Presentacion Leasing

CONTRATO DE
Arrendamiento Financiero
LEASING
Dec. 913 de 1993. (Art. 2) “ Entiéndase por operación de
Arrendamiento Financiero la entrega a titulo de arrendamiento
de bienes adquiridos para el efecto, financiando su uso y goce a
cambio del pago de cansones que recibirá durante un plazo
determinado pactándose para el arrendatario la facultad de
ejercer al final del periodo una opción de compra…”
En otras palabras, el leasing es un contrato de arrendamiento de

naturaleza comercial, con opción de compra, y cada canon de
arrendamiento se considera como si se pagara parte de la cuota
para adquirir el bien arrendado.
CONTRATO
DE
LEASING
CARACTERISTICAS
1. Consensual: 4. De libre discusión:

2. Principal: 3. Conmutativo:
Se perfecciona con el Las partes convienen los
No requiere obligaciones Los intervinientes negociales
simple acuerdo de extremos del negocio.
previas, por ende subsiste por si conocen los alcances de la
voluntades.
solo. prestaciones que resultan
equivalentes.
5. Bilateral: 6. Oneroso: 7. De ejecución sucesiva: 8. Innominado:

Las partes intervinientes se Las partes se gravan y Las prestaciones de uso y pago No se le puede categorizar como
obligan de manera reciproca. beneficias en orden a las tienen ocurrencia nominado en vista que los textos
afectaciones y utilidades periódicamente. contractuales en parte alguna lo
patrimoniales que se reglamentan y tipifican.
persiguen con el acto
CONTRATO
DE
LEASING
CLASES DE
LEASING
• Leasing Financiero.
• Leasing Operativo.
• Lease back.
• Leasing Inmobiliario.
• Leasing Habitacional.
• Leasing Estatal.
CONTRATO
DE
LEASING
LEASING
FINANCIERO
El leasing financiero es una operación de financiamiento mediante la cual un establecimiento bancario o una compañía de
financiamiento adquiere un activo productivo, el cual previamente ha sido seleccionado por el locatario, y se lo entrega a éste
para que lo use a cambio de un canon.
Aquí, el arrendador (entidad financiera) es el dueño legal del activo

durante la duración del contrato, mientras que el locatario se
beneficia de la vida económica del activo y asume las
responsabilidades derivadas de la tenencia del mismo.
Al final de la operación, el locatario tiene la potestad de ejercer una

“opción de adquisición” sobre el mismo bien a un precio pactado
desde el inicio o restituirlo (devolverlo) a la entidad financiera.
CONTRATO
DE
LEASING
LEASING
OPERATIVO
El leasing operativo, también denominado arrendamiento
operativo, es una operación mediante la cual un establecimiento
de crédito o compañía de financiamiento adquiere un activo
escogido previamente por el arrendatario y le entrega a éste su
uso y goce a cambio del canon o renta, pero sin pactarse en el
contrato una opción de adquisición o compra.
Al final de la operación, que típicamente es menor a la vida

económica del activo, el arrendatario, contrario al leasing
financiero, únicamente puede restituirlo (devolverlo) a la entidad
financiera, renovar la operación de arrendamiento o adquirirlo por
su valor comercial.
CONTRATO
DE
LEASING
LEASEBACK
El leaseback o retro-arriendo, es una modalidad de leasing, encaminada a generar liquidez, en la cual quien provee el
activo y lo toma como locatario en el contrato de leasing es la misma persona.
El vendedor del bien obtiene una fuente de liquidez y a la vez se asegura la recuperación del elemento a través
del arrendamiento financiero. La titularidad se transmite a la sociedad de leasing, manteniendo la empresa vendedora los
derechos de uso sobre el mismo.
CONTRATO
DE
LEASING
LEASING
INMOBILIARIO
El leasing inmobiliario, es aquel que recae sobre un
inmueble. El inmueble puede existir en el momento en
que se celebra el contrato o esperarse que exista, como
es el caso de la adquisición de inmuebles en proyectos
inmobiliarios; este último suele denominarse “leasing
de bien futuro”. Cuando el contrato versa sobre
inmuebles que se construyen especialmente para el
locatario, suele denominarse “leasing de
construcción”.
CONTRATO
DE
LEASING
LEASING
El leasing habitacional es una modalidad particular de leasing
financiero destinado a la adquisición de vivienda, el cual es
HABITACIONAL
celebrado entre un establecimiento de crédito o compañía de
financiamiento y un locatario. El leasing habitacional cuenta
con dos sub-modalidades:
El destinado a la adquisición de El destinado a la adquisición vivienda no

vivienda familiar es aquel mediante familiar es una operación que recae sobre
el cual se entrega al locatario la un inmueble y se destina a vivienda, pero
tenencia del bien objeto del contrato no hace parte del Sistema Especializado
para destinarlo exclusivamente al uso de Financiación de Vivienda a Largo
habitacional y goce de su núcleo Plazo y, consecuentemente, no existe la
familiar. obligación de que el inmueble se destine
exclusivamente al uso y goce del núcleo
familiar del locatario.
CONTRATO
DE
LEASING
https://www.asobancaria.com/leasing/leasing/#Leasing-Habitacional
https://www.gerencie.com/caracteristicas-de-contrato-de-leasing.html
https://prezi.com/kga6pjyuhqvw/contrato-de-leasing-en-colombia-2016/

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En otras palabras, el leasing es un contrato de arrendamiento de

1. Consensual: 4. De libre discusión:

5. Bilateral: 6. Oneroso: 7. De ejecución sucesiva: 8. Innominado:

Aquí, el arrendador (entidad financiera) es el dueño legal del activo

Al final de la operación, el locatario tiene la potestad de ejercer una

Al final de la operación, que típicamente es menor a la vida

El destinado a la adquisición de El destinado a la adquisición vivienda no

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