Contrat de Partenariat Commercial Agent Immobilier

Contrat de partenariat commercial
ENTRE LES SOUSSIGNÉS :

Société d’innovation immobilière et de construction Sarl
au capital de 5 000 000 FCFA
dont le siège social est situé à Zogbo, Îlot 1898, parcelle Z, maison Christine GNACADJAKATARY
immatriculée au registre du commerce et des sociétés sous le numéro RB/COT/21 B 30588
enregistrée sous le numéro IFU : 3202113248482
représentée par Arsène HOUEGLO, en qualité de gérant,
Ci-après désignée SIIC,
D’une part,
ET
Monsieur ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; né le ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
Ci-après désigné Agent immobilier
D’autre part,
APRES AVOIR ÉTÉ EXPOSÉ QUE :
La société SIIC est spécialisée entre autres dans les services en lignes et dans l’immobilier tandis que
l’agent immobilier dispose sous sa gérance des biens immobiliers dont il recherche des locataires ou
des acheteurs.
Lesdites parties déclarent et reconnaissent que la négociation ayant précédé la conclusion de la

présente convention a été conduites de bonne foi et avoir bénéficié de toutes les informations
nécessaires et utiles pour leur permettre de s'engager en toute connaissance de cause et s'être
mutuellement communiquées toute information susceptible de déterminer leur consentement et qu'elles
pouvaient légitimement ignorer.
Considérant ces éléments, les parties décident de s'associer afin de poursuivre des objectifs d'affaires
communs.
Considérant les engagements mutuels contenus dans le présent contrat, les parties conviennent de ce
qui suit :
IL A ÉTÉ CONVENU ET ARRÊTÉ CE QUI SUIT :
Article 1 – OBJET DU CONTRAT

Le présent contrat est un contrat de partenariat commercial ayant pour objet de définir les termes et
l'étendue du partenariat entre la société SIIC et l’agent immobilier.
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Les parties au présent contrat s'engagent en ce sens à collaborer à la vente, à l’achat et à la mise en
location de biens immobiliers.
Article 2 – OBLIGATIONS DES PARTIES

Par le présent contrat de partenariat commercial, les parties s'engagent, pendant toute la durée du
présent contrat à coopérer dans l'objectif de réaliser l'objet du présent contrat défini au sein de l'article
1 ci-dessus.
L’agent immobilier s'engage ainsi :

- A mettre sur la plateforme construireoulouer.com gérée par la société SIIC des biens
immobiliers qui sont à vendre ou à mettre en location qui lui auront été confié par des
propriétaires des biens. Les biens publiés sur la plateforme doivent être accompagnés de
visuels (photos ou vidéo) de bonne qualité et des informations nécessaires.
- A retirer de la plateforme les biens dès lors que ces derniers sont indisponibles. Dans le cas où
le bien ne serait plus disponible informer obligatoirement et tout de suite la société SIIC avant
d’entamer toute recherche de bien de remplacement.
- D’informer la société SIIC de toutes opérations (location ou vente) réalisée au travers de la
plateforme construireoulouer.com.
- De verser à la société SIIC la rémunération liée à chaque opération (location ou vente).
- De ne pas toucher auprès des locataires ou acheteur de biens des frais de visite du bien sauf
accord préalable de la part de la société SIIC.
- Se rendre disponible pour faire visiter le bien aux potentiels locataires ou acheteurs.
La société SIIC s'engage ainsi à :

- Faire la promotion de la plateforme construireoulouer.com ;
Chacune des parties s'engage à toujours se comporter, vis-à-vis du partenaire, comme un partenaire
loyal et de bonne foi, et notamment à porter sans délai à la connaissance de l'autre partie, tout
différend ou toute difficulté qu'il pourrait rencontrer dans le cadre de l'exécution de ses missions.
Article 3 – DURÉE DU CONTRAT

Le présent contrat est conclu pour une durée indéterminée, sachant que chacune des parties peut
néanmoins y mettre un terme à tout moment dès l'instant où elle respecte un délai de préavis d’un
mois. Toutes fois ce délai de préavis ne sera pas obligatoire à observer si l’agent immobilier ne remplit
pas l’une de ces obligations citées dans l’article 2.
En cas de dénonciation du contrat, les parties renoncent expressément à toute indemnité en

application du présent article.
Article 4 – RÉMUNÉRATION ET CONTREPARTIES RÉCIPROQUES

L’agent immobilier et la société SIIC reçoivent une rémunération (appelé ici commission) auprès des
propriétaires et des acheteurs de biens immobiliers au titre de la prestation de recherche de locataire et
ou d’acheteur du bien immobilier. Cette commission sera communiquée à la société SIIC avant que le
bien ne soit mis sur la plateforme. L’agent immobilier et la société SIIC touchent respectivement 60% et
40% de cette commission.
Dans le cas où l’agent immobilier trouve un client (locataire/acheteur) pour un bien appartenant à un
autre agent immobilier partenaire de la plateforme, les parties prenantes répartissent la commission de
la façon suivante : 30% pour la société SIIC, 30% pour l’agent immobilier partenaire qui apporte le
client et 40% pour l’agent immobilier qui a mis le bien sur la plateforme.
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Les parties conviennent que ces parts de rémunérations couvrent toutes les dépenses qu’elles auraient
engagées pour la concrétisation de l’opération de vente/location.
Article 5 – CONFIDENTIALITÉ
L'ensemble des parties garantissent la confidentialité des informations et des documents qui leur sont
communiqués dans le cadre du présent contrat de partenariat commercial à l'égard de toute entité non
autorisée.
Lorsque l'une des parties est dans l'obligation de communiquer tout ou partie desdites informations sur
demande d'une autorité publique ou administrative, elle s'engage à en avertir l'autre partie dans un
délai de 14 jours notamment par lettre remise en main propre contre décharge.
Article 6 – RÉSILIATION DU CONTRAT

Les parties peuvent mettre fin à ce contrat à tout moment en envoyant à l’autre une notification écrite
avant le désistement.
Cette situation ne devra pas remettre en cause les droits prévus par ce contrat sur les opérations
(location/vente) qui ont déjà été conclues.
Article 7 – DÉCLARATION D'INDÉPENDANCE DES PARTIES

Les parties sont indépendantes l'une de l'autre. Aussi, aucune partie ne peut imposer à l'autre la
direction et le contrôle de ses activités.
Les parties n'ont ainsi aucune intention de constituer ensemble une société de droit ou de fait.
La relation contractuelle entre les parties ne constitue en aucun cas un accord d’embauche.
Article 8 – LANGUE ET DROIT APPLICABLE

Le présent contrat est régi et soumis au droit béninois. Il est rédigé en langue française.
Dans l'hypothèse où le contrat serait traduit en une ou plusieurs langues, seul le texte français ferait foi
en cas de litige.
Article 9 – JURIDICTION COMPÉTENTE

Tous les litiges pouvant survenir entre les parties concernant le présent contrat, sa validité, son
interprétation, son exécution ou sa résolution, seront soumis à la compétence exclusive des tribunaux
du ressort du siège social de la société SIIC.
Fait en 2 exemplaires
A Cotonou le 04 septembre 2021
Pour la société SIIC Sarl L’Agent immobilier
Monsieur Arsène HOUEGLO
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Lesdites parties déclarent et reconnaissent que la négociation ayant précédé la conclusion de la

IL A ÉTÉ CONVENU ET ARRÊTÉ CE QUI SUIT :

Article 1 – OBJET DU CONTRAT

Article 2 – OBLIGATIONS DES PARTIES

L’agent immobilier s'engage ainsi :

La société SIIC s'engage ainsi à :

Article 3 – DURÉE DU CONTRAT

En cas de dénonciation du contrat, les parties renoncent expressément à toute indemnité en

Article 4 – RÉMUNÉRATION ET CONTREPARTIES RÉCIPROQUES

Article 6 – RÉSILIATION DU CONTRAT

Article 7 – DÉCLARATION D'INDÉPENDANCE DES PARTIES

Article 8 – LANGUE ET DROIT APPLICABLE

Article 9 – JURIDICTION COMPÉTENTE

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Monsieur Arsène HOUEGLO

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