CURSO: CONTROL DE

COSTOS EN LA
CONSTRUCCION
UNIDAD 4
CARRERA: INGENIERIA
CIVIL
ING. ISMAEL ISLAS GUTIERREZ

CICLO AGOSTO-DICIEMBRE-2013
 Unidad Temas Subtemas

TEMARIO 1 Rendimiento de mano de obra 1.

2.
En edificación.
En Instalaciones hidráulicas y sanitarias.
3. En instalaciones eléctricas
4. En instalaciones especiales.

2 Costos 1. Costos en edificación.

2. Costos en dotación de servicios
3. Costos en Instalaciones
4. Índice de operación

3 Terminación de obra 3.1 Documentación de entrega de obra

  3.2 Recepción de obra
3.3 Liquidación y finiquito
3.4 Precio de la venta en la obra

4 Escalación 4.1 Existencia de escalación

  4.2 Procedimiento de cálculo para diferentes dependencias de
gobierno.
4.3 Forma de cobro

5 Obras adicionales 5.1 Registro y justificación de conceptos fuera de catálogo y

de concurso.
5.2 Cuantificación y análisis de conceptos de obra
extraordinaria.
5.3 Presentación del cobro.
 UNIDAD 4

4.1 Existencia de escalación

4.2 Procedimiento de cálculo para diferentes
4.- ESCALACION dependencias de gobierno.
4.3 Forma de cobro
4.1 Existencia de escalación
4.1 Existencia de escalación
4.1 Existencia de escalación
4.1 Existencia de escalación
4.1 Existencia de escalación
4.1 Existencia de escalación
4.1 Existencia de escalación
4.2 Procedimiento de cálculo para
diferentes dependencias de gobierno.
4.2 Procedimiento de cálculo para
diferentes dependencias de gobierno
4.2 Procedimiento de cálculo para
diferentes dependencias de gobierno
4.2 Procedimiento de cálculo para
diferentes dependencias de gobierno
4.2 Procedimiento de cálculo para
diferentes dependencias de gobierno
4.2 Procedimiento de cálculo para
diferentes dependencias de gobierno
4.2 Procedimiento de cálculo para
diferentes dependencias de gobierno
4.2 Procedimiento de cálculo para
diferentes dependencias de gobierno
4.2 Procedimiento de cálculo para
diferentes dependencias de gobierno
4.2 Procedimiento de cálculo para
diferentes dependencias de gobierno
 4.3 EJEMPLO ESCALACION
EJEMPLO:

DETERMINAR LA ESCALACION DEL ANALISIS DEL SUMINISTRO Y

COLOCACION DE CONCRETO SIMPLE F´C= 250 KG/CM2 EN LA OBRA DE
CONTROL Y EXCEDENCIAS.

PARA HACER LA EVALUACION DE ESTE EJEMPLO SE ESTIMA QUE EL

INCREMENTO EN MANO DE OBRA ES DEL 8%, EN MATERIALES DEL 15% Y
EN EQUIPO DEL 5%
 4.3 EJEMPLO ESCALACION
COSTO DE MATERIALES PAGADOS EN OBRA COSTO DE MATERIALES PAGADOS EN OBRA
PRECIO PRECIO UNITARIO
N° MATERIALES UNIDAD CANTIDAD N° MATERIALES UNIDAD CANTIDAD
UNITARIO INCREMENTO 15%

1 BARRA DE EXTENCION 12X1 3/4" PZA 1 2,500.00 1 BARRA DE EXTENCION 12X1 3/4" PZA 1 2,875.00

2 COPLE DE 1" INTEROR PZA 1 450 2 COPLE DE 1" INTEROR PZA 1 517.50

3 EMULSION KG 1 25 3 EMULSION KG 1 28.75

4 ANTONITRO KG 1 4.5 4 ANTONITRO KG 1 5.18

5 FULMINANTE PZA 1 28.5 5 FULMINANTE PZA 1 32.78

6 CARRETE DE MECHA M.L 1 3.5 6 CARRETE DE MECHA M.L 1 4.03

7 CEMENTO TON 1 2,200.00 7 CEMENTO TON 1 2,530.00

8 GASOLINA LT 1 11 8 GASOLINA LT 1 12.65

9 DIESEL LT 1 11.5 9 DIESEL LT 1 13.23

10 CURACRETO LT 1 35 10 CURACRETO LT 1 40.25

11 ADITIVO FLUDIFICAnte LT 1 32 11 ADITIVO FLUDIFICAnte LT 1 36.80

12 SOLDADURA 70-18 KG 1 48 12 SOLDADURA 70-18 KG 1 55.20

13 TORNILLOS Y TUERCAS PZA 1 38 13 TORNILLOS Y TUERCAS PZA 1 43.70

14 ALAMBRE REOCIDO KG 1 18 14 ALAMBRE REOCIDO KG 1 20.70

15 ACERO DE REFUERZO TON 1 16 15 ACERO DE REFUERZO TON 1 18.40

16 CIMBRA TRIPAY M2 1 120 16 CIMBRA TRIPAY M2 1 138.00

17 MADERA PT 1 55 17 MADERA PT 1 63.25

18 CLAVO KG 1 22 18 CLAVO KG 1 25.30

19 ESPIGA ROSCADA 3/4" PZA 1 26 19 ESPIGA ROSCADA 3/4" PZA 1 29.90

20 TARIFA FLETERO 1ER KM M3 1 9 20 TARIFA FLETERO 1ER KM M3 1 10.35

TARIFA FLETERO KMS TARIFA FLETERO KMS
21 SUBSECUENTES M3 1 2.5 21 SUBSECUENTES M3 1 2.88

22 RENTA CAMION VOLTEO DIA 1 1,200.00 22 RENTA CAMION VOLTEO DIA 1 1,380.00
COSTO DE CONCRETO PREMEZCLADO COSTO DE CONCRETO
23 DE F´C= 100 KG/CM2 M3 1 1,200.00 23 PREMEZCLADO DE F´C= 100 M3 1 1,380.00
COSTO DE CONCRETO PREMEZCLADO COSTO DE CONCRETO
24 DE F´C= 150 KG/CM3 M3 1 1,350.00 24 PREMEZCLADO DE F´C= 150 M3 1 1,552.50
COSTO DE CONCRETO PREMEZCLADO COSTO DE CONCRETO
25 DE F´C= 200 KG/CM4 M3 1 1,750.00 25 PREMEZCLADO DE F´C= 200 M3 1 2,012.50
COSTO DE CONCRETO PREMEZCLADO COSTO DE CONCRETO
26 DE F´C= 250 KG/CM5 M3 1 1,950.00 26 PREMEZCLADO DE F´C= 250 M3 1 2,242.50
COSTO DE CONCRETO PREMEZCLADO COSTO DE CONCRETO
27 DE F´C= 300 KG/CM6 M3 1 2,050.00 27 PREMEZCLADO DE F´C= 300 M3 1 2,357.50
SERVICIO DE BOMBA PARA SERVICIO DE BOMBA PARA
28 CONCRETO M3 1 125.5 28 CONCRETO M3 1 144.33

29 CIMBRA METALICA 1 875 29 CIMBRA METALICA 1 1,006.25

30 BROCA DE 2" PARA CONCRETO PZA 1 2,500.00 30 BROCA DE 2" PARA CONCRETO PZA 1 2,875.00

31 GRASA GRAFITADA KG 1 75 31 GRASA GRAFITADA KG 1 86.25

 4.3 EJEMPLO ESCALACION
SALRIOS PAGADOS EN OBRA SALRIOS PAGADOS EN OBRA
SALRIO PRESTACIONES SALARIO SALRIO BASE PRESTACIONES % SALARIO
N° MANO DE OBRA N° MANO DE OBRA
BASE 76.13% REAL INCREMENTO 8% 76.13% REAL

1 PEON 65 49.48 114.48 1 PEON 70.2 53.44 123.64

2 CABO 120 91.36 211.36 2 CABO 129.6 98.66 228.26

3 OFICIAL ALBAÑIL 100 76.13 176.13 3 OFICIAL ALBAÑIL 108 82.22 190.22

4 AYUDANTE DE ALBAÑIL 85 64.71 149.71 4 YUDANTE DE ALBAÑIKL 91.8 69.89 161.69

5 OFICIAL CARPINTERO 100 76.13 176.13 5 CARPINTERO 108 82.22 190.22

6 AYUDANTE DE CARPINTERO 85 64.71 149.71 6 AYUDANTE DE CARPINTERO 91.8 69.89 161.69

7 FIERRERO 100 76.13 176.13 7 FIERRERO 108 82.22 190.22

8 AYUDANTE DE FIERRERO 85 64.71 149.71 8 AYUDANTE DE FIERRERO 91.8 69.89 161.69

9 SOLDADOR 110 83.74 193.74 9 SOLDADOR 118.8 90.44 209.24

10 AYUDANTE DE SOLDADOR 85 64.71 149.71 10 AYUDANTE DE SOLDADOR 91.8 69.89 161.69

11 POBLADOR (EXPOSIVOS) 150 114.20 264.20 11 POBLADOR (EXPOSIVOS) 162 123.33 285.33

12 AYUDANTE DE POBLADOR 95 72.32 167.32 12 AYUDANTE DE POBLADOR 102.6 78.11 180.71

13 BOMBERO 75 57.10 132.10 13 BOMBERO 81 61.67 142.67

14 PERFORISTA 110 83.74 193.74 14 PERFORISTA 118.8 90.44 209.24

15 AYUDANTE DE PERFORISTA 75 57.10 132.10 15 AYUDANTE DE PERFORISTA 81 61.67 142.67

16 CHOFER 75 57.10 132.10 16 CHOFER 81 61.67 142.67

17 OPERADOR ESPECIALIZADO 110 83.74 193.74 17 OPERADOR ESPECIALIZADO 118.8 90.44 209.24
 4.3 EJEMPLO ESCALACION
COSTO DE EQUPO UTILIZADO EN OBRA COSTO DE EQUPO UTILIZADO EN OBRA
COSTO
COSTO
N° MATERIALES UNIDAD CANTIDAD N° MATERIALES UNIDAD CANTIDAD HORARIO
HORARIO
INCREMENTO 5%

1 TRACTOR DE CARRILES CAT D-8 1 1,150.00 1 TRACTOR DE CARRILES CAT D-8 1 1,207.50
CARGADOR FRONTAL DE CARGADOR FRONTAL DE
2 CARRILES D 575-1 1 560 2 CARRILES D 575-1 1 588.00
CARGADOR FRONTAL DE CARGADOR FRONTAL DE
3 NEUMATICOS CAT 980 1 450 3 NEUMATICOS CAT 980 1 472.50

4 RETROEXCAVADORA CAT 225 1 350 4 RETROEXCAVADORA CAT 225 1 367.50

5 MOTOCONFORMADORA CAT-1406 1 680 5 MOTOCONFORMADORA CAT-1406 1 714.00

6 COMPACTADOR DE PISONES CAT-815 B 1 650 6 COMPACTADOR DE PISONES CAT-815 B 1 682.50

PERFORADDORA SOBRE PERFORADDORA SOBRE
7 ORUGAS ATD 3800 1 850 7 ORUGAS ATD 3800 1 892.50

8 BOMBA PARA CONCRETO 6.0 SP 600 1 175 8 BOMBA PARA CONCRETO 6.0 SP 600 1 183.75

9 COMPRESOR 6.0 SP 600 1 125 9 COMPRESOR 6.0 SP 600 1 131.25

DINA DT PAPA DE AGUA DE 10,000 DINA DT
10 PAPA DE AGUA DE 10,000 LTS 360 1 150 10 LTS 360 1 157.50
GRUA DE AGUILON GROVE RT GRUA DE AGUILON GROVE RT
11 HIDRAULICA 580 C 1 350 11 HIDRAULICA 580 C 1 367.50
VIBRADOR HIDRAULICO PARA VIBRADOR HIDRAULICO
12 CONCRETO DE 3" 1 75 12 PARA CONCRETO DE 3" 1 78.75
 4.3 EJEMPLO ESCALACION
LOCALIDAD: SAN PEDRO LA PAZ
MUNICIPIO: ALFAJAYUCAN MANO DE OBRA
MO-2 CLAVE RENDIMIENTO UNIDAD CANTIDAD P.U. IMPORTE
ESTADO: ESTADO DE HIDALGO COLOCACION, VIBRADO
1 OFICIAL ALBAÑIL 1.00 JOR 0.075 176.13 13.21
ANALISIS DEL PRECIO UNITARIO DE CONCURSO
2 AYUDANTES DE ALBAÑIL 1.00 % 0.225 149.71 33.68
ACCIÓN CONCEPTO UNIDAD DE MEDIDA 3 CABO 1.00 JOR 0.023 4.76
211.36
SUMINISTRO, ELABORACION Y COLOCACION DE CONCRETO HIDRAULICO
1 M3
SIMPLE F'C= 250 KG/CM2 INCLUYE CIMBRA COSTO DE MANO DE OBRA 51.65

M-1 MATERIALES CLAVE RENDIMIENTO UNIDAD CANTIDAD P.U. IMPORTE

SUMINISTRO DE CONCRETO
1 1.00 M3 1.000 1,950.00 1,950.00 EQUIPO Y HERRAMIENTA
PREMEZCLADO BOMBEABLE EH-1 CLAVE RENDIMIENTO UNIDAD CANTIDAD P.U. IMPORTE
2 DESPERDICIO 1.00 % 0.030 1,950.00 58.50 MENOR
GRUA DE AGUILON HIDRAULICA
1 1.00 hrs 0.067 350.00 23.35
COSTO DE MATERIALES 2,008.50 GROVER RT 580C
SERVICIO DE BOMBA PARA
2 1.00 hrs 0.067 175.00 11.67
CONCRETO
3 SERVICIO DE COMPRESOR 1.00 hrs 0.167 125.00 20.84
M-2 MATERIALES CLAVE RENDIMIENTO UNIDAD CANTIDAD P.U. IMPORTE
4 VIBRADOR PARA CONCRETO DE 3" 1.00 hrs 0.167 75.00 12.50
3 CINBRA DE TRIPLAY 1.00 M2 0.167 120.00 20.00
5 HERRAMIENTA MENOR 1.00 % 0.030 120.52 3.62
4 CIMBRA METALICA 1.00 M2 0.020 875.00 17.50

5 MADERA 1.00 PT 0.167 55.00 9.17 COSTO DE HERRAMIENTA y EQUIPO 71.97

6 DIESEL 1.00 LT 1.000 11.50 11.50

7 CLAVO 1.00 KG 0.167 22.00 3.67 COSTO DIRECTO DE MATERIAlES 2,109.91

8 ESPIGA ROSCADA DE3/4 1.00 PZA 1.000 26.00 26.00 COSTO DIRECTO DE MANO DE OBRA 120.52

9 TORNILLOS Y TUERCAS 1.00 PZA 0.050 38.00 1.90 COSTO DIRECTO DE EQUIPOY HERRAMIENTA 71.97

COSTO DE MATERIALES 89.74

COSTO DIRECTO TOTAL DEL CONCEPTO 2,302.40

M-3 MATERIALES CLAVE RENDIMIENTO UNIDAD CANTIDAD P.U. IMPORTE

3 CURACRETO 1.00 LT 0.333 35.00 11.67

% INDIRECTOS 20% 460.48 2,762.87
COSTO DE MATERIALES 11.67
% UTILIDAD 15% 414.43 3,177.31
MANO DE OBRA
% FINANCIAMIENTO 3% 95.32 3,272.62
MO-1 CLAVE RENDIMIENTO UNIDAD CANTIDAD P.U. IMPORTE
CIMBRA, HABILITADO Y
1 OFICIAL CARPINTERO 1.00 JOR 0.100 176.13 17.61
AYUDANTES DE COSTO INDIRECTOS TOTAL DEL CONCEPTO 970.23 3,272.62
2 1.00 % 0.300 149.71 44.91
CARPINTERIA
3 CABO 1.00 JOR 0.030 211.36 6.34
PRECIO UNITARIO DEL CONTRATO 3,272.62
COSTO DE MANO DE OBRA 68.87
LOCALIDAD: SAN PEDRO LA PAZ
4.3 EJEMPLO ESCALACION
MUNICIPIO: ALFAJAYUCAN
ESTADO: ESTADO DE HIDALGO

ANALISIS DEL PRECIO UNITARIO DE LA ESCALACION

ACCIÓN CONCEPTO UNIDAD DE MEDIDA
MANO DE OBRA
SUMINISTRO, ELABORACION Y COLOCACION DE CONCRETO HIDRAULICO MO-2 CLAVE RENDIMIENTO UNIDAD CANTIDAD P.U. IMPORTE
1 M3 COLOCACION, VIBRADO Y
SIMPLE F'C= 250 KG/CM2 INCLUYE CIMBRA 1 OFICIAL ALBAÑIL 1.00 JOR 0.075 14.27
190.22
2 AYUDANTES DE ALBAÑIL 1.00 % 0.225 161.69 36.38
M-1 MATERIALES CLAVE RENDIMIENTO UNIDAD CANTIDAD P.U. IMPORTE
3 CABO 1.00 JOR 0.023 228.26 5.14
SUMINISTRO DE CONCRETO
1 1.00 M3 1.000 2,242.50 2,242.50
PREMEZCLADO BOMBEABLE COSTO DE MANO DE OBRA 55.78
2 DESPERDICIO 1.00 % 0.030 2,242.50 67.28

COSTO DE MATERIALES 2,309.78

EQUIPO Y HERRAMIENTA
EH-1 CLAVE RENDIMIENTO UNIDAD CANTIDAD P.U. IMPORTE
MENOR
M-2 MATERIALES CLAVE RENDIMIENTO UNIDAD CANTIDAD P.U. IMPORTE GRUA DE AGUILON HIDRAULICA
1 1.00 hrs 0.067 367.50 24.51
GROVER RT 580C
3 CINBRA DE TRIPLAY 1.00 M2 0.167 138.00 23.00 SERVICIO DE BOMBA PARA
2 1.00 hrs 0.067 183.75 12.26
CONCRETO
4 CIMBRA METALICA 1.00 M2 0.020 1,006.25 20.13 3 SERVICIO DE COMPRESOR 1.00 hrs 0.167 131.25 21.88
5 MADERA 1.00 PT 0.167 63.25 10.54 4 VIBRADOR PARA CONCRETO DE 3" 1.00 hrs 0.167 78.75 13.13
6 DIESEL 1.00 LT 1.000 13.23 13.23 5 HERRAMIENTA MENOR 1.00 % 0.030 130.16 3.90
7 CLAVO 1.00 KG 0.167 25.30 4.22 COSTO DE HERRAMIENTA y EQUIPO 75.68
8 ESPIGA ROSCADA DE3/4 1.00 PZA 1.000 29.90 29.90

9 TORNILLOS Y TUERCAS 1.00 PZA 0.050 43.70 2.19 COSTO DIRECTO DE MATERIAlES 2,426.39

COSTO DE MATERIALES 103.20 COSTO DIRECTO DE MANO DE OBRA 130.16

COSTO DIRECTO DE EQUIPOY HERRAMIENTA 75.68

M-3 MATERIALES CLAVE RENDIMIENTO UNIDAD CANTIDAD P.U. IMPORTE

3 CURACRETO 1.00 LT 0.333 40.25 13.42 COSTO DIRECTO TOTAL DEL CONCEPTO 2,632.23

COSTO DE MATERIALES 13.42

% INDIRECTOS 20% 526.45 3,158.68
MO-1
MANO DE OBRA CIMBRA,
CLAVE RENDIMIENTO UNIDAD CANTIDAD P.U. IMPORTE
% UTILIDAD 15% 473.80 3,632.48
HABILITADO Y COLOCADO
% FINANCIAMIENTO 3% 108.97 3,741.45
1 OFICIAL CARPINTERO 1.00 JOR 0.100 190.22 19.02
AYUDANTES DE
2 1.00 % 0.300 48.51
CARPINTERIA 161.69 COSTO INDIRECTOS TOTAL DEL CONCEPTO 1,109.22 3,741.45
3 CABO 1.00 JOR 0.030 228.26 6.85

COSTO DE MANO DE OBRA 74.38 PRECIO UNITARIO DEL CONTRATO 3,741.45

LOCALIDAD:
4.3 EJEMPLO ESCALACION
SAN PEDRO LA PAZ

MUNICIPIO: ALFAJAYUCAN

ESTADO: ESTADO DE HIDALGO

DESGLOSE DEL ANALISIS DEL PRECIO UNITARIO A LA FECHA DEL CONTRATO

%
COSTO DIRECTO DE MATERIAlES 2,109.91
91.64%
COSTO DIRECTO DE MANO DE OBRA 120.52
5.23%
COSTO DIRECTO DE EQUIPOY HERRAMIENTA 71.97
3.13%

COSTO DIRECTO TOTAL DEL CONCEPTO 2,302.40

100.00%

DESGLOSE DEL ANALISIS DEL PRECIO UNITARIO A LA FECHA DEL AJUSTE (ESCALACION)

%
COSTO DIRECTO DE MATERIAlES 2,426.39
92.18%
COSTO DIRECTO DE MANO DE OBRA 130.16
4.94%
COSTO DIRECTO DE EQUIPOY HERRAMIENTA 75.68
2.88%

COSTO DIRECTO TOTAL DEL CONCEPTO 2,632.23

100.00%

FORMULA DE AJUSTE (ESCALACION)

K1.1 MATERIALES 91.64% 2,426.39 1.053855 K1.1 105.39 %

2,109.91

K1.2 MANO DE OBRA 5.23% 130.16 0.056532 K 1.2 5.65 %

120.52

K1.3 EQUIPO Y HERRAMIENTA MENOR 3.13% 75.68 0.032870 K 1.3 3.29 %

71.97
K TOTAL 114.33 %

K TOTAL 14.33 %
 4.3 EJEMPLO ESCALACION
NOTA: FALTAN POR EJECUTARCE DE LO ESTABLECIDO EN M3 DE CONCRETO
1,500.00
EL CONTRATO HIDRAULICO

PRECIO UNITARIO AJUSTE % CANTIDAD POR IMPORTE DE LA

POR CONTRATO (ESCALACION) ESTIMAR ESCALATORIA

3,272.62 14.33 1,500.00 703,239.672

NOTA: FALTAN POR EJECUTARCE DE LO ESTABLECIDO EN M3 DE CONCRETO

1,500.00
EL CONTRATO HIDRAULICO

PRECIO UNITARIO AJUSTE % CANTIDAD POR IMPORTE DEL

POR CONTRATO (CONTRATO) ESTIMAR CONTRATO

3,272.62 100.00 1,500.00 4,908,937.149

M3 DE CONCRETO
MONTO TOTAL A COBRAR DEL CONCEPTO ANALIZADO 1,500.00
HIDRAULICO

TOTAL A COBRAR 5,612,176.822