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    Plan de Desarrollo Urbano

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    Este documento presenta los conceptos y componentes clave de un Plan de Desarrollo Urbano Estratégico. Explica que este plan establece estrategias y políticas a largo plazo para guiar el desarrollo sostenible de una ciudad, incluyendo un diagnóstico urbano, una visión compartida, objetivos estratégicos, normas de uso de suelo, y un sistema de inversiones para alcanzar los objetivos planteados. El plan busca regular el crecimiento de la ciudad de manera ordenada y equitativa, promoviendo el des

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    Plan de Desarrollo Urbano

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    Este documento presenta los conceptos y componentes clave de un Plan de Desarrollo Urbano Estratégico. Explica que este plan establece estrategias y políticas a largo plazo para guiar el desarrollo sostenible de una ciudad, incluyendo un diagnóstico urbano, una visión compartida, objetivos estratégicos, normas de uso de suelo, y un sistema de inversiones para alcanzar los objetivos planteados. El plan busca regular el crecimiento de la ciudad de manera ordenada y equitativa, promoviendo el des

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    Este documento presenta los conceptos y componentes clave de un Plan de Desarrollo Urbano Estratégico. Explica que este plan establece estrategias y políticas a largo plazo para guiar el desarrollo sostenible de una ciudad, incluyendo un diagnóstico urbano, una visión compartida, objetivos estratégicos, normas de uso de suelo, y un sistema de inversiones para alcanzar los objetivos planteados. El plan busca regular el crecimiento de la ciudad de manera ordenada y equitativa, promoviendo el des

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    Este documento presenta los conceptos y componentes clave de un Plan de Desarrollo Urbano Estratégico. Explica que este plan establece estrategias y políticas a largo plazo para guiar el desarrollo sostenible de una ciudad, incluyendo un diagnóstico urbano, una visión compartida, objetivos estratégicos, normas de uso de suelo, y un sistema de inversiones para alcanzar los objetivos planteados. El plan busca regular el crecimiento de la ciudad de manera ordenada y equitativa, promoviendo el des

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    UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALI

    FACULTAD DE INGENIERA DE SISTEMAS


    Y DE INGENIERIA CIVIL

    ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL

    CURSO : PLANEAMIENTO
    URBANO Y REGIONAL

    TEMA: PLAN DE DESARROLLO


    URBANO
    DOCENTE:

    Arq. JOEL VICTOR QUISPE AUCCASI


    PUCALLPA - UCAYALI

    DEFINICION
    1.

    2.

    PLANEAMIENTO.- Proceso mediante el cual se


    determinan los objetivos deseados y se disean
    los medios para alcanzarlos en el espacio
    temporal.
    PLAN DE DESARROLLO URBANO.-Es un
    instrumento de gestin y promocin que
    establece estrategias y polticas de desarrollo de
    un centro urbano o ciudad. El Plan de Desarrollo
    Urbano es el instrumento tcnico-normativo para
    promover y orientar el desarrollo urbano de cada
    asentamiento poblacional del mbito provincial,
    en concordancia con el Plan de
    Acondicionamiento Territorial

    CONTENIDO
    DIAGNOSTICO URBANO
    CONSIDERACIONES
    GENERALES DEL ESTUDIO

    Finalidad,
    objetivos,
    marco
    conceptual, mbito, horizonte de
    planeamiento, metodologa

    MARCO REGIONAL

    Analisis del contexto regional


    como
    marco
    de
    referencia
    territorial para determinar roles y
    funciones de la ciudad.

    ROLES Y FUNCIONES

    DIAGNOSTICO URBANO

    Caracterizacin,
    anlisis
    de
    problemtica
    urbana
    de
    los
    aspectos
    poltico,
    social,
    econmico y fsico ambiental

    PROPUESTA E INSTRUMENTACION
    PROPUESTA GENERAL
    ANALISIS FODA

    PROPUESTA ESPECIFICA DEL


    PLAN DE DESARROLLO

    INSTRUMENTOS DE GESTION
    URBANA

    SISTEMA DE INVERSIONES

    Validacin del diagnostico urbano,


    caracterizacin
    de
    escenarios,
    tendencias, visin misin, objetivos
    estratgicos, estrategias y polticas
    de desarrollo urbano
    Crecimiento
    Urbano
    competitivo,
    acondicionamiento territorial, sistema
    vial,
    zonificacin,
    ordenamiento
    ambiental, seguridad fsica, vivienda,
    equipamiento,
    servicios
    bsicos,
    gestin urbana.

    Normatividad de los usos del


    suelo, zonificacin, sistema vial,
    ordenamiento ambiental.
    Listado de los proyectos de invesion
    publica, perfiles de proyectos
    priorizados, para el logro de los
    objetivos

    ETAPAS DE LA PLANIFICACIN

    6. Controlar
    ejecucin

    1. Evaluar
    Condiciones
    actuales

    2. Determinar
    Objetivos y
    Metas
    3. Establecer
    Un plan de
    Accin

    5. Ejecutar el
    Plan
    4. Asignar
    Recursos

    PLAN DE DESARROLLO URBANO


    ESTRATEGICO
    PLAZOS
    HORIZONTE TEMPORAL
    2,008 A 2,018

    CORTO
    1 a 2 aos

    MEDIANO
    5 aos

    LARGO
    10 aos

    AMBITO URBANO : El casco Urbano y el rea de expansin urbana

    ESTRATEGICO: DESDE EL ENFOQUE PROSPECTIVO PERMITE


    IDENTIFICAR LOS EJES ESTRATEGICOS QUE PUEDEN ALCANZAR LA
    VISION DE LARGO PLAZO

    DIAGNOSTICO
    ANALISIS DEL MEDIO AMBIENTE
    Entorno
    Sociocultural

    Condiciones
    Econmicas
    Fortalezas
    Oportunidades
    Debilidades
    Amenzas

    Aspecto Fisico
    Ambiental

    Clima Poltico
    Administrativo

    VALIDACION DEL PLAN DE


    DESARROLLO SOSTENIBLE
    CARACTERIZACION

    ESCENARIOS

    DE

    ESCENARIO DESEABLE
    ESCENARIO PROBABLE

    TENDENCIA
    NEGATIVA

    ESCENARIO
    POSIBLE

    VISION DE
    FUTURO

    TENDENCIA
    POSITIVA

    OBJETIVOS ESTRATEGICAS Y POLITICAS DE


    DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
    8

    ESTABLECIMIENTO DE UNA FINALIDAD (MISIN)


    -

    Exponer la perspectiva a largo plazo de lo que


    la Ciudad debe ser, que la distingue de los
    dems.
    La finalidad (Misin) permite comprender la
    direccin sentido de las acciones.

    Factores
    Historia
    Competencia distintiva
    Medio Ambiente

    Caractersticas
    Orientada al pueblo
    Asequible
    Motivadora, conviccin
    Compromiso y conversin
    Especfica
    9

    DESARROLLAR UNA MISIN


    COMPRENDER Y DEFINIR LA
    CIUDAD
    No es sencillo comprender como se encuentra
    la ciudad, el hacerlo bien implica nuevas
    oportunidades de desarrollo a largo plazo.
    Para definir se consideran estos factores
    COMO

    QUE
    SE SATISFACE
    (NECESIDADES)

    A QUIEN
    SE SATISFACE
    (POBLACION)

    SE SATISFACE
    (TECNOLOGAS)

    10

    DESARROLLAR UNA MISIN


    COMO COMUNICAR LA MISIN
    Una buena declaracin de misin crea
    entusiasmo, la meta es motivar, desafiar y
    alentar en la poblacin organizada.

    11

    LOS OBJETIVOS ESTRATEGICOS


    Las metas u objetivos se derivan de la Finalidad (Misin).
    Definen lo que se pretende lograr mediante operaciones a
    largo plazo.

    Metas Eficaces

    Metas Claras

    Pueden convertirse en acciones


    Facilitan el control de los
    concretas, indican hacia donde se gestores, permiten medir
    debe dirigir los esfuerzos.
    resultados y retroalimentar
    inmediatamente.
    12

    PLAN DE DESARROLLO URBANO


    ESTRATEGICO
    SISTEMA DE PARTICIPACION CIUDADANA
    DESARROLLO DE FORUM TALLERES, PANEL DE EXPERTOS,
    CONVERSATORIOS

    VISION COMPARTIDA
    IDENTIFICACION DE LOS OBJETIVOS ESTRATEGICOS Y RESULTADOS
    EJES DE DESARROLLO (redes)
    1. POLITICO-ADMINISTRATIVO (Institucional y Financiera)
    2. ECONOMICO ( Actividades Econmicas y Produccin)
    3. SOCIO- DEMOGRAFICO (Crecimiento Poblacional , educacion, salud,
    Servicios Bsicos etc.)
    4. FISICO-ESPACIAL (Desarrollo Urbano, Medio Ambiente y Seguridad)
    13

    PLANEACIN ESTRATEGICA

    NORMATIVA URBANA MEDIO AMBIENTE Y


    HABITABILIDAD
    1. ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
    Es el proceso de acondicionamiento fsico del territorio tiene como punto
    de partida dos factores fundamentales:

    El Territorio
    La voluntad de Organizacin Territorial

    2. PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


    ES UN ISNTRUMENTO DE PLANIFICACION QUE PERMITE:
    -EL APROVECHAMIENTO SOSTENIBLE DE LOS RECURSOS
    NATURALES
    -DISTRIBUCION EQUILIBRADA DE LA POBLACION
    -DESARROLLO DE LA INVERSION PUBLICA Y PRIVADA
    AMBITO: URBANO Y RURAL
    14

    NORMATIVA URBANA
    La Normativa Urbana esta constituida por el
    conjunto de reglamentos que hacen posible
    la
    Administracin
    Urbana
    para
    el
    cumplimiento de un Plan de Desarrollo,
    forman
    parte
    fundamental
    de
    esta
    Normativa:
    La Estructuracin Urbana
    El Plan Vial
    La Zonificacin Urbana
    El ndice de Usos para la Ubicacin de
    Actividades Urbanas.
    El Reglamento de Habilitaciones Urbanas
    El Reglamento de Edificaciones
    15

    ZONIFICACION URBANA
    La zonificacin es el conjunto de normas
    tcnicas urbansticas contenidas en el
    Plan de Desarrollo Urbano por las que se
    regula el uso del suelo en funcin de las
    demandas fsicas, econmicas y sociales
    de la ciudad, para localizar actividades
    con fines de vivienda, recreacin,
    proteccin y equipamiento; as como la
    produccin
    industrial,
    comercio,
    transportes y comunicaciones
    La zonificacin regula el ejercicio al
    derecho de propiedad predial, se
    concreta en Planos de Zonificacin
    Urbana, Reglamento de Zonificacin e 16

    ZONIFICACION URBANA
    La identificacin de los usos de suelo y la
    compatibilidad con las distintas Zonas Urbanas, se
    efectuar, segn el Plan de Desarrollo Urbano,
    aplicando las denominaciones y caractersticas
    contenidas en el cuadro NICO que establece el
    REGLAMENTO
    DE
    ACONDICIONAMIENTO
    TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO.
    La Zonificacin Urbana constituye el instrumento
    legal en torno al cual se aplica el conjunto de la
    Normativa Urbana, constituye en s el instrumento
    de mayor fuerza en su aplicacin, ella determina
    dos tipos de parmetros:
    FISICO-MORFOLOGICOS
    FUNCIONALES

    17

    PARAMETROS FISICOMORFOLOGICOS
    Estos parmetros definen las caractersticas
    fsicas de la Ciudad, denotan la voluntad de
    diseo urbano, estn constituidos por:

    DIMENSIONES DE LOTES NORMATIVOS


    COEFICIENTE DE EDIFICACION
    ALTURA DE EDIFICACION
    REQUERIMIENTO DE AREAS LIBRES
    REQUERIMIENTO DE RETIROS

    18

    CONCLUSIONES
    La Planificacin del Desarrollo Urbano Estratgico debe
    ser entendida como Sostenible, como una forma de
    gestin urbana descentralizada con participacin activa
    de la poblacin organizada en sentido ecolgico:
    Que proporciona instrumentos para regular un
    desarrollo fsico ordenado y orgnico de la ciudad.
    Que procura el crecimiento urbano competitivo.
    Lograr acuerdos para promover la equidad social en
    el espacio urbano
    Encaminado a la sustentabilidad ambiental en el
    desarrollo urbano.

    29

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