Cahier Des-Charges Pour Une Maison

PETIT RECHAIN
QUARTIER CLOS POUSSARD
CAHIER DES
CHARGES
087/31.65.04 commercial@lamy.be WWW.LAMYCONSTRUCTION.BE
1
.. Immobilier Belgique www.lamyconstruction.be

. Seconde Résidence Belgique
Seconde Résidence France
1 TABLE DES MATIERES
1 TABLE DES MATIERES _________________________________________________ 1

2 GENERALITES ________________________________________________________ 4
2.1 GENERALITES ADMINISTRATIVES _________________________________________ 4
2.2 GENERALITES TECHNIQUES ______________________________________________ 4
2.2.1 RACCORDEMENTS ___________________________________________________________ 4
2.2.2 DEDUCTION DE POSTE _______________________________________________________ 4
3 VENTE ET CONTRAT __________________________________________________ 4

4 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES _____________________________________ 5
4.1 INFRASTRUCTURE _______________________________________________________ 5
4.1.1 IMPLANTATION DU BATIMENT SUR CHANTIER _________________________________ 5
4.2 TERRASSEMENT _________________________________________________________ 5

4.2.1 TERRE ARABLE _______________________________________________________________ 5
4.2.2 GROS CUBE _________________________________________________________________ 5
4.2.3 FOUILLES____________________________________________________________________ 6
4.2.4 REMISE EN PLACE DES TERRES ________________________________________________ 6
4.3 FONDATIONS ___________________________________________________________ 6

4.3.1 BOUCLE DE TERRE ___________________________________________________________ 6
4.3.2 SEMELLES DE FONDATION ___________________________________________________ 7
4.4 ETANCHEITE ____________________________________________________________ 7

4.4.1 CONTRE TERRE ______________________________________________________________ 7
4.4.2 HUMIDITE ASCENSIONNELLE _________________________________________________ 7
4.5 VENTILATION ___________________________________________________________ 7
4.6 EGOUTAGE _____________________________________________________________ 8

4.6.1 DRAINAGE __________________________________________________________________ 8
4.6.2 RESEAU ET RACCORDEMENTS ________________________________________________ 8
4.7 STRUCTURE ET MURS ____________________________________________________ 8

4.7.1 MURS EXTERIEURS ET INTERIEURS NIVEAUX GARAGES ET CAVES ________________ 8
4.7.2 MURS DE FACADES __________________________________________________________ 9
4.7.2.1 MURS DE FACADES BRIQUE ______________________________________________ 9
4.7.2.2 MURS DE FAÇADES CRÉPIS _____________________________________________ 10
Les maçonneries d’élévation crépis sont composés de : _______________________________ 10
- Bloc Beton 50% Argex 14cm __________________________________________________ 10
- Isolation Polystyrène expansé 22cm ____________________________________________ 10
- Crépis 2cm teinte claire définie par le promoteur ________________________________ 10
4.7.2.3 MURS MITOYENS ENTRE MAISONS ______________________________________ 10
4.7.2.4 MURS INTERIEURS PORTEURS ___________________________________________ 10
4.7.2.5 MURS INTERIEURS NON PORTEURS NON APPARENTS _____________________ 10
Lamy Construction s.a - Rue Gomelevay 52, 4870 Nessonvaux - Tel. 087. 31.65.04
email: commercial@lamy.be - TVA BE 0424.746.271 - ING Belg. IBAN BE82 3480 1351 2568 BIC BBRUBEBB
2

4.8 LINTEAUX ET ARRIERES LINTEAUX _______________________________________ 11

4.9 SEUILS EXTÉRIEURS _____________________________________________________ 11
4.10 CONDUITS DE CHEMINEE ______________________________________________ 11

4.10.1 CHAUFFAGE CENTRAL ____________________________________________________ 11
4.10.2 FEU OUVERT _____________________________________________________________ 12
4.11 PLANCHERS ___________________________________________________________ 12

4.11.1 PLANCHER DE CAVES _____________________________________________________ 12
4.11.2 SUR VIDE VENTILE, REZ-DE-CHAUSSEE, ETAGE ______________________________ 12
4.11.3 TERRASSES_______________________________________________________________ 13
4.11.4 OUVRAGES METALLIQUES_________________________________________________ 13
4.12 REJOINTOYAGE ________________________________________________________ 13

4.13 RACCORDEMENTS AUX ENERGIES ______________________________________ 14
5 TOITURE ____________________________________________________________ 14
5.1 CHARPENTE ___________________________________________________________ 14
5.2 COUVERTURE __________________________________________________________ 14
5.3 SOUCHE DE CHEMINEE_________________________________________________ 15

5.4 ACCESSOIRES _________________________________________________________ 15
6 MENUISERIES EXTERIEURES ___________________________________________ 15

6.1 PORTES ET FENÊTRES __________________________________________________ 15
6.1.1 PROFILS PVC _______________________________________________________________ 15
6.1.2 VITRAGE ___________________________________________________________________ 16
6.1.3 ACCESSOIRES ______________________________________________________________ 16
6.2 PORTE DE GARAGE ____________________________________________________ 16
7 TECHNIQUES SPECIALES _____________________________________________ 16

7.1 ELECTRICITE ___________________________________________________________ 16
7.1.1 GENERALITES ______________________________________________________________ 16
7.1.2 COMPOSITION _____________________________________________________________ 18
7.2 SANITAIRE _____________________________________________________________ 20

7.2.1 GENERALITES ______________________________________________________________ 20
7.2.2 EVACUATIONS ______________________________________________________________ 20
7.2.3 BRANCHEMENTS EN ATTENTE _______________________________________________ 20
7.2.4 APPAREILS _________________________________________________________________ 20
7.2.5 PRODUCTION ET DISTRIBUTION D'EAU CHAUDE ______________________________ 21
7.3 CHAUFFAGE ___________________________________________________________ 21

7.3.1 GENERALITES ______________________________________________________________ 21
7.3.2 TEMPERATURES ____________________________________________________________ 22
3

7.3.3 CORPS DE CHAUFFE ________________________________________________________ 22
8 PARACHEVEMENTS __________________________________________________ 22
8.1 SUPPORTS SOLS _______________________________________________________ 22
8.1.1 CHAPES ISOLANTES _________________________________________________________ 22
8.1.2 CHAPES ADHERENTES ou FLOTTANTES _______________________________________ 22
8.2 CARRELAGES __________________________________________________________ 23

8.3 MURS ET PLAFONDS ___________________________________________________ 24
8.3.1 ENDUIT ____________________________________________________________________ 24
8.4 TABLETTES ____________________________________________________________ 24

8.5 ISOLATION TOITURE ___________________________________________________ 24
8.6 MENUISERIES INTERIEURES _____________________________________________ 25

8.6.1 PORTES INTERIEURES _______________________________________________________ 25
8.6.2 ESCALIERS _________________________________________________________________ 25
9 TECHNIQUES ________________________________________________________ 25
9.1 EAU ___________________________________________________________________ 25
9.2 ELECTRICITE ___________________________________________________________ 25
9.3 GAZ ___________________________________________________________________ 25
9.4 EGOUTS _______________________________________________________________ 26

9.5 TELECOMMUNICATIONS _______________________________________________ 26
10 PARTICULARITES ___________________________________________________ 26
10.1 FOURNITURES STANDARDS _____________________________________________ 26
10.2 ENTREPRISES RESERVEES _______________________________________________ 26

10.3 CONTRAT _____________________________________________________________ 26
10.4 COTATIONS DE PLANS _________________________________________________ 27
10.5 MODIFICATIONS TECHNIQUES __________________________________________ 27
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2 GENERALITES
2.1 GENERALITES ADMINISTRATIVES

Le présent document est rédigé à l'attention des acquéreurs. Il a pour but de décrire de
manière succincte la fourniture et pose des différents éléments qui seront mis en œuvre lors
de la réalisation du bâtiment. L'architecte et l'entrepreneur se réservent le droit de modifier
certains éléments en cours de chantier pour autant que ce soit d'intérêt général et que le
niveau de qualité soit au moins équivalent à celui décrit dans le présent document.
Il est également signalé qu'en cas de contradiction, les plans d'exécution de l'architecte et
de l'ingénieur ainsi que les prescriptions du service régional d'incendie et du service
technique communal priment sur le présent document.
2.2 GENERALITES TECHNIQUES
2.2.1 RACCORDEMENTS
Pour le lotissement de Petit-Rechain, pour une question d’organisation et pour optimiser les
interventions de chacun, le promoteur se chargera des démarches administratives liées aux
demandes de raccordements.
Les frais de raccordement seront inclus dans le prix de vente total.
Les raccordement à la télédistribution, au téléphone et à Internet restent à charge de
l’acquéreur.
Les frais d'abonnement, pour le téléphone, la télédistribution, l'eau, l'électricité, et le gaz
seront à charge de l'acquéreur après les actes de vente.
2.2.2 DEDUCTION DE POSTE

En cas de déduction d'un poste en accord avec le maître de l’ouvrage, une indemnité de
15% du montant HTVA (fourniture et pose) du poste concerné sera due au maître de
l’ouvrage.
3 VENTE ET CONTRAT
Au moment de l'acte de vente, les acquéreurs paieront le montant relatif au terrain et les
frais de l'acte notarié qui en découle (frais de notaire, géomètre, droit d'enregistrement) et
le montant relatif à la construction.
Toute modification aux plans et/ou aux cahiers des charges doit être notifiée à part avant
leur réalisation sur chantier et faire l'objet d'une demande écrite au maître de l'ouvrage.
5

Tous les suppléments induits par les modifications demandées seront payables à l’acte mais
notifiés dans des avenants rédigés et approuvés avant l'exécution.
Les acquéreurs seront informés en temps utile pour déterminer les choix qui leur seront
proposés pour les travaux suivants (uniquement partie privée) – idéalement le plus tôt
possible et au plus tard à la pose des menuiseries extérieures :
• Electricité
• Sanitaire
• Chauffage
• Carrelages muraux et de sol
Le choix sera effectué uniquement auprès des entreprises désignées par le maître de
l'ouvrage.
4 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
4.1 INFRASTRUCTURE
4.1.1 IMPLANTATION DU BATIMENT SUR CHANTIER

Mise en place sur chantier et tracé des ouvrages sur le terrain, en présence de
l’entrepreneur et du conducteur de chantier. Un enrochement de +/- 20 cm est prévu pour
l’accès au chantier entre la limite de propriété à rue et la façade principale du bâtiment.
4.2 TERRASSEMENT
4.2.1 TERRE ARABLE

La terre arable est déblayée sur toutes les parties du terrain où se situent les constructions
et les éventuels aménagements avant l'exécution des autres travaux de terrassement sur
une épaisseur de 20 cm sous le niveau du terrain existant.
Après déblaiement, la quantité nécessaire de terre arable, destinée aux remblais sur le
chantier, est stockée en talus à l'endroit indiqué par le promoteur. La quantité excédentaire
reste la propriété du promoteur et sera transportée selon ses indications.
4.2.2 GROS CUBE
6

Le terrassement général est exécuté avec un espace minimum de 50 cm entre les parois de
ces fouilles et l’extérieur des murs en contact avec les terres et jusqu’aux profondeurs
nécessitées par l’implantation du bâtiment.
Les dégâts éventuels faits aux diverses installations communales seront à la charge de
l’entreprise de terrassement.
Les terres enlevées et nécessaires au remblayage ultérieur sont mises en dépôt sur le
terrain. La quantité excédentaire est évacuée suivant les indications du promoteur.
4.2.3 FOUILLES
Gros terrassements et tranchées nécessaires jusqu'aux niveaux définis aux plans de
l'architecte ou de l'ingénieur.
Le fond des fouilles est réalisé à un minimum de 80 cm (limite hors gel), suivant les plans de
l’auteur de projet, sous la surface du sol fini extérieur, et toujours parfaitement de niveau sur
un sol résistant (de bonne portance). Les différences de niveau éventuelles du fond des
fouilles sont exécutées par paliers horizontaux successifs.
Les entrepreneurs ne peuvent en aucun cas être tenus responsables de la nature du sol du
terrain.
Toutefois si la nature du terrain donne lieu à une modification des vides ventilés et/ou des
caves, si la nécessité de terrasser en terrain rocheux, le coût de la construction sera adapté
en fonction et fera l’objet d’un avenant.
4.2.4 REMISE EN PLACE DES TERRES

L’objectif n’est pas de rendre un terrain pentu parfaitement horizontal mais d’obtenir un
relief cohérent selon la situation existante et projetée.
Les remblais concernent tous les remplissages périphériques et/ou les rehaussements de la
zone autour du bâtiment ; soit la remise en profil du terrain conformément aux plans de
l’architecte.
La remise en place des terres comprend premièrement l'enlèvement de tous décombres et
déchets qui se trouveraient dans les fouilles et sur les surfaces à remblayer qui pourraient
gêner la cohésion entre les terres nouvellement apportées et la terre en place,
deuxièmement l'épandage des matériaux de remblai en couches se succédant
correctement (par ex. la dernière couche est de la terre arable) et troisièmement le
compactage du matériau de remblai.
4.3 FONDATIONS
4.3.1 BOUCLE DE TERRE
7

La préparation de la mise à la terre du bâtiment est réalisée avant la coulée du béton de

fondation.
La boucle de terre est réalisée pour la mise à la terre de l’installation électrique suivant les
normes en vigueur prescrites par le RGIE. L'électrode de mise à la terre doit au moins se
composer d'une boucle de terre composée d'un conducteur en cuivre isolé, nu ou plombé,
d'une section ronde de 35 mm² et posée au fond de la tranchée de fondation des murs
extérieurs.
4.3.2 SEMELLES DE FONDATION

Vérification de la résistance du sol. Fondations et dalles sur sol en béton armé selon
stabilité.
Elles sont réalisées sur une profondeur de 30 cm et sur une largeur égale à l’épaisseur du
mur, plus +/- 20 cm ainsi qu’à une profondeur minimum de 80 cm par rapport au niveau du
terrain fini (limite hors gel).
Le béton est coulé sur un fond horizontal égal, sec, stable et propre ; il est remué et
compacté en veillant à ne pas laisser de bulles d'air. La face supérieure est lissée
horizontalement jusqu'au niveau prévu.
4.4 ETANCHEITE
4.4.1 CONTRE TERRE

Les faces extérieures des murs en maçonnerie enterrée en contact avec les terres sont
enduites d'un cimentage d’un 1cm d’ép. Si le gel est à craindre, l'entrepreneur ajoutera
dans le mortier un produit antigel ou un accélérateur de prise. Après durcissement du
cimentage, celui-ci est protégé à l'aide de 2 couches de produit hydrofuge type COALTAR.
Ensuite, à l’exception des vides sanitaires, l’entrepreneur place une protection
supplémentaire, une membrane à pastille type PLATON.
4.4.2 HUMIDITE ASCENSIONNELLE

Une membrane en polyéthylène de type « DIBA » est placée conformément aux règles de
l’art sur les semelles de fondation, au pied des murs d’élévation, au droit des appuis des
hourdis du rez-de-chaussée, des linteaux de baies et seuils… Elles protègent les
maçonneries contre l’humidité ascensionnelle.
4.5 VENTILATION
Des gaines de ventilation en forme de « T » en PVC Ø 125 sont placés sous les hourdis du
sol du rez-de-chaussée pour assurer une circulation d’air dans les locaux du sous-sol ou VV.
8

Les gaines de ventilation seront encastrées de manière étanche et hermétique dans les
maçonneries de fondation.
4.6 EGOUTAGE
4.6.1 DRAINAGE
Le drainage est destiné au recueil et à l'écoulement permanents des eaux souterraines
et/ou eaux de surface. Le système de drainage est constitué de canalisations entièrement
entourées d’un filtre à structure granulaire ou fibreuse et couvertes d’un massif de drainage.
Les géotextiles utilisés satisferont les caractéristiques requises pour l'utilisation dans les
systèmes de drainage.
4.6.2 RESEAU ET RACCORDEMENTS

Le réseau d’égouttage comprend tous les éléments souterrains pour la collecte, l'évacuation
à l'égout public et/ou le traitement préalable des eaux usées ménagères, des eaux fécales
et des eaux de pluie provenant des différents tuyaux de chute, d'évacuation, de drainage :
- canalisations en PVC de qualité « BENOR » - sections suivant plans, placées suivant
les règles de l’art avec une pente minimale de ½% ;
- une chambre de visite préfabriquée en béton de section 60/60 d’une (profondeur à
définir) et munie d’un couvercle en fonte ;
- siphon disconnecteur ;
- raccordement des drainages sur le réseau d'égouttage
- caniveau avec grille devant les rampes descendantes vers les accès au bâtiment
- sterfput dans les garages
- citerne d’eaux pluviales beton 7500L avec groupe hydrophore immergé.
L'entrepreneur se réserve le droit de modifier le tracé du réseau de canalisations figurant sur

le plan de manière à l'adapter aux exigences des lieux.
Le raccordement des canalisations au réseau d’égouts communaux est réalisé par
l'entrepreneur.
4.7 STRUCTURE ET MURS
4.7.1 MURS EXTERIEURS ET INTERIEURS NIVEAUX GARAGES ET CAVES

Le poste "maçonneries de sous-sol" comprend tous les éléments qui relèvent des travaux
pour les maçonneries de fondation et/ou les maçonneries porteuses pour les caves et vides
sanitaires.
9

Les maçonneries de sous-sol sont isolées contre l'humidité ascensionnelle. Les faces des
maçonneries en contact avec les terres sont enduites et cimentées suivant les prescriptions
du chapitre concerné. Les maçonneries destinées à rester apparentes sont rejointoyées en
montant.
La maçonnerie des sous-sols est réalisée de façon traditionnelle en blocs de béton lourd de
0,29m ou 0,39m d’épaisseur pour les murs extérieurs (murs contre terre) et de 0,14 m ou
0,19m d’épaisseur pour les murs intérieurs de refend porteurs, selon le plan.
En cas de mitoyenneté, le mur mitoyen est composé de 2 deux blocs de béton, de 14 cm

d’ép., séparés par un isolant acoustique de 2 x 2cm d’ép.
On ne procède au remblayage des fouilles que lorsque les enduits et cimentages sur les
maçonneries des fondations, des caves et des vides sanitaires sont terminés et suffisamment
durcis.
4.7.2 MURS DE FACADES

4.7.2.1 MURS DE FACADES BRIQUE
Les maçonneries d'élévation briques sont composées de :
- Un bloc béton 50% argex 14 cm
- Une isolation 12cm de PUR
- Un creux ventilé de +/- 2 cm d’ép.
- Une brique de parement 21/10/6,5 ton à définir par le promoteur dans notre gamme
de brique VANDERSANDEN
Les briques et blocs de béton sont maçonnés en plein bain refluant de mortier. Les joints
horizontaux et verticaux sont remplis en veillant à bien remplir les joints montants sur toute
leur hauteur.
Conformément aux règles de bonne pratique, on applique partout où cela s'avère

nécessaire, une barrière d'étanchéité contre l'humidité ascendante et en vue d'évacuer les
eaux de pluie ou de condensation à la base des murs creux, à tous les endroits où la
coulisse est interrompue et à chaque transition du mur extérieur d'un environnement
intérieur vers un environnement extérieur (murs dépassants, pénétrations de toiture des
cheminées …).
Une barrière d’étanchéité horizontale est donc placée sur le premier tas de briques au
dessus du linteau des baies, afin d’assurer une parfaite récolte des eaux résiduelles de la
coulisse. Les membranes d'étanchéité recouvrent toujours toute la largeur du mur extérieur
et sont repliées de manière à évacuer l'eau vers l'extérieur
Au niveau du deuxième et de l’avant dernier tas de briques, et au-dessus des linteaux, des
joints verticaux sont laissés ouverts pour assurer la ventilation de la coulisse.
10

Les briques de parement sont appareillées en panneresse et sont reliées aux blocs par des
crochets en acier galvanisé pourvus d’un larmier.
L’isolation thermique forme un ensemble ininterrompu. Les plaques sont bien ajustées
contre la face intérieure de la coulisse, bien jointivement et à joints alternés.
4.7.2.2 MURS DE FAÇADES CRÉPIS
Les maçonneries d’élévation crépis sont composés de :

- Bloc Beton 50% Argex 14cm
- Isolation Polystyrène expansé 22cm
- Crépis 2cm teinte claire définie par le promoteur
4.7.2.3 MURS MITOYENS ENTRE MAISONS

Les murs séparant les maisons entre elles sont composés de blocs de béton lourd et de
blocs 50% argex (BBL + ISOLANT + 50% ARGEX pour obtenir un effet masse ressort masse
avec des masses de densités différentes) - 2 x 14 cm et creux avec isolation acoustique 2 x 2
cm type PARTYWALL d’ISOVER.
Une discontinuité physique est assurée entre les planchers de chaque maison. Ainsi les
bruits de chocs ne peuvent être transmis d’une maison à l’autre.
4.7.2.4 MURS INTERIEURS PORTEURS

Les murs intérieurs porteurs sont réalisés en blocs de béton 50% argex de 14 ou 19 cm
d’épaisseur selon les plans de l’auteur de projet et plafonnés dans les locaux destinés à ne
pas rester apparents.
La maçonnerie du garage et de la buanderie est rejointoyée en montant.
4.7.2.5 MURS INTERIEURS NON PORTEURS NON APPARENTS

Les murs non porteurs (cloisons de 10 cm d’épaisseur) sont réalisés en blocs de plâtre
massif de bonne qualité, présentant deux faces lisses.
Après l'achèvement des joints, la surface est parachevée en appliquant sur toute la surface
une enduit formant une fine pellicule. Après l'application de cet enduit, les murs peuvent
être préparé pour la mise en peinture.
Pour les locaux humides tels salles de bain, les cloisons sont réalisées en blocs de plâtre
hydrofuge.
11

Remarques : comme pour le plafonnage, les murs pourront toujours présenté l’une ou
l’autre fissure de retrait ou léger mouvement. C’est pourquoi on considère les murs comme
prêts à tapisser et non à peindre.
4.8 LINTEAUX ET ARRIERES LINTEAUX
Les linteaux de parements extérieurs sont maçonnés en briques à plat en panneresse sur
cornière.
Les arrières linteaux sont des linteaux en béton préfabriqués ou en acier suivant les charges
à reprendre.
4.9 SEUILS EXTÉRIEURS
Les seuils des portes et fenêtres extérieurs sur les façades briques sont réalisés en pierre
bleue belge.
Les seuils sont placés à plein bain de mortier avant la mise en œuvre de la menuiserie
extérieure. L’incorporation des seuils à la maçonnerie est de 5cm. Sur toute leur longueur,
les seuils sont posés sur une couche d'étanchéité souple, posée à l'arrière et relevée sur les
côtés afin que l'eau de ruissellement puisse s'écouler vers l'extérieur.
Les seuils des portes et fenêtres extérieurs sur façades crépis sont réalisés en aluminium ton
identique au RAL chassis.
4.10 CONDUITS DE CHEMINEE
4.10.1 CHAUFFAGE CENTRAL

Nous proposons une chaudière murale à condensation (en vue d’obtenir de meilleure
performance énergétique du bâtiment) qui ne nécessite pas de conduit de cheminée. La
chaudière est totalement indépendante du local dans lequel elle se trouve, mais est soit
placée contre un mur extérieur afin d’effectuer les raccordements de prise d’air et
d’évacuation des gaz brûlés soit reliée à une sortie toiture. Dans ce dernier cas, le
chauffagiste placera un conduit étanche entre la chaudière et la sortie toiture.
Si le client souhaite placer la chaudière à un autre endroit que prévu initialement au plan et
que cela implique de placer un conduit supplémentaire, il supportera le surcoût calculé par
le chauffagiste.
12

4.10.2 FEU OUVERT

Le conduit pour feu ouvert (EN OPTION) est constitué d’éléments préfabriqués en béton de
type « COTHERM » de section 20/20 intérieure à parois lisses et résistant aux chocs
thermiques.
On peut aussi prévoir (EN OPTION) un conduit INOX double paroi adapté au foyer à
installer. Cela doit être prévu avant la fin du gros œuvre.
Dans le cas d’un conduit COTHERM, la souche de cheminée est ardoisée avec zinguerie
adéquate et couverte par une dalle de couverture en béton débordant de quelques
centimètres.
Son implantation impliquera un aménagement spécifique de l’étage et le conditionnera. Il

s’agira d’étudier cela au cas par cas.
4.11 PLANCHERS
4.11.1 PLANCHER DE CAVES

Il s’agit de la dalle de cave réalisée sur terre-plein.
Elle est composée de plusieurs couches réparties comme suit :
- une couche d’empierrement de 15 cm d’ép. ;
- une couche de sable stabilisé de 5 cm d’ép. ;
- un visqueen (Membrane plastique convenant pour l’étanchéité des surfaces
horizontales. La membrane est suffisamment relevée contre les murs. La membrane
est repliée d'équerre contre la maçonnerie d'élévation jusqu'à au moins 2 cm au-
dessus du niveau fini du sol) ;
- une dalle de béton lissée de 15 cm d’ ép.
Si les caves et/ou garages ne se situent pas au niveau de l’entrée piétonne, la dalle de
béton sera lissée et laissée brute apparente.
Si les caves et/ou garages se situent au niveau de l’entrée piétonne, la dalle de béton sera
recouverte de chape et d’une barbotine.
4.11.2 SUR VIDE VENTILE, REZ-DE-CHAUSSEE, ETAGE

La structure du sol est composée de hourdis lourds en béton armé de type « ECHO » ou
équivalent calculés et mis en œuvre suivant les prescriptions du fabriquant. Les surcharges
considérées respectent les normes belges en vigueur.
Hourdis à face inférieure lisse :

Les hourdis dont la face inférieure est lisse sont destinés à rester apparents. C’est pourquoi
on les emploiera dans les locaux où les plafonds ne sont pas destinés à être plafonnés.
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Hourdis à face inférieure rugueuse :

Les hourdis dont la face inférieure est rugueuse sont destinés à être plafonnés. C’est
pourquoi on les emploiera dans les locaux où les plafonds sont destinés à être plafonnés
Dans les 2 cas précités, un remplissage des joints supérieurs est effectué après la pose des
hourdis.
Le plancher est ainsi composé de :

- dalle de béton ou hourdis en béton selon stabilité
- chape isolante thermique (sur vide ventilé et sur bel-étage)
- chape de pose
4.11.3 TERRASSES
Suivant la configuration du projet, nous prévoyons un support terrasse sur hourdis ainsi
qu’un mur de séparation entre ces terrasses. Lorsque la terrasse n’est pas indiquée sur les
plans, il est certainement possible d’en aménager une moyennant supplément pour autant
que le chantier n’ait pas encore débuté.
4.11.4 OUVRAGES METALLIQUES

Suivant la nécessité technique et fonctionnelle du projet, la construction peut comprendre
l’usage de poutrelles et profilés métalliques.
La section de ces éléments résulte d’un calcul de stabilité et est vérifiée par l’entrepreneur
avant l’exécution.
Les assises sont parfaitement horizontales et planes. Suivant les charges reprises, des
asselets en béton sont prévus à chaque appui.
Les profils en acier et les éléments de fixation sont revêtus, en atelier, d'un système de
peinture antirouille. Après le montage sur chantier, toutes les pièces et les éventuelles
dégradations sont retouchées.
Dans les cas de poutres apparentes (living, séjour), et suivant les possibilités techniques,
celles-ci sont maçonnées dans l’âme afin d’être plafonnées.
4.12 REJOINTOYAGE
A définir par le promoteur en fonction du choix de la brique.
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4.13 RACCORDEMENTS AUX ENERGIES
Il est prévu quatre gaines pour raccordement technique :

- gaine Ø 110 en PVC pour l’eau
- gaine Ø 110 en PVC pour l’électricité
- gaine Ø 80 en PVC pour téléphone
- gaine Ø 80 en PVC pour télédistribution
N.B. : celles-ci débutent côté extérieur de la construction au ras de la maçonnerie et à

profondeur réglementaire avec une pénétration maximale de 3 m dans l’habitation. Ces
mêmes gaines sont prolongées jusqu’à la voirie ainsi que le tuyau Ø 160 en PVC pour le
raccordement à l’égout (au poste abords).
5 TOITURE
5.1 CHARPENTE
La charpente est de type préfabriquée (industrialisée).
La charpente industrialisée est basée sur la pose d'éléments répétitifs posés sur les murs de
façade avant et arrière. Les fermes remplacent les chevrons et les pannes traditionnels et
peuvent recevoir directement des liteaux de couverture et le contre lattage des plafonds.
Chaque ferme est un ensemble de pièces de bois assemblées par des connecteurs
métalliques à dents, de façon à former une structure plane indéformable. La liaison des
fermes entre elles par les dispositifs d'anti-flambage et de contreventement assure la
stabilité de l'ensemble. Cette technologie permet de réaliser toutes les formes de
charpentes pour tous les types de bâtiments
Les fermettes en forme de « A » permettent la réalisation de combles aménageables.
5.2 COUVERTURE
La couverture est composée de :

- tuiles terre cuite de type « MIKADO » de ton noir teinté dans la masse posée sur :
- un double lattage (latte et contre-latte) sur :
- une sous-toiture placée sur la charpente préfabriquée, est réalisée à l’aide d’un film
renforcé de type « KÖBER PERMO-LIGHT ou ETERNIT ».
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5.3 SOUCHE DE CHEMINEE
Les souches de cheminées sont plombées à leur base et ardoisées, dans la même teinte
que la couverture.
Le conduit est recouvert d’une dalle de béton dans laquelle un trou d’une section adéquate
est pratiqué pour permettre l’évacuation des fumées de combustion.
Le conduit du feu ouvert (en option) peut être obturé provisoirement dans le cas où
l’acquéreur ne souhaiterait pas le mettre en service immédiatement.
5.4 ACCESSOIRES
Tous les raccords nécessaires à la bonne mise en œuvre des différents éléments composant
la toiture sont également compris. Les chenaux sont en zinc de type « MOPAC » mouluré
333.
Les tuyaux de descente sont en zinc Ø 80 mm. Les solins sont en zinc également. Les
attaches et les crochets sont en acier galvanisé. Les planches de rive et de face sont en
sapin rouge du nord raboté (SRN) recouvertes de planches en PVC du ton des menuiseries
extérieures.
Les rehausses de toiture sont bardées d’ardoises artificielles.
6 MENUISERIES EXTERIEURES
6.1 PORTES ET FENÊTRES
6.1.1 PROFILS PVC

Les châssis sont réalisés sur mesure. Une fois les baies réalisées, le menuisier prend les
mesures exactes des baies avant la production des châssis.
Les menuiseries extérieures sont ensuite fabriquées en PVC de teinte définie par le
Promoteur.
Le clair de jour est préservé au maximum.
Renforcement de tous les profils constituant le châssis (dormants et ouvrants) par des
profilés en acier galvanisé.
Ferrage tridirectionnel avec oscillo-battant systématique.
Verrouillage du semi-fixe systématique.
Poignée ergonomique.
16

6.1.2 VITRAGE
Chaque châssis comportant une partie ou un ensemble vitré, comprend un double vitrage
isolant composé de deux feuilles de verre de qualité « FLOAT » d’une épaisseur de 4 mm
minimum et d’un espace d’air déshydraté de 16 mm (4/16/4 + gaz argon – K 1.1). Le
vitrage est posé et maintenu par des pare-closes et des joints extrudés en caoutchouc.
Les vitrages respectent la norme NBN S 23-002 en vigueur.
Les performances thermiques des vitrages respectent les exigences PEB du permis.
6.1.3 ACCESSOIRES
La quincaillerie ouvrante et oscillo-battante encastrée de première qualité de type « AUBI »
ou « ROTO » ou équivalent.
Des grilles de ventilation sont placés en partie supérieure des vitrages.
Les extracteurs d’humidité sont placés dans les pièces dites humides (poste électricité).
6.2 PORTE DE GARAGE
La porte de garage est de marque « MIBA», sectionnelle, isolée, laquée du ton des
menuiseries extérieures, et MOTORISEE. Elle est placée dans une baie dont la dimension
jour vu est de 240 cm de longueur et de 215 cm de hauteur. La hauteur peut toutefois varier
suivant la configuration du projet.
7 TECHNIQUES SPECIALES
7.1 ELECTRICITE
7.1.1 GENERALITES
L’ensemble de l’installation est réalisé conformément :
- aux prescriptions du R.G.I.E. et aux Arrêtés ministériels y relatifs publiés au Moniteur
Belge
- aux normes du Comité électrotechnique Belge
- aux spécifications techniques unifiées
- au Règlement Général sur la Protection du Travail
- aux conditions particulières tant techniques qu’administratives du distributeur au
réseau duquel sera raccordée l’installation électrique.
Tout le matériel doit être revêtu du label CEBEC.
Les frais de réception par un organisme agréé par le Ministère sont à charge de
l’entrepreneur.
17

Les travaux débuteront par le tracé des installations sur les parois des locaux suite à une
décision commune entre le Maître d’Ouvrage et l’électricien (en accord avec l’acquéreur de
l’immeuble s’il est vendu). Les modifications de tracé ne sont pas admises sans accord
préalable du Maître de l’Ouvrage.
Le tubage des circuits d’alimentation est encastré dans les murs, sols et plafonds des locaux
plafonnés. Il est apparent dans les autres locaux.
Le calcul des intensités et des sections des câbles incombe à l’installateur. Il prévoira des
circuits distincts pour le chauffage, pour les appareils de cuisson (cuisinière, four), pour les
appareils de la buanderie. Les socles de prise de courant sont au maximum au nombre de
8 par circuit.
Les coupe-circuits seront réalisés à l’aide de disjoncteurs automatiques magnétothermiques
bipolaires.
L’entrepreneur dimensionne le tableau en vue d’extensions futures sans toutefois prévoir les
disjoncteurs (réserve de 25% dans le tableau).
Le prix unitaire comprend aussi le support pour le tableau et les raccordements nécessaires.
Les interrupteurs de type NIKO sont à bascule, les prises de courant sont assorties.
En principe, les interrupteurs seront placés à 1,10 m du sol fini, les prises de courant se
placeront au-dessus des plinthes, sauf dans la cuisine au-dessus du plan de travail et dans
les sanitaires au-dessus des lavabos.
Dans les locaux humides, les interrupteurs et prises seront semi étanches avec prise de
terre.
Le compteur sera fourni et placé par l’organisme de la région.
18

7.1.2 COMPOSITION
L’installation comprend :
• Réception par un organisme agréé + schéma d’étude

• Arrivée pour chauffage et/ou boiler
• Liaison équipotentielle
• Raccordement à la terre
• Coffret divisionnaire 3 rangées (54 modules) composé de :
- Différentiel 300 MA 40A (général)
- Différentiel 30 MA 40A (point d’eau)
- Circuit table de cuisson 1PC
- Circuit four 1PC
- Circuit table de travail cuisine 2PC
- Circuit lave-vaisselle 1PC
- Circuit machine à lessiver 1PC
- Circuit séchoir 1PC
- Circuit salle de bain 1PC
- Circuit éclairage 2PC
- Circuit prises 5PC
• Cave
- point lumineux 1D hermétique 1PC
- prise simple hermétique 1PC
• Garage
- point lumineux 2D hermétique 1PC
- point lumineux supplémentaire 1PC
- prise bipolaire hermétique 2PC
- alimentation chaudière (suivant plan) 1PC
- Commande ouverture moteur porte de garage 1PC
- Prise motorisation porte de garage 1PC
• Buanderie
- point lumineux 1D 1PC
- prise bipolaire + terre (hermétique) 1PC
- prise lessiveuse 1PC
- prise séchoir 1PC
- extracteur d’humidité 1PC
19

• Extérieur
- point lumineux 1D + témoin 2PC
- prise extérieure 1 PC
• Hall d’entrée
- Point lumineux 2D, 3D (suivant plan) 1PC
- prise simple 1PC
- Sonnette 1PC
• Hall (paliers 1 (et 2))

- point lumineux 2D, 3D (suivant plan) 1PC
• WC séparé
• Living
- prise simple 4PC
- prise double 1PC
- tubage + câblage + prise TV 1PC
- tubage + câblage + prise RJ45 1PC
- Tubage thermostat + câble 1PC
• Cuisine
- point lumineux 1D (dessus évier) 1PC
- prise simple 1PC
- prise double 2PC
- prise frigo 1PC
- prise four 1PC
- prise hotte 1PC
- prise cuisinière 1PC
- prise lave-vaisselle 1PC
• Chambre 1/2/3(par chambre)

- prise simple 3PC
20

• Salle de bains
- point lumineux 1D bipolaire 2PC
- prise simple 1PC
• Rangement, Réserve, Dressing

• Bureau
- prise simple 1PC
- tubage + câblage + prise RJ45 1PC
7.2 SANITAIRE
7.2.1 GENERALITES
L’ensemble des tuyauteries d’alimentation est réalisé en tuyauterie bitube
aluminium/polypropylène à mettre en chape. Les décharges sont en PVC qualité
« BENOR ». Aucun raccord mécanique n’est toléré en chape.
7.2.2 EVACUATIONS
L'évacuation des eaux usées se fera par des tuyaux en PVC résistant aux hautes
températures. Ils seront de diamètres appropriés et pourvus de siphons.
7.2.3 BRANCHEMENTS EN ATTENTE

Les branchements en attente (alimentations et décharges) sont prévus pour :
- évier cuisine
- lave vaisselle
- lave linge
7.2.4 APPAREILS
Les appareils sont de teinte blanche.
Le lavabo et la baignoire sont équipés de mitigeurs de marque GROHE. Le lave-mains est
équipé d’un robinet eau froide.
La liste du matériel de base est disponible auprès du chauffagiste.
21

L’installation comprend :
- un wc séparé suspendu avec lave-mains et miroir
- un wc suspendu dans salle de bain
- un meuble simple lavabo ainsi que deux colonnes, un miroir et un bandeau lumineux
(dimensions : 35 + 80 + 35)
- une baignoire acrylique de 170 x 70 OU tub douche (90x120) avec paroi vitrée fixe
- le tub douche standard en supplément de la baignoire ainsi que le modèle double
lavabo (dimensions : 35 + 120 +35) feront l’objet d’un supplément de prix.
- Un vidoir avec alimentation eau chaude et froide plus décharge avec robinets double
service (adaptation tuyau)
- Un robinet extérieur (eau froide) avec cassolette et vanne d’arrêt
PS : Les dimensions des meubles SDB et modèles pourraient varier selon l’évolution de production des produits.
7.2.5 PRODUCTION ET DISTRIBUTION D'EAU CHAUDE

Les différents appareils sanitaires seront alimentés en eau chaude via la chaudière murale au
gaz naturel.
7.3 CHAUFFAGE
7.3.1 GENERALITES
Chauffage individuel via chaudière murale condensation au gaz naturel. Ces chaudières sont
de marque VAILLANT, parfaitement étanches et ne demandent qu’un entretien minime
annuel voire plus étalé suivant les conseils de l’installateur.
Les chaudières à condensation ont pour avantage de diminuer votre consommation de gaz
tout en conservant un confort de chaleur suffisant.
Les radiateurs sont pourvus de vannes thermostatiques. Un thermostat d'ambiance est

prévu sans supplément de prix.
Excepté le raccord aux corps de chauffe et aux collecteurs, tous les tuyaux de chauffage
sont non apparents et posés dans les gaines techniques, les chapes ou encastrés dans les
murs.
Chaque radiateur dispose de sorties murales pour les tuyauteries d’arrivée et de sortie.
Aucun tuyau ne sortira du sol (sauf impossibilité technique). Les radiateurs sont installés en
parallèle.
En option, le chauffagiste peut proposer en direct le chauffage sol. Le supplément vous sera
proposé par le chauffagiste directement.
Il sera dès lors impératif de communiquer le choix avant la pose de l’isolation PUR.
22

7.3.2 TEMPERATURES
Température à maintenir dans les diverses pièces par température minimale extérieure de -
10 °C :
- Type hall : 18°C
- Type chambre : 20°C
- Type séjour : 20-22°C
- Type bains : 24°C
7.3.3 CORPS DE CHAUFFE

Radiateurs à panneaux en acier et laqués en usine de teinte blanche.
Les radiateurs sont dimensionnés par le chauffagiste suivant les températures à atteindre de
chaque pièce et leurs volumes.
L’emplacement des radiateurs est déterminé sur le chantier en présence du maître de
l’ouvrage avec l’installateur.
8 PARACHEVEMENTS
8.1 SUPPORTS SOLS
8.1.1 CHAPES ISOLANTES

Une chape Polyuréthane de 7 cm au sol est prévue dans chaque logement entre l’espace
chauffé (cuisine salon et salle à manger) et les vides ventilés et/ou caves.
Le sol du garage est également isolé.
Dans le cas de chauffage sol choisi en OPTION par le client chez le chauffagiste, la chape
PUR sera rabotée et fera l’objet d’un léger supplément.
8.1.2 CHAPES ADHERENTES ou FLOTTANTES

Les chapes du rez-de-chaussée d’une épaisseur de 8cm sont réalisées à base de sable du
Rhin et sont armées de fibres.
La chape du garage sera recouverte d’une barbotine. La chape glacée pourra présenter un
faïençage ou des fissures de retrait. Si le maître d’ouvrage juge ces inconvénients
inacceptables, il faudra prévoir un carrelage.
Dans le cas d’un garage et de caves à un niveau différent du hall d’entrée, la dalle de béton
brute y est lissée le plus régulièrement possible et conserve un aspect brut.
23

La chape de l’étage d’une épaisseur de +/- 7 cm est réalisée à base de sable du Rhin.
Des joints en polystyrène sont placés aux droits des murs.
8.2 CARRELAGES
Le carrelage de sol d’une valeur d’achat de 30,00 €/m2 HTVA jusqu’au format 60cmx 60cm
est prévu dans :
- Le hall d’entrée
- Le WC séparé
- La cuisine
- Le living
- La salle de bains (pour le sol)
- La buanderie si contiguë à la cuisine et accessible depuis celle-ci
La valeur d’achat pour la faïence murale de la salle de bain équivaut à 25,00 €/m2 HTVA
jusqu’au format 30x60cm.
La hauteur de pose de carrelage pour la faïence murale est prévue sur la hauteur totale de
la pièce y compris tablette de la fenêtre (hauteur 240cm)
Réalisation des joints en mortier hydrofuge pour joints.

Le carreleur peut proposer en OPTION et directement à l’acquéreur, une étanchéité murale
complémentaire préalable à la pose des faïences murales. Cette étanchéité gommeuse peut
être aussi renforcée par des membranes armées aux angles assure une étanchéité
complémentaire.
N.B : une pose exécutée en chape traditionnelle (pierres naturelles, certains carreaux de
terre cuite), en diagonale ou en damier, fera l’objet d’une adaptation de prix. La pose des
formats pour le sol plus grand que 60x60cm feront également l’objet d’un devis du
carreleur.
Pour les faïences murales, la pose des formats autres que 30x60cm feront également l’objet
d’un devis du carreleur.
Les plinthes assorties sont prévues dans tous les locaux carrelés, à l’exception des locaux
destinés à recevoir une faïence murale.
N.B : une fermeture de baignoire faïencée ainsi qu’un trapillon d’accès (regard de visite)
sont prévus.
Les revêtements de sols pour les chambres, hall de nuit et bureaux situés à l’étage sont à
charge de l’acquéreur.
24

8.3 MURS ET PLAFONDS
8.3.1 ENDUIT
Plafonnage sur les maçonneries en blocs de béton.
Enduit monocouche de type « KNAUF » sur murs et cloisons de blocs de béton et plafonds
(hourdis) dans les locaux habités (sauf cave, garage et buanderie si attenante au garage).
Plâtre de première qualité lissé pour les murs à tapisser et légèrement rugueux pour les
surfaces à carreler.
A l’étage, les plafonds, pans obliques et verticaux de la charpente, sont réalisés à l’aide de
plaques de type « GYPLAT » (plaques à âme de plâtre cellulaire) posées sur un contre
lattage et recouvertes d’un enduit monocouche de type « KNAUF ».
Des cornières, en aluminium, scellées dans le plafonnage, sont prévues à tous les angles
saillants.
Tous les joints et raccords aux anglées des cloisons et plaques de plâtre, sont crantés pour
permettre lors de la mise en peinture ou de pose de papier peint de réaliser un joint souple.
Remarques : comme pour le cloisons en carreaux de plâtre, les murs pourront toujours
présenté l’une ou l’autre fissure de retrait ou léger mouvement. C’est pourquoi on
considère les murs comme prêts à tapisser et non à peindre.
8.4 TABLETTES
Les tablettes de fenêtres en composite de marbre blanc ont les angles biseautés et toutes
les faces vues sont polies, elles sont en légères saillies sur les enduits finis et débordent
légèrement de part et d’autre de la baie.
8.5 ISOLATION TOITURE
Un pare vapeur en rouleau est agrafé à la sous face de la charpente (plafond de l’étage). La
jonction périphérique murale est réalisée au moyen d’un mastic souple et la jonction entre
les lés est recouverte d’un tape. On pose un lattage en dessous (sur lequel sera vissé les
plaques de GYPLAT).
Par au dessus, en accédant par la trappe d’accès aux combles, on souffle un matelas de
24cm de cellulose.
L’avantage de cet isolant est qu’il conserve d’excellente qualité thermique tant en hiver
qu’en été. En hiver il protège du froid et en été il bloque la chaleur extérieure. Il a la faculté
d’être respirant.
25

8.6 MENUISERIES INTERIEURES
8.6.1 PORTES INTERIEURES

Bloc porte préfabriqué avec 3 charnières, serrure simple et 1 clef de marque HUGA et
modèle DURAT LAMINO BLANC. Une porte partiellement vitrée est prévue – marque
HUGA et modèle SMART HORIZONTAL 2
Quincaillerie comprenant une double clenche et rosaces.
Les poignées en finition standard sont de teinte argentée (inox brossé).
La porte menant du garage vers le hall ou espace de vie sera une porte climatique.
8.6.2 ESCALIERS
Escalier en béton carrelé marche et contre marche + plinthe sur la pas de la marche.
N.B : Pour un meilleur confort, l’escalier sera toujours composé de 15 marches minimum
avec un giron (largeur de pas) de +/- 22 cm.
9 TECHNIQUES
9.1 EAU
Les travaux de terrassement nécessaires au placement de la gaine bleue sont à charge du

promoteur et placé par lui-même.
Les branchements exécutés par les services concernés, d'installation et de raccordement
sont à charge du promoteur et refacturés aux acquéreurs (VOIR ARTICLE 2.2.1).
9.2 ELECTRICITE
Les travaux de terrassement nécessaires à la mise en place des gaines sont à charge du
promoteur. La fourniture de la colonne électrique est une charge de l’intercommunale.
sont à charge du promoteur et refacturés aux acquéreurs (VOIR ARTICLE 2.2.1).
9.3 GAZ
Les travaux de terrassement nécessaires à la mise en place de la conduite sont exécutés par
l’intercommunale.
26


sont à charge du promoteur et refacturé aux acquéreurs (VOIR ARTICLE 2.2.1).
9.4 EGOUTS
Les travaux de terrassement et branchement d'après les indications du Service Technique

Communal, les frais d'installation et de raccordement sont à charge du promoteur.
9.5 TELECOMMUNICATIONS
Les travaux de terrassement nécessaires à la mise en place des gaines sont à charge du
promoteur. La fourniture des câbles respectifs depuis le borne à rue jusqu’aux locaux
compteurs est également à charge du promoteur.
seront à charge de l'acquéreur s’il passe commande auprès des opérateurs concernés
10 PARTICULARITES
10.1 FOURNITURES STANDARDS
Les placards, armoires et ameublement figurant aux plans ne sont pas compris dans le prix
d'achat de la maison.
10.2 ENTREPRISES RESERVEES
Aucune autre entreprise que celles désignées par le promoteur n'aura le droit d'effectuer
des travaux sur le chantier sans accord du promoteur.
10.3 CONTRAT
La présente description fait partie du contrat de construction établi entre le promoteur et

l'acheteur. Toutes modifications de construction ou exécutions supplémentaires qui seront
acceptées aux conditions reprises ci-avant doivent être spécifiées à part, et ceci 20 jours
ouvrables avant la réalisation de ces travaux.
27

10.4 COTATIONS DE PLANS
Les cotes inscrites aux plans sont des mesures entre les maçonneries brutes. Une différence
éventuelle entre les mesures indiquées et les mesures réellement calculées après travaux ne
pourra donner lieu à aucune réclamation.
10.5 MODIFICATIONS TECHNIQUES
La présente description est établie sous réserve de toute modification technique ou autre
jugée indispensable par le promoteur, sans l'établissement d'un préavis et en considérant
qu'il n'y aura en aucun cas une moins value pour l'acquéreur. Le promoteur se réserve le
droit de modifier certains éléments en cours de chantier pour autant que ce soit d'intérêt
général et que le niveau de qualité soit au moins équivalent à celui décrit dans le présent
document.
NESSONVAUX, le
Le Promoteur L’acquéreur
La Société LAMY M. & Mme ……………………………..

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PETIT RECHAIN

QUARTIER CLOS POUSSARD

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1 TABLE DES MATIERES

1 TABLE DES MATIERES _________________________________________________ 1

3 VENTE ET CONTRAT __________________________________________________ 4

4.2 TERRASSEMENT _________________________________________________________ 5

4.3 FONDATIONS ___________________________________________________________ 6

4.4 ETANCHEITE ____________________________________________________________ 7

4.5 VENTILATION ___________________________________________________________ 7

4.6 EGOUTAGE _____________________________________________________________ 8

4.7 STRUCTURE ET MURS ____________________________________________________ 8

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4.8 LINTEAUX ET ARRIERES LINTEAUX _______________________________________ 11

4.10 CONDUITS DE CHEMINEE ______________________________________________ 11

4.11 PLANCHERS ___________________________________________________________ 12

4.12 REJOINTOYAGE ________________________________________________________ 13

5.2 COUVERTURE __________________________________________________________ 14

5.3 SOUCHE DE CHEMINEE_________________________________________________ 15

6 MENUISERIES EXTERIEURES ___________________________________________ 15

6.2 PORTE DE GARAGE ____________________________________________________ 16

7 TECHNIQUES SPECIALES _____________________________________________ 16

7.2 SANITAIRE _____________________________________________________________ 20

7.3 CHAUFFAGE ___________________________________________________________ 21

.. Immobilier Belgique www.lamyconstruction.be

7.3.3 CORPS DE CHAUFFE ________________________________________________________ 22

8.2 CARRELAGES __________________________________________________________ 23

8.4 TABLETTES ____________________________________________________________ 24

8.6 MENUISERIES INTERIEURES _____________________________________________ 25

9.3 GAZ ___________________________________________________________________ 25

9.4 EGOUTS _______________________________________________________________ 26

10.2 ENTREPRISES RESERVEES _______________________________________________ 26

10.4 COTATIONS DE PLANS _________________________________________________ 27

10.5 MODIFICATIONS TECHNIQUES __________________________________________ 27

.. Immobilier Belgique www.lamyconstruction.be

2.1 GENERALITES ADMINISTRATIVES

2.2 GENERALITES TECHNIQUES

2.2.2 DEDUCTION DE POSTE

.. Immobilier Belgique www.lamyconstruction.be

4.1.1 IMPLANTATION DU BATIMENT SUR CHANTIER

4.2.1 TERRE ARABLE

4.2.2 GROS CUBE

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4.2.4 REMISE EN PLACE DES TERRES

4.3.1 BOUCLE DE TERRE

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La préparation de la mise à la terre du bâtiment est réalisée avant la coulée du béton de

4.3.2 SEMELLES DE FONDATION

4.4.1 CONTRE TERRE

4.4.2 HUMIDITE ASCENSIONNELLE

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4.6.2 RESEAU ET RACCORDEMENTS

L'entrepreneur se réserve le droit de modifier le tracé du réseau de canalisations figurant sur

4.7 STRUCTURE ET MURS

4.7.1 MURS EXTERIEURS ET INTERIEURS NIVEAUX GARAGES ET CAVES

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En cas de mitoyenneté, le mur mitoyen est composé de 2 deux blocs de béton, de 14 cm

4.7.2 MURS DE FACADES

Conformément aux règles de bonne pratique, on applique partout où cela s'avère