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    Situacion de La Vivienda en El Peru

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    Situacion de La Vivienda en El Peru (3)

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    SITUACION DE LA VIVIENDA EN EL PERU

    ACCIONES ESTRATEGICAS
    RECONSTRUCCION
    MEDIDAS DE IMPULSO

    https://www.mivivienda.com.pe/PortalWEB/inversionistas/inver
    sionistas.aspx
    REACTIVACION ECONOMICA
    En el primer grupo, se encuentran 3542 viviendas que se
    construyen en Cusco (2192), Puno (1239) y Apurímac
    (111), a través de 68 núcleos ejecutores, que están
    compuestos por la población beneficiaria organizada.

    Asimismo, otros 35 núcleos ejecutores de Cusco y Puno


    acaban de iniciar la ejecución de otras 2013 Sumaq Wasi.

    El MVCS, a través de su Programa Nacional de Vivienda


    Rural (PNVR), realiza estos trabajos en el marco del Plan
    Multisectorial ante Heladas y Friaje 2019-2021 y financia
    la construcción de las Sumaq Wasi. Estas viviendas
    bioclimáticas captan el calor del día y lo conservan
    durante la noche, logrando al interior una temperatura 14°
    mayor que la del exterior.
    3 de setiembre de 2020

    Nuevo Crédito Mivivienda


    El Nuevo Crédito Mivivienda permite financiar la compra
    de cualquier vivienda que se encuentre terminada, en
    construcción o en proyecto. El inmueble a adquirir puede
    ser de estreno o de segundo uso, y su valor debe
    encontrarse entre los S/ 60 mil y los S/ 427 600.
    Uno de los grandes beneficios de este crédito es el Bono
    del Buen Pagador (el BBP), que es una ayuda económica
    que brinda el Estado para el pago de la cuota inicial. Es no
    reembolsable, es decir, no se devuelve.
    Para las viviendas que van de S/ 60 000 a S/ 85 700, el
    bono es de S/ 24 000. Para las que van de S/ 85 700 a S/
    128 300, el BBP es de S/ 20 000. Para los inmuebles que
    oscilan entre S/ 128 300 y S/ 213 800, la ayuda
    económica es de S/ 18 300. Y para las viviendas cuyos
    precios van de S/ 213 800 a S/ 316 800, el bono es de S/
    Del total de créditos Mivivienda colocados entre enero y julio de este
    10 000.
    año, el 45.5% fueron otorgados a familias que viven en las regiones
    del país, mientras que el 54.5% fueron colocados en Lima y Callao.

    Las regiones donde más créditos se han otorgado son Lima, con
    246; Lambayeque, con 49; La Libertad, con 48; y Piura, con 46
    créditos colocados.
    27 de agosto de 2020 
    l Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS)
    concluyó la construcción de 3584 viviendas rurales Sumaq Wasi
    en la región Lambayeque que favorecerán a las familias
    damnificadas por el fenómeno El Niño Costero.

    A través de su Programa Nacional de Vivienda Rural (PNVR), el


    MVCS ejecutó estas viviendas bioclimáticas en zonas rurales de
    las provincias de Chiclayo, Ferreñafe y Lambayeque.
    En Chiclayo, las 367 viviendas terminadas benefician a la
    población de Cayaltí, Chongoyape, Etén, La Victoria, Lagunas,
    Monsefú, Nueva Arica, Pátapo, Picsi, Pucalá, Reque, Santa Rosa y
    Tumán.
    En Ferreñafe, las 321 casas concluidas se encuentran en
    Ferreñafe, Incahuasi, Manuel Mesones, Pitipo y Pueblo Nuevo.
    En tanto, en la provincia de Lambayeque, las 2896 viviendas se
    encuentran en Chocope, Íllimo, Jayanca, Lambayeque, Mochumi,
    Mórrope, Motupe, Olmos, Pacora, Salas, San José y Túcume.
    Asimismo, el PNVR viene ejecutando 186 Sumaq Wasi más en la
    región, y en breve se inicia la construcción de 27 más en el
    distrito de Incahuasi en Ferreñafe.
    Estos trabajos se realizan en el marco del Plan Integral de
    Reconstrucción con Cambios (PIRCC) y benefician a la población
    rural damnificada por el fenómeno El Niño Costero ocurrido el
    año 2017.
    E Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
    (MVCS) acaba de transferir al Fondo Mivivienda los
    recursos financieros para una nueva convocatoria de 19
    100 Bonos Familiares Habitacionales (BFH) del programa
    Techo Propio en las modalidades Construcción en Sitio
    Propio y Adquisición de Vivienda Nueva.

    De ese total, 15 500 BFH serán destinados para la


    modalidad Construcción en Sitio Propio, que está dirigida
    a las familias que tienen un terreno propio o aires
    independizados para construir una vivienda, los cuales
    debe estar inscritos en Registros Públicos, sin cargas ni
    gravámenes. Los ingresos mensuales de las familias
    beneficiarias no deben exceder los S/ 2706, y no tienen
    que contar con otro terreno o vivienda a nivel nacional.
    https://www.youtube.com/watch?v=gPyYNNz94Hs
    Cómo impacta el coronavirus en el sector inmobiliario?
    Debido a la coyuntura actual, las ventas de viviendas en Lima y Callao bajarían entre el 5% y
    el 10% este año. Mientras que, las tasas de interés de los créditos hipotecarios continuarían su
    tendencia a la baja este año.

    Muchos de los sectores económicos del país se han visto afectados, ante el estado de emergencia que
    busca contener la propagación del COVID-19, por lo que, la Asociación de Empresas Inmobiliarias del
    Perú (ASEI), ha indicado que las ventas de viviendas en Lima y Callao bajarían entre el 5% y el 10%
    este año, debido a la coyuntura actual.
    De acuerdo a ASEI, las tasas de interés de los créditos hipotecarios continuarían su tendencia a la baja este
    año, debido a la reciente reducción dispuesta por el Banco Central de Reserva (BCR).

    Esta tendencia a la baja de las tasas de interés de los créditos hipotecarios, sería un aspecto
    favorable para la recuperación del sector inmobiliario y una buena oportunidad para adquirir un
    inmueble como inversión”, indicó Alfonso Vigil, gerente comercial de la inmobiliaria Edifica.

    Diario Gestión. Actualizado el 03/04/2020


    Los precios de las viviendas cayeron 1.9% en el primer
    semestre del año, ante la menor demanda originada por
    la pandemia del COVID-19, informó la Cámara Peruana
    de la Construcción (Capeco).
    “Los precios de las viviendas han caído 1.9% en este primer
    semestre del año, igual que los precios de los materiales 1.5%”,
    señaló en teleconferencia el director ejecutivo de Capeco, Guido
    Valdivia.
    Se esperaría que en el 2020 acumulen una corrección (a la baja)
    de precios de alrededor de 4% para las viviendas y de 1.3% por el
    lado de los materiales”, añadió.
    Según Capeco, en julio, la 
    venta de unidades de vivienda en Lima Metropolitano ca
    yó 31%
    , con respecto al mismo mes de 2019.
    Al interior del país, las ventas se verían aún más afectadas por la
    continuación de la cuarentena en seis regiones y 36 provincias de
    otras siete regiones.
    No obstante, al comparar el desempeño de julio con el de junio, se
    observó un incremento de 19% en el volumen de ventas en la
    La persistencia de barreras para la consolidar la oferta y la capital, logrando un trimestre de crecimiento consecutivo.
    insuficiencia de medidas para estimular la demanda puede De acuerdo al reporte del Informe Económico de la Construcción
    reducir notablemente la dinámica de este segmento del mercado,(IEC), la venta de unidades de vivienda disminuiría en poco más
    llevando la meta a unas 10,600 unidades para este año, poco de 23% el 2020, y en el segmento de vivienda social se alcanzaría
    menos de la mitad que en 2019”, apuntó el gremio. una venta de 18,000 unidades este año.

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