Trabajo 1

SITUACION ACTUAL
DEL SECTOR
INMOBILIARIO
EN PIURA
CURSO: Gestión Inmobiliaria
DOCENT: Arq. CARLOS RODRIGUEZ MOGOLLÓN
INTEGRANTE:
Castro Juárez María Isabel
• Chuquimarca Bayona Saira Indira
DESARROLLO
INMOBILIARIO EN PIURA
Junio del 2023
PIURA, GENERALIDADES E IMPORTANCIA
ECONÓMICA
Piura es una región ubicada en la costa norte del Perú. Es la
región más septentrional del país y limita al norte con Ecuador.
La ciudad de Piura es la capital de la región y es conocida
como la "Ciudad del eterno calor" debido a su clima cálido y
seco durante la mayor parte del año.
Importancia económica:
1.-Agricultura: La región de Piura es reconocida como una

de las principales zonas agrícolas del país. Su ubicación
privilegiada le permite contar con una gran diversidad de
productos agrícolas, como el arroz, el mango, el plátano, el
algodón, la caña de azúcar y diversos cultivos de hortalizas.
Estos productos son exportados a nivel nacional e
internacional, generando importantes ingresos para la región.
2.-Pesca Piura cuenta con una extensa línea costera, lo que la
convierte en un importante centro pesquero. Las actividades
pesqueras en la región incluyen la pesca industrial y artesanal,
así como la producción y exportación de productos marinos,
como el pescado y los mariscos.
3.-Energía: La región de Piura alberga importantes

proyectos de generación de energía, principalmente a través de
la energía hidroeléctrica y la energía eólica. Estos proyectos
contribuyen significativamente al suministro de energía del país
y fomentan el desarrollo económico regional.
4.-Comercio y Servicios: La ciudad de Piura es un

importante centro comercial y de servicios en la región norte del
Perú. El comercio minorista, los servicios profesionales, la
hotelería y el turismo son sectores que contribuyen
significativamente a la economía local. El crecimiento de estos
sectores impulsa la demanda de espacios comerciales, hoteles y
alojamientos, lo que a su vez influye en el desarrollo de
proyectos inmobiliarios comerciales y residenciales.
Importancia del Desarrollo Inmobiliario en la Ciudad
● El desarrollo inmobiliario impulsa la actividad económica de una ciudad. Contribuye a
Crecimiento económico la recaudación de impuestos y fortalece la base económica de la ciudad.
● Un mercado inmobiliario próspero y bien desarrollado es atractivo para los inversores

atracción de Inversiones tanto nacionales como extranjeros. Esto puede incluir la construcción de parques
industriales, zonas residenciales de alta gama, etc.
● La construcción de viviendas accesibles, infraestructuras adecuadas y espacios

Aumento en la calidad
públicos bien planificados proporciona un entorno favorable para la comunidad.
de Vida Además, el desarrollo de servicios
● La renovación de antiguos edificios o áreas en desuso en nuevos proyectos inmobiliarios puede

Transformación Urbana cambiar la imagen de una ciudad.Esto puede conducir a una mayor actividad económica,
revitalización de barrios, incremento del turismo y mejoramiento general del entorno urbano.
Generación de Ingresos● Crea oportunidades para la generación de ingresos a través de la venta o alquiler de
propiedades. Los desarrolladores inmobiliarios, propietarios de viviendas y empresas
relacionadas con el sector se benefician económicamente
DESARROLLO INMOBILIARIO
EN PIURA
El impacto de la economía de Piura en el sector inmobiliario se
refleja en la demanda de viviendas, oficinas, locales comerciales y
desarrollos mixtos. El crecimiento económico y la actividad
empresarial en la región generan oportunidades para la inversión
inmobiliaria y el desarrollo de proyectos que atiendan las
necesidades de la población local y de los profesionales y
trabajadores que se mudan a la zona.
Es importante destacar que el desarrollo inmobiliario debe ser

planificado de manera sostenible, teniendo en cuenta aspectos
como la infraestructura, los servicios básicos, la preservación del
entorno natural y la calidad de vida de los residentes. Un
crecimiento equilibrado y bien gestionado del sector inmobiliario
puede contribuir al desarrollo económico y mejorar la calidad de
vida en Piura.
FONDO MI VIVIENDA
FONDO MI VIVIENDA
HABILITACION DE NUEVAS
URBANIZACIONES – SECTOR PIURA
 A nivel de la Macroregión Norte se encuentra Piura, Lambayeque
y La Libertad las regiones que concentran un mayor atractivo en
el sector inmobiliario para las familias e inversionistas .
 Piura ha superado, sólo en la primera mitad del 2021, el
promedio nacional en construcción con un crecimiento de 118.7
%, con respecto al año anterior, según informe de la Cámara
Peruana de Construcción (Capeco).
 La Inmobiliaria Miraflores Perú (IMP) en la ciudad de Piura, que
en la última década ya ha entregado 6 proyectos urbanos y acaba
de lanzar su séptimo proyecto la Alameda de Miraflores Country,
que involucra una urbanización que comprenderá 2 etapas y 787
lotes en total.
 Para esta nueva propuesta, se esta invirtiendo más de 8 millones
de dólares en su habilitación, siguiendo un diseño urbano de
estilo europeo nunca antes visto en el Perú.
IMP
Inmobiliaria Miraflores Perú. S.A.C
SECTOR
CONSTRUCTIVO
 El sector construcción es muy importante para la
economía peruana, ya que tiene uno de los más altos
efectos multiplicadores.
 Si bien no tiene una gran participación en el PBI nacional,

su relevancia reside en la generación de cientos de miles
de empleos y su fuerte vinculación con el resto de
sectores.
 La construcción se vio afectada en el segundo trimestre de

2020 por la pandemia de COVID-19. Perdió dinamismo y
disminuyó su contribución a la economía nacional.
 A partir del cuarto trimestre de 2020, este sector ha ido

incrementando gradualmente su contribución hasta
alcanzar un 7.41% del PBI en el último trimestre de 2021,
en comparación con el 2.71% del segundo trimestre del
mismo año.
EXPANCIONES DEPARTAMENTOS:
 El portal Nexo Inmobiliario destaca las
tres propuestas que Edifica viene
LOTES Y CASAS: desarrollando en la avenida Sánchez
• Diez de los 13 proyectos que aparecen Cerro
disponibles en el portal del Fondo Mi  Algarrobos del Chipe, un exclusivo
Vivienda, ofertan lotes de entre 60 m2 proyecto de 5 pisos ubicado en la zona
y 80 m2 con casas construidas de entre alta de la ciudad que ofrece
25 m2 y 37,1 m2. En estos casos, se departamentos desde 78 m2
manejan rangos de precios que van  Poncianas del Chipe que oferta unidades
desde los S/45.000 hasta los S/80.795. desde 35 m2; y Garden 360.
• Se sumaba 1.686 unidades disponibles  Centrika Condominio, la apuesta que
para la venta y detrás de los proyectos viene desarrollando Besco cerca de la
figuran: Promotora Chulucanas con avenida Sánchez Cerro.
Valle Camila, Inmobiliaria Mavylet  Más, de los 45.404 desembolsos del bono
con Vive Hogar Castilla, Los Portales familiar habitacional del programa Techo
con Paseo de Rinconada I y Sol de Propio registrados entre enero y
Piura V, y Grupo Inmobiliario Kinsa noviembre último, esta región norteña
con Oasis de Colán y Las Palmeras según información del Fondo
San Pablo Sur. Mivivienda– junto con Tumbes,
Lambayeque, La Libertad y Cajamarca,
concentran el 45,8% (20.795) del total de
bonos entregados a nivel nacional.
INMOBILIARIAS EN
ZONAS INUNDABLES
 Se investigan cinco empresas inmobiliarias de esta ciudad
para verificar si vulneraron las normas de protección al
consumidor .
 Constructora Galilea S.A (Proyecto Monte Verde en el

distrito de Castilla); Callo SRLTDA Constructores
Inmobiliario (Urbanización Santa Rosa Country Club,
distrito de Catacaos); Consorcio DH Mont & CG & M
S.A.C (Condominio Ciudad del Sol, distrito de Veintiséis de
Octubre); Clasem S.A.C (Parque Santa Margarita, distrito
Veintiséis de Octubre) y Los Portales S.A. (Urbanización La
Planicie, distrito de Veintiséis de Octubre), todo
pertenecientes a la provincia de Piura.
 Estas empresas inmobiliarias podrían afrontar un

procedimiento administrativo sancionador, el cual puede
concluir con la imposición de una multa máxima de 450 UIT
(unidades impositivas tributarias), equivalente a S/ 2′ 227,
500.

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CURSO: Gestión Inmobiliaria

DOCENT: Arq. CARLOS RODRIGUEZ MOGOLLÓN

1.-Agricultura: La región de Piura es reconocida como una

3.-Energía: La región de Piura alberga importantes

4.-Comercio y Servicios: La ciudad de Piura es un

● Un mercado inmobiliario próspero y bien desarrollado es atractivo para los inversores

● La construcción de viviendas accesibles, infraestructuras adecuadas y espacios

● La renovación de antiguos edificios o áreas en desuso en nuevos proyectos inmobiliarios puede

Es importante destacar que el desarrollo inmobiliario debe ser

 Si bien no tiene una gran participación en el PBI nacional,

 La construcción se vio afectada en el segundo trimestre de

 A partir del cuarto trimestre de 2020, este sector ha ido

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