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LETUDE DE PRIX
Ltude de prix a pour but de calculer, les prix de vente unitaires hors taxes (P.V.H.T) des ouvrages lmentaires (O.E) afin den dduire laide du devis quantitatif le mon- tant total ou partiel des travaux hors taxes (H.T) et toutes taxes comprises (T.T.C). Cette tude comprend les tapes suivantes :
Recherche des quantits lmentaires de composants
Calcul des dbourss horaires de main duvre Calcul des cots hors taxes des matriaux rendus chantiers Calcul des cots dutilisation des matriels de production affectables Calcul des sous-dtails de prix en dbourss secs Calcul des P.V.H.T et des cots (recherche du coefficient de vente K) Elaboration du devis quantitatif estimatif
Devis Quantitatif (march priv)
ou cadre de D.P.G.F (march public)
Le devis quantitatif ou le cadre de D.P.G.F (Dcomposition du Prix Global et Forfaitai-
re) ne comporte que les descriptions des prestations vendues ainsi que les quantits raliser.
Il suffit donc de raliser un document rsum extrait de lavant mtr qui re- prend seulement :
- le numro ou la numrotation repre darticle,
- le texte dsignant la prestation dentreprise, - lunit de mesurage, - la quantit finale dO.E
Exemple:
Description des prestations vendues
N UNITES QUANTITES des O.E
Ralisation des cloisons en carreaux de
01.02.30 pltre de 7 cm y compris lenduit en pl- m2 875,00 tre de 10 mm sur chaque face
Maonnage des murs en parpaings creux
02.21.10 de 20x20x50 y compris un enduit ciment m2 1170,00 de 15 mm sur le cot extrieur
Enduit pltre sur murs en parpaing cot
03.14.08 m2 980,00 intrieur Le calcul des prix Dbourss secs (D.S.)
Comprend les dpenses se rapportant sans
ambigut aux ouvrages lmentaires. Main d'uvre avec Charges Salariales Matriaux Matriels Matires consommables
Frais de chantier (F.C.)
Cot de ralisation (C.R.) Comprend les frais imputables un ouvrage don- ou n mais ne pouvant pas tre affects un ouvra- Cot de production (C.P.) ge lmentaire prcis. = Frais d'encadrement de personnel non productif. Dbours sec Frais de matriel non affectable un ouvrage + lmentaire prcis. Frais de chantier Frais d'installation et de repliement. Reprsente l'ensemble des dpenses exi- Frais complmentaire de chantier (hygine et ges par la ralisation sur chantier scurit par ex.).
Ils peuvent tre exprims en % des DS
Frais gnraux (F.G.) Prix de revient (P.R.)
= Frais ncessaires au bon fonctionnement gnral Cot de ralisation de l'entreprise ne pouvant tre affects un ou- + vrage particulier. Ils comprennent : Frais gnraux Frais gnraux d'exploitation : Dpenses de production communes plusieurs chantiers. Reprsente le cot rel de toutes les d- Frais gnraux de sige : Dpenses engages penses confondues. pour la direction et la gestion de l'entreprise. Frais spciaux conjoncturels : Dpenses affec- tables un ouvrage lmentaire donn mais qui ne sont pas imprativement ncessaire la direc- tion ou la gestion du chantier (Frais de bureau de contrle imposs par ex.).
Ils peuvent tre exprims en % des CP
Prix de vente unitaire hors taxe (P.V.H.T.) = Bnfices et alas (B.&A.) Prix de revient + Marge sparant le Prix de Revient prvisionnel du Bnfices et alas Prix de Vente Hors Taxe lors de l'tablissement lment de base de l'valuation reprsen- d'un devis. tant la valeur d'une unit d'ouvrage l- mentaire. Ils peuvent tre exprims en % du PVHT
P.V.H.T. = D.S. + F.C. + F.G. + B.&A. = % DS
Terminologie Ouvrage lmentaire (O.E.) : Partie spcifique d'un ouvrage qui se distingue par la nature trs particu- lire du travail demand, exige une main d'uvre, des matriaux et parfois des matriels qui lui sont propres. Chaque O.E. est valu distinctement. Ouvrage : Immeuble, habitation, etc, toute ralisation prise dans son ensemble. Unit d'ouvrage lmentaire : Plus petite dcomposition usuelle de l'O.E. Elle sert d'unit de mesurage et d'estimation. Les prix unitaires se rapportent des units d'O.E. COEFFICIENT DE VENTE (K) Le coefficient de vente est la valeur appliquer sur le D.S de louvrage lmentaire pour obte- nir son prix de vente hors taxes. Rappel : P.V.H.T = D.S+ F.C + F.op + F.G + B&A Les diffrents frais sont gnralement tablis en % du dbours sec ou du P.V.H.T : Exemple : F.C = a % D.S F.op = b % P.V.H.T F.G = c % P.V.H.T B&A = d % P.V.H.T Do : P.V.H.T = D.S + a % D.S +(b + c +d)% P.V.H.T Que lon transforme en : P.V.H.T = K D.S
