1.-Ingenieria de Catastro

GRUPOS LOS PUMAS :
MENESES QUISPE CHRISTIAN

PUMA CALLOHUANCA VICTOR RAUL
VILLASANTE LINARES ALEX
CCAMA CHUQUIJA GUSTAVO
ANCHAPURI MAMANI YANETH
Universidad Nacional del Altiplano
Facultad de Ciencias Agrarias
Ingeniera Topogrfica y Agrimensura
CATASTRO URBANO.
TEMA: DEFINICIONES
GRUPO LOS PUMAS
1.- DEFINICIONES:
INGENIERIA DEL CATASTRO

CATASTRO
CATASTRO URBANO
INGENERIA DEL CATASTRO
La Ingeniera del catastro o ingeniera catastral es la disciplina que se encarga

de la administracin de la tierra como bienes inmuebles, el estudio de su
valor, el anlisis de y establecimiento de polticas de ordenamiento.
En otras palabras, esta disciplina se enfoca en el estudio de los recursos de la

tierra de modo que puedan ser manejados desde un mbito social y
produzcan as el bienestar de la poblacin.
CATASTRO
El catastro es definido como una herramienta para procurar y garantizar la

ordenacin del espacio geogrfico con fines de desarrollo, a travs de la
adecuada, precisa y oportuna definicin de los tres aspectos ms relevantes
de la propiedad inmobiliaria: descripcin fsica, situacin jurdica y valor
econmico.
CATASTRO URBANO
El catastro urbano tiene como propsito principal la ubicacin y registro de

bienes inmuebles de uso mltiple.
El catastro urbano es ms complejo debido a que el uso de los predios y
construcciones es ms diverso, lo que permite que la propiedad inmobiliaria
se destine a fines industriales, comerciales y sociales.
Que el catastro urbano es el inventario de los bienes inmuebles de la ciudad
(debidamente actualizado y clasificado), con el objeto de lograr su correcta
identificacin fsica, jurdica, fiscal y econmica"
CATASTRO URBANO.
TEMA: OBJETIVOS Y TIPOS
DE CATASTRO
Objetivos del catastro
El catastro tiene por el proveer y mantener al da un inventario de los

inmuebles, tanto urbanos como rurales de la nacin.
Debe realizar estas funciones de tal modo que haga posible la
obtencin rpida de datos econmicos, descriptivos y estadsticos
relativos a los bienes inmuebles ubicados en una zona especfica o en
todo el pas.
Determinar y gestionar el cobro del impuesto predial
Mantener actualizado los datos y registros catastrales
Establecer y apoyar los acuerdos de coordinacin en la materia con
el gobierno del Estado.
Apoyar las acciones de planeacin municipal y de desarrollo de la
comunidad.
Tipos de catastro
CATASTRO URBANO
CATASTRO RURAL
Catastro urbano
El catastro urbano tiene como propsito principal la
ubicacin y registro de bienes inmuebles de uso mltiple.
El catastro urbano es ms complejo debido a que el uso
de los predios y construcciones es ms diverso, lo que
permite que la propiedad inmobiliaria se destine a fines
MDSJ-2
industriales, comerciales y sociales.
Que el catastro urbano es el inventario de los bienes

inmuebles de la ciudad (debidamente actualizado y
clasificado), con el objeto de lograr su correcta
identificacin fsica, jurdica, fiscal y econmica
El catastro urbano constituye una fuente permanente de

informacin para el ordenamiento urbano, coadyuvando
a la elaboracin de proyectos de desarrollo para las
ciudades.
Catastro rural
El catastro rural se orienta a la captacin y sistematizacin de
informacin sobre los predios rurales de los municipios, con dos
propsitos:
Detectar los usos productivos del suelo rural
Ubicar a los propietarios de los predios ruralesMDSJ-2
En el catastro rural, lo importante es destacar la utilidad

productiva del suelo en materia agropecuaria, razn por la cual
las construcciones, aunque tomadas en cuenta, no tienen el
mismo inters que los predios.
El catastro rural se orienta a la captacin y sistematizacin de
informacin sobre los predios rurales de los municipios, con dos
propsitos:
Detectar los usos productivos del suelo rural
Ubicar a los propietarios de los predios rurales
CATASTRO URBANO.
TEMA: EL CATASTRO
MULTIFINALITARIO
EL CATASTRO
MULTIFINALITARIO
Catastro Multifinalitario, Territorial o
Multipropsito, es una institucin a travs
de la cual el Estado registra y la organiza
de manera alfanumrica la propiedad
de bienes inmuebles y suelo pblico; su
acervo se compone de censos
descriptivos y estadsticos, con el fin de
garantizar el derecho de posesin,
delimitar la propiedad privada y
ejercer fiscalidad sobre ella
COMPONENTES DEL CATASTRO
MULTIFINALITARIO
Componente Jurdico: Se orienta bsicamente al esclarecimiento de la tenencia de la
propiedad inmobiliaria; es conveniente considerar que este componente considera el
basamento legal que rige las actividades del catastro, las normativas y ordenanzas
municipales referidas a las actividades catastrales
Componente Fsico: Constituye todas las tcnicas referidas a la produccion cartogrfica
catastral, deslinde municipal y parroquial, determinacin de la poligonal urbana,
sectorizacin, manzaneo, dimensiones, codificacin catastral, ubicacin cartogrfica y
caracterizacin de los inmuebles enmarcados dentro del mbito municipal, como unidad
orgnica catastral
Componente Econmico: Consiste en determinar el valor aplicable de todas las
propiedades sujeto del catastro; determina el valor econmico catastral de cada uno de
los inmuebles de la municipalidad .
Componente Ambiental: Esta constituido por los aspectos fsico-naturales que comprenden
el marco municipal. Tiene como objetivo primordial evaluar la calidad ambiental del
medio fsico natural y el comportamiento urbano y definido por la poligonal.
Componente Social: Esta referido a las condiciones sociales, histricas, demogrficas y econmicas
existentes en la municipalidad. Tambin comprende, entre otros; los servicios sociales,
vivienda, salud, educacin, infraestructura de servicio, vialidad, transporte y asistencia social.
DESARROLLO INSTITUCIONAL
La institucin catastral multifinalitaria es

producto de la evolucin de tres modelos
distintos de registro de propiedad o
catastros.
El de tipo Econmico o Fiscal.
El de tipo Geomtrico o Fsico.
El Catastro Jurdico
ATRIBUCIONES
Las atribuciones de los catastros en los

pases latinoamericanos han transitado
en las ltimas tres dcadas de las
funciones bsicas fsica, fiscal y jurdica
a la integracin de acciones
relacionadas con el desarrollo del medio
ambiente y del ser humano, para con
ello constituir Catastros Multifuncionario
FUNCIONES
Fiscal: tabulacin, valuacin y cobro de impuestos; expedicin y cobro de multas.
Fsico: diseo, digitalizacin y actualizacin de representaciones cartogrficas; deslinde
de predios; conciliacin, cruce y depuracin de padrones; delimitacin de los bienes
nacionales; localizacin y levantamiento de predios; clasificacin estadstica de los
levantamientos geogrficos.
Jurdico; inscripcin de la propiedad; expedicin de boletas prediales; regularizacin de
la tenencia de la tierra; garantizar los principios de publicidad, legalidad y seguridad
jurdica; regularizacin de asentamientos urbanos; registros de compra-venta.
Histrico: elaborar y custodiar los expedientes relativos a la propiedad; brindar
informacin catastral a la ciudadana; creacin de una unidad de informacin
especializada.
Educativo: capacitacin formal y continua para profesionales en el ramo catastral;
brindar apoyo a los programas de estudio, docencia, investigacin y difusin
relacionados con la informacin catastral; produccin y venta del material cartogrfico.
Polticas pblicas: apoyo tcnico para planeacin de obras de desarrollo urbano;
instalacin de servicios pblicos agua potable y alcantarillado, aseo y alumbrado
pblico, delimitacin de reas verdes; planeacin urbanstica para el desarrollo
socioeconmico de los asentamientos; apoyo en el aprovechamiento de la tierra y el
desarrollo de alternativas de cultivo, brindar elementos para elaborar programas de
apoyo a la vivienda.
CATASTRO URBANO.
TEMA: PROCEDIMIENTOS DE LA
GENERACIN DE LA INFORMACIN
CATASTRAL GEOMTRICA Y DESCRIPTIVA
GRUPO: LOS PUMAS

GENERACION DE INFORMACION CATASTRAL
REGLAMENTO DE LA LEY N 28294
TTULO IV
DE LA GENERACIN Y MANTENIMIENTO DE LA INFORMACIN
CATASTRAL CAPTULO I
GENERACIN DE LA INFORMACIN CATASTRAL
Artculo 43.- PROCEDIMIENTO PARA LA GENERACIN DE LA
INFORMACIN CATASTRAL
a) Evaluacin de la informacin catastral
existente
Para la ejecucin del catastro se utilizarn y aprovecharn en cuanto sea posible

y convenga, la informacin catastral de todos los levantamientos efectuados con
anterioridad, previa validacin por la Entidad Generadora de Catastro.
b) Levantamiento de la informacin grfica y alfanumrica
CONTROL GEODSICO:
Para cada zona catastral se MDSJ-2
establecern como mnimo, MDSJ-3
tres puntos de control

geodsico debidamente
enlazados a la red MDSJ-1
geodsica nacional de uso

oficial, las mismas que
sern validadas por el
Instituto Geogrfico
Nacional.
Para la elaboracin de la cartogrfica catastral se utilizar los mtodos

directo o indirecto segn las especificaciones tcnicas que sern
aprobadas mediante directivas del CNC.
DIRECTO INDIRECTO
Con este proceso se logra un plano base

georeferenciado
b) Levantamiento de la informacin grfica y
alfanumrica
CODIFICACION Y NUMERACION
Se codifican los sectores, manzanas,
lotes, vas y otros elementos existentes
en la zona catastral conforme a las
directivas que sern aprobadas mediante
directivas del CNC.
SECTORIZACION MANZANEO CATASTRAL

LINDERACIN Y EMPADRONAMIENTO
Para efectuar esta actividad se comunicar a los titulares catastrales de los
predios, por los medios de comunicacin adecuados, y mediante difusin
personalizada con la entrega de un comunicado escrito, con la finalidad de
contar con su presencia, o la de su representante, a fin de entrevistarse con
el tcnico catastral.
- La difusin ser permanente durante el tiempo que tome

el levantamiento catastral
- Concientizar a la poblacin sobre la importancia de tener
actualizados los datos de su propiedad o posesin, logrando una
actitud positiva hacia la ejecucin del proyecto
Procesamiento de la informacin
Se utilizaran las estructuras aprobadas por el CNC
G A
R L
A F
F A
I N
C U
A M
E
R
I
C
A
Procesamiento de la informacin
Se utilizaran las estructuras aprobadas por el CNC
G
R
A Informacin
F
I
C
Plano GeoProceso
catastral en
A
Catastral GIS
Generacin de
campos de
vinculacin de
acuerdo a la
Directiva Nro. 02-
2010-SNCP/ST
CATASTRO URBANO.
TEMA:EL CATASTRO COMO FUENTE
PARA LA INFORMACION PARA EL
SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD
INFORMAL
EL CATASTRO COMO FUENTE PARA LA
INFORMACION PARA EL SANEAMIENTO DE LA
PROPIEDAD INFORMAL
DEFINICION:
El saneamiento fsico legal de predios en Per
El saneamiento fsico legal de predios es el conjunto de pasos
orientados a la regularizacin y formalizacin del derecho de
propiedad u otros derechos reales.
Es decir, con el saneamiento se busca perfeccionar el derecho que
se tiene sobre un bien con la finalidad de que quede apto para su
inscripcin en el registro.
Entonces, podemos decir que la finalidad ltima del saneamiento de
predios es la inscripcin de los derechos que existan sobre los mismos
en los registros pblicos
En qu consiste el saneamiento
fsico legal de predios?
El saneamiento fsico legal de predios es el trmite destinado a la

regularizacin de la documentacin de la propiedad del terreno en
primer lugar, y luego de la construccin que se haya edificado sobre el
predio (de ser el caso) con el objeto de obtener la titulacin o
acreditacin idnea para su acceso a los Registros Pblicos.
Entonces, podemos decir que para registrar un bien es indispensable
que antes hayamos saneado el ttulo de propiedad, o sea, que hayamos
acreditado la propiedad del terreno sobre el cual se levanta nuestra
edificacin.
Por qu es necesario hacer un
saneamiento fsico legal?
Hasta el momento hemos dejado claro que la finalidad

del saneamiento fsico legal de predios es dejar los
derechos aptos para su inscripcin en los Registros
MDSJ-2
Pblicos. Sin embargo, no hemos anotado las razones por

las cuales es, a la vez, importante inscribir el derecho de
propiedad. A nuestro criterio son dos las razones
fundamentales por las cuales se explica la importancia del
registro de un predio:
COMO FORMALIZAR UNA PROPIEDAD
Muchos propietarios de viviendas especialmente en distritos

jvenes que empezaron como invasiones no saben cmo legalizar
su situacin y obtener ttulo de propiedad
Los procesos de formalizacin de COFOPRI son en primer lugar de
MDSJ-2
oficio que significa que COFOPRI determina las reas de

intervencin y las reas de intervencin son aquellas que estn
ocupadas por poseedores informales en propiedades de estado
(ocupada hasta el 31 de diciembre de 2004 siendo as hace un
diagnostico en el grado de informalidad que tiene y hacer el
saneamiento que implica la inscripcin del plano de trazado y
lotizacin y la independizacin de cada uno de los lotes, tercer y
ltimo plazo la formalizacin en la cual cofopri va padronar a cada
uno de los poseedores para que luego de revisado de los requisitos
que exige la ley cofopri les pueda titular e inscribir en los registros
pblicos)

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INGENIERIA DEL CATASTRO

La Ingeniera del catastro o ingeniera catastral es la disciplina que se encarga

En otras palabras, esta disciplina se enfoca en el estudio de los recursos de la

El catastro es definido como una herramienta para procurar y garantizar la

El catastro urbano tiene como propsito principal la ubicacin y registro de

El catastro tiene por el proveer y mantener al da un inventario de los

industriales, comerciales y sociales.

Que el catastro urbano es el inventario de los bienes

El catastro urbano constituye una fuente permanente de

En el catastro rural, lo importante es destacar la utilidad

La institucin catastral multifinalitaria es

Las atribuciones de los catastros en los

GRUPO: LOS PUMAS

REGLAMENTO DE LA LEY N 28294

Para la ejecucin del catastro se utilizarn y aprovecharn en cuanto sea posible

Para cada zona catastral se MDSJ-2

establecern como mnimo, MDSJ-3

tres puntos de control

geodsica nacional de uso

Para la elaboracin de la cartogrfica catastral se utilizar los mtodos

Con este proceso se logra un plano base

SECTORIZACION MANZANEO CATASTRAL

- La difusin ser permanente durante el tiempo que tome

Se utilizaran las estructuras aprobadas por el CNC

Se utilizaran las estructuras aprobadas por el CNC

El saneamiento fsico legal de predios es el trmite destinado a la

Hasta el momento hemos dejado claro que la finalidad

Pblicos. Sin embargo, no hemos anotado las razones por

Muchos propietarios de viviendas especialmente en distritos

oficio que significa que COFOPRI determina las reas de

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