámbito de la parcela No. 85, del D.C. 02 del municipio de nagua, provincia
maria trinidad sanchez, donde el agrimensor vianery Javier , Tel. . 809-256-5904,
procederá a realizar los trabajos de Deslinde de los derechos que le corresponden a los
señores: Dr. JOSE VALDEZCASTILLO en representación de LA UNIVERSIDAD ABIERTA
PARA ADULTOS UAPA., Expediente No. 6612024123456, Autorización d/f/ 23/09/2024,
Para Fines de Conocer el Proceso de Deslinde. Y para que mis requeridos, no pretendan
alegar ignorancia del contenido del presente acto, así se lo he notificado y advertido,
dejándole en mano de la persona con quienes dije haber hablado en los lugares de mis
traslados, una copia fiel y exacta al original del presente acto que consta de Dos (02) hoja,
mas anexos la Autorización de fecha 23/09/2024, para fines de conocer el proceso de
Deslinde. _____ ( ), hojas, todas firmadas, selladas y rubricadas por mí, Alguacil que
CERTIFICA Y DOY FE. COSTO: RD$____________

EL ALGUACIL

EXPEDIENTE No.

6612024123456.

VISTA: La autorización de fecha 23 de septiembre de 2024, dictada por la Dirección

Regional de Mensuras Catastrales, Departamento Noreste, a petición de: Dr. JOSE VALDEZ
CASTILLO en representación de LA UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS UAPA.

SE AVISA AL PUBLICO EN GENERAL

Que el día 08 de octubre del 2024, a las 9:00 A.M., horas de la mañana se realizaran los
trabajos de Mensura para Deslinde, en la parcela 85 en el D.C. 02, Esta parcela está
ubicada a 350 mt de la carretera nagua-cabrera, dentro de la urb. Don Alfonso.

SE ADVIERTE: A todas las personas que tengan algún interés en la parcela objeto a
Mensura para deslindar, deben comunicarlo con anticipación ó en el momento de esta al
agrimensor o al director regional de Mensuras Catastrales, Departamento Noreste, de
conformidad con lo que establece la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario y Reglamento
General de Mensuras Catastrales.
Estos trabajos serán practicados por el AGRIM. VIANERY JAVIER, de nacionalidad
dominicana, mayor de edad, soltero, estudiante, Codia 100046272, portador de la cedula de
identidad No. 065-0037207-0, con domicilio abierto en la av. Circunvalación-/B maría luisa,
Tel. 809-256-5904, Email:Melvinmaria@gmail.com.

CORDENADAS GEOGRAFICAS: Alt 19.391005°, Long -69.854990°

Atentamente,

VIANERY JAVIER

AGRIMENSOR CODIA 10006272

PLANO GENERAL
PLANO INDIVIDUAL
 EXPEDIENTE No.

6612024123456

Samaná Rep. Dom.

24 noviembre del 2024

A la : Dirección Regional de Mensuras

Catastrales Departamento Noreste

ASUNTO : Conformidad con los trabajos de:

Mensura Para Deslinde

Quien suscribe; Dr. JOSE VALDEZ CASTILLO, dominicano, mayor de edad, casado,
portador de la cedula de identidad y electoral No. 001-0729219-5, domiciliado y residente
en el residencial Sánchez, calle 7,#2 en santo domingo, distrito nacional, en nombre y
representación de LA UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS (UAPA), entidad privada
organizada de acuerdo a la constitución de la republica, RNC No. 4-0206352-5. Expresa
por esta media su conformidad con los trabajos realizados y presentados por el Agrim.
VIANERY JAVIER, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, soltero, estudiante, Codia
100046272, portador de la cedula de identidad No. 065-0037207-0, con domicilio abierto
en la av. Circunvalación-/B maría luisa, Tel. 809-256-5904, Email:Melvinmaria@gmail.com.
Ante la Dirección Regional de Mensuras catastrales para su revisión y aprobación, los
cuales fueron autorizados por la Dirección Regional de Mensuras catastrales
Departamento Noreste, mediante Autorización en fecha: 23 de septiembre del 2024.

LOS TRABAJOS HAN SIDO REALIZADOS EN:

El inmueble siguiente: en la parcela No. 85 del D.C. 02 del municipio nagua, provincia
maria trinidad sanchez, ubicada a 350 mt de la carretera nagua-cabrera, dentro de la urb.
Don Alfonso.

GEOGRAFICAS: Alt 19.391005°, Long -69.854990°

RESULTANDO

El inmueble siguiente: Deslinde 12024123456_1_1 (designación temporal),

presentado con una superficie de derecho de 10,000.00 m2 y presentado con un área
según la mensura de 10,271.40 m2, Dando un área total de 10,271.40 m2 y una
diferencia por exceso de +271.40 m2.

En vista que estoy en conformidad con los trabajos realizados, se solicita que el
expediente sea aprobado por esta Dirección Regional de Mensuras Catastrales
Departamento Noreste en la forma en que han sido presentados.

JOSE VALDEZ CASTILLO

Representante
INFORME TECNICO

Expediente Nº.

6612024123456

Samaná, Republica Dominicana.

23 de Septiembre de 2024

Ala: Dirección Regional de Mensuras Catastrales

Departamento Noreste, San Francisco de Macorís

Del: Agrimensor: MELVIN MARIA KING

ASUNTO: Informe técnico, sobre los trabajos de Deslinde dentro del ámbito de la Parcela
No. 85 del D.C. 02, del municipio de Nagua, provincia Maria Trinidad Sanchez

Resultando la parcela No. 12024123456_1_1, municipio de Nagua, provincia Maria

Trinidad Sanchez.

Resulta: Que mediante la autorización de fecha 23 de septiembre del 2024, fuimos

autorizados a realizar los trabajos señalados en el asunto según los establece la ley 108-05
de Registro Inmobiliario y su reglamento general de Mensuras Catastrales, por lo que
procedimos de la manera siguiente.
1ero. Solicitamos mediante instancia a la dirección regional de Mensuras Catastrales
departamento noreste, San Francisco de Macorís, la autorización para realizar los trabajos
de Deslinde, luego de emitida la autorización procedimos hacer los avisos de Mensuras.

2do. Le dimos inicio a los trabajos de campo el 08 de octubre del 2024 a las 9:00 a.m. y fue
finalizado a las 10:00 a.m. del mismo día, el área total de derecho, del trabajo Presentado
es de 10,000.00 m2, y las parcelas resultantes del Deslinde, es la 12024123456_1_1 con
un área de 10,271.40 m2 dando una diferencia por exceso de + 271.40 m2, siendo esta el
área que el cliente ocupa y localiza, en dicho levantamiento estuvieron presentes los
señores EMILIO HERRERA colindantes y ANGEL ENRIQUE HERNANDEZ CASTILLO
Representante, los cuales estuvieron conforme con el levantamiento, de esta forma
cumpliendo con lo establecido en al art. 78 del reglamento de Mensura Catastrales, se
avisó a la dirección Regional de mensuras catastrales y se notificó mediante acto de
alguacil a los colindantes.

3ero. Para la ubicación de la porción a Deslindar nos guiamos de la ocupación física del
inmueble, el cual está todo el perímetro delimitado de la siguiente manera: Muro de block
de 0.20 cm Además adjuntamos fotos de los linderos de acuerdo al reglamento general de
mensuras catastrales.

4to. La superficie a Deslindar, está en derecho de ocupación de mi cliente de forma

pacífica e ininterrumpidamente.

5to. Para la medida del terreno utilizamos el RTK FOIF A90 Y EMLID RS2

6to. Para la determinación de las coordenadas planas proyectivas (UTM, zona 19 norte),
se utilizó el método de levantamiento RTK – NTRIP, con ocupación de 10 épocas por cada
vértice o punto, se colocaron los puntos base PG-1 y PG-2, de la línea base materializada
en la parcela, ilustrado en el plano general con doble ocupación de 180 épocas cada uno
en fecha de 22 de marzo del 2023, utilizando la CORS FCMI vinculada a la red de JI LVEG y
SPED. Estos puntos base fueron ocupados un promedio de 360 épocas cada uno. Esto nos
garantizó que las coordenadas de estos puntos base estuvieran dentro del rango
permisible de error de localización, para los propósitos de ubicación.
7mo. En el desarrollo de estos trabajos no se presentó ningún inconveniente digno de
mención en este informe; los propietarios conjuntamente con los colindantes estuvieron
presente en el proceso de trabajo de campo.

8vo. Los instrumentos utilizados fueron FOIF A90 Y EMLID RS2 y una libreta electrónica
GEOELECTRON.

9no. Para el procesamiento de los trabajos de campos, utilizamos Software de AUTOCAD.

CERTIFICO Y DOY FE QUE LOS DATOS E INFORMACIONES EXISTENTES EN EL PRESENTE

INFORME HAN SIDO RECOPILADOS POR MI, LUEGO DE HABER REALIZADO TODAS LA
INVESTIGACIONES PERTINENTES PARA OBTENER EL RESULTADO DE LOS TRABAJOS
PRESENTADOS Y QUE CUALQUIER OMISION NO A SIDO INTENCIONAL DE NUESTRA PARTE.

DE USTED, RESPETUOSAMENTE

AGRIM. VIANERY JAVIER

CODIA: 100046272
ACTA DE HITOS
 Expediente No.

6612024123456
AC T A DE HIT OS Y ME NSURA
DG-RV-002

Operación MENSURA PA RA SA NEA MIENTO Fecha: 15/01/2023

Agrimensor vianery cas tillo Codia: 100046276

INMUEBLE(S) ORIGEN
Provincia maria trinidad s anchez Municipio nagua
Sección rural Lugar / Sitio urbanizacion don alfons o
Parcela / Solar 85 Manzana Porción 1,487,792,50M2
Calle / Carretera / No.
D.C. 7, calle 1ra
Camino KM.

Referencias de
Ubicación
es ta parcela es ta ubicada 350mt de la carretera nagua cabrera,dentro de la urbanizacion don alfons o

Descripción física del inmueble y su entorno.

Límites
Norte Concreto Alam brada Verja Otro alambrada
Sur Concreto Alam brada Verja Otro malla del colindante
Este Concreto Alam brada Verja Otro alambrada
Oeste Concreto Alam brada Verja Otro alambrada

Yerm o Cultivado Cons truido Otros

tipo de cons truccion

INMUEBLE(S) RESULT ANT E(S)

Parcela(s) /
6622024000-1-1 D.C. 14
Solar(es)

Manzana(s) Porción(es) 1,487,792,50M2

INICIO DE LOS TRABAJOS DE CAMPO FINALIZACION DE LOS TRABAJOS DE CAMPO

Fecha 18 3 2024 Fecha 18 3 2024
Hora 10:00 A .M Hora 05:00 P.M

Acompañado de las personas presentes en el acto y firmantes al final de la presente Acta de Hitos y Mensuras, procedí a dar
inicio a las tareas encomendadas a la fecha y hora indicada. A tal fin, recorrí los límites de hecho del inmueble; asimismo pude
identificar los hitos existentes siguientes:
Estación Parcela / Solar Materialización Observaciones

Método empleado para el Levantamiento.

Método
Sencillo Repetitivo
Otro RTK
Directo Invers o
Instrumento:
Marca: trimble Modelo: 54321

2 2
Area presentada 10,271,40 m Area de derecho 10,000,00 m

EN M ENSURA PARA SANEAM IENTO NO EXISTE DIFERENCIA DE AREA.

Expediente No.

6612024123456
Método de orientación empleado.
Obs ervación Solar Obs ervación As tronóm ica Obs ervación Satelital

Otros USE LOS PUNTOS GEORREFERENCIADOS: PG-01 Y PG-02

Información sobre el proceso de Vinculación de la mensura.

- Parcela (s) o Solar(es) de vinculación.
1.- Parcela/Solar es tacion 07 p. no 66220240000-1-1
D. C. No. del Municipio de nagua
2.- Parcela/Solar es tacion 08 p .no 66220240000-1-1
D. C. No. 2 del Municipio de manzana

Hitos utilizados para la vinculación.

Estación Parcela / Solar Materialización Observaciones
5 p. no 66220240000-1-1 hito

Información Adicional
para la publici dada de esto tranajo se publico en el periodi co hoy la fecha y la hora de la mensura,tambien citacion escrita a cada colindante, asi
como le trero de mensura dentro de la parcela

Las tareas encomendadas fueron realizadas auxiliado por las siguientes personas:
No. Nombre (s) y Ape llido(s) Ca rgo
1 vianery castillo A GRIMENSOR
2 mervin king TOPOGRA FO

PRESENT ES EN EL ACT O (COLINDANT ES)

Cédula /
No. Nombre(s) y Apellido(s) Calidad Observaciones Firma
Pasaporte / RNC

1 jose va lde z ca stillo 123-7654321-1 propietaria conforme

ma ria pe re z conforme

Con lo informado doy por finalizada la presente Acta de Hitos y Mensura, la que, en prueba de su fidelidad y veracidad, firmo
al pie y rubrico en todas sus hojas( 2 hojas en total). Asimismo, certifico haber colocado los hitos requeridos de acuerdo
con la Ley y Reglamento vigente. Hecho y firmado a los 25 días del mes de enero del 2023

VIANERY CASTILLO
Agrimensor Contratista