SAÉ 4.

6 - Exploitation et maintenance

RAPPORT ISOLATION DU
BÂTIMENT INFORMATIQUE

SEMESTRE 4 - 2023
Préparé par Faure Louane, Houyoux Sébastien et Pellier Amélie
 INTRODUCTION
Dans ce présent rapport vous retrouverez notre étude de faisabilité et de retour sur investissent pour les
travaux d'isolation du bâtiment informatique de l'IUT de La Rochelle. Pour améliorer ses performances
énergétiques, nous avons étudié l’installation d'une isolation par l’extérieur pour tous les panneaux
préfabriqués en façade du bâtiment.

En effet, dans ce document, nous évaluerons en combien de temps les économies réalisées grâce à
l'isolation permettrons de rembourser les dépenses liées à son installation.
Autre point, nous prendrons en compte l’impact environnemental de cette solution au niveau des
émissions de dioxyde de carbone et de l'utilisation d'énergie primaire non renouvelables.

Une attention particulière sera portée sur le avant/après en considérant d'abord, les performances
thermiques (coefficient de transmission U et résistance R) puis les besoins en chauffage.

Ce rapport regroupera l'ensemble de nos résultats et analyses afin d'exposer les avantages de la mise en
place de ce type d'isolation. Chaque résultat sera énoncé et analysé pour que vous puissiez décider de sa
réalisation ou non.

MÉTRÉ DE L'IUT
Première étape de notre travail : prendre les dimensions du chantier. Quelle surface de panneaux nous
avons à isoler sur l'ensemble du bâtiment. Ci-dessous, les différentes mesures relevées lors de notre
métré. La partie hachurée correspondant à la zone déjà isolée sur le panneau.

DIMENSIONS
Hauteur : 3,41 m
Largeur : 1,78 m
Surface vitrée : 2,1 m²

SURFACE D'UN PANNEAU : 3,43 m²

NOMBRE DE PANNEAUX : 254 unités
SURFACE TOTALE À ISOLER : 870 m²

Rappelons que l'isolation se fait avec des panneaux de polystyrène collées directement sur la paroi puis
recouverts d'un enduit de finition. L'isolant utilisé se trouve sur la Base INIES sous le nom : Polystyrène
extrudé XPS Protect Artic C d'épaisseur 100+3 mm.

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Rapport de faisabilité - IUT informatique La Rochelle / Isolation par l'extérieur des façades du bâtiment
 ANALYSE THERMIQUE

RÉSISTANCE THERMIQUE
La seconde étape avait pour but de calculer le coefficient de transmission thermique (U) avant et après
l'isolation du panneau préfabriqué afin de déterminer sa résistance thermique. En effet, plus la résistance est
élevé plus la paroi est bien isolée.
Pour cela, nous avons décomposé notre panneau en deux parties comme on peut le voir sur le schéma ci-
dessous :
CARACTÉRISTIQUE POLYSTYRÈNE EXTRUDÉ
Panneau béton
R = 3.45 m².k/W ; Épaisseur : 10.3 cm
Panneau sandwich isolé

AVANT APRÈS
Panneau béton : U = 3.297 W/m².k Panneau béton + ITE : U = 0.266 W/m².k
Panneau sandwich : U = 0.365 W/m².k Panneau sandwich + ITE : U = 0.162 W/m².k
U totale = 1.828 W/m².k U totale = 0.214 W/m².k
R totale = 0.547 m².k/W R totale = 4.669 m².k/W

D'après les résultats ci-dessus, on peut voir que la résistance thermique à

augmenté de plus de 80 % avec l'isolation par l’extérieur en polystyrène. Le
panneau est donc beaucoup plus isolant qu’auparavant car à présent
l’entièreté du panneau préfabriqué est isolée ce qui diminue les pertes
thermiques. De plus, le polystyrène possède une bonne résistance
thermique comparée à l'isolant présent dans les panneaux sandwich ce qui
explique cette hausse.

BESOINS EN CHAUFFAGE
Abordons maintenant, un des points importants à notre étude de rentabilité : la question des besoins en
chauffage.
Nous venons de voir que la mise en place de notre isolation par l'extérieur offre une meilleure résistance
thermique à notre panneau (R = 4,669 m².K/W). Cela se traduit par la diminution des besoins en chauffage en
raison des pertes thermiques qui sont également réduites. Voici brièvement comment nous en sommes arrivés
aux résultats affichés en bas de page. La méthode utilisée étant celle des degrés-jours avec des apports
gratuits équivalents à 2°C
D'abord, les besoins de chauffage Qch se calculent en faisant : Qch = H x Dj17 x 24 avec H = U x S.
U étant le coefficient de transmission thermique de la paroi (cf ci-dessus) et S la surface totale à isoler : 870 m²
Données supplémentaires concernant le chauffage, il a un rendement de 75 % et une température de chauffe
de 19°C.

Tableau récapitulatif des besoins

en chauffage avant/après isolation

Actuellement, les besoins en chauffage sont de 92 678 kWh, après la réalisation des travaux, ils baisseraient
de 88% pour avoisiner les 10 859 kWh soit environ 10 fois moins. Ce gain est considérable tant sur le plan
énergétique, financier (en raison du prix actuel du gaz) et pour les émissions de CO2 car lorsqu'on ne chauffe
pas, il n'y a pas d'émissions de gaz à effet de serre.

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Rapport de faisabilité - IUT informatique La Rochelle / Isolation par l'extérieur des façades du bâtiment
 RETOUR SUR INVESTISSEMENT
RENTABILITÉ FINANCIÈRE
Afin d'observer le retour sur investissements en terme
d'économies, on a établi le graphique suivant. Dans un
premier temps on calcule les dépenses annuelles de
chauffage avant les travaux avec un prix du kWh de
gaz à 0,12€, puis on recalcule ces données pour la
phase après travaux. Ensuite on compare les deux en
n'oubliant pas d'ajouter le coup des travaux initiaux
d'un montant de 130,512€. L'investissement de
départ représente une somme importante. Toutefois,
avec nos besoins en chauffage réduits, nous avons
moins de chauffage à financer ce qui réduit nos
factures à la fin de chaque année.

C'est pourquoi, la rentabilité se fait au bout de 14 ans.

Attardons nous sur l'impact environnemental. Les caractéristiques du matériau ont été relevées sur la base INIES
avec le nom du polystyrène évoqué en page 1.

RENTABILITÉ EN ÉNERGIES PRIMAIRES NON RENOUVELABLES

La sobriété énergétique est un sujet très important,
c'est pourquoi nous avons décidé de comparer la
consommation d'énergies primaires non renouvelables
en kWh dans les deux situations. En suivant, la même
procédure que pour le coût mais en se concentrant sur la
consommation d'énergies primaires non renouvelables
(MJ), on peut déterminer quand l'IUT sera plus sobre
avec les travaux d'isolation. Sur le graphique, la période
de rentabilité est de 19 mois, soit environ 1 an et demi.

Cela s'explique par le fait que le polystyrène consomme

beaucoup d'énergie lors de sa production et comme la
surface à couvrir est importante (870 m²), la valeur
totale de l'indicateur l'est aussi.

Sur ce point-là, nous ne sommes pas très rentables.

RENTABILITÉ FACE AUX ÉMISSIONS DE CO2

Enfin, dernier point est sûrement l'un des plus
importants : les émissions de CO2. Toujours en suivant
la même procédure, on détermine que le seuil de
rentabilité est atteint au bout d'environ 6 mois.
Cette rentabilité est excellente car vous le savez
autant que moi, l'aspect environnemental prend une
part importante dans la réalisation de travaux donc si
nous le limitons au maximum, c'est mieux. Cela est
directement en lien avec le fait que nos besoins en
chauffage soient réduits donc nous le chauffage est
plus souvent à l'arrêt donc la combustion de gaz est
réduite. La gaz étant très nocif pour notre
environnement.

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Rapport de faisabilité - IUT informatique La Rochelle / Isolation par l'extérieur des façades du bâtiment
 NOTRE CONCLUSION

Pour conclure, nous avons observé que le coût du changement d'isolation sur le bâtiment informatique de
l'IUT est très important au départ. La mise en place des panneaux étant évaluée à 130 512 €.

Cependant, il comporte plusieurs avantages à prendre en compte.

Le premier est que l'argent investit la première année sera rentable au bout de 14 ans, la seconde est que
les factures d'énergies seront moins élevées en comparaison avec l'existant. Sachant que les panneaux ont
une durée de vie de 50 ans, au bout d'un tiers de leur durée de vie, nous ferons des économies d'argent
chaque an. Enfin, ce changement d'isolation a un impact positif sur l’environnement puisque nos émissions
de CO2 sont rentables au bout de, seulement, 6 mois.
Ces deux points semblent essentiels pour satisfaire vos exigences sur le plan financier tout en satisfaisant
l'aspect environnemental avec la baisse considérable des rejets de gaz à effet de serre.

Néanmoins, il y a quelques conditions pour que ces travaux soient et restent intéressants sur tous les
plans. La première est le coût de l'énergie. En effet, le prix du kilo Watt heure doit rester (sur une grande
période) sensiblement le même pour espérer avoir des résultats similaires à l'étude. Aussi, les panneaux
doivent être entretenus et changés en raison de leur durée de vie de 50 ans ce qui rajoute des frais
supplémentaires au projet.

Il est important de comprendre que les données de consommation de kilo watt heure utilisées ne sont pas
les consommations réelles. En effet, notre étude ne porte que sur les panneaux préfabriqués qui
constituent les façades, nous nous sommes concentrés sur les déperditions liées à celle-ci. Cela ne
représente qu'une partie des déperditions totale estimées à 120 kWh/m²/an.

Après nos analyses reportées et analysées dans ce présent rapport, vous avez toutes les informations
nécessaires pour évaluer si vous souhaitez réaliser le projet d'isolation par l'extérieur du bâtiment
informatique de l'IUT de La Rochelle.

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Rapport de faisabilité - IUT informatique La Rochelle / Isolation par l'extérieur des façades du bâtiment