BREÑA

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATLICA DEL PER
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

URBANISMO 2
2011-I
ESTUDIO URBANO DE
BREA
Equipo Docente
Pablo Vega Centeno
Guillermo Takano
Manuel Dammert G.
INTRODUCCIN
Brea es el
distrito ms
denso segn el
censo del 2007
(FUENTE :INEI)
UBICACIN Y LMITES
Lima
Av. Zorritos
Cornejo
Av
.
o
Marian
Br
as
il
Ting
oM
ara
Brea se encuentra localizada

en el centro del casco urbano de
Lima Metropolitana, muy
prxima al dentro histrico de
Lima y a la zona industrial de
esta (avenidas Venezuela y
Arica). Las avenidas Tingo
Mara, Zorritos y Alfonso Ugarte
son sus lmites por el oeste,
norte y este respectivamente
con el distrito de Lima; la
avenida Brasil es el lmite por el
sureste con el distrito de Jess
Mara y las avenidas Mariano
Cornejo y Pedro Ruiz Gallo los
lmites por el sur con el distrito
de Pueblo Libre.
Pueblo Libre
Jess Mara
COMPARACIN
RE-CONOCIMIENTO DEL REA

URBANA
Sector escogido:
o Corn
n
a
i
r
a
M
Lor
eto
Puc
a
llpa
Villac
orta
ejo
PUCP FAU Urbanismo 2
ORIENTACIN Y ASOLAMIENTO
PUCP FAU Urbanismo 2
VIENTOS:
VIENTOS
EXPERIECIA VIVENCIAL DEL ESPACIO

ACTIVIDADES SOCIALES
NECESARIAS
ELEMENTOS QUE FACILITAN LA

ORIENTACIN DE LOS HABITANTES
Condominio
CondominiosVista
Parque
verde
Ruz
Caractersticas fsicas urbanas
RECONOCIMIENTO
FOTOGRFICO
Taller de
mecnica
Los callejones
que abren hacia
los parques
estn enrejados
Calles enrejadas
en algunas
zonas.
Se le da gran
importancia a la
presencia de
jardn para cada
casa.
Los autos suelen

estacionarse al
exterior de la
residencial y al
costado de la
alameda.
Parte trasera de
residencial que
se abre a parque
Calle Pedro Ruiz.

Al fondo:
Residencial en
calle Pucallpa
Nios jugando
en parque que
se desarrolla
alrededor de
casas
Institucin
educativa
cercana a
residencial
Residencial en la
calle Pucallpa.
Avenida Mariano
Cornejo: Talleres
de mecnica /
llanteras.
Gran alameda y
a los costados
circulacin
vehicular.
Lmite del sector

a analizar: Calle
Loreto
DATOS GENERALES DEL

SECTOR ANALIZADO
(Datos cuantitativos)
SUPERFICIE TOTAL: 105 151.45 m2

SUPERFICIE TOTAL DEL REA PBLICA: 44
683.9 m2
Superficie de pistas y veredas: 36 463.76 m2
Superficie de parques + jardines de aislamiento:
-Parque Echenique:
2290.84 m2
-Parque Socabaya:
3893.35 m2
8 220.14 m2
-Parque Iturregui:
1611.95 m2
-Alameda Pucallpa:
424.00 m2
SUPERFICIE TOTAL DEL REA PRIVADA: 60

467. 55 m2
3
4
5
8
7
9
6
10
LOCALIZACIN DE MANZANAS
MANZANA
NMERO DE SUPERFICIE
LOTES
NETA
26
4 658.89
m2
14 152.08
m2
45
11 656.52
m2
4 718.04
m2
43
5 144.57
m2
18
4 484.68
m2
27
4 081.72
m2
MANZANA
POBLACIN
ESTIMADA (hab)
304 hab
20 hab
456 hab
104 hab
344 hab
192 hab
252 hab
120 hab
120 hab
10
100 hab
TOTAL
2012 hab
Densidades urbanas
Poblacin total actual:
Poblacin propuesta: 2 012 habitantes
Densidad bruta: Poblacin total = 2012 hab = 450 hab
Superficie total
4.47 Ha
Ha
Densidad neta: Poblacin total = 2012 hab = 335 hab
Superficie total
6 Ha
Ha
Morfologa del espacio urbano
ALTURAS DE EDIFICACIONES:
1 piso
2 pisos
3 pisos
4 pisos
5 pisos
+ de 6 pisos
Formas del espacio pblico
reas verdes, parques,

alamedas
Tejidos urbanos
Diferente tejido urbano en relacin al entorno
(retcula cuadriculada)
SECCIONES VIALES
Se muestra las altura promedio de las casas, y tambin los jardines

de aislamientos
SECCIONES VIALES
En este corte se muestra la gran diferencia de alturas entre la residencial

de la avenida Pucallpa y las otras casas.
usos mixtos del espacio urbano
LGICAS FUNCIONALES :
Habitacin
Trabajo : restaurantes,
Madereras, mecnicas
Habitacin-trabajo
(casa-tienda)
Recreacin
CENTROS DE SERVICIOS/EQUIPAMIE
1
Serenazgo,
Bomberos,
policas
Institucin
2 educativa
CONCENTRACIN DE PERSONAS:
+ Flujo de personas
- Flujo de personas
Nodos
MOVILIDAD URBANA
TRANSPORTES: CIRCULACION Y FLUJO

VEHICULARES
INTENSIDAD BAJA
Villaco
rta
INTENSIDAD MEDIA
Lore
to
Hua
nca
bam
Puc
allp
a
ba
INTENSIDAD ALTA
Ru
iz
ejo
o Corn
Marian
ZONAS DE ACCESO DEL

TRANSPORTE COLECTIVO / TAXIS
TAXIS
Villaco
rta
Lore
to
Hua
nca
bam
Puc
allp
a
ba
COLECTIVO
Ru
iz
ejo
o Corn
Marian
NUDOS DE CONGESTIN
VEHICULAR EN LA RED VIAL DE LA
ZONA ASIGNADA
Villaco
rta
Lore
to
Hua
nca
bam
Puc
allp
a
ba
NUDO DE
CONGESTIN
VEHICULAR
Ru
iz
ejo
o Corn
Marian
LAS CIRCULACIONES Y
FLUJOS PEATONALES
FLUJO PEATONAL ALTO
Villaco
rta
FLUJO PEATONAL MEDIO
Lore
to
Hua
nca
bam
Puc
allp
a
ba
FLUJO PEATONAL MEDIO
Ru
iz
ejo
o Corn
Marian
LOS ASPECTOS SOCIALES EN LA

CIUDAD
ESPACIOS SOCIALMENTE
SEGREGADOS
CONDOMINIOS
SEGREGADOS POR
RAZONES ECONOMICAS
Y SOCIALES. OFRECEN
ESPACIOS COMUNES
ACCESIBLES
UNICAMENTE PARA LOS
RESIDENTES (SALA DE
JUEGOS, GUARDERIA,
SALON SOCIAL, PARQUE
PRIVADO, ETC)
Dinmicas econmicas

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Brea se encuentra localizada

RE-CONOCIMIENTO DEL REA

PUCP FAU Urbanismo 2

PUCP FAU Urbanismo 2

EXPERIECIA VIVENCIAL DEL ESPACIO

ELEMENTOS QUE FACILITAN LA

Caractersticas fsicas urbanas

Los autos suelen

Calle Pedro Ruiz.

Lmite del sector

DATOS GENERALES DEL

SUPERFICIE TOTAL: 105 151.45 m2

SUPERFICIE TOTAL DEL REA PRIVADA: 60

Morfologa del espacio urbano

Formas del espacio pblico

reas verdes, parques,

Se muestra las altura promedio de las casas, y tambin los jardines

En este corte se muestra la gran diferencia de alturas entre la residencial

usos mixtos del espacio urbano

TRANSPORTES: CIRCULACION Y FLUJO

ZONAS DE ACCESO DEL

FLUJO PEATONAL MEDIO

FLUJO PEATONAL MEDIO

LOS ASPECTOS SOCIALES EN LA

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