TEORIA I

MANUAL DE URBANISMO I
MANUAL DE URBANISMO II

KARL H. BRUNNER
FICHA LECTURA DE TEXTO
TITULO: MANUAL DE URBANISMO I
AUTOR: KARL H. BRUNNER
FECHA: 1939
PAGINAS: 271
IDIOMA: CASTELLANO
EDITORIAL: IMPRESA DEL CONSEJO_BOGOTA
 
EL AUTOR
Karl Heinrich Brunner von Lehenstein (Perchtoldsdorf, 1887 - Viena, 1960) fue un
ingeniero-arquitecto austríaco que realizó destacadas obras e intervenciones
urbanísticas en Chile y en Colombia.
Se tituló en la Technischen Hochschule de Viena. En 1933 diseñó un plan para Santiago
de Chile, que fue aprobado cinco años más tarde. Ese mismo año comenzó su estadía en
Colombia Entre 1934 y 1939 dirigó el Departamento de Urbanismo de Bogotá, donde
realizó intervenciones relevantes en una ciudad particularmente fiel a la retícula
colonial, creando bulevares, jardines, parque en diagonal, plazas ajardinadas, y trazados
urbanos que seguían la topografía del terreno. Fue asimismo profesor de la Universidad
Nacional de Colombia, y diseñó los barrios Marly, La Magdalena, El Retiro, El
Centenario, el Bosque Izquierdo, Gaitán, Palermo, Santa Lucía, el Campín, el trazado
del Barrio Popular del norte y la avenida Caracas. En Medellín realizó por su parte la
urbanización Laureles. En este país trabajó asimismo en proyectos en Manizales y
Barranquilla.
Brunner volvió posteriormente a Austria en 1947 y, en los años cincuenta, fué Asesor
del Municipio de Viena, (1948-51), publicando el libro "Städtplanung für Wien", en
1952. Autor, hacia el final de su vida, de "Städtebau und Schnellverkehr", en 1955.
Murió en Viena, en 1960, a la edad de 73 años.
ÁMBITO
La realización de un Manual de Urbanismo y se inspira cuando el autor en el
año de 1929 fue encargado como Consejero Urbanista del S. Gobierno de la
República de Chile y de implantar la enseñanza de Urbanismo en la Facultad
Nacional de Arquitectura en Santiago. En 1930 se realiza el primer
Seminario de Urbanismo de los países latinoamericanos, para el cual tomo
como modelo el programa que fundó en la Facultad Nacional de Arquitectura
en Viena en 1925.

Después de su regreso a Viena, el autor fue llamado por la Municipalidad de

la capital de Colombia para organizar y dirigir el Departamento de Urbanismo
de la ciudad y desempeñar la nueva cátedra de urbanismo en la Facultad de
Arquitectura de Universidad Nacional de Colombia. Estas últimas prácticas
motivaron la conclusión del manuscrito.
MANUAL DE URBANISMO I
INDICE
Síntesis

-Evolución del urbanismo moderno

-La ciencia del urbanismo
-Sociografía urbana
-La tarea del urbanismo
 
Las viviendas urbanas
 
-El fomento de la vivienda popular
-Categorías de la vivienda
-Producción, financiamiento y arrendamiento de la vivienda popular
-El planeamiento de la vivienda popular
-El fomento de la habitación en distintos países
 
Saneamiento
 
-“Slum” Sectores urbanos insalubres
-Orígenes de los sectores malsanos
-Consecuencias de la vivienda insalubre
-La abolición de los “Slums”
-Obras de saneamiento
SINTESIS
-Evolución del urbanismo moderno

Para realizar un análisis de la evolución del urbanismo moderno

es necesario reflexionar sobre la cultura actual, la influencia de
la política y la sociedad en la forma de la ciudad.

Los últimos cien años de industrialización (1934), el

individualismo que se ha generado en la sociedad por influencia
directa de los desarrollos de la técnica, de los medios de
comunicación, modificando así la estructura social; por lo cual la
ciudad que se conoce es la materialización de aquello, reflejado
en la desarticulación de los barrios de las grandes metrópolis.
La ciudad antigua Armoniosa_ Alemania
La Desorganización Urbana
La historia del desarrollo urbano en la primera mitad del S XIX
se presento como una extensión en forma orgánica en conjunto
con el entorno, pero desde la segunda mitad con la prosperidad
de la industria se produce el fenómeno de la migración a gran
escala del campo a la ciudad.

La imagen de la ciudad cambio a medida que las grandes

constructoras de vivienda invadían terrenos agrícolas y las
costumbres se abandonaron a favor del utilitarismo y el
rendimiento comercial.
SINTESIS
Por una parte la arquitectura se enfocaba en la repetición de
estilos arquitectónicos históricos (gótico, renacimiento,
románico, etc.) aplicada principalmente en palacios
administrativos y públicos

Por otro lado se generaban barrios populosos con vivienda

en condiciones antihigiénicas y las ciudades crecieron sin un
esfuerzo social ordenado. “ Un campesino holandés del S
XVIII, en su pequeña aldea sabia más del arte de vivir en
comunidades, que un consejero municipal de Londres o
Berlín en el S XIX”. L. Munford. The culture of the cities.
N.Y:1938.

Resurgimiento Artistico El clasicismo Francés_ París

Camilo Sitte a través del estudio de ciudades antiguas de
Europa de países como Alemania. Italia, Austria, Francia,
entre otros; busca reconquistar los dogmas artísticos del
urbanismo existente en las plazas, iglesias, monumentos y su
relación con la vecindad que no tiene pretensiones
individualistas de arquitectos, propietarios ni maestros.
SINTESIS
En Francia se concebía una producción estilística clásica
donde se percibía una exageración en la decoración, y dicho
estilo se reflejo en países latinoamericanos cuyos arquitectos
se formaron en Paris.

La Higiene Urbana
Con el desarrollo de las reformas urbanas se produjeron
estudios de índole sociales de las condiciones higiénicas en
las aglomeraciones humanas.

Estas condiciones dieron origen a una reflexión que se

identifico con el movimiento emergente de la ciudad-jardín,
donde se cambiaban las tendencias en la formación de los
barrios populosos.
Divulgación de problemas de la habitación
popular
SINTESIS
-La Ciencia del Urbanismo

Tendencias.
El urbanismo se enfrenta con barreras tales como: el
individualismo arbitrario, antiestético, no colectivo; y no
reflexiona sobre una vida moderna y sus componentes en
conjunto.

CONCIENCIA COLECTIVA TENDENCIAS DE

REGULARIZACION
Efectos de una unidad estética.

Sistema científico
Edificación escalonada, Manhattan N.Y.
Camilo Sitte: problemas Higiénico-sociales
Invertir la economía en recursos que pertenecen a un colectivo.
Seminario de Urbanismo en Viena:
• Aspectos políticos, económico, social y legal.
• Técnica e ingeniería
• Aspectos estéticos, arquitectónicos y artísticos.
SINTESIS
El Técnico Urbanista
Congreso Nacional de Urbanismo _ Francia 1938
¿ A quien le corresponde el predominio en el campo del
urbanismo?

La docencia Universitaria
Alternativa A: Arquitectos-urbanistas deberán especializarse
en institutos o seminarios.
Alternativa B: Institutos independientes, deben incluir en
sus programas ramos de arquitectura e ingeniería.
Alternativa C: Facultad de Derecho; no son considerados
urbanistas, sino abogados especializados en áreas relacionadas
con el urbanismo

Sociografía Urbana
Estadística Urbana: Levantamientos y datos estadísticos

Datos útiles que desea conocer el urbanista

•Habitantes
•Habitaciones
•Oficinas públicas y particulares, industrias, almacenes

% de viviendas por manzana - California

SINTESIS
Mapas Aerocartográficos
Confección de mapas a base de fotografías para una mas exacta
representación.
Libro “Observaciones a vista de pájaro”

El catastro económico o industrial de la

ciudad
Base para la zonificación y catastro para bienes raíces (predial)

La tarea del Urbanista

Después de haber logrado una comprensión de todos los fines
económicos, sociales y arquitectónicos:

“El proyecto del urbanista no es una obra individual como la del

pintor, la del arquitecto depende del material y la manera de
aplicarla, pero la del urbanista dispone todavía menos campo de
expresión individual”

Mapa aerocartogtráfico _ Santiago de Chile

SINTESIS
Catastro Industrial - Santiago de Chile

Foto – Jardin des Tuileries - París

SINTESIS
Factores Adversos
•El desequilibrio social (Estándar de vida)

•El individualismo egoísta (Movimientos y tendencias

individualistas)

•La especulación (sacar ganancia sin consideración con la

obligación social)

•El comercialismo (incomodidad a favor de la mayor

rentabilidad)

•El oportunismo (gobernantes oportunistas)

•El regionalismo (competencia egoísta de Municipios vecinos que

ejercen política urbana propia)

•Las injerencias (urbanismo como organismo complementario

y no como organismo supremo)

•La tramitación (tramites, modificaciones, mutilaciones al

proyecto original y sus valores)
SINTESIS
Factores Adversos
•Reorganizaciones (organización y continuidad del servicio
urbanístico)

•El tropiezo legal (Restricciones de las Zonificaciones)

•El diletantismo y la imitación (Decisiones por funcionarios

sin ninguna preparación)

•La autocracia (No conociendo el ramo del urbanismo los

Seudourbanistas resuelven soluciones dianas de un diletante)

•Comentarios y Polémicas (La masa del publico no puede

distinguir entre los técnicos y las personas ignorantes)

•Incultura Calle comercial en Leipzing

•Importunidades e Insipideces (recato a la propaganda

aislada)
SINTESIS
Factores Adversos
•Desaseo (hogar limpio como base de la salubridad colectiva)

•La geometría irreflexiva (Damero en América Latina,

perfiles viales, sociología, desagüe-topografía)

•Utopías (discusión entre el Urbanista Teórico y el Urbanista

Práctico)
•El vasto campo de influencias que caracterizan el urbanismo y
las enormes consecuencias y perspectivas que producen sus
acciones, originan a veces, entre los mismos técnicos, augurios
aventurados y teorías nebulosas, que lejos de corresponder a
una realidad sociológica y económica de la colectividad Una Utopía suprema: Reconstrucción centro de París –
humana, producen doctrinas heréticas, confusión y Le Corbusier y P. Jeanneret
equivocaciones a gran escala.

•La Lata (Materiales impropios)

Arrabales en ciudad
suramericana
LAS VIVIENDA S URBANAS
“La vivienda, célula primaria de la ciudad, es la base de todo
estudio urbanístico”

El fomento de la vivienda popular

Acciones por parte de las autoridades en beneficios de la

vivienda popular:
Habitaciones populares - Viena
•Necesidad cuantitativa
•Distribución territorial
•Programa temporal
•Tipo y calidad - costo
•Servicios sociales
•Ejecución (cooperativas, adm. publica o privada)
•Consultorios de edificación
•Arrendamientos y Manutención
•Financiación
•Propaganda y divulgación Casas colectivas – Ledds . U.K.
LAS VIVIENDA S URBANAS
Categoría de las habitaciones urbanas

Casas individuales
Viviendas individuales en contacto directo con la
naturaleza
Tipos Americanos de casas aisladas Calle residencial en Welwyn – U.K

Casas colectivas (de apartamentos)

Edificaciones colectivas de varias familias obreras
Grandes ciudades: habitaciones en lugares
centrales
Cercanía de centro cívico y comercial
Mecanización máxima de servicios caseros
Lavandería colectiva
Cuidado y vigilancia común de infantes

Casa en Schlageterstadt
LAS VIVIENDA S URBANAS

Casas colectivas en Viena

Casa en colectivas para familias

de mineros en
El Teniente, Chile
LAS VIVIENDA S URBANAS
Tradiciones regionales
Londres: casa aislada
Copenhague: casa colectiva
Estados Unidos:
•Casa aislada
•Baltimore y Philadelphia: Bloque aptos.
•N.Y: Alto precio terreno Bloque casas colectivas - Berlín

Los servicios sociales complementos de la

vivienda popular
Edificaciones colectivas de varias familias
Servicios higieniscos, economicos y culturales

Patio recreo grupo de viviendas en Viena

LAS VIVIENDA S URBANAS

Proyecto para un grupo Casas colectivas

en Viena

Casas colectivas en barrio de Viena

LAS VIVIENDA S
URBANAS
Consultorios de la edificación
Inconvenientes de la edificación autónoma de la
gene pobre sin consejo de profesionales
Alemania, hace 25 años (1934) los
Bauberatungsstellen o consultorios de la
edificación sostenidos por cooperativas
Planos modelos o con especificaciones

Los servicios sociales complementos de la

vivienda popular Planos modelos para apartamentos económicos en
Edificaciones colectivas de varias familias E.E.U.U.

Servicios higiénicos, económicos y culturales

LAS VIVIENDA S
URBANAS
Planeamiento de viviendas populares Productores

Financiación

Arrendamiento y
manutención

•Clima
•Racionalización
•Acceso
•Ventilación
•Asolación
•jardín
SANEAMIENTO
 
-“Slum” Sectores urbanos insalubres
•Alojamiento de las clases de bajo salario constituye un
problema social en que la colectividad reconoce su
responsabilidad
•La desviación económica y social
•“Los Slums mas extensos están en los sectores industriales y
alrededor de las dársenas, formando un conglomerado de
desastrado de fabricas, bodegas, depósitos de materiales, retazos, Sector de saneamiento- Sector Paseo
Bolívar en Bogotá.
retazos ,a basura, en una sola palabra ruido y hedor….”

-Orígenes de los sectores malsanos

-Consecuencias de la vivienda insalubre

-La abolición de los “Slums”

-Obras de saneamiento
SANEAMIENTO
  Slum en la vecindad de fabricas en
Cleveland

Cuadro de Ingemann-Sekaer en la
exposición de propaganda contra los
Slums N.Y, 1938

Barrio obrero en deficiente

ubicación
MANUAL DE URBANISMO II
Entorno histórico
Casi 20 años después de la finalización de la primera guerra mundial, la sociedad
estaba sumida en un periodo pre-guerra; Hitler lideraba a una Alemania que se
fortalecía poco a poco. Debido a estas marcadas tensiones era muy difícil viajar con
libertad, especialmente a Europa.
En Colombia el adelanto tecnológico empezaba a tener importancia; se hacía evidente
la necesidad de empezar a planear la ciudad y arquitectos como Karl Brunner y
Leopoldo Rother fueron los encargados de estas tareas.
Brunner ostentaba una acomodada posición política que le permitía tener distintos
allegados importantes para la Bogotá de la época: Jorge Eliecer Gaitán, ministro de
educación y ex alcalde de la ciudad; Agustín Nieto, rector de la Universidad Nacional;
Roberto Ancizar, decano de arquitectura y con Ospinas y Cía. S.A.

Los proyectos de Brunner para

Bogotá, basado en el plano de la
ciudad de 1933
FICHA LECTURA DE TEXTO
TITULO: MANUAL DE URBANISMO II
AUTOR: KARL H. BRUNNER
FECHA: 1940
PAGINAS: 363
IDIOMA: CASTELLANO
EDITORIAL: IMPRESA DEL CONSEJO_BOGOTA
 
INDICE
La edificación urbana

-La edificación alta

-La edificación baja
 
Urbanizaciones
 
-La proporción de nuevas urbanizaciones
-La adecuada extensión de una urbanización
-El costo del terreno y de los lotes
-El planeamiento
-Sistemas de trazado
-Planeamiento de sectores urbanos de Bogotá
-Urbanizaciones en cuestas
-Barrios obreros
-Ciudades satélites
-Ciudades universitarias

Vialidad
 
-Arteria diagonal en nuevas urbanizaciones
-Autovías y parkways
-Urbanismo subterráneo
LA EDIFICACION URBANA
La edificación alta
 
Para determinar cuál es la altura apropiada de las edificaciones en un
sector, se deben tener en cuenta distintos elementos que caracterizan
la silueta urbana; las necesidades de la zona, la densidad, las
dimensiones de los espacios libres, el ancho de la calle y su carácter,
las condicionantes climáticas y de asolación así como las
posibilidades económicas y la estética urbana.
LA EDIFICACION URBANA
La edificación alta
 
INFLUENCIA DE LA ZONA

El sector como tal, ofrece distintos rasgos que determinan la altura más
adecuada para sus edificios. Por ejemplo en la zona comercial se acostumbran
tener edificaciones de varios pisos; igualmente con la presencia de un centro
comercial o administrativo destacado, es necesario contar con una tipología
edilicia densa, con una mixtura de clases evitando así la segregación socio
cultural y posibilitando la aparición de distintos equipamientos para dar cobijo
a la población de ese sector.

Ubicación de un edificio en una manzana

irregular
LA EDIFICACION URBANA
La edificación alta
 
LA EDIFICACION POR BLOQUES
Los bloques representan un adelanto urbano muy importante en la medida que
concentran varias características similares a cada espacio, y que además
brindan una imagen urbana clara y uniforme.
Por esta razón la anterior tipología no puede dejar de considerarse en el
urbanismo, es imperativo tener en cuenta los puntos anteriores y sobre todo el
trazado de las calles puesto que el bloque no debe imponerse sino amoldarse a
la ciudad.

Proyecto para una manzana en Bogotá

 LA EDIFICACION URBANA
El rascacielos
 

El perfil transversal de Wall Street

LA EDIFICACION URBANA
La edificación baja
 
PRINCIPIOS TÉCNICOS Y DE ESTÉTICA

-Aspecto y perspectiva favorables de los grupos o de las filas de casa

en general (Mismo estilo arquitectónico)

-Posibilidades para la formación corpórea de las casas. Partir de un

todo

-Buena visibilidad

-Fácil conservación de los frentes

-Murallas cerradas sobre el lindero

-Exclusión de perjuicios o molestias al vecindario.

LA EDIFICACION URBANA
La edificación baja
 
EL PARAMENTO HACIA LA CALLE

Distintos casos de paramento

 LA EDIFICACION BAJA
 
LA DENSIDAD DE LA EDIFICACION

Depende en gran medida la densidad de población deseada.

Las dos maneras de hacerlo es a través de edificación continua al

borde de las manzanas, construcción en filas, disposición de casas
aisladas

Loteo para casas aisladas en una manzana Ubicación de casas residenciales

cuadrada
LA EDIFICACION URBANA
La edificación baja
 
LA DENSIDAD DE LA EDIFICACION

Agrupación de casas en filas cortas

-Evita la monotonía
-Permite una visual y acceso de aire
-Se puede aplicar grupos de distintos tipos de casas (distinta altura,
distinta formación del techo, etc.)
-Se debe establecer en la intersección un acceso
URBANIZACIONES
 
LA PROPORCIÓN DE NUEVAS URBANIZACIONES

“Hay ciudades en que no hay actividad alguna en favor de su ensanche, ni se

consiguen lotes; por consiguiente suben los precios de la propiedad raíz y del
arriendo ilimitadamente, en cambio, en otras un exceso de urbanizaciones
nuevas ocasiona un desperdicio e fondos públicos ( en obras de ingeniería,
tuberías, canalizaciones, alumbrado, etc.), el fracaso de empresas urbanizadoras
y la diseminación inadecuada de la población”.

LA ADECUADA EXTENSIÓN DE UNA URBANIZACIÓN

Al igual que en una vivienda, existen necesidades básicas a suplir para darnos
una idea de la extensión de una urbanización
-Alimentación: Disposición de un mercado o centro comercial a una distancia
menor de 2 Km.
-Ocupación: Se requiere cercanía a lugares de trabajo y líneas de movilización
-Educación: No debe distar de mas de un Kilometro
“En barrios obreros, ni los recorridos relacionados con la compra de víveres, ni
los recorridos de los niños a la escuela deben obligar al uso de tranvías o
autobuses”.
URBANIZACIONES
 
EL COSTO DEL TERRENO Y DE LOS LOTES.

“Como proporción adecuada conviene fijar que el valor del lote con
urbanización no tenga mas del 25 por 100 del costo total del lote y casa, para
evitar una edificación demasiado densa o calles demasiado angostas”.
URBANIZACIONES
 
EL PLANEAMIENTO
Los componentes
A) ZONIFICACION
1. Destinación del terreno y de sus distintos sectores, como resultado de la
zonificación urbana.
2. Densidad de edificación (Altura y área edificable en las distintas zonas) y
densidad de población.

“Los factores de mayor influencia sobre el tamaño y el área de las manzanas

son la situación topográfica, el trazado de las vías de acuerdo con las
exigencias del tránsito y una determinada subdivisión del terreno en manzanas
y lotes, proporcional a la densidad de población deseada y a la edificación
prevista”
URBANIZACIONES
 
EL PLANEAMIENTO
Los componentes
B) ARTICULACION GENERAL
3. Estructura urbanística del sector; red de calles de tránsito y residenciales.
4. Topografía local: configuración del terreno, limites de propiedades, calidad
de subsuelo ( delineamiento de zonas no apropiadas para construcciones),
arborización existente, conducción de energía de alta tensión
5. Regulación técnica de quebradas y ríos, de la orilla de lagos y de playas.
URBANIZACIONES
 
EL PLANEAMIENTO
Los componentes
C) TRAZADO DE VÍAS
6. Arterias principales de transito que, según el plano regulador urbano,
atraviesan o colindan el terreno; comunicación del nuevo sector con los
núcleos importantes de la ciudad y con barrios vecinos relacionados a el.
7. Consideración de nuevas arterias, necesarias para el transito rápido
interurbano (con espacios para las rampas y conexiones); fajas para el
ensanche de la red de ferrocarriles urbanos y de tranvías, como asimismo
para los colectores del alcantarillado.
8. Trazado y arreglo conveniente de las calles residenciales, de plazas,
plazoletas y de caminos para peatones.
9. APROVECHAMIENTO DE LAS DIRECCIONES URBANÍSTICAS:
torres o monumentos existentes, cumbre de cerros, ejes arquitectónicos, etc.
10. Ubicación adecuada de pasos debajo o sobre el nivel de ferrocarriles. De
puentes sobre ríos o canales y túneles
URBANIZACIONES
 
EL PLANEAMIENTO
Los componentes

D) FORMACION DE MANZANAS Y LOTES

11. Formación de manzanas apropiadas para las distintas categorías de
edificación que se pueden prever. Economía. Asolación.
12. Subdivisión de las manzanas en lotes de adecuadas dimensiones, de acuerdo
con los tipos de edificación.
13. DISPOSICIÓN DE LOTES RESERVADOS PARA EDIFICIOS
PÚBLICOS, CULTURALES Y DE SERVICIO SOCIAL.

Se debe considerar para determinar el tamaño de los lotes para casa económicas
a) Permitir una construcción de todas sus dependencias en condiciones
higiénicas satisfactorias
b) procurar que el costo corresponda a la capacidad de aquella categoría de
habitantes a que se destina el barrio.
URBANIZACIONES
 
EL PLANEAMIENTO
Los componentes

E) EDIFICACIÓN
14. Consideración de edificios existentes por conservar.
15. Ubicación y agrupación ordenada de las construcciones futuras. Niveles.
16. Formación de un centro local o de determinados sectores para el comercio;
ubicación de una plaza de mercado local.
URBANIZACIONES
 
EL PLANEAMIENTO
Los componentes

F) PAISAJE Y RECREO
17. Conservación de bosques, partes arborizadas, de alamedas o de arboles
aislados.
18. Transformación de cuestas, quebradas, barrancos, etc., de acuerdo con la
arquitectura paisajística.
19. Destinación de terrenos para nuevos parques y lugares de recreo, de juegos
y de deporte.
20. Hermoseamiento de paseos, de caminos y de playas y creación de miradores
URBANIZACIONES
 
EL PLANEAMIENTO
Los componentes

G) REGLAMENTACIÓN
21. Impedimento de cambios inadecuados y de abusos en el uso de los predios.
Preservación de accesos y alrededores agradables del nuevo sector.
22. Reglamentación especial de la futura edificación (disposiciones adicionales
a las prescripciones generales vigentes en la respectiva ciudad).
23. Fácil orientación (adecuada denominación de vías y nomenclatura)
24. Apropiado prorrateo del costo de las mejoras urbanas al valor de la tierra;
control de la financiación de la urbanización y de la venta de lotes.
25. Reglamentación de la instalación del acueducto, del alumbrado, de
teléfonos, etc.
26. Reglamentación de la conservación de vías, parques y demás obras de la
urbanización y de los edificios y jardines particulares.
URBANIZACIONES
 
EL PLANEAMIENTO
Sistemas de trazado

1. El trazado cuadrangular antiguo. (Crítica al sistema de damero)

2. El trazado racional moderno. Conveniencias de las largas hileras de
viviendas, servicios, se evita la monotonía, pero las casas suelen ser
estrechas.
3. El trazado delimitado.
URBANIZACIONES
 
EL PLANEAMIENTO
Sistemas de trazado

3. El trazado delimitado. Solución adaptada a cualquier forma según tenga el

terreno, o las calles. Hay exceso de calles Cul-de-Sac o tipo Loop. Permite
intimidad y por medio de viviendas aisladas la asolación no representa un
problema

Proyecto para Boston

URBANIZACIONES
 
EL PLANEAMIENTO
Sistemas de trazado

4. El trazado arquitectónico. Basado en parte en el Clasicismo alemán e ingles,

este tipo de trazado intenta encontrar una relación arquitectónica del sector
por medio de ejes, ritmo y simetría.

Proyecto de un barrio en la zona de ensanche de

Dresden, Alemania Arq. P. Wolf
URBANIZACIONES
 
EL PLANEAMIENTO
Sistemas de trazado

5. El trazado individual. Se buscan soluciones individuales. Debe buscar

respetar el sector.

PLANIMETRIA REFLEXIVA

Debe buscar ante todo armonía y el trazado como reflejo de un organismo social
 URBANIZACIONES
 
PLANEAMIENTO DE SECTORES URBANOS DE BOGOTA

Propuesta del arquitecto para

Bosque Izquierdo
 URBANIZACIONES
 
PLANEAMIENTO DE SECTORES URBANOS DE BOGOTA

Propuesta del arquitecto para

Palermo
 URBANIZACIONES
 
PLANEAMIENTO DE SECTORES URBANOS DE BOGOTA

Propuesta del arquitecto para

ampliación del barrio el Campin
URBANIZACIONES
 
URBANIZACIONES EN CUESTAS
URBANIZACIONES
 
BARRIOS OBREROS
“Es preciso demostrar que es conveniente la descentralización y que en vez de
rascacielos y soluciones a la “Le Corbusier”, quizás nos convenga mas arrasar
las manzanas de construcciones miserables en indeseables, reconstruyendo en
ellas núcleos de habitaciones de 1,2 y 3 pisos con amplios jardines y espacios y
con fácil acceso y cerca de la ciudad”.

Los principales aspectos a considerar en la planeación de barrios obreros son

1. El programa de acción y la financiación
2. La ubicación del barrio
3. Las comunicaciones
4. El planeamiento (Trazado)
5. Ubicación de equipamientos
6. El lote, el solar obrero urbano; la granja
7. Ejecución de las obras urbanas
8. El desagüe y alcantarillado
9. Construcción de habitaciones, tipos de casas
10. Abastecimiento de servicios
11. Control de la venta de lotes
12. Reglamentación, administración y conservación
URBANIZACIONES
 
BARRIOS OBREROS
El trazado
 URBANIZACIONES
 
BARRIOS OBREROS
EL BARRIO CENTENARIO

Propuesta del arquitecto para el

barrio centenario
URBANIZACIONES
 
BARRIOS OBREROS
EL BARRIO CENTENARIO
URBANIZACIONES
 
CIUDADES SATELITES

Son núcleos urbanos descentralizados, poblaciones independientes, con un

orden domestico, educacional y social preestablecido. Están ubicadas cerca a la
metrópoli para aprovechar sus servicios y ventajas.
Están delimitadas por un cinturón verde.

La ciudad satélite Greenbelt, Maryland

 URBANIZACIONES
 
CIUDADES UNIVERSITARIAS

Propuesta del arquitecto para la ciudad

universitaria de Concepción, Chile
VIALIDAD
 
ARTERIA DIAGONAL EN NUEVAS URBANIZACIONES
VIALIDAD
 
AUTOVIAS Y PARKWAYS

Las autovías son calles exclusivas para el transito de vehículos

Los parkways son vías automoviliarias trazadas en una amplia faja arborizada,
sin construcciones en sus dos costados, sin acceso directo a las propiedades
adyacentes ni a todas la vías secundarias, y cuya destinación excluye el transito
comercial.
“No son ni enteramente parque ni enteramente vías”.
VIALIDAD
 
EL URBANISMO SUBTERRANEO
Consideraciones
1. El nivel de agua subterránea
2. Condiciones del subsuelo
3. Sistema del desagüe de los locales
4. Impermeabilización de la construcción
5. Profundidad y estado de los cimientos de construcciones adyacentes
6. Resistencia necesaria de la construcción subterránea
7. Posibilidades de iluminación natural
8. Posibilidad de una ventilación eficiente
9. Posibilidad de comunicación de la construcción con otras construcciones
subterráneas vecinas
10. Facilidad del acceso
11. Solución conveniente y estética de las entradas y salidas
12. Presupuestos, rendimiento y financiación
VIALIDAD
 
EL URBANISMO SUBTERRANEO