Annexe 1

Les grandes métropoles mondiales

 Le Grand Londres

Chiffres clés

Population : 7 millions Superficie : 1 579 km²

Nombre d’emplois : 4.5 millions Taux de chômage : 5.7
Coût de la vie (logement compris)* :105.5 PIB : 300 milliards d’euros

* référence 100 pour Grand New York

Architecture illustrant le dynamisme économique

Les nouvelles tours de Londres1
Une vingtaine de tours est déjà en
construction.

La Tour Swiss Re de Norman Foster

est devenue le nouveau “landmark”
de Londres.

Sont également attendues the

Leadenhall, la Tour de Bishopgate,
la Tour Heron, la Tour Minerva…

La Tour Swiss Re The Shard London Bridge The Leadenhall The Bishopsgate

1 Photos issues du Journal Le Monde (13 juillet 2007), Britishland.com, shardlondonbridge.com, Europe-re.com,
foliophoto.co.uk
 Tokyo - TMG

Chiffres clés

Population : 12.2 millions Superficie : 2 145 km²

Nombre d’emplois : 7.7 millions Taux de chômage : 4
Coût de la vie (logement compris)* :93.4 PIB : 580 milliards d’euros

* référence 100 pour Grand New York

Architecture illustrant le dynamisme économique

Le nouveau méga-complexe urbain, Tokyo Midtown2

Inauguré en mars 2007, Tokyo Midtown réunit un

centre commercial, des bureaux, deux musées, un
hôtel et des appartements haut de gamme.
Grâce à sa tour centrale de 248 mètres, Tokyo
Midtown est devenu le haut gratte-ciel de la capitale.

Ce programme illustre l'ambition de la ville de

retrouver son prestige international, terni par la
récession des années 1990, et d'éclipser la
concurrence de ses rivales asiatiques en plein essor
(Shanghaï, Singapour, Hong Kong).

2
Sources : Bureau of City Planning, Planning of Tokyo et le Moniteur expert mars 2007
 La Région de la baie de San Francisco

Chiffres clés

Population : 7 millions Superficie : 4 160 km²

Nombre d’emplois : 3.5 millions Taux de chômage : 5
Coût de la vie (logement compris)* :125 PIB : 280 milliards d’euros

* référence 100 pour Grand New York

Architecture illustrant le dynamisme économique

Plan d’aménagement de Mission Bay 3

Localisée sur le rivage de la baie centrale de

la ville de San Francisco, Mission Bay a été
créée en 1998 comme un projet de
rénovation urbaine.

Ancien site industriel et d’entrepôts, le

secteur dispose maintenant d’appartements
en copropriété de luxe, des commerces
hauts de gamme, des équipements de
recherche de biotechnologie...

Le programme d’aménagement devrait être

terminé en 2014.

Genentch Hall & the Institute for Gladstone Institutes Research The Mission Bay Community Center
Quantitative Biomedical Research Building
(QB3)

3
Source : site internet Socketsite.com/new developments, photos issues du site de l’Université de San Francisco, Californie
www.pub.ucsf.edu
 Le Grand New York

Chiffres clés

Population : 21 millions Superficie : 8 680 km²

Nombre d’emplois : 8.7 millions Taux de chômage : 4.9
Coût de la vie (logement compris)* :100 PIB : 680 milliards d’euros

* référence 100 pour Grand New York

Architecture illustrant le dynamisme économique

Représentation des futures tours de Lower Manhattan 4

Le nouveau World Trade WTC Transit Hub and Path Vue de la face sud de tour 2 La tour 3
Center Terminal

Cinq ans après les attentats du 11 septembre 2001, le projet du nouveau World Trade Center est enfin prêt. La
Lower Manhattan Development Corporation (LMDC), a choisi le plan directeur d'aménagement défini par
l'architecte Daniel Liebeskind, proposant cinq nouvelles tours, un mémorial, deux centres artistiques et culturels
et un nouveau pôle de transport.

Les priorités industrielles sont ciblées dans les sciences de la vie et les
biotechnologies. La pièce maîtresse de « l’initiative biosciences » est le
développement d’un réseau d’équipements, (le premier parc dédié, East
River Science Park, ouvrira en 2008) associé à un système de crédits
d’impôts (à l’emploi, à l’investissement, pour les dépenses de recherche, de
formation).

East River Science Park5

New York est à la seconde place au niveau national en ce qui

concerne la télévision et le cinéma. Ce secteur est
actuellement en pleine croissance. Un projet d'« Hollywood
vertical », Silvercup Studios West, devrait réunir des studios
et des bureaux.

Silvercup Studios West6

4
« Le futur World Trade Center en images », le Moniteur expert, portfolio, « Renaissance New-Yorkaise, les projets de Big
Apple" », Olivier Marquet et New York City Mag
5 Source www.e-architect.co.uk/architects
6
Source : site internet www.communitydesign.net
 La région Paris-Ile de France

Chiffres clés

Population : 11.4 millions Superficie : 12 042 km²

Nombre d’emplois : 5.3 millions Taux de chômage : 7.8
Coût de la vie (logement compris)* :78.1 PIB : 480 milliards d’euros

* référence 100 pour Grand New York

Architecture illustrant le dynamisme économique

Le retour des tours dans le quartier de la Défense 7

Au total, l'Etat a autorisé la
construction de nouvelles
tours pour une surface neuve
de 300.000 m2.
Le plan de relance prévoit
aussi la démolition puis la
reconstruction de 17
immeubles totalisant environ
650.000 m2 (soit 20 % du
parc) avec la possibilité
d'augmenter leurs surfaces,
car le parc immobilier était
menacé d'obsolescence. Un
audit des 71 tours avait en
effet montré que près de la
moitié des immeubles ne
correspondaient plus aux
standards de la demande
actuelle, ou n’avait pas fait
l’objet de réhabilitation
depuis 30 ans.

Trois des futures tours de la

Défense, la Tour Phare, la
Tour Générali et la Tour T1

7
Source : « la Défense, forces d’avenir, une ambition partagée », Etablissement public d’aménagement de la Défense,
ladefense.fr et le Moniteur expert.com