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    Note Des Calculs Pour La Taxe de Batisse Cmoc Kisanfu

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    NOTE DES CALCULS POUR LA TAXE DE BATISSE

    Nom ou Raison Social : Entreprise CMOC MINING Sarl


    Lotissement : Village Kisanfu

    Territoire : Lubudi

    1. CONSTRUCTION DE 4 VILLAS (R+1)

    Longueur : 13,80m ; Largeur : 7,80m

    Superficie : (13,80m x 7, 80m)= 107,64m2

    Superficie par Villa : 107,64m2 x 2= 215,28m2


    Superficie de 4 Villa : 215,28 x 4=861,12m2
    Coefficient : 3$/m2 861,12 x 3= 2 583,36$ T.B1

    Frai Technique 1/5 de T.B : 2 583,6 ÷ 5 516,67$ F.T1

    Total Villa : 2583,36$+516,67$= 3 100,03$

    2. CONSTRUCTION DE 38 MAISONS D’HABITATION

    Longueur : 17m ; Largeur : 5,60m


    Superficie : (17m x 5,60m)= 95,20m2
    Superficie de 38 maisons : 95,20 x 38= 3 617,6m2
    Coefficient : 3$/m2 3 617,6x 3= T.B2
    10 852,8$
    Frai technique 1/5 de T.B : 10 852,8÷ 5= 2 170,56$ F.T2

    Total maison d’habitation : 10 852,8 + 2 170,56 = 13 023,36$


    3. AVIS URBANISTIQUE VILLA + MAISON D’HABITATION

    Superficie : 60 000m2 – (861,12 m2 + 3 617,6 m2)= 60 000 m2 – 4 433,72 m2 55 566,28 m2

    Coefficient : 1$/m2 55 566,28 x 1= 55 566,28 $ T.B3

    Frai technique 1/5 de T.B : 55 566,28 ÷ 5= 11 113,256$ F.T3


    Total Avis Urbanistique : 55 566,28 + 11 113,256 =
    66 679,536$
    4. CONSTRUCTION D’UN MUR DE CLOTURE

    Superficie totale : 37 hectares  370 000 m2


    Longueur : 3700m largeur : 100m
    P : (3700+100) x2= 7 600 m2

    Coefficient : 2,5/m2 7600 x 2,5 = 19 000$ T.B4

    Frai technique 1/5 de T.B : 19 000 ÷ 5= 3 800$ F.T4

    Total T.B= T.B1+T.B2+T.B3+T.B4


    (2 583,36 + 10 852,8 + 55 566,28 + 19 000) = 88 002,44$

    Total F.T= F.T1 + F.T2 + F.T3 + F.T4


    (516, 67 + 2 170,56 + 11 113,256 + 3800) = 17 600,486$

    5. AMANDE TRANSACTIONNELLE

    Coefficient : T.B X 3
    88 002,44 X 3 = 264 007,32$

    Frai technique 1/5 : 264 007,32 : 5 = 52 801,464$ F.T5

    Total amande : 264 007,32 + 52 801,464 316 808,784$

    Net à payer : 3 100,03 + 13 023,36 + 66 679,536 + 22 800 + 316 808,784 = 422 411,71$

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